北京中式别墅的典范案例-观唐
北京观唐别墅楼书文案
观唐香江北路•中式庭院别墅楼书文案追溯先贤的庭院生活私家宅院，中国人心中的最高居住境界。
闲庭信步、轩中听雨、树下纳凉、高墙后，院落中，自我，自在，自然。
目录一，择地香江北路，极品区位。
二，建城营造风水，城池巍然。
三，造园借景名园，邻里交融。
四，安宅茹古涵今，中西合璧。
壹，择地香江北路，极品区位。
观唐所在中央别墅区观唐，位于朝阳区香江北路，距机场高速北皋出口约三百米，交通畅捷，十分钟车程即可达至三元桥。
所在地段，享有“北京中央别墅区”的地标象征，建有北京开发时间最早、建设档次最高、距离城市中心最近的涉外别墅群。
高阶生活圈外籍CEO聚集地历经十年发展，现在的香江别墅群，以其成熟的国际化配套和邻近机场、涉外商务中心区和使馆区的地段优势，吸引了大量各国驻中国大使馆的高级官员、全球五百强企业驻京CEO和东南亚及港澳台高阶人士在此长期居住。
中式别墅投资珍品香江别墅群，集多项优势于一身，别墅租价问鼎京城，且控制率极低。
大量高阶外籍人士在此租住，租赁市场异常活跃，除了自用型客户，这里10%左右的投资回报率，也吸引了许多有眼光的投资客。
观唐，产品形式为中式院落式独立别墅，将更受租客喜爱。
拥有稳定和高额的投资回报，及具投资价值。
贰，建城营造风水城池巍然观唐之城皇城风范分析、利用基地内现有之风貌，考察、扬弃现有模式之优劣，研究、提取中国古代城市规划之精髓，最终为“占地四十八公顷，建筑用地二十五公顷，周边绿化环绕，城内拥有独立中式宅院三百四十余套”的观唐提出城建之道：北山南水，西高东低的外部风水再造。
中轴对称，街巷纵横的内在建筑格局。
中国风水学说，以山水和合、藏风聚气为选择和再造自然的主导思路。
观唐，于无山处造山，将无水地引水，成堆山造景、水系护城之势，恰如景山与金水河对故宫的拱卫，隐隐然，天地之灵气归于建筑身畔。
南山北水藏风聚气依据中国传统风水理论，结合北京气候特征，观唐在外围绿带内堆山、置水，以实现周围“小气候”、“小环境”的生态优化，生成更好的居住环境。
清华坊——打造中式别墅之经典
在 这 个 低 层 低 密度 生态 居 住 小 区 ， 态 、 性 化 、 生 人 独 特 的文化 氛 围构 成本 清 华 坊 的独 有 气质 。 根 据 不 同 的方 位 和 朝 向 ，提 供 多 样 化 的户 型 ， 每 户 的 客 厅 、 房 朝 向好 的 或 较 好 的 景 观 ， 户 均 主 每 配 置 独 立 的 后 花 园 ，充 分 结合 周 围 的优 良环 境 ， 提
其实不是风格 ， 而是一种生活方式 。中式别墅在 设 计 中最大 的挑 战是如何在保证 现代生 活方式 的同 时， 保持中式的味道 。同样在尝试中式别墅， 东方华
太 建 筑 设 计有 限 责任 公 司 的“ 华坊 ” 则 真 正把 中 清 ， 式元 素提 升 到 现代 的层 次上 来 。新 浪 网 、 中 国国家 《
氛， 形成小 区内部的景观 轴线 ， 具有很 强的秩序感
和 丰 富 的个 性 空 问 ， 住 户 更 加 亲 近 自然 ， 自然 使 与
中， 我们 都在挖掘更深 、 更符合 中国人居住环境 的
住 宅 。我 们 不 能 说它 是 最 好 的 ， 是 我 们 可 以说它 但 是 最 自然 和 生 态 的 。
高 了本小区的生活 品位 ， 增强其市场的吸引力和竞
争力。
３ 总 体 设 计
本地块处于清幽 的青 山绿水 中，依 山傍水 ， 绿
树成 荫 ， 鸟语 花 香 ， 天独 厚 的 自然环 境 。 得 １本 规 划 设 计 是 一 低 层 低 密度 的 高 尚住 宅 区 ， ）
地 理》 杂志联合在全 国评选 出的“ ０８年度 中国最 ２０
【 文章编号】 ０ ７９ ６ （０ ８ １—０ ３０ １０ —４ ７ ２ ０ ） ２０ ２ —３
豪华经典北京四进二层四合院外观效果图
豪华经典北京四进⼆层四合院外观效果图发表于 2019-12-29 09:31:06现在有宅基地的⼈很幸福，有宅基地就能建造⾃⼰喜欢的房⼦。
现在中式建筑已成为住宅建设的流⾏趋势。
盖栋中国最美的四合院别墅被简单的⼤⽓所包围，⼀看就了解是有品味的富豪之家！a187号经典北京四进四合院别墅设计图纸及效果图介绍：占地规格：门⾯45⽶X深度83.6⽶未计前⾯台阶1.6⽶⼀层⾯积：2173.84平⽅⽶⼆层⾯积：404.32平⽅⽶建筑⾯积：2578.16平⽅⽶效果图12张、施⼯图共61张A1规格(即建施、结施、⽔施、电施)a187号经典北京四进四合院别墅⼀进室内功能介绍：前门庭（约48.54平⽅⽶）（前⾯中间）后门庭（约69.72平⽅⽶）（前门庭后⾯）倒座房1带卫⽣间（约15.83平⽅⽶/3.35平⽅⽶）（前⾯中间靠左）倒座房2带卫⽣间（约19.86平⽅⽶/4.03平⽅⽶）（前⾯中间靠左）倒座房3带卫⽣间（约15.83平⽅⽶/3.35平⽅⽶）（前⾯中间靠左）公卫（约13.72平⽅⽶）（左前⾯）倒座房4带卫⽣间（约15.83平⽅⽶/3.35平⽅⽶）（前⾯中间靠右）倒座房5带卫⽣间（约19.86平⽅⽶/4.03平⽅⽶）（前⾯中间靠右）餐厅1带厨房1 （约20.15平⽅⽶/6.55平⽅⽶）（右前⾯）洗⾐间（约19.86平⽅⽶/4.03平⽅⽶）（右⾯中间）庭院（约204.47平⽅⽶）（后⾯）a187号经典北京四进四合院别墅⼆进室内功能介绍：前东厢房1带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）前东厢房2带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）前东厢房3带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）前西厢房1带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）前西厢房2带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）前西厢房3带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）厨房2 （约14.15平⽅⽶）（右前⾯）厨房3 （约14.15平⽅⽶）（左前⾯）垂花门（约22.98平⽅⽶）（前⾯中间）第⼆进院（约493.28平⽅⽶）（后⾯中间）厅房（约134.75平⽅⽶）（后⾯中间）厅房东⽿房（约76.72平⽅⽶）（右后⾯）厅房西⽿房（约76.72平⽅⽶）（左后⾯）a187号经典北京四进四合院别墅三进室内功能介绍：后东厢房1带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）后东厢房2带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）后东厢房3带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）后西厢房1带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）后西厢房2带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）后西厢房3带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）厨房4带卫⽣间带餐厅（约23.9平⽅⽶/3.29平⽅⽶/34平⽅⽶）（右后⾯）厨房3带卫⽣间带餐厅（约23.9平⽅⽶/3.29平⽅⽶/34平⽅⽶）（左后⾯）正房（约189.9平⽅⽶）（后⾯中间）第三进院（约482.4平⽅⽶）（前⾯中间）a187号经典北京四进四合院别墅四进室内功能介绍：弟四进院（约179.99平⽅⽶）（前⾯中间）后罩房中厅（约27.58平⽅⽶）（后⾯中间）厨房7带卫⽣间带餐厅5 （约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶/20.35平⽅⽶）（右后⾯）后罩房2带卫⽣间（约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶）（右后⾯中间靠左）后罩房3带卫⽣间（约14.14⽅⽶/5.87平⽅⽶）（右后中间靠左）后罩房⼩厅2 （约20.91平⽅⽶）（右后中间靠左）后罩房5带卫⽣间（约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶）（左后⾯靠右）后罩房4带卫⽣间（约14.14⽅⽶/5.87平⽅⽶）（左后⾯靠右）后罩房⼩厅3 （约20.91平⽅⽶）（左后⾯靠右）厨房6带卫⽣间带餐厅4 （约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶/20.35平⽅⽶）（右后⾯）a187号经典北京四进四合院别墅外墙主要材料：青砖、筒板⽡、⽊材、荔枝⾯青⽯板。
景观空间叙事分析的论文
景观空间叙事分析的论文景观空间叙事分析的论文摘要：均质型住区公共空间是以传统街巷院的居住模式划分空间层次。
本文通过对均质型住区公共空间的景观叙事要素的分析，并结合实例加以说明，挖掘发生在住区的故事，给住区带来新的活力。
关键词：街巷空间；院落；均质型；景观空间叙事1传统街巷院的居住模式中国传统住区中由街巷院组成的居住模式就是居住空间层次划分的典型实例，这种在日常生活中长期发展演变成的空间层次结构体现了空间层次与该环境内人群活动的适应性，反映了由外至内、从动到静的行为、心理过程在空间形态上的对应。
通过研究传统街、巷的现代阐释，以及院落的现代运用，使城市中的传统元素焕发新的活力，同时给现代城市带来新的生机。
1.1传统街巷的现代阐释在传统城镇中，街巷形成城市的基本骨架，街市勾画出城镇的轮廓，描绘了市民的集体活动；居住巷道揭示出城镇的细部，展现居民的邻里生活。
街、巷具有双重功能：一是组织交通，二是提供一个社会生活的场所。
街市是城市的公共活动空间，具有购物、娱乐、游憩等多种功能，充满生活情调。
巷道是邻里生活的舞台，市民可在此小憩、游戏、滞留交谈等，展现出一幅生机勃勃的画卷。
传统的街区提供了街道和里巷多样化的群体生活场所，人们出入相友、守望相依，生活上相互协作，长期的共同生活使邻里之间具有较强的亲和力。
但随着社会的发展，城市化进程在加快，城市在不知不觉中“长大了”。
除了城市扩张外，宜人的街巷空间被宽阔的马路所代替，院落式的住宅变成了多层和高层的单元式住宅。
结果，马路变成了交通通道，丧失了昔日的功能。
邻里空间领域感的丧失，严重地影响了邻里的共同生活，现代城市在带来高效率的同时，也带来了孤独和冷漠，人们开始怀念富有人情味的传统街巷空间。
但是，人们总不能回到过去，过着农耕时代的生活，抛弃现代化的交通工具去步行，毕竟，现代化的交通提高了效率。
可见，让世界停止下来适应人们的生活是不现实的。
难道城市的成长一定要以邻里感的消失为代价吗1.2院落的形成除了街巷空间外，院落也是传统城镇的一大特色。
中式观唐别墅案例解析
西南角－涵碧春霏：
春园，融入了网师园 殿春移景区的意境。
景园中心遍植玉兰树， 阳春三月，玉兰花开,形成 大片的花卉景观，纯净而 典雅，整个庭园飘着玉兰 花的香味，招引大批的蜂 蝶，让人们感受到春天的 生机盎然，地面的自然石 铺地平整而不乏自然趣味， 为人们清晨活动提供开阔 的场地。
或宅或园：
整个社区全部为独立住宅， 共326栋（310栋住宅，16栋独 立院落式配套商业用房）
成熟的涉外别墅区内租客 所喜爱的差异化中式院落独立 住宅，以清制官式住宅为基础， 集多位能工巧匠智慧，以手工 秘传技艺打造，具有鲜明的中 国特色
本着现代功能主义与 传统思维方式双重原则， 在强调实用的同时完成对 传统的继承，通过采用古 典建筑中经典的风车式布 局等创新手法，使南向的 房间数量增多，面宽增大， 保证了良好的采光，且交 通便捷，房院契合，采光 通风好，穿透式起居室设 计等共同特点。
东北角－山房秋霜：
秋园，融入了环绣山庄 的意境。
山房秋霜景区，南部较 宽，北部狭窄。园内有月洞、 假山、问泉亭等景。
西北角－冠云冬雪：
冬园，融入了留园冠 云峰景区的意境。
留园以秀石闻名，冠 云冬雪景区，南部较宽， 北部狭窄。园内有冠云峰、 冠云亭、浣云沼、冠云楼、 岫云峰、岫云亭等数个景 点；景区内设计大小五重 空间，根据石峰的大小、 观石的远近设置空间；空 间的收放，犹如音乐节奏 的快慢，旋律的高低。
完
谢谢
2. 道路系统
一进一出 两条主路
交通的易达性和等级分明在于合适的道路和所负担户 数比例分配全区的大环路和不同等级的小环路，环环相套， 尽最大可能地避免了千帆皆从窗前过的哨兵户和缺乏社区 感的尽端户，区内的道路等级分为6m宽双向行驶的大环路 和4m宽单项行驶的宅间路。这一方面上是功能上的通行， 消防需要，另一方面合适的街道尺度控制也更多地承载了 京城里坊、胡同的意向。
盘点国内十个“新中式”景观居住区
摘要：“中国元素”这一符号在世界范围的影响力逐渐逐渐扩大，一批中式风格的景观设计项目应运而生，现代住区环境设计越来越多运用到了新中式景观风格。
今天，小编收集整理了国内十个“新中式”景观住区设计，同大家一起分享。
1.泰禾运河上的院子（北京，2004）北京泰禾运河岸上的院子景观设计通过对传统里弄和胡同空间的研究，在本案基础上以现代手法重新组织梳理街巷空间，整体性上成为中国形式与现代内涵的表征，气质与内涵则表现在居住的动和静之中，建筑、景观的形式，来自于传统的审美和现代的适应性，极具现代居住特征。
特别是对空间尺度的合理设计、比例适当和整体协调上对人居住其中的心理感受上挖掘文化内涵来作为解决景观设计的主导思路。
结合总体规划及建筑与公共空间体系的布局，设计团队确立了景观规划的思路：由静街、深巷、馨院、花溪、山水园一起形成的新中式景观体系。
随着时间发展，数十个精品小院已经完成，去年多个大宅开始进入设计阶段，目前五栋美轮美奂的大宅已基本建成，分别名为“云水禅居”、“庐山幽居”、“颐园”、“桃花源”和“骊宫”。
2.易郡（北京，2005）新本土主义建筑的基本理念是尊重自然和师法自然，最大限度地利用自然生态方法，营造生态环保节能节材、健康舒适的建筑环境，以适应不断变化发展和可持续发展的建筑需求。
其内涵具有时代性、地域性和文化性三大特征。
易郡——新北京四合院将上述理念有机地融入其空间、材料、绿化与文化内涵中，其并非简单地继承传统四合院的形式，而是在室内外空间上汲取了内敛、方正、向心等精髓；在材料及其构造上坚持了真实理性原则。
3.观唐（北京，2005）“观唐”在设计中明确了不是要单纯地仿建古建单体而是营造传统的诗意氛围。
其设计立意是塑造一个可游、可居的环境。
北京的观唐中式别墅在回归中式院落的生活意念和精神境界同时，又吸纳了西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。
其内在的空间布置，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征，延用地周边集中布置的布局方式，实现内部连通，同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。
北京八大别墅区发展
中、清华附中、八一中学等知名中学，可谓人文气息十分浓厚。
休闲配套：翠湖水乡旅游度假村、香山滑雪场、万柳高尔夫俱乐部、京辉高尔 夫球场俱乐部、天天花园娱乐中心、京都高尔夫俱乐部、鑫仕源度假村、中粮 龙泉山庄、北京京西又一村度假村等休闲场所日益完善。 医疗配套：309医院、空军总医院、海军总医院、西苑医院 购物配套：当代商城、双安商场、金源时代Shopping Mall、海客隆超市、京 百利发超市
<在售项目>
板块
价格与中央别墅区不相上下，也不乏豪宅别墅项目
项目名称 御香山 产品形态 独栋、双拼 联排 联排、独栋、 双拼 联排 联排、叠拼 均价 （元/平米） 双拼4.9万 独栋6万 4.5万 双拼４万 5万 叠拼2.2万 联排3.2万 面积 （平米） 双拼510 独栋600-2000 400 446 400-600 叠拼230-350 联排380-440 总价 双拼2500万 独栋4000万 1750-3800万 双拼1800万 1900-3500万 叠拼500-800万 联排1200-1400万
入园识别程序 进入园区的所有人员均需经过面部识别和车辆识别两道识别程序。从澳洲引进的面部识别系统是目前全球最 先进的数字识别技术，可以严格识别每个人的物理特征，即使整形人士也能被准确定论。无线车辆识别源自 欧洲军方技术，可以通过无线车标、标签识别仪、网络控制中心、智能道闸流水完成认证，对于外来车辆该 系统则采取远程控制，业主可根据控制中心专递的识别信息在家中决定访客的进出。 闭路电视监控 通过园区内多个电子眼对园区及周边地带，如会所、广场、主支干道、园林绿植等，进行严密的实时监控， 并第一时间进入预警状态。 周边防范系统 采用全球最先进的博物馆红外光束监控设备自动侦测不合理侵入活动，并且系统所使用的夜猫眼摄像系统可 以自如应付各种光照及天气条件，高智能的识别程序能准确的将车灯、鸟鸣、落叶、以及您顽皮的宠物与可 疑活动分辨开来。
观塘别墅简介
观塘别墅观唐.中式别墅简介理想区位：位于朝阳区香江北路西段，香江花园西侧，距北五环3公里；全独栋：整个社区全部为独立住宅，共340栋；投资价值：项目位于成熟的涉外别墅区内；产品为租客喜爱的差异化中式院落独立住宅；差异性：浓郁风格的中式院落产品构成北京楼市的唯一性和差异化；涉外：项目是涉外别墅区，今后的住户50%以上为外籍人士，社区为双语社区；规模：小区总占地48万平米，其中建设用地25.3651万平米；总建筑面积11万平米，整个社区为纯粹独门独院的中式院落独立别墅，可售独立住宅的为320套，以及20套独立院落式商业配套用房。
单套占地面积为400——742平米，单套花园面积为208——480平米；售价：2500美金/平米。
观唐：一次对传统居住形态的探讨与实践技术的发展使一切变得越来越快，居住由一种自发的、漫长的个人行为演变成效率，目的性的社会行为，且被市场化作为商品存在。
某一群体的居住的形态不再是时间、群体行为的累积，而是个体的价值诉求，及对这一价值认可而组织起来的群体。
“观唐”即是这样的项目，它有着强烈的设计倾向性，它中式传统的强烈个性标示着其核心价值——一种近于诗意的旧时居住形态。
在设计中在各个方面不断被提及、强化。
迫使我们站在信息化时代的堤岸上，审视时间长河带去的历史种种，思考什么是传统，什么是传统居住，什么是传统居住形态。
设计概念与思考现在我们可以理解的建筑在我们的传统中是很不入流的，只有它和园林、风景、名号、楹联组合在一起具备了文学性，这才可以被称之为艺术。
所以，在“观唐”的设计中明确了不是要单纯地仿建古建单体而是营造传统的诗意氛围。
这是我们的设计立意：塑造一个可游、可居的环境。
“山水有可行者，有可望者，有可游者，有可居者。
但可行可望，不如可居可游之为得。
何者？观今山川，地上数百里，可游可居之处，十无三四。
而必取可居可游之品，君子之所以渴慕山林者，正谓此佳处也。
故画者，当以此意造，而鉴者又当以此意穷之。
北京观唐别墅
北京观唐别墅北京观唐别墅，坐落在北京市海淀区。
这座别墅建于20世纪初，以其独特的建筑风格和古朴的庭园景观而闻名于世。
它是一座历史悠久的建筑，承载着北京百年的历史与文化。
北京观唐别墅占地面积广阔，建筑面积达数千平方米。
别墅的整体设计以中式古典风格为主，融入了一些西方建筑元素，形成了独特的北京风情。
别墅内部装饰精美，富有艺术氛围，每一处都展现出主人对中国传统文化的热爱与追求。
别墅的庭园布局精心，有着雅致的园林景观。
庭院中种植着各类花草树木，绿意盎然，处处都散发着一股自然的清新气息。
在别墅的正前方，有一座精巧的假山，山石造型各异，犹如大自然中的奇妙景致。
还有一座优美的小池塘，里面游着几尾金鱼，给庭院增添了一分生动和活力。
别墅内部的装饰设计也别具一格。
进入别墅门厅，首先映入眼帘的是一幅巨大的挂画，画面上绘制了一幅美丽的山水图，栩栩如生，仿佛能听到山峦的呼唤。
在别墅的客厅里，摆放着一组红木家具，充满了古典气息。
墙上悬挂着一幅古代书画，艺术性极高，给人一种宁静和舒适的感觉。
别墅的楼梯扶手上雕刻着精美的花纹，显得非常精致。
楼上的卧室配有舒适的大床和柔软的床品，为居住者提供了一个舒适的休息场所。
整个别墅到处都散发着淡淡的书香气息，给人一种宁静和安逸之感。
北京观唐别墅的主人是一位热爱传统文化的收藏家。
他收集了许多具有历史价值和艺术价值的书画、古董和字画，展示了中国传统文化的魅力。
这些珍贵的收藏品不仅装点了别墅的墙壁，而且彰显了主人对历史和艺术的追求。
除了建筑和装饰之外，北京观唐别墅还有一个特殊的意义。
这座别墅是北京一处历史名人的故居，他在这里度过了他的一生，留下了许多重要的文化遗产。
今天，别墅已经成为了一座文化遗产保护单位，对外开放，供游客参观。
游客在到访时可以欣赏到别墅的建筑风格和庭园景观，了解到北京百年来的历史与文化。
别墅里还设有一个小型的博物馆，陈列了一些历史文物和艺术品，让人们更加深入地了解中国传统文化的博大精深。
观唐
观唐观唐项目名称释义观：凌驾于历史高度的视觉出发点唐：中国文化的鼎盛，全世界对于中国的理解观唐：凸现中国传统文化底蕴的名称，站在高岗体会中国居住文化精髓的意境，强烈的中式气氛表达，项目建筑特色的绝佳诠释观，同“官”，寓意高升；唐，同“堂”，寓意家宅；观唐-中式宅院文字简介：观唐-中式宅院，是在尊重历史文化和地方文化的基础上，提取中国古典建筑规划精华，结合现代生活方式构建而成的新一代中式宅院。
观唐-中式宅院位于北京市朝阳区香江北路西段，距北五环3公里，是离城最近的全独栋高档居住社区。
总占地面积48公顷，规划建设用地25万平方米，居住建筑面积11.5万平方米，整个社区共开发320栋别墅，户型面积自280--450平方米。
观唐-中式宅院与目前在北京大规模流行的“洋别墅”最大的区别就在于：街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。
与北京城以十字轴布局、环路相通相联的大格局一样，观唐-中式宅院的规划也以方方正正的十字轴加环路形成了明确的街巷式布局；主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化，使观唐-中式宅院一层层变得更加私密，街巷在空间序列中起着由开放到私密的过渡作用。
观唐-中式宅院园林规划充分体现了中国景观艺术“小中见大” 的意境，可谓是“移天缩地入君怀”。
有效利用周边代征绿化用地，在尺度宽大的南侧绿地中，为整个社区建造了一个具有中式园林特色又有体现时尚运动和休闲的主题公园――7.5万平方米的观唐公园，为居住在观唐中式宅院的居民，提供了超出城市一般公园的活动空间；是社区居住者的私家专属园林。
与此同时，观唐-中式宅院在回归中式院落的生活意念和精神境界同时，又吸纳了西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。
其内在的空间布置，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征，延用地周边集中布置的布局方式，实现内部连通，同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。
综合体现了中西式住宅的优势，建成茹古涵今、中西合璧的中式宅院。
关于中式建筑设计$
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内部——院
多重院落： 联排的私家院落 联排的六户合院 洋房的立体小院 多层的围合大院
内院 前院 后院 内天井 露台
2、万科第五园 建筑设计要点：
色彩——素
黑
白
灰
2、万科第五园 建筑设计要点：
氛围——冷
冷设计——降温防晒（天井、廊架、挑檐、高墙、花窗、孔洞、缝隙、窄巷）
3、上海九间堂
规划设计要点：
没有过多地渲染中国传统建筑 的符号语言。
五、中式社区典型案例分析
小结——中式风格的共性： 第一：注重群体空间多于单体，
比较多的利用院落，半 封闭空间等来组织各个单体。 并对中国古典的灰空间有了 进一步的发展。
观唐:中式别墅的设计理念——观唐投资控股有限公司董事长李保刚访谈录
观唐：中式别墅的设计理念——观唐投资控股有限公司董事
长李保刚访谈录
陈晨
【期刊名称】《艺术设计研究》
【年(卷),期】2011(000)004
【摘要】@@ 时间:2011年10月地点:北京观唐别墅采访者:陈晨,以下简称陈受访者:李保刚,以下简称李rn陈:李总,您好!非常高兴您能接受我们<艺术设计研究>杂
志的采访.我们知道观唐别墅是中国最早开发并且影响很大的中式别墅,下面我们想就观唐别墅的设计以及其他相关问题对您进行访谈.首先的问题是在西式别墅特别
流行的情况下,您为什么选择做中式别墅?李:80年代初的时候有一种潮流,就是普遍模仿或者说抄袭国外的东西.80年代到90年代之间,甚至到21世纪初的时候,业内基本上都在做西式别墅,但我们逐渐发现西式别墅的式样与我们的国情、自然环境
以及文化内涵等很多方面是不相适宜的.
【总页数】6页(P73-78)
【作者】陈晨
【作者单位】北京服装学院
【正文语种】中文
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——访浙江嘉兴宏捷商务咨询有限公司总经理兼首席咨询师唐勇刚 [J], 王克林因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
别墅案例分析ppt课件
多重院落：
在观唐别墅的院落里，大多会根据功能划分出前院、中院和后院，多 重庭院不仅营造出“庭院深深深几许”的意境，更符合现代生活的多重需求。
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各得其乐：
或静或动，或开 敞或封闭，或独立或 互动，每一个庭院都 秩序井然，各司其职。 无论全家欢聚，孩子 游耍，亦或一人闲坐， 都自有天地，各得其 乐。
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西南角－涵碧春霏：
春园，融入了网师园殿春移景 区的意境。
景园中心遍植玉兰树，阳春三 月，玉兰花开,形成大片的花卉景观， 纯净而典雅，整个庭园飘着玉兰花 的香味，招引大批的蜂蝶，让人们 感受到春天的生机盎然，地面的自 然石铺地平整而不乏自然趣味，为 人们清晨活动提供开阔的场地。
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东南角－香洲夏雾：
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或宅或园：
整个社区全部为独立住宅，共326 栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商 业用房）
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成熟的涉外别墅区内租客所喜爱的 差异化中式院落独立住宅，以清制官式 住宅为基础，集多位能工巧匠智慧，以 手工秘传技艺打造，具有鲜明的中国特 色
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本着现代功能主义与 传统思维方式双重原则， 在强调实用的同时完成对 传统的继承，通过采用古 典建筑中经典的风车式布 局等创新手法，使南向的 房间数量增多，面宽增大， 保证了良好的采光，且交 通便捷，房院契合，采光 通风好，穿透式起居室设 计等共同特点。
别墅案例分析
观唐别墅 艾瓦别墅 南加利福尼亚海滨别墅
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观唐别墅 鸟瞰图
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“观唐”是这样的一
个项目：它有着强 烈的设计倾向性， 它中式传统的强烈 个性标示着其核心 价值——一种近于 诗意的旧时居住形 态。在设计中在各 个方面不断被提及、 强化。迫使我们站 在信息化时代的堤 岸上，审视时间长 河带去的历史种种， 思考什么是传统， 什么是传统居住， 什么是传统居住形 态。
盘点国内十个“新中式”景观居住区
摘要：“中国元素”这一符号在世界范围的影响力逐渐逐渐扩大，一批中式风格的景观设计项目应运而生，现代住区环境设计越来越多运用到了新中式景观风格。
今天，小编收集整理了国内十个“新中式”景观住区设计，同大家一起分享。
1.泰禾运河上的院子（北京，2004）北京泰禾运河岸上的院子景观设计通过对传统里弄和胡同空间的研究，在本案基础上以现代手法重新组织梳理街巷空间，整体性上成为中国形式与现代内涵的表征，气质与内涵则表现在居住的动和静之中，建筑、景观的形式，来自于传统的审美和现代的适应性，极具现代居住特征。
特别是对空间尺度的合理设计、比例适当和整体协调上对人居住其中的心理感受上挖掘文化内涵来作为解决景观设计的主导思路。
结合总体规划及建筑与公共空间体系的布局，设计团队确立了景观规划的思路：由静街、深巷、馨院、花溪、山水园一起形成的新中式景观体系。
随着时间发展，数十个精品小院已经完成，去年多个大宅开始进入设计阶段，目前五栋美轮美奂的大宅已基本建成，分别名为“云水禅居”、“庐山幽居”、“颐园”、“桃花源”和“骊宫”。
2.易郡（北京，2005）新本土主义建筑的基本理念是尊重自然和师法自然，最大限度地利用自然生态方法，营造生态环保节能节材、健康舒适的建筑环境，以适应不断变化发展和可持续发展的建筑需求。
其内涵具有时代性、地域性和文化性三大特征。
易郡——新北京四合院将上述理念有机地融入其空间、材料、绿化与文化内涵中，其并非简单地继承传统四合院的形式，而是在室内外空间上汲取了内敛、方正、向心等精髓；在材料及其构造上坚持了真实理性原则。
3.观唐（北京，2005）“观唐”在设计中明确了不是要单纯地仿建古建单体而是营造传统的诗意氛围。
其设计立意是塑造一个可游、可居的环境。
北京的观唐中式别墅在回归中式院落的生活意念和精神境界同时，又吸纳了西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。
其内在的空间布置，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征，延用地周边集中布置的布局方式，实现内部连通，同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。
揽胜部分文案
《星河湾》星河湾平面广告－黄腊石篇标题：五辆专列悄悄进京...内文：他们原本生长在三千多里以外，自然灵性，温润如玉。
一旦淋了水，就散射出流动的光彩。
他们很重，也很大，最大的一块重达27吨，2004年6月，五辆专列悄悄进京......在北京星河湾的一期园林中，共动用了5000吨黄腊石，这才只是个开始。
在放入园林景观里时，他门重大的身躯经历了多次的移位，吊装，调整，再吊装，再调整的过程......直到满意为止。
虽然这些黄蜡石在整个园林里只占了很小的比重，但对完美园林的不懈以求，一如艺术家对待他的作品。
而这，正是开发全成品豪宅必须具备的态度。
结论：星河湾开创中国居住的全成品时代星河湾平面广告－井盖篇标题：一夜之间，北京的井盖全消失了内文：消失了，什么都没有了，那些与井盖相关的记忆全失去了，没有人再感怀失去井盖以后那吞噬人的咳人的洞口了。
清静的夜晚，也再听不到汽车压井盖时发出的难听巨响了。
井盖全消失了，之前谁都知道井盖话题是一个社会问题。
拥有尖端太空技术的人类，无法处理城市井盖管线体系的头疼问题吗？井盖只能大量盘踞在道路中央吗？大家都认为路中间有很多突起的青春痘好看吗？井盖消失了，它们真的消失了，在北京星河湾，在北京星河湾能够比常规的道路降噪80%的特殊工艺铺就的路面上。
井盖消失了，出于一套复杂的技术支持，出于一个朴素单纯的愿望，“走在路上，谁愿意人和车总是有忧患意识呢？”结论：星河湾开创中国居住的全成品时代星河湾平面广告－巨款篇标题：两年前，有人把巨款悄悄埋入地下内文：把一个熟睡中的人叫醒，就象把长得正好的草地又翻挖开重新埋设地下管线一样，让人沮丧。
星河湾，不想这样。
把自己的地盘伺弄得很好，却每天看着旁边或别人的环境还象昨天一样糟糕，也让人沮丧。
星河湾，不想这样。
把地面每天都能看到的地方花尽心思弄好，却容忍地下面永远看不到的地方不好，更让人沮丧，星河湾，更不允许这样。
一系列清晰的行为从没人能看到的地下，没人能在乎的大地下面开始了，这是两年前。
最新北京十大特色别墅
北京十大特色别墅北京十大特色别墅【经历曲折的别墅：玫瑰园】位于昌平沙河镇北，项目占地1001亩，总建筑面积24万平方米。
项目容积率0.4，现已竣工并达到入住标准的别墅共208栋，建筑面积58000平方米，分为日本式、太空式、欧陆风格、美国风格和加拿大风格等5种风格的别墅区；面积从300平方米到1000平方米不等，共20余种户型。
每个中心区都设有超市、幼儿园、健身房及医护室等小型设施和会所；另外征地182亩，用于兴建小型高尔夫球场、网球场、超市、学校等附属设施；<BR>该项目曾经当属过全国响亮的烂尾盘，引发了系列恩怨故事的，但目前投入的资金已基本收回，仍在不温不火地销售。
这样的结果，对于玫瑰园而言，已是皆大欢喜了。
项目的浮沉也见证了刘晓庆、邓智仁等名人的起伏。
几落几起，最后修成正果的玫瑰园着实让人叹服。
<BR>风格：经历曲折。
如今，刘晓庆已经取保候审，信达行已经烟消云散，只有玫瑰园依然挺立，笑看春夏秋冬。
【成功复制的别墅：纳帕溪谷】位于北京市箸名的温泉休闲度假区温榆河上游，北京翰宏基业房地产开发公司开发。
纳帕溪谷是北京别墅市场上第一个完全北美庄园风情复制者，也是成功的复制者。
销售奇迹，至今都让业内同行羡慕不已。
一期总占地面积60万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅0.33，绿化率超过60%，包含500余座风格各异的独栋花园别墅和一个超过12000平米的大型会所，是低容积率，高绿化率的高档住宅社区。
纳帕溪谷的出现令北京别墅市场眼前一亮，没有人说它不是一个创新产品。
由于建筑形式的纯粹和异国风情的完整再现，加上操作者一丝不苟的实现复制任务，取得了巨大的市场成功。
应该说，此开发商是已经得到了拿来主义的精髓了。
它集中了目前北美成熟别墅区的优点，并针对了北方的气候、人文特点进行了改良，同时整合了众多北美顶级的建筑规划、景观设计团队，利用亚北优越的自然环境构筑了一个设施完善、配套合理、功能齐全的高档居住小区。
北京市顶级豪宅贡院六号项目案例解构
真正的豪宅需要黄金地段,顶级景观,大师设计和精细施工,豪宅需要超一 流的小众营销和客户管理,豪宅也需要真正贴身加贴心的物业管理.但归根 结底,这些都不是最重要的. 真正重要的是文化,是住在房子里的人. 不难理解,为什么豪宅全世界都有,最贵的却永远是英国的百年老宅.当来 自全世界的富豪在那些斑驳陈旧的老房子上掷下成亿英镑的时候,他们想要 的恐怕不是豪宅的堂皇和舒适,而是房子(建筑)本身所承载的历史,以及 前主人的尊贵.与其说他们买的是房子,不如说买的是"古董".
本报告是严格保密的.
参考资料:
贡院六号再度入市为业内人士对京城豪宅提供了更大的想象空间. 贡院六号的五种珍藏户型首度公开亮相.这五种珍藏户型皆可与珍稀藏品媲 美,比如其中意大利贵族型再现了十七世纪巴洛克风格,突出意大利贵族的 新奇,富贵. 贡院六号重现楼市,大有王者归来的意味.比起当年,今天的贡院六号无论 在地段,配套设施,物业管理都已经形成较为成熟的豪宅生活氛围,而其珍 藏户型更具投资价值. 有了贡院六号的再度加入,京城乃至全国豪宅市场的发展将更加值得期待和 关注.
本报告是严格保密的.
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前景展望
市场前景展望:
洛杉矶的豪宅是大草坪,一米多径粗的树木,枫林掩映下 更具有浓郁的文化气息. 豪宅价格不菲,作为一种身份的象征,它已成为富豪的专 用名词. 开发豪宅项目,应突出其稀有性与文化品位,因为高价位 绝非豪宅的唯一要素. 在中国真正的豪宅市场其实并未形成,在已经出售和新开 的楼盘中,可以称得上真正豪宅的屈指可数.严格地说, 北京的豪宅充其量也就算是高档豪华住宅. 从全国范围来看,对豪宅的这种需求仍是有限的.
户型布局:
从157平米到438平米,有一室, 二室和三室共六个户型. 室内家具,地毯,金银箔墙面大 都是根据公寓的房型布局在国外 量身定制.
中国传统元素的建筑误用案例
中国传统元素的建筑误用案例带点中国元素就敢叫中式建筑？这是在侮辱中式建筑近些年随着国家经济实力提升文化自信的提升，人民对本民族传统居住文化的信心逐渐建立，中式风格的建筑越来越受市场的青睐，关于中式的热度被越炒越高，以至于不少无良设计师加点中式元素就敢说这是中式建筑了，优秀的传统中式建筑精髓反而被渐渐掩埋，民众们看着眼前一座座新建的所谓"中式建筑"，虽然不懂但是总感觉哪里怪怪的，不是自己心目中中式建筑的形象。
带点中国元素就敢叫中式建筑？这是在侮辱中式建筑北京观唐别墅，网友认为太像庙，入住率不高带点中国元素就敢叫中式建筑？这是在侮辱中式建筑河北天子大酒店，设计师也是尽力了我们先要搞懂"中式建筑"与"仿古建筑"之间的区别。
传统中式建筑主要为木构建筑，其主要特点在于建筑单体和整体布局。
仿古建筑只强调建筑本身却忽视了布局，单单强调了建筑的"形"似古建筑，却没有中式古建筑的"神"，这里的神为古人在建筑里凝聚的智慧结晶和对天地万物关系的思考，这些仿古建筑内部构造全然使用现代的建造手法，用钢筋混凝土来建造出木构建筑的风格，这种手法无疑是简单粗暴的。
带点中国元素就敢叫中式建筑？这是在侮辱中式建筑朱家角人文艺术馆带点中国元素就敢叫中式建筑？这是在侮辱中式建筑重庆丰都鬼城，玉皇大帝现代中式建筑不能一味形式上去"模仿"古代建筑，而是要更注重建筑空间和布局，来营造出中式韵味的"氛围"。
中式建筑要将古代建筑里面的一些形式手法和空间布局提取出来，并且要用现代的手法来表现。
比如可以用曲折萦回或者白墙灰瓦来营造江南水乡的氛围，用圆形拱门取景来表现意境，等等。
带点中国元素就敢叫中式建筑？这是在侮辱中式建筑王澍的文村带点中国元素就敢叫中式建筑？这是在侮辱中式建筑苏州博物馆带点中国元素就敢叫中式建筑？这是在侮辱中式建筑安徽绩溪博物馆时代的发展带来了新材料、新结构、新技术，这与传统形式的中式建筑产生了巨大矛盾，如何在矛盾中寻找平衡，打造符合现代中国人审美的"新"中式建筑，这是当代中国设计师艰巨的使命，不少著名的设计师都积极投入其中，但面对这些探索时期产生的建筑，我们应该多一份宽容多一份鼓励。
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中式院落
潜力无限 观唐别墅－离城最近的、全独栋的、全部地上2层的、中式院落独立 住宅社区。 观唐所在区域为北京市公认的 “中央别墅区（CVD）的核心区域 “香江富人区”，国际化区域环境促使大量的外籍人士集中租住在 这一区域，这一地区的租赁市场和二手房市场异常活跃。观唐纯中 式宅院的建筑风格，是外籍租客喜爱的差异化中式院落独立住宅； 而在产品品质及社区环境持平的情况下，以周围别墅作参考，预估 观唐将来的投资回报率大概在10%左右，稳定和高额的投资回报势必 吸引大量的投资客。
这就是所谓负阴抱阳、藏风聚气的“风水宝地”。具备这种组合形式的自然环境，形成一个相对封闭的空间， 有利于形成良好的生态和小气候。背山可挡北来的寒风；面水可获方便的水源；向南可得充足的日照，这无疑 会给人以世外桃源的美好生活。
观唐花园别墅区处北京东北侧，空气质量较好，基地平坦开阔，有远山 无近山，有远水无近水，没有局部风水环境可言。设计师为能给建城安 宅营造好的环境，师法自然，改造别墅区风水，调节小气候，形成“结 庐在人境，而无车马喧”的居所。 依据古人的理论，观唐别墅环境总体设计在别墅区外北侧绿带内侧挖河 外侧堆较高土山、西侧绿带内侧挖河外侧堆次高土山，山上植丰茂树木， 形成别墅区的龙山，以遮挡冬季吹来的寒冷西北风；在别墅区外南侧绿 带内挖湖，成平坦开阔之势，湖外侧堆较低土山，山上植丰茂树木，形 成别墅区的案山，以湿润冬季吹来的温暖东南风。古风水书中有：“西 高东下向北阳，正好修工兴盖庄；后代资财石崇富，满宅家眷六畜强”， 意思是：宅基地外西高东低，北面靠山，南面开阔，极宜建宅，乃大吉 之地。
中式院落
建城
风水
《黄帝宅经》曰：“夫宅者，乃是阴阳之枢纽，天伦之轨模……人因宅而立，宅因人而存，人宅相扶，感通天地。”阴阳天地者，自 然也。中华民族的祖先就已知道，人宅不能孤立存在，必须依存于自然。在建宅时，就想找适宜人居的基地，于是出现了相地的风水 说。
风水学，是我国古代的建筑环境学，是古代先民建城建宅择址的景观评价 系统和规划布局理论。风水流派之形势宗相地之法为形法，注重自然、地 理、环境、生态、景观诸因素的审辨和选择，比较科学合理。主要原则为： 1、背山； 2、面水；3、向南。
在整个设计过程中，点点滴滴体现对土地的有效利用和最大限度的土地私有化，尽量减少道路用地，加 大绿化、私密空间和半私密空间。
社区规划
街巷式布局
主街-胡同-内庭院，形成街巷式布局
明确表达着邻里、街坊的半私密空间。形态上：主街宽，胡同窄，内庭 院又豁然开敞；序列上：空间处在连续的变化之中，一层层地变得更私 密。街巷在这空间序列中起着由开放到私密的过渡作用，担负着由内而 外的双重身份，连接着宅与宅，宅与自然，形成了人与人交往的空间场 所。在这渐变的空间中，人们的心情也逐渐转变，即所谓的“步移景移， 情随境迁”。
观 唐—香江北路-中式宅院
私家宅院，中国人心中的最高居住境界。闲庭信步、轩中听雨、树下纳凉， 高墙下，院落中，自我、自mble
择地
所在 观唐中式宅院地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江 花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京 顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立 体交通网络，东南距机场高速路北皋出口2公里，从社区驱车非高峰时间 约十分钟左右即可到达三元桥，距首都国际机场仅有10.5公里。都市的 繁华多彩与私家庭院的幽闲自得在瞬息间转换。（观唐地处京顺路中央别墅区
从场所概念而言，过大或过小的空间均不适宜人的停留，观唐主院基本尺度控制在80－100平米左右（8M X 10M），是最适合人居家停留的空间.私家私密的多重院落空间,体现在整个小区的规划及每栋单体建筑中，3 米高的围墙以及具有中式住宅象征意义的门楼，围合出中式而私密的院落空间，人在这样的空间随意自在， 院落真正实现了户外起居室的功能。空间内敛、私密、尺度宜人，增加了空间的层次感和领域感，使别墅生 活由一种物质层次的享受上升到一种精神层次的享受，给使用者更多体现自身审美价值及自我表现的空间机 会。
中式宅院 观唐
——北京中式别墅的典范案例
项目概况 Item General Situation
地理位置：京顺路、香江北路 建筑类型：独栋别墅 价 格：2500美元/平米 户型面积：270-470平米 绿 化 率：70.00％ 容 积 率：0.45 占地面积：48万平方米 建筑面积：地上11.5万平方米 电 话：84704455 84704460 交付日期：2005年11月交房 交房标准：毛坯 开 发 商：博华紫光置业有限公司 物 业 费：约10元／平方米／月
中式院落
建城 观唐别墅占地四十八公顷，建筑用地二十五公顷，周边绿化环绕城 内拥独立中式宅院三百四十余套。其规划设计沿袭了中国古代城市 规划的思想,讲究“居中不偏”，“不正不威”。遵循“街道分割” 和“方块居住”原则。依据城市街道规划“端直形”，即“九经九 纬”的原则，本项目街道采用棋盘式端直布置，小区内道路分两级， 主街宽14－18米是小区的交通动脉，路板6米宽的中心方形环路；四 个组团内也各设有一条4米宽次一级的方形环路并与中心环路相接。
核心地区，成熟的国际生活圈极具投资价值。）
社区 观唐中式宅院所在的 “中央别墅区（CVD）”是各国大使馆的工作人 员、外资企业的外籍高管、东南亚及港澳台人士聚居的高尚国际社区， 区域内包括丽京花园、裕京花园、名都园、香江花园、欧陆园、丽斯 花园、嘉浩别墅、莱蒙湖别墅、丽高王府等著名别墅。“在CBD工作， 在CVD生活”已成为一种风尚。 成熟的国际化社区环境，各项设施都体现了国际化的社区特色。高尔 夫球场、国际学校、赛马会、国际SHOPPING-mall、欧式商业街……此 地的生活，不只是尊贵与荣耀，也是一种从容与人文的深度表现。