最新文化旅游城案例研究

万达城八大业态
万达第四代产品——万达茂
万达城八大业态
其他业态
万达城八大业态
世界级电影科技乐园
世界星级酒店群
世界级大型主题乐园
世界顶级未来科技秀场
世界级滨湖酒吧街
世界顶级室内滑雪场
2 推售情况
2014年10月底拿地，2014年12月售楼中心及板房正式 开放
10月20日万达集团以8.8亿拿下34万平方米的花都平步大道以北地块 10月23日举办大型发布会、中心区及花都区府四大展厅同时开启 11月21日在白云万达希尔顿酒店举办“花都区主城区CBD发展峰会”，公 布展示中心于12月6日开放，公寓板房于12月7日开放 12月6日开放现场，12月7日开放样板房 3月7日商铺诚意登记，古天乐及韩国BLACK QUEEN明星助阵
销售情况：公寓诚意登记2万元，销售称公寓收筹1.5万个，商铺诚意登记10万元商 铺收筹1300个，首层商铺大部分已内部消化。 诚意金收取方式：在与万达城合作的银行新开账号，将诚意金存入账号。
1、2号楼精装公寓（平层）平面图
推售产品
5、6、7号楼精装公寓（平层）平面图
推售产品
3、4号楼LOFT公寓（毛坯）首层平面图
3 推广策略
密集营销动作
推 广 主 题 线 下 动 作 配 合 渠 道 配 合 10月
线上推广：
开放样板房 12月
启动收筹 1月 炒作期 2月 3月
11月 万达品牌推广期
大盘形象炒作期
推售产品
3、4号楼LOFT公寓（毛坯）夹层平面图
推售产品
产品总结：
1、公寓产品以小户型一房为主，在区域内供应少 2、公寓产品在区域内缺乏竞争，由于产品的体量大，项目影响力充分，因 此公寓市场的入市或将会带来整个花都住宅市场的变化 3、大体量的产品供应、快节奏高效率的推广蓄客，将带来市场的经一部竞 争，尤其对于投资客户的牵引极强
广州万达城
项目概况 产品类型
2栋为近1400套的平层公寓，户型为35-56平一房，带2000元装修 标准，8梯29户；其中近1000套毛坯LOFT公寓，户型为37-57平；
户型/面积
3栋近2000套带2000元装修的42-56平一房，6梯25户。 商铺：三层商铺共1100间，面积在44-411平， 吹风价折后8000元/㎡（公寓）；吹风价折后首层5万/平，二层3万 /平，三层2-2.5万/平（商铺） 诚意登记2万元，销售称公寓收筹1.2万个，商铺收筹1300个，首层 商铺大部分已内部消化 7栋公寓（分平层和LOFT），共4242套；商铺 地上机动车位有902泊，非机动车位多达4249泊；藏在地下的机动 车位也有2783泊。
文化旅游城案例研究
1 基本信息
万达集团唯一一个布局一线城市的万达城项目，具有创意世界唯一、设计团队大 师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是迄今最精彩、最具代表性的万达城项 目。
项目名称 开发商 位置
广州万达城 广州万达文化旅游城投资有限公司 广州花都区平步大道与曙光路交汇处 万达城500 亿产业配套：万达集团第四代产品万达茂、世界级室内 滑雪场、世界级电影科技乐园、世界级大型室内水公园、世界级大 型主题乐园、世界级未来科技秀场——粤秀、世界星级酒店群、世 界级滨湖酒吧街。 7栋公寓（分平层和LOFT），共4242套；商铺
项目进度
售楼部开放盛况空前
售楼部、板房开放
12月6日开放营销中心，来访约有2.5万人，等待人龙超过6公里，开放当天有任达华、琦琦夫妇、 钟丽缇助阵表演。12月7日开放样板房。
全亚洲最大沙盘
全球最大花瓣型建筑-销售中心
火爆人气
2015冰雪年启幕盛典之古天乐明星见面会
2015年3月7日上午，“雪域南国 花艳世界－广州万达城2015年冰雪年启幕盛宴”古天 乐、韩国人气美女天团BLACK QUEEN 到场助威，一场前所未见的冰雪风暴席卷广州， 此为“冰”；广州本地及世界各地游客闻名蜂拥前来，现场火爆。
商铺诚意登记
精装公寓+黄金旺铺
推售产品
产品：推出7栋公寓，共4242套，吹风价折后8000元/平，分平层和LOFT 2栋为近 1400套的平层公寓，户型为35-56平一房，带2000元装修标准，8梯29户； 2栋近1000套毛坯LOFT公寓，户型为37-57平； 3栋近2000套带2000元装修的42-56平一房，6梯25户。 商铺：三层商铺共1100 间，面积在44-411平，吹风价折后首层5万/平，二层3万/ 平，三层2-2.5万/平。
价格 销售状况 目前主推 车位
Байду номын сангаас
世界级文化、旅游、商业和生活中心
项目位置位于广州花都区平步大道与曙光路交汇处，北面王子山公园，南面花都区政府， 东面白云国际机场，西面广州北站。
区位交通
项目整体规划
六星级&两栋四星级酒店
圆形大剧场
花瓣形展示中心
商务楼 湖畔商业街
万达第四代产品
世界级大型室内文旅商综合体 万达茂是万达第四代核心产品，也是万达城的主体建筑，规划有滑 雪乐园、电影乐园、水乐园、电影 城及商业中心。 世界顶级室内滑雪场 滑雪乐园是世界最新的第四代滑雪馆，设有4条雪道，最长雪道460米，垂 直落差66米，可同时容纳 3000人滑雪和娱雪。 世界级电影科技乐园 电影乐园是世界顶尖高科技娱乐项目，多维影院“寻龙诀”，在世界上首次 实现多自由度动感平台和 立体轨道系统相结合的电影体验，并在中国首次实现电影衍生产品的持续 开发。 世界级大型室内水公园 大型水上乐园以航海为主题，引进世界最新的水磁过山车、多媒体炫彩滑道、垂直极限滑道等设施。 世界级大型主题乐园 占地60公顷，突出本土文化，游客既可以乘坐世界首创的多重断轨多媒体过 山车穿梭于五羊山，也 可体验世界首台坐式悬挂相结合双龙过山车，以及全球唯一互动海战船，是 世界级的主题游乐公园。 世界顶级未来科技秀场——— 粤秀 粤秀是以岭南文化为背景创作的世界一流高科技舞台节目， 由全球顶级舞台艺术大师弗兰克·德贡先 生策划导演。 世界星级酒店群 酒店群共有3座度假酒店，包括1座六星级度假酒店，两座四星级度假酒店。 世界级滨湖酒吧街 滨湖酒吧街面积1.5万平方米，引进15家国内外著名酒吧、音乐吧品牌。