最新乌镇国际旅游区概念规划
(最新整理)乌镇规划分析
2021/7/26
4
保护时间表
1998
正式启动东栅开发
乌镇古镇保护规划
阮仪三
1999
西栅景区正式开放
陈向宏 中青旅
2007
互联网时代的“共生城市”
2014
北京清华同衡规划设计研究院
1999年启动开发以前，中市发展成为现代风貌为主的城市综合功能区，而四大历史地段风貌则趋同，但由于不同的保护、 开发方式，经过十几年的发展，分别呈现出截然不同的特征。东栅、西栅相继开发为景区，近年戏剧节、互联网大会、木 心美术馆、国际当代艺术邀请展纷纷落户乌镇，文化成了一种资本，乌镇的空间发展也呈现出前所未有的新景观。
(最新整理)乌镇规划分析
历史城镇保护与开发分析
2021/7/26
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目录
CONTENTS
2021/7/26
1.历史与格局
十字形划分
2.第一阶段的保护 阮仪三与陈向宏
3.第二阶段的保护 共生城市
4.功过得失
局部发展
3
历史与格局
乌镇是一个有1300年建镇史的江南 古镇，历史悠久，古迹丰富。十字 形的内河水系将全镇划分为四个片 区，以四条大街为轴线由中市向四 方延伸，构成水陆双棋盘的格局， 旧时为防卫匪患，在这四条大街尽 头的桥下河道中，建有木条钉成的 栅栏，所以当地人分别称之为“东 栅、西栅、南栅、北栅”。
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城镇化浪潮下乌镇面临的问题
2021/7/26
1.有限的接待容量与爆发式增
长的游客量之间的矛盾突出
近年来，乌镇游客量呈现快速增长 态势，至2014 年游客量已高达692 万 人次，旺季日最高游客量可达10 万人次， 景区面临客流容量严重超载问题。景区 的拥挤问题在很大程度上影响了游客的 体验和景区的可持续发展。大量客流给 宾馆酒店等旅游服务设施带来了较大压 力，即使在淡季，旅游基础设施、服务 设施和道路交通设施仍显饱和，服务质 量难以保障。目前，乌镇镇区常住人口 约为2.6 万，旅游当量人口已经与本地 常住人口并驾齐驱。
乡村旅游开发案例：【乌村】体验式的精品农庄
乡村旅游开发案例：【乌村】体验式的精品农庄乌镇，一个有着悠久历史、深厚文化的千年古镇。
随着乌镇古镇旅游的蓬勃发展，为响应建设“美丽中国”的号召、推进建个大乌镇带动设“美丽乡村”的进程，乌镇国际旅游区围绕“116个小乌镇”的战略目标，依托乌镇旅游的品牌效应和虹桥村优越的地理位置及生态优势，启动了乌村项目。
定位于“体验式的精品农庄”乌村项目定位于“体验式的精品农庄”进行开发，强调对乡村肌理保护基础上，引进国际先进的“农庄度假”理念，营造具有典型江南水乡农耕文化的传统生活氛围，打造成适应现代人休闲度假的“桃花源”。
乌村，位于乌镇西栅历史街区北侧500米，系紧依京杭大运河而立的历史古村落，总面积450亩。
全村围绕江南农村村落特点，以精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等构成四大板块，内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施，与乌镇东西栅景区联袂互补，是古镇古街古村落的新型旅游度假目的地景区乌镇转型大背景下的试点之作与国内其他新农村开发项目相比，乌村有着得天独厚的先天优势，以及无法比拟的基因血统。
作为乌镇旅游下一期工程，乌村紧邻乌镇西栅，低于沪苏杭旅游黄金三角地的核心，坐拥中国最优质的客源基地、最具特色的江南水乡风景名胜，游客爆棚的5A级景点。
乌镇的旅游的集聚效应和规模效应，很容易辐射给乌村。
如此优质的客源地市场，估计举国上下，几乎无人能比。
2015年全年乌镇景区游客接待量应该超过800万人次。
如何在基础上，进行有效的客流分享，提高旅游体验质量，进而增加旅游频次和客单价，都是摆在乌镇旅游面前的重要课题。
乌村的开发，应运而生。
乌村代表的新型乡村旅游和庄园经济，与东栅西栅代表的古镇旅游相比较，风格自有不同。
同时，乌村提供的乡村农俗和原生态自然体验，完全可成为现有景区文化体验的补充。
这些均有助于做大乌镇全域范围的旅游经济，增强各景点的联动效应。
因此，乌村景区开发依托乌镇成熟景区大客流量，打造创新旅游体验的试验田，旨在完善乌镇全域旅游功能布局。
乌镇旅游发展分析
比如先期投入的 5 亿元硬件建设，别人眼中陈向宏 “一掷千金” ，在黄磊眼中，陈向宏是个梦想家： “他其实也有很大的压力，这么庞大的接待工作和资金 投入，看不到当下的回报，但梦想是一种很大的力量。 文化小镇是一个长远的战略。戏剧节并不是乌镇的未来， 大剧院，木心美术馆等都只是他计划的一部分。“
黄磊说，这样远大的梦，基于陈向宏一个“可爱的想 法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城市孩 子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国际级 的戏剧、美 术，将来也会有自己的戏剧社团。
图文展示
图文展示
图文展示
特色风貌
特色风貌
蚕花习俗
香市
茶馆风情
十二节气习俗
长街宴
水上集市
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区位分析
优势
1 区位优势
2 水乡的特色
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一桥”、 “水上吊角楼”——水阁。
据《乌青镇志》记载 乌镇自宋至清出过64名 进士 161名举人。近、现代更有文学巨匠茅盾、 政治活动家沈泽民、农学家沈骊英、漫画家丰 子恺、海外华人文化界传奇大师孙木心。
THANKS 谢谢聆听
3
历史文化
劣势
1
旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
历史城镇项目设计
以乌镇为例
1
乌镇简介 特色风貌 区位分析
乌镇总体空间规划方案最新
乌镇总体空间规划方案最新引言乌镇位于中国浙江省嘉兴市，是一座历史悠久、文化丰富的古镇。
乌镇以其美丽的水乡风景和独特的历史文化吸引了无数游客。
然而，随着乌镇旅游业的迅猛发展，城市规划成为迫切需要解决的问题。
本文将介绍乌镇最新的总体空间规划方案，旨在提供一个可持续发展的基础，保护乌镇的文化遗产并提升居民和游客的生活质量。
规划目标乌镇总体空间规划方案的目标是实现三个方面的发展：空间可持续性、文化保护和生活质量提升。
具体目标如下：1. 空间可持续性：合理控制城市扩张速度，保持城市的生态环境和资源的可持续利用。
2. 文化保护：加强乌镇的历史文化保护，保护古建筑和传统工艺。
3. 生活质量提升：改善居民的生活质量，提供更好的基础设施和公共服务。
规划内容1. 空间布局调整针对乌镇旅游区、居住区和生态保护区三个主要功能区进行空间布局调整。
乌镇旅游区乌镇旅游区将进一步完善，提升游客体验。
规划包括改善交通流线，增加停车位，扩大景区面积，提升景点设施，并增加室内展览场馆。
同时，加强宣传和推广乌镇的历史文化，吸引更多的游客。
乌镇居住区乌镇居住区将加强社区建设，提供更好的居住环境和公共服务。
规划包括修建新的居民楼，改善交通设施，增加社区活动场所，并完善基础设施和公共服务设施。
乌镇生态保护区乌镇生态保护区将加强生态环境保护，保护乌镇的自然景观和生态系统。
规划包括建立生态保护区管理机构，加强环境监测和保护，控制污染源，并推广可持续发展的农业和渔业。
2. 基础设施建设为了提升乌镇的基础设施和公共服务，将进行以下建设：交通建设改善乌镇的交通状况是重要的任务。
规划包括修建新的道路，增加公交车线路和停车位，建设自行车道，并引入新的交通管理措施以保证交通的流畅性和安全性。
水电气供应改善水电气供应是提升乌镇生活质量的关键。
规划包括提升供电网络，改善供水质量和供应能力，并优化供气网络以满足居民和游客的需求。
公共服务设施加强公共服务设施建设，如医疗机构、学校、图书馆、体育设施等。
乌镇旅游报告分析
乌镇旅游报告分析一、引言乌镇是位于中国浙江省嘉兴市的一个古镇，素有“东方威尼斯”之称。
作为中国传统水乡文化的代表，乌镇拥有悠久的历史和独特的人文景观，吸引了大量游客前来观光旅游。
本文将对乌镇旅游进行分析，并提出相关建议。
二、乌镇旅游概况乌镇位于嘉兴市西南部，东临太湖，南接嘉善县，北靠桐乡市。
乌镇以其独特的水乡风光和古老的街巷吸引着众多游客。
乌镇分为东西两部分，东乌镇以水乡特色为主，西乌镇则有更多的历史文化遗迹。
乌镇的古建筑、石桥、运河等景点都是游客喜爱的目的地。
三、游客数量分析根据统计数据显示，乌镇每年吸引了大量的游客。
其中，国内游客和国际游客的比例约为7:3。
乌镇的游客数量在近几年持续增长，这得益于乌镇旅游形象的宣传和交通的便利化。
而且，在国内外知名旅游平台上，乌镇也多次被评为最适合旅游的目的地之一。
四、旅游资源分析1. 建筑文化资源乌镇的建筑文化资源非常丰富，特别是古建筑群体的保存情况较好。
游客可以在乌镇欣赏到众多具有历史价值和艺术魅力的古建筑，如青砖瓦房、木质卧室等。
这些建筑体现了传统的江南水乡建筑风格，给游客带来了独特的观赏体验。
2. 水乡特色资源乌镇因其水乡特色而闻名，拥有丰富的水乡资源。
游客可以乘船游览运河，欣赏两岸的风景。
此外，乌镇还有许多古老的石桥，这些石桥见证了乌镇的历史文化，也成为游客拍照留念的热门地点之一。
五、旅游市场分析乌镇的旅游市场非常活跃，拥有大量的旅行社和酒店。
这些旅行社通过线上线下的宣传推广，吸引了大量的游客前来乌镇旅游。
同时，乌镇的酒店也呈现出供不应求的状态，尤其是在节假日和旅游旺季，酒店的入住率非常高。
六、旅游发展问题与建议乌镇旅游发展取得了很大的成就，但也面临一些问题。
首先，游客数量的增长给乌镇的环境带来了一定的压力，如交通拥堵和垃圾处理等问题。
其次，乌镇的旅游资源开发和保护之间需要进行平衡，避免资源过度开发造成破坏。
为了解决这些问题，我提出以下建议：1.加强交通管理，提升交通运输能力，增加乌镇的交通便利性。
文旅小镇项目案例解析
诗经里业态布局
古老的文化经典和新的时尚汇聚，一个多功能的、生态的、文 化休闲、生活艺术的文化体验区在此诞生。
诗经里秉承千年诗礼文脉，涵盖精品客栈、文化驿站、主题餐 饮、零售工坊、休闲娱乐五大业态，聚合四重景观体系、五大 主题庭院，更匠心打造窈窕淑女、抄诗诵经、星空诗会、采薇 等独特生活方式，让世界重回诗意生活时代。
定位 精准
快慢全生活 方式目的地
项目 亮点
复古街区商 业规划
国际大牌旗 舰店引领业
态布局
太古里项目亮点
结合核心地段价值、大慈寺悠久历史地脉，定位为城市型精品、时尚复古街区商业购物中心，以体验式 消费引导业态招商和运营，高端和终端合理搭配的业态布局，充分满足开放式街区带来的高端、中高端 甚至中端等不同层次的客群需求。
美。在甄选城市过程中，花间
笔记本、沣河时光·铁质茶壶、开心丽果、鱼丽陶舍、 堂将服务理念与在地文化相融
秦风博物、卧云香居等零售类业态。
合，致力于成为区域的文化生
活代言。
诗经里实景照片
诗经里夜景照片
新西塘越里
江南水乡美学街区
新西塘越里概况
项目地址 开发商
总占地面积
总建筑面积 设计单位 三大主题 业态形式 开业时间
3000年前“蒹葭苍苍，白露为霜”唯美的诗意场景，王官采 诗、献之丰镐、形成礼乐的历史画卷正在沣滨水镇诗经里呈
诗经里特色品牌商家
一个文化主题商业最终能否做好，还要看项目选择的 品牌商家，是否能支撑起项目定位。
“诗经里”打造诗经主题和诗意生活方式业态规划， 在品牌的选取上极为严格，涵盖多个西北首家店铺， 包括西北第一家花间堂温泉度假酒店、西北第一家老 舍茶馆以及国花餐饮、古琴博物馆等主力店等。
乌镇文旅策划方案
乌镇文旅策划方案1. 引言乌镇作为中国著名的水乡古镇之一，具有丰富的历史文化底蕴和独特的风貌，吸引了众多游客的目光。
为了更好地发挥乌镇的文旅资源，提升乌镇的知名度和吸引力，本文将制定乌镇文旅策划方案，旨在推动乌镇的文化传承和旅游发展。
2. 目标本方案的目标是：•提升乌镇的品牌知名度；•增加游客数量和游客满意度；•促进乌镇的文化传承和创新发展。
3. 策略3.1 强化文化传承乌镇作为历史悠久的古镇，拥有丰富的文化遗产。
为了加强对乌镇文化的传承，我们将采取以下策略：•设立乌镇文化博物馆，展示乌镇的历史、民俗和手工艺品。
博物馆将通过举办主题展览、讲座和工作坊的方式，向公众传授乌镇的文化知识。
•支持乌镇的非物质文化遗产保护项目，鼓励传统手工艺人传承和创新。
我们将组织培训班和比赛，吸引年轻人加入传统手工艺行业，推动传统手工艺的传承和发展。
•打造乌镇文化艺术节，定期举办传统音乐、舞蹈和戏剧表演，吸引更多的文化爱好者和游客前来乌镇体验。
3.2 提升旅游设施和服务质量为了提高游客的满意度，我们将采取以下策略：•改善乌镇的交通运输系统，提高乌镇的可访问性。
我们计划增加公共交通线路，并提供乌镇内的免费穿梭巴士服务，方便游客在乌镇内的游览和购物。
•完善旅游设施，增加公共厕所和休息点，提供更舒适的旅游体验。
•提升服务质量，培训旅游从业人员的服务技能和专业知识，确保游客得到良好的接待和服务。
3.3 创新文旅产品和体验为了吸引更多的游客前来乌镇，我们将推出创新的文旅产品和体验，包括：•推广乌镇特色美食，举办美食节和农产品展销会，让游客品尝到正宗的乌镇美食。
•开展夜间乌镇活动，如夜游乌镇、夜市、灯光秀等，增加乌镇的夜间旅游项目。
•引入互动体验项目，如VR虚拟实境游戏、AR增强现实导览等，提升游客的参与度和互动性。
4. 资源投入为了实施上述策略，需要投入以下资源：•建设乌镇文化博物馆：预计投资500万元人民币。
•举办培训班和比赛：预计投资100万元人民币。
乌镇旅游发展模式解析
乌镇旅游发展模式解析乌镇旅游发展模式解析乌镇，位于浙江省嘉兴市桐乡市，素有“吴越之地”、“新阿姆斯特丹”之称。
作为中国发展最早的互联网小镇，乌镇以其古朴的水乡风情和富有创新精神的发展模式吸引着国内外游客纷至沓来。
本文将对乌镇旅游发展模式做解析，分析其成功的原因及其对旅游业发展的启示。
一、乌镇旅游发展的背景乌镇地理位置优越，交通便利，离上海、杭州和苏州都比较近，形成了乌镇的区位优势。
而且，乌镇拥有悠久的历史文化积淀，保留了大量的古建筑和传统风情，使得乌镇具有独特的魅力和吸引力。
二、乌镇旅游发展模式的特点1. 互联网+旅游乌镇是中国最早实现全域旅游的城市之一，也是国内最早发展互联网+旅游模式的地区。
乌镇以互联网技术为核心，通过打造智慧旅游、智慧交通、智慧服务等方面的应用，为游客提供便捷的旅游体验。
2. 保护与利用相结合乌镇的发展模式注重保护与利用相结合，既保留了乌镇独特的历史文化风貌，又注重挖掘和利用乌镇的历史遗存和文化资源。
通过改建古民居、修复古建筑、恢复传统习俗等手段，将乌镇打造成为一个集文化、旅游、商业于一体的综合性旅游目的地。
3. 突出特色文化乌镇通过挖掘和传承特色文化，打造独特的旅游品牌。
乌镇的特色文化主要包括水乡风情、茶文化、丝绸文化、文人雅士等。
乌镇以举办各类节庆活动、文化展览、古戏剧演出等方式，突出特色文化，吸引游客的注意力。
4. 智慧旅游产品乌镇发展了一系列智慧旅游产品，包括智慧导游、智慧交通、智慧酒店等。
通过智能化技术手段，游客可以提前了解景点的信息、规划行程、购买门票等，提高了旅游的便利性和舒适度。
三、乌镇旅游发展模式的成功原因乌镇旅游发展模式的成功原因有以下几个方面：1. 抓住机遇乌镇抓住了互联网技术发展的机遇，率先实现“互联网+旅游”，为乌镇的旅游业注入新的活力和动力。
2. 保护与利用相结合乌镇注重保护与利用相结合，既保留了乌镇独特的历史文化风貌，又实现了历史文化的传承和发展。
绿城乌镇雅园项目分析
住宅设计单位：绿城建筑设计院、绿城九米设计院颐乐学院：：上海丁周建筑环境艺术设计雅达国际康复医院：德国GMP建筑师事务所景观：杭州绿城风景园林设计有限公司、苏州园林发展股份有限公司、杭州绿城衡宇环境设计有限公司施工：浙江省长城建设集团股份有限公司、浙江恒力建设有限公司、巨匠建设集团◆乌镇是典型的中国江南地区水乡古镇，有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。
乌镇具有六千余年悠久历史，是全国二十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。
1991年被评为浙江省历史文化名城，1999年开始古镇保护和旅游开发工程。
◆地处浙江省嘉兴市桐乡市北端，西临湖州市南浔区，北接江苏苏州市吴江区，为二省（浙江，江苏）三市（嘉兴，湖州，苏州）交界之处。
乌镇距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州、苏州均为80公里，距离上海有140公里。
◆乌镇隶属桐乡市地处东南沿海，属典型的亚热带季风气候。
冬暖湿润，四季分明，雨水丰沛，日照充足。
具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的气候特点。
40分钟进上海 90分钟到浦东距杭州60公里 全程仅60分钟 距苏州80公里 全程仅60分钟 ◆乌镇陆上交通有贯穿镇区的县级公路姚震线，与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路（申嘉湖高速）相衔接。
◆乌镇是小镇格局，没有机场和火车站。
抵达乌镇需要转车。
乘坐飞机可以抵达上海虹桥机场、浦东机场或者杭州萧山机场。
乘坐火车可以抵达桐乡站。
汽车到达乌镇十分方便。
上海以及浙江省内均有车到达。
乌镇周边公路发达。
乌镇内部交通方式为公交、出租车。
乌镇景区内主要是步行和游船。
◆杭州←→乌镇：全程仅60分钟的车程。
◆上海←→乌镇：自驾全程仅80分钟的车程。
公共汽车全程仅90分钟的路程。
铁路约100分钟路程。
◆宁波←→乌镇：全程约2~3小时的车程。
◆苏州←→乌镇：全程仅60分钟的车程。
◆南京←→乌镇：全程约2~3小时的车程。
乌镇国际旅游区概念规划
乌镇国际旅游区概念规划一、本文概述1、乌镇的背景和重要性乌镇，位于中国东部的浙江省，是一个拥有悠久历史和文化底蕴的古镇。
作为中国著名的水乡古镇之一，乌镇以其独特的江南水乡风貌、丰富的历史文化资源和特色旅游产业著称于世。
乌镇国际旅游区概念规划旨在将乌镇打造成一个具有全球影响力的旅游目的地，进一步提升其国际知名度和吸引力。
乌镇的历史可以追溯到公元前5000年，是一个具有悠久历史和灿烂文化的古镇。
乌镇在历史上曾是重要的商业和文化交流中心，是“丝绸之路”起点之一，也是中国蚕丝文化的重要发源地。
乌镇拥有丰富的历史文化遗产和自然景观，如古建筑、石桥、古街道、园林和湖泊等，这些资源为旅游业的发展提供了坚实的基础。
乌镇的重要性在于其在中国旅游业中的地位和影响力。
乌镇已经成为了中国旅游业的一张名片，是国内外游客喜爱的旅游目的地之一。
乌镇的成功经验为中国其他古镇提供了借鉴和启示，对推动中国古镇旅游业的整体发展具有重要意义。
此外，乌镇的国际影响力也在不断增强，吸引了越来越多的国际游客前来参观和旅游。
为了更好地保护和开发乌镇的旅游资源，进一步推动乌镇的国际化进程，乌镇国际旅游区概念规划应运而生。
这一规划旨在打造一个具有全球影响力的旅游目的地，提升乌镇的国际知名度和吸引力，同时也为中国旅游业的发展提供新的动力和思路。
2、乌镇国际旅游区的愿景和目标乌镇国际旅游区的发展具有重要的战略意义。
我们的愿景是将其打造成为世界一流的旅游区，实现乌镇旅游产业的全面升级，为当地经济注入新的活力，同时为游客提供更加优质、丰富的旅游体验。
为了实现这一愿景，我们将制定以下目标：首先，提高乌镇国际旅游区的全球知名度。
通过加强品牌推广，扩大国际影响力，吸引更多国内外游客前来观光旅游，提升乌镇的国际形象和地位。
其次，促进乌镇旅游产业的升级。
通过引入新的旅游业态，提升旅游产品和服务的质量，满足不同游客的需求，实现旅游业的可持续发展。
再次，推动乡村振兴。
乌镇规划分析 ppt课件
1999年，乌镇正式启动东栅开发步伐，成立了保护 与开发管理委员会。2001年，东栅景区正式对外开 放，景区面积约0.46平方公里，保护建筑面积近6万 平方米。东栅以茅盾故居为核心景点，开辟了多姿多 彩的民俗展馆及传统工艺作坊，对蓝印花布、三白酒、 姑嫂饼等传统工艺品与食品生产工艺加以恢复，复原 镇区历史上具有浓郁地方个性色彩的“香市”、“瘟 元帅会”等民间节日，挖掘皮影戏、箍桶等濒临失传 的民间技艺。开园当年，入园游客就达到79万人。 2000年举办第五届茅盾文学奖后，乌镇成为永久举 办地。
第二阶段，也是壮大阶段，主要从观光景点向度假休闲中 心转型。西栅风貌最好、最大，但离交通中心有段距离， 破坏程度超过东栅，而且产权复杂。转型成为度假休闲中 心。西栅的保护开发特别注重与周边互动，注重街道的背 后。目前西栅两条街背后，依然住着当地人。
第三个阶段，我称之为向文化转型阶段。我们曾经有句口 号：“一样的古镇，不一样的乌镇”。怎么避免古镇的同 质化呢？小桥流水大家都一样，区别只能是文化，文化特 征才是一个古镇最大的个性。于是2010年起，乌镇开始 向文化小镇转型。
乌镇规划分析
历史城镇保护与开发分析
乌镇规划分析
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1.历史与格局
十字形划分
2.第一阶段的保护 阮仪三与陈向宏
3.第二阶段的保护 共生城市
4.功过得失
局部发展
乌镇规划分析
历史与格局
乌镇是一个有1300年建镇史的江南 古镇，历史悠久，古迹丰富。十字 形的内河水系将全镇划分为四个片 区，以四条大街为轴线由中市向四 方延伸，构成水陆双棋盘的格局， 旧时为防卫匪患，在这四条大街尽 头的桥下河道中，建有木条钉成的 栅栏，所以当地人分别称之为“东 栅、西栅、南栅、北栅”。
乌镇地铁规划
乌镇地铁规划近日，国家发展改革委印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（以下简称《规划》），事关上海、江苏、浙江、安徽三省一市共计63个轨道交通项目、43个轨道交通重点枢纽。
《规划》明确，到2025年，基本建成“轨道上的长三角”，形成干线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路、城市轨道交通多层次、优衔接、高品质的轨道交通系统，长三角地区成为多层次轨道交通深度融合发展示范引领区，有效支撑基础设施互联互通和区域一体化发展。
城际铁路方面，有一条涉及咱们乌镇！就！是！它！水乡旅游线城际铁路，长132公里，自示范区客厅站，经江苏吴江，与如通苏湖铁路共线至南浔站，经浙江湖州、嘉兴桐乡乌镇、桐乡城区、海宁至杭州萧山机场。
还出台了《2021年桐乡市推进长三角一体化发展工作要点》。
除了水乡旅游线城际铁路，今年我市推进长三角一体化发展有哪些重点工作？哪些与乌镇居民息息相关？小布从中梳理了几项与乌镇人相关的工作清单，一起来看看吧！（一）加强一体化发展统筹谋划编制一体化发展规划方案：编制我市国土空间总体规划，统筹布局与南浔毗邻区域内市政设施、公共服务设施。
推进一体化合作先行区建设出台《嘉湖一体化合作先行区建设方案》，加快乌镇—练市启动区建设。
（二）推进产业平台互促融合持续擦亮乌镇IP金名片，高质量办好2021世界互联网大会和第三届全球工业互联网大会。
支持长三角生态绿色一体化发展示范区企业参与世界互联网大会“互联网之光”博览会。
以建设省级数字经济创新发展试验区为契机，实施数字经济“一号工程”2.0版，推动标志性产业集聚。
推动产业协作一体化乌镇突出对接苏州，围绕电子信息制造、软件和信息技术服务等产业开展创新合作，提升数字经济核心产业竞争力。
（三）推进基础设施互联互通聚力推动轨道交通配合做好铁路萧山机场站枢纽及接线、沪乍杭铁路、水乡旅游线前期工作，积极对接沪杭城际、嘉湖城际等轨道交通项目。
完善公路交通路网加快320国道桐乡凤鸣至大麻段改建工程的建设，开展320国道濮院港至严家埭段立交快速化改造、大麻与临平区运河街道道路互通、乌镇直达南浔高铁站道路建设等前期工作。
宋卫平操盘的“乌镇雅园”养老度假小镇案例分享!
宋卫平操盘的“乌镇雅园”养老度假小镇案例分享！乌镇雅园的产品核心构思来自于那种学院化的乌托邦式的小镇。
它坐落在中国最美丽的乌镇，位居上海杭州苏州三个城市几何中心的金三角位置，坐拥乌镇式的NO.1的高质量游客群体，还有达沃斯论坛级的世界互联网大会的产业配套，自成体系的养老配套设施和精细化的服务，宋氏独有的情怀和工艺水准，既可以做旅居度假，也可以做休闲养老。
雅园的成功来自于上述多种因素的叠加，在业内几乎不可再复制。
这几年，我们曾经观察过相当多的业界典型产品案例，从早期业界抄袭的美国的太阳城模式、再到上海的亲和源，再到金地健康城、杭州万科随园嘉树等一系列项目的开发操作,各种操作案例各自代表了一路产品门派。
但相比之下，乌镇雅园无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看，都应该算是最为成功的一个。
一直在梦想和现实中纠结的宋卫平，除了骨子里的文人气质外，他对养老地产思考的高度要超出很多人一大截。
从早期的蓝庭试点到乌镇雅园无法复制的略带公益化逻辑的标杆项目。
发誓要让中国的老人有尊严地养老，老宋走到今天可算是颇不为易，而由他一手谋划的养老产业链条，未来必将影响中国。
作为中国养老小镇产品开发的样本，作为乌镇全面升级的一个重点项目，雅园是绿城集团在经过曾经的蹉跎后，全面向蓝城转型的开山之作，也被宋卫平寄予了最大期望，一直都受到市场的高度关注。
为何如今才提笔分析乌镇雅园？主要是我们希望经过市场的检验。
绿城乌镇雅园总面积约为60万平方米，采用的是新民国建筑风格，以原生态自然景观，加以江南园林式造林手法，诗情画意，师法自然。
项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种产品类型。
该项目分为养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，包括欧洲品牌的医疗公园、欧洲品牌的护理养老中心、五星级度假养生酒店，雅达与绿城共同打造的自助养老居住区绿城乌镇雅园，其间还设置了3.5万平方米规模的老年大学绿城乌镇颐乐学院。
集聚6大功能区块，是一座国内功能齐备、设施先进、模式丰富、规模庞大的复合休闲健康养老主题园区。
乌镇实施方案
乌镇实施方案乌镇，位于浙江省嘉兴市桐乡市境内，是中国著名的历史文化名镇，也是全国文明村镇创建示范点。
乌镇以其独特的水乡风情和悠久的历史文化而闻名于世，吸引着大量游客前来观光旅游。
然而，随着旅游业的快速发展，乌镇也面临着一系列问题，如环境保护、文化传承、旅游服务等方面的挑战。
为了更好地保护乌镇的历史文化和生态环境，提升旅游服务水平，制定并实施乌镇实施方案势在必行。
一、加强乌镇历史文化保护乌镇作为具有悠久历史的古镇，拥有丰富的历史文化遗产。
为了更好地保护乌镇的历史文化，我们将加强对古建筑、古街巷、古运河等历史遗迹的保护和修缮工作，严格控制新建建筑的风格和规模，保持乌镇的原汁原味。
二、优化乌镇生态环境乌镇地处水乡，生态环境脆弱，为了更好地保护乌镇的生态环境，我们将加大水质治理力度，严格控制排污，加强河道清淤和植被修复工作，提升乌镇的生态品质。
三、提升乌镇旅游服务水平乌镇作为著名的旅游目的地，旅游服务水平直接关系到游客的游览体验。
为了提升乌镇的旅游服务水平，我们将加强对旅游从业人员的培训，提高他们的服务意识和专业水平，规范旅游市场秩序，打造一批高品质的旅游产品和服务。
四、推动乌镇文化传承与创新乌镇拥有丰富的传统文化资源，为了更好地传承和创新乌镇的文化，我们将加大对乌镇文化产业的扶持力度，鼓励文化创意企业落户乌镇，推动传统文化与现代产业的融合发展，打造乌镇特色文化品牌。
五、加强乌镇管理与监管为了更好地实施乌镇实施方案，我们将加强对乌镇的管理与监管，建立健全相关制度和规章，加大执法力度，严厉打击各种违法违规行为，维护乌镇的良好秩序。
总之，乌镇实施方案的制定和实施，不仅是为了更好地保护乌镇的历史文化和生态环境，更是为了提升乌镇的旅游服务水平和文化软实力，让乌镇成为一座更加宜居宜游的美丽古镇。
希望通过全社会的共同努力，乌镇能够焕发出新的活力，展现出更加迷人的风采。
乌镇旅游发展
乌镇旅游发展一、乌镇的发展起源乌镇1991年被命名为省级历史文化名镇。
就在没多少年前，桐乡市先后投资8000多万元进行大规模的古镇保护与开发，确立了100年前清朝末民国初的时空定位和挖掘民俗民间文化特色的个性定位。
那时中国南方省份的一个水乡小镇，古旧，清静，安详而且幽静。
在地图上根本找不到它的影子。
那里有高高的屋檐，黑黑的窗棂，长长的青石路，窄窄的街衢，幽幽的水巷，瘦瘦的乌篷船。
烟起雾落，云蒸霞蔚，草长莺飞，花开花落，流年似水。
随着后来经过发展和广告的大力宣传以及5A级景区地位的确立，使它立即变得世界闻名起来。
一改往日的低调，开始让人们孰知起来。
蓬勃发展，出现了跨时代的繁华。
二、乌镇旅游开发现状（一）旅游开发现状乌镇是中国最早修镇志的镇，古往今来人文荟萃，现有全国重点文物保护单位—茅盾故居及翰林第、修真观戏台、昭明太子读书处等名胜古迹。
根据调查，目前来乌镇游客的旅游活动行为具有以下特点：以双休日、节假日一日游为主；双休日期间游客数明显多于平时游客数，周六游客数明显多于周日游客数；一年内存在两个高峰期：春季高峰期和秋季高峰期。
（二）精品战略的实施主要表现其一、精心设计的景区。
游客抵达乌镇后首先来到的是一个现代大型停车场，景区人口前是具有现代气息的雕塑和喷泉，俨然置身于现代游乐园。
游客疑惑间已迈人景区，但见园内修竹茂密，绿荫蔽日，已然一派古典园林风情，令人心旷神怡。
其二、精品化的旅游线路。
短短2km旅游线路安排了丰富的旅游内容。
东栅景区由东栅老街、观前街、河边水阁、廊棚组成，传统作坊区、传统民居区、传统文化区、传统餐饮区、传统商铺区和水乡风情区几个内涵、特色不同的区域。
其三、较为完善的旅游解说系统。
乌镇景区旅游解说系统设计较为完善，例如人住子夜大酒店的游客可通过酒店内设电子触摸屏了解乌镇及景区各景点基本概况。
其四、高投入高产出战略作为一个新近开发的旅游景区三、乌镇旅游业发展面临的问题（一）旅游产品单一，与周边水乡产品雷同据我们对来乌游客进行的随机问卷调查显示，虽然多数游客对乌镇整体感觉很好，但是他们指出缺乏“亮点和特色”，即核心吸引物。
桐乡乌镇：“新·先”乌镇_向美而生
桐乡乌镇：“新·先”乌镇 向美而生——记新时代“文旅特色型”美丽城镇省级样板Wuzhen Town文︱王勇 冯富强 万章诚 王聚华 图︱本刊综合（乌镇镇人民政府提供资料） 内容指导︱浙江省住房和城乡建设厅Since the launch of the beautiful town construction in 2019, Wuzhen Town has taken “One Industry and One Net” as the development priority, highlighted the development strategy of “One Region and Four Places, 1+X+2 Industrial System” and focused on the goal of building itself into a model town of the demonstration zone for common prosperity so as to push the urban and rural integration development with high quality according to the general requirement of the beautiful town construction.富城美镇走进乌镇，唐宋的砖、明清的瓦，白色的墙，青石板铺的路，南梁太子的读书声，都随着车溪水穿镇而来。
临水的房屋错落有致，古色古香的老街让人流连忘返，两三排木椅、四五根木柱、七八步石阶，醇厚的酒香绕过街角那家开了150年的酱鸭店，流转在那个说着吴侬软语的孩儿鼻尖。
这，都是千年乌镇的温柔记忆。
乌镇，位于嘉兴市桐乡市，地处江浙沪“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，距杭州、苏州均为60公里，距上海106公里，是京杭大运河上一颗璀璨的明珠。
乌镇规划分析
涵，提升文化软实力。
旅游提升策略
推动旅游业转型升级，提升旅 游品质和服务水平，打造多元 化、个性化的旅游产品体系。
创新驱动策略
鼓励创新创业，培育新兴产业 和特色产业，推动经济高质量
发展。
生态优先策略
坚持绿色发展理念，加强生态 环境保护和治理，提升生态环
文化特色
乌镇文化特色鲜明，以水 乡古镇文化、名人文化、 民俗文化等为代表，是江 南水乡文化的典型代表。
文物古迹
乌镇文物古迹众多，包括 古民居、古桥、古寺、古 塔等，反映了乌镇的历史 风貌和文化传承。
经济发展
产业结构
01
乌镇经济以旅游业为主导，同时发展现代服务业、生态农业等
产业。
经济发展水平
02
乌镇经济发展水平较高，旅游业发展迅速，已成为国内知名的
提升乌镇旅游接待能力，完善交通、住宿、餐 饮等基础设施，提高游客满意度。
开发多元化旅游产品
针对不同游客需求，开发文化体验、休闲度假 、商务会议等多元化旅游产品。
提升旅游服务质量
加强旅游从业人员培训，提高服务质量和水平，营造良好的旅游环境。
文化旅游产品开发
打造特色文化体验项目
结合乌镇的历史文化和民俗风情，开发具有地方特色的文化体验项 目，如传统手工艺制作、古镇夜游等。
境质量。
CHAPTER 04
空间布局与土地利用规划
空间布局原则
尊重自然
保持乌镇自然水系和生态环境的完整性，构建与 自然和谐共生的空间格局。
传承文化
尊重乌镇历史文化传统，保护历史街区和文化遗 产，彰显乌镇独特的地域文化特色。
高效利用
优化空间资源配置，提高土地利用效率，促进经 济社会可持续发展。
乌镇案例改PPT课件
昭
明
书
枕 水 度 假 酒 店
前
下
舍
店
店
酒
后
上
店
坊
风
西
住
式
女
雨
西
栅
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民
红
连
市
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大
民
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街
廊
河
宿
街
居
.
21
五四三二一 ．．．．． 建街功水开 筑道能乡发 模尺布格模 式度局局式
.
22
五
昭明书院
、
建
筑
模
式
.
23
昭明书院+西栅大街
15m 书院
9m
前院 牌坊
五 、 建 筑 模 式
18m
24m
书 院 配 套 酒 店 服 务 设 施
9m 3-6m
12m
民居（下商上住） 西栅大街 民居（滨水民宿）
酒店
.
24
女红街
3m 2m 20m
9m
.
五 、 建 筑 模 式
西市河 风雨连廊 青石板路
民居 （前店后坊）
25
枕水度假酒店
五 、 建 接待大厅 筑 模 式
入口
餐厅
.
游泳池
26
枕水度假酒店
能承担较高级别的国际 会议职能：
以“互联互通 共享共治”
为主题的首届世界互联网 大会（乌镇峰会）将于
2014年11月19日至11月21日在 浙江乌镇举办，旨在搭建中国 与世界互联互通的国际平台和 国际互联网共享共治的中国平 台。
此次大会是我国举办的规模 最大、层次最高的互联网大会， 据了解，将有来自100个国家和 地区的1000多位政要、企业巨 头、专家学者等参加。
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CHALLENGE 本项目的优势---各方诉求的一致性
Government
政府层面：
Developers
开发主体： 项目的可操作性与可 期的利润。 当地市场体现足够信 心与可持续性 打造企业品牌，与城 市互利共赢
遗产特色
元明清建筑众多, 堪称 江南水乡传统文化建 筑的经典, 人文遗 迹 丰富, 如张厅、沈厅 等。
明清建筑群完整, 如退 思园、明清商业街、 世德堂等。
1 300 多年的古银杏 树, 距今1495 年历史 的保圣寺, 1 个国家级 和6 个市级文保单位
生活着的千年古镇, 生 活气息和人文内涵是 其最大特色,“吴根越 角”、“越角人家”。
中国乌镇国际旅游区概念规划设计
Vision
愿景
1
A YANGTZE RIVER
DELTA with a Settling of a Millennium,
A place remaining
Picturesque and peaceful!
一处沉淀了千年光阴
朦胧恬静的
江南水乡
一个新古共荣 生命持续的
近百座古宅院第和六 十多个砖雕门楼,还有 一些过街骑楼和水墙 门。
老屋多数是木楼、木 桥梁密布，贴水成街， 西塘的廊棚总长1000 梁、椽子的框架结构， 人家枕河而眠，镇貌 多米，是众多江南水 砖墙瓦顶，坐北朝南， 古朴，风情幽逸。 乡中独一无二的。 完全保留了正宗的江 南建筑特色。
楼房为传统的乌瓦粉 墙，形成由轻巧通透 的卷洞门组成的骑楼 式长街。
木雕、石雕、砖雕等 巧夺天工, 小莲庄、书 楼等园林胜景, 古桥众 多达77 座。
文脉延续
64 名进士、161名举 西晋文学家张翰、唐 人, 文化名人有昭明 代刘禹锡、陆龟蒙、 太子、茅盾、沈泽民、沈万三、柳亚子等。 素有“郎中码头”之 严独鹤。
称。
状元1 名、进士42 名、 唐代诗人陆龟蒙、文 文武举人93 名、南宋 学教育家叶圣陶等。 诗人叶茵、明代王宠、 清朝桂芬、书画家陆 廉夫、陈去病和范烟 桥等。
Depress Tension
抑郁紧张
回归静逸 亲近自然 成为奢望
Dyslipidemia
血脂异常
LOCATION AND OPPORTUNITY 本项目的区位和机遇
ONE HOUR LIVING AREA
大城市 历史 古镇 生态旅游景点 文化旅游景点
一小时生活圈
Location and Opportunity 区位和机遇
立在古镇的高压线、低压线、 有线电视线、电话线进行地埋； 把房屋、老街上的雨水予以收 集，再通过相应管道予以回收； 乌镇未来内部交通将以水上巴
乌镇引入中青旅、IDG等外来
实力强大经营、投资者的景区 运作模式；同时电视剧名人营 销、利用国际高端会议间接 宣传、走出国门参加国际旅 游展会……
士为主，大力倡导了低碳环 保的概念……
j 低碳环保的开发
j 全方位的营销运作
乌镇在全国率先将所有矗 乌镇位于桐乡市北侧，京
杭大运河西侧，环抱于南京、 杭州、上海等大都市之间，距 离中国面向世界的窗口---上 海只有120KM，同时毗邻申嘉 湖高速公路，为未来成为国际 旅游度假区奠定了基础……
乌镇有六千余年的悠久历
史，很好的保护了小桥流水人 家的美景，乌镇以其茅盾、乌 锦、皮影、水阁等为主要载体 的文化与民俗特色，有着 其他古镇所没有的差异化竞 争力……
Obsession
大都市的困扰
Opportunity
乌镇的机遇
• • • •
接近大都市的区位 原汁原味的文脉 田野农庄的开阔 健康养生的基础
乌镇
周庄
同里
甪直
西塘
南浔
完整的明清建筑群, 丰 富的私家园林, 纯朴的 民俗风情。
水乡肌理
四条老街呈十字交叉，双丁字形河街格局， 古镇区被五个湖泊环 构成双棋盘式河街平 河港交叉，街河并行， 抱, 网状河流将其分为 行、水陆相邻的古镇 14 座元明清时代的古 七个岛。 桥。 格局。
a Paradise that holds back a Relaxed and leisurely rhythm.
一个有故事的地方 一个会有故事发生的地方
邂逅乌镇
WUZHEN,
the place in the Yangtze River Delta, where
Stories happened,
明清两代进士19名, 举人81 名.名人有春 秋伍子胥、元代诗人 钱惟善、高启, 民国诗 人柳亚子等。
清朝最为富裕有“4 象8 牛”72 条黄金狗 之称, 九里三阁老, 十 里两尚书. 宋、明、清 三代出进士41 名。
STRENGTH悠久的人文历史
繁华市镇
A Prosperous town Which will combines
Old and New, a town with a Continuing
Vibrant life!
一块拥有丰富的水乡绿野
休闲舒缓的
田园乐土
A Pastoral paradise
filled with Gardens and meadows,
水多、桥多,前街后河, 地势平坦, 河流密布, 有吴淞江、清小港、 九条河道在镇区交汇, 界浦、张陵港、东塘 分为八块。 和大直港六条流道。
建筑特色
上宅下店结合前店后 宅、前店后坊形式。 临水的建筑往往采用 木桩或石柱打在河床 中，上架横梁，搁上 木板，称为水阁。 原汁原味的江南水乡 古镇, 有茅盾故居、 谭家湾遗址、“六朝 遗胜”石坊、唐代银 杏和修真观戏台等。
都市人承载
HIGH STRESS!
高压力
HIGH TEMPO!
高节奏
COMMON CITY DISEASE
Fatigue
疲乏无力
世界共同的城市病
Being Close to untouched Nature, Healthy and Balanced Environment, Become A luxury
a place where
Stories are happening.
Development Goals & Strategies
规划目标与发展策略
2
FASTER!
更快
CITY PURSUI T
都市的追求
HIGHER!
更高
STRONGER!
更强
HIGH STRENGTH!
高强度
CITY ENDUR E