安庆市宝马物业管理有限责任公司-招投标数据分析报告
2024年度高端物业管理服务采购协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度高端物业管理服务采购协议一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 合同各方1.2 物业1.3 服务期1.4 高端物业管理服务1.5 物业设施1.6 法律法规第二条服务内容与标准2.1 物业管理服务内容2.2 服务标准和质量要求2.3 服务项目的具体执行第三条服务期限与开始日期3.1 服务期限3.2 服务开始日期第四条服务费用4.1 服务费用的计算4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整第五条物业的维护与保养5.1 物业的日常维护5.2 物业的大修、中修、小修5.3 突发事件的应急处理第六条人员管理6.1 物业管理人员配置6.2 员工培训与管理6.3 人员服务规范第七条保险事宜7.1 物业保险7.2 第三方责任保险7.3 保险理赔程序第八条违约责任8.1 双方的违约行为8.2 违约责任的承担方式第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 诉讼或仲裁地点9.3 时效规定第十条合同的变更与终止10.1 合同的变更10.2 合同的终止条件10.3 合同终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密信息的保护期限11.3 违反保密条款的责任第十二条不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力事件的应对12.3 不可抗力事件的后果处理第十三条合同的生效、变更与解除13.1 合同的生效条件13.2 合同的变更程序13.3 合同的解除条件第十四条其他条款14.1 合同的完整性与独立性14.2 合同的适用法律14.3 合同的附件14.4 合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同各方甲方：_____________（物业所有权人或者代表所有权人的机构）乙方：_____________（物业管理公司）1.2 物业本合同所指物业为位于_____________（物业地址）的________________（物业类型，如住宅小区、商业大厦等），包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、绿化区域、停车设施等。
重新招标物业的请示报告
一、报告概述尊敬的领导：根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，结合我单位实际情况，经研究决定，对我单位现有的物业服务进行重新招标。
现将有关情况报告如下：一、项目背景1. 项目简介我单位现有住宅小区于2008年建成，占地面积约10万平方米，共有住宅楼20栋，居民住户约2000户。
自小区交付使用以来，物业服务一直由某物业公司负责。
近年来，随着居民生活水平的提高，对物业服务的要求也越来越高。
为进一步提升小区物业管理水平，满足居民需求，经研究决定重新招标物业服务。
2. 重新招标原因（1）原物业公司服务质量不高。
近年来，我单位多次接到居民反映原物业公司服务质量不高的问题，如环境卫生差、公共设施损坏维修不及时、安保措施不到位等。
这些问题严重影响了居民的生活质量和居住环境。
（2）原物业公司管理不善。
原物业公司存在财务管理混乱、员工素质参差不齐、服务意识不强等问题，导致小区物业管理水平难以满足居民需求。
（3）市场竞争激烈。
随着我国物业管理行业的快速发展，市场竞争日益激烈。
为引入更优质的服务，提高小区物业管理水平，有必要重新招标物业服务。
二、重新招标方案1. 招标范围本次招标范围为小区内的物业管理服务，包括环境卫生、公共设施维修、安保、绿化、家政服务等。
2. 招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请符合条件的物业服务企业参与投标。
3. 招标流程（1）发布招标公告。
在指定媒体上发布招标公告，明确招标项目、投标条件、投标截止时间等信息。
（2）资格审查。
对投标企业进行资格审查，确保投标企业具备相应的资质和业绩。
（3）投标文件递交。
投标企业按照招标文件要求，提交投标文件。
（4）开标评标。
组织专家对投标文件进行评审，确定中标企业。
（5）公示中标结果。
在指定媒体上公示中标结果，接受社会监督。
（6）签订合同。
与中标企业签订物业服务合同。
4. 招标时间安排（1）招标公告发布时间：2023年3月15日（2）投标截止时间：2023年4月15日（3）开标评标时间：2023年4月16日（4）公示中标结果时间：2023年4月17日（5）签订合同时间：2023年4月18日三、重新招标的意义1. 提升物业管理水平。
物业报价数据分析报告(3篇)
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
物业报价作为物业管理中的重要环节，直接影响着业主的居住体验和物业公司的经营效益。
为了更好地了解物业报价的现状，分析其影响因素，本报告通过对大量物业报价数据进行收集、整理和分析，旨在为物业管理公司、政府部门及业主提供有益的参考。
二、数据来源与处理1. 数据来源本报告所使用的数据来源于我国各大城市近三年的物业报价数据，包括住宅、商业、办公等各类物业类型。
数据来源包括政府公开数据、行业报告、网络平台等。
2. 数据处理（1）数据清洗：对收集到的数据进行初步筛选，去除异常值、重复值等无效数据。
（2）数据分类：根据物业类型、地区、收费标准等对数据进行分类整理。
（3）数据转换：将原始数据转换为便于分析的数值型数据。
三、物业报价现状分析1. 物业报价水平（1）整体水平：近三年，我国物业报价水平呈上升趋势，但增速有所放缓。
住宅物业报价增长幅度相对较大，商业、办公物业报价增长相对稳定。
（2）地区差异：一线城市物业报价普遍高于二线城市，二线城市高于三线城市。
这与各城市经济发展水平、人口密度等因素密切相关。
2. 物业报价构成（1）物业管理费：物业管理费是物业报价的主要组成部分，占整体报价的60%以上。
随着物业服务水平的提升，物业管理费呈逐年增长趋势。
（2）停车费：停车费在物业报价中的占比逐年提高，尤其是在住宅物业中。
这与我国汽车保有量的快速增长密切相关。
（3）其他费用：包括绿化费、公共设施维护费等，占比相对较小。
3. 物业报价影响因素（1）地区因素：不同地区的经济发展水平、人口密度、土地资源等因素对物业报价产生影响。
（2）物业类型：住宅、商业、办公等不同类型的物业，其报价水平存在较大差异。
（3）物业管理水平：物业服务水平的提升，会导致物业报价的上涨。
（4）市场竞争：市场竞争激烈程度也会对物业报价产生影响。
四、物业报价优化建议1. 优化物业报价策略（1）根据不同地区、物业类型、物业管理水平等因素，制定差异化的物业报价策略。
安庆市宝马物业管理有限责任公司-招投标数据分析报告
2.5 合作甲方前五名（近一年）
中标情况 中标 中标
中标情况 未中标
中标情况 中标
本报告于 2020年6月27日 生成
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每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
_中国电信股份有限公司安庆分公司 （2）
序号 1 2
地区 安庆 安庆
日期
标题
2019-12-04 安庆市迎江区海棠花园小区场地租赁合同单一来源采购
2019-07-25 安庆市迎江区云珠海棠湾小区场地租赁期
岳西县县直机关事务管理中心 （1）
序号 1
地区 安庆
日期
标题
2020-01-17 岳西县新城大厦物业管理服务项目
岳西县经济开发区发展投资有限责任公司 （1）
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招标投标企业报告
安庆市宝马物业管理有限责任公司
本报告于 2020年6月27日 生成
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一、基本信息
1. 工商信息
企业名称： 安庆市宝马物业管理有限责任公司
统一社会信用代码： 91340800684961995P
工商注册号： 340800000068935
组织机构代码：
684961995
法定代表人： 吴春玉
成立日期：
2009-02-17
企业类型： 有限责任公司(自然人投资或控股)
中标情况 中标
本报告于 2020年6月27日 生成
安庆市市政工程管理处_企业报告(业主版)
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
2023 年度市政道路及附属设施维 安 庆 市 亦 铭 劳 务 服 护工程劳务服务项目（二标段） 务有限公司
2023 年度市政道路及附属设施维 护工程劳务服务项目（二标段）[中 标通知书]
安庆市亦铭劳务服 务有限公司
2023 年度市政道路及附属设施维 安 徽 独 秀 建 设 有 限 护工程劳务服务项目（一标段） 公司
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................7 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................8 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................8 三、采购供应商 ...........................................................................................................................10 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................10 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................11 四、采购代理机构........................................................................................................................13 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................13 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................13 五、信用风险 ...............................................................................................................................15 附录 .............................................................................................................................................16
物业招标商家评价语
尊敬的评审专家、各位领导：在此，我谨代表本次物业招标项目的评审小组，就参与本次招标的各商家进行综合评价。
本次招标活动，我们严格按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，结合物业项目的实际情况，对各位商家进行了全面、客观、公正的评价。
以下是对各商家在本次招标中的表现评价：一、项目基本情况本次招标项目为我国某城市某小区的物业管理服务。
该小区共有住宅楼20栋，建筑面积约50万平方米，住户约5000户。
小区配套设施完善，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等。
为了提升小区的物业管理水平，满足业主的需求，小区业委会决定对物业管理服务进行公开招标。
二、商家参与情况本次招标共有8家商家参与，分别是：1. XX物业管理公司2. YY物业管理公司3. ZZ物业管理公司4. AA物业管理有限公司5. BB物业管理有限公司6. CC物业管理公司7. DD物业管理公司8. EE物业管理公司三、商家评价1. XX物业管理公司该公司具有丰富的物业管理经验，拥有专业的管理团队和完善的售后服务体系。
在本次招标中，该公司提交的投标文件内容详实，符合招标文件要求。
但在项目实施过程中，该公司在沟通协调方面存在一定不足，导致部分工作进度较慢。
总体评价：良好。
2. YY物业管理公司该公司在物业管理领域具有较高的知名度，拥有一批优秀的专业人才。
在本次招标中，该公司投标文件内容完整，报价合理。
但在项目实施过程中，该公司在服务质量方面有待提高，业主反馈的问题较多。
总体评价：一般。
3. ZZ物业管理公司该公司在物业管理领域具有较强实力，服务项目遍布全国各地。
在本次招标中，该公司投标文件内容详实，报价具有竞争力。
但在项目实施过程中，该公司在人员配备方面存在不足，导致部分工作难以按时完成。
总体评价：较好。
4. AA物业管理有限公司该公司具有多年的物业管理经验，拥有一支高素质的管理团队。
在本次招标中，该公司投标文件内容完整，报价合理。
在项目实施过程中，该公司能够严格按照招标文件要求，确保项目进度和质量。
实用版前期物业管理招标文件
招标编号：安庆市前期物业管理招标文件招标物业项目：“万科景观园”小区前期物业管理招标人：安徽万科集团房地产开发有限公司（盖章）法定代表人: 签字或盖章)日期：二O一一年一月六日第一部分总则按照国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等法规的规定，现决定对金桂景观园小区前期物业管理服务进行公开招标。
一、招标项目的简要说明本项目位于安庆市望江北路***号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：本项目总用地面积平方米。
用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米，其中:住宅平方米（多层，高层）；商业用房建筑面积平方米；办公用房建筑面积平方米；其他物业建筑面积平方米。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构为。
本项目的建筑密度为%；容积率；绿化率为%。
本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况物业服务企业办公等用房：建筑面积为平方米；座落位置：。
业主委员会活动用房：建筑面积为平方米；座落位置：。
四、物业工程质量保证金建立情况物业工程质量保证金：。
五、招标书的发售投标人应于年月日时分前前往安庆市望江北路万科景观园项目部购买招标书。
出售的招标文件每套收取成本费元整，无论中标与否均不退还。
六、保证金的缴纳1、投标人在购买招标书的同时缴纳投标保证金元整。
中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还（不计息）；未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还（不计息）。
2、未按规定提交投标保证金的投标，视为放弃投标，招标人有权取消其投标资格。
企业信用报告_安庆宝隆物业管理有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (6)二、股东信息 (6)三、对外投资信息 (6)四、企业年报 (7)五、重点关注 (8)5.1 被执行人 (8)5.2 失信信息 (8)5.3 裁判文书 (8)5.4 法院公告 (9)5.5 行政处罚 (9)5.6 严重违法 (9)5.7 股权出质 (9)5.8 动产抵押 (9)5.9 开庭公告 (9)5.11 股权冻结 (10)5.12 清算信息 (10)5.13 公示催告 (10)六、知识产权 (10)6.1 商标信息 (10)6.2 专利信息 (10)6.3 软件著作权 (10)6.4 作品著作权 (10)6.5 网站备案 (11)七、企业发展 (11)7.1 融资信息 (11)7.2 核心成员 (11)7.3 竞品信息 (11)7.4 企业品牌项目 (11)八、经营状况 (11)8.1 招投标 (12)8.2 税务评级 (12)8.3 资质证书 (12)8.4 抽查检查 (12)8.5 进出口信用 (12)8.6 行政许可 (12)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：安庆宝隆物业管理有限公司工商注册号：340892000004432统一信用代码：91340800395735537P法定代表人：王文平组织机构代码：39573553-7企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：300万(元)注册时间：2014-08-28注册地址：安庆市宜秀区精博工业园D1四楼营业期限：2014-08-28 至 2034-08-27经营范围：物业管理；日用百货、文体用品、化妆品、建材、服装、机械设备、五金家电、电子产品、通信设备、金属材料、矿产品、针纺织品销售。
（以上依法需经批准的项目，经相关部门批准后，方可开展经营活动）登记机关：安庆市宜秀区市场监督管理局核准日期：2015-05-291.2 分支机构截止2022年02月19日，爱企查未找到该公司的分支机构内容。
安庆市监管中心物业招标
安庆市监管中心物业招标摘要：一、安庆市监管中心物业招标背景二、招标项目内容及要求三、招标文件的获取四、投标文件的递交五、招标时间和地点六、联系方式正文：安庆市监管中心物业招标工作正在进行，欢迎有实力的物业公司积极参与。
本次招标旨在为安庆市监管中心提供优质的物业管理服务。
一、安庆市监管中心物业招标背景随着安庆市经济社会的快速发展，安庆市监管中心作为该市重要的政府机构，对物业管理服务的需求日益增长。
为了保障监管中心的正常运行，提高物业管理水平，现对监管中心的物业服务进行公开招标。
二、招标项目内容及要求本次招标项目包括监管中心的物业管理、设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫等方面。
投标人需具备国家规定的物业服务资质，有良好的社会信誉和业绩，能提供优质、高效、全面的物业服务。
三、招标文件的获取有意向参与招标的物业公司可于[获取招标文件的时间]前往安庆市公共资源交易中心获取招标文件。
招标文件包括招标公告、招标文件、图纸、工程量清单等资料，获取招标文件时需缴纳一定的文件费。
四、投标文件的递交投标文件递交的截止时间为[投标文件递交截止时间]，地点为安庆市公共资源交易中心。
投标文件应包括投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、企业资质证书、业绩证明材料等。
逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。
五、招标时间和地点招标会议定于[招标会议时间]在安庆市公共资源交易中心举行。
投标人需派代表参加招标会议，以便解答疑问、澄清事项等。
具体招标地点将另行通知。
六、联系方式有关本次招标的详细信息，可联系安庆市公共资源交易中心，联系电话：[联系电话]。
招标人将为投标人提供必要的招标咨询服务，解答投标人在招标过程中遇到的问题。
物业招标案例分析
一、背景介绍随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，关系到居民的居住环境和生活质量。
为了提高物业管理水平，规范物业管理市场，我国实行了物业招标制度。
本文将通过对一起物业招标案例的分析，探讨物业招标过程中的关键问题及应对策略。
二、案例简介某市某小区于2018年进行物业招标，共有5家物业服务企业参与竞标。
在招标过程中，某物业服务企业（以下简称“A企业”）发现其他4家企业存在以下问题：1. 投标文件存在抄袭现象；2. 投标报价低于成本价；3. 投标企业未提供真实有效的资质证书。
针对以上问题，A企业向招标方投诉，要求取消其他4家企业的投标资格。
经过调查核实，招标方确认了A企业的投诉，并取消了其他4家企业的投标资格。
最终，A企业成功中标，成为该小区的物业服务企业。
三、案例分析1. 投标文件抄袭问题在本次物业招标中，A企业发现其他4家企业存在投标文件抄袭现象。
这种行为严重违反了招标规定，损害了公平竞争的原则。
针对这一问题，A企业采取了以下措施：（1）收集证据：A企业收集了其他4家企业投标文件的相关证据，如相似度检测报告等。
（2）向招标方投诉：A企业向招标方提交了相关证据，要求取消其他4家企业的投标资格。
（3）维护自身权益：A企业表示，如招标方不予处理，将依法向有关部门投诉。
2. 投标报价低于成本价问题在本次物业招标中，A企业发现其他4家企业报价低于成本价。
这种行为可能导致物业服务企业无法保证服务质量，甚至出现亏损。
针对这一问题，A企业采取了以下措施：（1）分析原因：A企业分析其他4家企业报价低的原因，如管理成本控制不当、服务质量低下等。
（2）提出建议：A企业向招标方提出建议，要求对报价低于成本价的企业进行资格审查，确保物业服务企业的服务质量。
（3）关注招标过程：A企业密切关注招标过程，确保招标公平、公正。
3. 投标企业未提供真实有效的资质证书问题在本次物业招标中，A企业发现其他4家企业未提供真实有效的资质证书。
物业项目招标踏勘情况
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，物业管理工作越来越受到重视。
为提高物业管理水平，优化物业管理服务，保障业主权益，我单位对某物业项目进行了招标。
为确保招标过程的公正、公开、透明，我单位组织相关人员对招标项目进行了现场踏勘。
现将踏勘情况报告如下：二、项目概况1. 项目名称：某住宅小区物业管理项目2. 项目地点：某市某区3. 项目业主：某房地产开发有限公司4. 项目规模：该住宅小区占地面积约10万平方米，建筑面积约20万平方米，共有住宅楼20栋，共计2000户。
5. 项目现状：该住宅小区已交付使用，目前物业管理处于正常运营状态。
三、踏勘时间及人员1. 踏勘时间：2021年X月X日2. 踏勘人员：我单位项目经理、工程部经理、采购部经理、财务部经理、法务部经理及招标专员等。
四、踏勘内容1. 项目现场环境踏勘人员首先对项目现场环境进行了查看，发现小区绿化覆盖率较高，环境优美，空气质量良好。
同时，小区道路畅通，停车设施完善，无安全隐患。
2. 物业管理现状（1）物业管理人员配备情况：现场查看发现，物业管理处设有前台接待、保安、保洁、绿化等岗位，人员配备较为齐全。
（2）物业管理设施设备：小区内设有电梯、消防设施、监控设备等，设备运行正常。
（3）物业管理服务：现场了解，物业管理服务包括住宅维修、环境卫生、绿化养护、安全保障等，业主满意度较高。
3. 项目合同及费用（1）合同期限：招标项目合同期限为3年。
（2）收费标准：根据项目实际情况，招标项目收费标准为每平方米每月X元。
4. 项目风险及注意事项（1）政策风险：物业管理行业受国家政策影响较大，招标过程中需关注国家相关政策变动。
（2）市场风险：物业管理市场竞争激烈，招标过程中需关注竞争对手情况。
（3）合同风险：招标过程中需关注合同条款，确保合同内容公平、合理。
五、踏勘结论1. 项目现场环境良好，物业管理设施设备齐全，服务完善。
2. 物业管理现状稳定，业主满意度较高。
物业服务招标讲标
尊敬的各位评委、领导，大家好！我是本次物业服务招标的投标代表，非常荣幸能够站在这里，向大家详细介绍我们公司的物业服务方案。
在此，我代表我们公司，对评委们给予的关注和支持表示衷心的感谢。
下面，我将从以下几个方面进行阐述：一、公司简介我公司成立于XX年，是一家具有多年物业服务经验的专业公司。
公司始终秉承“以人为本、服务至上”的理念，致力于为客户提供高品质的物业服务。
公司拥有一支高素质的物业服务团队，具备丰富的管理经验和先进的管理理念，能够为客户提供全方位、个性化的物业服务。
二、项目概况本次招标的项目位于XX市XX区，占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，共有住宅XX栋，商业XX栋。
项目周边配套设施完善，交通便利，环境优美，是一个集居住、商业、休闲于一体的高品质住宅区。
三、物业服务方案1. 物业管理服务（1）建立健全物业管理制度，严格执行国家相关法律法规，确保物业管理工作的规范化、制度化。
（2）设立客户服务中心，24小时提供咨询、报修、投诉等服务，确保业主的合法权益得到保障。
（3）定期对小区进行巡查，及时发现并解决安全隐患，确保业主的人身和财产安全。
（4）加强绿化、保洁、安保等日常管理工作，提高小区整体环境品质。
2. 房屋及设施设备维护（1）定期对房屋及设施设备进行保养、维修，确保设施设备正常运行。
（2）对住宅小区内的公共区域、公共设施进行定期检查、维护，确保设施设备完好。
（3）对业主的房屋及设施设备进行指导性维修，提高业主的居住体验。
3. 安全管理（1）设立安保巡逻队，24小时巡逻，确保小区安全。
（2）严格执行门禁制度，防止闲杂人员进入小区。
（3）定期开展安全教育培训，提高业主的安全意识。
4. 社区文化活动（1）定期举办各类社区文化活动，丰富业主的业余生活。
（2）加强与业主的沟通交流，了解业主需求，提供个性化服务。
（3）组织开展志愿者活动，倡导文明和谐社区氛围。
四、服务团队我们公司拥有一支专业的物业服务团队，团队成员均经过严格的选拔和培训，具备丰富的管理经验和良好的职业道德。
物业评标情况汇报
物业评标情况汇报根据公司要求，我们对物业服务进行了全面的评标工作，现将评标情况向公司进行汇报。
首先，我们对物业服务的综合管理能力进行了评估。
在此次评标中，我们重点考察了物业公司的管理团队、管理制度、服务流程等方面。
通过实地考察和资料调查，我们发现，部分物业公司管理团队素质较高，拥有丰富的管理经验和专业知识，能够有效地协调各项工作，并及时解决业主的问题。
同时，一些物业公司在管理制度和服务流程方面也有较好的表现，能够保障小区的日常运营和维护工作。
其次，我们对物业服务的维修保养能力进行了评估。
在评标过程中，我们重点考察了物业公司的维修保养设施、维修人员队伍、维修保养工作效率等方面。
经过调查发现，部分物业公司在维修保养设施和人员队伍方面投入较多，能够及时响应业主的维修需求，提供高效的维修保养服务，保障小区设施的正常运行。
最后，我们对物业服务的社区管理能力进行了评估。
在评标过程中，我们重点考察了物业公司的安全管理、环境卫生、居民活动等方面。
经过实地考察和居民访谈，我们发现，一些物业公司在社区管理方面表现较好，能够加强小区的安全防范工作，保障小区的环境卫生，并且积极组织各类居民活动，增强业主的社区归属感。
综合以上评估内容，我们发现在此次物业评标中，部分物业公司表现较好，能够提供优质的物业服务，得到了业主的一致好评。
但也有部分物业公司存在管理混乱、服务不到位等问题，需要进一步加强和改进。
我们将根据评标结果，向公司提出合理的建议和改进建议，希望公司能够加强对物业服务的监督和管理，提升小区的整体管理水平，为业主提供更加优质的物业服务。
以上就是此次物业评标情况的汇报，希望公司能够认真考虑评标结果，并采取有效措施，提高物业服务水平，为业主创造更好的居住环境。
EPC项目投标文件承包人建议书模板
承包人建议书（一）工程详细说明（二）设备方案1．生产设备。
2．必备的备品备件。
3. 备选的备品备件。
（三）对发包人要求错误的说明（四）其他（五）图纸安庆市石塘湖污水截流工程投标文件设计说明一、概述1.1项目概况黑臭水体的形成是由于石塘湖周边区域污水管网不完善，周边污水直接排入河道导致的。
本次工程新建石塘湖截污管线，将进入石塘湖的污水截流进入新建污水管网或污水处理设施，从而解决石塘湖污染问题。
本工程建设内容包含：（1）安庆市石塘湖西侧石塘咀以北、石塘咀~外环北路段、606桥大沟、机场大沟、红砂桥大沟的截污管线、污水处理设施以及污水提升泵站；（2）安庆石塘湖东侧巴茅小学至外环北路、石塘村马庄组及中庄、外环北路以南的截污管线以及污水处理设施。
建设规模：本工程新建截污管道28.07km，管径分别为DN300、DN400、DN500，污水检查井858座，小型污水处理站4座，其中污水压力管3.5km，一体化泵站1座，生态渗滤处置设施2座，管道自冲洗装置21个。
为保证纳管污水能够排入下游市政污水管道，石塘湖西侧建一座污水提升泵站，泵站规模为设计规模：近期80 L/s，远期480L/s。
1.2设计依据（1）《室外排水设计规范》GB50014－2006（2016版）（2）《安徽省农村污水处理适用技术（试行）》（3）《畜禽养殖业污染物排放标准》 GB 18596-2001（4）《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003（5）《室外给水设计规范》GB（50013-2006）（6）《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918—2002）（7）《建筑结构荷载规范》GB5009-2001（8）《给水排水工程构筑物结构设计规范》GB50069-2002（9）《给水排水工程管道结构设计规范》 GB50332-2002（10）《混凝土结构设计规范》GB50010－2002（11）《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）（12）《泵站设计规范》（GB50265-2010）（13）《城市防洪工程设计规范》（ GB/T 50805-2012）（14）《防洪标准》（GB50201-2014）（15）《地表水环境质量标准》GB3838-2002（16）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）（17）《地下管线非开挖铺设工程施工及验收技术规程》(DB11/T 594.2-2014)1.4 现状情况1.4.1现状排污口调查根据对石塘湖周边排水状况调查。
物业招标审计报告
一、审计背景根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，为了确保物业管理招标工作的公开、公平、公正，提高物业管理水平，我公司受业主委员会委托，对XX小区物业管理招标活动进行了全面审计。
本次审计旨在评估招标程序的合规性、招标文件的合理性以及中标候选人的资质和能力。
二、审计范围与内容1. 审计范围本次审计范围包括但不限于以下内容：（1）物业管理招标文件的编制与发布；（2）招标投标活动的组织实施；（3）评标委员会的组成与工作；（4）中标候选人的确定与公示；（5）合同签订与履行。
2. 审计内容（1）招标文件的编制与发布（2）招标投标活动的组织实施（3）评标委员会的组成与工作（4）中标候选人的确定与公示（5）合同签订与履行三、审计方法本次审计采用以下方法：1. 文件审查：审查招标文件、投标文件、评标报告、合同等相关文件；2. 询问调查：向业主委员会、招标代理机构、评标委员会成员等进行询问；3. 实地考察：对中标候选人的物业管理项目进行实地考察；4. 数据分析：对招标过程的相关数据进行统计分析。
四、审计发现1. 招标文件的编制与发布（1）招标文件内容完整，符合相关法律法规要求；（2）招标文件对物业管理服务内容、标准、费用等进行了明确约定；（3）招标文件未发现明显的倾向性或限制性条款。
2. 招标投标活动的组织实施（1）招标代理机构具备相应的资质和经验，能够独立开展招标工作；（2）招标投标活动按照规定程序进行，公开透明；（3）评标委员会组成合理，专家具备相关专业知识。
3. 评标委员会的组成与工作（1）评标委员会成员均具备相应资质，且未发现利益冲突；（2）评标委员会按照招标文件要求，对投标文件进行评审，并形成评标报告；（3）评标过程规范，未发现徇私舞弊现象。
4. 中标候选人的确定与公示（1）中标候选人按照评标结果确定，程序合法；（2）中标候选人的公示及时，公开透明；（3）公示期内未收到有效异议。
公司物业招标情况汇报(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，企业规模不断扩大，物业管理作为企业后勤保障的重要组成部分，对于提升企业形象、保障企业运营具有重要意义。
为进一步优化公司物业管理水平，提高服务质量，降低成本，公司决定对现有物业进行招标，以引入具有专业能力、服务优质的物业公司，为公司提供更加高效、便捷的服务。
二、招标前期准备1. 制定招标方案在招标前，公司组织相关部门对物业管理现状进行了全面调研，分析了现有物业服务的不足之处，并结合公司实际需求，制定了详细的招标方案。
方案内容包括招标范围、招标方式、投标资格要求、评标标准、合同签订等。
2. 发布招标公告根据招标方案，公司通过官方网站、行业媒体等多种渠道发布了招标公告，广泛邀请具有物业管理资质的企业参与投标。
3. 组织资格审查对投标企业提交的投标文件进行资格审查，确保投标企业具备参与投标的资格。
4. 组织专家评审成立评标委员会，由行业专家、公司领导及相关部门负责人组成，对投标文件进行评审，确保评标过程的公平、公正、公开。
三、招标过程1. 投标阶段在招标公告发布后，共有10家物业管理企业提交了投标文件，均符合投标资格要求。
投标企业按照招标文件要求，详细阐述了物业管理方案、服务承诺、项目报价等内容。
2. 评审阶段评标委员会对投标文件进行了详细评审，重点考察了以下方面：（1）企业资质和业绩：考察投标企业是否具备相应的物业管理资质，以及过往的物业管理业绩。
（2）服务方案：考察投标企业提出的物业管理方案是否科学、合理，能否满足公司需求。
（3）服务承诺：考察投标企业提出的各项服务承诺是否切实可行，能否保证服务质量。
（4）项目报价：考察投标企业的报价是否合理，是否符合市场行情。
3. 中标结果经过评审，评标委员会一致认为，X物业管理有限公司在各方面均优于其他投标企业，符合招标要求，决定授予其本次招标的中标资格。
四、招标后期工作1. 签订合同公司与X物业管理有限公司签订了物业管理合同，明确了双方的权利和义务。
物业管理招标评标报告
一、项目概况本项目为XX小区物业管理招标项目，招标人为XX房地产开发有限公司，招标地点为XX市XX区XX小区。
本项目总建筑面积约为30万平方米，共10栋住宅楼，共计1000户居民。
项目位于城市中心区域，交通便利，配套设施齐全。
根据招标文件要求，本项目物业管理服务期限为3年。
二、评标原则本次评标遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，严格按照招标文件规定的评标方法和标准进行。
三、评标方法本次评标采用综合评分法，总分100分。
评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，具体评分标准如下：1. 企业资质及业绩（30分）（1）企业资质：投标企业须具备国家规定的物业管理二级资质及以上，30分。
（2）业绩：近三年内，投标企业须有至少2个类似规模的物业管理项目经验，每个项目5分，最高15分。
2. 投标报价（40分）投标报价根据招标文件要求，以最低价优先原则进行评分，40分。
3. 服务方案（30分）（1）服务质量：投标企业须提供详细的服务质量标准，包括物业服务质量标准、客户服务标准等，20分。
（2）服务内容：投标企业须提供详细的物业管理服务内容，包括日常管理、设备维护、环境卫生、绿化养护等，10分。
（3）服务承诺：投标企业须提供具体的服务承诺，包括服务质量保证、物业管理费收取标准、服务质量投诉处理等，10分。
四、评标过程1. 投标文件接收及开标本次招标共收到5家投标企业的投标文件，均符合招标文件要求。
于XX年XX月XX日上午9:00在XX市XX区XX小区会议室进行了公开开标。
2. 评标委员会组成评标委员会由7名专家组成，其中招标人代表1名，物业管理行业专家3名，法律专家1名，财务专家1名，技术专家1名。
3. 评标评标委员会对投标文件进行了认真评审，严格按照评标方法和标准进行评分。
经评审，各投标企业得分如下：（1）A公司：总分90分（2）B公司：总分85分（3）C公司：总分80分（4）D公司：总分75分（5）E公司：总分70分五、评标结果根据评标委员会的评审结果，A公司得分最高，为90分，符合招标文件要求。
安庆市家和物业服务有限责任公司_企业报告(供应商版)
1.2 业绩趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 16 日 生成
1 / 12
近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年安庆市家和物业服务有限责任公司的中标项目规模主要分布于 10 万元到 100 万元区间，占总 中标数量的 100.0%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-08~2023-08)：
是否 中标
中标
五、信用风险
守信红名单（0）
经营异常（1）
法律诉讼（101）
法院公告（0）
严重违法（0）
股权出质（0）
动产抵押（0）
欠税公告（0）
失信信息（0）
被执行人（0）
行政处罚（0）
▌经营异常 ( 1 ) 序 列 入 日 列 入 经 营 列入决定机关 移出日期 评 估 移 出 经 营 移出决定机关
目标单位： 安庆市家和物业服务有限责任公司
报告时间：
2023-08-16
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标企业的投标业绩表现、竞争能力、竞争 对手、服务客户和信用风险 5 个维度对其投标行为全方位分析，为目标企业投标管理、市场拓展 和风险预警提供决策参考；为目标企业相关方包括但不限于业主单位、竞争对手、中介机构、金融 机构等快速了解目标企业的投标实力、竞争能力、服务能力和风险水平，以辅助其做出与目标企业 相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
安庆市物业管理招标
安庆市物业管理招标安庆市物业管理招标1、成立招标领导小组：在政府房地产主管部门指导下，由委托方成立招标领导小组，全面负责投标工作。
小组成员可聘请有关部门人员和物业专家组成。
2、编制招标文件：招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》、等，重点是《招标书》的编制和标底确实定。
3、向社会招标公告：通过新闻媒体向社会公开招标公告，内容主要是拟招标的物业名称，投标单位条件，报名截止日期、报送投标书截止日期及、等。
4、投标单位的资质审查：从报位中选出符合资质条件的单位参加投标，并书面通知各投标单位。
5、发放招标文件及有关设计图纸、技术资料6、组织投标单位勘查工程并答疑7、成立评标委员会，制定评标标准、定标方法：聘请有关人员组成评标委员会，并制评分标准，定标原那么与方法。
评标委员会一般由业主代表、有关部门人员、物业管理专家及未参与竞标的相同的物业管理企业负责人组成。
8、收取投标书：在规定的时间、地点收取标书，一般，公开招投标应请公证人员现场公证，并保存投标书至正式开标时止。
9、开标与标书评阅：在规定的时间、地点开标。
参加人员为业主代表、公证员及参与投标的单位代表。
开标由招标领导小组组长主持，公证员公证，当中启封投标书，并唱读其报价、管理方案及各项效劳到达的标准，开标后应将标书发给评委会委员，由各委员独立详细阅读、审查投标书，就投标书给出评分。
10、组织辩论会，评标定标：阅标后召开辩论会。
按抽签顺序，各投标单位负责人（一般为授权代表人及工程经理）参加辩论。
就公司介绍及委员提出的问题予以解答，委员评分汇总后按定标原那么与方法确定中标单位。
11、发出中标通知书：确定中标单位后，由招标单位向其发出中标通知书。
12、预中标单位签订物业效劳：（摘自《物业经营管理》第八章第三节）共 1 页物业管理投标的程序1、获取招标信息，决策是否参与投标2、报送投标申请，接受资格审查：在规定时间内向招标单位报送投标申请，一般包括企业营业执照、资质等级、专业人员配置、固定资产、管理的规章及以往业绩等。
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企业中标/投标数： 10 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
本报告于 2019年12月2日 生成
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2.2 中标/投标情况（近一年）
企业近十二个月中，中标/投标最多的月份为2019年04月，该月份共有3个投标项目。
岳西县医院 （2）
序号 1 2
地区 安庆 安庆
日期
标题
2019-04-18 岳西县医院卫生保洁服务
2019-03-29 岳西县医院卫生保洁服务项目(三次)
_中国电信股份有限公司安庆分公司 （1）
序号 1
地区 安庆
日期
标题
2019-07-25 安庆市迎江区云珠海棠湾小区场地租赁期
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四、风险信息
4.1 经营异常(1)
序号 1
安徽省农业科学院 （1）
序号 1
地区 安徽
日期
标题
2019-04-12 安徽省农业科学院试验基地(安庆)物业服务采购项目
2.5 合作甲方前五名（近一年）
中标情况 中标 中标
中标情况 中标
中标情况 中标
本报告于 2019年12月2日 生成
6/9
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招标投标企业报告
安庆市宝马物业管理有限责任公司
本报告于 2019年12月2日 生成
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序号 1 2 3 4 5
地区 安庆 安庆 安庆 安徽 安庆
日期
标题
2019-07-25 安庆市迎江区云珠海棠湾小区场地租赁期
2019-04-19 安庆市晴岚小区物业管理服务采购项目
2019-04-18 岳西县医院卫生保洁服务
2019-04-12 安徽省农业科学院试验基地(安庆)物业服务采购项目
一、基本信息
1. 工商信息
企业名称： 安庆市宝马物业管理有限责任公司
统一社会信用代码： 91340800684961995P
工商注册号： 340800000068935
组织机构代码：
684961995
法定代表人： 吴春玉
成立日期：
2009-02-17
企业类型： 有限责任公司(自然人投资或控股)
2019-03-29 岳西县医院卫生保洁服务项目(三次)
2.3 中标/投标行业分布（近一年）
中标情况 中标 未中标 中标 中标 中标
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经营状态：
存续
注册资本： 700万人民币
注册地址： 安徽省安庆市湖心北路香樟里.那水岸小区13楼103室
营业期限： 2009-02-17 至 /
营业范围：
物业管理,绿化养护、水电维修、家政服务；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批 准后方可开展经营活动）
联系电话： ***********
二、招投标分析
【清洁服务】 （2）
序号 1
地区 安庆
日期
标题
2019-04-18 岳西县医院卫生保洁服务
2
安庆
2019-03-29 岳西县医院卫生保洁服务项目(三次)
【物业管理】 （2）
序号
地区
日期
标题
1
安庆
2019-04-19 安庆市晴岚小区物业管理服务采购项目
2
安徽
2019-04-12 安徽省农业科学院试验基地(安庆)物业服务采购项目
本报告于 2019年12月2日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照
目录
1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质
* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真 实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
本报告于 2019年12月2日 生成
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_中国电信股份有限公司安庆分公司 （1）
序号 1
地区 安庆
日期
标题
2019-07-2况 中标 中标
中标情况 中标
中标情况 中标
三、股东及出资信息
序号
股东
1
吴春玉
2
余永琴
本报告于 2019年12月2日 生成
持股比例 98.33% 1.67%
7/9
认缴出资额 688.31万 11.69万
岳西县医院 （2）
序号 1 2
地区 安庆 安庆
日期
标题
2019-04-18 岳西县医院卫生保洁服务
2019-03-29 岳西县医院卫生保洁服务项目(三次)
安徽省农业科学院 （1）
序号 1
地区 安徽
日期
标题
2019-04-12 安徽省农业科学院试验基地(安庆)物业服务采购项目
【机械设备租赁】 （1）
序号
地区
日期
标题
1
安庆
2019-07-25 安庆市迎江区云珠海棠湾小区场地租赁期
2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）
中标情况 中标 中标
中标情况 未中标 中标
中标情况 中标
本报告于 2019年12月2日 生成
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