2020年自考“资产评估”串讲笔记(5)-自考资讯
资产评估自考重点
资产评估自考重点资产评估是指对企业以及个人的资产进行评定、估值的一项工作。
在资产评估的过程中，需要注意一些重点问题，以确保评估结果的准确性和可靠性。
首先，评估对象的明确是资产评估的重点之一。
评估对象可以是企业的固定资产、无形资产、流动资产，也可以是个人的房产、车辆、股权等。
评估对象的明确有助于评估工作的开展，同时也方便对不同类型的资产进行适当的评估方法选择。
其次，评估方法的选择是资产评估的重点之二。
评估方法可以分为市场法、收益法、成本法等多种。
市场法是以市场价格作为评估依据，适用于有市场交易的资产；收益法是以资产所能带来的收入和收益作为评估依据，适用于投资性资产；成本法是以资产的重建成本作为评估依据，适用于固定资产等。
选择合适的评估方法有助于提高评估结果的准确性。
此外，评估过程的公正、公平是资产评估的重点之三。
评估师需要做到客观、公正地评估资产，不受任何利益干扰，确保评估结果的真实可信。
在评估过程中，评估师需要收集大量的信息和数据，进行数据的整理和分析，制定科学合理的评估方法，并且对评估过程进行透明化管理，以保证评估结果的公正性。
最后，评估结果的风险把控是资产评估的重点之四。
评估结果的准确性和风险控制是资产评估的核心要求。
评估师需要对评估结果进行合理的风险评估，并提供相应的风险提示和建议。
同时，在评估过程中需要充分考虑不同的风险因素，比如市场风险、法律风险等，以确保评估结果的可靠性和稳定性。
综上所述，资产评估的重点包括评估对象的明确、评估方法的选择、评估过程的公正公平以及评估结果的风险把控等方面。
只有在重点问题上给予足够的关注和注意，才能保证资产评估工作的顺利进行，并取得准确可靠的评估结果。
自考《财务管理学》串讲笔记第五部分
自考《财务管理学》串讲笔记第五部分第五章对外投资管理一、对外投资概述：1、企业对外投资的种类：⑴按对外投资形成的产权关系不同，分为股权投资和债权投资；⑵对外投资按投资方式不同，分为实物投资与证券投资；⑶对外投资按投出资金的收回期限，分为短期投资和长期投资。
2、对外投资的目的和功能：⑴目的：①灵活调度资金；②实现企业扩张；③服务特定用途。
⑵功能：①对外投资有利于企业闲置资金、资产得以充分利用，提高资金的使用效益；②通过对外投资，在企业外部，尤其是在外地或外国开发能源、材料来源，可以保证企业能源、材料成本低廉，供应稳定，较好地解决企业生产经营某些资源供应不足的问题；③通过对外投资，可以开辟企业新的产品市场，扩大销售规模；④通过合资、联营，便于从国内外其他单位直接获取先进技术，快速提高企业的技术档次；⑤利用控股投资方式，可以使企业以较少的资金实现企业的扩张；⑥在对外投资的可行性调研、合资联营谈判、投资项目建设、管理的过程中可以利用各种渠道和有利条件，及时捕捉企业有用的各种信息。
3、对外投资决策的依据：⑴对外投资的盈利与增值水平；⑵对外投资风险：①利率风险；②购买力风险；③市场风险；④外汇风险；⑤决策风险。
⑶对外投资成本：①前期费用；②实际投资额；③资金成本；④投资回收费用。
⑷投资管理和经营控制能力；⑸筹资能力；⑹对外投资的流动性；⑺对外投资环境。
二、对外直接投资：1、联营投资：⑴联营形式与财务特征：①紧密型联营的财务特征；②半紧密型联营的财务特征；③松散型联营的财务特征。
⑵联营投资的财务管理：①按横向经济联合的原则开展联营投资；②进行联营投资的可行性研究：第一步，策划投资意向；第二步，调查研究；第三步，选择最佳方案；第四步，详细研究；第五步，编制可行性分析报告。
③进行联营投资前的资产评估；④采取多种形式，筹集联营投资的资金；⑤加强对联营企业的财务监督，实行联营投资目标；⑥合理分配联营企业利润，正确计算投资收益；应补交联营投资分回的税后利润投资方联营企业所得税款＝（1－联营企业所得税税率）× 所得税率－所得税率⑦联营终止，依法进行投资回收清算。
《资产评估相关知识》大纲变动解读刺客知识库分享
2020年资产评估师《资产评估相关知识》大纲变化解读备考资产评估师的伙伴们一直在追问“资产评估师会怎么变？”虽然现在资产评估师教材还没有出来，但是考试大纲已经公布了，以此我们可以预料教材的变化。
与2019年的考试大纲相比，2020年的《资产评估相关知识》考试大纲变化及解读主要可以归纳为如下几个方面：一、会计知识（一）大纲变化情况2020年大纲总体来说有几项比较突出的变化，具体章节变动如下：第一章：删除“会计的内容、会计要素的内容”。
第二章：1.将“长期股权投资减值的会计处理”由之前需要熟悉的内容变为掌握的内容；2.熟悉的内容中新增“固定资产清查的会计处理”；3.了解的内容中新增“可供出售金融资产”；删除“固定资产的特征”；删除“以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产、持有至到期投资的确认条件”。
第三章：了解的内容中将“专门借款和一般借款的区分”修改为“专门借款”。
第六章：1.熟悉的内容中将“3.会计政策选择和运用的特点；会计政策的内容；会计估计及其变更的会计处理。
”修改为“3.会计政策的内容。
4.会计政策及其变更的会计处理”；2.了解的内容中删除“关联方的特征”。
（二）大纲变化解读1、新增了部分知识点的会计处理今年的考试大纲增加了部分内容的会计处理，从而加强了考生对会计处理的掌握，举例如下：第二章：1.将“长期股权投资减值的会计处理”由之前需要熟悉的内容变为掌握的内容；2.熟悉的内容中新增“固定资产清查的会计处理”。
第六章：1.熟悉的内容中将“3.会计政策选择和运用的特点；会计政策的内容；会计估计及其变更的会计处理。
”修改为“3.会计政策的内容。
4.会计政策及其变更的会计处理”；2、删除了部分知识点的特征、内容资产评估考试会计部分内容逐渐趋向对会计处理的考察，从而删除了关于特征概念的理解，这也进一步体现出考察方式更注重考生的理论实操性，不再仅仅对概念特征内容方面的考察。
3、删除会计估计变更的会计处理，增加会计政策及其变更的会计处理，这项变化可以说是加大了考生学习难度，会计政策变更的处理相对会计估计变更的处理更加繁琐，考虑的因素更多，所以需要考生会计基础知识要更加牢固。
自考资产评估重点
自考资产评估重点自考资产评估重点:1. 资产评估的定义和目的：资产评估是指对特定资产的价值进行估算和评估的过程，目的是确定该资产在市场上的公允价值。
2. 资产评估方法：常用的资产评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
市场比较法是根据市场上类似资产的交易价格来确定该资产的公允价值；收益法是基于资产所产生的未来现金流量来评估其价值；成本法则是以重建或替代该资产所需的成本为基础进行评估。
3. 资产评估的对象：资产评估的对象包括不动产、动产和无形资产等。
不动产包括土地、房屋、厂房、机械设备等；动产包括车辆、办公设备、存货等；无形资产包括商标、专利、版权等。
4. 资产评估的步骤：资产评估的步骤主要包括资料收集、源数据分析、评估方法选择、评估模型构建、评估结果分析等。
资料收集是指收集与资产评估相关的各种数据和信息；源数据分析是对收集到的数据进行分析和整理；评估方法选择是选择合适的评估方法进行资产估值；评估模型构建是根据所选评估方法构建适用的评估模型；评估结果分析是对评估结果进行验证和解释。
5. 资产评估的影响因素：资产评估的结果受到多种因素的影响，包括市场需求、竞争状况、经济环境、政策法规等。
这些因素会对资产的公允价值产生直接或间接的影响，评估人员需要对这些因素进行合理的分析和判断。
6. 资产评估的应用领域：资产评估在风险投资、资产处置、融资抵押、税务评估等领域都有广泛的应用。
例如，银行在审批贷款时需要对贷款抵押物进行评估，保险公司在理赔时需要对受损资产进行评估。
7. 资产评估的法律法规：在进行资产评估时，评估人员需要遵守相关的法律法规。
例如，中国《资产评估业务管理暂行办法》规定了资产评估的业务范围、评估机构的资质要求、评估报告的编制要求等。
总结起来，自考资产评估的重点包括资产评估的定义和目的、评估方法、评估对象、评估步骤、影响因素、应用领域和法律法规等。
掌握这些重点知识可以帮助考生在考试中更好地理解和应用资产评估的相关内容。
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对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，力根保通据护过生高管产中线工资敷艺料设高试技中卷术资配，料置不试技仅卷术可要是以求指解，机决对组吊电在顶气进层设行配备继置进电不行保规空护范载高与中带资负料荷试下卷高总问中体题资配，料置而试时且卷，可调需保控要障试在各验最类；大管对限路设度习备内题进来到行确位调保。整机在使组管其高路在中敷正资设常料过工试程况卷中下安，与全要过，加度并强工且看作尽护下可关都能于可地管以缩路正小高常故中工障资作高料；中试对资卷于料连继试接电卷管保破口护坏处进范理行围高整，中核或资对者料定对试值某卷，些弯审异扁核常度与高固校中定对资盒图料位纸试置，.卷编保工写护况复层进杂防行设腐自备跨动与接处装地理置线，高弯尤中曲其资半要料径避试标免卷高错调等误试，高方要中案求资，技料编术试5写交卷、重底保电要。护气设管装设备线置备4高敷动调、中设作试电资技，高气料术并中课3试中且资件、卷包拒料中管试含绝试调路验线动卷试敷方槽作技设案、，术技以管来术及架避系等免统多不启项必动方要方式高案，中；为资对解料整决试套高卷启中突动语然过文停程电机中气。高课因中件此资中，料管电试壁力卷薄高电、中气接资设口料备不试进严卷行等保调问护试题装工，置作合调并理试且利技进用术行管，过线要关敷求运设电行技力高术保中。护资线装料缆置试敷做卷设到技原准术则确指：灵导在活。分。对线对于盒于调处差试，动过当保程不护中同装高电置中压高资回中料路资试交料卷叉试技时卷术，调问应试题采技，用术作金是为属指调隔发试板电人进机员行一，隔变需开压要处器在理组事；在前同发掌一生握线内图槽部纸内故资，障料强时、电，设回需备路要制须进造同行厂时外家切部出断电具习源高题高中电中资源资料，料试线试卷缆卷试敷切验设除报完从告毕而与，采相要用关进高技行中术检资资查料料和试，检卷并测主且处要了理保解。护现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
自考“资产评估”笔记五
自考“资产评估”笔记五第三节收益法一、收益法及其适用的前提条件（一）收益法的含义收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
采用收益法对资产进行评估，所确定的资产价值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。
这里不难看出，资产的评估价值与资产的效用或有用程度密切相关。
资产的效用越大，获利能力越强，它的价值也就越大。
（二）收益法应用的前提条件应用收益法评估资产必需具备的前提条件是：1.被评估资产必需是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。
2.资产所有者所承担的风险也必需是能用货币衡量的。
应该注意的是，运用收益法对资产评估时，是以资产投入使用后连续获利为基础的。
资产作为特殊商品，在现实买卖中，人们购买的目的往往并不在于资产本身，而是资产的获利能力。
如果在资产上进行投资不是为了获利，进行投资后没有预期收益或预期收益很少并且又很不不变，则不能采用收益法。
二、收益法应用的形式收益法的应用，实际上就是对被评估资产未来预期收益进行折现或本金化过程。
一般来说，有以下几种情况。
收益法运用的原理讲解（对货币时间价值和折现方法掌握好的同学可以不听）1.年金终值与现值（1）普通年金终值与现值①普通年金终值例题：某人每年12月存人保险公司2 000元，连续10年，其中第5年的年末多存款5000元，设保险公司回报率为6%，每年复利计息一次，10年后他可得的总额为多少？S＝2000 （S／A，6%，10）＋5000 （S／P，6%，5）＝2000 ×13.181＋5000×1.3382＝26362＋6691＝33053元②普通年金现值利用复利现值的计算公式，将每期末存人的年金A折算到0这一时点（即第一年年初），然后再相加，求出PP=A（1+i）-1+ A（1+i）-2+…+ A（1+i）-n②永续年金现值例题：某人每年10月存人保险公司2 000元，连续10年，其中第三年的年末多存款5000元，设保险公司回报率为6%，每年复利计息一次，问这些钱的现值总和为多少？S＝2000 （P／A，6%，10）＋5000 （P／S，6%，3）＝2000 ×7.3601＋5000×0.8396＝14720.2＋4198＝18918.2元（2）预付年金终值与现值①预付年金终值预付年金是指在每期期初支付的年金，也称即付年金。
自考“资产评估”笔记（5）
第五节 资产评估的原则 ⼀、资产评估的原则的定义 调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各⽅在资产评估中的相互关系，规范评估⾏为和业务的准则。
⼆、资产评估的原则的构成 包括两个层次的内容，即资产评估的⼯作原则和资产评估的经济原则。
三、资产评估的⼯作原则 1.独⽴性原则 独⽴性原则要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事⼈利益的影响，评估⼯作始终坚持独⽴的第三者⽴场。
评估机构是独⽴的社会公正性机构：（1）不能为资产业务各⽅的任何⼀⽅所拥有，（2）评估⼯作不应受外界⼲扰和委托者意图的影响。
（3）评估机构和评估⼈员不应与资产业务有任何利益上的联系。
2.客观性原则 客观性原则是指评估结果应以充分的事实为依据。
（1）评估⼈员要从实际出发，认真进⾏调查研究，在评估过程中排除⼈为因素的⼲扰，坚持客观、公正的态度和采⽤科学的⽅法。
（评估⼈员主观意志上⼒争做到客观） （2）评估的指标具有客观性，评估过程中的预测、推理和逻辑判断等只能建⽴在市场和现实的基础资料上，才具有意义。
（依据的事实数据要客观） 3.科学性原则 （1）科学性原则的含义： 在资产评估过程中，必须根据评估的特定⽬的，选择适⽤的价值类型和⽅法，制定科学的评估实施⽅案，使资产评估结果科学合理。
（2）资产评估⼯作的科学性的要求： ①不仅在于⽅法本⾝，更重要的是必须严格与价值类型相匹配。
价值类型的选择要以评估的特定⽬的为依据，它对评估⽅法具有约束性，不能以⽅法取代价值类型，以技术⽅法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的性，影响评估结果的合理性。
②科学性原则还要求资产评估程序科学合理。
资产评估业务不同，其评估程序也有繁简的差异。
在评估⼯作中，应根据评估本⾝的规律性和国家有关规定，结合资产评估的实际情况，确定科学的评估程序。
这样做，既有利于节约⼈⼒、物⼒和财⼒，降低评估成本，⼜有利于提⾼评估效率，保证评估⼯作顺利进⾏。
4.专业性原则 （1）专业性原则的含义： 专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。
自考“资产评估”讲义（5）
估算重置成本⾸选市场询价。
1、重置核算法 重置核算法是指按资产成本的构成，把以现⾏市价计算的全部构建⽀出按其计⼊成本的形式，将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的⼀种⽅法。
直接成本是指可以构成资产成本⽀出部分，如房屋建筑物的基础、墙体、屋⾯、内装修等项⽬；机器设备类资产的设备购价、安装调试费、运杂费、⼈⼯费等项⽬。
间接成本是指为建造、购买资产⽽发⽣的管理、总体设计制图等项⽀出。
（1）按⼈⼯成本⽐例法计算。
（2）单位价格法。
（3）直接成本百分率法。
2、物价指数法 这种⽅法是在资产历史成本基础上，通过现时物价指数确定其重置成本。
资产评估时物价指数指的是评估基准⽇（或能够代表评估基准⽇）的物价指数，⽽且应是资产的类别或个别物价指数。
定基物价：制定物价指数的基准是⼀致的。
物价指数法和重置核算法的区别表现在：（选择） （1）物价指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因⽽确定的是复原重置成本；⽽重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了⽣产技术进步和劳动⽣产率的变化因素，因⽽可以估算复原重置成本和更新重置成本。
（2）物价指数法建⽴在不同时期的某⼀种或某类甚⾄全部资产的物价变动⽔平上；⽽重置核算法建⽴在现⾏价格⽔平与构建成本费⽤核算的基础上。
⼀种技术进步较快的资产，采⽤物价指数法估算的重置成本往往会偏⾼。
（重置成本法估算偏低） 相同点：⼆者都是建⽴在利⽤历史资料的基础上。
3、功能价值法，也称⽣产能⼒⽐例法。
（成本与产量成正⽐） 被评估资产重置成本＝ ×参照物资产重置成本 这种⽅法运⽤的前提条件和假设是资产的成本与其⽣产能⼒线性关系，⽣产能⼒越⼤，成本越⾼，⽽且是成正⽐例关系。
4、规模经济效益指数法。
（2001、2005年4⽉考过选择） 5、统计分析法。
（2001、2004、2006年4⽉考过选择） （1）对资产进⾏分类。
（2）在各类资产中抽样选择适量具有代表性的资产，应⽤功能价值法、物价指数法、重置核算法或规模经济效益指数法等⽅法估算其重置成本。
自考本科资产评估笔记
自考本科资产评估笔记资产评估是一种对特定资产进行全面评估分析的活动，主要包括确定资产的实际价值、评估其质量和风险、确定资产的合理价格等。
本文将从资产评估的定义、目的、方法、应用范围等方面进行讨论。
一、资产评估的定义资产评估是指对特定资产进行全面评估分析的活动，目的是确定资产的实际价值、评估其质量和风险、确定资产的合理价格等。
二、资产评估的目的1. 确定资产的实际价值：通过评估，确定资产的实际价值，为资产交易、贷款、投资等提供依据。
2. 评估资产的质量和风险：通过评估，确定资产的质量和风险，帮助投资者、债权人、保险公司等进行风险管理和控制。
3. 确定资产的合理价格：通过评估，确定资产的合理价格，为买卖双方提供公正、公平的交易价格。
三、资产评估的方法1. 直接比较法：将评估资产与相似资产的价值进行比较，确定其相对价值。
2. 收益法：通过对资产未来产生的收益进行评估，确定其现值。
3. 成本法：通过对资产重建或替代成本进行评估，确定其价值。
4. 统计模型法：通过建立各种统计模型，分析历史数据、市场数据，预测资产的未来发展趋势，确定其价值。
四、资产评估的应用范围1. 投资评估：对投资项目进行评估，确定其价值和风险，为投资决策提供依据。
2. 贷款评估：对借款人提供的资产进行评估，确定其价值和质量，为贷款决策提供依据。
3. 保险评估：对被保险人的资产进行评估，确定其价值和风险，为保险公司提供依据。
4. 资产交易：对资产进行评估，确定其合理价格，为买卖双方提供公正、公平的交易价格。
五、资产评估的注意事项1. 评估过程要客观、公正、公平，不受个人利益、主观偏见的影响。
2. 评估方法要科学、合理，结合实际情况选择合适的评估方法。
3. 评估数据要准确可靠，基于充足的市场信息和相关数据进行评估。
4. 评估人员要具备专业知识和技能，熟悉资产评估的理论和方法。
综上所述，资产评估是一种对特定资产进行全面评估分析的活动，通过确定资产的实际价值、评估其质量和风险、确定资产的合理价格等，为投资决策、贷款决策、保险决策、资产交易等提供依据。
资产评估笔记整理
资产评估笔记整理资产评估笔记整理资产评估是一个重要的财务工具，用于确定和评估公司或个人的资产价值。
在商业交易、融资和保险等领域中，资产评估的准确性对于各方利益相关者具有重大影响。
本文将整理和总结资产评估的关键知识点和方法。
1. 资产评估的定义和目的资产评估是指通过对特定资产进行详细研究和分析，确定其价值和潜在风险。
其主要目的是为了帮助投资者、金融机构、保险公司等决策者做出明智的决策，并提供信用和风险管理的依据。
2. 资产评估的重要性资产评估对于各方利益相关者都至关重要。
对于投资者而言，准确的资产评估可以帮助他们确定投资的合理价值和潜在回报。
对于金融机构和保险公司而言，资产评估是决策和控制风险的基础。
对于个人和家庭而言，准确评估资产可以为财务规划和保险购买提供指导。
3. 资产评估的方法资产评估可以使用多种方法和技术，包括市场比较法、成本法和收益法等。
其中，市场比较法是最常用的方法，通过比较类似资产在市场上的成交价格来确定目标资产的价值。
成本法则是根据目标资产的替代成本来确定其价值，适用于独特和难以替代的资产。
收益法则是通过考虑资产未来的现金流量来确定其价值，适用于投资和经营性资产。
4. 资产评估的关键知识点在进行资产评估时，需要了解和掌握一些关键知识点。
首先是市场分析和研究，包括了解目标资产所处的行业和市场状况，以及市场供需关系和竞争情况。
其次是财务分析和数据处理，需要对目标资产的财务报表和相关数据进行分析和整理。
还需要深入了解目标资产的特点、使用寿命和维护情况等。
5. 资产评估的挑战和局限性资产评估面临一些挑战和局限性，包括市场不确定性、信息不对称和数据不完整等。
在进行资产评估时，需要充分考虑这些挑战和局限性，并采取相应的措施来提高评估的准确性和可靠性。
6. 资产评估的应用领域资产评估在各行各业都有广泛的应用，包括房地产、金融、保险、企业并购等。
在房地产领域，资产评估可以帮助买家和卖家确定房屋的市场价值和交易价格。
自考资产评估知识点整理全
自考资产评估知识点整理全本文介绍了自考资产评估的知识点，包括总论和基本方法两个部分。
总论部分首先介绍了资产评估的定义和特点，以及与会计计价的区别和联系。
其次，对资产的形态进行了分类，包括有形资产和无形资产，以及可确指的资产和不可确指的资产。
最后，介绍了价值类型对资产评估方法选择的影响，以及资产评估的假设和原则。
基本方法部分重点介绍了市场法作为资产评估的一种方法。
市场法通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。
市场法的优点是简单有效，能客观反映市场情况，易于被各方面理解和接受。
其前提条件是需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场，并且被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的。
收益法是一种资产评估方法，它通过预测被评估资产未来的预期收益并折算成现值，来确定被评估资产的价值。
在使用收益法时，需要确定收益额、折现率和资本化率以及收益期限等指标。
其中，收益额是指未来预期收益，而折现率和资本化率则包括无风险报酬率和风险报酬率等因素。
收益法的优点在于能够真实地反映企业资本化的价值，并且易于买卖双方接受。
但是，收益法的缺点在于预期收益额的预测难度较大，受到主观判断和未来不可预见因素的影响，并且适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
在选择资产评估方法时，需要考虑资产评估价值类型、评估对象以及可搜集数据和信息资料等因素。
在机器设备评估中，成本法是一种常用的方法，它通过估算机器设备的重置成本，并扣减其各种贬值来估测机器设备评估值。
机器设备的实体性贬值可以通过使用年限法、观测分析法和修复费用法等方法来估算。
在房地产评估中，房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。
房地产评估需要考虑房地产的特征，包括位置固定性、耐用性、影响因素多样性、投资大量性以及保值增值趋势等。
土地使用权评估的特点在于土地资产具有自然特性和经济特性，其中自然特性包括土地面积的有限性、土地空间位置的固定性、土地使用价值的永续性和增值性以及土地的不可替代性等。
自学考试资产评估最完整的重点串讲
自考《资产评估》串讲讲义第一部分试题的题型题量目前《资产评估》试题的题型包括五种题型：单选题、多选题、名词解释、简答题和计算题，具体情况如下表：《资产评估》试题题型和题量单选题多选题名词解释简答题计算题合计30题×1分=30分10题×1分=10分2题×3分=6分2题×7分=14分4题×10分=40分100分第二部分各章重点串讲对资产评估课程的学习，应该做到“全面复习、重点掌握、融会贯通”，在前面基础班中学员已经进行了全面复习，下面我重点指出各章关键的知识点，这些关键知识点是本学科的支撑点，也是考试的重点。
第一章总论（★★）一、本章考情及重点1.本章在考试中处于重要地位，属于考试的重点章。
本章在考试中的题型主要有单选、多选、名词解释和简答，分数在8分左右。
例如，2007-2009年考试情况如下： 2007—2009年本章出题题型和题量（分值）统计表年份单选题多选题名词解释简答题计算题合计（分）2007年 2 1 7 10 2008年 2 1 3 6 2009年 2 3 5注：★越多越重要。
2．本章的重点是资产评估的价值类型、资产评估的程序。
二、本章重点内容串讲第一节资产评估的含义（一）资产评估的概念1．资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
2．资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
（二）资产评估的特点现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性（三）资产评估与会计计价的区别1.二者发生的前提条件不同2.二者的目的不同3.二者的执行操作者不同第二节资产评估的对象（一）资产的含义会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益；作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：1.资产是一种权利2.资产是一种获利能力3.资产必须为某一主体所拥有和支配（二）资产的分类1．按资产存在形态分类按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。
2020资产评估师考试教材讲义-资产评估的概念
资产评估师 - 资产评估基础第01讲资产评估的概念本章考情分析学习目标●理解资产评估概念及其原则和基本作用●了解我国资产评估发展状况题型分值●本章以客观题考查为主●分值一般在5分左右掌握1.资产评估专业服务及特点2.资产评估的经济技术原则熟悉1.资产评估的基本作用2.价值与价格3.资产评估的工作原则了解1.我国资产评估行业的发展历史及特点2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用第一节资产评估的基本概念及基本作用内容概要资产评估师 - 资产评估基础资产评估师 - 资产评估基础一、资产评估概念（一）资产评估资产评估是使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断，可以从三个层次进行表述。
1.一般意义一般意义上的资产评估就是估计和判断资产的价值在市场交易中，所有的市场参与者大都会依据自己所掌握的知识和信息，对交易对象进行价值判断，从而确定其交易价格。
在这个程中人们可能会自觉地或不自觉地运用资产评估的理论、方法。
2.专业角度资产评估是由资产评估专业人员和评估机构依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。
3.法律角度法律依据：《中华人民共和国资产评估法》资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
咨询服务VS 评估执业无此规定行为主体只能是资产评估机构及其资产评估专业人员无此规定专业规范受资产评估准则的约束和规范无此规定报告形式特定格式的书面报告【总结】资产评估是一种专业服务行为。
1.受托行为资产评估是根据委托人的要求进行的，属于受托民事行为。
2.订立合同资产评估法规定委托人应当与评估机构订立委托合同。
3.依法评估资产评估应当按照法律法规规定和委托合同约定进行。
（二）资产评估涉及内容1.评估主体主导者（考）：评估主体指资产评估机构及其评估专业人员。
资产评估专业人员包括资产评估师和其他具有评估专业知识及经验的评估从业人资产评估师 - 资产评估基础员。
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2020年自考“资产评估”串讲笔记(5)-自考资讯
第五章无形资产评估
无形资产指没有事物形态的资产，但是为特定的主体所拥有，并能够长期发挥效用的一种资源，2012年自考“资产评估”串讲笔记(5)。
无形资产的特点：
1、无形资产具有非流动性，并且有效期较长。
2、无形资产没有物质实体，但未来收益较大
3、无形资产单独不能获得收益，它必须附着于有形资产。
无形资产的分类：
无形资产种类很多，可以按不同标准进行分类。
1、按企业取得无形资产的渠道，可分为企业自创（或自身拥有）的无形资产和外购的无形资产。
2、按有无法律保护，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
专利权、商标权等均受到国家有关法律的保护，称为法定无形资产；无法律保护的无形资产，如专有技术等称为收益性无形资产。
3、按可辨识程度，可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。
凡是那些具有专门名称，可单独地取得、转让或出售的无形资产，称为可确指的无形资产，无形资产包括商标权、版权、计算机
软件等。
不可确指主要指商誉。
每一项无形资产，一般都有一定的使用期限，自考资讯《2012
年自考“资产评估”串讲笔记(5)》()。
使用期限
的长短，主要取决于损耗程度。
无形资产有效期限是其存在的前提。
无形资产具有超额收益能力的时间是真正的无形资产有效期限。
无形资产功能特性：
1、附着性。
2、共益性。
3、积累性。
4、替代性。
专利权是国家专利机关依法批准的发明人或其权利受让人对其发明成果，在一定期间内享有的占权或专有权。
商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益，它受到法律保障，未注册商标不受法律保护。
商誉通常是指企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
特征：
1、商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业的可确指资产分开出售。
2、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。
3、商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
4、商誉是企业长期积累起来的一项价值。