规划设计方案专家评审要点

规划方案专家评审-最新版

规划方案专家评审前言规划是城市建设过程中必不可少的环节。

规划方案是指对城市的用地、基础设施、城市组织、人居环境、公共服务设施等方面进行的一个系统的规划设计，它的质量对城市的发展和人民群众的生活影响很大。

因此，对于规划方案的评审尤为重要，以确保其符合国家、行业和地方要求，能够最大化地满足市场需求。

规划方案评审的意义规划方案评审是城市规划过程中极为重要的一项任务。

该评审的主要意义在于：1.保障项目质量。

评审可以对规划方案的整体布局、功能组成、设计风格等方面进行审核，确保方案具备合理性、可行性和前瞻性，有利于项目的高质量执行。

2.提高规划效率。

评审能够发现规划方案中存在的问题，及时指出并提出合理建议，避免发生后期更改和调整工作，节约时间和成本，提高规划工作效率。

3.增强社会信任。

规划方案是为市民提供服务的，评审建立在整个社会的信任基础上，可以强化公众对该项目的信任并提高开发商和政府的声誉。

规划方案评审的主要内容规划方案评审从各个方面对方案进行审核，主要包括以下内容：方案审核方案审核主要围绕规划方案的合理性、可实现性、经济性、照顾群众利益等方面进行审核。

关键内容包括：•规划总体布局的科学性和优越性；•行车道、人行道、交通标志等的设置是否合理；•道路等的设计是否符合国家或地方标准；•项目对容积率、绿化等环境的要求等。

项目审计项目审计主要关注项目执行的可行性，包括利用环境、绿化、交通、公共设施等方面的审计。

据此，可以从下面几个点对项目进行评估：•能否提供公共设施和服务;•项目是否能够创造有竞争力的贸易环境和商业额度;•设计是否考虑到环境和自然资源的保护，对周边引人注目的景观和自然环境是否提供保护。

推广与落实建议推广与落实建议是指将评审结果和评价意见落实到项目建设中。

具体内容包括：•将评审结果传达给开发方和政府，并建议规划方案的必要更改；•对计划实行审批的场所、人员、程序、法规、法律法规适用情况等开展调查；•检查实施情况，遵循建设规划，对建设项目执行情况进行监督。

建设工程规划方案评审意见

建设工程规划方案评审意见1. 评审背景本次建设工程规划方案是针对某地区新建一个商业综合体的规划方案，主要包括商业购物中心、酒店、写字楼和公共配套设施等的建设。

根据国家规划和建设的要求，本次评审将对方案的可行性、合理性和科学性进行评审，为规划方案的进一步优化提供建议。

2. 规划方案的目标和内容规划方案的目标是打造一个现代化的商业综合体，为地区经济的发展提供强有力的支撑。

规划内容包括商业购物中心的规划布局、酒店和写字楼的建设规划、生态环境保护与改善方案以及交通配套设施的规划等。

3. 方案评审的主要内容和方法本次评审主要包括以下内容：对规划方案的可行性进行评价，包括项目选址、市场需求、经济效益等方面的分析；对规划方案的合理性进行评价，包括规划布局、建筑设计、生态环境保护、交通配套等方面的综合评估；对规划方案的科学性进行评价，包括规划理念、技术创新、发展前景等方面的分析。

评审方法包括文献查阅、实地考察、专家讨论等多种方法的结合。

4. 评审意见4.1 可行性评价根据市场调研和需求分析，本项目选址合理，地区商业需求旺盛，商业购物中心和酒店的建设具有较好的发展前景。

对于写字楼的需求也有一定的市场空间。

因此，在可行性方面，规划方案得到初步认可，建议继续深入研究和论证。

4.2 合理性评价在规划布局和建筑设计方面，规划方案考虑了商业购物中心和酒店的合理布局、建筑面积和功能分区，符合商业综合体的发展趋势。

但在写字楼的规划方面，需要进一步优化，合理分区、便利配套设施是写字楼规划的关键。

此外，生态环境保护需要更多的关注，建议在规划方案中增加生态环境保护与改善的措施。

交通配套设施的规划也需要更为科学合理，方便市民出行，并减少对周边环境和居民生活的影响。

4.3 科学性评价对于规划方案的科学性，需要更多的技术创新和现代化理念的引入。

商业综合体不仅仅是一座建筑，更应是一个以人为本的生活空间，满足人们对美好生活的向往。

因此，规划方案还有进一步的技术优化和理念更新的空间，需要更多的技术专家和设计师的参与，为商业综合体的建设注入更多的科学性和创新性。

设计方案专家评审意见

设计方案专家评审意见由有关部门组织的专家评审组，会集中一天或几天时间，进行一个专家评审（论证）会。

出席会议的人员，除了各方面专家外，还有建设方领导，市、区有关部门的领导，以及项目设计负责人和主要设计人员。

作为设计方，项目负责人一定要结合项目的总体设计情况，在有限的一段时间内，将项目概况、总体设计定位、设计原则、设计内容、技术经济指标、总投资估算等诸多方面内容，向领导和专家们作一个全方位汇报。

汇报人必须清楚，自己心里了解的项目情况，专家们不一定都了解，因而，在某些环节上，要尽量介绍得透彻一点、直观化一点，并且一定要具有针对性。

在方案评审会上，宜先将设计指导思想和设计原则阐述清楚，然后再介绍设计布局和内容。

设计内容的介绍，必须紧密结合先前阐述的设计原则，将设计指导思想及原则作为设计布局和内容的理论基础，而后者又是前者的具象化体现。

两者应相辅相成，缺一不可。

切不可造成设计原则和设计内容南辕北辙。

方案评审会结束后几天，设计方会收到打印成文的专家组评审意见。

设计负责人必须认真阅读，对每条意见，都应该有一个明确答复，对于特别有意义的专家意见，要积极听取，立即落实到方案修改稿中。

6.6.1检查设计是否符合国家的方针政策，6.6.2是否符合现行的规程、规范、定额标6.6.3准；6.6.4是否与规划设计紧密结合；a)与建筑组团的结合；b)与建筑立面风格的结合。

6.6.5使用功能：a)是否满足使用要求，b)充分考虑到以人为本的原则；c)是否合理组织各功能空间：开放围合空间；边缘线空间；车流人流空间；d)是否强调了人的参与性。

6.6.6审美原则：检查整个设计布局是否能创造出优美宜人的景观环境；6.6.7生态原则：a)景观设计是否遵循“景观生态学”观念，b)考虑到景观的可持续发展；c)是否充分考虑了节能与环保。

6.6.8节省原则：a)环境设计是否合理的利用了原有的景观资源，b)因地制宜地创造景观；c)是否符合施工条件，d)便于施工、安装；e)是否考虑到后期维护的可行性；f)是否留下了再次设计的余地。

规划方案专家评审工作方案-更新版

规划方案专家评审工作方案一、前言规划方案专家评审工作是规划项目实施的关键环节之一。

评审工作旨在通过专家的评审意见和建议，为项目决策提供科学、合理的依据，同时为项目的优化和改进提供指导。

本文将针对规划方案专家评审工作，提出一份工作方案。

二、评审内容评审的内容通常涵盖以下几个方面：1. 项目背景及需求评审专家需要了解项目的背景信息和需求，包括项目的目标、背景、市场情况、用户群体等。

2. 规划方案设计评审专家需要全面了解规划方案的设计内容，包括规划方案的制定目标、实施任务、设计原则、规划结构、技术路线、预算和时间计划等。

3. 方案的可行性分析评审专家需要评估规划方案的可行性，包括市场需求分析、技术可行性分析、资源分析、经济效益分析等。

4. 方案的优化和改进提议评审专家需要在分析评估的基础上提出规划方案优化和改进的建议。

例如，调整规划方案的目标、任务和计划，优化技术路线和资源配置等。

三、评审程序1. 评审准备在评审前，评审机构需要对项目资料进行筛选和整理，评选出合适的专家组。

同时，参加评审的专家需要对项目资料进行充分了解和准备。

2. 现场评审评审现场通常由项目经理进行介绍，随后，专家组对项目资料和规划方案进行问询和评估。

在现场评审过程中，专家组需要针对项目的特点和规划方案设计，全面评估规划方案的可行性，并提出意见和建议。

3. 评审报告评审结束后，评审机构需要向项目经理等相关人员提交评审报告。

评审报告需要明确评审结论和建议，包括可行性分析结果、规划方案的缺点和优点，并提出改进和优化的方案。

四、评审标准评审标准是衡量规划方案的质量、可行性和实施效果的重要指标。

评审标准通常涵盖以下几个方面：1. 规划设计规划方案需要体现规划设计的技术性和先进性，设计的工艺流程和配套设施能够满足实施任务的要求。

2. 可行性分析规划方案需要经过可行性分析，包括市场需求、资源配套等方面的分析和评估，确保方案的实施和效果。

3. 经济效益规划方案需要具备良好的经济效益，能够保证投资回报和经济效益的可靠性。

建筑工程规划方案专家评审

建筑工程规划方案专家评审一、前言建筑工程规划方案是决定建筑工程性质、规模、等级、布局和风格的重要文件，它的质量直接影响到建筑工程的成功与否。

因此，对建筑工程规划方案进行专家评审显得尤为重要。

本文就建筑工程规划方案专家评审的相关内容进行详细讨论，以期为建筑工程规划方案的评审工作提供有价值的参考。

二、专家评审的基本流程建筑工程规划方案专家评审的基本流程包括立项会议、评审准备、评审会议、评审意见汇总、评审报告编制等五个环节。

立项会议是指组织方制定专家评审计划，明确评审的目的、范围、要求和标准，确定评审专家名单以及评审工作的时间安排等内容。

评审准备阶段是主要指组织方向评审专家发送评审材料、组织专家学习材料、确认评审会议的具体时间地点、安排评审会议的相关事宜等。

评审会议是由评审组长主持的，会议的主要内容包括对建筑工程规划方案的可行性分析、技术方案的论证、设计方案的合理性、工程造价的合理性、建设周期的合理性等方面进行综合评审。

评审意见汇总是指将评审专家提出的意见、建议进行整理和归纳，可以以书面形式呈现给企业，以用于建设单位进行修改方案和完善工作。

评审报告编制阶段是指将评审结果、评审意见、建设单位的书面答复汇总整理形成评审报告，作为评审工作最终结果向相关部门、企业主体进行反馈。

三、专家评审的具体内容建筑工程规划方案专家评审的具体内容主要包括以下几个方面：1.建筑工程规划方案的合理性评估建筑工程规划方案是建筑工程设计的起点，它对于建筑工程的后续设计和施工工作具有重要的指导作用，因此，建筑工程规划方案的合理性评估是专家评审的一个重点内容。

专家评审应当综合考虑建筑工程规划方案的设计原则、规划布局、建筑风格、环境影响、资源消耗等因素，进行全面深入的分析和评价。

2.技术方案的可行性分析建筑工程规划方案中的技术方案包括结构设计、电气设计、给排水设计、通风设计等内容，专家评审需要对技术方案的可行性进行深入分析。

通过对技术方案的可行性、安全性、经济性等方面进行评估，提出专业意见和建议。

如何做规划建筑方案设计评审要点

规划建筑方案设计评审要点
一、项目概况
评审专家应首先了解项目的背景情况，包括项目的定位、规划范围、用地情况、业主要求等，对项目整体的规划要求有一个全面的了解。

二、规划要求
评审专家需要对项目的规划要求进行逐项审查，包括土地性质、用地性质、建筑高度、容
积率、绿化率等规划要求，确保设计方案符合相关法规和标准。

三、功能需求
评审专家要分析项目的功能需求，包括空间功能布局、交通流线、功能分区等，确保设计
方案能够满足项目的功能需求，实现功能布局的合理性和便利性。

四、建筑形态
评审专家要仔细审查设计方案的建筑形态，包括建筑外观、结构形式、空间布局等，确保
建筑形态能够体现项目的主题和风格，同时满足建筑的实用性和美学性。

五、建筑安全
评审专家要对设计方案的建筑安全进行评估，包括建筑结构安全、消防安全、人员疏散等，确保建筑在使用过程中能够保障人员的生命安全。

六、节能环保
评审专家要重点关注设计方案的节能环保性能，包括建筑能耗、材料选择、采光通风等，
确保建筑能够达到节能环保的要求，减少对环境的影响。

七、景观设计
评审专家要对设计方案的景观设计进行评估，包括绿化植被、景观水体、道路绿化等，确
保景观设计能够与建筑形态相呼应，提升项目的整体品质。

八、综合评价
评审专家应对设计方案的各个方面进行综合评价，评估设计方案的整体性、创新性、实用
性等方面，确保设计方案能够达到预期的效果。

以上是规划建筑方案设计评审的要点，评审过程中需要综合考虑各个方面的要求，确保设
计方案能够满足项目的需求和标准，为建筑项目顺利实施奠定基础。

工程设计方案评审专家意见

工程设计方案评审专家意见评审专家：XXX评审时间：XXXX年XX月XX日评审主题：XXXX工程设计方案评审结论：经过对XXXX工程设计方案的全面评审后，评审专家认为该设计方案在整体设计理念、工程实施方案、技术方案以及经济效益等方面表现出色，符合相关规范要求，具备较高的可行性和实施可行性。

在实际工程实践中，该设计方案有望取得较好的效果。

一、整体设计理念该设计方案在整体设计理念方面考虑了多方面因素，结合了工程实际情况，充分利用了现有资源，并合理安排了工程各个环节的设计方案。

整体设计原则明确、结构清晰，有利于保证工程实施的顺利进行，为工程的实施奠定了良好的基础。

二、工程实施方案该设计方案在工程实施方案设计上考虑了施工环境、操作过程和实施步骤等因素，充分保证了工程实施的安全、快捷和高效。

设计方案对工程施工的各个环节进行了细致的规划和设计，为实际施工提供了可行的实施方案。

三、技术方案技术方案是工程设计方案的核心，该设计方案在技术方案的设计上充分考虑了技术先进性、可行性和实用性，并且结合了工程的实际情况，采用了合理的技术手段和工艺方法。

技术方案的设计不仅考虑了工程的实施效果，而且充分保障了工程的安全性和可靠性。

四、经济效益该设计方案在经济效益方面充分考虑了工程建设的投入产出比，合理控制了工程建设的成本，并且对工程的后期运营和维护提供了合理的经济保障。

通过合理的经济效益设计，该工程设计方案具备了较好的经济可行性。

总体来看，评审专家认为该工程设计方案在整体设计理念、工程实施方案、技术方案以及经济效益方面均具备较高的水平。

该设计方案的实施有望取得良好的效果，为工程实践提供了有力的技术保障。

评审专家意见：1.在实际工程实施过程中，需要加强与施工单位的沟通合作，及时解决工程实施中出现的问题，确保整体工程按照设计方案的要求顺利实施。

2.需要关注工程实施环节中的安全和质量管理，确保工程实施过程中不发生安全事故，同时保证工程实施的质量符合相关规范要求。

建筑方案专家评审要点

建筑方案专家评审要点建筑方案的评审是确保设计方案是否符合相关标准和要求，并提供合理、可行和创新的建筑解决方案的过程。

评审的目标是确保设计在满足功能需求的同时，考虑到结构、建材、风险管理和环境可持续性等方面的要求。

以下是建筑方案评审的要点：1. 功能要求：评审小组需要仔细审查建筑方案是否满足项目的功能要求。

功能要求包括空间规划、通风与采光、安全需求、可达性和使用便利性等。

设计方案应能满足建筑物的预期用途并提供舒适的使用环境。

2. 结构合理性：评审小组需要检查设计方案的结构合理性。

这包括建筑物的稳固性、结构设计的效率和材料的合理使用。

结构分析和模拟可以用于验证设计方案的结构可行性并预测其性能。

3. 建材选择：评审小组应审查设计方案中使用的建材是否符合相关标准和要求。

建材的选择应考虑到材料的可持续性、耐久性、性能和成本。

评审小组需要确保所有使用的材料都能满足建筑的功能需求并提供长期可靠的解决方案。

4. 建筑风险管理：评审小组需要评估设计方案中的风险管理策略。

这包括建筑物的安全性、防火性能和灾害抗性等。

评审小组应检查设计方案中是否有合适的应对措施，以应对潜在的风险和灾害，并确保建筑物能提供安全可靠的环境。

5. 环境可持续性：评审小组需要评估设计方案是否符合环境可持续性的要求。

这包括能源效率、资源利用、废物管理和建筑物对环境影响的减少等。

评审小组应检查设计方案中是否考虑到环境保护和可持续发展的原则，并提供相应的建议和改进措施。

6. 创新性：评审小组需要评估设计方案的创新性。

创新可以表现在建筑形式、使用功能、材料选择和施工技术等方面。

评审小组应确定设计方案中的创新点，并评估其在实际建设中的可行性和效果。

7. 预算和时间可行性：评审小组需要评估设计方案的预算和时间可行性。

设计方案应符合项目的预算限制，并能在规定的时间范围内完成。

评审小组需要检查设计方案中的成本估算和项目计划，并提供相关的建议和改进措施。

8. 美学价值：评审小组需要评估设计方案的美学价值。

规划设计方案专家评审要点

规划设计方案专家评审要点标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]规划设计方案专家评审要素一、规划方案预审主要内容：（1）规划控制指标：1、规划控制指标是否满足设计要点要求：用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率2、建筑退让是否满足设计要点要求：退让城市道路红线、退让绿化保护线、退让河道保护线、退让高压线、退让用地边界等3、建筑间距：必须满足《南京市城市规划实施细则（2007版）》的要求（2）规划配套指标1、基层社区中心和居住社区中心：用地面积、建设内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》和设计要点要求2、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求3、小学、中学和九年一贯制学校:用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求，其体育用地、绿化用地以及田径场、篮球场、排球场等配套设施应满足《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》要求4、机动车及非机动车停车泊位：按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应以地下停车为主，地面停车泊位数一般不应超过总泊位数的20%（3）规划设计要点提出的规划引导要求及其他相关要求二、专家评审主要内容1、区域分析及项目定位2、总平布局及功能分区3、道路系统及交通组织4、空间形态5、日照分析6、小区出入口设计7、绿化环境景观设计8、建筑单体设计9、竖向设计10、建筑朝向、采光和通风11、建筑风格12、住宅群体组合13、建筑体型14、建筑节能设计15、建筑立面16、建筑色彩17、无障碍设计18、建筑单元组合19、管线综合规划20、沿街商业：应与住宅分开设置，并统一设计雨篷和广告位21、消防设计：满足相关防火规范要求，其中商业建筑应按江苏省《商业建筑设计防火规范》进行设计，满足总平布局、防火间距、消防车道、防火防烟分区、疏散宽度、疏散距离等消防要求22、基层社区中心和居住社区中心：应有独立用地，其内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》23、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，且独立设置于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段，应有独立的院落、独立的出入口24、小学、中学和九年一贯制学校:满足相关规范和设计要点要求，应综合考虑教学区、活动区的合理布置，学校需留出足够的活动场地，并按标准配置相应的足球场、篮球场、排球场等配套设施。

规划设计方案专家评审要点

规划设计方案专家评审要点TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-规划设计方案专家评审要素一、规划方案预审主要内容：（1）规划控制指标：1、规划控制指标是否满足设计要点要求：用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率2、建筑退让是否满足设计要点要求：退让城市道路红线、退让绿化保护线、退让河道保护线、退让高压线、退让用地边界等3、建筑间距：必须满足《南京市城市规划实施细则（2007版）》的要求（2）规划配套指标1、基层社区中心和居住社区中心：用地面积、建设内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》和设计要点要求2、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求3、小学、中学和九年一贯制学校:用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求，其体育用地、绿化用地以及田径场、篮球场、排球场等配套设施应满足《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》要求4、机动车及非机动车停车泊位：按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应以地下停车为主，地面停车泊位数一般不应超过总泊位数的20%（3）规划设计要点提出的规划引导要求及其他相关要求二、专家评审主要内容1、区域分析及项目定位2、总平布局及功能分区3、道路系统及交通组织4、空间形态5、日照分析6、小区出入口设计7、绿化环境景观设计8、建筑单体设计9、竖向设计10、建筑朝向、采光和通风11、建筑风格12、住宅群体组合13、建筑体型14、建筑节能设计15、建筑立面16、建筑色彩17、无障碍设计18、建筑单元组合19、管线综合规划20、沿街商业：应与住宅分开设置，并统一设计雨篷和广告位21、消防设计：满足相关防火规范要求，其中商业建筑应按江苏省《商业建筑设计防火规范》进行设计，满足总平布局、防火间距、消防车道、防火防烟分区、疏散宽度、疏散距离等消防要求22、基层社区中心和居住社区中心：应有独立用地，其内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》23、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，且独立设置于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段，应有独立的院落、独立的出入口24、小学、中学和九年一贯制学校:满足相关规范和设计要点要求，应综合考虑教学区、活动区的合理布置，学校需留出足够的活动场地，并按标准配置相应的足球场、篮球场、排球场等配套设施。

建设工程规划方案评审专家

建设工程规划方案评审专家一、引言建设工程规划是一个综合性的工程领域，需要专业知识和经验丰富的专家来进行规划方案的评审工作。

本文将围绕建设工程规划方案评审专家的角色、职责、技能要求以及评审过程中需要注意的问题进行探讨。

二、建设工程规划方案评审专家的角色建设工程规划方案评审专家是对建设工程规划方案进行专业性评审的专业人士。

他们具有丰富的行业经验和专业知识，能够对规划方案进行全面、科学、客观的评定，确保规划方案的合理性和可行性。

在建设工程规划方案评审工作中，评审专家是必不可少的。

他们承担着评审规划方案的责任，需要对规划方案进行深入研究和分析，提出合理的意见和建议，为规划方案的改进和完善提供专业的指导。

三、建设工程规划方案评审专家的职责建设工程规划方案评审专家的主要职责包括：对规划方案进行全面的技术评审，提出专业的意见和建议；对规划方案设计的可行性进行评估，确保规划方案的可行性和可实施性；对规划方案的合理性进行评定，确保规划方案符合相关法规和标准；对规划方案的创新性进行评价，提出切实可行的规划建议。

评审专家还要负责指导和协助规划方案的设计单位进行规划方案的修改和完善工作，保障规划方案的优化和改进。

四、建设工程规划方案评审专家的技能要求建设工程规划方案评审专家需要具备丰富的行业经验和专业知识，能够对规划方案进行深入的研究和分析。

评审专家应该熟悉相关行业的法规和标准，能够准确评估规划方案的合理性和可行性。

他们还应该具备良好的沟通和协调能力，能够与规划设计单位进行有效的沟通和协作。

此外，评审专家需要关注行业的新动态和趋势，不断提升自己的专业水平，确保自己始终保持在行业的前沿。

他们还应该具备独立的思维能力和创新意识，能够提出专业的建议和意见，为规划方案的改进和完善提供有效的指导。

五、建设工程规划方案评审过程建设工程规划方案评审的过程主要包括：方案准备、评审准备、评审过程、评审结果反馈和修订。

1、方案准备规划设计单位根据项目要求制定规划方案，并提交给评审专家进行评审。

规划方案专家审核流程

规划方案专家审核流程规划方案专家审核流程是指对于规划方案的审批过程中，专家组对方案内容和质量的审查流程。

规划方案专家审核是一个复杂的过程，需要严密的流程和权威的专家组。

1. 申报提报评审要求在规划方案的审批过程中，必须首先满足申报要求和提报评审要求。

申报要求是指申请人应提交的申报材料规定的标准。

提报评审要求是指审核方案的专家组及其成员应满足的要求，以确保方案符合规范性和科学性的标准。

2. 专家组组成规划方案专家组应由规划领域的权威专家组成，包括有世界级规划师，高级城市规划师，注册规划师，高级政策顾问等专家，以确保专门性和权威性。

专家组的组成应依据评审所需的领域和专长来确定，并应公开披露其组成，以保证透明度和公信力。

3. 方案审核流程专家组在审核方案时应按以下流程进行：3.1 评审前的准备在开始评审之前，专家组应首先审查方案中的相关材料和文件，以确保它们是否符合提报评审要求，并对各个领域的专家进行评价，并作出相应的分工。

如果发现有缺失或问题，应及时向申请人提出意见。

3.2 方案演讲在演讲会议上，方案各位作者需要向专家组进行说明和介绍，以便快速了解方案的结构和设计元素以及解释方案的合理性和可行性。

3.3 方案评审方案评审应该按照领域划分，并由每个领域内的专家组负责评审。

这些专家应对方案的合理性和可行性进行评估，包括但不限于方案中所拟定的应用程序、测试及质量管理问题等。

3.4 编写专家评估报告经过对方案进行评审后，专家组应撰写一份专家评估报告，其中应包括专家组对各个领域、元素的建议和意见以及说明和解释。

此外，评估报告还应包括反馈给申请人的内容和说明，以便他们作出相关调整或修改。

3.5 反馈和修订在接收到评估报告后，申请人应考虑专家组的建议和意见，并对方案进行必要调整或修改。

移植人应汇报调整或修改后的方案，以确保方案符合专家组的建议和要求。

3.6 最终审核在申请人完成方案的修订后，专家组应重新评审。

如果已经满足所有提报评审要求，则可以进行最终审批，以便准确披露和有效地实现方案的实施。

规划设计方案专家评审要点

规划设计方案专家评审要素一、规划方案预审主要内容：（1）规划控制指标：1、规划控制指标是否满足设计要点要求：用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率2、建筑退让是否满足设计要点要求：退让城市道路红线、退让绿化保护线、退让河道保护线、退让高压线、退让用地边界等3、建筑间距：必须满足《南京市城市规划实施细则（2007版）》的要求（2）规划配套指标1、基层社区中心和居住社区中心：用地面积、建设内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》和设计要点要求2、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求3、小学、中学和九年一贯制学校:用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求，其体育用地、绿化用地以及田径场、篮球场、排球场等配套设施应满足《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》要求4、机动车及非机动车停车泊位：按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应以地下停车为主，地面停车泊位数一般不应超过总泊位数的20%（3）规划设计要点提出的规划引导要求及其他相关要求二、专家评审主要内容1、区域分析及项目定位2、总平布局及功能分区3、道路系统及交通组织4、空间形态5、日照分析6、小区出入口设计7、绿化环境景观设计8、建筑单体设计9、竖向设计10、建筑朝向、采光和通风11、建筑风格12、住宅群体组合13、建筑体型14、建筑节能设计15、建筑立面16、建筑色彩17、无障碍设计18、建筑单元组合19、管线综合规划20、沿街商业：应与住宅分开设置，并统一设计雨篷和广告位21、消防设计：满足相关防火规范要求，其中商业建筑应按江苏省《商业建筑设计防火规范》进行设计，满足总平布局、防火间距、消防车道、防火防烟分区、疏散宽度、疏散距离等消防要求22、基层社区中心和居住社区中心：应有独立用地，其内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》23、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，且独立设置于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段，应有独立的院落、独立的出入口24、小学、中学和九年一贯制学校:满足相关规范和设计要点要求，应综合考虑教学区、活动区的合理布置，学校需留出足够的活动场地，并按标准配置相应的足球场、篮球场、排球场等配套设施。

项目规划设计方案要点详解及项目规划评审意见

项目规划设计方案要点详解及项目规划评审意见•相关推荐项目规划设计方案要点详解及项目规划评审意见新项目规划设计方案评审关注要点详解一、前言1.商业综合体的规划设计工作分哪几个阶段？商业综合体的规划设计工作分为概念方案阶段、方案设计阶段(含方案深化设计）、初步设计阶段，施工图设计阶段、实施阶段和营运阶段。

2.商管公司参与规划设计工作主要集中在哪两个阶段及工作内容？商管公司作为商业产品的使用者和管理者，参与规划的目的和任务就在于对项目从使用功能的实现和后期运营效果的预期上实施专业把控，我们参与新项目规划的能力和水平将影响商业品质。

二、商业项目业态定位和设计研讨工作要点1．对商业项目进行整体业态定位是打造商业项目雏形的关键。

商业定位准确是保证商业项目在开业之后保值增值的必要条件。

2．此阶段商管公司的任务及准备工作内容商业项目业态定位和设计要点研讨、建筑方案(含方案深化)设计评审、空调冷热源论证、各专项设计评审等。

其中各专项设计评审中的每一项又各自大致按照方案及方案深化设计、初步设计、施工图设计等阶段来完成。

在每个阶段，商管公司作为物业的使用者和管理者，都需要进行专题市场调研工作，获得相关的信息依据，经过研究分析后，对规划设计方案进行评审并形成意见和建议，完成须由商管公司主导的专项设计成果，提交规划院，然后经过一次或多次联合评审会签由规划院将各方意见达成一致，形成阶段性设计成果。

本文将重点从这三个阶段就商管公司参与规划设计任务、准备工作以及从管理专业角度所需重点关注的事项进行详细解读，以期能够给参与这项工作的人们提供参考和思路，使我们今后在参与规划设计工作时能够有的放矢，提高工作效率。

3．评审关注的事项（业态定位、步行街布局、交通组织、停车位、停靠站和公交车站、管理用房、消防疏散通道、变形缝）【关注点1】业态定位根据市场调研结果，综合城市发展和商业发展状况、商业项目所在区域的发展趋势、所属商圈的地位和未来竞争态势等情况进行定性分析研究，确定项目的商业定位、业态组合、业态布局，进而对项目的总体建筑规模体量、项目内外交通环境组织、主要业态（含步行街）类型的布局及面积配置、零售业态经营档次和组合方式、以及大系统划分方式等要素予以确认。

方案设计审查要点

方案设计审查要点一般的方案设计都会有一定的要求和审查要点。

本文是小编整理的方案设计审查要点，欢迎大家查阅。

方案设计审查要点1 1、程序性审核2、对照工程建设安全强制性标准的主要内容审核3、目标设置的针对性审核4、重大危险源的评估与防范5、安全管理组织机构是否责任到人6、质量保证体系与管理制度是否责任到人7、应急预案是否满足要求1、程序性审核：⑴编制单位的审批手续是否齐全。

①一般编制为项目技术负责人，审核为项目经理，批准为企业技术部门负责人并加盖技术部门公章；②报审程序应符合规范要求。

⑵编制依据与目标审查：①与投标承诺技术标组织设计有无原则性的重大出入，包括；②对于施工组织设计目标，包括进度、质量、投资以与安全目标都必须符合合同的规定；③采用的规范、规程和相关文件是否有效；是否符合设计文件中约定的；采用的地质报告是否有效；符合工程建设安全强制性标准的主要内容要求。

④施工组织设计中应包括的主要内容应齐全。

2、工程概况的符合性审查：⑴、建设地点、规模应与施工许可相吻合；⑵、建筑特征、结构特点、设备特征应与设计图纸相吻合；⑶、建筑场地：场内外施工道路、周围建筑物、施工现场状况、施工条件，四通情况，资源供应情况，施工技术与管理水平与实际情况相吻合⑷、水文与地质条件应与地勘报告相吻合；⑸、室外原有地下管网状态与室外管网设计符合工程项目实际情况，⑹、工程特点、难点分析符合工程项目客观情况。

1、施工准备阶段审核要点：⑴审核项目组织机构①、单位资质、项目管理人员的资格是否满足项目工程类别的要求，项目组织机构总承包单位的项目经理、副经理、总工程师以与专职质检员等主要管理人员必须是总承包单位在投标文件中承诺的人员；②、项目组织机构组成与职能分工以与管理人员的配备是否满足项目工程管理要求；是否持证上岗并有相应的工作经验；分工层次是否清晰，职责分工是否体现了项目经理负责制和责权一致的原则，是否有利于快捷、优质高效的工作。

规划设计方案专家评审要点

规划设计方案专家评审要素一、规划方案预审主要内容：（1）规划控制指标：1、规划控制指标是否满足设计要点要求：用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率2、建筑退让是否满足设计要点要求：退让城市道路红线、退让绿化保护线、退让河道保护线、退让高压线、退让用地边界等3、建筑间距：必须满足《南京市城市规划实施细则（2007版）》的要求（2）规划配套指标1、基层社区中心和居住社区中心：用地面积、建设内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》和设计要点要求2、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求3、小学、中学和九年一贯制学校:用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求，其体育用地、绿化用地以及田径场、篮球场、排球场等配套设施应满足《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》要求4、机动车及非机动车停车泊位：按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应以地下停车为主，地面停车泊位数一般不应超过总泊位数的20%（3）规划设计要点提出的规划引导要求及其他相关要求二、专家评审主要内容1、区域分析及项目定位2、总平布局及功能分区3、道路系统及交通组织4、空间形态5、日照分析6、小区出入口设计7、绿化环境景观设计8、建筑单体设计9、竖向设计10、建筑朝向、采光和通风11、建筑风格12、住宅群体组合13、建筑体型14、建筑节能设计15、建筑立面16、建筑色彩17、无障碍设计18、建筑单元组合19、管线综合规划20、沿街商业：应与住宅分开设置，并统一设计雨篷和广告位21、消防设计：满足相关防火规范要求，其中商业建筑应按江苏省《商业建筑设计防火规范》进行设计，满足总平布局、防火间距、消防车道、防火防烟分区、疏散宽度、疏散距离等消防要求22、基层社区中心和居住社区中心：应有独立用地，其内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》23、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，且独立设置于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段，应有独立的院落、独立的出入口24、小学、中学和九年一贯制学校:满足相关规范和设计要点要求，应综合考虑教学区、活动区的合理布置，学校需留出足够的活动场地，并按标准配置相应的足球场、篮球场、排球场等配套设施。

高标准农田项目规划设计与评审要点

高标准农田建设项目规划设计与评审要点1、绪论高标准农田（well-facilitated farmland）是指，土地平整、集中连片、设施完善、农电配套、土壤肥沃、生态良好、抗灾能力强，与现代农业生产和经营方式相适应的旱涝保收、高产稳产，划定为基本农田实行永久保护的耕地。

可行性研究报告是从技术、经济、效益及环境、法律法规等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定项目是否可行，为决策者和主管机关审批的上报文件。

因此，高标准农田的可行性研究报告编制是项目立项必不可少的一个重要环节，应高度重视。

2、项目规划要点2.1 现状情况要明确（1）注意高标准农田项目的定位，项目区现状基础不能太差。

（2）厘清项目区目前存在的主要问题，特别是灌溉排水、道路交通等问题，针对性要强，不出现与项目建设无关的问题。

（3）对于拆建、改建、维修的工程，要阐明其现状和建设的必要性。

2.2 水资源供需平衡分析（1）注意内容的完整性，一般应包括代表年选择、现状年和设计水平年的水资源供需平衡分析、灌溉水质情况分析等。

（2）保证方法的科学性，灌溉需水量——以灌溉定额为依据，灌溉水利用系数取值要合理，可供水资源量增加要有依据，可供水资源量≠水资源量。

2.3 规划布局（1）基本要求内容充实、全面、科学，作物布局、水利工程布局、道路布局要合理合规，林网布局须注意其功能定位。

工程布局要与“项目建设必要性”部分相呼应，阐明工程解决的问题。

工程覆盖度要高，避免建成核心区。

需要强调的是，对于排水沟的规划设计往往重视不够，应加强。

（2）建设标准应符合规定水利措施应符合规范指标，如灌溉保证率、排涝标准、灌水定额、灌溉水利用系数等。

道路标准应符合政策规定，田间道路（机耕道）3～6m，生产路不大于3m。

防护林，一般不用景观树种，以乔木为主。

（3）水利工程布局注意问题单体工程规模要符合规定，特别是桥、泵站的规模，单座泵站的控制面积要适宜。

灌溉、排水应兼顾，一般地，若农渠灌排结合，则斗渠、斗沟应分开。

专家建筑方案评审意见

专家建筑方案评审意见建筑方案评审意见尊敬的项目负责人：我是您项目的专家评审人员，经过对您所提交的建筑方案进行细致的评审和研究，我认真总结并提出以下评审意见，希望对您的项目能有所帮助。

首先，您的建筑方案在整体布局上可称得上是合理和科学的。

通过对方案中的建筑功能、空间布置、道路路径和景观设计的综合考虑，您成功地将不同功能区域进行了合理的划分，并且通过规划合理的路径和景观元素，使整个建筑群的相关空间之间形成良好的氛围和连接。

这样的布局对于满足人们的活动需求，提升整体建筑效果有着积极的作用。

其次，在建筑材料的选择上，您选择了一些具有环保特点和良好性能的材料，这是非常值得肯定的。

随着人们环保意识的增强和对建筑品质的要求提高，选择环保材料已经成为了当今建筑行业的一个重要趋势。

因此，您的这一选择不仅能够满足人们的环保需求，还能够提升整个项目的形象和品质。

然而，在您的建筑方案中，还存在一些需要改进的地方。

首先，在整体建筑外观设计上，您所采用的形态有些过于传统和保守；相对于当今的建筑设计潮流来说，它显得与时代脱节。

建议您在保证建筑功能和结构安全的前提下，可以尝试一些更具时尚感和科技感的建筑外观设计，从而更好地与周围环境形成对比和衬托。

其次，在建筑的空间布局和功能设置上，我认为您需要加强对于使用者需求的考虑。

虽然您的方案对各个使用功能区域进行了细致的划分，但在具体的空间设计上，使用者的需求并没有被充分考虑进去。

建议您在方案设计过程中，加大对使用者需求调研的力度，并将调研结果运用到具体的空间规划设计中，以提升整体空间品质和用户体验。

此外，在您的建筑方案中，可持续性设计的思考还不够全面。

随着全球可持续发展战略的推行，建筑行业也开始越来越重视建筑的可持续性问题。

建议您在建筑方案中加入一些能够提升项目可持续性的设计元素，比如采用绿色建材、进行节能设计等，从而更好地贡献于可持续发展的目标。

总结起来，您的建筑方案在整体布局和材料选择上表现出了一定的优势；然而，在建筑外观设计、空间布局与功能设置、可持续性设计等方面还需要加以改进和完善。

规划设计方案专家评审要点

规划设计方案专家评审要素一、规划方案预审主要内容：（1）规划控制指标:1、规划控制指标是否满足设计要点要求：用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率2、建筑退让是否满足设计要点要求：退让城市道路红线、退让绿化保护线、退让河道保护线、退让高压线、退让用地边界等3、建筑间距：必须满足《南京市城市规划实施细则（2007版)》的要求（2）规划配套指标1、基层社区中心和居住社区中心：用地面积、建设内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》和设计要点要求2、托儿所、幼儿园:应按服务范围均匀分布，用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求3、小学、中学和九年一贯制学校:用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求，其体育用地、绿化用地以及田径场、篮球场、排球场等配套设施应满足《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》要求4、机动车及非机动车停车泊位:按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应以地下停车为主，地面停车泊位数一般不应超过总泊位数的20％（3）规划设计要点提出的规划引导要求及其他相关要求二、专家评审主要内容1、区域分析及项目定位2、总平布局及功能分区3、道路系统及交通组织4、空间形态5、日照分析6、小区出入口设计7、绿化环境景观设计8、建筑单体设计9、竖向设计10、建筑朝向、采光和通风11、建筑风格12、住宅群体组合13、建筑体型14、建筑节能设计15、建筑立面16、建筑色彩17、无障碍设计18、建筑单元组合19、管线综合规划20、沿街商业：应与住宅分开设置，并统一设计雨篷和广告位21、消防设计：满足相关防火规范要求，其中商业建筑应按江苏省《商业建筑设计防火规范》进行设计，满足总平布局、防火间距、消防车道、防火防烟分区、疏散宽度、疏散距离等消防要求22、基层社区中心和居住社区中心：应有独立用地，其内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》23、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，且独立设置于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段，应有独立的院落、独立的出入口24、小学、中学和九年一贯制学校：满足相关规范和设计要点要求，应综合考虑教学区、活动区的合理布置，学校需留出足够的活动场地，并按标准配置相应的足球场、篮球场、排球场等配套设施。