产品专题2—复式、跃层、错层、LOFT

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复式,跃层,错层的区别

复式、跃层与错层的区别一、复式、跃层与错层的定义1、复式复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。

这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。

因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

2、跃层式跃层式住宅楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼3、错层式错层式住宅错层式住宅：指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。

二、复式、跃层、错层的基本特征复式住宅并不具备完整的两层空间。

一般来说，复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为 2.8米)，可在层较高处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层式住宅又被成为楼中楼住宅，它是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。

错层式住宅主要指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空间是用几级台阶联系在一起的。

三、复式、跃层与错层的区别1、复式与跃层的区别：如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

2、复式与错层的区别：复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼。

而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。

loft和复式的区别？复式、跃层、loft分别是什么意思？

loft和复式的区别？复式、跃层、loft分别是什么意思？导读:本文介绍在房屋装修，风格设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

很多消费者们在购买房子的时候都会多方面的考虑，比如说loft和复式的区别是什么，其实不同的房屋类型结构以及区域的划分，对于不同人群来说都是不同的。

所以说大家要根据自己的需求进行购买和选择。

复式、跃层、loft分别是什么意思，这些都是比较常见的楼盘，来看看这些户型的区别吧，让你了解现在的楼盘类型。

loft和复式的区别？一、复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。

跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。

二、loft公寓一般按照两层来计算。

三、复式：一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。

由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。

高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。

四、跃层：一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼”。

它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。

由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。

五、loft公寓：用途可商可住，水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。

复式、跃层、loft分别是什么意思？一、复式，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但楼层的高度较普通住宅（通常2．8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的利用率。

二、实际是在楼层的高度较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层（复式一般为3．3米，一般跃层为5．6米）。

三、跃层，人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。

其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。

复式和跃层、错层、板楼是什么意思

复式和跃层、错层、板楼是什么意思复式和跃层、错层、板楼是什么意思复式:两层以上含两层,只有一个大门, 跃式:客厅跟餐厅或跟卧室不在同一平面,一般水平高度相差3到5个台阶! 错层:客厅餐厅卧室均不在同一平面,水平高度相差5到10个台阶! 板楼:一梯两户南北通透,南北双阳台复式——起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

复式不同于跃层。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的；跃层——住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接；错层——指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。

结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差；板楼——板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【来源于百度百科】复式、跃层、错层、板楼是什么意思？跃发什么音？复式---2层，第二层是半空的，有共享空间的，面积不一样，上面的小，或是一半跃层---2层，面积一样，有楼梯的，就像2层楼房一样错层---1层，房子里面有台阶，栏杆，只是错上去或错下去半米的样子。

我家就是错层。

板楼---就是建筑材料不是砖，就是钢混结构，框架，但是内部没有填充物，只是出来架子后用板子建的房子，隔冷隔热隔音效果不好，但是出房率较高，因为墙薄。

买房必看！3分钟读懂错层、跃层、复式、Loft！

买房必看！3分钟读懂错层、跃层、复式、Loft！常见的房子，内部各个空间没有高低错落，都是处于同一个平面上，这样的房子都有一个统一的名字——平层。

但是有很多小伙伴买房子时会遇到错层的房子、还有跃层的房子、复式的挑高的房子等等各式各样，这让本就懵懵懂懂的购房者更是一头雾水，傻傻分不清！今天，飞墨君就来给大家普及一下，这几种房子怎么区分，有何利弊，如何做设计！错层错层是指一套房内的空间不在一个平面上，有2-4个台阶的下降或抬高。

优点：•与平层相比，错层富有层次感，可以利用不同层高区分房间功能。

缺点：•由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以不利于结构抗震。

•会显得空间结构散乱。

•错层小户型就会显得空间小局促。

•有台阶，老人孩子夜间活动不便。

【错层设计要点】①控制错层高度错层高度差要控制在0.3-0.45米之间，高差太小起不到空间变化的效果，高差太大则会影响空间的整体性，也会使行走难度增大。

②风格统一不要觉得有错层每个空间就是独立的个体，想换什么风格就换什么风格了。

错层设计只是让每个空间相对来说独立一些，还是共同处在一个开放的空间内，因此风格一定要统一，不然尤其影响视觉效果。

③增加光源错层的位置很多人会忽略设计灯光，导致错层处光线不强视觉效果不好。

④设置扶手虽然错层高度不高，台阶约2-4层，但是也有6层左右高台阶的，为安全考虑还是建议安装楼梯扶手，以免不小心摔跤，也方便老人小孩行走方便。

跃层跃层是指一套住宅占两个楼层，内部由房间内的楼梯连接。

优点：•空间层次感强，动静分区明显。

•一般卧室休息区在二楼，私密性好。

•只有进户层有公共走道，可以减少电梯停站层。

缺点：•对于老人孩子来说上下楼层不便。

•如果楼层不高，会显压抑。

•跃层的房子算面积时往往是两层的建筑面积或使用面积之和，房价高。

【跃层设计要点】①完善功能区分在设计规划上，一层一般安排客厅、厨房、餐厅和客卫，如果条件允许，还会有一间卧室，二层一般安排卧室、衣帽间、书房、主卫等。

住宅产品分类

住宅产品分类
1. 别墅呀，那可是住宅中的“奢侈品”！就像你拥有了一座属于自己的小城堡，独门独院，多宽敞多自在啊！像那种豪华别墅，有大大的花园、游泳池，哇，那多让人羡慕！
2. 公寓呢，就像是城市里的温馨小窝。

你看那些在大城市打拼的年轻人，很多不都住着公寓嘛，麻雀虽小但五脏俱全呀，多方便舒适！
3. 联排别墅，不就是一排排整齐排列的精致住宅嘛！可以想象成一群好兄弟肩并肩站在一起，各自有着自己的特色，但又相互陪伴，多有意思！
4. 普通住宅，那可就是咱平常人最常见的家啦。

普普通通但却充满烟火气，这才是生活的真谛呀，难道不是吗？
5. 复式住宅，哇，那可真是有趣的存在！上下两层，就像拥有了一个小小的双层世界一样，一层休闲，二层休息，多棒！比如楼上是安静的卧室，楼下是热闹的客厅，感觉超赞的！
6. 海景房，那简直就是梦幻般的存在啊！想想看，每天推开窗就是一望无际的大海，那心情能不舒畅吗？就像住在一个美丽的童话世界里一样！
7. 花园洋房，光听名字就觉得好美呀！有花园，就像是把大自然搬进了家里，多惬意多享受啊，这不就是我们所追求的美好生活吗？
8. 保障性住房，这可是给很多人带来温暖和希望的呢！让那些需要的人有了一个安稳的住所，多好呀，这就是实实在在的福利呀！
9. 高端住宅，那可是品质和奢华的代表哟！华丽的装修、顶级的设施，住进去感觉自己都变成有钱人啦，哈哈！这真的是让人向往呀！
我觉得呀，住宅产品各有各的好，都能满足不同人的需求和喜好，关键是要找到适合自己的那一个！。

平层、错层、跃层、复式和loft户型之间有什么区别

平层、错层、跃层、复式和loft户型之间有什么区别住宅的户型有很多，有的户型因为相似，而使很多人都分不清楚到底属于哪一类型，所以今天向大家介绍一下平层、错层、跃层、复式和loft的区别。

1、平层一般指一套房内的厅、卧室、厨房和卫生间都处于一个层面。

平层能够利用的空间较多，适合适用面积大的普通家庭。

2、错层指一套住宅内不同功能的房间（厅、卧、卫、厨、阳台）在不同高度的平面上，各种房间的地面高差大约在30-60cm左右，室内各个功能用房均在不同平面上，用2到4个台阶进行隔断，这类适合经济能力较好的家庭。

错层住宅层次和功能分明，空间立体感强烈，但没有分成两层，也没有隔层，适合面积较大的住宅。

3、跃层跃层式住宅是一套住宅占用两个楼层（单层层高约为2.8~3.0m，两层为5.6~6.0m），并且有内部楼梯连接上下层，大多数在首层设计起居室、卫生间、厨房、餐厅等相对开放的空间，二层设计有卧室、卫生间、书房等更私密的房间。

跃层空间层次感强，功能区分到位，隐秘效果会超出平层户型和错层户型。

4、复式复式户型也是占据两层，但是上层空间不是完整的，高度会比正常的二楼空间低矮一些。

复式住宅实际意义上是一层，并不具备真正意义上的两层空间，只是层高较普通住宅要高（一般层高高于普通住宅，低于Loft），一层楼中局部增加了一个隔层，把这个隔层设计成卧室或书房等私密性房间。

室内空间使用率极高，买一层可以用两层。

合理利用空间、个性十足且功能区分明，适合年轻人居住。

5、loft该种住宅承袭了“仓库系”的风格，其特点是有较高的层高。

住宅底层的面积大约30㎡~50㎡，整个层高3.6m~5.2m左右，业主可根据自身的喜好和使用功能要求，将整个空间自行分割为上下两层空间。

可以设计出功能不同的风格各异的子空间，总价低可塑性强，适合年轻的刚需族。

loft复式名词解释

loft复式名词解释
"Loft"这个词在不同的语境中有不同的含义，我会从不同角度来解释。

1. 住宅领域，在住宅领域中，"loft"通常指的是一种开放式的居住空间，通常位于工业建筑或仓库的顶层，具有高天花板、暴露的管道和横梁等特点。

这种居住空间通常没有内墙，采用开放式设计，给人一种宽敞、通透的感觉。

这种设计风格常见于城市中的改建工厂或仓库的住宅，成为一种时尚的居住方式。

2. 音乐行业，在音乐行业中，"loft"可以指的是一种非正式的音乐表演场所，通常位于工业区或仓库，具有地下、非主流的音乐表演和派对活动。

这种场所通常具有简单的装修和开放的空间，吸引着喜欢实验性音乐和文化的人群。

3. 高尔夫运动，在高尔夫运动中，"loft"是指球杆的角度，特指球杆头部相对于垂直方向的倾斜角度。

不同的球杆具有不同的loft角度，影响着球的飞行轨迹和高度。

总的来说，"loft"是一个具有多重含义的词语，根据不同的语境有不同的解释。

希望以上解释能够帮助你更好地理解这个词语。

LOFT、复式楼、跃层式,错层式户型设计注意事项

LOFT、复式楼、跃层式，错层式户型设计注意事项笔者曾经在《如何区分loft户型与复式、跃层、错层》一文中详细介绍过这几种户型的特点概念及优缺点，相信大家对这几种户型有了一定的了解。

对这4种户型应该不会再混淆了吧!在装修过程中应该注意哪些事项呢?装修过程中除了要把握整体风格、功能实用性、装饰效果美观等，最重要的是要根据不同的户型进行扬长避短。

所以拿到一个户型以后，首先要了解的就是户型的优势劣势。

笔者将从这一点出发，介绍LOFT、复式楼、跃层式、错层式在装修过程需要注意的问题。

一起来看看吧!一、LOFT户型的装修注意事项1.FT公寓在装修过程中，要考虑到它的楼梯坡度，一般来讲30度最为合适。

2.FT户型楼层一般楼层都比较高，进深大，很容易给人阴暗，空气不流通的感觉，所以在装修设计的时候要考虑到采光和通风。

采光可以通过窗户、室内灯光、透明隔断材料等方面进行考虑。

3.我们都知道LOFT户型隔层是采用钢结构，隔音效果较差，因此在搭建2层空间式要注意隔板材料，及室内装修材料的选择，一定要选择隔音效果好的装修材料。

二、跃层式户型装修设计注意事项1.跃层式的优点动静分区明显，所以在装修过程中要好好利用这一优点，楼下设置为动态区：客厅+餐厅+厨房+卫生间，楼上设置为静态区：书房、卧室等需要安静的场所就安置于此，当然卫生间是必不可少的。

这样可以真正做到动静分区、公私分区。

2.跃层总高度一般为5.6m左右，所以在分层的时候，要注意其分层高度，为了避免压抑感，二层的卧室净高必须大于等于2.3米。

3.跃层中的二层是休闲的地方，书房书柜、卧室衣柜等家具都是比较大件的物品，所以在楼梯设计的时候要考虑到这方面的问题，楼梯坡度不宜太陡，宽度必须大于等于80cm。

4.如果面积太小，只设计一个卫生间，最好设计在上层。

位置最好在下层厨房的上部，也可以在门厅或入口前室上部。

三、复式楼装修注意事项1.层高大于等于5米，上层阁楼的一半面积净高大于2.1米。

跃层、复式、错层、Loft户型之间的区别有哪些

跃层、复式、错层、Loft户型之间的区别有哪些现在大部分购房者想要的房子都不再仅仅是一个用来睡觉的地方，大家在满足基础居住需求后，开始对房屋的舒适度和多样性提出了新的要求，考虑到市场消费状况，开发商不断推陈出新的住宅类型来满足市场需求，如复式、跃层、错层、及LOFE等户型供大家选择，这些房型都很受现代人年轻人的追捧。

但是很多人对这些户型概念混淆傻傻分不清，它们到底有哪些区别，都有哪些优缺点。

今天小易就来讲一讲如何区分loft户型与复式、跃层、错层。

跃层户型概念跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵。

作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动了居住潮流的革新，简而言之跃层式便是楼上楼下、两层一户。

住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。

跃层的层高规定是在5.5米--5.9米之间，基本上开发商会造5.65米。

跃层户型优点：1、较大的采光面，通风较好；2、户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，可满足不同人群对住房的需求；3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率；跃层户型缺点：1、户内楼梯要占去一定的使用面积；2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

复式户型概念复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。

在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

2房屋类型常识

花园洋房定义
狭义的花园洋房就是
Garden Villa(花园别墅），也
就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的Town house,户型较大，居住舒适程度高。
复式住宅特征
复式住宅复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。但层高较普通住宅(通常层高2.8-3米)高，一般在4.5米以上，可在局部做出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。这样可以在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
挑高
复式住宅优缺点
优点：
更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。动静分开，通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭
酒店式公寓与公寓式酒店区别
酒店式公寓和公寓式酒店是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。酒店式公寓：可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。由于此类房子往往集中在一个或几个单体建筑内，便于某家机构或公司采用酒店服务方式进行统一管理，所以这种管理方式被冠名为‚酒店式‛。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。
按建筑设计分：
板式楼：板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。
点式楼：点式楼的特点是每一层都有若干户共同围绕一组公共竖向交通设施形成的楼房平面，
热点区域中仅有的小户型项目成熟的配套及便利的地铁线高尚住宅写字楼商务酒店公寓式酒店都会商街及中心花园共同组成的复合式国际都会街区纯loft集群式建筑涵盖住宅商业办公次繁华地区拥有便利的交通公交地铁连接横贯loft产品由于它目标客户群体的特殊性从上面的项目卖点中比较发现繁华路段成熟的配套高单价低总价买一层享用两倍空间是吸引客群的重点要素loft产品项目卖点loft产品优劣势新型灵活的产品和户型设计可以赋予更多现代感和艺术性地家居生活得到了年轻臵业者的青睐

LOFT产品卖点

复式卖点
1.6米层高，空间变化丰富，可以按照每位家庭成员的梦想规划幸福；
2.整体布局合理，无浪费空间。

3.复式生活、品质享受。

4.更多的改造空间，提升房屋性价比，带来丰富的空间和高厅的尊贵享受。

5.客厅挑空，扩大尺度感受，产生较强的视觉冲击力，空间感强，提高居住的
舒适性和时尚性。

6.商住两用。

居住和办公灵活变得，宜商宜住。

7.动静分区。

一楼为活动区，二楼为休息区。

8.老人孩子各享其层，互不打扰。

9.主客分离，私密性强。

10.二楼空间多变，可设置活动室、健身房、棋牌室、亦可改造成卧室
11.6米超大落地窗，更时尚大气。

12.视野开阔、采光效果好
13.动静分明、上下两层、抗干扰性强
14.客厅挑高6米，别墅级享受
15.户型可造性强
两居室：
1、南北通透、能实现对流通风；
2、三面270°采光、全天享受阳光；
3、动静分区、动线分离，生活自在不干扰；
4、双卫生间、主人私密性更强；
5、正南朝向、短进深、大面宽，居住更舒适
三居室：
1、南北通透、能实现对流通风；
2、三面270°采光、全天享受阳光；
3、动静分区、动线分离，生活自在不干扰；
4、独立明厨、双卫设计，居家更适宜
5、三房两厅双卫，三代同堂更舒适。

什么是错层式住宅和复式跃层什么区别

什么是错层式住宅和复式跃层什么区别买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

错层式住宅指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。

结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。

错层与复式的区别复式时时超出一人高度，相当于两层楼。

而错层式高度低于一人，人站立在层面平视可看到第二层面。

因此错层有“压缩了的复式”之称。

其它，复式的一、二层楼面时时笔直投影，上下面积一概；而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。

错层与跃层的区别错层根本上还是完好的平面住宅。

固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。

而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢复式与跃层的区别假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅；如上下两层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部，则为复式住宅。

错层住宅的优点错层房型的住宅，其大的在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。

错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。

1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。

5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢库或杂房，有利地改善了室外环境。

复式、跃层式和错层式三种住宅有什么区别,各有什么优缺点!

一、复式、跃层、错层的概念。

复式住宅的特点：复式住宅是一种经济型住宅。

这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。

复式住宅跃层住宅的特点：住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接,跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

跃层式错层住宅的特点：错层式住宅是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。

错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

错层式二、复式、跃层、错层住宅的之间有什么区别呢?单从建筑角度讲，其最主要的区别在于层高问题。

跃层是一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层;错层强调一套住宅地面不处于同一标高，但房间的层高是相同的;而复式住宅指地面不在同一平面，而且房间的层高也有差异。

三、复式的经济性体现在：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

四、复式的不足体现在：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。

loft是什么

LOFT是什么？LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。

虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。

这个含义诞生于纽约SOHO区。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

如果说，LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种时尚消费。

当时，艺术家与设计师们在空旷的厂房里，构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展。

他们把一层临街的房间改造成商店，出售自己的作品。

因为没有多余的钱去装修如此巨大的房间，于是这种工业建筑本身的特征被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差，这种视觉矛盾产生了令人好奇的效果。

因为个性、前卫，这些厂房广受年轻人青睐。

在上世纪90年代以后，LOFT在很多国家都开始成为一种艺术时尚。

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。

而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。

这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。

这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。

错层式LOFT

错层式LOFT利用梁高错层设计通过结构折板处理将下层的客厅高度压缩并挑空，上层餐厅和卧室的高度可适当加高，舒适度得到提高旭辉合肥庐阳路项目旭辉合肥庐阳路项目长沙中海项目利用梁高错层设计夹层层高设计：2800+2300面宽平均分配北京首创大兴项目方式一：4.5米层高南北跃2300AABBAABB普通LOFT南北跃LOFT4500改造前南北跃LOFT改造后南北跃LOFT两层改三层，提高赠送率AAA AABBBBB36003600220027002300方式二：3.6米层高南北跃2200方式三：3米层高南北跃1、无纯北向户型2、三层只算一层的公摊，提高得房率3、单户的面积较大华南金地·广州番禺大石项目南北通透，户户有南向，无纯北向户型2300AABB普通LOFT南北跃LOFT45002200AABB旭辉合肥庐阳路项目南北通透，户户有南向，无纯北向户型南北向的客厅、卧室、厨房全明南北通透，户户有南向，无纯北向户型南北向的客厅、卧室、厨房全明ABBA旭辉合肥庐阳路项目2300AABB普通LOFT南北跃LOFT45002200AABB金辉.重庆中央公园二层改三层南北跃产品解析：1、南北通透，户户有南向2、附加值大，有直接采光且公共空间层高较高3、客厅层高可调整改造前AABBAA ABBB36003600220027002300改造后绿地合肥项目方案设计3.6米层高产品，做夹层品质较低，若两层改三层出售，赠送率高的同时也能保证品质绿地合肥项目方案设计改造前绿地合肥项目方案设计改造后绿地合肥项目方案设计改造前及改造后的空间示意绿地合肥项目方案设计改造后的空间示意烟台招商马尔贝拉二三期3.6米层高产品，做夹层品质较低，若两层改三层出售，赠送率高的同时也能保证品质烟台招商马尔贝拉二三期空间示意—客厅高度可调整烟台招商马尔贝拉二三期空间示意二层改三层舒适度更高(原始形态的层高可调整）金辉.重庆中央公园二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园原始形态复式下层二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园原始形态复式上层二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园复式下层二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园复式夹层二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园复式上层二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园复式下层二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园复式夹层二层改三层—舒适度更高金辉.重庆中央公园复式上层。

复式、Loft、跃层是什么一个意思？到底有什么区别呢？

复式、Loft、跃层是什么一个意思？到底有什么区别呢？时代飞速发展，人们对于生活的追求也是覆盖到每一个方面，不仅仅局限于一方小天地，于是都市中的复式、Loft、跃层住宅更是深受这部分的人们的喜爱，今天就复式住宅、Loft、跃层住宅的含义跟界定标准为您带来分析。

复式住宅的概念复式住宅最受欢迎，虽然很多复式看起来是两层，实际上它的的概念应该算作是一层，只不过他的楼高是比普通的住宅楼更高一些，所以利用层高的优势，增加夹层，从而达到空间使用率的最多。

Loft公寓的概念Loft一般都是公寓，起源是承袭了很多电视剧中仓库的loft，所以目前的这种loft公寓的户型设计会比较差一些，不过也是有优势可言，超高的层高让人装修时能够创意无限。

跃层住宅的概念跃层住宅就更容易理解了，一般都是住宅楼的层高，但是不做夹层，正正的做到了两层的空间，简单说就像是占据了住宅楼的两个楼层一样。

复式住宅、loft公寓、跃层住宅的区别有哪些？复式住宅面积的计算方式是算一层的面积，并不算两层的面积，那么总的建筑面积就会稍微的少一些，并且复式住宅由于是会添加夹层而变为两层的，所以可以说楼层之间的高度会变得低一些，可能会有一些不方便。

跃层住宅的话的建筑面积计算起来就是两层的面积总和，因为确实使用面积是两个不同的平面相加而得，并且跃层不存在层高会变低的问题，因为并没有增加夹层，但是造价会更高，性价比很低，当然对于想拥有品质生活的人来说，自然是最好的选择。

Loft公寓的性质需要特别注意，绝大部分都是商用性质的住宅，水电费想比较起来的开销会比较大一些，并且空间一般都会比较小，没有学区房的性质，升值空间也会比较少一些。

以上便是今天对于复式、Loft、跃层住宅的概念分析以及区别，城市买套房的代价相比较而言会比较大，如果农村有宅基地的话，还不如买一套别墅建在家里，希望本文的内容对广大的自建房朋友有所帮助。

[精品文档]如何区分loft户型与复式、跃层、错层？

如何区分loft户型与复式、跃层、错层？房价是按平米算的，在高房价的现如今，每一平米都非常的金贵。

很多人的经济能力是不足以购买大而宽敞的户型的。

因此对于城市的蜗居的打工一族来讲，买一个小户型才是首选。

房地产开发商考虑到了市场消费状况，因此根据市场需求推出了空间利用面积相对较大的复式楼、跃层、错层、及LOFE公寓等户型，供大家选择。

这些房型都很受现代人年轻人的追捧。

但是很多人对loft户型与复式、跃层、错层这些户型概念混淆傻傻分不清，不知道它们到底有哪些区别。

本文笔者来讲讲如何区分loft户型与复式、跃层、错层。

一、loft、复式、跃层、错层的概念1.loft小编之所以把这种户型放在第一个来讲，因为它比较新颖，还有它的确是一种比较洋气的户型。

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

但现在所谓LOFT 所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

LOFT户型特点：这种户型是指层高在5米，甚至更高的小户型，面积大概30-50平米。

由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。

而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

因为其空间的灵活性，和空间使用面积优点，这种户型非常受现代年轻蚁族的欢迎。

2.复式复式在概念上其实是只有一层空间，它不具备完整的两层空间，但是层高较之高为2.8米的普通住宅来的高一些，它的层高大概在3.3米左右。

实际是在较高的空间内新建一个1.2米的夹层。

3.跃层跃层较之复式楼高多了，它的高度一般在5.6米左右，是名副其实的一套住宅占用两个楼层，但是这两层之间是由内部楼梯连接的。

这种户型第一层一般为起居室、餐厅、厨房、卫生间，第二层是书房、卧室、卫生间。