某风景旅游项目可行性报告模板
xx山旅游项目可行性报告
目录第一章总论 (2)第二章工程建立背景及承办单位概况 (11)第三章场址条件 (19)第四章工程技术方案 (32)第五章总平面布置及土建工程 (38)第六章公用工程 (40)第七章环境保护与劳动平安卫生 (46)第八章节能 (51)第九章机构组织与劳动定员 (53)第十章工程管理与建立进度 (55)第十一章工程招投标方案 (57)第十二章投资估算 (60)第十三章技术经济效益评价 (64)第一章总论1.1工程名称和承办单位1、工程名称工程名称：******AAA森林公园观光索道建立工程2、工程承办单位与法人代表承办单位：****实业集团**法人代表：***3、工程建立地点建立地点：******AAA森林公园4、可行性研究报告编制单位编制单位：**经纬工程工程管理**证书号：工咨甲1.2研究依据1、"中华人民**国森林公园管理方法"；2、"中华人民**国森林法"；3、"森林防火条例"；4、"风景名胜区平安管理标准"；5、"风景名胜区管理条例"；6、"**省旅游局关于切实做好旅游景区森林防火工作的紧急通知"；7、"**省风景名胜区管理方法"；8、"玉山县AAA森林公园总体规划"；1.3研究*围******AAA森林公园观光索道建立工程全部建立内容为观光索道、游乐园、森林氧吧，其中游乐园和森林氧吧为观光索道的附属配套工程，本报告主要分析了******AAA森林公园观光索道建立工程生产和市场开展的现状及前景，在符合国家有关政策要求前提下，提出了工程的建立方案，并对工程建立的必要性、市场预测及开展前景、工艺技术方案、设备选型、土建工程、公用工程、环境保护、职业平安卫生、投资估算、财务评价等方面进展全面的分析与研究，为工程决策提供可靠依据。
1.4建立方案本方案主要建立内容为观光索道，并配套有游乐园、森林氧吧等供游客休闲游乐的设施，具体如下：1、观光索道：〔1〕索道型式通过对国内各类用途的索道设备分析及对国外索道的调研，确定选用国内先进水平的索道设备。
景区可行性研究报告 模板
景区可行性研究报告模板1、项目名称：XXX景区可行性研究2、项目目的：通过对XXX景区进行可行性研究，为景区的发展规划、运营提供依据，为投资者提供决策参考，推动景区的可持续发展。
3、研究内容：本报告首先对景区的地理、自然、人文、经济等方面进行分析，研究景区的发展现状和潜力，然后对景区的发展前景、竞争优势和风险进行评估，最后提出景区的发展策略和建设规划。
二、研究方法1、数据收集：收集景区的地理环境、气候条件、自然资源、交通、人文历史、经济发展等方面的相关数据；2、调查研究：通过问卷调查、实地考察、访谈等方式，获取游客需求和市场需求的信息；3、文献资料：收集有关景区发展规划、旅游政策、相关法规等方面的文献资料；4、定性分析：对景区的发展前景、管理模式、需求特点等进行分析；5、定量分析：采用统计分析方法，对景区的市场容量、收入情况、成本开支等进行分析。
三、景区基本情况1、地理环境：XXX景区位于XX省XX市，地理位置优越，交通便利，气候宜人；2、自然资源：景区拥有丰富的自然资源，如山川河流、植被群落、珍稀动植物等；3、人文历史：景区具有悠久的人文历史，有着丰富的文化底蕴和历史遗迹；4、旅游基础设施：景区内已有酒店、旅游交通、娱乐设施等；5、市场需求：周边居民、外地游客对景区的需求旺盛，市场潜力巨大。
四、市场分析1、主要客源：景区的主要客源包括周边居民、外地游客、国外游客等；2、市场需求：游客对景区的自然风光、人文历史、特色文化、休闲娱乐等需求；3、市场容量：根据相关统计数据和预测分析，景区的市场容量为每年XX万人次；4、市场竞争：景区周边有竞争景区，以及其他旅游目的地，存在一定的市场竞争。
五、发展前景1、市场前景：随着旅游业的不断发展，景区的市场需求将不断增加，市场容量将持续扩大；2、产业前景：景区的发展将带动相关产业的增长，如酒店、餐饮、交通、休闲娱乐等；3、经济效益：景区的发展将带来可观的经济效益，对当地经济增长和就业创收有积极作用；4、社会效益：景区的发展将提升当地居民生活质量，促进文化交流，促进地方形象和旅游品牌的提升。
XX旅游景区开发项目可行性研究报告
XX旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告目录云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告第一章总论一、项目提要1、项目称号白水县云台山旅游景区开发项目2、项目开发单位白水县云台村夫民政府3、项目法人代表XXX，XXX民政府乡长4、项目区概略云台山旅游景区位于白水县城西北部37公里处，距305省道北部5公里，与铜川市的宜君县和印台区交界。
范围包括云台乡全境11个行政村的38个自然村，面积69.8平方公里。
本景区是白水县保存最完整的自然景观之一，其山体最高峰为白水县最高处，区内古树称奇，山顶绕云，山体披绿，山泉涌突，小河奔流，有十二盘、九眼泉、XXX、四县圪塔、贺郎担山等二十八处自然景观，其景观、景致特色及视觉效果蔚为壮观，是一处集山、水、民俗、宗教、休闲、度假为一体的综合性旅游目的地。
本区由一条沿山体的循环线路贯穿起来，沿途设观景台及出入口。
旅客既能够在观景台观赏云台山的壮美光景，也能够由循环线进入主要的景点，观赏行云流水、倾听历史典故，采摘山上野果、体验朴实民俗。
项目区以山水天然景观为主要市场卖点，以云台民俗的深度体验和度假休闲为次级市场吸收点；将成为白水县县旅游的龙头。
2、项目扶植性子1、项目性子新开发旅游项目2、开发地址白水县云台乡三、项目开发单位概略项目扶植单位白水县云台村夫民政府是卖力本辖区社会事务的行政管理机构，其主要职能是执行本级群众代表大会的决议和上级国度行政机关的决意和命令，发布决意和命令；执行本行政- 1 -云台山旅游景区开发项目可行性研究报告地区内的经济和社会发展打算、预算，管理本行政地区内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业和财政、民政、公安、司法行政、打算生育等行政工作等。
全乡辖11个行政村38个天然村，有人口人。
四、项目可行性研究报告编制依据1、《中国旅游业发展"十一五"计划和2015－2020年远景目标纲要》2、《XXX关于进一步加快旅游产业发展的决定》，陕政发〔2009)48号3、《白水县"十一五"旅游产业发展总体规划》4、《白水县国民经济和社会发展"十一五"规划纲要》5、国度打算委员会发布的《关于扶植项目进行可行性研究的试行管理举措》6、国度打算委员会、扶植部发布的《扶植项目经济评价方法与参数（第二版）》7、XXX委托XXX编写的《投资项目可行性研究指南》8、《白水县旅游发展总体规划》9、《关于中国生态旅游发展的倡议书》10、《中华人民共和国自然保护区条例》11、XXX、县政府2009年9月3日云台山现场办公会议记要12、XXX、县政府2010年工作要点13、《白水县志》、《云台乡志》14、云台乡提供的有关基础资料和统计数据五、项目建设理由1、资源优势向经济优势转化的需要云台乡旅游资源赋存多、品位高，多数仍“深在闺中，不为人知”，在发展上需要加大资源转换力度，审时度势，旅游活乡，利用资源进行旅游景区的开发建设，加快经济建设步伐，将资源优势转化为经济优势，实现云台乡经济的快速发展和产业结构的转型。
旅游景区开发项目可行性分析报告
旅游景区开发项目可行性分析报告一、项目背景旅游业是我国国民经济的重要组成部分，随着人民生活水平的提高，人们对休闲度假的需求也越来越强烈。
本报告分析将针对旅游景区开发项目的可行性进行深入探讨。
二、项目概况本项目旨在开发一个集自然风光、文化古迹、休闲度假为一体的综合性旅游景区。
地处风景秀丽的山水之间，周边资源丰富，拥有得天独厚的优势。
三、市场需求随着社会经济的不断发展，人们的休闲需求逐渐增加。
前来旅游度假的人群激增，对于各种类型的旅游项目都表现出了极大的兴趣。
因此，开发一个具有吸引力的旅游景区对于满足市场需求是非常必要的。
四、资源优势本景区拥有得天独厚的自然资源和人文资源，周边风景秀丽，气候宜人，具有极高的开发价值。
同时，附近文化古迹众多，历史悠久，为景区增色不少。
五、投资规模本项目总投资额为XXX万元，其中包括场地租赁费、旅游设施建设费以及市场推广费等。
通过合理规划和节约开支，可达到最大化效益。
六、经济效益预测根据经济学分析，本景区的开发具有较高的经济效益。
预计项目投资后，可带动周边产业发展，增加就业机会，提高当地居民的生活水平。
同时，通过旅游业的拓展，对当地经济结构调整起到积极的促进作用。
七、市场竞争情况当前旅游市场竞争激烈，各大景区都在不断提升自身服务水平和品质。
因此，本景区在服务质量、产品创新等方面需要不断改进，才能赢得更多游客的青睐。
八、发展前景本报告认为，作为一个生态优美、文化氛围浓厚的旅游景区，其发展前景十分广阔。
只要抓住市场机遇，不断完善服务内容，提高游客满意度，必能取得良好的发展。
总结：本报告对旅游景区开发项目的可行性进行了分析，从市场需求、资源优势、投资规模、经济效益等方面做了全面的评估，认为该项目具有较高的投资价值和发展前景。
希望相关部门能够对本报告进行认真考虑，制定适当的发展策略，以推动本项目的顺利实施。
陕西省某旅游风景区项目可行性研究报告
陕西省某旅游风景区项目可行性研究报告陕西省XX县XX观华山旅游风景区项目可研性报告一、XX观华山旅游风景区申报单位及项目概况（一）XX观华山旅游风景区简介关中平原的南边横亘着高耸的XX，它是巨大的昆仑山脉向东延伸的部分，与淮河连成一体，成为中国大陆的南北分界线。
其北是地理上的北方，河水冬季结冰，南为地理南方，河水冬季不结冰。
岭南雨量充沛，空气湿润，岭北降水较少，气候干旱。
XX观华山旅游风景区位于华阴、XX、潼关县交界处，因与华山国家级风景名胜区接壤而得名。
这里因地势变化，有明显的垂直分带自然景观，从山前渭河平原开始，向上依次为暖温带侧柏林带、温带栓皮栎林带、寒温带锐齿栎林亚带、秦东栎林亚带、桦木林亚带、冷杉林亚带、亚寒带落叶松树林带、寒灌木丛草甸带。
登临之间，植物不断变化，以物状情，便有不同的感受，山林中还有金丝雀、苍鹭、黑鹳、狼、豹、鹿、野猪、麂子等珍稀动物。
高大的XX阻隔了陕西关中平原与湖北、重庆、四川之间的交通，古人历尽艰险，在陡峭的崖壁上架设栈道，铺设洛潼古道，设立驿站和巡检司，成为兵家必争的交通要道和商贸大通道，大诗人李白的名作《蜀道难》写“蜀道难，难于上青天”，就是描述这一历史遗存。
现在榆商高速公路、洛华公路、洛潼公路和华商铁路都将从这里经过，穿越XX的交通变得通畅了，站在路边，我们就能感受到大自然的雄伟与神奇！XX观华山旅游风景区地处关中—天水经济区的最东端，森林覆盖率高达95%以上，药物资源十分丰富，是我们国家的一个绿色宝库。
经济区地处亚欧大陆桥中心，处于承东启西、联接南北的战略要地，是我国西部地区经济基础好、自然条件优越、人文历史深厚、发展潜力较大的地区。
加快经济区建设与发展，有利于增强区域经济实力，形成支撑和带动西部地区加快发展的重要增长极；有利于深化体制机制创新，为统筹科技资源改革探索新路径、提供新经验；有利于构建开放合作的新格局，推动西北地区经济振兴；有利于深入实施西部大开发战略，建设大西安、带动大关中、引领大西北；有利于应对当前国际金融危机的影响，承接东中部地区产业转移，促进区域协调发展。
旅游可行性研究报告(实用4篇)
旅游可行性研究报告第1篇该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。
园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。
成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。
旅游可行性研究报告第2篇第1章：旅游景区项目总论前瞻可行性研究步骤旅游景区项目可行性研究基本内容（1）项目名称（2）项目建设背景（3）项目承办单位（4）项目建设用地（5）项目建设期限（6）项目建设内容与规模（7）项目开发建设模式（8）旅游景区可行性研究报告编制依据前瞻对旅游景区项目可行性研究结论（1）前瞻项目政策可行性研究结论（2）前瞻产品方案可行性研究结论（3）前瞻建设场址可行性研究结论（4）前瞻工艺技术可行性研究结论（5）前瞻设备方案可行性研究结论（6）前瞻工程方案可行性研究结论（7）前瞻经济效益可行性研究结论（8）前瞻社会效益可行性研究结论（9）前瞻环境影响可行性研究结论第2章：旅游景区行业市场分析与前瞻预测旅游景区项目涉及产品或服务范围旅游景区行业前瞻市场分析政策、经济、技术和社会环境分析旅游景区市场规模分析旅游景区盈利情况分析旅游景区市场竞争分析旅游景区进入壁垒分析旅游景区行业市场前瞻预测第3章：旅游景区项目建设场址分析旅游景区项目建设场址所在位置现状项目建设地地理位置项目建设地土地权类别项目建设地土地利用现状旅游景区项目场址建设条件项目建设场址地形、地貌、地震情况项目建设场址工程地质与水文地质项目建设场址经济条件项目建设场址交通条件项目建设场址公用设施条件项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件项目建设场址法律支持条件项目建设场址气候条件项目建设场址自然资源条件项目建设场址人口条件旅游景区项目建设地条件对比项目建设条件对比项目建设投资对比项目运营费用对比项目推荐场址方案项目场址位置图第4章：旅游景区项目技术方案、设备方案和工程方案旅游景区项目技术方案项目生产方法项目工艺流程项目技术来源推荐方案工艺流程图旅游景区项目设备方案项目主要设备选型项目主要设备来源推荐方案的主要设备旅游景区项目工程方案项目工程建设内容项目特殊基础工程方案项目工程建设规模项目建筑安装工程量估算项目主要建设工程一览表第5章：旅游景区项目节能方案分析节能政策与规范分析节能政策分析节能规范分析旅游景区项目能耗状况分析旅游景区项目所在地能源供应状况旅游景区项目能源消耗状况分析旅游景区项目节能目标和措施分析项目节能目标节约热能措施节电措施节水措施旅游景区项目节能效果分析装备节能效果建筑节能效果第6章：旅游景区项目环境保护分析旅游景区项目建设场址环境条件旅游景区项目主要污染源和污染物项目主要污染源分析项目主要污染物分析旅游景区项目环境保护措施大气污染防治措施噪声污染防治措施水污染防治措施固体废弃物污染防治措施绿化措施环境保护投资预算环境影响评价分析地质灾害及特殊环境影响旅游景区项目建设地址地质灾害情况旅游景区项目引发发地质灾害风险地质灾害防御的措施特殊环境影响及保护措施第7章：旅游景区项目劳动安全与消防编制依据和执行标准项目编制依据项目执行标准危险因素和危害程度安全隐患主要存在部位与危害程度有害物质种类与危害程度前瞻安全措施方案工艺和设备安全选择措施对危险作业的保护措施对危险场所的防护措施前瞻消防措施方案火灾隐患分析前瞻消防设施方案第8章：旅游景区项目组织架构与人力资源配置旅游景区项目组织架构项目法人组建方案项目管理机构组织架构旅游景区项目人力资源配置项目员工数量员工来源及招聘方案员工培训方案工资与福利第9章：旅游景区项目实施进度分析旅游景区项目实施进度规划项目管理机构设立项目资金筹集安排项目技术获取转让项目勘察设计项目设备订货项目施工前期准备项目完整竣工验收旅游景区项目实施进度表第10章：旅游景区项目投资预算与融资方案旅游景区项目投资预算项目总投资固定资产投资流动资金旅游景区项目融资方案项目资本金筹措项目债务资金筹措项目融资方案分析第11章：旅游景区项目财务评价分析财务评价依据及范围财务评价依据财务评价范围和方法前瞻对旅游景区项目销售收入估算产品生产规模项目实施进度年新增销售收入和增值税及附加估算前瞻对旅游景区项目经营成本和总成本费用估算费用估算基础数据年总成本费用估算年经营成本估算财务盈利能力分析利润总额及分配现金流量分析投资效益分析财务清偿能力分析财务生存能力分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价主要数据及指标第12章：前瞻对旅游景区项目社会效益与风险评价分析社会效益前瞻旅游景区项目风险前瞻项目风险定性分析项目风险防范措施旅游可行性研究报告第3篇第一章项目总论第一节项目基本情况一、项目名称二、项目地点三、项目申报单位四、项目定位五、项目建设内容六、项目总投资七、实施周期第二节项目效益概况一、社会效益二、经济效益第三节报告编制原则一、编制原则二、编制依据第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景一、政策背景二、经济背景三、社会背景四、行业背景第二节项目建设必要性一、项目建设是响应政策号召,促进休闲度假旅游产业发展的需要二、项目建设是加强xx市城市建设,提升城市形象的需要三、项目建设是促进旅游产品结构优化的需要四、项目建设是改善居住环境,提升人民生活质量的需要第三章项目市场分析第一节全国旅游市场整体分析一、旅游业总体状况二、国内旅游市场三、入境游市场四、出境游市场五、我国旅游市场特点分析第二节项目所在地区旅游市场分析一、广东省旅游市场发展分析二、xx市旅游市场发展分析三、xx县旅游市场发展分析第三节休闲旅游度假市场分析一、四大因素推动度假经济时代的来临二、休闲旅游度假市场的特征三、六大核心度假市场及两大补充度假市场第四节休闲农业旅游市场分析一、休闲农业旅游发展概述二、休闲农业旅游的发展阶段三、休闲农业旅游的地域模式四、休闲农业旅游园的主要类型五、休闲农业旅游园的功能分区六、休闲农业旅游园的目标七、休闲农业旅游市场现状八、休闲农业旅游行业市场发展趋势第四章项目选址合理性分析第一节项目选址要求一、选址要求二、相关产业和支持产业分析第二节项目区位条件一、自然地理二、民族人口三、经济指标四、特色资源第三节选址合理性分析第五章项目建设方案及发展规划第一节规划设计说明第二节景区风貌第三节项目开发规划一、整体定位与功能规划二、xx景区三、高档别墅及酒店区四、特色果树种植区第四节土建工程第五节公辅工程第六章项目环境保护方案第七章项目能源节约方案第八章消防及安全方案第九章项目实施计划第十章组织管理与运行第一节项目组织管理一、组织机构设置原则二、项目组织管理模式第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、员工来源及招聘方案三、人员培训第十一章投资估算与资金筹措第一节估算范围第二节投资估算依据第三节投资估算一、建筑工程费用估算二、工程建设其他费用三、流动资金估算四、总投资估算第四节资金筹措第十二章项目经济效益分析第一节财务评价一、评价依据二、营业收入测算三、成本费用测算四、利润测算第二节财务评价指标一、财务内部收益率firr二、财务净现值fnpv三、项目投资回收期pt四、总投资收益率(roi)五、项目资本金净利润率(roe)第三节项目盈亏平衡及敏感性分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析第四节财务评价结论第十三章项目社会效益分析第一节社会效益一、对当地居民就业、收入的影响二、旅游兴市、改善投资环境三、对所在区域居民生活质量的影响四、对当地社会服务容量、基础设施的影响五、项目能够促进区域内经济发展第二节互适性分析第十四章项目风险分析及规避建议第一节项目开发过程中潜在的风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范第三节其他风险第十五章可行性研究结论及建议第一节结论第二节建议。
旅游项目可行性研究报告评审范本
旅游项目可行性研究报告评审范本项目名称：XXXX旅游项目可行性研究报告编制单位：XXXX研究院报告编制人：XXX报告评审人：XXX报告日期：XXXX年XX月XX日评审意见：一、背景介绍XXXX旅游项目可行性研究报告是由XXXX研究院组织编制的，旨在对该旅游项目的可行性进行全面分析和评估。
项目涉及XXXXXXXXXXX等方面，具有较高的市场潜力和社会效益。
二、总体评价本报告全面细致地分析了XXXXXXXXXX。
在市场前景、技术条件、经济效益、社会效益等方面，有着较好的指导意义和借鉴价值。
三、市场前景XXXX旅游项目的市场前景广阔，吸引了众多投资者和游客的关注。
报告对市场需求、潜在消费群体、竞争形势等方面做出了深入研究，并提出了合理可行的市场开发策略。
四、技术条件XXXX旅游项目的技术条件较为成熟和先进，具备较高的可操作性和实施性。
在技术设备、工艺流程、环保措施等方面，报告作出了全面的分析和评估，并提出了合理的改进建议。
五、经济效益XXXX旅游项目的经济效益潜力巨大，报告对项目投资回报率、财务指标、盈利模式等方面进行了细致的分析和计算。
通过对投入产出比、资金回收期等关键指标的评估，为项目的经济运作提供了可靠的依据。
六、社会效益XXXX旅游项目的实施将为当地经济发展、就业创业、文化传承等方面带来积极影响。
报告对项目的社会效益进行了科学评估，指出了项目对当地社会的正面影响和促进作用。
七、风险评估虽然XXXX旅游项目具有较大的市场发展潜力和经济效益，但也存在着一定的运营风险和不确定性。
报告严格评估了项目的风险状况，提出了相应的应对措施和风险防范措施，以确保项目的顺利实施和稳健运行。
综上所述，本报告对XXXX旅游项目的可行性进行了全面深入的研究和分析，并提出了相应的建议和意见。
在投资决策、项目规划、运营管理等方面，均具有很高的参考价值和指导意义。
希望相关部门和投资方能够认真评估报告内容，科学决策，确保项目的顺利实施和可持续发展。
景区投资可行性研究报告（通用5篇）
景区投资可⾏性研究报告（通⽤5篇）景区投资可⾏性研究报告 ⼀、什么是研究报告 研究报告包括多个⾏业，⽹站评价分析报告可以发挥多⽅⾯的作⽤：及时发现和改善⽹站的问题、为制定⽹站推⼴策略提供决策依据专业⼈⼠的分析建议⽤于指导⽹络营销⼯作的开展，检验⽹站前期策划及⽹站建设专业⽔平等等。
获得专业⽹络营销顾问的分析建议，让⽹站真正体现其⽹络营销价值。
⼆、景区投资可⾏性研究报告（通⽤5篇） 在⽇常⽣活和⼯作中，⼤家逐渐认识到报告的重要性，不同的报告内容同样也是不同的。
那么你真正懂得怎么写好报告吗？以下是⼩编精⼼整理的`景区投资可⾏性研究报告（通⽤5篇），欢迎⼤家借鉴与参考，希望对⼤家有所帮助。
景区投资可⾏性研究报告1 ⼀、总论 (⼀)项⽬背景 1、项⽬名称 2、建设单位概况 3、可⾏性研究报告编制依据 (⼆)项⽬实施的`背景及必要性 1、实施背景 2、实施必要性 (三)项⽬概况 1、拟建项⽬ 2、建设规模与⽬标 3、主要建设条件 4、项⽬总投资及效益情况 5、主要技术经济指标 (四)主要问题说明 1、项⽬资⾦来源问题 2、项⽬技术设备问题 3、项⽬供电供⽔保障问题 ⼆、市场预测 (⼀)项⽬市场分析 1、智慧旅游简介 2、国外智慧旅游建设 3、国内智慧旅游建设 (⼆)市场需求预测 (三)主要竞争企业分析 (四)营销策略 1、服务策略 2、技术领先策略 3、客户定位策略 三、项⽬架构⽅案及商业模式 (⼀)项⽬总体架构⽅案 (⼆)重点领域架构⽅案 (三)项⽬B2B、B2C、O2O相结合的商业模式 四、场址选择 (⼀)场址所在位置现状 (⼆)场址建设条件 五、技术⽅案、设备⽅案、⼯程⽅案 (⼀)技术⽅案 1、数据中⼼ 2、公共信息平台 2.1 建设⽬标 2.2 总体架构 2.3 建设内容 (⼆)技术要求 (三)设备⽅案 1、设备及软件选配原则 2、设备选型表 3、软件选型表 (四)⼯程⽅案 1、⼟建⼯程 2、装修⼯程 3、供配电 4、综合布线 4.2⽅案设计 4.3设备购置 5、照明系统 6、空调系统 7、新风系统 8、消防系统 9、防雷接地系统 10、环境监控系统 11、排烟系统 12、门禁系统 13、保安监控系统 14、旧址与新建⽐较 六、主要原材料、燃料供应 (⼀)主要原料材料供应 (⼆)燃料及动⼒供应 景区投资可⾏性研究报告2 第⼀章总论 1 ⼀、项⽬概况 1 ⼆、项⽬原现企业简介 2 三、可⾏性研究报告编制的依据及内容 3 四、主要技术经济指标 3 五、研究初步结论及建议 4 第⼆章项⽬建设背景及意义 5 ⼀、项⽬背景 5 ⼆、项⽬接⼿意义 7 第三章项⽬建设地址及建设条件 10 ⼀、项⽬建设地址 10 ⼆、建设条件 10 第四章市场分析 12 ⼀、项⽬市场分析 12 ⼆、客源市场预测及定位 15 三、项⽬SWOT分析 16 四、项⽬营销策略及⽅式 17 第五章项⽬园区规划 19 ⼀、项⽬发展理念及规划主题 19 ⼆、项⽬建设原则及⽬标 19 三、总体规划布置 19 四、项⽬布设⽅案 20 五、建筑⽅案 21 第六章公共基础设施 24 ⼀、景区道路 24 ⼆、停车场 24 三、绿化设计 25 四、供电⼯程 27 五、邮政通信⼯程 28 六、给排⽔⼯程 29 七、采暖与通风设计 30 ⼋、标⽰标牌 31 九、环卫设施 32 第七章环境保护 34 ⼀、编制依据 34 ⼆、设计采⽤标准 34 三、环境现状 34 四、环境保护设计原则 35 五、主要污染源、污染物及对环境影响的预测 35 六、环境污染治理 36 七、环境影响评价结论 37 第⼋章劳动安全卫⽣及消防 39 ⼀、劳动安全及消防 39 ⼆、卫⽣防护 40 第九章节能减排 41 ⼀、节能减排的设计主要依据 41 ⼆、能耗状况及能耗指标分析 41 三、节能措施 42 四、结论 43 第⼗章管理机构与⼈⼒资源配置 44 ⼀、组织管理机构 44 ⼆、⼈⼒资源配备 44 第⼗⼀章项⽬进度安排与实施管理 46 ⼀、项⽬的组织及建设管理 46 ⼆、项⽬经营时间 46 第⼗⼆章⼯程招投标 47 ⼀、招标依据 47 ⼆、招标范围 47 三、招标⽅式 47 四、组织形式 47 五、招标公告发布 48 第⼗三章投资估算（改建新运营） 49 ⼀、投资估算 49 ⼆、资⾦筹措及使⽤计划 49 第⼗四章财务分析 51 ⼀、财务评价依据 51 ⼆、经营收⼊ 51 三、总成本费⽤估算 52 四、财务效益分析 53 五、不确定性分析 53 六、财务评价结论 56 第⼗五章社会效益分析 58 ⼀、对社会的影响分析 58 ⼆、项⽬所在地互适性分析 58 三、社会评价结论 59 第⼗六章社会稳定风险评估 60 ⼀、风险因素识别 60 ⼆、风险程度分析 61 三、防范风险与降低措施 63 第⼗七章结论与建议 64 ⼀、可⾏性研究的结论 64 ⼆、可⾏性研究的建议 64 景区投资可⾏性研究报告3 第⼀章项⽬总论 第⼀节项⽬基本情况 ⼀、项⽬名称 ⼆、项⽬地点 三、项⽬申报单位 四、项⽬定位 五、项⽬建设内容 六、项⽬总投资 七、实施周期 第⼆节项⽬效益概况 ⼀、社会效益 ⼆、经济效益 第三节报告编制原则 ⼀、编制原则 ⼆、编制依据 第⼆章项⽬建设背景及必要性 第⼀节项⽬建设背景 ⼀、政策背景 ⼆、经济背景 三、社会背景 四、⾏业背景 第⼆节项⽬建设必要性 ⼀、项⽬建设是响应政策号召,促进休闲度假旅游产业发展的需要 ⼆、项⽬建设是加强xx市城市建设,提升城市形象的需要 三、项⽬建设是促进旅游产品结构优化的需要 四、项⽬建设是改善居住环境,提升⼈民⽣活质量的需要 第三章项⽬市场分析 第⼀节全国旅游市场整体分析 ⼀、旅游业总体状况 ⼆、国内旅游市场 三、⼊境游市场 四、出境游市场 五、我国旅游市场特点分析 第⼆节项⽬所在地区旅游市场分析 ⼀、⼴东省旅游市场发展分析 ⼆、xx市旅游市场发展分析 三、xx县旅游市场发展分析 第三节休闲旅游度假市场分析 ⼀、四⼤因素推动度假经济时代的来临 ⼆、休闲旅游度假市场的特征 三、六⼤核⼼度假市场及两⼤补充度假市场 第四节休闲农业旅游市场分析 ⼀、休闲农业旅游发展概述 ⼆、休闲农业旅游的发展阶段 三、休闲农业旅游的地域模式 四、休闲农业旅游园的主要类型 五、休闲农业旅游园的功能分区 六、休闲农业旅游园的⽬标 七、休闲农业旅游市场现状 ⼋、休闲农业旅游⾏业市场发展趋势 第四章项⽬选址合理性分析 第⼀节项⽬选址要求 ⼀、选址要求 ⼆、相关产业和⽀持产业分析 第⼆节项⽬区位条件 ⼀、⾃然地理 ⼆、民族⼈⼝ 三、经济指标 四、特⾊资源 第三节选址合理性分析 第五章项⽬建设⽅案及发展规划 第⼀节规划设计说明 第⼆节景区风貌 第三节项⽬开发规划 ⼀、整体定位与功能规划 ⼆、xx景区 三、⾼档别墅及酒店区 四、特⾊果树种植区 第四节⼟建⼯程 第五节公辅⼯程 第六章项⽬环境保护⽅案 第七章项⽬能源节约⽅案 第⼋章消防及安全⽅案 第九章项⽬实施计划 第⼗章组织管理与运⾏ 第⼀节项⽬组织管理 ⼀、组织机构设置原则 ⼆、项⽬组织管理模式 第⼆节劳动定员和⼈员培训 ⼀、劳动定员 ⼆、员⼯来源及招聘⽅案 三、⼈员培训 第⼗⼀章投资估算与资⾦筹措 第⼀节估算范围 第⼆节投资估算依据 第三节投资估算 ⼀、建筑⼯程费⽤估算 ⼆、⼯程建设其他费⽤ 三、流动资⾦估算 四、总投资估算 第四节资⾦筹措 第⼗⼆章项⽬经济效益分析 第⼀节财务评价 ⼀、评价依据 ⼆、营业收⼊测算 三、成本费⽤测算 四、利润测算 第⼆节财务评价指标 ⼀、财务内部收益率firr ⼆、财务净现值fnpv 三、项⽬投资回收期pt 四、总投资收益率(roi) 五、项⽬资本⾦净利润率(roe) 第三节项⽬盈亏平衡及敏感性分析 ⼀、项⽬盈亏平衡分析 ⼆、项⽬敏感性分析 第四节财务评价结论 第⼗三章项⽬社会效益分析 第⼀节社会效益 ⼀、对当地居民就业、收⼊的影响 ⼆、旅游兴市、改善投资环境 三、对所在区域居民⽣活质量的影响 四、对当地社会服务容量、基础设施的影响 五、项⽬能够促进区域内经济发展 第⼆节互适性分析 第⼗四章项⽬风险分析及规避建议 第⼀节项⽬开发过程中潜在的风险及防范 第⼆节项⽬本⾝潜在的风险及防范 第三节其他风险 第⼗五章可⾏性研究结论及建议 第⼀节结论 第⼆节建议 景区投资可⾏性研究报告4 ⼀、总论 (⼀)项⽬背景 1、项⽬名称 2、建设单位概况 3、可⾏性研究报告编制依据 (⼆)项⽬实施的背景及必要性 1、实施背景 2、实施必要性 (三)项⽬概况 1、拟建项⽬ 2、建设规模与⽬标 3、主要建设条件 4、项⽬总投资及效益情况 5、主要技术经济指标 (四)主要问题说明 1、项⽬资⾦来源问题 2、项⽬技术设备问题 3、项⽬供电供⽔保障问题 ⼆、市场预测 (⼀)项⽬市场分析 1、智慧旅游简介 2、国外智慧旅游建设 3、国内智慧旅游建设 (⼆)市场需求预测 (三)主要竞争企业分析 (四)营销策略 1、服务策略 2、技术领先策略 3、客户定位策略 三、项⽬架构⽅案及商业模式 (⼀)项⽬总体架构⽅案 (⼆)重点领域架构⽅案 (三)项⽬B2B、B2C、O2O相结合的商业模式 四、场址选择 (⼀)场址所在位置现状 (⼆)场址建设条件 五、技术⽅案、设备⽅案、⼯程⽅案 (⼀)技术⽅案 1、数据中⼼ 2、公共信息平台 2.1 建设⽬标 2.2 总体架构 2.3 建设内容 (⼆)技术要求 (三)设备⽅案 1、设备及软件选配原则 2、设备选型表 3、软件选型表 (四)⼯程⽅案 1、⼟建⼯程 2、装修⼯程 3、供配电 4、综合布线 4.2⽅案设计 4.3设备购置 5、照明系统 6、空调系统 7、新风系统 8、消防系统 9、防雷接地系统 10、环境监控系统 11、排烟系统 12、门禁系统 13、保安监控系统 14、旧址与新建⽐较 六、主要原材料、燃料供应 (⼀)主要原料材料供应 (⼆)燃料及动⼒供应 (三)主要原材料、燃料及动⼒价格 (四)主要原材料、燃料年需要量表 七、场地使⽤、公⽤辅助⼯程 (⼀)场地布置 1、机房布局 2、效果图 (⼆)公共辅助⼯程 1、供⽔⼯程 2、供电⼯程 3、通信系统设计⽅案 4、通风采暖⼯程 5、防雷设计 6、防尘设计 7、接地系统 8、安防系统 9、消防系统 ⼋、节能措施 (⼀)节能措施 1、节能规范 2、设计原则 3、节能⽅案 (⼆)能耗指标分析 1、⽤能标准与能耗计算⽅法 2、能耗状况和能耗指标分析 九、节⽔措施 (⼀)节⽔措施 (⼆)⽔耗指标分析 ⼗、环境影响评价 (⼀)场址环境条件 (⼆)项⽬建设和⽣产对环境的影响 1、项⽬建设对环境的影响 2、项⽬运营对环境的影响 (三)环境保护措施⽅案 1、设计依据 2、环保措施 (四)环境保护投资 (五)环境影响评价 ⼗⼀、劳动安全卫⽣与消防 (⼀)劳动安全与职业卫⽣ 1、设计依据 2、设计执⾏的主要标准 3、设计内容及原则 4、职业安全 5、职业卫⽣ 6、辅助卫⽣⽤室 7、职业安全卫⽣机构 (⼆)消防 1、设计依据 2、总平⾯布置 3、建筑部分 4、电⽓部分 5、给排⽔部分 ⼗⼆、组织机构与⼈⼒资源配置 (⼀)组织机构 1、项⽬法⼈组建⽅案 2、管理机构组织⽅案 (⼆)⼈⼒资源配置 1、⼯作班次 2、项⽬劳动定员 3、职⼯⼯资福利 4、员⼯来源及招聘⽅案 5、员⼯培训 ⼗三、项⽬实施进度 (⼀)建设⼯期 (⼆)项⽬实施进度安排 (三)项⽬实施进度表 ⼗四、招标⽅案 (⼀)编制招标计划的依据 (⼆)招标内容 ⼗五、投资估算 (⼀)投资估算依据 (⼆)建设投资估算 1、建筑⼯程费 2、安装⼯程费 3、设备购置费 4、⼟地出让⾦ 5、软件购置及开发费 6、期间费 (三)铺底流动资⾦估算 (四)项⽬总投资 (五)投资使⽤计划 ⼗六、融资⽅案 (⼀)资本⾦筹措 (⼆)融资⽅案分析 ⼗七、财务评价 (⼀)计算依据及相关说明 1、项⽬测算参考依据 2、项⽬测算基本设定 (⼆)销售收⼊、销售税⾦及附加和增值税估算 1、销售收⼊ 2、销售税⾦及附加费⽤ (三)总成本费⽤估算 1、直接成本 2、⼯资及福利费⽤ 3、折旧及摊销 4、修理费 5、其它费⽤ 6、总成本费⽤ (四)财务评价报表 1、项⽬损益及利润分配表 2、项⽬财务现⾦流量表 (五)财务评价指标 1、投资利润率，投资利税率 2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 (六)不确定性分析 1、敏感性分析 2、盈亏平衡分析 (七)财务评价结论 ⼗⼋、项⽬经济效益与社会效益 (⼀)经济效益 (⼆)社会效益 ⼗九、风险分析 (⼀)项⽬风险因素识别 1、规划风险 2、组织机构风险 3、⼈才体系风险 4、技术风险 5、资⾦风险 6、实施风险 7、运营模式风险 8、信息安全风险 9、⽀撑环境风险 (⼆)项⽬风险防控措施 1、规划风险防控措施 2、组织风险防控措施 3、⼈才体系风险防控措施 4、技术风险防控措施 5、资⾦风险防控措施 6、实施风险防控措施 7、运营模式风险防控措施 8、信息安全风险防控措施 9、⽀撑环境风险防控措施 ⼆⼗、结论与建议 (⼀)结论 (⼆)建议 附表： 1、附表1 项⽬建筑⼯程费估算表 2、附表2 项⽬设备购置费估算表 3、附表3 项⽬软件购置费估算表 4、附表4 流动资⾦估算表 5、附表5 项⽬总投资估算表 6、附表6 项⽬总投资使⽤计划表 7、附表7 项⽬销售税⾦及附加费⽤ 8、附表8 项⽬摊销估算表 9、附表9 项⽬折旧估算表 10、附表10 项⽬总成本费⽤估算表 11、附表11 项⽬损益及利润分配表 12、附表12 项⽬财务现⾦流量表 景区投资可⾏性研究报告5 第1章：旅游景区项⽬总论 1.2.1 前瞻可⾏性研究步骤 1.2.2 旅游景区项⽬可⾏性研究基本内容 （1）项⽬名称 （2）项⽬建设背景 （3）项⽬承办单位 （4）项⽬建设⽤地 （5）项⽬建设期限 （6）项⽬建设内容与规模 （7）项⽬开发建设模式 （8）旅游景区可⾏性研究报告编制依据 1.2.3 前瞻对旅游景区项⽬可⾏性研究结论 （1）前瞻项⽬政策可⾏性研究结论 （2）前瞻产品⽅案可⾏性研究结论 （3）前瞻建设场址可⾏性研究结论 （4）前瞻⼯艺技术可⾏性研究结论 （5）前瞻设备⽅案可⾏性研究结论 （6）前瞻⼯程⽅案可⾏性研究结论 （7）前瞻经济效益可⾏性研究结论 （8）前瞻社会效益可⾏性研究结论 （9）前瞻环境影响可⾏性研究结论 第2章：旅游景区⾏业市场分析与前瞻预测 2.1 旅游景区项⽬涉及产品或服务范围 2.2 旅游景区⾏业前瞻市场分析 2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析 2.2.2 旅游景区市场规模分析 2.2.3 旅游景区盈利情况分析 2.2.4 旅游景区市场竞争分析 2.2.5 旅游景区进⼊壁垒分析 2.3 旅游景区⾏业市场前瞻预测 第3章：旅游景区项⽬建设场址分析 3.1 旅游景区项⽬建设场址所在位置现状 3.1.1 项⽬建设地地理位置 3.1.2 项⽬建设地⼟地权类别 3.1.3 项⽬建设地⼟地利⽤现状 3.2 旅游景区项⽬场址建设条件 3.2.1 项⽬建设场址地形、地貌、地震情况 3.2.2 项⽬建设场址⼯程地质与⽔⽂地质 3.2.3 项⽬建设场址经济条件 3.2.4 项⽬建设场址交通条件 3.2.5 项⽬建设场址公⽤设施条件 3.2.6 项⽬建设场址防洪、防潮、排涝设施条件 3.2.7 项⽬建设场址法律⽀持条件 3.2.8 项⽬建设场址⽓候条件 3.2.9 项⽬建设场址⾃然资源条件 3.2.10 项⽬建设场址⼈⼝条件 3.3 旅游景区项⽬建设地条件对⽐ 3.3.1 项⽬建设条件对⽐ 3.3.2 项⽬建设投资对⽐ 3.3.3 项⽬运营费⽤对⽐ 3.3.4 项⽬推荐场址⽅案 3.3.5 项⽬场址位置图 第4章：旅游景区项⽬技术⽅案、设备⽅案和⼯程⽅案 4.1 旅游景区项⽬技术⽅案 4.1.1 项⽬⽣产⽅法 4.1.2 项⽬⼯艺流程 4.1.3 项⽬技术来源 4.1.4 推荐⽅案⼯艺流程图 4.2 旅游景区项⽬设备⽅案 4.2.1 项⽬主要设备选型 4.2.2 项⽬主要设备来源 4.2.3 推荐⽅案的主要设备 4.3 旅游景区项⽬⼯程⽅案 4.3.1 项⽬⼯程建设内容 4.3.2 项⽬特殊基础⼯程⽅案 4.3.3 项⽬⼯程建设规模 4.3.4 项⽬建筑安装⼯程量估算 4.3.5 项⽬主要建设⼯程⼀览表 第5章：旅游景区项⽬节能⽅案分析 5.1 节能政策与规范分析 5.1.1 节能政策分析 5.1.2 节能规范分析 5.2 旅游景区项⽬能耗状况分析 5.2.1 旅游景区项⽬所在地能源供应状况 5.2.2 旅游景区项⽬能源消耗状况分析 5.3 旅游景区项⽬节能⽬标和措施分析 5.3.1 项⽬节能⽬标 5.3.2 节约热能措施 5.3.3 节电措施 5.3.4 节⽔措施 5.4 旅游景区项⽬节能效果分析 5.4.1 装备节能效果 5.4.2 建筑节能效果 第6章：旅游景区项⽬环境保护分析 6.1 旅游景区项⽬建设场址环境条件 6.2 旅游景区项⽬主要污染源和污染物 6.2.1 项⽬主要污染源分析 6.2.2 项⽬主要污染物分析 6.3 旅游景区项⽬环境保护措施 6.3.1 ⼤⽓污染防治措施 6.3.2 噪声污染防治措施 6.3.3 ⽔污染防治措施 6.3.4 固体废弃物污染防治措施 6.3.5 绿化措施 6.4 环境保护投资预算 6.5 环境影响评价分析 6.6 地质灾害及特殊环境影响 6.6.1 旅游景区项⽬建设地址地质灾害情况 6.6.2 旅游景区项⽬引发发地质灾害风险 6.6.3 地质灾害防御的措施 6.6.4 特殊环境影响及保护措施 第7章：旅游景区项⽬劳动安全与消防 7.1 编制依据和执⾏标准 7.1.1 项⽬编制依据 7.1.2 项⽬执⾏标准 7.2 危险因素和危害程度 7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度 7.2.2 有害物质种类与危害程度 7.3 前瞻安全措施⽅案 7.3.1 ⼯艺和设备安全选择措施 7.3.2 对危险作业的保护措施 7.3.3 对危险场所的防护措施 7.4 前瞻消防措施⽅案 7.4.1 ⽕灾隐患分析 7.4.2 前瞻消防设施⽅案 第8章：旅游景区项⽬组织架构与⼈⼒资源配置 8.1 旅游景区项⽬组织架构 8.1.1 项⽬法⼈组建⽅案 8.1.2 项⽬管理机构组织架构 8.2 旅游景区项⽬⼈⼒资源配置 8.2.1 项⽬员⼯数量 8.2.2 员⼯来源及招聘⽅案 8.2.3 员⼯培训⽅案 8.2.4 ⼯资与福利 第9章：旅游景区项⽬实施进度分析 9.1 旅游景区项⽬实施进度规划 9.1.1 项⽬管理机构设⽴ 9.1.2 项⽬资⾦筹集安排 9.1.3 项⽬技术获取转让 9.1.4 项⽬勘察设计 9.1.5 项⽬设备订货 9.1.6 项⽬施⼯前期准备 9.1.7 项⽬完整竣⼯验收 9.2 旅游景区项⽬实施进度表 第10章：旅游景区项⽬投资预算与融资⽅案 10.1 旅游景区项⽬投资预算 10.1.1 项⽬总投资 10.1.2 固定资产投资 10.1.3 流动资⾦ 10.2 旅游景区项⽬融资⽅案 10.2.1 项⽬资本⾦筹措 10.2.2 项⽬债务资⾦筹措 10.2.3 项⽬融资⽅案分析 第11章：旅游景区项⽬财务评价分析 11.1 财务评价依据及范围 11.1.1 财务评价依据 11.1.2 财务评价范围和⽅法 11.2 前瞻对旅游景区项⽬销售收⼊估算 11.2.1 产品⽣产规模 11.2.2 项⽬实施进度 11.2.3 年新增销售收⼊和增值税及附加估算 11.3 前瞻对旅游景区项⽬经营成本和总成本费⽤估算 11.3.1 费⽤估算基础数据 11.3.2 年总成本费⽤估算 11.3.3 年经营成本估算 11.4 财务盈利能⼒分析 11.4.1 利润总额及分配 11.4.2 现⾦流量分析 11.4.3 投资效益分析 11.5 财务清偿能⼒分析 11.6 财务⽣存能⼒分析 11.7 不确定性分析 11.7.1 盈亏平衡分析 11.7.2 敏感性分析 11.8 财务评价主要数据及指标 第12章：前瞻对旅游景区项⽬社会效益与风险评价分析 12.1 社会效益前瞻 12.2 旅游景区项⽬风险前瞻 12.2.1 项⽬风险定性分析 12.2.2 项⽬风险防范措施。
旅游景可行性报告
旅游景可行性报告一、背景介绍近年来，旅游业蓬勃发展，成为各国经济的重要支柱之一。
随着人们生活水平的提高，对旅游目的地的需求也日益增长。
因此，本报告旨在对某个潜在的旅游景点进行可行性分析，评估其吸引力和商业潜力，为相关决策提供参考。
二、目标景点介绍目标景点位于一个风景秀丽的山区，四季分明，拥有独特的自然风光和丰富的文化遗产。
该地区地理位置优越，交通便利，具有发展旅游业的天然条件。
三、市场需求分析1. 潜在游客群体根据市场调研数据显示，潜在游客群体主要包括国内游客和境外游客。
国内游客以家庭出游、文化体验为主，境外游客则更注重自然风光和地方特色。
2. 竞争对手分析在目标景点周边存在一些同类型的旅游景点，竞争激烈。
但目标景点独特的自然风光和文化底蕴有望吸引更多游客。
3. 市场增长潜力随着旅游业的不断发展，市场对于新兴景点的需求逐渐增加。
目标景点具备独特的卖点，有望在竞争中脱颖而出。
四、可行性分析1. 景点优势-自然风光：目标景点拥有优美的自然景观，适宜开展户外活动和休闲度假。
-文化遗产：丰富的历史文化底蕴吸引着文化爱好者和历史迷。
-交通便利：地理位置优越，交通发达，便于游客到达。
2. 开发建议-设施建设：建设符合游客需求的便利设施，提升游客体验。
-文化活动：举办具有地方特色的文化活动，增加景点吸引力。
-宣传推广：加大宣传力度，提升景点知名度，拓展市场份额。
3. 风险预警-自然灾害：山区地质条件复杂，存在自然灾害风险，需加强安全防范。
-市场竞争：竞争激烈，需不断创新，提升景点竞争力。
-政策风险：政策变化可能影响景点经营，需密切关注政策动向。
五、经济效益预测根据市场需求和可行性分析，预计目标景点开发后能够吸引大量游客，带动当地旅游业的发展。
预计景点开发投资将在数年内收回，并创造可观的经济效益。
六、结论与建议综上所述，目标景点具备较高的可行性和发展潜力。
为了最大程度发挥其优势，建议加强设施建设、丰富文化活动、加大宣传推广力度，并加强风险管理，确保景点的可持续发展。
旅游项目可行性报告范文
旅游项目可行性报告--范文1000字一、项目概述本项目是针对泉州市长泰县九峰山景区进行的旅游项目开发，主要目的是将九峰山景区打造成为一个集生态旅游、文化旅游、休闲度假为一体的旅游目的地。
二、市场分析1. 消费群体本项目的目标消费群体为中等收入阶层，特别是适合全家人或年轻人的亲子、情侣、朋友等组团旅游，以及针对接触自然、了解当地文化、休闲度假、寻求刺激、品尝美食等不同需求的旅游者。
2. 行业前景随着社会经济的发展，人们对旅游的需求不断增加，目前国内旅游业发展势头迅猛。
其中生态旅游、文化旅游、休闲旅游等类别正在逐渐成为旅游市场的热门。
3. 竞争分析目前，九峰山景区周边已有一些旅游景点，如红石峡谷景区、白云山国家森林公园等，但由于景区自身资源优势，本项目具有一定的市场竞争力。
三、资源分析九峰山景区集山水、自然、文化、历史于一体，拥有丰富的自然资源和人文景观。
自然资源方面，景区内有森林、山峦、水源、瀑布、洞穴等自然景观；文化资源方面，还有古道、石刻、古村落等人文景观。
四、项目规划1. 主题以生态环保为主题，集合文化、体育、休闲等元素，让游客在享受自然大美的同时能体验到当地的文化和生活习俗。
2. 项目内容（1）自然探险：提供登山、徒步、露营等户外活动，让游客亲身感受自然之美。
（2）文化交流：将当地文化元素融入旅游活动，如民俗表演、手工艺品制作等，让游客深入了解当地的历史文化。
（3）休闲度假：提供高品质住宿、温泉SPA、健身套餐等配套服务。
3. 投资预估本项目预计总投资约500万元，包括场地租赁、旅游设施建设、营销费用等。
五、市场营销策划本项目将通过以下途径进行市场营销：1. 通过官方网站、微信公众号、线上旅游平台等渠道进行推广。
2. 联合当地旅游局和相关商家，开展旅游推广活动，吸引游客前来九峰山景区旅游。
3. 定期推出折扣活动，增加游客的兴趣。
4. 开发适合不同消费群体的套餐，满足不同需求。
六、收益预算项目启动后，预计每年能有10万人次的游客，其中70%的游客将选择住宿、餐饮、购物等配套服务，预计每年的收益将达到350万元。
景区建设项目可行性实施报告
景区建设项目可行性实施报告一、项目背景XX市位于中国南方，拥有得天独厚的自然风光和丰富的人文历史资源，是一个具有很大旅游潜力的城市。
近年来，随着人们生活水平的提高，旅游业蓬勃发展，使得市内旅游景区日益拥挤。
因此，我们计划在该市郊区建设一个新的旅游景区，以满足游客对于休闲度假的需求。
二、项目概况1.项目名称：XX市郊区旅游景区建设项目2.项目规模：总占地面积1000亩，建设景点10个，提供3000个停车位。
3.项目投资：预计总投资额为5000万元人民币。
4.项目建设周期：计划耗时2年。
三、可行性分析1.市场需求分析：根据市场调研数据显示，XX市每年接待游客数量逐年递增，且游客对于旅游景区的要求也越来越高。
在现有景区拥挤情况下，市场上对于新景区的需求量越来越大。
2.资源优势分析：XX市拥有丰富的自然资源，如山水、林木和湖泊等。
这些资源为景区提供了得天独厚的自然风光，吸引了大量游客。
3.技术可行性分析：建设新的旅游景区需要运用一系列先进的技术和设备，包括建筑设计、景区规划、景点设置等。
市内已有相应的专业技术团队，可为项目提供技术支持。
4.环境影响评估：在项目实施过程中，我们将注重保护生态环境，合理规划建设，减少对环境的负面影响。
同时，景区建设将促进当地经济发展，提高就业机会。
四、项目预期效益1.经济效益：旅游业作为支柱产业，对当地经济带来重要贡献。
新景区的建设将吸引更多游客，带动当地的餐饮、住宿、交通等相关行业发展，提高地方经济水平。
2.社会效益：新景区的建设将提供就业机会，减轻当地的就业压力，改善民生。
同时，景区的建设还将提升当地形象，增强市民的民族自豪感，促进社会和谐稳定。
3.环境效益：建设新的旅游景区将推动当地环境改善和生态保护。
在建设过程中，我们将注重生态环境保护措施的实施，保持景区周边的生态平衡。
五、项目实施方案1.建设筹备工作：成立项目团队，明确项目目标和工作计划，进行市场调研和合适地段的选址。
(2023)生态旅游风景区建设项目可行性研究报告(一)
(2023)生态旅游风景区建设项目可行性研究报告(一)(2023)生态旅游风景区建设项目可行性研究报告近年来，随着人们对旅游的需求不断增加，旅游业成为经济发展的重要支柱之一。
而生态旅游作为旅游发展的新趋势，更是备受关注。
因此，(2023)生态旅游风景区建设项目的可行性研究成为了一项重要的任务。
项目简介(2023)生态旅游风景区建设项目位于某省的一个山区，占地面积约XXX 平方公里。
该项目旨在借助当地丰富的生态资源和独特的地理环境，打造成一个集自然风光、文化特色、休闲娱乐、生态保护于一体的旅游胜地。
项目可行性研究本次可行性研究主要围绕以下几个方面进行：市场需求分析通过对市场需求的调查和分析，得出以下结论：•生态旅游市场需求前景广阔；•旅游者对于自然风光、民俗文化、休闲娱乐等方面的需求较高；•假日和寒暑假是旅游市场的旺季。
技术可行性分析经过对技术可行性的评估，得出以下结论：•当地的自然资源和人文资源具备建设生态旅游风景区的条件；•可采用先进的旅游信息系统，实现预定、导航、旅游故事等功能；•可采用先进的消防设备、安防系统，确保游客的安全。
经济可行性分析通过对经济可行性的研究，得出以下结论：•该项目的投资需要在5000万元左右；•预计营业收入可达6000万元；•年均收益率在10%以上。
项目实施方案•建立健全的组织架构和管理体系；•招聘高素质的管理和技术人员；•确定营销策略，加强宣传推广。
总结(2023)生态旅游风景区建设项目的可行性研究报告，通过对市场需求、技术可行性和经济可行性的分析，证明该项目是可行的。
在项目实施方案上，需要注重组织管理、人才引进和营销推广等方面的工作，以确保项目的顺利实施和成功运营。
建议和风险建议•建议在项目前期进行更加详细的市场调查和需求分析，以充分考虑游客的实际需求和市场竞争情况；•建议与当地政府建立良好的合作关系，获得政府的支持和优惠政策；•建议注重生态保护和文化传承，在开发旅游资源的同时，注意保持自然环境的完整性和地方文化的传承。
风景区工程项目可行性研究报告
风景区工程项目可行性研究报告（一）项目背景一、项目名称：风景区工程项目二、项目建设主管单位：项目实施单位：三、法人代表：四、公司注册号：五、企业类型：国有独资六、注册资本：2800万元七、可行性研究报告编制依据：X政［1985］69号《关于公布第一批省级风景名胜区的通知》。
X建规划批［2003］91号《关于南明山—X风景名胜区X景区详细规划的批复》。
X市莲都区人民政府办公室莲政办发［2005］15号《X市莲都区人民政府办公室转发关于X风景区2005年开发建设项目安排与工作计划的通知》X市X风景区工程项目建议书X江XX旅游开发有限公司《关于要求批复X市X风景区工程项目建议书的报告》X市莲都区发展计划局文件，莲发计［2005］38号《关于X市X风景区工程项目建议书的批复》企业法人营业执照复印件X江XX旅游开发有限公司章程莲国资委［2005］1号《X市莲都区国有资产管理委员会关于X江XX旅游开发有限公司章程人事等问题请示的批示》《投资项目可行性研究指南》公共建设项目可行性研究报告编制大纲。
《X市统计年鉴》1997—2004年《生态旅游理论辩析与案例研究》《X江旅游客源国概况》《工程前期咨询委托书》《工程咨询合同》八、可行性研究工作范围2003年10月X江省建设厅批准的《X景区详细规划》中X主景区建设和基础设施工程建设的投资估算、收入预测、经济效益分析与社会效益评价及可行性研究应该涉及的内容。
九、项目建设理由：1、根据我省旅游区域开发布局的要求：X江各旅游区的发展和建设将以交通发展和资源配置为导向，以旅游城市为轴心，沿杭甬、上三、杭金巨、甬台温、金丽温等高速公路发展，实现梯度推进，沿线开发，最终形成全省旅游大网络。
对X来说，则要以X江高原、秀山X、全国生态示范区、畲乡和名品之乡、中国摄影之乡、黄帝文化为重点，大力发展生态旅游，加快瓯江旅游经济带的开发建设、以中国休闲养生基地为卖点。
抓好仙都、龙泉山、百山祖、X、石门洞、畲乡旅游和仙宫湖的规划建设，把X建设成中国一流的休闲养生基地。
旅游景区项目可行性研究报告
旅游景区项目可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高，旅游业已成为全球最具活力和潜力的产业之一。
旅游景区作为旅游业的重要组成部分，吸引了大量游客前往观光。
因此，开发具有吸引力的旅游景区具有巨大的市场前景和经济效益。
二、项目概述本项目拟建设一个集自然风光、人文历史和现代娱乐设施于一体的综合性旅游景区。
该景区占地面积广阔，地理位置优越，拥有得天独厚的自然资源和历史文化积淀。
景区内规划包括登山徒步、湖泊水上活动、历史文化体验、特色美食和民俗表演等元素，旨在为游客提供一次全方位的旅游体验。
三、市场分析1. 旅游业发展趋势随着人们生活水平的提高，旅游逐渐成为一种日常消费方式。
而随着经济全球化的加快，旅游业也成为了国家和地区之间经济竞争的重要内容。
2. 景区竞争情况目前国内外旅游景区众多，各具特色。
竞争主要集中在景区的独特性和服务质量上。
3. 消费者需求现代消费者对旅游体验有着更高的要求，追求个性化和全方位的旅游体验。
因此，景区的吸引力和服务质量将成为决定消费者选择的重要因素。
四、投资规模和资金来源1. 投资规模该旅游景区项目拟投资总额为10亿元人民币。
其中包括土地购置、基础设施建设、景区开发和品牌推广等方面。
2. 资金来源本项目的主要资金来源包括投资者自有资金、银行贷款、政府扶持资金等。
五、项目可行性分析1. 地理位置优势本项目所选址的地理位置优越，交通便利，周边资源丰富。
符合开发旅游景区的基本要求。
2. 自然资源优势该地区拥有得天独厚的自然资源，包括山峦、湖泊、森林等。
可以开发的旅游资源十分丰富。
3. 周边市场环境项目所在地周边市场环境良好，周边人口众多，消费能力较强。
4. 政策支持政府对旅游业发展给予了一定的政策支持，包括税收优惠、资金扶持等方面。
六、风险分析1. 市场风险由于市场竞争激烈，现代旅游市场的不确定性较大，市场风险是项目的主要风险之一。
2. 经营风险景区的经营存在很大的不确定性，经营风险需要充分估计和分析。
旅游项目可行性研究报告模板
旅游项目可行性研究报告模板
篇一：旅游项目可行性研究报告
a.项目概况
本项目可行性研究主要针对地区的旅游发展,建设地旅游项目,该旅游
项目拟打造一个具备旅游住宿设施、景点等的旅游目的地。
b.市场调查
在研究该旅游项目可行性之前,首先要进行市场调查,以了解潜在消费
者的需求、游客景点拟观光的目的以及当地旅游资源等。
从消费者角度看,要了解游客的旅游主要目的、目标游客群体、有意愿的游客消费预算水平、游客对旅游产品价格的敏感性等因素。
c.调查数据
根据市场调研的数据,发现该地区拥有丰富的旅游资源,其中有各类自
然景观、运动休闲景点、文化历史古迹等,充分满足游客的旅游要求。
此外,消费者市场调研也发现,该地区游客主要以经济实惠游为主,对游览景
点的要求也相对温和,价格较为经济实惠,同时要求游览景点具备良好的服
务体验和游玩空间。
d.分析结论
从市场调研结果来看,整体来看,该地区拥有足够的旅游资源,可以满
足游客的需求,仅仅靠市场调研也可以发现,游客的需求存在一定的价值,
若打造一家旅游项目能够合理把握游客需求,则本项目具有一定的可行性。
风景区项目可行性研究报告
风景区项目可行性研究报告一、前言风景区项目是指根据风景资源的特点，进行规划、建设、管理和开发的一个综合性旅游项目，旨在满足人们对自然美的需要，同时创造经济效益。
本报告旨在对某风景区项目进行可行性研究，评估其市场潜力、投资成本和预期收益，为投资者提供决策参考。
二、项目背景该风景区项目位于中国南部某地，覆盖面积约100平方公里，拥有得天独厚的自然资源和优美的景观，是一个潜力巨大的旅游目的地。
然而，目前该区域的旅游开发较为滞后，未能充分挖掘其潜力，带来了经济效益和社会效益上的损失。
因此，通过对该项目进行可行性研究，寻求适合该区域的发展方向，是十分必要的。
三、项目分析1. 市场分析该风景区项目地处交通便利的位置，周边人口众多且消费能力较强，有望成为一个热门的旅游目的地。
此外，近年来，人们对自然美的需求越来越强烈，旅游市场需求增长迅速，为该项目的发展提供了有力支撑。
因此，该风景区项目有较强的市场潜力。
2. 技术分析项目地区拥有得天独厚的自然资源，如山川河流、植被和动物等，适合开展自然生态旅游和户外体验活动。
同时，项目地区的气候条件较为宜人，适合全年旅游。
因此，该项目在技术上具备良好的条件。
3. 经济分析投资额：据初步调研，该风景区项目预计需要投资5000万元，主要用于基础设施建设、景区规划和宣传推广等方面。
盈利模式：通过门票销售、旅游商品销售、酒店住宿和餐饮服务等方式盈利，预计年均营收约5000万元。
回报周期：根据盈利模式和投资额，预计项目回报周期为5年。
四、风险分析1. 自然风险：受气候变化和自然灾害的影响，可能会对项目的发展产生不利影响。
2. 政策风险：受政策法规的变化影响，可能会导致项目经营环境的不稳定性。
3. 市场风险：受市场竞争和需求变化的影响，可能会影响项目经营的稳定性。
五、项目建议1. 完善规划：通过专业团队的规划和设计，制定科学合理的发展策略，确保项目的可持续发展。
2. 加强宣传推广：积极开展广告宣传和推广活动，提高项目的知名度和影响力，吸引更多游客。
景区旅游可行性研究报告
景区旅游可行性研究报告一、项目背景旅游业是全球经济增长的重要引擎之一，也是各国经济社会发展的重要组成部分。
随着人们生活水平的提高，旅游成为人们生活中不可或缺的一部分。
作为一个优质景区的旅游业已经成为经济增长的重要来源和当地居民收入的重要来源。
因此，对景区旅游可行性进行研究，对于促进地方经济的发展，提高当地居民生活水平具有重要的意义。
二、项目概况1. 项目名称：某某景区旅游可行性研究2. 项目地点：某某省某某市3. 项目内容：(1) 对某某景区的旅游资源进行调研和分析，包括自然风光、人文景观等；(2) 研究某某景区的旅游市场，包括目标客群、旅游需求、旅游市场规模等；(3) 分析某某景区旅游可行性的优劣势，提出可行性建议。
三、项目调研1. 自然资源调研某某景区位于某某省的山区，拥有丰富的自然资源。
景区内有峡谷、瀑布、湖泊等自然景观，山清水秀，风景宜人。
这些自然风光为景区的旅游开发提供了优越的基础。
2. 人文资源调研除了自然风光外，某某景区还拥有悠久的历史和丰富的人文景观。
景区内有古老的寺庙、民俗村落等人文景观，这些景观展示了当地丰富的历史文化底蕴，为游客提供了丰富多彩的旅游体验。
3. 市场调研根据对某某景区周边地区的市场调研，发现该地区的旅游市场潜力巨大。
近年来，该地区的旅游产业蓬勃发展，游客数量不断增加。
而且，景区所在地的交通发达，对外交通也非常便利，为景区的旅游开发提供了便利条件。
四、可行性分析1. 优势分析(1) 优越的自然环境：某某景区拥有优越的自然环境，山清水秀，风景宜人，为旅游开发提供了得天独厚的条件。
(2) 丰富的人文资源：某某景区拥有丰富的历史文化底蕴，为游客提供了丰富多彩的旅游体验。
(3) 市场潜力巨大：根据市场调研结果显示，某某景区所在地区的旅游市场潜力巨大，游客数量不断增加。
(4) 交通便利：景区所在地的交通发达，对外交通也非常便利，为景区的旅游开发提供了便利条件。
2. 劣势分析(1) 旅游基础设施滞后：某某景区的旅游基础设施相对滞后，包括交通、住宿、餐饮等方面的设施建设还需加强。
旅游项目的可行性研究报告模板
旅游项目的可行性研究报告模板项目名称：XXXX旅游项目可行性研究报告一、项目背景XXXX旅游项目是一项以XXXX为主题，结合当地XXXX文化、XXXX自然风光等资源，为游客提供XXXX体验的旅游项目。
二、市场需求分析1. 项目市场规模针对该项目目标受众进行市场调研，分析目标受众规模及需求。
2. 竞争对手分析了解同类项目的竞争情况，分析各竞争对手的优势和劣势。
3. 潜在市场分析针对未来市场的发展趋势进行预测，分析项目在未来市场的地位和竞争优势。
三、项目可行性分析1. 技术可行性该项目所需技术是否先进、稳定，对项目实施是否具备可行性进行分析。
2. 经济可行性分析项目投资规模、运营成本、预期收益等经济数据，确定项目的盈利模式。
3. 社会可行性分析项目对当地经济、社会、文化等方面的影响，评估项目的社会意义和稳定性。
4. 环境可行性分析项目对环境的影响，评估项目的环保意识和可持续发展性。
四、项目实施计划1. 确定项目实施时间节点制定详细的项目实施计划，明确项目实施的时间节点及各阶段工作安排。
2. 设立项目管理团队确定项目管理团队的成员及职责分工，保证项目实施的有序进行。
3. 确定项目资金来源分析项目资金需求，确定资金来源及融资方式，保证项目资金安全。
五、风险及对策分析1. 项目实施风险分析分析项目实施过程中可能面临的各种风险，制定相应的风险应对计划。
2. 经营风险分析分析项目运营过程中可能面临的各种经营风险，制定相应的风险防范措施。
六、财务分析1. 项目投资估算详细统计项目的资金需求及投资规模，对项目的投资进行估算。
2. 项目收益预测对项目的预期收益进行详细分析，评估项目的盈利能力。
七、总结及建议1. 总结项目可行性分析结果对项目可行性分析的各个方面进行总结，并给出结论。
2. 提出建议根据项目可行性分析结果，提出项目实施过程中应注意的问题及建议。
以上为XXXX旅游项目可行性研究报告的模板，具体内容需根据实际情况进行具体填写和调整。
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景区现有建筑面积2200平方米,床位211张(其中套房4套,单人间4间, 标准客房14间),可一次性提供300人次进餐,100人娱乐消费,卡拉OK厅能 容30—40人,有KTV房2间,大厅1间,还有美容美发,桑拿按摩等设施. 景区现有职工40人,其中正式职工36人,本科生3人,大专生5人,中专 生10人. 1995年,景区接待旅游者13万人次,经济收入达72万元;1996年接待 14万人次,收入80万元;1997年接待12万人次,收入78万元.人均消费在5.5 —6.5元之间.人均消费水平不到10元,在90年代可能创省级风景名胜区之 最.同时也说明了在不增加绝对接待人数的前提下,提高每个游客的平均 消费值,景区的经营将大有可为. 景区基础设施配套不足,有的游道仍是自然小路,卫生设施空缺落后, 供水,供电能力不足,电视收视效果极差,严重制约和影响景区资源的开发 和利用. 三,风景区资源评价 一自然旅游资源评价. 中某景区自然景观丰富多彩,层次十分鲜明,前临岷江,后倚慈姥峰,背 山面水,山青水秀.岷江河滩广布,芳草萋萋,河岸田畴万亩,葱茏翠绿;山中 森林密布,泉水淙淙,奇石异草,曲径通幽.历史上**景色秀美,曾被宋代著名 文学家范成大称赞为"西川林泉最佳处".由于其景色美不胜收,历来被骚 人墨客誉为"岩壑胜景,不减峨山",将**与峨眉等同看待.在当时的交通条 件下,游人在选择旅游地的时候,大都是"先游**,再游峨眉".**优美的自然 景观与它深厚的历史文化遗迹融为一体,显示了无穷的魅力. 按照**的地质地貌特点和向游客展示出来的景观层次,我们四个层次 来评价自然旅游资源,以便更充分地显示和挖掘**的旅游资源特色. 二,人文旅游资源评价: **历史悠久,历史文化积淀深厚,自唐代起就成为川南佛教的大道场, （略）
3,气候. 中某景区属四川盆地亚热带湿润气候盆地西部区,气候温和,常年平均
气温16.9℃,秋季气温下降较快,冬季少有冰雪严寒,春节气温回暖较早,夏 季无酷暑,常年各月平均气温振幅为19.7℃.总之,气候是冬无严寒,夏无酷 暑,一年365天都在适宜旅游.
区风雨量充沛,日照充足,年均日照1140—1150小时,无霜期长达310 —313天.常年以北风为主导风,风力在0—6级之间.
三,旅游商品资源评价: 旅游商品是旅游资源的一个组品,是旅游地创汇的特有资源. 1,竹编工艺（略） 2,捻条画（略）
第四章 市场调研分析
一,景区市场定位 中某景区是融合优美的自然风光,深厚的历史文化,名闻遐迩的宗教
名胜为一体的观光,度假,宗教,会议旅游的综合型的省级重点风景名胜区. 根据旅游资源的特色,品级和对客源市场的吸引向性,以及与周边旅游产 品的竞争态势,在兼顾其他旅游行为方式时充分挖掘中某景名胜区深厚 的历史文化内涵,展现出它优美的自然风光,利用它山清水秀,岷江水域宽 广,两岸生态环境优雅的特点发展度假休闲旅游,突出风景区的自然美,环 境美,历史文化美,完善基础设施建设,使中某景名胜区真正成为既能发扬 传统文化,又具有现代旅游功能的新型的度假型,观光型等综合型的旅游 胜地. 二,景区的市场分析: 在对中某景名胜区进行市场定位的基础上,将风景区的客源市场划 分为三个级别. 第一级客源市场:成都市,乐山市,**地区和到峨**—乐山大佛,三苏祠 旅游的部分游客. 第二级客源市场:重庆市,自贡,宜宾,泸州,西昌,内江,德阳,绵阳等地 区. 第三级客源市场:部分省外,国外的游客. 旅游者行为规律分析: 在为中某景区作总体规划的过程中,专门对成都市的旅游市场和景 区的游客进行了抽样调查,了解旅游者的行为规律.按照旅游者的出行规 律和中某景区所处的区位条件,成都市是中某景区的主要客源市场,我们 对成都市的旅游市场进行了抽样调查,通过分析可得出以下结论: 1,出旅游规律 (1)成都市旅游者(限于受调查者本人)每年外出旅游的次数:一次的占 40.68%,二次的占24.32%,三次以上的占21.40%.说明每年外出旅游一次 的人占多数,对旅游目的地只有一次选择,因此,旅游地的综合形象和特色 在旅游者的行为抉择中起决定性作用. (2)每年带上一家人外出旅游的次数(包括城郊旅游):一次的占32.84, 二次的占29.87%,三次以上的占34.75%.说明家庭的度假旅游市场兴起. (3)每年带上一家人外出旅游的次数(包括城郊旅游);一次的占 32.84%,二次的占29.87%,三次以上的占34.75%.说明家庭的度假旅游市 场兴起. (4)旅游者在省内旅游的出行半径:城郊农家乐占23.09%,80公里以
内占36.02%,160公里以内占33.05%,160公里以外占16.31%.游客主要 集中在160公里的出游半径以内,高速公路或高等级公路在2小时以内可 以到达目的地.160公里以外,基础设施条件不好的,游客很少愿意去. (5)旅游时间:旅游者到省内景区旅游,如何安排时间,当天返回占 18.86%,住一天的占41.95%,住二天的占26.66%,住三天以上的占8.47%. 在不限制出游半径的情况下,大多数旅游者要选择住1—2天,住一天的最 多.如果景区在160公里以内,乘车在2小时之内能够到达,景区各方面设施 条件都好,则34.32%的游客选择当天返回,47.03%的游客会选择住一 天,14.19%的游客选择住二天,4.24%的游客选择住三天以上.尽管选择当 天返回的游客比例较大,但选择住一天的游客也近50%,如果景区留得住 人,游客还愿意逗留更多的时间.所以景区的经营思路是要有配套完善的 综合设施和服务,让更多的游客住下来,并且住二天以上.这样旅游市场的 产出值会大大增加. 2,对目的地的需求 (1)旅游者最喜欢的旅游占的类型:历史遗迹占21.61%,宗教文化占 36.14%,民族风情占13.73%,名川大川占28.79%,度假娱乐占31.78%.游 客对历史遗迹,宗教文化,自然风光的喜爱超过了50%,喜欢度假娱乐的占 旅游者的三分之一强,这进一步说明成都的度假旅游市场正在兴起. (2)游客最喜欢的旅游方式:登山的占30.72%,划船的占11.02%,休闲 娱乐占68.22%(其中有22.46%的人喜欢在景区打麻将),文化探寻占 18.86%.这说明成都游客特别喜欢休闲的旅游方式. (3)游客对风景区比较明显的感受:感到物价太贵的占63.98%,服务质 量太差的占56.78%,设施太差的占54.66%.游客对风景区的不满普遍集 中在这三个问题上,为景区的管理和基础设施改善提出了要求. 3,成都市场对中某景区的认知 在游客从来没有听说过的风景区的选项中,67.58%的成都人选择**; 在听说过但不太了解的风景区中**占58.26%,而剑门关占47.88%,蒙山占 44.49%;在从来没去过的风景区中**高达81.57%,长江三峡占57.84%,蒙 山占55.93%.如此看来,中某景区宣传促销的任务很重,同时也说明市场 潜力很大.成都市区人口有320多万,郊区人口有980万,这1300万人口是 中某景区最大的客源市场.因为他们的消费层次高,人均收入较高.**的区 位条件和旅游的其他因素大都符合成都市场的需求. 中某景区旅游者的行为规律: 1,游客的构成 略
上.灌木类有马桑,水渣,刺梨等20余种.花类有兰花,木绣球,晚香玉,姜花等 70多种.现有珍稀名贵树种桫椤,银杏,水杉,楠木等. 二,风景区开发现状
某景区在1958年以后遭到了一定的破坏,自80年初起受到县政府的 重视,开始封山育林,经16年的努力,现在基本恢复了景区的植被.庙宇得 到初步恢复,文物得到较好的保护.
4,环境. 中某景名胜区水资源丰富,有岷江,沙溪河,筒车河和**河河口流经风
景区.岷江是流经景区的干流,在某县境内流长约40公里,流经全县11个乡 镇,由于岷江自净能力强,经化验符合国家生活饮水源卫生标准.区内还有 青峡源和官厅水库两个总库容量3000万立方米的中型水利工程.
风景区现有森林面积6.2万亩,森林覆盖率达38.6%,森林资源较丰 富.林木种类达190多种,经济林以桑,柑桔为主,其他有茶,桃,李,杏,梨,油桐 等25种.竹类有慈竹,苦竹,水竹,斑竹,罗汉竹,楠竹等15种,慈竹占90%以
根据世界旅游组织资源显示:旅游业每直接收入1元,相关行业的收入 就能增加4.3元;每增加1个直接就业人员,社会就能增加5个就业机会.鉴 于旅游业对经济发展和社会进步所起的巨大推动作用,世界各国和我国 各级政府越来越重视和关注旅游业的发展.近年来,随着我国人民生活水 平的提高,旅游产业成为了新的"支柱产业",成为国民经济收入的重要组 成部分. **市,某县政府也针对本地区优势,提出资源开发型及可持续发展的 战略和旅游兴县的发展思路,将相关基础设施建设和资源开发纳入统一 规划,并从政策上创造了良好的发展环境. 二、问题
某风景旅游项目可行性报告模板 第1章 项目背景及基本情况 一、项目概况
项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平 原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风 景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产 品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环 境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景 区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级 奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅 游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况 某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业 总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万 元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入 1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居 民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人 和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事 业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的 开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像 遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力.