明宇广场说辞
长春明宇广场大型城市综合体商业项目的建筑设计研究
长春明宇广场大型城市综合体商业项目的建筑设计研究以长春明宇广场项目为例，从大型城市综合体的布局、功能、交通流线、节能设计等方面对大型商业综合体的建筑设计进行了分析探讨，从而预评估了该项目建成后对提高现代城市生活水平的效果。
Key words：Changchun Mingyu square；architectural design城市综合体是商业地产的高级形态，离不开城市，它是城市功能集聚的产物，功能、流线、分区都更加的复杂。
城市综合体必须结合国情，结合经济发展的各种要素，注重以人为本、和谐的可持续生态的发展。
下面以长春明宇广场项目为例，通过在工作中接触的实际情况，从以下几个方面多角度地谈谈大型城市综合体的建筑设计问题。
1.工程概况1.1地处长春东部丘陵地带，地势略有起伏。
用地呈现出两侧高、中间低的整体用地该用地位于长春净月经济开发区景观轴线上，地块北为乙一路，南为丙十路，东临彩宇大街，西临彩宇西街，C1-2（A区）、C1-5（B区）地块为项目建设地块。
1.2本工程所处位置及周围环境见图1总平面图；本工程为大型城市综合体商业开发项目。
用地面积为5.6437万平方米，总建筑面积约为45万平米，其中地上建筑面积33.86万平方米，地下建筑面积10.49万平方米。
由6栋100米到150米的五星级酒店、商业办公楼及四层高的商业楼群所组成，结合12万平米绿地景观，未来将形成一个城市综合广场；A区地块内四栋塔楼位于地块四角，将地块围合成一个既联系又开放的整体空间，而B区地块内的2栋塔楼呈U型面向北侧A 区地块，视觉上使南北地块融为一体。
整个塔楼群沿开发区景观轴线左右完全对称布局，稳重大气，可起到为整个開发区景观轴的收头的作用，同时左右完全对称，南北向视线无遮挡，且塔楼群由南向北逐栋升高，形成开发区景观轴的门户；B区双塔楼底层为商业功能，沿马路呈U形布局。
商业主入口位于地块南面，办公的车流与商业人流互不干扰。
而在中心主轴上的位于A，B两区之间的景观节点--花园广场在视觉上把A，B两区紧密联系在一起；地块内A区塔楼平面为矩形，横竖3：4的比例关系，使平面使用更有效率。
商业地产销售说辞范本
商业地产销售说辞范本商业销售统一说辞一、公司简介四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家多元化民营企业，涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域。
公司坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。
公司在成都开发了多个项目，其中沙河新城被评为群众十大喜爱楼盘之一。
二、项目的基本概况一）、商业的基本情况1、商业的位置商业位于成都市成华区府青路二段18号，共4层，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，地理位置优越，交通便捷，消费人群众多。
2、商业的氛围商业周边有李家沱商圈、512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场等，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，××的社区商业处于这几大商圈的包围之中，商业氛围浓郁。
3、商业的基本指标商业建筑面积8000平方米，共4层，总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。
地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。
4、项目配套设施地下停车位50个，前面的花园广场1000多平方米，电梯2部。
二）、周边配套情况1）、交通状况周边有多条公交线路，方便出行。
2）周边居住小区周边有多个居住小区，如沙河新城、机床厂宿舍、工研所宿舍、刃具厂宿舍、蓝水湾等。
三）、市政配套情况周边有多个公园和学校，如三洞桥公园、活水公园、游乐园、电子科大、成大附中、××市金牛区树培小学、府青路小学、成量学校、轴承厂幼儿园、桃溪社区幼儿园、华西中学等。
位于××市中心区域，交通便利，周边有多条公交线路覆盖，方便出行。
同时，周边配套设施完善，有多家医院、菜市场、商场、银行、加油站等，生活便利。
四、周边商业情况分析1、李家沱商圈李家沱商圈已经成熟，商业发展较为成熟，主要以万科商业、阳光嘉园商业、沙河风情商业为代表。
万科商业主要经营服装、药房、房屋中介、餐饮等业态，经营状况良好。
一流的商业地产销售说辞
一流的商业地产销售说辞——万科版参观流线中各展示节点标准说辞以下为销售流线中的每一个讲解点，各销售员可根据以下各点进行个性化发挥！一、销售大厅说辞点1、询问语:礼貌用语、询问客户到访意图、自我介绍2、通区位图：城花区位、客户行/乘车路线3、3分钟宣传片：结合宣传片讲解4、XX亩&XX亩沙盘：a、整体方位、小区规模、各期目前进度、集团/武汉公司简介b、规划理念、组团/道路/园林/配套c、产品、户型、面积、均价、物管费、交楼标准d、三大特色：标准化施工、五重安防系统、带装修交付5、单体模型（可选）二、流线图说辞点1.销售大厅前树阵广场：城市博物馆、水池、桂花树（X万）、柚子树、樟树、樱花树、广玉兰2.特一区底商：经营业态（超市、JEEP吧）3.第五大道：a“绿肺型”主干道、六排法桐（X颗）、一种宁静的氛围、5年后树能将马路连接起来，形成一条真正的林荫大道b、人车分道、一条先进、现代化的路、解决现代人和社区、车的矛盾、c、进入社区每个组团的路口清晰，直接；d、5000平米的花园式绿色大道:X棵法国梧桐、X棵樟树、X棵银杏、X棵樱花……一共X类不同树种、X棵大小乔木e、街角公园4、经过上西X区：a、道匝b、五级安防系统c、“组团客厅”d、组团内绿化：X平公共空间，X乔木，空气净化力，e、停车位、两三个车位间隔树f、X米人行道5、上西X、X交界处：a、教育配套：双语幼儿园、市级小学b、“S.O.S”紧急召援系统6、五分钟商业：a、业态b、买打火机的故事c、减速坡d、景观小品7、集中商业后街a、4500规模b、1200平鲁广超市c、银行、餐饮、诊所、商业广场8、集中商业内街道a、中式酒楼：虹景酒楼b、开放、休闲的空间9、公交站：a、X运行b、穿梭巴士c、道路下水井盖10、“梦幻岛”儿童公园a、4000平规模b、涂鸦墙、高迪墙、沙地、海岛船、鸽子屋、树爸爸的故事11、会所/运动公园/绿脊三、情景TOWNHOUSE说辞点1、专利产品：万科专利产品，模仿得不到她的精髓2、低层/低容积率：4层，1.0的容积率3、花园/露台：赠送约53平花园，且独门独户；层层退台；复式4个露台，担负各自功能使命4、入户DEN：功能强大、身份象征、采光5、40平米大客厅/8.1面宽6、厨房功能分区：中西餐备餐台、早餐台，烹饪区、家务区、备餐区、用餐区的功能划分7、公卫干、湿分离8、主卧转角飘窗：地台飘窗，270度景观9、步入式衣帽间10、交楼标准（入户门、双层中空LOW-E玻璃、电器配置（主卧双控开关、电话宽带有线接口、入户门铃）安防配置（可视对讲、红外微波探测器、报警通讯装置、燃气泄露探测器、门磁开关、主卧紧急按钮）、庭院部分装修）11、直跑式楼梯12、储藏间四、上西X区2B、3E示范单位1、智能化安防系统：a周界防越报警系统b闭路电视监控系统c楼宇联网可视对讲d门禁管理系统e居家防盗报警系统f电子巡更系统g电子公告栏系统2、园林景观：a小型街头公园b树陈广场c各种乔木d多彩的硬铺装3、标准化部品：a装配式钢质栏杆b木质扶手c空调挡板d单元门遮雨蓬e储物箱f通风隔热屋面（拉法基）g钢质入户门（复塑钢板门）景观4、客厅：a踢脚线护角套b气窗5、厨房：a变压防串式烟道b台面防水槛c摩恩品牌水龙头，冷热水混筏的创始人，水龙头出水处都设有过滤器。
商业沙盘说辞5则范文
商业沙盘说辞5则范文第一篇：商业沙盘说辞沙盘说辞【10分钟说辞】欢迎光临，你好X先生/X女士,你是第一次过来吗？之前有人给你介绍过？让我给你介绍一下吧。
我叫某某，是这里的置业顾问。
先生请问你怎么称呼？某某先生；【带到前台做好登记，然后带到沙盘】我们的楼盘名称叫隆发城市广场，整个项目占地40亩，我们现在站着的位置就是售楼部，【指着沙盘】,我们隆发城市广场，是跟西安万达广场一样的类型最超前商业模式。
项目拥有超市、餐饮、休闲、娱乐、购物、等一站式消费体验商业中心。
建成后是杨凌区以及周边规模最大，档次最高是集购物、休闲、餐饮、娱乐、居住等功能于一体的城市综合体。
【期间听客户提一些问题做了解答】项目位于杨凌老城区中心，紧邻两条城市主干道―――康乐路和西农路，与好又多，新时代广场，肯德基，名百商厦，西农大，示范区医院，区政府，火车站相临。
地理位置相当不错，也是位于杨凌独一无二的好地段，具有极大的升值空间。
【手指向南北地块移动】我们项目是分南北地块，总用地面积约1.91万平方米。
北地块分别是：地下一层，地上18层，1到4楼为商业，楼上是我们自家的五花酒店。
我们北地块主要是精品步行街为主，主营商品为女人街、时尚潮流服饰街、鞋包妇婴电子小商品为主的淘宝街、含时尚餐饮娱乐等复合业态，以女性、时尚青年大众及年轻家庭群体为主体。
它是最具活力、最具升值潜力和成长空间的街区，是最具投资价值的商业街。
【期间听客户提一些问题做了解答】而这边南地块：地下二层，地上18层，也是1到5层为商业，楼上是公寓住宅，我们打造以吃喝玩乐购物休闲为运营亮点，有超市、百货、电器、电影院、KTV、餐饮及公寓等较超前的现代商业综合体。
以商务、精品购物为主，以公务员、高级知识份子和企业家等较高收入客群为主导，提升城市商业层级和城市文明。
项目公寓为小户型，在使用上公寓具有相当的灵活性，项目地块紧临杨凌行政中心及农业科技大学，具有非常好的商务、政务资源，既可以作为居住功能的公寓（例如大学生或外来客商租住），也可以作为商务功能的写字楼，形成都市综合体的整体功能。
成都商业价值巅峰——明宇金融广场独揽一方
成都商业价值巅峰——明宇金融广场独揽一方核心提示：明宇金融广场位于成都锦江区的金融中心区域——东大街的中段，地上47层、地下5层，总高度将达到206米，是集五星级酒店、国际甲级精装写字楼、国际俱乐部于一体的超高层建筑综合体。
明宇金融广场位于成都锦江区的金融中心区域——东大街的中段，地上47层、地下5层，总高度将达到206米，是集五星级酒店、国际甲级精装写字楼、国际俱乐部于一体的超高层建筑综合体。
明宇金融广场建筑总面积约12.4万平方米，总投资约16亿元，地面建筑47层，主体高度206米，建筑规划设计由全球知名设计公司美国思纳史密斯、美国明创全程担纲，以其气度非凡的立面、富含科技与人性美感的内部构成，无可争议地成为东大街首席金融标志性建筑，同时也是成都最耀眼的城市地标作品之一。
明宇金融广场自身的优势先后获奖无数，例如：由《每日经济新闻报》颁发的“2011中国价值地产成都榜——价值地产企业奖”;成都商业地产行业发展论坛组委会颁发的“成都最具市场影响力写字楼”;中国房产报与中国地产蜀商大会组委会联合颁发的“全服务链标杆写字楼奖”。
此次获得由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合颁发的”2012中国商业地产项目品牌价值TOP10”更是对明宇金融广场的商业价值的肯定。
“中国房地产品牌价值研究报告”是国内最具权威、最具专业影响力的行业发展报告之一，旨在全国范围内发掘最具影响力和品牌价值的地产品牌和优质地产项目。
该报告由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家权威机构联合发布，每年发布一次，至今已经连续发布9年，见证了中国品牌房企的成长史，同事因为其权威性而被业界誉为中国楼市的风向标。
《2012中国商业地产项目品牌价值TOP10》正是发布，在国内海量的商业地产项目中，共有10个最具影响力和品牌价值的商业地产项目。
首次参加打榜的明宇金融广场，以其强劲实力和超强品质成功上榜，成为整个四川范围内唯一上榜项目。
明宇金融广场,成都东大街精品城市综合体
明宇金融广场，成都东大街精品城市综合体作为成都主要的金融产业集聚区，成都东大街正在谋划打造一个西部最大的基金管理中心，试图选择优质的地点，通过构建具有竞争力的市场体系，集合主要的风险投资基金和私募股权投资基金在此开设分支机构。
成都明宇金融广场位于成都市打造的成都金融街中心区域，项目总投资约16亿元人民币，由明宇实业集团有限公司投资开发。
明宇金融广场的建成，进一步提升了成都金融街的物业形象和品质，凸显了金融街的现代气息和综合实力，同时吸引更多的金融企业入驻，为成都金融街的建设起到积极的推动作用!成都明宇金融广场的落成意味着东大街金融核心区域内，一个全新的精品城市综合体的诞生! 206米的明宇金融广场成为全成都市目前已建成的第一高楼。
这栋集合超甲级写字楼、五星级酒店、国际俱乐部、国际会议中心、空中游泳池、高端SPA、会员制健身中心、白领餐厅等业态为一体的超高标志性建筑，不仅为成都东大街金融核心区树立了新的地标，也开创了成都市“全服务链标杆写字楼”的先河。
企业任何的商务需求在成都明宇金融广场即可一网打尽，极大地提升了企业商务办公的效率!成都明宇金融广场凭借酒店+地产双核驱动力的独特优势获奖无数，例如：由《每日经济新闻报》颁发的“2011中国价值地产成都榜——价值地产企业奖”;成都商业地产行业发展论坛组委会颁发的“成都最具市场影响力写字楼”;中国房产报与中国地产蜀商大会组委会联合颁发的“全服务链标杆写字楼奖”。
此次获得由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合颁发的”2012中国商业地产项目品牌价值TOP10”更是对明宇金融广场的商业价值的肯定!成都明宇金融广场，硬件与软件双核驱动，缔造国际级企业办公商务新平台在成都写字楼竞争日益激烈的大环境下，如何才能脱颖而出?单纯的拼硬件，已经不足以满足众多企业挑剔的眼光，只有将一个写字楼的硬件与软件全部提高到一个无人能企及的档次，才有足够的理由获得众多企业的青睐!成都明宇金融广场傲踞东大街城市CBD一环路内最具未来发展话语权额核心位置，坐拥春熙、盐市口商圈，扼守一环路城市主动脉，地铁2号线和6号线的双地铁物业，据成都双流国际机场近20分钟车程。
喀什都市网：明宇广场介绍
来源：喀什都市网明宇广场第一部分明宇集团精彩解读明宇实业集团XXX始创于1993年，以家电贸易为创业起点，至今已有十多年的发展历史，历经艰苦创业，不断发展壮大，于1999年创立四川明宇集团，从此走上了专业化经营、多元化发展、良性规模扩张的稳健发展道路。
“信·和”企业文化是推动明宇集团持续稳健发展的原动力。
底蕴深厚的明宇企业“信·和”文化内核就是：“诚信务实，和谐共赢”，这是明宇创始人在创业之初就立下的立业规则，那是明宇过去成功的支点，更是未来发展的基石。
明宇集团发展到今天已是拥有多产业、专业化、以资产为纽带的多元产业集团。
在激烈竞争的市场大潮中，已经成为地方区域性的、有影响力的民营企业集团公司：四川省最具成长性中小企业100强；四川省银企合作诚实守信单位；四川省就业和社会保障先进民营企业；全国再就业先进企业。
明宇集团至今已有15余年的发展历史，目前已经营管理10家高星级酒店，8个在建城市综合体项目和五星级酒店，投资3家金融机构，组建1家规划设计公司；已发展成为涉足酒店、地产、金融投资、贸易等多个领域的多元化产业集团（其中，酒店产业是其主导产业）；已从成都延伸到了新疆喀什、吉林长春、海南三亚等地，致力于成为中国优秀的酒店地产运营商。
第二部分喀什明宇广场介绍新泰房地产投资XXX是明宇集团在新疆喀什注册成立的房地产投资与开发的专业化企业。
公司法人治理结构清晰，组织构架完善。
新泰公司秉承明宇集团“诚信务实，和谐共赢”的企业发展核心理念，旨在为喀什城市提供优质的城市综合体精品工程和实现“做优秀的企业公民”的企业发展理想。
喀什新泰房地产投资XXX团队有着国际化视野、专业化高度和市场化手段，有把“明宇广场”项目做成城市精品的投入精神和实际行动。
公司集合美国明创、美国思纳史密斯、英国第一太平戴维斯、广州市建筑科学研究院、四川华科建设、明宇酒店集团等国际化、专业化的规划设计、建筑设计、室内设计、景观设计、施工建设、全程物业管理、酒店运营管理的工作团队，为项目高起点、高品质、高效率开发建设和运营管理奠定了坚实基础。
万达广场三万字销讲精简稿000[五篇]
![万达广场三万字销讲精简稿000[五篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/65243d23bb1aa8114431b90d6c85ec3a86c28b71.png)
万达广场三万字销讲精简稿000[五篇]第一篇：万达广场三万字销讲精简稿000万达广场三万字销讲精简稿您好，欢迎来到xx万达广场。
让我给您介绍下我们的集团以及我们的综合体产品。
大连万达集团成立于1988年，万达集团经过多年的发展，目前已形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货、四大大支柱产业。
目前企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。
万达集团在全国五十多个城市投资项目，已在全国开业66个万达广场，38家五星级酒店，495家影城、6000块电影银幕（包括国内万达院线和美国AMC影院）、57家连锁百货店，63家量贩KTV，持有的收租物业面积达到1290万平方米。
万达集团计划到2015年，企业资产超过4000亿元，年收入2500亿元，年纳税300亿元，开业万达广场110个，成为世界级的企业集团。
通过三十多年的发展，万达目前形成的四大支柱产业已经在各个领域取得瞩目成绩：四大支柱产业--文化旅游产业首先给您介绍下我们的文化旅游产业，它是朝阳产业，也是万达集团的支柱产业之一，万达集团连续多年成为全国文化产业领域投资最多的企业。
形成了包括电影院线、影视制作、舞台演艺、电影科技娱乐、主题公园、连锁娱乐、报刊传媒、字画收藏在内的完整影视文化产业链。
目前，万达电影院线是中国排名第一的院线，拥有影院495家（包括万达影城和AMC影院），6000块荧幕，占全球近10%的票房份额。
万达电影院线是亚洲排名第一的院线，开业影城115家，1000块屏幕，占全国15%的票房份额；美国AMC影院是世界排名第二的院线集团，拥有380家影院，5000块屏幕，占美国18%的票房份额。
电影制作方面，万达影视传媒公司从2013年起，每年投资不少于8部影片和10部电视剧。
万达与美国弗兰克公司成立演艺公司，投资100亿元在中国打造5台世界最高水准的演艺节目，创造全球影响的中国文化品牌，其中武汉、西双版纳项目已开工，2014年正式开业。
最全的明宇广场策划
明宇广场策划方案名称：长春明宇广场位置：生态大街沿线产品：写字间/ 面积260-1800㎡/ 均价1.1万元/㎡特点：与世界500强为邻、带5星级酒店（明宇豪雅）的写字间针对人群：大城市回来的投资客从目前已有的投资客户看，长春本土的投资客，主要是针对soho、商铺较多，并没有投资写字间的长远目光。
但是明宇广场所处的位置、自身规划，明显是高端投资人群，因此用成都已有的明宇金融中心（酒店），给购买人群信心。
节目线索：投资选哪里——生态广场——生态广场沿线写字间很多，选哪里——选明宇节目主题：与500强为邻，边办公边升值一．投资选哪里——生态广场投资者知道的生态广场——·政府打造成“高端商务商贸区”·生态大街沿线，产品以写字间、soho办公、高层住宅三种类型为主投资者不知道的生态广场——·生态大街往南直通新立城水库路段，已经通车，最南端已经建设成“净月区的雕塑公园”·已经有多家世界500强企业，进驻生态广场，并且已经投入使用在明宇广场的对面是世界500强排名第168位的日本丸红商业已经拿地、正在规划明宇广场南侧是世界500强排名第87位的德国麦德龙目前已经建设完毕预计明年4月投入使用明宇广场对面是一汽金融总部基地结论——明宇广场的写字间，是与世界500强为邻与麦德龙为邻，能拉动周边的聚集效应，超市是散客集中的地方，并且按照麦德龙的选址要求“1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人”，明宇广场周边将是客流、人群的集中地；与一汽金融总部为邻。
一汽金融总部将是负责一汽所有项目的车贷、保险等和金融相关的业务，建成后，将带来车流、客流，意味着在一汽金融总部周边，将带来车流、同时，也有一汽相关的衍生公司出现。
与500强为邻的好处：世界500强企业，对选址有严格的审核、要求，要综合财务、法律、业务、行政等各职能部门的意见。
很多跨国企业在区域选址方面都遵循风险最低、机会最大、成本最低的原则。
世贸广场写字楼说辞
世贸广场写字楼说辞欢迎来到世贸广场写字楼。
作为北京最受欢迎的高档商业楼宇之一，我们在办公领域拥有强大的实力和信誉。
我们的优越地理位置、高端装修和精致的服务为租户提供了一个高效、舒适和优雅的办公环境。
一流的地理位置位于北京中心的朝阳区，世贸广场毗邻CBD和国贸商圈，拥有得天独厚的地理位置优势。
这使得我们的写字楼成为了“地标建筑”和强大的品牌形象。
它便于员工、客户和供应商的到达，并且众多的国际大型公司在附近设有中国总部，提供了便利的商务合作和交流机会。
完美的办公环境我们的写字楼建筑面积达到20万平方米，拥有38层豪华的办公空间。
每个办公室都精心设计和装饰，提供了舒适和宽敞的办公环境。
我们为每个办公室提供现代化的技术设施和设备，包括高速互联网、视频会议设备和先进的通讯系统。
我们的写字楼还拥有专业的保安人员和24小时监控系统，提供高效、安全和无忧的办公环境。
权威的商业形象世贸广场写字楼是北京的代表性商业地标之一，我们不仅是传媒和时尚行业的佼佼者，还是金融、电力和零售业等多个领域的优秀代表。
我们的租户包括全球知名的跨国公司，如德勤、思科、IBM和汇丰银行，以及众多国内知名企业。
我们的写字楼拥有先进的设备、国际化的管理和高端的服务，展示了我们在商界的强大实力和信誉。
可定制的商业服务为了满足租户不同的需求，世贸广场写字楼提供了个性化的服务方案。
我们提供租户定制开发的办公空间，包括办公室、会议室和共享办公空间等。
我们提供高效的设施和专业的服务，包括快递管理和会议和活动策划等。
我们还与各大银行、国际快递公司和航空公司建立了合作伙伴关系，为租户提供更多的服务和便利。
感谢阅读我们的写字楼说辞。
我们期待着成为您的商业合作伙伴，并为您提供世界级的办公环境和客户服务。
美食街铺说辞
美食街铺说辞
尊敬的各位投资者与业主。
首先，感谢大家出席今天的会议。
我很荣幸能为大家介绍我们即将建设的美食街项目，并向大家传达我们对这个项目的激情和愿景。
我们的美食街项目旨在打造一个集美食、娱乐和休闲于一体的繁华商业区。
通过引入各式各样的餐饮店铺，我们将为顾客提供丰富多样的美食选择。
无论是传统的中餐、西餐的精致厨艺还是各种国际风味，我们都会满足顾客的各种需求。
在这个美食街，不仅仅有美食的盛宴，还有多种娱乐活动和休闲设施。
从音乐表演到艺术展览，从儿童游乐场到户外座位，我们将为顾客提供一个愉快和全面的消费体验。
我们的推广策略充分利用了社交媒体和数字营销的力量。
通过与知名博主和影响者的合作，我们将吸引更多的目标顾客，并提升
我们项目的知名度。
此外，我们还将采取定期举办促销活动和主题活动的方式，吸引更多人来参与并享受美食街的魅力。
我们深知，一个成功的美食街离不开优质的服务和用户体验。
因此，我们将重视培训店铺员工，提升他们的专业技能和热情服务意识。
我们也将投入大量资源来完善美食街的基础设施，确保顾客的用餐环境优雅、舒适。
最后，我想对各位投资者和业主表达我们对您的感激之情。
您的支持和合作对我们项目的成功至关重要。
我们将竭尽全力，为您创造一个繁荣、有活力、值得投资和信赖的美食街。
谢谢大家！
注意：本文档为创意助手自动生成之内容，所提供的信息未经实证，仅供参考。
国际商业广场统一说辞新(1)
**商业广场统一说辞**先生/女士您好:我是滨湖国际商业广场的置业顾问***，非常荣幸能为您介绍我们的项目，现在您看到的是我们滨湖国际商业广场的项目沙盘,方位是自然方位,您眼前看到的这条路就是我们门前的红旗大街，是唯一通往**和**的主干道，也是一条迎宾大道，将来会拓宽到宽六十米的景观双向十车道。
项目北距**地标干马桥2000米，南距**4000米。
整体占地1400亩是**规模最大楼盘。
整体分三部分建设您看到的紧挨****的彩色部分是我们的商业部分：一期是8万平米的家居建材城；二期是12万平米的家具百货；三期是27万平米的集休闲、娱乐、办公、酒店、风情商街于一体的大型综合体。
整体建成之后47万平米，将是**市规模最大、档次最高、业态最全的一站式购物广场。
三期的再北边是我们400亩的大型配套设施-----仓库物流,建成之后也将成为**市规模最大的仓库物流基地。
整个商业后面是我们自己700多亩的集高层、小高层、多层、别墅于一体的大型高档住宅社区,项目对面是970亩的教育园区建成之后衡水的8个大中小院校都会搬到这里。
除了交通便利、规模巨大、配套齐全，在招商运营方面我项目更是强强连合国内知名企业红星美凯龙入驻,红星美凯成曾连续多年排名中国前50强,在家居建材业更是一直被称为业内的龙头老大,本着三统一“统一收银、统一送货、统一售后”“30天内无理由退换货”的服务理念，深深迎得了广大人民的喜爱和信任，在去年一年的营业额就已突破500个亿。
给每一个城市带来全新的家居生活理念和购物体验。
始终秉承不断超越的创新精神，不断汇集各个方面的资源和力量，联合全球家居品牌，支持原创，以一站式家居MALL成为消费者购物首选。
至此红星美凯龙已遍布80个城市，100座家居MALL相续耸立中国，成为中国家居流通业第一个达到100座家居MALL的企业，引发中国家居行业产生新的变革，推动中国家居行业，“百MALL时代”新发展，也将印证着中国商业的新高度。
喀什都市网明宇广场介绍
喀什都市网明宇广场介绍
明宇广场位于中国新疆维吾尔自治区喀什市，是该市的一座重要商业综合体。
广场占地面积广大，提供了丰富多样的商业、娱乐和休闲设施，被誉为喀什市的购物、休闲和娱乐中心。
以下将对明宇广场的特色、设施和服务进行详细介绍。
明宇广场的设计风格兼具现代与传统元素，外观大气华丽，内部布局合理。
广场内部设有多个商铺，商铺内陈列有各种各样的商品，包括时尚服饰、鞋包、珠宝饰品、美妆护肤品、电子产品等等。
品牌众多，涵盖了国内外知名品牌和当地特色品牌，顾客可以根据自己的需求和喜好进行选购。
此外，广场还设有超市和便利店，为顾客提供日常生活所需的各种产品。
除了各类品牌商铺外，明宇广场还设有美食广场和餐饮区域，提供各式各样的美食。
这里有传统的维吾尔美食，也有其他地方的特色美食。
顾客可以在这里品尝到各种美味佳肴，满足口腹之欲。
此外，广场还设有咖啡厅、茶馆和酒吧，提供休闲聚会场所，让顾客在购物之余享受娱乐和休闲的时刻。
作为维吾尔自治区最大的商业综合体之一，明宇广场还开设了多个娱乐设施和场所。
这里有电影院、游戏中心、KTV等，让人们可以在购物之余进行娱乐和休闲活动。
无论是观看一场精彩的电影，还是在游戏中心与朋友一起竞技，都能在明宇广场找到乐趣。
总之，明宇广场作为喀什市的重要商业综合体，提供丰富的商业、娱乐和休闲设施，满足了顾客的多种需求。
其特色设计、多元化的商品和贴
心的服务，使得广场成为新疆维吾尔自治区的一个独特标志性地标。
无论是购物、用餐还是娱乐，顾客都能在明宇广场找到令人满意的体验。
某房地产商业广场项目销讲说辞
xxx商业广场项目销讲说辞开场词（当远处看到客户即将进门，上前为客户拉门，接待开始）您好，欢迎光临xx商业广场请问您是第一次来吗？（得到客户肯定答复继续接待，若之前来过，转入当事置业顾问）。
您好，我是您的置业顾问***（双手递上名片），您贵姓？（获取客户的姓名）您这边请，我给您介绍我们xx商业广场项目的整体情况，是按实际方位摆放的，上北下南左西右东。
我们现在所处的位置在这里（激光笔指出售楼部所在位置）项目概况一、项目位置和配套xxx商业广场是xx市和xx县的重点招商引资项目，我们项目是xx县唯一的真正商业综合体项目。
项目北临华阳路，西邻建设路，南临广场南路，东临人民广场、西寺路，医院、学校、客运站、商业配套环绕四周，不可复制的烫金地段，影响周边50万人核心消费人群，xx县首席22万平米公园式购物中心，为改变整个xx县的消费习惯及商业格局而来，建成后将成为xx县的商业生活重心。
以后我们商业综合体的主入口就在人民广场这侧。
人民广场是我们xx县最大的、也是居民最主要的休闲场所，现在平均每天的人流量上万人，这也为我们商业运营提供了稳定的客源。
二、建筑规模和风格特点xxx商业广场总占地43亩，总建面22万平方米，由三栋奢华品质住宅、一栋开放式购物中心、还有星级酒店和5A级写字楼组成。
项目分二期开发，一期总投资2.1亿，总占地16.5亩，总建筑面积约6万平米，由一栋六层开放式购物中心和一栋28层奢华品质住宅以及金江风情商业街组成，购物中心配备156个停车位，7部电梯，5个入口，商场外围直接上二楼有四个入口，充分满足消费者的需求，立面材料上，我们采用高级石材，色泽明快，又不失典雅大方，再加之我们的屋顶绿化，设计新颖的小品、休憩座椅、公园式的绿化，在这里不论是居住还是休闲购物都会让您犹如身处大都市，体会到在xx县不曾有过的全新体验。
您这边请（手势引导，带客户至沙盘购物中心位置，客户站立位置正对风情商业街入口处）在紧靠xx县中心主干道华阳路的这一部分（手势指引）就是我们的360°开放式购物休闲中心。
XXXXXXX广场开盘说辞
XXXX广场开盘说词一．项目概况主持人：各位女士们、先生们，现场的客户朋友们，大家上午好！欢迎来到“XXXX广场XXXX会开启仪式”的现场。
我是主持人**。
蚌埠禹会区华光大道与长乐路交界处，占地近4万㎡的城市综合体—“XXXX广场”由中国地产500强XXXX地产投资、XXXX置业开发、合肥XXXX集团领军运营的品牌商业地产项目。
XXXX广场总占地面积近4万㎡，总建筑面积约14万㎡,其中包含四栋33层高层住宅；住宅面积约7万㎡；商业总面积约4.5万㎡（其中包含商业中心约3.1万㎡，中央商业街约1.3万㎡），广场可提供地下停车位500多个。
XXXX广场将成为禹会区首席商业品牌中心,一站式消费中心,建成后整个购物中心整合百货、超市、家电、大型影院、俱乐部等多种主流业态，力求打造成为蚌埠市禹会区首个精品购物中心，此外XXXX 广场的商业建筑外立面将采用高档石材，力求体现华贵大气的质感。
XXXX广场建成后，将有力提升禹会区商业档次，给当地的居民们带来新都市化的感受，有效地带动和提升该区域的经济发展和物业价值。
二, 活动概况截至今天，XXXX广场售楼处启动已经整整一个月的时间了，在过去短短的30天里，XXXX广场凭借巨大的投资潜力，丰富的生活配套，以及XXXX 地产与XXXX集团雄厚的开发实力，受到广大购房客户的广泛关注。
惊艳蚌埠31日，只为今朝华彩绽放。
在此，我们特别举办开盘仪式。
是感谢，也是回馈。
下面由我为大家宣布一下今天开盘活动的细则：1, 本次活动是XXXX广场XXXX公馆感恩蚌埠的首次开盘，XXXX会会员可享有本次活动的优先选房权，非会员如有认购XXXX广场物业的意向，可在会员选房结束后入场选房；2, 会员持会员卡、预约单、身份证以及1万元定金（银行卡及现金均可）办理认购手续；3, 会员持XXXX会会员卡入场，每张会员卡仅限2人入场；4, 实行摇号选房，在签到区填写摇号卡，摇号箱将在每次摇号前封闭. 5, 每位客户有10分钟的选房时间，过时将有其他客户进场选房；6, 在签署《定购单》二周时间内，签署《商品房买卖合同》，逾期不享受相应优惠。
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区域讲解（引至区域沙盘区）我们先来看下项目的区域沙盘：净月高新区作为国家级经济开发区，定位为“一城、一区、一高地”，构建“一核、三带、九园”的产业空间发展格局。
简单地说，就是净月将打造成类似浦东、两江新区一样的城市新中心。
2015年，《长春市人民政府【2015】10号文件》将净月高新区生态广场板块定位为东北亚区域性金融服务中心，打造集金融、文化、行政办公、商务总部、现代商贸于一体的城市核心区，紧接着政府又发布《长春市人民政府【2015】11号文件》关于进一步加快发展服务业的若干意见，特此推动此区域的迅速发展。
不难发现，此区域未来必是长春最具发展潜力的区域。
这个区域的交通可谓是四通八达，非常便利，形成了以生态大街为核心中轴的4纵4横（4纵：临河街、生态大街、新城大街、净月大街；4横：卫星路、南三环路、南四环路、福祉大路）立体式交通路网，距离机场、火车站仅需40分钟车程，而且净月属于高端人居片区，城市配套日臻完善，城市红利正在凸显。
另外，在2016年之前长春市三横四纵的之一的“仙台大街-净月段”即东部快速路（起点北四环路，终点至生态广场）将建成通车，下桥口设置在和美路红绿灯处，未来下高架桥后第一个项目就是明宇广场，生态广场附近的所有项目都将在立交桥下。
目前项目周边已经有轻轨4号线和167路公交车，这两个站点距离本项目仅3-10分钟的步行距离。
未来随着区域内项目的交房临近，还将增设225、17路等10余条公交线路途经本项目，因此，入驻明宇广场后员工的上班问题您不必担心。
从区域板图上我们可以看到以明宇广场为核心，项目周边分布着6大购物中心，16大城市综合体。
6大购物中心即：位于生态广场的凯捷金沙中心，环球购物中心、五洲国际皮草城、香港大有城商业步行街、长电国商百货、以及迅驰广场。
其中，五洲国际皮草将打造成为吉林省最大的皮草批发市场。
16大城市综合体即：华友华城国际、证大立方大厦、奈伦商务广场、环球贸易中心、伟峰东第、华荣泰、中懋天地、伟峰东樾、修正亿元、诺瑞德国际商务广场、五洲国际、九鼎泰合国际、恒丰国际、龙腾国际大厦、深蓝国际、富奥东南总部基地。
规划总面积超过百万平米，未来本区域必将成为长春市新兴的商务办公区。
另外，万科、中海、保利、绿地等国内房地产十强企业也在区域内开发了高档住宅区，未来的居住人口逾超过10万人。
值得一提的是，在这里，正在建设吉大一院分院，目前工程进度已封顶，未来将成为净月区最大的医疗中心。
此外，在本项目正对面是一汽金融集团总部及对外出口贸易，同时在这里拥有市政规划的大型市政公园，南侧是麦德龙超市，它是世界第三大超市，主要针对公司办公用品的超市，已正式营业，项目西侧是彩宇西街，未来也将是这个区域的主干街道，联通临河街。
再往南是净月管委会新址及德国汽车大陆电子等外资合资企业。
如此多的总部设置于此，可见此区域的未来发展潜力。
让我们在区域板块内了解一下明宇广场项目，明宇广场是明宇集团在东北打造的第一座酒店地产综合体，从规划图中可以看到，明宇广场正处于整个板块的中心位置，也是这个区域内体量最大的项目，其建筑面积44万平米，整体投资40亿，涵盖了五星级酒店、超甲写字楼、高端商业中心等纯正商务业态，项目定位于EBD超五星商务平台，即中央高端生态商务区。
沙盘介绍（引至沙盘区）品牌（引至品牌墙区域）明宇集团，始创于1996年，秉承“诚信务实，和创共赢”的“信•和”文化理念，以“酒店+地产”双核驱动，精耕细作，已发展成为涉足酒店、地产、金融、旅游观光等领域的多元化综合集团，拥有一支4000余人的高素质员工团队。
明宇集团以酒店为主业、以地产为支撑、以金融为纽带，建立了明宇实业集团、明宇酒店集团、明宇置业集团等产业集团，拥有八个自有品牌——“明宇•雅”系列五星级酒店品牌（丽雅、尚雅、豪雅、尊雅），“宇豪”四星级酒店品牌和独立高端连锁餐饮品牌“和清”、“怡品堂”、“珍鲜坊”。
作为中国酒店地产服务运营的领先者、亚洲新锐高端酒店品的代表者，明宇集团通过地产开发、酒店经营、金融投资、现代农业的产业融合，设计、建造和运营集高星级酒店、超甲级写字楼、服务式公寓、高端商业中心于一体的精品城市综合体、复合城市综合体和旅游度假综合体，在北京、四川、新疆、吉林、云南等省、市、自治区的开发面积超过1000万㎡，在全国10余个城市布局了近30家高星级酒店，实现了尚雅、丽雅的品牌的管理输出，目前已启动海外计划，拓展海外市场，将“东方情怀、礼遇世界”的明宇酒店形象带到非洲、北美、欧洲、东南亚……，以亚洲新锐酒店品牌之姿进军国际。
明宇集团立足成都、根植西部、布局全国、迈向海外，致力于成为中国优秀的酒店地产服务运营商。
我们可以看这里，这是我们自建自持物业明宇金融广场，明宇金融广场位于成都金融街、西部华尔街——东大街，总建筑面积13万平方米，楼高206米，是目前成都已建成第一高楼。
明宇金融广场作为成都超高层建筑典范，因期建设成本优、建设工期短、运营能耗最低而广受赞誉。
典范地标：东大街首座“全服务链标杆写字楼”。
创享商务：“G.O 管家”接入写字楼物业、24小时送餐、机场VIP接送、洗衣熨烫等依托酒店平台的增值服务，让客户足不出楼解决所有商务需求，实现服务价值最大化。
高效节能：响应绿色全球的号召，以运营能耗低著称，荣膺“国内超高层最节能的酒店供应商”和“国内酒店运营效益最佳”这里是我们明宇集团建造的西部国际金融中心，目前已整体出售给。
这里是明宇集团打造的西双版纳·橄榄坝四季度假期，西双版纳•橄榄坝四季度假区位于云南西双版纳州景洪市橄榄坝澜沧江边，距西双版纳市区20余分钟车程。
是未来中国最具傣村韵味的度假小镇。
项目总用地规模10平方公里，以五星级旅游度假酒店明宇豪雅饭店、园林式度假别墅、水上乐园、国际商业贸易、体育公园等为主题，是集休闲度假、生态养生、康体娱乐、体育竞训、文化交流于一体，具有浓郁傣族特色的国际高端旅游休闲康体度假胜地，尤其适合冬季避寒度这面是我们的品牌墙：金螳螂建筑装饰股份有限公司装饰行业龙头老大企业，明宇集团战略合作伙伴。
与集团合作多个项目的酒店装修和写字间装修。
其企业业绩遍布全国各知名项目，公司市值已在苏州地区所有上市公司中排名第一。
凯达环球：Aedas世界第二大设计事务所，国际首屈一指的设计事务所，业务遍及亚洲、中东、欧洲及美洲，为各行各业提供多元化服务，包括建筑设计、室内设计、总体规划、园林设计、都市设计和楼宇建筑顾问等。
设计有恒隆广场，香港国际机场等项目。
皮尔金顿：英国皮尔金顿集团有限公司成立于1826年，世界上最大的跨国玻璃制造企业。
德国诺托：已经成为世界上最大的专业门窗多点锁五金系统的制造商。
在中国市场已成为进口门窗五金行业的佼佼者。
ABB：集团位列全球500强企业，ABB是电力和自动化技术领域的领导厂商。
奥的斯电梯公司是世界上最大的电梯公司。
目前奥的斯也是中国最大的电梯和扶梯生产商和服务商。
在中国高端市场占有率位列第一。
霍尼韦尔是《财富》百强公司，其安防产品处世界领先技术水平。
阿特金斯：英国最具威望的公司之一，欧洲最大的设计和工程咨询机构，全球最著名的设计公司之一。
在中国已经成功完成了500多个项目，在同行的国际公司中是领先者。
代表作有迪拜帆船酒店，美国新世贸中心等。
中国建筑：中国建筑作为行业的排头兵, 世界500强企业中建总公司以承建“高、大、精、尖、新”工程著称于世。
南充商业银行：在2012年中国城市银行竞争力排名中排名第五，收益排名第一，是一家高速发展的城市商业银行。
明宇集团是南充商业银行最大股东，这为企业发展提供了强大的资金保障。
江河幕墙：目前中国成长最快、高端市场占有率最高的建筑幕墙企业，也是全球建筑幕墙领域技术实力最强、最具竞争优势的专业幕墙公司之一，其工程业绩涵盖国内乃至世界各地著名项目。
诸如央视大楼、中国第一高楼上海中心、望京SOHO等。
蒂森克虏伯：蒂森克虏伯集团是德国十大工业集团之一，世界三大电梯公司之一。
服务世界各大知名建筑，如中国在建第一高楼上海中心；欧洲在建第一高楼莫斯科联盟塔；纽约洛克菲勒世贸中心等。
Steelcase是办公家具行业的全球领导者，全球办公家具行业的第一名，拥有百年历史。
花旗银行属花旗集团属下银行，花旗集团目前是全球公认的最成功的金融服务集团之一，世界五百强企业。
中国银行是五大国有商业银行之一，“世界1000家大银行”中排名第10位，中国品牌500强排名第6，世界五百强企业。
三星电子是韩国最大的电子工业公司，同时也是三星集团旗下最大的子公司。
名列前茅的世界五百强企业，其品牌在中国乃至世界影响力巨大。
邦民日本财务为三井住友集团在香港设立的全资海外附属公司。
三井住友金融集团株式会社简称SMFG，是日本第三大金融机构，世界五百强。
美国国家仪器（NI）有限公司，30多年来一直是虚拟仪器技术的技术先锋与领导者，美国百强公司之一。
时代证券为全国知名性综合类券商，注册资本11.26亿元，下属39家证券营业部，管理规模逾600亿元。
海通期货国内注册资本金最大的期货公司，是国内首家通过ISO质量管理体系认证的期货公司。
公司客户权益突破50亿元，位居全国期货公司前三。
明宇广场位于净月高新区，生态广场沿生态大街南行2公里处。
项目东临生态大街，西邻生态西街,北临净乙一路，南至丙十路，销售中心位于A5-3#。
明宇广场是由明宇集团斥资40亿打造的高端酒店地产商务综合体，总占地5.64万平方米，总建筑面积44万平方米，共由6栋100米到150米的楼体组成，项目共分A.B两区开发建设，汇聚了明宇五星级豪雅酒店、顶级精品商业、超甲级写字楼、总裁行政公馆四种业态于一体。
6栋建筑巧妙布局，开合有度，南北视线毫无遮挡，由南向北逐栋升高。
楼体为框架核心筒式结构，办公空间可自由分割。
建筑立面通体为LOW-E玻璃，隔音降噪，辅以干挂理石，晶石交辉，内敛奢华，彰显了高端商务的尊贵感。
项目A区建筑面积33万平方米，共由1栋五星级酒店、3栋甲级写字楼以及4栋顶级精品商业组成。
项目B区为2栋总裁行政公馆，未来将打造成长春最高端的酒店式公寓。
A1#为明宇集团自建、自营物业——五星级明宇豪雅酒店，楼高150米，也是净月的十大高楼之一，共35层，同时配置长春五星级酒店产品中客房最多的数量505间，这栋酒店预计2016年正式营业。
A2#为甲级写字间，总建筑面积42210平方米，共33层，目前集团正与政府洽谈合作将整栋大厦打造成长春最高端的金融服务大厦。
项目目前正在销售的产品为A3、A4栋甲级写字间。
这两栋楼高138米，其中A3#紧邻生态大街，西侧入户，共31层，3－31层为商务办公区，14F、27F为避难层，1 0层是样板展示区，展示区已正式对外开放。
A3#为整层销售，单层面积1822平方米，标准层高为4米，采用中央空调，可独立调节分区温度。