房屋建筑招标文件范例

房屋建筑招标文件范例公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]XXXXXXX工程施工招标文件招标单位：广东电网公司佛山供电局招标代理：广州普诚工程咨询有限公司二○○七年XX月目录第一章、投标须知及投标须知前附表 (2)第二章、合同条款 (15)第三章、合同文件格式 (27)第四章、工程建设标准 (33)第五章、图纸 (35)第六章、投标文件投标函部分格式 (37)第七章、投标文件商务部分格式 (40)第八章、投标文件技术部分格式 (55)第九章、评标细则 (64)第十章、工程量清单 (69)第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则1、工程说明本招标工程项目详见本须知前附表第1至第6项所述。

本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定承包人。

2、招标范围及工期本招标工程项目的范围详见本须知前附表第7项。

本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第8项。

3、资金来源本招标工程项目的资金来源详见投标须知前附表第9项，并将全部资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。

4、合格的投标人条件投标人资质等级要求详见本须知前附表第10项。

投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。

本招标工程项目采用本须知前附表第11项所述的资格审查方式和确定合格投标人。

本次投标不允许联合体进行投标。

投标人必须具有独立法人资格和相应的施工资质及施工同类工程的业绩。

为确保工程质量，严禁投标人转包或分包（含中标单位的联营、挂靠），确需分包的工程，事先须经业主同意。

中标单位必须选派富有经验、技术过硬、认真负责的技术人员和管理人员组成施工队伍。

施工期间，未经建设单位同意，不得调换投标书中所报项目经理、技术人员、管理人员，否则视为违约，建设单位有权终止合同，并要求中标单位赔偿经济损失。

中标的房屋建筑工程中涉及到模板、脚手架作业的，中标单位必须与具有相应资质或经市建设局备案的劳务分包公司签订分包合同，否则不予办理施工许可证。

5、踏勘现场和答疑招标人将按本须知前附表第15项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘和有关问题的答疑，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

6、招投标费用投标人应承担其参加本投标活动自身所发生的费用。

(二)招标文件7、招标文件的组成招标文件包括下列内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同条款第三章合同文件格式第四章工程建设标准第五章图纸第六章投标文件投标函部分格式第七章投标文件商务部分格式第八章投标文件技术部分格式第九章评标细则第十章工程量清单除内容外，招标人在收到招标文件3天内，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自已承担。

投标人同时认真审阅投标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质上的响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

图纸押金的退还：当投标人在开标后五个工作日内完整齐全退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息），过期视为放弃。

退还地点：广州普诚工程咨询有限公司8、招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，应于法定规定日期前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标代理机构。

无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于法定规定日期前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。

投标人在收到该澄清文件后应于2日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

9、招标文件的修改招标文件发出后，在法定规定日期前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后2日内以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

（三）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位投标文件和与投标有关的所有文件均应使用简体中文。

除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

11、投标文件的组成投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。

投标函部分主要包括下列内容：（1）投标函；（2）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。

商务部分主要包括下列内容（采用综合单价形式的）：（1）工程量清单报价表；（2）汇总表；（3）安全防护、文明施工措施费用表；（4）工程项目总价表；（5）单项工程费汇总表；（6）单位工程费汇总表；（7）分部分项工程量清单计价表；（8）措施项目清单计价表；（9）其他项目清单计价表；（10）零星工作项目计价表；（11）分部分项工程量清单综合单价分析表（12）措施项目费分析表（13）规费计算表（14）设备、材料价格表（15）投标报价需要的其他资料。

技术部分主要包括下列内容：11.4.1 施工组织设计或施工方案：（1）各分部分项工程的主要施工方法；（2）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；（3）劳动力安排计划；（4）确保工程质量的技术组织措施；（5）确保安全生产的技术组织措施；（6）确保文明施工的技术组织措施；（7）确保工期的技术组织措施；（8）施工总平面图（9）有必要说明的其他内容。

11.4.2 企业简况（1）企业营业执照有效复印件或影印件；（2）企业资质等级证书复印件或影印件；（3）企业2004年至2006年安全情况（安全报表）；（4）企业2004年至2006年工程质量情况（报表及证书）；（5）企业质量和社会信誉及ISO-9000认证情况；（6）项目管理机构配备情况表及人员资格证书的复印件或影印件；（7）项目技术负责人简历表及资格证书复印件或影印件；（8）项目经理简历表及项目资格证书复印件或影印件、项目经理担任过类似工程的获奖业绩证明；（9）招标前三年企业类似工程业绩及获奖证明；（10）拟分包项目名称和分包人情况料；其他辅助说明资料。

12、投标文件格式投标文件用A4 幅面装订，除个别地方手填外其余均为电脑中文打印，手填部分应使用不褪色的蓝、黑墨水，无论打印还是手填均应字迹清楚，易于辨认。

投标文件应包括本须知第11条中规定的内容以及评标办法中要评审的内容。

投标文件应包括一份电子文档，存储介质用软盘、光盘、U 盘均可，非软件自动生成的技术部分及商务部分用Word格式，有软件生成的如预算书部分按预算软件格式备份外还应导出为Excel 格式。

存储介质表面贴上投标人名称的标签。

13、投标报价本工程的投标报价须采用工程量清单计价方式、按照中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)要求编制。

投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。

投标报价以元为单位，保留两位小数。

本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第12项所规定的方式。

投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。

本工程采用综合单价报价，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。

每一项目只允许有一个报价。

任何有选择的报价将不予接受。

投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。

投标人对工程量清单若有疑义，可以询疑文件形式提出，经招标人确认后，统一修改工程量清单，并以答疑文件形式发送至各投标单位。

任何投标单位不得擅自变更工程量清单。

任何擅自修改的工程量清单将不予接受。

本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、风险费、政策性文件费用等所有费用。

投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

本招标工程的承包方式为按固定总价承包。

13.7.1本工程根据招标文件确定的范围、招标方提供的施工图纸及现场情况按固定总价的方式承包，工程量清单漏项、少计工程量的费用已包含在报价中，不予调整。

13.7.2结算价的调整：13.7.2.1 经项目法人和监理工程师认定的单位工程变更工程量发生重大变化（增、减），经济数额超过5万元及以上时，此时调整原则为双向互调，但只针对该项单位工程超出5万元部分进行增减调整，与其他项工程无关。

否则不予调整。

13.7.2.2承包商因施工原因自己要求并征得设计、监理工程师同意得设计修改而造成的费用增加项目法人不予支付。

13.7.3 因设计调整、施工图发生变更或施工项目发生增减时，工程费用的增减必须以招标施工图纸及招标的范围、内容为依据，仅调整变化部分且单位单位工程涉及金额达5万元及以上，其变更计价结算方式为：（1）、当变更增减项目在投标报价中有相同和可参照的综合单价可执行时，其综合单价按投标价中的综合单价执行[若投标报价中的综合单价明显偏高不合理（高于建设单位所委托中介编审预算综合单价15%以上），则以建设单位所委托中介预算综合单价乘以投标调整系数 i（ i = 中标价的合同价/中介编审预算）结算]。

（2）、当变更增减项目在投标报价中没有综合单价可参考时，其综合单价按国家相关规定进行计价，但计价后要乘以投标调整系数 i 进行调整；13.7.4室内电器设备、强弱电插座、开关位置实际施工按甲方需要进行调整，因此产生的工程量变化均不调整。