《工程质量司法鉴定报告》

《工程质量司法鉴定报告》工程质量鉴定意见书

一、基本情况

委托人：岳阳宸中创业置业有限公司

委托鉴定事项：对滨水天玺

5、6#栋已完成桩基及

1、2#栋地下室工程质量进行鉴定

受理日期：xx年12月28日

鉴定日期：xx年03月12日~xx年03月26日鉴定地点：岳阳市八字门营盘岭路与花子山路交汇处在场人员：。

鉴定对象：鉴定资料：

1、岳阳市规划勘测设计院xx年5月出具的《滨水天玺住宅小区岩土工程详细勘察报告》。

2、湖南省建筑科学研究院xx年9月出具的滨水天玺住宅小区全套设计施工图。

3、岳阳市施工图审查中心xx年10月18日出具的滨水天玺工程施工图设计文件审查情况报告书（编号：xxfw00914（430600）-s1801xx1-sb）。

4、岳阳市科正建设工程质检有限公司于xx年11月-xx年12月出具的滨水天玺

5、6#栋地基基础检测报告一套（包括单桩竖向抗压静载试验报告、单桩低应变法检测报告、桩底3d或5m持力层检测报告、桩端

持力层岩石单轴抗压强度试验报告）及xx年1月出具的

1、2#栋地下室结构检测报告。

5、湖南省资源规划勘察检测中心于xx年11月出具的滨水天玺

5、6#栋桩基持力层3d或5m持力层检测报告。

6、建设单位及施工单位提供的桩基及地下室工程所用钢筋、商品砼、水泥等主要材料合格证、见证取样检测试验报告，旋挖钻孔灌注桩施工记录，预拌砼施工记录，预拌砼坍落度检查记录，砼灌注桩及其钢筋笼检验批质量验收记录，地基验槽及桩基础隐蔽工程验收记录，桩基子分部工程报验单及施工情况说明、工程沉降观测方案及观测数据等工程技术资料。

7、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位于xx 年3月6日联合出具的滨水·天玺地下工程自评报告1份。

二、检案摘要

岳阳宸中创业置业有限公司开发建设的滨水天玺住宅小区，位于岳阳市八字门营盘岭路与花子山路交汇处，由岳阳市规划勘测设计院负责地质勘察、湖南省建筑科学研究院负责设计、湖南广益工程项目管理有限公司监理、湘阴六塘建筑有限责任公司负责施工。该小区工程采用旋挖钻孔灌注桩，桩基工程于xx年7月31日开工，xx年1月10日完工。因需补办工程建设有关手续，特委托我所对

5、6#栋已完成桩基及

1、2#栋地下室的工程质量进行鉴定。

三、鉴定情况

受理委托后，鉴定小组于xx年3月12日到该项目所在地进行现场勘验，收集、核查、分析相关技术资料，具体情况如下：（一）现场勘验情况

经勘查，该住宅小区

5、6#栋桩基及

1、2#栋地下室均已完成施工，且

1、2#栋已施工至地面6层，5#栋至地面2层，

3、6#栋至地面1层（参见文后照片1）。经勘查，

1、2#栋地下室钢筋砼剪力墙、梁、板、柱均未发现明显的地基沉降和结构变形现象，浇捣的砼表面较平整，外观较密实，未发现严重质量缺陷，但少数钢筋混凝土梁、板、柱构件表面局部存在蜂窝、麻面、地下室外墙渗水、混凝土跑模、个别梁偏位等现象（参见文后照片2）。

（二）工程地质勘察报告

根据《滨水天玺岩土工程详细勘察报告》，该工程场地原始地貌为冲积阶地，现为厂区平地，勘察时场地标高为45.36~46.72m，场地地层相对稳定，勘察区内未见岩溶、土洞、可液化地层、活动性断裂、危岩等不良地质现象，地质构造相对简单，属抗震一般地段。岩土层连续稳定，无破碎带分布，适宜建筑。据钻探揭露，场地自上而下地层分为5层：①杂填土，层厚0.60~20.50m。②质粉质黏土，可塑状态，层厚0.50~3.30m。③强风化板岩，层厚0.90~9.50m。④中

风化板岩，层厚1.80~13.00m；⑤微风化板岩，层厚5.80~9.40m。

根据拟建工程的特点、场地地质条件，结合拟建建筑物的设计要求及当地的已有经验综合考虑，建议拟建建筑物采用桩基础，桩型可选旋挖成孔灌注桩，以中风化板岩、微风化板岩为桩端持力层，其极限端阻力标准值分别取值5420kpa、12950kpa。

（三）工程设计情况

2、本工程桩基及

1、2#栋地下室采用的预拌砼，有商品砼出厂合格证，砼配合比通知单，水泥检测报告，粗细骨科检测报告等。桩基工程砼试块均有见证取样及砼试块抗压强度记录。根据岳阳市科正建设工程质检有限公司及岳阳市昌信市政工程质量检测有限公司出具的砼抗压强度检测报告，桩基及

1、2#栋地下室所有送检砼试块抗压强度均达到设计要求。

3、本工程桩基及

1、2#栋地下室所用各种规格钢筋为江钢、冷钢生产的hrb400、hpb300级热轧带肋钢筋，均有出厂产品质量合格证，由监理工程师现场见证取样送检，报审、进场验收记录资料齐全。根据岳阳市科正建设工程质检有限公司及岳阳市昌信市政工程质量检测有限公司出具的钢筋力学性能检验报告、钢筋焊接头力学性能检验报告，检测结论均为合格。

4、经对该小区各栋桩基施工记录、隐蔽工程签证、桩位布置图纸与地勘资料进行核查，

1、2#栋桩基进入中风化岩或微风化岩的深度与地勘报告显示的中风化或微风化岩层埋深基本相符；

5、6#栋桩基进入微风化岩的深度与地勘报告显示的微风化岩层埋深基本相符。

5、根据本工程沉降观测方案及观测数据记录显示，在1#栋外围共布设13个观测点，沉降观测时间从xx年12月19至xx年12月27日，观测点的累计最大沉降量为3mm，最小沉降量1mm。在2#栋外围共布设5个观测点，沉降观测时间从xx年12月19至xx年12月27日，观测点的累计最大沉降量为5mm，最小沉降量2mm。满足设计规范要求。

该工程桩基及

1、2#栋地下室施工记录和工程隐蔽验收记录均由施工、建设、监理签证验收合格。

（五）工程检测资料

1、地基基础检测

岳阳市科正建设工程质检有限公司（以下简称“科正公司”）分别对

5、6#栋桩基工程进行了桩端持力层岩石饱和单轴抗压强度试验、桩底3d或5m持力层检测、单桩竖向抗压静载试验、基桩完整性低应变法检测、基桩完整性声波透射法检测，检测结果详述如下：（1）1#栋地基基础检测

根据科正公司于xx年11月17日出具的1#栋桩端持力层《岩石