如何做好开放式小区安全管理工作
小区安全管理制度_小区安全管理制度办法
小区安全管理制度_小区安全管理制度办法为了保障居民的生命财产安全，维护小区的良好秩序，提高小区的整体安全水平，制定了以下小区安全管理制度。
一、安全管理目标1.安全管理的目标是确保小区的安全与稳定，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，保障居民的人身财产安全。
2.提高居民的安全意识，建立和谐的小区社区关系，共同维护小区的安宁和繁荣。
二、安全责任制度1.小区安全工作由小区物业公司负责，公司应派遣专人负责安全管理工作，并制定相应的工作计划和安全措施。
2.居民也是小区安全的积极参与者和监督者，应积极配合物业公司的安全管理工作，提出合理化建议和意见。
3.物业公司应定期召开居民安全座谈会，听取居民意见和建议，及时解决居民的安全问题。
三、安全防范措施1.安装监控设备：小区内的公共区域、出入口和通道等重要地段应安装监控摄像头，并保持其良好运行和录像备份。
2.加强门禁管理：小区出入口应安装门禁系统，居民应使用门禁卡或密码进行出入，限制陌生人进入小区。
3.组织巡逻工作：小区物业公司应组织专人进行定期巡逻，查看小区的安全状况，发现问题及时处理。
4.加强技防设备：小区应安装火灾报警设备、消防器材等，并进行定期检查和维护，确保其有效使用。
5.提高居民安全意识：小区应定期举办安全知识讲座，提高居民的安全意识和应对能力。
四、处理安全事件1.一旦发生安全事件，居民应迅速向物业公司报告，并配合处理工作。
2.物业公司应及时通知相关部门处理，采取措施控制事态发展，并将处理结果及时告知居民。
3.对于恶意破坏、盗窃等严重违法行为，物业公司应及时报警，配合公安机关进行调查和处理。
4.物业公司和相关部门应定期组织演练，提高应急处理能力，加强应对各类安全事件的能力。
五、惩罚措施1.对于违反小区安全管理制度的行为，物业公司可以采取警告、罚款等措施进行处罚。
2.对于故意破坏、盗窃等严重违法行为，物业公司应报警并配合公安机关进行处理。
六、奖励措施对于积极参与居民安全工作的居民，物业公司可以给予表彰和奖励，以激励居民积极参与小区安全管理工作。
小区安全管理工作计划
一、前言为确保小区居民的生命财产安全，提高小区整体安全管理水平，根据我国相关法律法规和小区实际情况，特制定本小区安全管理工作计划。
二、指导思想以“安全第一、预防为主、综合治理”为方针，加强小区安全管理，提高居民安全意识，为居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
三、工作目标1. 建立健全小区安全管理制度，确保小区安全工作有章可循。
2. 提高小区居民安全意识，减少安全事故发生。
3. 加强小区安全设施建设，提高小区安全防范能力。
4. 建立快速反应机制，确保安全事故得到及时处理。
四、具体措施1. 加强组织领导成立小区安全管理工作领导小组，由物业管理部门、业主委员会、居民代表等组成，负责小区安全工作的统筹规划、组织协调和监督落实。
2. 建立健全安全管理制度（1）制定小区安全管理制度，明确各部门、各岗位的安全职责。
（2）制定小区消防安全、交通安全、治安防范等专项管理制度。
（3）定期对安全管理制度进行修订和完善。
3. 加强安全宣传教育（1）开展安全知识讲座、安全演练等活动，提高居民安全意识。
（2）利用小区宣传栏、微信公众号等平台，普及安全知识。
（3）加强对未成年人的安全教育和关爱，预防安全事故发生。
4. 加强安全设施建设（1）完善小区消防设施，定期检查和维护，确保消防设施完好有效。
（2）加强小区监控设备建设，提高小区监控覆盖率。
（3）增设小区安全设施，如防滑设施、安全扶手等。
5. 加强安全管理（1）加强小区巡逻，及时发现和制止安全隐患。
（2）严格执行门禁制度，确保小区出入安全。
（3）加强对小区内部装修、施工等活动的监管，确保施工安全。
6. 建立安全事故处理机制（1）建立健全安全事故报告、调查、处理制度。
（2）对发生的安全事故进行严肃处理，追究相关责任。
（3）加强事故分析，总结经验教训，防止类似事故再次发生。
五、工作保障1. 加强资金投入，确保安全管理工作顺利开展。
2. 加强人员培训，提高安全管理人员的业务水平。
开放式小区管理方案
开放式小区管理方案简介：随着城市化进程的加快，开放式小区的数量不断增加。
为了确保小区内的居民能够享受到便利和安全，开放式小区管理方案显得尤为重要。
本文将提出一种管理方案，旨在提高小区管理的效率和居民的满意度。
一、小区规划和设计优秀的小区规划和设计是管理的基础。
小区应根据周边环境和居民需求进行规划，包括合理划分区域、设计公共设施和绿化空间等。
同时，应考虑到交通便利性和安全性，确保居民出行安全和居住舒适度。
二、入口管理入口管理是开放式小区管理的核心环节。
小区应设置统一的入口，配备安全人员和监控设备。
通过刷卡、指纹识别等方式，确保只有合法居民和访客才能进入小区。
入口处应设置便于行人和车辆分流的通道，同时，应设置出入口管理系统，记录出入小区的信息，以便追溯。
三、安全措施开放式小区安全问题直接关系到居民的生活质量和安全感。
管理方案中，应加强安全措施，如增加巡逻人员和安装监控设备，确保小区内的安全。
同时，制定应急预案，定期开展消防演练和安全培训，提高居民的安全意识和自救能力。
四、维护和保洁小区维护和保洁是小区管理的重要环节。
管理方案中应明确小区专职人员的岗位职责，如清洁、绿化、设备维修等。
建立维修投诉渠道，及时处理和解决居民反馈的问题。
同时，加强对小区绿化和公共设施的管理和维护，确保小区环境整洁和设施的正常运行。
五、公共设施和服务配套为了提高居民的生活质量，管理方案中应考虑到小区内的公共设施和服务配套。
如建设公共休闲区、健身设施、儿童乐园等，提供便利的社区服务，满足居民日常需求。
同时，建立居委会或物业管理机构，负责协调居民之间的关系和处理小区事务。
六、社区活动和居民参与社区活动是提高居民凝聚力和满意度的重要形式。
管理方案应鼓励和组织小区内的居民开展各种形式的社区活动，如文化艺术展览、体育比赛、志愿者活动等。
通过居民参与，增进邻里关系，推动社区发展。
七、投诉解决机制管理方案中应建立完善的投诉解决机制。
设立投诉受理中心，积极回应居民的投诉，并按照规定时间解决问题。
开放式小区物业管理制度
开放式小区物业管理制度一、总则1. 本制度旨在规范开放式小区的物业管理活动，保障业主的合法权益，维护小区公共秩序，创造良好的居住环境。
2. 本小区物业管理应遵循公开、公平、公正的原则，实行业主自治与专业管理相结合的管理模式。
二、组织机构1. 成立业主大会，作为小区物业管理的最高决策机构。
2. 选举产生业主委员会，负责日常物业管理的监督和协调工作。
3. 聘请专业物业管理公司，负责小区的维护、安全、清洁等具体管理工作。
三、业主的权利与义务1. 业主有权参与小区物业管理的决策，对物业管理公司的服务进行监督。
2. 业主应遵守小区管理规定，按时缴纳物业管理费用，维护小区公共设施。
四、物业管理公司职责1. 制定并执行小区物业管理计划，包括公共区域的维护、绿化管理、环境卫生等。
2. 确保小区安全，包括但不限于门禁系统管理、监控设施维护、安全巡逻等。
3. 提供优质的客户服务，包括业主咨询、投诉处理、紧急事件响应等。
五、财务管理1. 物业管理公司应定期公布物业管理费用的收支情况，接受业主监督。
2. 物业管理费用应用于小区的维护、管理、改进等，不得挪作他用。
六、公共秩序维护1. 制定小区公共秩序管理规定，包括但不限于噪音控制、宠物管理、交通管理等。
2. 对违反公共秩序的行为，物业管理公司应及时采取措施予以纠正。
七、环境卫生1. 定期对小区公共区域进行清洁，保持环境整洁。
2. 加强垃圾分类管理，提高资源回收利用率。
八、紧急事件处理1. 建立紧急事件处理机制，包括火灾、自然灾害、治安事件等。
2. 定期组织应急演练，提高应对紧急事件的能力。
九、业主大会与业主委员会1. 业主大会每年至少召开一次，审议物业管理公司的工作报告，决定重大事项。
2. 业主委员会负责执行业主大会的决议，监督物业管理公司的日常工作。
十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由业主委员会负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应经业主大会审议通过。
请注意，这是一个简化的模板，具体内容需要根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
小区的安全问题工作计划
一、前言为确保小区居民的生命财产安全，提高小区的整体安全水平，营造一个和谐、安宁的生活环境，特制定本小区安全问题工作计划。
二、工作目标1. 提高小区居民的安全意识，形成人人关注安全的良好氛围。
2. 加强小区安全管理，降低安全事故发生率。
3. 建立健全小区安全管理体系，确保各项安全措施落实到位。
三、工作内容1. 安全宣传教育（1）定期开展安全知识讲座，邀请专业人士讲解消防安全、用电安全、防骗防盗等知识。
（2）通过小区公告栏、微信群等渠道发布安全提示，提醒居民注意安全。
（3）组织居民观看安全教育视频，提高安全防范意识。
2. 安全设施检查（1）定期对小区内的消防设施、监控设备、门禁系统等进行检查和维护，确保设施正常运行。
（2）对小区内的楼道、电梯、地下停车场等公共区域进行巡查，及时清理杂物，消除安全隐患。
（3）对小区内的消防通道、疏散楼梯进行清理，确保畅通无阻。
3. 安全巡逻（1）设立小区安全巡逻队，实行24小时巡逻制度，提高小区安全防范能力。
（2）加强对小区周边的巡逻，防止外来人员进入小区，确保小区治安稳定。
（3）对小区内的可疑人员进行盘查，预防犯罪事件发生。
4. 安全隐患排查（1）定期对小区内的安全隐患进行排查，对发现的问题及时整改。
（2）对小区内的老旧房屋、高空坠物等进行重点排查，确保居民生命财产安全。
（3）对小区内的施工工地进行监督，确保施工安全。
5. 应急预案（1）制定小区安全事故应急预案，明确各部门职责和应急措施。
（2）定期组织应急演练，提高居民的应急处理能力。
（3）加强与消防、公安等部门的沟通协作，确保应急救援工作高效有序。
四、工作措施1. 加强组织领导，成立小区安全工作领导小组，负责统筹协调小区安全工作。
2. 建立健全安全管理制度，明确各部门、各岗位的安全职责。
3. 加大安全投入，为小区安全工作提供必要的物资保障。
4. 加强与居民的沟通，广泛听取居民意见，共同维护小区安全。
5. 对小区安全工作进行定期评估，及时调整工作计划，确保工作取得实效。
小区安全管理的有效措施与经验分享
小区安全管理的有效措施与经验分享随着城市化进程的不断推进，小区安全管理成为了社区居民关注的重点。
保护小区居民的生命财产安全，提高居住环境的舒适度和安全性，是每个小区管理方的责任。
在此，我们将分享一些小区安全管理的有效措施和经验，旨在提供一些有益的参考和启发。
1. 加强小区入口的安全控制小区入口是安全管理的第一道防线，必须严格控制进出人员的统一门禁系统。
小区安保人员应经过严格培训，做好出入登记和人员核实的工作。
同时，安装监控设施和识别系统，及时发现和阻止可疑人员的入侵。
2. 安装视频监控系统视频监控系统是小区安全管理不可或缺的一部分。
合理布置摄像头，全方位监控小区重要区域，如入口、出口、停车场等。
监控画面要保持清晰，存储时间适宜，随时能够查看和回放，以便在紧急情况下提供有力的证据。
3. 增加安保巡逻频次加强小区的安保巡逻工作，提高警力投入和巡逻频次，确保小区的安全。
巡逻人员应随机巡视小区各处，注意观察可疑行为，对发现的问题及时采取措施。
同时，加强与当地警方的合作，及时沟通信息，处理突发事件。
4. 健全紧急应急机制建立完善的小区紧急应急机制，制定应急预案。
在突发事件发生时，小区居民能够快速有效地应对。
紧急预案内容应包括火灾、地震、水漏等常见的安全问题，通过定期演练和培训，提高居民的应急能力。
5. 严格管理停车场小区停车场的管理也是小区安全管理的一部分。
应建立规范的停车登记制度，确保停车位的使用权明确，杜绝闲杂人员进入停车区域。
此外，定期对停车场进行巡查，保证车辆安全，预防盗窃和损坏事件的发生。
6. 加强安防宣传教育通过举办安全宣传教育活动，提高小区居民的安全意识和自我保护能力。
可以组织开展消防演练、安全知识讲座、应急疏散示范等活动，使居民能够熟悉紧急情况处理的流程和方法，提高应对能力。
7. 设立温馨安全小区联络站设立温馨安全小区联络站，让居民能够随时向物业管理方反映安全问题。
联络站应设置专门的值班电话或投诉电话，及时解决小区居民的安全困扰，加强小区居民与物业管理方的沟通联系。
开放式小区安全保障措施
开放式小区安全保障措施随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择住进了开放式小区。
开放式小区的特点是没有围墙，居住环境更加开放和自由。
然而，由于其特殊的建造方式，也使得开放式小区的安全保障成为一个需要解决的问题。
为了确保居民的安全和生活质量，开放式小区应当采取以下措施。
首先，在小区入口处安装监控设备。
这些监控设备可以覆盖整个小区的入口和周边区域，记录下每一位进出小区的居民或者访客。
这样一来，可以对小区内外的人员动态有所掌控，一旦发生异常情况，可以迅速调取录像，查找疑犯出入小区的时间和线索，并及时报警。
其次，在小区内设置安全巡逻岗。
安全巡逻岗的安排，可以由小区物业公司或者业主委员会负责。
巡逻人员应当有专门的培训，掌握基本的安全防范知识和技能。
他们可以周期性地巡视小区各个角落，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生。
同时，巡逻人员还可以帮助居民解决一些日常生活中的问题，增加居民的满意度。
第三，在小区内设立物业管理中心。
物业管理中心应当配备一定数量的保安人员和技术设施，负责小区内各种安全事件的处理和解决。
例如，对于报警事件，物业管理中心要迅速反馈给相关的执法部门，并与其合作，尽快解决问题。
对于一些小区内常见的违法行为，如乱倒垃圾、乱停乱放等，物业管理中心也应当及时进行处理和制止。
通过物业管理中心的运作，可以提高小区内部的安全防护水平，维护居民的合法权益。
此外，居民应当充分提高自我保护意识。
开放式小区的门卫和监控设备虽然是很好的安全保障手段，但是没有绝对的安全。
居民们应当注意自己的行为举止，避免随意放任陌生人进入小区。
出门前要关好门窗，随身携带贵重物品，防止被盗。
在小区内发现可疑人员或者有人侵入住户，请及时报警并向物业管理中心反映情况。
综上所述，开放式小区的安全保障措施需要多方面的参与和协作。
通过科学合理的安全措施，可以维护小区内居民的安全和生活质量，营造一个和谐宜居的居住环境。
每一位居民都应该积极参与到小区安全工作中来，共同建设一个更加安全、舒适的社区。
如何做好开放式小区安全管理工作
人民公安报/2014年/1月/16日/第005版关注如何做好开放式小区安全管理工作面临难题：◆开放式小区具有居民结构复杂、基础设施短缺、管理主体单一、社区认同感低等特点，直接影响着小区的治安状况。
◆人防、物防、技防等防范手段往往难以到位，甚至基本处于不设防状态。
关键词：开放式小区；老旧；防范南京江畔人家小区：居民自治打造安全的开放式小区本报记者赵家新通讯员陈峻相对于随处可见的封闭式小区，南京市栖霞区龙潭地区存在一处全开放式小区——江畔人家。
首批居民入住时间是2005年，占地965亩，拥有142栋住宅楼、6016套房子，常住人口2000余人，流动人口近6000人。
跟常见的那种垃圾满地、治安环境差、居民意见大的开放小区相比，这个小区环境怡人、治安良好、群众满意度非常高。
采集信息，让每个人都认识自己龙潭港是长江流域最大的专用集装箱港区，港区工作人员和外来务工人员遍布整个龙潭地区，人员构成非常复杂。
“江畔人家社区是由原址拆迁户补偿的新房组成，这个地方以前是农村。
”社区民警杨忠介绍，“虽然小区有正规的物业管理人员，但是整个小区的17个出入口，没有岗亭和门禁系统，从2009年12月到2010年12月，小区发生过多起入室盗窃案。
”2011年2月，原燕子矶派出所社区民警杨忠被调往龙潭派出所接手江畔人家小区。
老杨刚来的那天就到小区实地查看，不禁愁上心头：整个小区142栋住宅楼，6000多户人家，十几个出入口连一个岗亭门禁都没有，物管保安人员更是严重不足，甚至有些住户连门牌号都没有。
刚来的那一阵子，老杨没睡过一次好觉，为了了解社区居民信息，他挨家挨户登记人口信息，一天要跑几十家，有些住户白天没人，他就晚上来，半个月下来，老杨体重掉了十几斤，脸都瘦了。
在社区警务室，记者看到文件材料主要分成三类放置。
老杨介绍说：“这是我整理的‘三个台账’，一个是人口管理台账，主要记录小区人口信息和登记流动人口；一个是单位管理台账，记录的是小区内单位信息、安全隐患和整改措施；最后一个是宣传防范台账，这个小区常住居民大多数是本地的农村人，民风淳朴，但安全防范意识太差，要改变习惯不是一朝一夕的事，只能通过加大宣传。
如何做好小区安全管理
如何做好小区安全管理随着城市化的快速发展，城市的小区越来越多。
小区安全是一个极其重要的问题，它关系到每一个居民的生命安全和财产安全。
如何做好小区安全管理，成了当下社会的一项紧迫任务。
本文将从以下几个方面探讨如何做好小区安全管理。
一、制定小区安全管理制度小区安全管理制度是小区安全管理的重要组成部分。
在制定小区安全管理制度时，要考虑到小区的实际情况，根据小区的人口密度、楼房数量以及小区安全防护设施等情况制定相应的安全管理方案。
同时，要充分考虑居民的生活习惯和工作规律等因素，让每个居民都能够遵守和参与小区安全管理制度的实施。
二、建立小区保安队伍小区保安队伍是小区安全管理的重要组成部分。
保安队伍可以通过巡逻、监视、检查等方式对小区内的安全情况进行监管和管理，防止不法分子进入小区进行盗窃、抢劫等犯罪行为。
同时，保安队伍可以加强与居民的沟通，及时了解居民的安全需要，针对不同的安全问题提供专业的解决方案，提高居民的安全感。
三、加强小区的安全防护设施建设小区的安全防护设施是保障小区安全的重要条件。
如门禁系统、监控系统等。
门禁系统可以有效地防止外来人员进入小区，监控系统则可以及时发现外部入侵和盗窃等违法犯罪行为。
同时，还可以加装灯光设备、铁门栅栏等物理防护设施，确保小区内部的安全。
四、开展居民安全教育居民安全教育是小区安全管理的重要环节。
通过开展安全教育，可以提高居民的安全意识，让他们了解如何防范盗窃、火灾等安全问题，学会使用安全设备等。
此外，还可以邀请警察、消防员等专业人员讲解安全知识，提高居民的安全意识，减少安全隐患。
五、加强社区安全管理小区与社区安全管理是密不可分的。
加强社区安全管理可以更好地保障小区的安全。
社区可以加强与网格化管理，建立社区巡防系统，提高社区监管力度。
同时，还可以在社区内设置报警器、防盗门等设施，增强社区的安全性。
通过社区和小区的联防联控，对于小区中遇到的矛盾和问题，也可以得到及时地处理。
开放式小区封闭工作方案
开放式小区封闭工作方案一、背景介绍开放式小区，指的是指没有围墙或者围栏的小区，居民之间的进出没有限制。
然而，随着社会的发展和城市的不断扩大，开放式小区的安全问题日益突出，封闭管理迫在眉睫。
本方案旨在针对开放式小区的封闭管理提供一套科学、合理的工作方案。
二、目标及原则目标- 提高小区的安全性，降低各类安全风险；- 创造文明和谐的居住环境，提升居民的居住质量；- 保护小区内的公共设施和资源，提高物业建设和管理水平。
原则- 安全第一：小区的安全问题是封闭管理的首要关注点；- 公平公正：封闭管理要坚持公平、公正原则，维护住户的合法权益；- 科学规范：封闭管理应遵循科学规范，借鉴国内外先进管理经验。
三、具体方案1.封闭管理设施建设- 周边设施：在小区周边建设围墙或围栏，设置合理的出入口和监控设备，确保封闭管理的有效性和安全性。
- 门禁系统：引入智能化门禁系统，通过身份识别技术统一管理小区内的出入口，限制无关人员的进入。
- 监控系统：安装高清摄像头，实时监控小区的出入口及重要区域，提高安全防范能力。
2.业主身份管理- 业主登记：建立健全的业主登记制度，要求每位业主及其家属提供详细信息，包括id明、联系方式等，确保业主身份的真实性和有效性。
- 准入制度：对访客、快递人员和外卖配送员等非业主人员实行准入制度，必须经过登记并得到业主同意方可进入小区。
3.安全巡逻和监控- 安保人员：聘请专业安保公司派遣安保人员定期巡逻和监控小区的安全情况，保障居民的人身和财产安全。
- 技术监控：利用智能监控系统，可对小区出入口、道路、楼房等进行监控，及时发现异常情况，并在第一时间采取相应措施。
4.文明公约和社区活动- 居民自治：通过居委会或业主委员会的组织，制定小区内的文明公约，规范居民的行为，促进邻里和睦关系。
- 社区活动：定期组织各种社区活动，如文艺演出、文化讲座、体育比赛等，加强居民的交流与沟通。
5.环境整治和绿化建设- 环境整治：定期开展小区内的环境整治，对垃圾分类、绿化养护等进行管理，提升小区环境质量。
如何做好开放式小区安全工作
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 如何做好开放式小区安全管理工作人民公安报/2014 年/1 月/16 日/第 005 版关注如何做好开放式小区安全管理工作面临难题：◆开放式小区具有居民结构复杂、基础设施短缺、管理主体单一、社区认同感低等特点，直接影响着小区的治安状况。
◆人防、物防、技防等防范手段往往难以到位，甚至基本处于不设防状态。
关键词：开放式小区；老旧；防范南京江畔人家小区：居民自治打造安全的开放式小区本报记者赵家新通讯员陈峻相对于随处可见的封闭式小区，南京市栖霞区龙潭地区存在一处全开放式小区——江畔人家。
首批居民入住时间是 2005 年，占地 965 亩，拥有 142 栋住宅楼、 6016 套房子，常住人口 2000 余人，流动人口近 6000 人。
跟常见的那种垃圾满地、治安环境差、居民意见大的开放小区相比，这个小区环境怡人、治安良好、群众满意度非常高。
采集信息，让每个人都认识自己龙潭港是长江流域最大的专用集装箱港区，港区工作人员和外来务工人员遍布整个龙潭地区，人员构成非常复杂。
“江畔人家社区是由原址拆迁户补偿的新房组成，这个地方以前是农村。
” 社区民警杨忠介绍，“虽然小区有正规的物业管理人员，但1/ 13是整个小区的 17 个出入口，没有岗亭和门禁系统，从 2009 年 12 月到 2010 年 12 月，小区发生过多起入室盗窃案。
” 2011 年 2 月，原燕子矶派出所社区民警杨忠被调往龙潭派出所接手江畔人家小区。
老杨刚来的那天就到小区实地查看，不禁愁上心头：整个小区142 栋住宅楼，6000 多户人家，十几个出入口连一个岗亭门禁都没有，物管保安人员更是严重不足，甚至有些住户连门牌号都没有。
济南开放式小区管理办法
济南开放式小区管理办法一、物业管理机构设置济南开放式小区应依法设立物业管理机构，负责小区内的日常管理与服务工作。
物业管理机构应根据小区规模和实际情况，合理配置管理人员，确保管理效率和服务质量。
物业管理机构应建立健全各项规章制度，规范工作流程，提升管理水平。
二、物业权益保护机制物业管理机构应切实维护业主的合法权益，确保业主在小区内的正常生活秩序。
物业管理机构应定期对小区内的各项设施进行检查，及时发现并处理安全隐患，防止业主财产受损。
对于涉及业主权益的重大事项，物业管理机构应提前征求业主意见，充分尊重业主的知情权、参与权和决策权。
三、业主权利义务明确业主应遵守小区的各项规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。
业主有权对物业管理机构的工作进行监督，提出意见和建议。
业主应按时缴纳物业服务费用，支持物业管理机构的工作。
四、治安安全保障措施物业管理机构应加强与公安部门的沟通协作，建立治安联防机制，确保小区的安全稳定。
物业管理机构应设置必要的安防设施，如监控摄像头、门禁系统等，提高小区的安全防范能力。
物业管理机构应定期组织安全培训，提高业主的安全意识和自我防范能力。
五、公共设施维护管理物业管理机构应定期对小区内的公共设施进行维护和保养，确保其正常运行和使用。
对于损坏的公共设施，物业管理机构应及时组织修复或更换，保障业主的正常生活需求。
物业管理机构应建立健全公共设施的使用管理制度，防止滥用和浪费。
六、公共区域清洁管理物业管理机构应制定详细的清洁工作计划，定期对小区内的公共区域进行清扫和消毒。
物业管理机构应设置足够的垃圾桶和垃圾清运设施，确保垃圾得到及时清理。
业主应积极配合物业管理机构的清洁工作，保持公共区域的整洁和卫生。
七、纠纷解决机制建立物业管理机构应设立专门的纠纷调解机构或人员，负责处理业主之间的纠纷和投诉。
对于涉及物业管理的纠纷，物业管理机构应积极与业主沟通协商，寻求妥善解决方案。
对于无法通过协商解决的纠纷，物业管理机构应引导业主通过法律途径进行维权。
开放式小区管理方案
七、合法合规性保障
1.严格执行国家法律法规，确保管理活动合法合规。
2.加强法律宣传，提高居民法律意识。
3.建立内部管理制度，防范管理风险。
4.加强与政府部门的沟通协作，获取政策支持和资源保障。
八、结语
本开放式小区管理方案立足于提高居民生活品质，构建和谐社区，遵循合法性、服务性、公开透明性和共治共享性原则，旨在实现小区安全、环境、服务、社区共治等多方面的全面提升。在实际操作过程中，需根据实际情况调整优化，确保管理方案的实施效果。
（3）定期开展安全隐患排查，及时整改，防止安全事故；
（4）加强消防安全管理，确保消防设施设备完好，提高居民消防安全意识。
2.环境卫生管理
（1）建立健全环境卫生管理制度，明确责任分工；
（2）定期开展环境卫生整治，确保小区干净整洁；
（3）加强垃圾分类宣传和指导，提高居民垃圾分类投放意识；
（4）绿化养护管理，确保小区绿化带美观、整洁。
3.配套设施管理
（1）加强小区公共设施维护，确保设施设备正常运行；
（2）优化小区交通组织，合理规划停车位，缓解停车难问题；
（3）完善小区休闲娱乐设施，满足居民多样化需求；
（4）提高小区公共服务水平，增设便利店、药店等生活配套。
4.社区文化建设
（1）定期举办丰富多彩的社区活动，增强小区凝聚力；
（2）加强居民自治，发挥业主委员会作用，促进社区和谐；
二、管理目标
1.确保小区安全有序，防范各类安全事故；
2.提高小区环境卫生水平，营造优Байду номын сангаас的生活环境；
3.完善小区配套设施，提高居民生活品质；
4.增强小区居民的凝聚力，促进社区和谐发展。
社区开放式小区管理制度
**社区开放式小区管理制度一、文明卫生标准：1、小区内道路、空地每天专人打扫，室内经常打扫，做到窗明几净。
2、清除白色污染，消灭“四害”，院内鼠蟑蚊蝇密度达标。
3、小区内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。
4、小区内无饲养家禽家畜现象。
5、倒垃圾按时按指定地点，严禁小区内乱掷烟头、纸屑、瓜果皮壳。
6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶、鞋柜、花盆等，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。
7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要立即将污渍地面扫净。
8、小区内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。
9、保持小区内花草树木完整、美观，地面无枯败枝叶、杂草和弃物。
10、保持绿化带内无杂草、无作物。
11、严禁住楼户往楼下乱掷杂物，垃圾物要自觉扔进垃圾箱（果皮箱），并保持垃圾箱外部清洁及环境的卫生；12、下水道畅通无堵塞，窨井完好无损。
13、宣传橱窗由社区居委会统一管理，他人不得使用；14、一切单位和个人，不得擅自拆除、移动或者停用公共环境卫生设施；15、装潢施工有序，建筑材料定点摆放，废土及时清运整理，无遗留现象。
16、保持小区内环境优美，无“脏、乱、差”现象，达到净化、美化、绿化。
17、每月进行一次全方位安全卫生检查，并进行评比，排序上墙，对于文明、卫生、安全不达标的住户、门栋应及时组织整改。
二、责任范围：1、保洁员对所属卫生包干区要经常打扫，每日打扫不少于二次，保持包干区整洁卫生。
2、生活区分片负责人要做好片内卫生监督检查工作，责任人有权对片内违反制度当事人进行警告、处罚。
3、住家户要保持家庭内外整洁卫生，对庭院卫生负有责任。
4、卫生管理人员，要负责好大院卫生工作，每天要巡回视察，发现问题及时处理。
5、社区卫生管理委员会对大院卫生情况不定期进行检查，原则上每半月检查不少于一次。
三、本规定自二00六年三月十二日起执行。
小区如何搞好安全工作措施
小区如何搞好安全工作措施小区安全工作的重要性不言而喻，它关系到每个小区居民的生命财产安全。
而要做好小区的安全工作，需要从多个方面入手，采取一系列措施来加强安全管理。
下面我将从围墙、门禁、监控、巡逻、防火、应急救援等方面为大家进行介绍。
首先，围墙是保障小区安全的重要措施之一。
因此，小区围墙的建设应具备一定的基本条件。
首先，要选择符合标准的建筑材料，切实保证围墙的牢固性和耐久性。
其次，要考虑围墙的高度和厚度，以防止外来人员翻墙进入小区。
同时，在围墙的设计中应设置一定高度的防护措施，如安装玻璃瓶防护罩，以防止攀爬。
另外，为了方便居民出入，围墙应设置合适的出入口，通常会配备电动门。
接下来，门禁系统也是小区安全工作中的重要环节。
门禁系统可以起到对外来人员的限制作用，保证小区内的居民安全。
门禁系统一般由电子门禁系统和人工门禁控制两种方式组成。
电子门禁系统可以通过刷卡、指纹识别等方式进行身份验证，只有通过授权的人员才能进入小区。
人工门禁控制则是由保安在小区门口进行监控，对进入的人员进行登记和验证。
这两种方式可以相互配合，提高门禁系统的安全性。
此外，小区监控系统的建设也是保障小区安全的重要手段之一。
监控系统可以通过摄像头对小区内外的情况进行全方位的监控，及时发现异常情况。
监控系统一般分为固定监控和移动监控两种。
固定监控主要在小区的重点区域进行安装，如出入口、小区大门、楼栋门口等。
移动监控则由保安员携带，对小区内外的情况进行巡视。
监控系统可以通过网络连接到管理中心，及时将监控画面传输给管理人员，一旦发现异常情况，可以及时采取措施。
此外，小区巡逻也是保障小区安全的重要环节。
巡逻是对小区各个区域进行巡查，发现异常情况及时处理的手段。
巡逻人员可以通过步行巡逻、骑行巡逻或者驾驶巡逻车进行巡查。
巡逻路线需要覆盖小区的各个角落，特别是暗角和偏僻区域，以确保小区的整体安全。
巡逻人员需要具备一定的专业知识和安全意识，对发现的问题及时进行处理或报告。
开放性园区安全管理制度
一、总则为了保障开放性园区的安全稳定，预防安全事故的发生，确保园区内人员、财产和公共安全，特制定本制度。
二、组织机构及职责1. 成立园区安全工作领导小组，负责园区安全工作的组织、协调、监督和检查。
2. 园区各部门、各单位应设立安全管理部门，负责本部门、本单位的安全管理工作。
三、安全管理内容1. 安全宣传教育（1）定期开展安全教育培训，提高员工安全意识和自我保护能力。
（2）通过宣传栏、标语、讲座等形式，普及安全知识，营造安全文化氛围。
2. 安全隐患排查（1）定期对园区进行全面安全隐患排查，及时发现并消除安全隐患。
（2）对园区内的建筑物、设备、设施、消防器材等进行定期检查，确保其安全运行。
3. 入园管理（1）实行严格的入园管理制度，对入园人员进行身份核实，禁止无关人员入园。
（2）对园区内商铺、租赁单位进行资质审核，确保其合法经营。
4. 交通管理（1）加强园区内交通管理，确保车辆、行人通行有序。
（2）设置交通标志、标线，规范车辆停放，防止交通事故发生。
5. 消防安全管理（1）建立健全消防安全管理制度，定期进行消防演练。
（2）加强消防设施、器材的维护保养，确保其完好有效。
6. 应急处置（1）制定应急预案，明确应急处置程序和责任分工。
（2）加强应急演练，提高应急处置能力。
四、奖惩措施1. 对在安全工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反安全管理制度、造成安全事故的单位和个人依法依规追究责任。
五、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由园区安全工作领导小组负责解释。
3. 本制度如与本园区其他相关制度有冲突，以本制度为准。
小区开放式管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区管理，维护业主的合法权益，营造和谐、安全、文明的小区环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、使用人及物业管理服务人员。
第三条本小区实行开放式管理，业主享有自由出入的权利，但必须遵守本规定，共同维护小区秩序。
第二章业主权利与义务第四条业主享有以下权利：1. 依法享有物业管理区域内住宅、车库等物业的所有权；2. 依法使用物业管理区域内的公共设施设备；3. 依法参与物业管理事务，享有知情权、监督权、建议权；4. 依法维护自己的合法权益。
第五条业主承担以下义务：1. 遵守国家法律法规和本小区管理规定；2. 维护小区秩序，爱护公共设施设备；3. 按时缴纳物业管理费及有关费用；4. 不得擅自改变房屋结构及用途；5. 不得利用物业从事违法活动。
第三章入出管理第六条本小区实行出入登记制度，业主、使用人进出小区应主动接受物业管理人员的询问和登记。
第七条业主可凭本人身份证及房产证（或购房合同）等有效证件，免费领取小区出入证。
第八条业主可授权他人使用小区出入证，但授权人须为成年人，并填写授权书。
第九条未经物业管理处批准，禁止以下人员进入小区：1. 犯罪嫌疑人、在逃人员；2. 被公安机关列为重点监控对象的人员；3. 未经物业管理处登记的其他人员。
第十条物业管理处有权对违反本规定的人员进行劝离，并可视情节采取相应措施。
第四章车辆管理第十一条本小区实行车辆出入证制度，车辆进出小区应遵守以下规定：1. 业主车辆进入小区，需在物业管理处办理车辆登记手续，领取出入证；2. 临时来访车辆需在物业管理处登记，并按指定地点停放；3. 违反规定停放车辆，物业管理处有权拖移车辆，并收取相关费用；4. 严禁非法占用消防通道、应急车道等公共区域停放车辆。
第五章公共区域管理第十二条业主应爱护小区公共区域，不得损坏公共设施设备。
关于提升小区安全性的措施
关于提升小区安全性的措施随着社会的发展和人们生活水平的提高，小区安全性成为了居民们关注的焦点。
一个安全的小区环境不仅能让居民感到安心和舒适，还能促进社区的和谐与稳定。
以下是一些提升小区安全性的有效措施：一、加强门禁管理1、安装智能门禁系统在小区出入口安装智能门禁系统，如人脸识别、指纹识别或刷卡系统。
这样可以有效控制人员进出，防止陌生人随意进入小区。
同时，系统应具备记录和监控功能，以便在需要时查询人员进出的时间和信息。
2、配备保安人员安排专业的保安人员在小区门口站岗，对进出人员进行询问和登记。
保安人员应具备良好的观察力和沟通能力，能够及时发现可疑人员和情况。
3、规范访客登记制度对于访客，要求其提供有效身份证件进行登记，并联系被访住户确认后方可进入。
同时，规定访客的停留时间，确保小区内的秩序和安全。
二、完善监控系统1、增加监控摄像头的覆盖范围在小区的公共区域，如楼道、电梯、停车场、花园等地方安装足够数量的高清监控摄像头，确保没有监控死角。
摄像头应具备夜视功能，以保证在夜间也能清晰拍摄。
2、定期维护监控设备安排专人定期检查和维护监控设备，确保其正常运行。
及时更换损坏或老化的摄像头，保证监控画面的质量和清晰度。
3、建立监控中心设立专门的监控中心，安排人员24 小时值班，实时观察监控画面。
一旦发现异常情况，能够迅速做出反应并采取相应的措施。
三、加强巡逻工作1、制定合理的巡逻路线和时间根据小区的布局和实际情况，制定科学合理的巡逻路线和时间。
巡逻人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，确保小区内的各个区域都能得到有效的巡查。
2、提高巡逻人员的素质巡逻人员应经过专业培训，具备一定的安全防范知识和应急处理能力。
在巡逻过程中，要保持警惕，认真观察周围的情况，及时发现和处理安全隐患。
3、加强与居民的互动巡逻人员在巡逻过程中，应与居民保持良好的沟通和互动，了解居民的需求和意见，提高居民对小区安全工作的参与度和满意度。
四、增强居民的安全意识1、开展安全教育活动定期组织安全教育活动，如安全知识讲座、消防演习等，向居民普及安全防范知识和应急处理方法，提高居民的自我保护能力。
开放式小区用电安全管理制度
一、总则为保障开放式小区居民的生命财产安全，维护小区正常用电秩序，根据《中华人民共和国电力法》、《电力设施保护条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、用电安全原则1. 安全第一，预防为主，综合治理的原则。
2. 严格执行国家有关电力设施保护、用电安全等方面的法律法规。
3. 加强小区用电安全管理，确保居民用电安全。
三、用电安全管理职责1. 小区物业管理部门负责小区用电安全管理工作，制定用电安全管理制度，组织实施并监督检查。
2. 小区居民应自觉遵守用电安全规定，配合物业管理部门开展用电安全管理工作。
四、用电安全管理措施1. 严禁私拉乱接电线，私自改变用电用途。
2. 配电箱、开关箱等设施应定期检查、维修，确保其正常运行。
3. 严禁在配电箱、开关箱附近堆放易燃、易爆物品。
4. 严禁在小区内乱扔烟头、火种等，防止火灾事故发生。
5. 严禁在电线杆、电缆井等设施周围堆放杂物，确保用电设施安全。
6. 严禁在高压线、配电箱等设施附近进行高空作业。
7. 严禁擅自改动小区内电力设施，如需改动，须向物业管理部门申请。
8. 严禁在小区内私设变压器、电表等设施。
9. 小区居民应定期检查自家电线、插座等设施，确保其安全可靠。
10. 物业管理部门应定期对小区用电设施进行安全检查，发现问题及时整改。
五、用电安全事故处理1. 发生用电安全事故，应及时向物业管理部门报告，并采取措施隔离事故区域。
2. 物业管理部门应立即组织抢修，消除事故隐患。
3. 对造成事故的责任人，依据相关法律法规进行追责。
4. 对因用电安全事故造成他人人身伤害或财产损失的，依法承担赔偿责任。
六、奖励与处罚1. 对自觉遵守用电安全规定、积极举报违法用电行为的居民，给予表扬和奖励。
2. 对违反用电安全规定、造成安全事故的居民，依法予以处罚。
七、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由小区物业管理部门负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以修订。
开放式小区安全防范工作经验简报
xx分局推行三个三举措提升开放式小区治安防范工作水平今年以来，xx分局把加强小、散、杂、乱的开放式小区安全防范工作作为打防管控体系建设的切入点，坚持以小警务带动大警务、以小防范带动大防范，以小平安带动大平安，创新思路，强化措施，不断提升开放式小区治安防范和管理水平，取得了显著成效，全区86个开放式小区有71个实现了零发案，群众安全感和满意度进一步提升。
一、突出三个抓手，夯实开放式小区防范基础。
一是建好社区警务室。
把建好、用好警务室作为开展开放式小区治安防范工作的前沿阵地和加强治安管理工作的支撑点，按照分局投入一块、办镇（村居）争取一块、派出所自筹一块的建设思路，不断加大警务室建设力度。
截止目前，新建、改建77个社区警务室，15个派出所至少建成1个示范社区警务室，为加强开放式小区治安防范工作发挥了示范和带动作用。
二是科学调配社区警力。
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人民公安报/2014年/1月/16日/第005版关注如何做好开放式小区安全管理工作面临难题：◆开放式小区具有居民结构复杂、基础设施短缺、管理主体单一、社区认同感低等特点，直接影响着小区的治安状况。
◆人防、物防、技防等防范手段往往难以到位，甚至基本处于不设防状态。
关键词：开放式小区；老旧；防范南京江畔人家小区：居民自治打造安全的开放式小区本报记者赵家新通讯员陈峻相对于随处可见的封闭式小区，南京市栖霞区龙潭地区存在一处全开放式小区——江畔人家。
首批居民入住时间是2005年，占地965亩，拥有142栋住宅楼、6016套房子，常住人口2000余人，流动人口近6000人。
跟常见的那种垃圾满地、治安环境差、居民意见大的开放小区相比，这个小区环境怡人、治安良好、群众满意度非常高。
采集信息，让每个人都认识自己龙潭港是长江流域最大的专用集装箱港区，港区工作人员和外来务工人员遍布整个龙潭地区，人员构成非常复杂。
“江畔人家社区是由原址拆迁户补偿的新房组成，这个地方以前是农村。
”社区民警杨忠介绍，“虽然小区有正规的物业管理人员，但是整个小区的17个出入口，没有岗亭和门禁系统，从2009年12月到2010年12月，小区发生过多起入室盗窃案。
”2011年2月，原燕子矶派出所社区民警杨忠被调往龙潭派出所接手江畔人家小区。
老杨刚来的那天就到小区实地查看，不禁愁上心头：整个小区142栋住宅楼，6000多户人家，十几个出入口连一个岗亭门禁都没有，物管保安人员更是严重不足，甚至有些住户连门牌号都没有。
刚来的那一阵子，老杨没睡过一次好觉，为了了解社区居民信息，他挨家挨户登记人口信息，一天要跑几十家，有些住户白天没人，他就晚上来，半个月下来，老杨体重掉了十几斤，脸都瘦了。
在社区警务室，记者看到文件材料主要分成三类放置。
老杨介绍说：“这是我整理的‘三个台账’，一个是人口管理台账，主要记录小区人口信息和登记流动人口；一个是单位管理台账，记录的是小区内单位信息、安全隐患和整改措施；最后一个是宣传防范台账，这个小区常住居民大多数是本地的农村人，民风淳朴，但安全防范意识太差，要改变习惯不是一朝一夕的事，只能通过加大宣传。
”居民自治，让居民管理居民在采集居民信息的同时，杨忠开始着手组建治安志愿者队伍，成立了5支管理队伍：物管队伍、红袖标队伍、协管队伍、特勤队伍和保安队伍。
在杨忠的主持下，小区居民还选举了业主委员会，考虑到小区面积太大，委员会以江畔东、西路为界将小区划分为南北两个社区，并组建两个服务站，负责小区日常事务，对小区治安和卫生等事项实行自治管理。
“开放小区最重要的还是靠居民自治，我一个社区民警有多大能力？就算累死也处理不完所有的事。
”老杨笑着说，“社区民警主要起牵线搭桥的作用，只要负责各项工作的组织或人员到位了，就不会出现问题，要相信群众的力量。
”单位排查，消除安全隐患小区大了，安全隐患也会放大，整个小区185家单位，其中饭店占了120多家，然而只有一家单位在开业前到派出所找杨忠进行过治安报备，其余的都是他一家家的上门去做。
该小区离龙潭港区很近，流动人口非常多，餐饮类服务需求量大。
社区委员会和老杨多次召集各家餐饮负责人协调卫生问题，商定由各家餐饮业主出资组建专门垃圾清理队伍，解决了餐饮业主和周围居民的矛盾。
老杨通过消防部门增设30余座消防设备，目前整个小区已设立消防设备300余座，从2011年至今没有发生消防安全事件。
最近几年，小区居民私家车越来越多，加上居民停车随意，停车秩序特别混乱，特别是一些港区内的大货车随意停放在路边，严重影响了居民出行；小区内随意停放的电动车、摩托车也给小偷可乘之机。
经过老杨不懈努力，政府出面规划了小区的停车位，建立了42个地下停车库和4个大型停车场，目前，小区彻底解决了停车秩序混乱的难题，2013年全年只发生各类车辆盗窃案10余起。
面对小区居民防范意识薄弱的问题，老杨采取了“笨办法”：多次组织由社区居民选出的40个楼长开展防范宣传工作，通过横幅和标语宣传安全防范知识；组织特勤队伍和保安队伍在全区巡逻防范，每天19时到23时，安排两名“红袖标”队员骑着自行车、带着小喇叭在小区内循环播放安全知识。
老杨说道：“我没多大本事，全靠社区居民给力，我只是尽自己的力。
只有居民才知道居民需要什么，满足了他们的需要，他们的满意度自然就上来了。
”惠民东方花苑小区：协调街道组建义务巡逻队田晓剑刘燕山东省惠民县公安局城关派出所辖区有大量的开放式小区，东方花苑小区是其中较为典型的一个。
该小区始建于2008年，占地20万平方米，计划建设安置房30多栋，可容纳居民5000人。
自2010年起，陆续有350余户居民、30余家商铺入住，另有50余户居民正在装修，施工人员等流动人口每天约四五百人。
因管理无序，小区治安问题突出，盗窃案件时有发生。
2012年初，城关派出所通过认真调研，提出从群防群治角度出发，协调街道、居民等组建义务巡逻队，以创建“最稳定、最安全、最满意”社区为目标，将东方花苑小区打造成平安小区。
一是完善防范措施，注重源头治理。
针对入室盗窃案件多发生在居民楼光线昏暗部位等情况，派出所与物业公司协调，在18栋楼的背阴处安装了40盏平安照明灯，既不影响居民夜间休息，又确保照明无死角；同时，协调物业公司安装监控探头，消除隐匿环境。
派出所建立了定期警情通报和防范宣传制度，先后召开社区警情通气会、警民恳谈活动22次，组织“防扒窃、防盗窃”等主题宣传活动16次，张贴治安防范宣传画200余张，入户发放宣传单3000余份。
二是优化防控力量，实现齐抓共管。
派出所抽调3名协警协助民警负责小区内的巡逻防范和安全宣传；协调居委会组建小区安保巡逻队；按照“以房管人”思路，对小区内出租房屋逐一登记，挑选22名房主、治安志愿者成立流动人员兼职管理队伍。
三是强化防控手段，消除问题隐患。
派出所会同街道办、工商、城管、消防等部门，定期开展社区环境综合整治，对乱搭乱建出租房行为及时制止，对商家业主落实安全检查，社区民警坚持每天进行巡查，发现问题及时整改，迄今已开展联合执法8次，发现整改各类隐患42处。
2013年，派出所经与孙武街道、规划、建设等部门多方协调，由财政部门拨出专款试点东方花苑小区义务巡逻队的运行。
在各单位通力协作、政府部门大力支持下，共计有127个班次、1208人次的群众积极参与义务巡逻，小区治安环境大为改善，各类案件发案率同比下降86%，未发生重大案件，未发生任何影响和谐稳定的事件，排除安全隐患42处，调解邻里纠纷103起。
蓟县安裕小区：微信群成为小区防范得力助手刘鑫“刚才从南口进来一个穿蓝衣服的男子，40多岁，戴灰帽子，大伙注意一下啊！”2013年9月12日，天津市蓟县安裕小区“4050”巡逻队员王大姐在微信群内发布一条语音。
随后，其他巡逻队员通过微信连续回应：“看见他了，进楼了。
”“刚才问了楼下的大妈，说这个男的好像不在这儿住，小王你是不是过来看看？”“小王”就是社区民警，民警小王一边迅速赶往现场一边在微信群里留言：“大伙都盯住了，我这就到了。
”3分钟后，民警小王和同事在小区一幢居民楼内将正在用改锥撬防盗门的嫌疑人杨某当场抓获。
这是天津市公安局蓟县分局文昌街派出所利用微信群加强开放式小区治安防控的经典案例。
文昌街派出所辖区共有居民小区46个，其中人防、物防、技防均没有的开放式小区15个。
这些小区大多位于城内商业中心附近，建成时间长、设施陈旧、出入口多，人员流动性强，管理难度大。
2012年，辖区各居民小区发案1280起，其中开放式小区发案数占81%，而入室盗窃、两抢、盗窃机动车等可防性案件占到总发案数的79%。
为切实加强开放式小区治安防范，该所对防控力量进行了统筹调度，组织“4050”人员和志愿者加强这些居民小区的巡逻防控。
所领导经过调研了解到，巡逻人员发现可疑情况后，会通过打电话告知社区民警和其他巡逻人员，但这种点对点的情报传递往往贻误战机。
2013年6月，所领导发现正流行的微信这一交流平台有群聊功能，能够在群体内同时传递语音和文字信息，比对讲机功能更完善也更便于操作。
于是，该所要求开放式小区的社区民警分别建立由“4050”人员、志愿者巡逻人员组成的微信群。
巡逻人员发现可疑情况时，第一时间在群内发布，这种发散性的警情传递，不仅能提醒其他巡逻人员，更能帮助民警及时布控。
同时，民警还能在微信群内定期发布预警信息，有针对性地指导巡逻防控。
经过半年使用，文昌街派出所各开放式小区微信群共公布有价值线索324条，成功抓获3名嫌疑人，发案数量同比下降23%。
“破窗”零容忍+加强群防群治+增强安防手段三点入手破解开放式小区安防难题李振宇有学者认为，开放式小区应指我国上个世纪90年代前建成并投入使用，具有一定居住规模，以街道、楼宇自然分割而成的居民区，其在空间上，没有围墙等外显形式形成边界；在公共事务管理上，以社区居委会为主要管理主体；在公共服务上，城市化服务的供给质量与能力弱于封闭式小区。
因此，开放式小区具有居民结构复杂、基础设施短缺、管理主体单一、社区认同感低等特点，直接影响着小区的治安状况。
笔者认为，要对开放式小区实现有效的治安管理，需要从三个方面入手破题：“破窗”零容忍、加强群防群治工作、增强安全防范手段。
“破窗”零容忍。
根据实践，开放式小区具备破窗理论的模型基础，破窗理论的核心思想就是无序与犯罪的相关度问题，开放式小区的特点导致其社会环境的无序，当这种无序达到一定程度时就会滋生各种违法犯罪行为。
对公安机关而言，对付“破窗”最有效的策略就是“零容忍”，对任何扰乱社会秩序的行为，无论大小均积极主动地依法处置，最大限度地降低因“破窗”产生的熵，将社会环境的无序降低到破窗效应的阈限以下，从而维护小区的秩序。
以重庆市公安局九龙坡分局为例，该分局将辖区划分为18个网格、133个巡区，配备60名警长、14名巡长和56名探长，每个巡区配置9至25名警力，确保警情发生5分钟内到达现场，另组建50人的机动巡逻队随时待命增援，切实消除处警时巡防空当。
此外，在治安情况复杂、人口流动量较大区域建立57个警务室和治安岗亭，24小时执勤，承担除刑事案件之外的所有派出所事务，从时间和空间上织密防控网络。
“破窗”零容忍的策略，使得该辖区内开放式小区2012年度八类主要刑事案件发案同比下降19.7%，抢劫、抢夺、入室盗窃等侵财类案件分别同比下降39.8%、16.9%、3.8%。
加强群防群治工作。
群防群治工作是我国社会治安管理的重要特色，加强这一工作是提升开放式小区治安管理水平的重中之重。
要动员组织群众依法有序参与社会管理，努力形成社会管理人人参与、和谐社会人人共享的良好局面。
一是要加强群防群治组织建设，二是形成高效、自觉的群防群治机制，三是加强公安机关对群防群治工作的领导。