防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案
总承包防渗漏防开裂专项施工方案
总承包防渗漏防开裂专项施工方案1. 引言总承包防渗漏防开裂专项施工方案是根据工程需求，为确保工程结构的稳定和运行安全，对于土木工程项目进行施工前的详细规划和安排。
本方案旨在防止渗漏和开裂现象的发生，保障工程的质量和可持续性发展。
该方案适用于建筑、水利工程、交通工程等各类土木工程项目。
2. 施工前准备工作在施工前的准备工作中，需要进行以下步骤：2.1 工程评估与设计通过对工程现场的勘查和评估，确定防渗漏和防开裂的重点区域，并进行合理设计和规划。
在设计过程中，应考虑工期、成本、材料选择和施工方法等因素，制定出最优的方案。
2.2 材料选购根据设计方案的要求，选购适合的材料。
主要包括防水材料、增加剂、膨胀剂等，以保证施工的质量和效果。
2.3 施工人员培训对施工人员进行专业培训，使其熟悉施工方法和操作规程，提高工作效率和质量。
2.4 设备和工具准备准备必要的施工设备和工具，包括打孔机、压力注浆泵、防水卷材焊接机等，以保证施工过程的顺利进行。
3. 施工流程总承包防渗漏防开裂专项施工方案的施工流程一般包括以下几个步骤：3.1 基础处理在开始施工前，对基础部分进行处理。
清理基础表面的杂物和泥土，确保基础表面干净、平整。
如有需要，进行降水、降湿处理，以提供良好的工作环境。
3.2 防渗漏施工根据设计方案和现场实际情况，选择合适的防渗漏材料进行施工。
常用的防渗漏材料包括水泥浆、防水卷材、膨胀剂等。
施工过程中，应注意材料的比例和搅拌均匀度，确保防渗漏层的质量和稳定性。
3.3 防开裂施工根据设计方案的要求，进行防开裂层的施工。
常用的防开裂材料包括增加剂、钢筋等。
施工过程中，应注意材料的掺入量和均匀度，确保防开裂层的性能和作用。
3.4 检测和验收施工完成后，进行防渗漏和防开裂层的检测和验收工作。
依据相关标准和规范，对施工质量和效果进行评估，确保施工达到预期要求。
4. 施工质量控制为确保总承包防渗漏防开裂专项施工的质量，需要进行相应的质量控制措施。
防渗漏防裂缝专项施工方案手册
防渗漏防裂缝专项施工方案手册
背景
在建筑施工过程中，防渗漏和防裂缝是非常重要的。
如果不注意防范措施，可能会导致建筑结构不稳定，影响使用寿命。
因此，本手册旨在提供一些防渗漏和防裂缝的施工方案。
防渗漏措施
1. 做好防水层的铺设。
防水材料应选用优质的防水卷材，并进行正确的施工和接头处理。
2. 妥善处理好各种管道和设备的密封部位。
在管道和设备进出墙面处，应设置专门的密封件，确保密封效果。
3. 对于墙体裂缝，应在施工过程中及时处理，采用专业的填缝材料进行填充，确保墙面平整。
防裂缝措施
1. 选择高质量的建筑材料。
优质的材料能够有效地减少建筑材料的开裂问题。
2. 控制施工过程中的温度和湿度。
温度和湿度过高会导致建筑材料收缩和膨胀，从而导致开裂。
3. 在建筑结构上设置缝隙带。
缝隙带可以有效地避免因结构变形引起的开裂。
通过以上的措施，可以有效地避免建筑施工过程中出现渗漏和裂缝等问题。
同时，在实际施工过程中，还需根据具体情况进行合理的施工方案，确保施工质量。
防渗漏、防裂缝专项施工方案(已批,)
目录一、工程概况……………………………………………………………二、编制说明……………………………………………………………三、工程专项治理质量目标……………………………………………四、实现目标的组织保证体系…………………………………………五、实现质量目标的主要部位及对策措施……………………………. 地下工程…………………………………………………………………. 主体工程…………………………………………………………………外墙…………………………………………………………………外墙穿墙螺丝孔……………………………………………………脚手洞………………………………………………………………混凝土与砖交界处…………………………………………………. 地面工程………………………………………………………………穿楼地面管…………………………………………………………楼地坪倒泛水………………………………………………………地面与墙体接搓渗漏水……………………………………………落水头渗漏水………………………………………………………. 门窗工程…………………………………………………………………门窗边渗漏水………………………………………………………阳台下门槛渗漏……………………………………………………铝合金门、窗加工引起渗漏………………………………………. 屋面工程…………………………………………………………………出屋面管子…………………………………………………………保温隔热层…………………………………………………………泛水…………………………………………………………………防水层………………………………………………………………女儿墙边角部位……………………………………………………天沟及落水口部位…………………………………………………. 装饰工程………………………………………………………………外墙粉刷……………………………………………………………空调板、孔…………………………………………………………. 水管接头及设备………………………………………………………管………………………………………………………………白铁管………………………………………………………………马桶落水……………………………………………………………. 特殊部位的防水处理…………………………………………………变形缝防水处理……………………………………………………后浇带防水处理……………………………………………………. 渗漏水治理……………………………………………………………准备工作……………………………………………………………地下工程渗漏水治理………………………………………………楼面漏水治理………………………………………………………六、淋水试验……………………………………………………………七、防裂缝的各项施工措施……………………………………………附图外板墙穿墙螺栓洞口防水处理示意图附图管道穿楼地面防渗漏施工步骤图一、工程概况、工程地点：位于河北省涿州市北环路北侧的官庄村内，东侧是东兴北街，南侧是村庄，西侧是货场路，北侧是横六西路，地理位置优越，交通便利。
防渗漏开裂空鼓专项施工方案
防渗漏开裂空鼓专项施工方案一、防渗漏方案：1.选择合适的材料：使用聚合物改性防水涂料或高分子防水卷材作为防水材料，具有良好的抗渗性和耐老化性能。
2.预处理基层：对建筑基层进行清理，清除油污、浮尘和砂浆残渣等，确保基层的干净和平整。
3.防水层施工：在基层上涂刷一层聚合物改性防水涂料，涂层应均匀、无漏涂和起泡现象。
涂刷后，防水层需要在规定的时间内干燥。
4.防水接缝处理：对建筑物的接缝处进行专门处理，使用防水胶带、水泥砂浆等材料进行封堵。
二、防开裂方案：1.精确测量和设计：在施工前，对建筑物进行精确的测量和设计，确保结构的合理性和稳定性，减少开裂的概率。
2.控制混凝土配合比：合理控制混凝土的配合比，确保混凝土的强度和耐久性。
同时，在混凝土浇筑过程中，注意控制浇筑速度和防止温度变化造成的收缩开裂。
3.加强施工管理：合理安排施工时间，避免在恶劣天气条件下进行施工。
同时，严格控制施工工艺，确保混凝土的浇筑和养护过程科学合理。
三、防空鼓方案：1.选择合适的材料：使用优质的水泥、砂、骨料等材料，确保施工的质量。
同时，合理选用粘结剂和控制添加剂，提高砂浆的粘结力和抗裂性能。
2.基层处理：在砖砌体和混凝土表面涂刷一层界面剂，增强基层的粘附性和抗拉强度，防止空鼓现象的发生。
3.施工工艺：在砖砌体或混凝土表面涂刷薄层砂浆，墙砖采用全涂法，确保砂浆与基层的粘结牢固。
在施工过程中，及时清理破碎砖块和砂浆残渣，防止影响砂浆的胶结效果。
以上是针对防渗漏、开裂、空鼓的专项施工方案，通过选用合适的材料、加强基层处理和施工工艺控制，可以有效地解决这些问题，提高建筑物的质量和使用寿命。
同时，施工过程中需要严格按照规范进行操作，并配合合理的施工管理，确保施工质量和安全。
防渗漏防裂缝专项施工措施
防渗漏防裂缝专项施工措施一、基础处理：1.基础底板采用防水材料覆盖，如聚合物水泥、水泥砂浆等，以防止地下水渗漏；2.对于容易渗漏的地下室和地下车库，应采取防渗漏层，如防水膜、防水涂料等；3.针对地下室及墙体部分，采用防水混凝土浇筑，增加抗渗能力；4.对于地下室的外墙，可以使用外部外装修防渗措施，如外墙保温防水等。
二、墙面处理：1.墙面处理时，应进行细部处理，如墙面边角处应使用密封胶进行封闭，防止水渗入；2.建筑裂缝应及时修补，使用防水材料进行填充；3.对于特殊场合，可以使用防水涂层，提供额外的保护；4.选择适合的装饰材料，如防水砖、防水瓷砖等，以增加防水性能。
三、屋面处理：1.屋面施工时，应使用质量可靠的防水层材料，如砂浆、防水涂料等；2.屋面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以保证接缝处不渗漏；3.对于屋面上的穿透物，如管道、风机等，应使用防水接头进行封闭；4.屋面坡度应合理设计，以减少水的积聚，防止渗漏和腐蚀。
四、地面处理：1.地面施工时，应使用抗渗材料，如复合防水层、沥青防水层等；2.地面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以确保不渗漏；3.地面施工前，应进行充分的地面处理，如填充土壤，并加强基础处理，提高地面的承载能力。
五、其他处理：1.对于地下室和地下车库，应加强对排水系统的设计和施工，以确保正常排水；2.加强对设备和管道的保护，防止漏水和腐蚀；3.定期检查和维护，及时修复裂缝和渗漏现象，防止问题恶化。
综上所述，防渗漏防裂缝专项施工措施是建筑施工中非常重要的一环，可以有效防止水的渗漏和建筑裂缝的出现，保护建筑物结构的完整性和稳定性。
在实施过程中，应根据具体情况采取相应的措施，并加强日常检查和维护，以确保施工质量和使用安全。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案
概述
本文旨在介绍防止混凝土结构开裂和防渗漏的专项施工方案。
在建筑工程中，
这两个问题常常会影响结构的使用寿命和安全性，因此采取有效的预防措施至关重要。
防开裂专项施工方案
施工前准备
在进行混凝土浇筑前，对于混凝土配合比、材料质量和环境条件等要有充分的
检查和准备。
确保混凝土材料的质量达标，配合比合理，施工现场环境湿度和温度适宜。
控制温度和湿度
在混凝土浇筑和养护过程中，需要控制温度和湿度的变化。
可以采取覆盖保温、湿润养护等措施，以避免混凝土因快速干燥而开裂。
使用防裂剂
在施工中添加一定比例的防裂剂到混凝土中，可以有效减少开裂的可能性。
防
裂剂能改善混凝土的抗拉强度和延伸性，提高混凝土的耐久性。
防渗漏专项施工方案
施工前准备
在进行防渗漏施工前，需要对结构表面进行清洁，修复已有的损坏和裂缝，保
证施工表面平整。
施工环境应保持干燥，避免积水和污物对施工效果的影响。
选择合适的密封材料
根据具体的结构和需要，选择合适的密封材料进行施工。
常用的密封材料包括
聚氨酯密封胶、硅橡胶密封胶等，根据需求选择具有良好粘附性和耐磨性的产品。
施工技术
在进行防渗漏施工时，需要注意施工工艺和技术。
保证密封材料与结构表面的
密合性，填补好裂缝和缺陷，确保施工质量。
结语
通过本文的介绍，可以看出在建筑工程中，防开裂和防渗漏的专项施工方案是非常重要的。
只有采取有效的措施和技术，才能保证结构的安全性和使用寿命。
希望本文对读者在相关施工中提供一定的参考和帮助。
防开裂、防渗漏专项施工方案
文登碧桂园二期防开裂、防渗漏专项施工方案天元建设集团有限公司2016年5月20日目录一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织管理四、防开裂防治措施1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施1。
1、原因分析：1.2、防治措施：2、墙体抹灰后开裂2。
1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝：2。
3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝:2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝：2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝：3、砌体灰缝开裂3.1、砌体裂缝成因及类型:3。
2、砌体裂缝防治措施3.3、砌体裂缝的加固处理4、地面裂缝五、防渗漏防治措施1、砼施工部分2、地下室防渗漏措施2.1底板防渗漏措施2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施2。
3地下室外墙防渗漏的技术措施2。
4地下防水工程3、地上部分3。
1外墙渗漏3。
2外门窗渗漏3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水3.4屋面防水渗漏六、施工质量保证措施七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002）；2。
2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）;2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）；2。
4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）;2.5《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2011）；2。
6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）；2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)；2。
8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002）3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件4、集团及公司相关文件5、编制说明通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。
防裂防渗专项方案
防裂防渗专项方案防裂防渗专项方案一、前言建筑物是人类居住、生产的场所，在其建设过程中，防裂防渗是非常重要的一项工作。
建筑物的裂缝和渗漏不仅会影响其结构安全和美观度，还会对居住环境和使用功能造成不良影响，甚至会导致建筑物的倒塌。
因此，防止建筑物出现裂缝和渗漏具有十分重要的意义。
为此，需要制定一套科学的防裂防渗专项方案，通过系统性、全面性的防止建筑物出现裂缝和渗漏，保障建筑物的结构、外观和使用效果。
二、防裂措施1. 选材：在选择建筑材料时，应根据项目的具体情况，选择质量稳定、耐久性好的材料。
例如，应选择强度高、固定系数大的砖石和混凝土材料，避免使用脆性材料；选用低膨胀系数的水泥和胶凝材料，可分别下降脆性破坏和渗漏的风险。
2. 设计：在建筑设计过程中，应充分考虑建筑物现场的地形条件和承载力情况，合理进行结构设计和荷载分布，避免因荷载超限引起建筑物的裂缝和渗漏。
对于高层建筑，应尽量采用适应地震的结构设计和材料。
3. 施工：在施工过程中，应严格按照设计要求和现场实际的情况进行施工，特别是对于基础、墙体、屋面等部位，在固定和加固、拆除和更改时要非常小心；对于公共设施如洁具，安装应符合国家标准，并且水管、下水管、通风管等应不穿过墙面。
4. 维护：在建筑物的日常维护中，应注意保持建筑物的清洁和排水管道的畅通，避免水在建筑结构的内部集聚。
对于底层，应采用防潮防水的措施，以防止地下水渗入建筑物。
三、防渗措施防渗措施主要采取以下几个方面：1. 基础层防渗措施：基础层的防渗是建筑物防渗措施中最关键的部分。
基础应采用规范要求的防水材料，如防水麻油、防水剂等，以尽可能提高基础层防水的质量。
2. 墙体防渗措施：墙面渗漏主要是墙面材料和工艺造成的，在施工过程中要注意选择质量稳定的材料，加强墙体的防水处理，如喷防水材料，增强抗渗能力等。
3. 屋面防渗措施：屋面防渗是建筑物防渗措施中同样非常重要的部分。
需要对屋面进行覆盖式防水，防水层应符合施工规范。
防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案范文
防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案随着工程建设的不断推进，防渗漏和防开裂成为了工程建设中必须重视的问题。
一旦发现漏水或开裂，将会给工程带来不可估量的损失。
因此，在施工过程中，必须采取一定的防范措施，保证工程的质量和安全。
本文将介绍防渗漏和防开裂的两种专项施工方案，以此保证工程质量，保证人民生命财产安全。
防渗漏专项施工方案1. 明确严密的施工流程施工流程需要规范严密，以确保材料和工程的完整性。
具体包含以下几个步骤：•准备施工材料、工具。
•对施工地面进行清扫，确保材料和工程的整洁。
•在关键部位涂抹密封剂，确保材料和工程的严密性。
•严格按照施工现场的特点布置便道和防护栏杆。
•在施工过程中加强监管，确保材料和工程的完整性。
2. 采用合适的防渗漏材料防渗漏材料的选择需要注意材料的耐久性、抗渗性、耐化学腐蚀性和施工性等特点。
常见的防渗漏材料包括止水带、水泥砂浆、地下室防潮膜、聚氨酯、丙烯酸等材料。
具体使用哪种材料需要综合考虑工程的特点和现场条件。
3. 加强中途检测在施工过程中，需要加强对工程质量的检测，特别是在关键部位。
在施工过程中，如果发现质量不合格的施工情况，需要立即进行整改，以保障工程的质量和安全性。
防开裂专项施工方案1. 使用高质量的混凝土混凝土的质量是影响工程防开裂的关键因素之一。
为了保证混凝土的质量，需要考虑以下几点：•严格按照设计和规范要求选用合适的原材料。
•控制混凝土的水灰比，以保证混凝土的强度。
•采用先进的搅拌设备，以确保混凝土的充实度和均匀性。
•低温混凝土应控制其升温速率，对高温混凝土，应采取降温措施，以避免过快的升温和收缩。
2. 加强钢筋的预应力设计钢筋的预应力设计可以有效地避免混凝土收缩膨胀和开裂。
具体措施包括：•根据工程设计，选择合适的钢筋型号和数量。
•通过预应力设计，使钢筋更加均匀，以减轻混凝土的收缩压力。
•对钢筋进行三次拉力试验，以确保钢筋的预应力设计符合规范要求。
3. 掌握适宜的施工方法施工方法对于预防工程开裂有着至关重要的作用。
防渗漏、防裂缝专项施工措施
XXXXX一期二标防渗漏、防裂缝专项施工技术措施编制单位：XXXXX公司编制日期：2014年8月目录一、防渗漏技术措施： (1)1、屋面防渗漏 (1)2、外墙防水 (2)3、塑钢门窗框防渗漏 (3)4、卫生间、厨房间、阳台防渗漏 (4)5、地下建筑防渗漏 (5)二、防裂缝技术措施和控制要点： (6)1、砌体砌筑防裂缝 (6)2、墙面粉刷防裂缝 (7)3、钢筋混凝土楼板防裂缝 (7)三、防渗漏防裂缝质量保证措施： (8)防渗漏、防裂缝专项施工技术措施一、防渗漏技术措施：1、屋面防渗漏1、屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，严禁非专业队伍施工。
2、屋面工程采用的各类材料应有质量保证书，并经质量检测部门抽样复试，确保其质量符合技术要求。
3、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分采取保护措施，防止损坏。
伸出屋面的管道，设备或埋件等，应在防水层施工前安装完毕。
屋面防水完工后，应严禁在其上凿孔、打洞。
4、凡出屋面的墙体（包括烟道等）底部必须浇筑混凝土导墙，导墙高度应从屋面的完成面算起≥250mm，在斜屋面上的导墙可做成踏步式，如设计详图中未设导墙，在设计交底会上提出。
5、凡屋面设计采用水泥砂浆粉泛水，必须采用聚合物水泥砂浆。
6、住宅平屋面坡度应大于等于5％，如设计坡度偏小，应在设计交底会议上提出。
7、基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，落水口周围应做成略低的凹坑。
8、铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。
9、水泥砂浆找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20MM，并嵌填密封材料，分格缝应留设在女儿墙四周以及受力集中部位，且分格缝间距≤6M。
10、排水沟应增铺附加层，排水沟与屋面交接处的附加层，宽度应为200MM，排水沟卷材收头应固定密封。
11、落水口周围直径500MM范围内坡度不应小于5%，在应用防水涂料或密封材料封口时，其厚度不应小于2MM。
水落口杯与基层接触处应留宽20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。
防渗漏、防开裂专项方案
欧阳地创编目录1.工程概况22.施工技术措施22.1防渗漏施工措施22.1.1卫生间、厨房间防渗漏22.1.2屋面防渗漏32.1.3外墙防渗漏42.1.4铝合金窗防渗漏52.1.5后浇带防渗漏52.1.6施工缝防渗漏52.1.7其他防渗漏措施62.2防开裂施工措施62.2.1结构裂缝防治措施62.2.2建筑裂缝防治措施61.工程概况深圳市第三人民医院改扩建工程位于深圳市龙岗区布吉布澜路29号深圳市第三人民医院院内西南侧，东侧为布澜路，北东侧邻近水官高速公路，西侧为基督教布吉堂，南侧邻近深厦铁路，交通条件便利。
项目总建筑面积为63083.92m²；为新建综合住院大楼一栋，项目属一类高层公共建筑，耐火等级为一级。
工程主体部分结构形式为钢筋混凝土框剪结构，抗震设防类别类为乙类,抗震设防烈度为7度,地下室防水等级为P8/6。
建筑总高度96.6m，其中地下2层，层高 5.4m～6.6m，功能为设备用房、停车库、兼人防地下室等；地上22层，层高4.2m~5.5m，建筑功能分区为1～7层为住院大厅、门诊急诊、放射科、ICU、手术室、医技、转换设备层等，8～21层为住院层，22层为科研教学层；另附有四层公共天桥连廊及地下一层通道连廊等。
主要参建单位及功能具体如下表：能存在的渗漏、裂缝，保证工程施工质量，编制此防渗漏、防开裂专项施工方案。
2.施工技术措施2.1防渗漏施工措施2.1.1卫生间、厨房间防渗漏1）卫生间、厨房砖墙底部先浇筑200高素混凝土反坎，宽度同墙身，管子安装完毕，楼板洞口支模后用C20细石混凝土封堵。
2）楼地面侧排水管的补洞措施：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，由里向外做成楔形，在外侧用模板支承，充分洒水湿润。
管子外壁和预留洞壁刷一度掺108胶水泥浆，然后分两次用微膨胀细石混凝土塞满、压实，表面抽平、打毛。
补洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。
3）结构找坡：结构找坡，原浆收光，按地漏高度确定找坡坡度及方向。
防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案
防渗漏、防开裂专项治理两大行动施工方案批准：张德光审核: 张所欣编制：范立春中启胶建集团有限公司目录1编制说明 (3)1。
1编制目的 (3)1。
2编制依据 (3)2工程概况及特点 (3)2。
1工程概况 (3)3加强过程控制，提高工程质量 (3)3.1严控建材质量 (3)3。
2实施样板引路 (4)3。
3严格质量标准 (4)3.4严格工序管理 (4)3。
5严把主体验收关 (4)3.6严把功能试验关 (4)4防渗漏、防开裂措施 (5)4。
1外墙渗漏防治措施 (5)4。
2外窗渗漏防治措施 (6)4。
3卫生间楼地面渗漏防治措施 (8)4。
4屋面渗漏防治措施 (9)4.5地暖地面渗漏防治措施 (12)4.6现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 (14)4.7填充墙墙面裂缝防治措施 (16)4。
8地暖楼地面开裂防治措施 (17)5奖罚措施 (18)1 编制说明1.1编制目的为有效解决住宅工程渗漏、开裂等质量常见问题，提高工程质量水平和群众满意度，开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动。
渗漏方面：重点治理屋面渗漏、外墙(窗）渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏等问题；开裂方面：重点治理现浇楼板开裂、墙体开裂、外墙外保温开裂、抹灰开裂等问题。
1.2编制依据1、业主提供的苏家社区安置房北区项目工程的施工图纸.2、国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准.2 工程概况及特点2.1工程概况本工程总建筑面积83701。
93㎡，地上建筑面积为57592.28㎡,其中住宅建筑面积45304。
27㎡，商业建筑面积为2792。
62㎡，地下建筑面积为25446.98平米。
各单体楼座工程概况如下：G1＃楼总建筑面积10832。
03㎡,27层,总高度78.04m，G2＃楼总建筑面积21949.38㎡，30层，总高度87。
25m，G3#楼总建筑面积10325㎡，29层,总高度85.34m,G4#楼总建筑面积10879。
82㎡,27层,总高度78。
防开裂防渗漏专项方案
防开裂防渗漏专项方案1.地基防开裂、防渗漏措施：-层压止水带：在地基的底部和墙壁交界处设置层压止水带，以防止地下水渗入地基，并减少地基的开裂风险。
-钢筋混凝土地基板：使用钢筋混凝土地基板来加固地基，并保持地基的平整度和稳定性，以防止地基的开裂和变形。
-地基防水涂料：在地基面上涂刷一层地基防水涂料，可提高地基的防水性能，并有效防止地基渗漏。
2.地下室防开裂、防渗漏措施：-防水卷材：在地下室墙壁和地板上使用防水卷材，形成连续、完整的防水层，以防止地下室墙壁和地板的渗漏。
-泄水管道：安装适当的泄水管道，将地下室内的积水及时排出，减少水压对地下室结构的影响，以防止地下室开裂。
-隔水层：在地下室墙体与外墙之间设置隔水层，以防止地下室墙体渗漏，同时可提高地下室的防潮性能。
3.墙体防开裂、防渗漏措施：-防水涂料：在墙体表面涂刷一层防水涂料，增加墙体的防水性能，以防止墙体渗漏。
-绳网脱模剂：在浇筑混凝土墙体时，使用绳网脱模剂，可防止墙体表面的裂缝和渗漏。
-防裂砂浆：在墙体砌筑过程中，使用带有抗裂性能的砂浆，可减少墙体的开裂风险，并提高墙体的密封性。
4.屋面防开裂、防渗漏措施：-屋面防水层：在屋面上设置防水层，可防止雨水渗入屋内，并减少屋面的开裂风险。
-排水系统：安装适当的排水系统，将屋面上的雨水迅速导出，减少屋面的水压，以防止屋面渗漏。
-屋面伸缩缝：在屋面建筑物的伸缩缝处，使用伸缩缝材料，可降低屋面的开裂风险，并防止水从伸缩缝处渗漏。
总结起来，防开裂、防渗漏专项方案主要包括地基、地下室、墙体和屋面等方面的防护措施。
通过采取合适的材料和技术手段，可以有效保护建筑物的结构安全，延长其使用寿命，并减少维修和修复的成本。
在具体实施过程中，需要根据建筑物的具体情况和特点进行具体的设计和施工，以确保防开裂、防渗漏措施的有效性和可靠性。
防裂防渗专项方案
防裂防渗专项方案一、项目背景针对现今建筑施工中存在的墙体裂缝和屋顶渗漏的问题，特制定本防裂防渗专项方案。
二、研究现状目前建筑施工中防裂防渗的措施主要包括：1. 混凝土配合比的优化，增加混凝土抗裂强度。
2. 在混凝土中添加微纤维等增强剂，提高混凝土的耐久性。
3. 参考建筑物的地质构造进行加固处理。
4. 在墙面或屋顶加层防水涂料或贴防水卷材。
5. 使用钢筋网或增强网加强结构。
三、建议措施根据以上研究现状，本方案提出以下建议措施，以提高建筑结构的抗裂防渗能力：1. 优化混凝土配合比，增加混凝土抗裂强度。
可以采用加大混凝土中骨料和水泥比例的办法。
另外，对不同用途的建筑，可以根据不同的荷载和环境因素调整混凝土强度。
2. 在混凝土中添加微纤维等增强剂，提高混凝土的耐久性。
可以将微纤维等增强材料掺入混凝土中，如聚丙烯纤维、玻璃纤维等。
3. 参考建筑物所处地质构造进行加固处理。
如果建筑物所处地质环境较差，建议进行地基加固。
例如，可以采用灌注桩、钻孔桩等方式加固地基。
4. 在墙面或屋顶加层防水涂料或贴防水卷材。
可以采用多层防水涂料、防水卷材等加强结构的防水性。
同时，要求施工质量、保证面层的平整度和厚度。
5. 使用钢筋网或增强网加强结构。
对于一些大面积的墙面或屋顶，可以在混凝土中加入钢筋网或增强网，增加结构的强度和耐久性。
四、项目预算根据上述防裂防渗方案，预算如下：1. 混凝土配合比的优化、添加微纤维等增强剂，人工费用和材料费用各约10万元。
2. 地基加固，根据加固方式不同，人工费用和材料费用各约20万元。
3. 墙面和屋顶的防水涂料和防水卷材，人工费用和材料费用各约8万元。
4. 使用钢筋网或增强网加强结构，人工费用和材料费用各约12万元。
五、结论建筑施工中，防裂防渗对于建筑结构的安全性、耐久性和经济性等方面都有着很重要的作用。
本方案提出的建议措施，可以有效提高建筑物的抗裂防渗性能。
同时，合理控制项目预算，为建筑施工节约经费，提高经济效益。
防渗漏、防裂缝专项施工方案
防渗漏、防裂缝专项施工方案xxxx二期防渗漏、防裂缝专项施工方案目录一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织管理四、防渗漏技术措施1、砼施工部分2、地下室防渗漏措施底板防渗漏措施后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施地下室外墙防渗漏的技术措施地下防水工程3、地上部分外墙渗漏外门窗渗漏厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水屋面防水渗漏五、创无渗漏工程，施工质量保证措施六、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位七、有关质量通病的防治xxxxxx有限公司 1 xxxx 二期防渗漏、防裂缝专项施工方案一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》；《混凝土结构工程施工质量验收规范》；《砌体工程施工质量验收规范》；《屋面工程质量验收规范》；《地下防水工程质量验收规范》；《建筑地面工程施工质量验收规范》；《建筑装饰装修工程质量验收规范》；《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》3、编制说明通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。
根据公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定”的要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。
为此，我项目部针对工程实际情况编制了防裂缝、防渗漏专项施组，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。
二、工程概况工程名称：xxxx二期Ⅱ标建设单位：xxxx有限公司勘察单位：xxxx有限公司设计单位：xxx有限公司监理单位：xxxx有限公司投资监理单位：xxxx有限公司施工单位：xxxx有限公司xxx二期Ⅱ标位于xx市xxx 新镇。
整个标段内场地南北长约215m，东西长约360m。
用地面积约m2，建筑总面积xxx m2。
新建xx栋七层住宅楼、xxx栋联排别墅. xxxxxx有限公司2 xxxx二期防渗漏、防裂缝专项施工方案三、组织管理本工程将防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。
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防渗漏、防开裂专项治理两大行动施工方案批准: 张德光审核: 张所欣编制: 范立春中启胶建集团有限公司目录1编制说明 (4)1.1编制目的 (4)1.2编制依据 (4)2工程概况及特点 (4)2.1工程概况 (4)3加强过程控制，提高工程质量 (4)3.1严控建材质量 (4)3.2实施样板引路 (5)3.3严格质量标准 (5)3.4严格工序管理 (5)3.5严把主体验收关 (5)3.6严把功能试验关 (5)4防渗漏、防开裂措施 (5)4.1外墙渗漏防治措施 (5)4.2外窗渗漏防治措施 (7)4.3卫生间楼地面渗漏防治措施 (8)4.4屋面渗漏防治措施 (9)4.5地暖地面渗漏防治措施 (11)4.6现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 (12)4.7填充墙墙面裂缝防治措施 (13)4.8地暖楼地面开裂防治措施 (14)5奖罚措施 (15)1 编制说明1.1编制目的为有效解决住宅工程渗漏、开裂等质量常见问题，提高工程质量水平和群众满意度，开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动。
渗漏方面：重点治理屋面渗漏、外墙（窗）渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏等问题；开裂方面：重点治理现浇楼板开裂、墙体开裂、外墙外保温开裂、抹灰开裂等问题。
1.2编制依据1、业主提供的苏家社区安置房北区项目工程的施工图纸。
2、国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准。
2 工程概况及特点2.1工程概况本工程总建筑面积83701.93㎡，地上建筑面积为57592.28㎡，其中住宅建筑面积45304.27㎡，商业建筑面积为2792.62㎡，地下建筑面积为25446.98平米。
各单体楼座工程概况如下：G1#楼总建筑面积10832.03㎡，27层，总高度78.04m，G2#楼总建筑面积21949.38㎡，30层，总高度87.25m，G3#楼总建筑面积10325㎡，29层，总高度85.34m，G4#楼总建筑面积10879.82㎡，27层，总高度78.04m，商业D#楼总建筑面积4328.64㎡，3层，高度12.39m，商业E#楼总建筑面积2427.35㎡，2层，高度8.25m，地下车库总建筑面积25446.98平米，地下2层。
住宅楼主体为剪力墙结构，层高2.9 米。
3 加强过程控制，提高工程质量3.1严控建材质量建筑材料、成品、半成品、构配件进场时，建设、施工、监理单位在核查质量证明文件与实物的相符性后，施工单位取样人员应在监理单位见证人员见证下现场取样，双方共同送样并对样品真实性、代表性负责。
材料见证取样检测合格后方可使用，严禁未检先用、边检边用。
3.2实施样板引路容易产生渗漏、开裂的分部分项工程施工前，施工单位或专业承包单位在现场制作样板，分层展示工艺做法，经建设、监理单位验收通过后，对现场施工人员进行图文并茂的技术交底，明确工艺操作要点和质量标准后方可展开施工。
3.3严格质量标准施工过程中应严格执行渗漏、开裂防控相关标准规范，积极采用《青岛市住宅工程质量常见问题防治导则》中相关做法，对容易产生渗漏、开裂问题的细部节点做好加强处理。
3.4严格工序管理建立各道工序的自检、交接检和专职质量员检查的“三检”制度，做好隐蔽工程验收，施工、监理单位要留存必要的影像资料。
3.5严把主体验收关主体工程完工后，由建设单位组织监理、施工单位对工程现浇楼板、墙体开裂情况进行逐户逐间检查并形成记录。
对检查发现的开裂问题，应会同设计单位提出处理方案，及时采取措施予以消除。
3.6严把功能试验关装饰工程施工过程中，对渗漏及开裂情况进行全面检查。
对检查发现的渗漏、开裂问题，应及时采取措施予以消除。
屋面、卫生间及有防水要求的房间防水层、面层施工完成后，应分别进行蓄水试验，做好相关检查记录并留存影像资料。
工程竣工验收时，除冬期施工外，屋面、卫生间蓄水，室内给水管道应通水，室内采暖系统带压。
4 防渗漏、防开裂措施4.1外墙渗漏防治措施1.外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管固定件、避雷引下线和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
上述内容均应进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。
2.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应用中性硅酮耐候密封胶封闭。
3.外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。
封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。
穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于50mm，封堵后孔洞外侧表面应进行三遍防水处理，并形成隐蔽工程验收记录。
4.外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平（现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可不抹灰，但需对基层墙体做好界面处理）。
填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂热镀锌电焊钢丝防裂网，网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不宜小于1.2mm，钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。
防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。
在外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。
5.外墙找平层抹灰砂浆应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆，抹灰找平层厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。
6.凸出外墙面的挑檐、雨蓬、空调隔板等应与墙体同时浇筑，板面设置不小于2%的排水坡度，并按设计要求做好防水处理，当设计无要求时，板面应增加不少于一道柔性防水层，防水阴角处理及泛水高度等应满足规范要求，杜绝阴角处向室内渗漏。
7.凸出墙面有排水要求的部位底部应做滴水线，不得出现爬水和排水不畅现象。
滴水线应优先采用成品滴水线条（槽），若采用鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不应小于10%。
8.外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、施工总承包单位检查符合要求，报工程所在地质量监督机构确认后方可进行施工。
9.凸出墙面的构件进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压下面的原则，避免出现朝天缝。
外墙保温层需设置分格缝的，应由设计单位明确位置及处理措施。
10.外墙面层涂料（真石漆）饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。
真石漆找平层腻子施工完成后应涂刷一道封闭底漆。
11.幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗框四周与外墙接触处、管道及设备支架穿越保温板处、墙体顶部收口处等，在其与保温层结合的间隙应采取可靠措施并做防水密封处理。
12.水落管经过的空调板、檐口线等墙面凸出部位处宜设直管，并应预留缺口或孔洞，预留孔洞时应设套管；当必需采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角。
13.建设单位应组织施工、监理单位对全部外墙进行淋水试验，并做好检查记录，留存影像资料。
4.2外窗渗漏防治措施1.门窗工程施工合同应明确质量标准。
门窗专业施工单位应按设计要求对门窗细部及构造进行深化设计，编制门窗工程专项施工方案，报建设、设计、施工总承包和监理单位审核。
2.门窗进场后建设、施工、监理单位应进行联合验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并对门窗外观质量进行检查，符合要求后按规定进行见证取样，对气密性、水密性、抗风压性能及导热系数等进行复验，合格后方可使用。
3.门窗的安装必须牢固。
使用空心砖和轻质砌块等作为砌体材料时，门窗膀固定位置应采用实心混凝土砌块或实心砖进行构造处理。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
4.施工总承包单位应准确留置门窗洞口。
对不符合要求的洞口，修补厚度超过35mm 的应加筋支模浇C20以上细石混凝土修补，修补厚度小于35mm的应采用聚合物砂浆分层抹灰。
门窗专业施工单位应编制门窗翻样图，并对洞口按翻样图逐个进行检查，洞口位置、尺寸、垂直度符合规范和安装要求后，施工总承包单位与门窗安装单位办理交接验收手续。
5.外门窗安装应加设附框。
附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确，并有节点详图。
附框与洞口、窗框与附框之间应使用中性硅酮耐候密封胶密封，附框安装应作为隐蔽工程进行验收。
6.外门窗洞口周围应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆整体抹灰找平，然后方可进行附框固定。
7.外窗台根部应增加自粘防水卷材或涂膜类防水材料。
外窗台应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台10mm。
门窗顶滴水线应优先采用成品滴水线条（槽），若采用鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不应小于10%。
8.窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不应小于1.5mm，固定点间距：转角处150～200mm，框边处不大于500mm。
窗侧面及顶面打孔后工艺孔帽安装前应用密封胶封严。
9.组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不小于15mm。
拼接时应带胶拼接，外缝采用密封胶密封。
框扇构件连接部位和五金件装配部位，应采用密封材料进行密封处理。
构件连接应采用槽口、榫口连接，确保拼角密实，交接缝口满打密封胶。
框与框之间缝隙不大于0.1mm，并挤满密封胶，框与框之间的连接螺丝固定点必须用密封胶密封。
密封条应采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶、硅橡胶等热塑性弹性密封条。
推拉门窗框扇应采用硅化加片毛条密封，密封胶条、密封毛条应连续，形成四周密封结构。
10.外门窗排水孔位置、数量、规格应根据门窗型设置，满足排水要求。
门窗下槛内应设排水孔，保证挡水槽内不积水，排水孔间距不大于1m，且不少于2个。
11.外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。
当采用发泡聚氨酯填充时，应设专用限位，保证不溢出框外，发泡应一次成型，充填饱满，并不得切割。
12.外门窗框四周应打中性硅酮耐候密封胶，并应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角平顺、严密。
外门窗为铝合金门窗时，门窗框内侧也应打密封胶。
13.外门窗安装后保温层或外墙饰面施工封闭前，应对安装质量进行隐蔽工程验收，并形成记录。
14.外门窗安装完成后，建设单位应组织施工、监理、门窗安装单位对全部外窗进行淋水试验，并做好检查记录，留存照片和录像资料存档。
4.3卫生间楼地面渗漏防治措施1.防水工程施工合同应明确质量标准。
防水专业施工单位应按设计要求对细部及构造进行深化设计，编制防水工程专项施工方案，报施工总承包单位、监理单位、建设单位审核。
2.防水材料进场后，建设、施工、监理单位应进行联合验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并对材料外观质量进行检查，符合要求后按规定进行见证取样，抽检合格后方可使用。
3.卫生间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。
楼板四周除门洞口外应设现浇钢筋混凝土上返台，并与楼板同时浇筑，高度不小于150mm。
4.管道穿楼板处应优先采用止水节。