城市综合体市调报告(PPT 61页)
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项目点评：城市核心位置，定位高端，产品的合理全方位覆盖，卖场营销、包装展示系 统良好，赢得了市场震撼力，是石家庄最具期待的商业综合体之一。
17
百货类品牌
入驻品牌
餐饮类品牌
项目特点——细节表现
1、 石家庄首个室内音乐喷泉，每天定点播 放音乐，喷泉随着音乐的节拍尽情的挥洒， 孩子随着音乐的跳动嬉戏在水中，同时这 里也是演出，新品发布、明星见面会的平 台，多功能于一体的室内展示空间，不仅 给消费者带来了视觉和听觉上的享受同时 也提高了项目的亮点和品质。
多点：逐渐成形 的次商圈。 金正•海悦天地、 万象天城、万达商 圈、怀特商圈、新 火车站商圈。
3
城市商业与分布特征
三大传统商业区
石家庄市区现阶段已成型商圈可以划 归为三大传统商业区：东购商圈、 北国商圈、怀特商圈.。
其中东购-新百商圈、北国商圈为市 区老商业区，也是整个石家庄商业 最密集、配套设施最完善、人流量 最集中的地段。
项目特点
清晰简单的导视系统
火爆的餐饮
情况说明
• 新源乐汇城总建筑面积44.2万平方米，商业16万平米，目前开业的为一期6.6万平米， 项目总投资30亿元，集5A甲级写字楼，SHOPPINGMALL、精装LOFT公寓于一体，是 一座兼具休闲、购物、餐饮、娱乐、休闲、观光等业态的国际化SHOPPING MALL
而怀特商圈是04年才开工建设，至今 经过5年经营带来不断的发展，已 经成为现阶段市区三大商圈之一。
随着万达广场的开业及新火车站的落 成，万达商圈和新火车站商圈将成 为未来商业发展的主力军。
东购-新 百商圈
北国商圈
怀特 商圈
万达 广场 商圈
新火车站商圈
卓达 商圈
4
三大商圈 北国商圈：最具优势的核心商圈，以北国商城、先天下为主，收购人百等，在石家庄均
中高档
中档
中低档
中档
高档
中低档
中高档
中档
中高档
中档
中档 中低档 中低档
中档
中低档
中档 中高档
中高档
中档
6
总结
• 目前石家庄已开业的大型商业总体量约150万平米， 其中高档商场一座总面积12万平米，中高档商场5座 总面积62万平米占总商业面积的41%，其中单体商 业面积在20万平米以上全部定位成中高档商业（万 达百货和勒泰中心），中档百货商场8座总面积51万 平米占总商业面积的35%，中档商业单体商业面积 较小，业态较单一一般业态构成方式为超市和百货， 中低档百货主要的业态为时尚、个性的淘宝店和时尚 街区店为主,主要集中在东购商圈。
新源乐汇城
规模：18万M2 商业建筑面积：6.6万M2 容积率：3.5 产品组合：1-6层集中商业 建筑层高：商业4.1M 价格：公寓12000元/M² 物业费：2元/ M2 车位配比：地下二层、三层均为立体停车 场 （近千余个） 装修：公共部分精装修
16
新源乐汇城
商业：总面积6.6万M2 ， 1~5层商业，统一管理招租，B1 引进沃尔玛； 商业含零售45%，餐饮30%，休闲娱乐15%，服务10%； 引入品牌：APPLE，沃尔玛，H&M，奥斯卡国际影城，连卡佛，PHLIPS 租金模式：大商场已开业，租金联营模式
已开业项目市场分析
北国先天下 万达广场 新源乐汇城 怀特国际商城 万象天城
北国先天下
地理位置
中山东路326号（临近育才街）
发展商
北人集团
开业时间 2008年 商业建筑面颊 120,000平方米，百货部分（除分租区）
营业额 业态分布
品牌举例
约8亿元 B1：北国超市 L1：国际名品、珠宝、化妆品 L2：职业服饰、鞋类 L3：休闲服饰 L4：运动服饰 L5：家具、儿童用品、家电 L6：中西餐厅、电玩城
• 项目主题定位是“国际时尚体验型SHOPPING MALL”。主要品牌有美国沃尔玛超市； 全球时尚快销品牌瑞典H&M、荷兰C&A、WE；全球化妆品零售权威，路易威登旗下 的丝芙兰(SEPHORA)；亚洲家居巨头日本的MUJI；国际著名的咖啡连锁品牌美国的星 巴克；台湾最大的室内电玩品牌汤姆熊娱乐世界；河北省首家苹果旗舰店；中国五星级 奥斯卡院线；同时入驻乐汇城的还有著名快餐肯德基、吧台式涮锅呷哺呷哺、台湾时尚 餐饮85度C、著名餐饮川人百味、韩式烤肉汉拿山、牛仔巨头李维斯等众多国内外知名 的服饰、餐饮、娱乐品牌。
4、 乐汇城的公共休息区的设计体现了开发 商的人性化和细致性，百货区公共休息区 简约的木质搭配绿植，让人们在休息的同 时感受绿色带来的舒畅，餐饮区公共休息 区，以水母为核心，不论是等待朋友还是 用餐等位，让人们在欣赏海洋生物神奇魅 力的同时感觉时间过得如此的飞快。
项目特点
绚丽的室内空中花园
错落有致的交通动线和连廊
新兴商圈 万达商圈，依靠其强大的集团实力及全国影响力，必将形成新的商圈，从而打破石家庄 市传统的三大商圈格局。 新火车站商圈，随着新火车站的建成，年吞客近千万，周边即将开发的商业综合体项目 近百万平米，未来3—5年必将成为石家庄商业发展的主力军。 卓达商圈，是继东购、北国、怀特之后的第四大商圈，也是当时石家庄最大的单体商业5 项目。
53,000 12,000 18,000 50,000 120,000 33,000 66,000 22,000 200,000 55,000 40,000 40,000 40,000 100,000
100,000 100,000 100,000 200,000 180,000 1500.000
市场定位
石家庄裕华万达广场
规模：183万M2 容积率：商业4.0 物业类别：26.4万M2购物中心，10.5万M2商业街。 产品组合：集中性商业、住宅底商：120-300 M2 车位配比：1：1.5 建筑层高：底商4.5M 物业费：商业4元 开业日期：2011年9月23日 总投资：80亿元
13
石家庄裕华万达广场
品牌举例
项目点评：成熟的一线地产品牌，完善的商业配套，强大的自营和运营能力，实现了高价 高量的市场效应。
14
情况说明
• 万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米， 商业20万平米是。集大型购物中心、连锁超市、 5A写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公 寓、住宅为一体的城市商业广场。包括了万千百 货、万达影城IMAX、华润万家、国美电器、大 歌星KTV、大玩家等13大主力店及室内外商业步 行街，
具有优良的口碑，形成以中山路为核心区位的北国垄断商圈格局； 东购-新百商圈：石家庄首级商圈，位于繁华的中山路段，交通便利，易达性强。目前
购物中心处于整修阶段，商圈内其它业态较凌乱，整体意向有所下降； 怀特商圈：石家庄二级商圈。石家庄商界后起之秀, 除传统百货等购物场所外, 以数家
家居形象店、灯饰店、茶叶城在此汇集。
商圈项目主要预览
商圈 北国商圈
东购商圈 其它商圈
合计
项目名称
位置
北国商城 西美百货 新天地 东尚Mall 北国先天下 中心线广安商业街 新源乐汇城 大洋百货 勒泰中心 银座mall 新百广场 天元名品 品汇时代 怀特国际商场 卓达商贸广场 联邦东方明珠 万象天成 裕华万达广场 金正海悦天地
中山东路建设大街 建设南大街6号
商业：购物中心20万M2 ，拥有3万M2的万千百货，1.7万平米娱乐广场及4.85万M2商业步 行街；住宅底商2层面积120~300 M2 ，共计700套，价格预计2-5.2万元/ M2 ；
入驻品牌：万千百货、IMAX国际影院、大歌星KTV、华润万家、西班牙ZARA、优衣库、 国美电器、屈臣氏、必胜客等
2、 乐汇城定位石家庄首家剧场式购物场所， 全年365天都为消费者准备了精彩的舞台 演出，杂技、模仿秀、舞蹈、演唱等一系 列的演出为消费者打造一个尽情享受惬意 生活的消费空间 ，同时乐汇城把艺术融入 到商业规划与运营中，打造了一个城市时 尚艺术的基地，飞天梯、LED显示屏幕、 空中廊桥等都是项目的亮点
分析评价
•目前石家庄档次定位最高的商场，集中诸多国际一线 品牌。
•自08年开业以来，逐渐受到当地消费者的青睐。
•09年下半年Gucci正式入驻先天下，开业以来保持约 100万的月均营业额。
北国先天下
1F 国际时空
2F 名流世界
3F 品质世界
北国先天下
4F 动感地带
5F 生活美苑
6F 美食娱乐广场
• 作为省会首家剧场式购物场所，新源乐汇城全年365天都为石家庄人们准备了精彩的舞 台演出，为省会人们打造一个尽情享受闲逸轻松生活的消费空间 ，同时乐汇城把艺术 融入到商业规划与运营中，打造了一个城市时尚艺术的基地，飞天梯、LED显示屏幕、 剧场型中庭、空中廊桥等都是项目的亮点
怀特国际商城
地理位置
情况说明
北国先天下购物广场商业面 积12万平方米，地上六层、地 下一层。是目前石家庄商业定 位最高，环境最好、品类最全 的高档商场，拥有600余个国际 著名和国内知名服装、服饰、 生活用品品牌，1个现代生活超 级市场，30余个餐饮、美体美 发、电子娱乐、电影院等专业 服务休闲项目，……全方位的 购物生活体验、国际化的环境 设施享受、殷勤挚真的服务满 足让消费者愉悦体会先天下奢 华与时尚。
• 万达广场体量大、业态全，品类丰富，首次进入 石家庄的品牌就达到30多个，C&A、丝芙兰、 SASA、ZARA、H&M 、MOTIVI、星巴克、哈 根达斯、银鲨渔鲜自助、汉拿山等多个业态的多 个国际知名品牌，吸引了广大消费者的目光。
• 开业当天客流量超过40万人次，裕华万达广场的 开业，无疑将提升石家庄商业的整体水平，让石 家庄真正迎来购物中心时代。这不仅仅是因为万 达广场带来了更多更好的品牌，还因为它所带来 的一站式的生活体验。同时万达广场的开业将改 变石家庄裕华区缺乏大型商业配套的格局，进一 步扩充城市商业容量，对提升石家庄省会形象起 到了推动作用，目前石家庄第二个万达广场落户 新华区，预计2016年开业。
3、 乐汇城公共走廊根据业项态的目不同特每层点地 ——细节表现 面和顶面设计各不相同，百货区地面以简 约的大理石铺设，儿童娱乐区，地面多种 石材铺设走在马赛克铺设的石材上就像踩 在海边的贝壳，不规则的吊顶造型像绚丽 的天空带给孩子无限的遐想，中庭遮阳顶 使用可移动的帆布以及可移动玻璃，不仅 起到了遮阳、环保的作用，更重要体现项 目高科技含量和价值。
石家庄城市综合体市调报告
目录
• 石家庄商业市场分析 • 已开业项目市场分析 • 未开业项目市场分析 • 我们项目开发综合建
议
石家庄商业市场分析
整体市场分析
重点商业圈分析
城市商业与分布特征
商业分布特点：“一线多点式商业格局” ----- 以中山路为中心，由西至东延伸，外射多点商业区
一线：从新 百商场，经 过东购到北 国商城，再 往东延伸至 先天下。
发展商 开业时间 商业建筑面颊
营业额 业态分布
东靠体育大街，西临育才街
河北怀特集团股份有限公司
2006年 100,000平方米，其中百货部分50,000平方米 2亿（百货部分） B1：北国超市、电玩城 L1：男鞋、女鞋、箱包、珠宝 L2：男装、运动、休闲 L3：女装、健身 L4：童装、美食广场、大型餐饮
• 未来3—5年石家庄新建的商业总面积约300万平米， 除传统的商业街中山路外，新火车商圈商业供应量是 未来商业发展的主力军。
• 我们项目处于新火车站商圈的覆盖范围内，同时处于 两条城市主干线的交叉口（建设南大街和塔北路）及 地铁3号线。未来商业氛围及交通条件为占据了商业 的发展先天条件，由于周边商业氛围及常驻人口比较 薄弱，对我们既是机遇又是挑战，在整体商业大发展 的进程中，要保证商业在市场运营中保持较好较稳的 增长，项目的前期定位是重中之重，必须打造出项目 自己的独立特色和产品的核心竞争力，同时开发周期 对我们商业的发展也起到至关重要的作用。
中山东路建设大街 中山东Fra Baidu bibliotek269号 中山东路326号 广安大街中山路 中山东路11号 中山路与休门街 中山路长征街 中山西路83号 中山西路139号 中山西路93号 中山西路81号 体育大街育才街 翟营南大街 翟营南大街 裕华路中华大街 槐安路建华大街 裕华路维明大街
开业时间 建筑体量（平方米）
1996 2000 2007 2008 2008 2010 2011 2011 2012 1996 2003 2004 2008 2006 2006 2007 2009 2011 2012
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百货类品牌
入驻品牌
餐饮类品牌
项目特点——细节表现
1、 石家庄首个室内音乐喷泉，每天定点播 放音乐，喷泉随着音乐的节拍尽情的挥洒， 孩子随着音乐的跳动嬉戏在水中，同时这 里也是演出，新品发布、明星见面会的平 台，多功能于一体的室内展示空间，不仅 给消费者带来了视觉和听觉上的享受同时 也提高了项目的亮点和品质。
多点：逐渐成形 的次商圈。 金正•海悦天地、 万象天城、万达商 圈、怀特商圈、新 火车站商圈。
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城市商业与分布特征
三大传统商业区
石家庄市区现阶段已成型商圈可以划 归为三大传统商业区：东购商圈、 北国商圈、怀特商圈.。
其中东购-新百商圈、北国商圈为市 区老商业区，也是整个石家庄商业 最密集、配套设施最完善、人流量 最集中的地段。
项目特点
清晰简单的导视系统
火爆的餐饮
情况说明
• 新源乐汇城总建筑面积44.2万平方米，商业16万平米，目前开业的为一期6.6万平米， 项目总投资30亿元，集5A甲级写字楼，SHOPPINGMALL、精装LOFT公寓于一体，是 一座兼具休闲、购物、餐饮、娱乐、休闲、观光等业态的国际化SHOPPING MALL
而怀特商圈是04年才开工建设，至今 经过5年经营带来不断的发展，已 经成为现阶段市区三大商圈之一。
随着万达广场的开业及新火车站的落 成，万达商圈和新火车站商圈将成 为未来商业发展的主力军。
东购-新 百商圈
北国商圈
怀特 商圈
万达 广场 商圈
新火车站商圈
卓达 商圈
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三大商圈 北国商圈：最具优势的核心商圈，以北国商城、先天下为主，收购人百等，在石家庄均
中高档
中档
中低档
中档
高档
中低档
中高档
中档
中高档
中档
中档 中低档 中低档
中档
中低档
中档 中高档
中高档
中档
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总结
• 目前石家庄已开业的大型商业总体量约150万平米， 其中高档商场一座总面积12万平米，中高档商场5座 总面积62万平米占总商业面积的41%，其中单体商 业面积在20万平米以上全部定位成中高档商业（万 达百货和勒泰中心），中档百货商场8座总面积51万 平米占总商业面积的35%，中档商业单体商业面积 较小，业态较单一一般业态构成方式为超市和百货， 中低档百货主要的业态为时尚、个性的淘宝店和时尚 街区店为主,主要集中在东购商圈。
新源乐汇城
规模：18万M2 商业建筑面积：6.6万M2 容积率：3.5 产品组合：1-6层集中商业 建筑层高：商业4.1M 价格：公寓12000元/M² 物业费：2元/ M2 车位配比：地下二层、三层均为立体停车 场 （近千余个） 装修：公共部分精装修
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新源乐汇城
商业：总面积6.6万M2 ， 1~5层商业，统一管理招租，B1 引进沃尔玛； 商业含零售45%，餐饮30%，休闲娱乐15%，服务10%； 引入品牌：APPLE，沃尔玛，H&M，奥斯卡国际影城，连卡佛，PHLIPS 租金模式：大商场已开业，租金联营模式
已开业项目市场分析
北国先天下 万达广场 新源乐汇城 怀特国际商城 万象天城
北国先天下
地理位置
中山东路326号（临近育才街）
发展商
北人集团
开业时间 2008年 商业建筑面颊 120,000平方米，百货部分（除分租区）
营业额 业态分布
品牌举例
约8亿元 B1：北国超市 L1：国际名品、珠宝、化妆品 L2：职业服饰、鞋类 L3：休闲服饰 L4：运动服饰 L5：家具、儿童用品、家电 L6：中西餐厅、电玩城
• 项目主题定位是“国际时尚体验型SHOPPING MALL”。主要品牌有美国沃尔玛超市； 全球时尚快销品牌瑞典H&M、荷兰C&A、WE；全球化妆品零售权威，路易威登旗下 的丝芙兰(SEPHORA)；亚洲家居巨头日本的MUJI；国际著名的咖啡连锁品牌美国的星 巴克；台湾最大的室内电玩品牌汤姆熊娱乐世界；河北省首家苹果旗舰店；中国五星级 奥斯卡院线；同时入驻乐汇城的还有著名快餐肯德基、吧台式涮锅呷哺呷哺、台湾时尚 餐饮85度C、著名餐饮川人百味、韩式烤肉汉拿山、牛仔巨头李维斯等众多国内外知名 的服饰、餐饮、娱乐品牌。
4、 乐汇城的公共休息区的设计体现了开发 商的人性化和细致性，百货区公共休息区 简约的木质搭配绿植，让人们在休息的同 时感受绿色带来的舒畅，餐饮区公共休息 区，以水母为核心，不论是等待朋友还是 用餐等位，让人们在欣赏海洋生物神奇魅 力的同时感觉时间过得如此的飞快。
项目特点
绚丽的室内空中花园
错落有致的交通动线和连廊
新兴商圈 万达商圈，依靠其强大的集团实力及全国影响力，必将形成新的商圈，从而打破石家庄 市传统的三大商圈格局。 新火车站商圈，随着新火车站的建成，年吞客近千万，周边即将开发的商业综合体项目 近百万平米，未来3—5年必将成为石家庄商业发展的主力军。 卓达商圈，是继东购、北国、怀特之后的第四大商圈，也是当时石家庄最大的单体商业5 项目。
53,000 12,000 18,000 50,000 120,000 33,000 66,000 22,000 200,000 55,000 40,000 40,000 40,000 100,000
100,000 100,000 100,000 200,000 180,000 1500.000
市场定位
石家庄裕华万达广场
规模：183万M2 容积率：商业4.0 物业类别：26.4万M2购物中心，10.5万M2商业街。 产品组合：集中性商业、住宅底商：120-300 M2 车位配比：1：1.5 建筑层高：底商4.5M 物业费：商业4元 开业日期：2011年9月23日 总投资：80亿元
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石家庄裕华万达广场
品牌举例
项目点评：成熟的一线地产品牌，完善的商业配套，强大的自营和运营能力，实现了高价 高量的市场效应。
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情况说明
• 万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米， 商业20万平米是。集大型购物中心、连锁超市、 5A写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公 寓、住宅为一体的城市商业广场。包括了万千百 货、万达影城IMAX、华润万家、国美电器、大 歌星KTV、大玩家等13大主力店及室内外商业步 行街，
具有优良的口碑，形成以中山路为核心区位的北国垄断商圈格局； 东购-新百商圈：石家庄首级商圈，位于繁华的中山路段，交通便利，易达性强。目前
购物中心处于整修阶段，商圈内其它业态较凌乱，整体意向有所下降； 怀特商圈：石家庄二级商圈。石家庄商界后起之秀, 除传统百货等购物场所外, 以数家
家居形象店、灯饰店、茶叶城在此汇集。
商圈项目主要预览
商圈 北国商圈
东购商圈 其它商圈
合计
项目名称
位置
北国商城 西美百货 新天地 东尚Mall 北国先天下 中心线广安商业街 新源乐汇城 大洋百货 勒泰中心 银座mall 新百广场 天元名品 品汇时代 怀特国际商场 卓达商贸广场 联邦东方明珠 万象天成 裕华万达广场 金正海悦天地
中山东路建设大街 建设南大街6号
商业：购物中心20万M2 ，拥有3万M2的万千百货，1.7万平米娱乐广场及4.85万M2商业步 行街；住宅底商2层面积120~300 M2 ，共计700套，价格预计2-5.2万元/ M2 ；
入驻品牌：万千百货、IMAX国际影院、大歌星KTV、华润万家、西班牙ZARA、优衣库、 国美电器、屈臣氏、必胜客等
2、 乐汇城定位石家庄首家剧场式购物场所， 全年365天都为消费者准备了精彩的舞台 演出，杂技、模仿秀、舞蹈、演唱等一系 列的演出为消费者打造一个尽情享受惬意 生活的消费空间 ，同时乐汇城把艺术融入 到商业规划与运营中，打造了一个城市时 尚艺术的基地，飞天梯、LED显示屏幕、 空中廊桥等都是项目的亮点
分析评价
•目前石家庄档次定位最高的商场，集中诸多国际一线 品牌。
•自08年开业以来，逐渐受到当地消费者的青睐。
•09年下半年Gucci正式入驻先天下，开业以来保持约 100万的月均营业额。
北国先天下
1F 国际时空
2F 名流世界
3F 品质世界
北国先天下
4F 动感地带
5F 生活美苑
6F 美食娱乐广场
• 作为省会首家剧场式购物场所，新源乐汇城全年365天都为石家庄人们准备了精彩的舞 台演出，为省会人们打造一个尽情享受闲逸轻松生活的消费空间 ，同时乐汇城把艺术 融入到商业规划与运营中，打造了一个城市时尚艺术的基地，飞天梯、LED显示屏幕、 剧场型中庭、空中廊桥等都是项目的亮点
怀特国际商城
地理位置
情况说明
北国先天下购物广场商业面 积12万平方米，地上六层、地 下一层。是目前石家庄商业定 位最高，环境最好、品类最全 的高档商场，拥有600余个国际 著名和国内知名服装、服饰、 生活用品品牌，1个现代生活超 级市场，30余个餐饮、美体美 发、电子娱乐、电影院等专业 服务休闲项目，……全方位的 购物生活体验、国际化的环境 设施享受、殷勤挚真的服务满 足让消费者愉悦体会先天下奢 华与时尚。
• 万达广场体量大、业态全，品类丰富，首次进入 石家庄的品牌就达到30多个，C&A、丝芙兰、 SASA、ZARA、H&M 、MOTIVI、星巴克、哈 根达斯、银鲨渔鲜自助、汉拿山等多个业态的多 个国际知名品牌，吸引了广大消费者的目光。
• 开业当天客流量超过40万人次，裕华万达广场的 开业，无疑将提升石家庄商业的整体水平，让石 家庄真正迎来购物中心时代。这不仅仅是因为万 达广场带来了更多更好的品牌，还因为它所带来 的一站式的生活体验。同时万达广场的开业将改 变石家庄裕华区缺乏大型商业配套的格局，进一 步扩充城市商业容量，对提升石家庄省会形象起 到了推动作用，目前石家庄第二个万达广场落户 新华区，预计2016年开业。
3、 乐汇城公共走廊根据业项态的目不同特每层点地 ——细节表现 面和顶面设计各不相同，百货区地面以简 约的大理石铺设，儿童娱乐区，地面多种 石材铺设走在马赛克铺设的石材上就像踩 在海边的贝壳，不规则的吊顶造型像绚丽 的天空带给孩子无限的遐想，中庭遮阳顶 使用可移动的帆布以及可移动玻璃，不仅 起到了遮阳、环保的作用，更重要体现项 目高科技含量和价值。
石家庄城市综合体市调报告
目录
• 石家庄商业市场分析 • 已开业项目市场分析 • 未开业项目市场分析 • 我们项目开发综合建
议
石家庄商业市场分析
整体市场分析
重点商业圈分析
城市商业与分布特征
商业分布特点：“一线多点式商业格局” ----- 以中山路为中心，由西至东延伸，外射多点商业区
一线：从新 百商场，经 过东购到北 国商城，再 往东延伸至 先天下。
发展商 开业时间 商业建筑面颊
营业额 业态分布
东靠体育大街，西临育才街
河北怀特集团股份有限公司
2006年 100,000平方米，其中百货部分50,000平方米 2亿（百货部分） B1：北国超市、电玩城 L1：男鞋、女鞋、箱包、珠宝 L2：男装、运动、休闲 L3：女装、健身 L4：童装、美食广场、大型餐饮
• 未来3—5年石家庄新建的商业总面积约300万平米， 除传统的商业街中山路外，新火车商圈商业供应量是 未来商业发展的主力军。
• 我们项目处于新火车站商圈的覆盖范围内，同时处于 两条城市主干线的交叉口（建设南大街和塔北路）及 地铁3号线。未来商业氛围及交通条件为占据了商业 的发展先天条件，由于周边商业氛围及常驻人口比较 薄弱，对我们既是机遇又是挑战，在整体商业大发展 的进程中，要保证商业在市场运营中保持较好较稳的 增长，项目的前期定位是重中之重，必须打造出项目 自己的独立特色和产品的核心竞争力，同时开发周期 对我们商业的发展也起到至关重要的作用。
中山东路建设大街 中山东Fra Baidu bibliotek269号 中山东路326号 广安大街中山路 中山东路11号 中山路与休门街 中山路长征街 中山西路83号 中山西路139号 中山西路93号 中山西路81号 体育大街育才街 翟营南大街 翟营南大街 裕华路中华大街 槐安路建华大街 裕华路维明大街
开业时间 建筑体量（平方米）
1996 2000 2007 2008 2008 2010 2011 2011 2012 1996 2003 2004 2008 2006 2006 2007 2009 2011 2012