融资租赁企业的经营管理和风险防范培训课件
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融资租赁法律培训(PPT 54页)
（第237条－第250条） 当时具有世界先进性
6
融资租赁的法律环境—民事法律 ❖ 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷
案件适用法律问题的解释 》 2014年3月1日起实施 废止了1996年老的司法解释
7
融资租赁的法律环境—民事法律 ❖ 其他：散见于 ❖ 《物权法》 ❖ 《民法通则》 ❖ 《侵权责任法》等民事法律、法规
❖ 为保护交易安全，亟待从制度上而不是依靠租赁公 司自身的力量去解决这一问题。
33
❖ 对抗善意第三人的制度解决方案 ·1、专门立法：---立法过程较长。 ·2、设立登记制度，进行物权公示，以保障
出租人的权益；---便捷有效的方式。
34
对抗善意第三人的办法—设立租赁登记 租赁登记面临的几个现实问题 ❖ 如何登记（登记的内容及效力） ❖ 谁负责登记（登记机关） ❖ 如何收费（收费是否影响交易成本）
合同法的规范和调整，其物权方面主要受物权法的 规范和调整。
28
❖ 融资租赁交易的特征：租赁物的所有权与占有、使 用、收益权相分离。
❖ 承租人占有租赁物，但不享有所有权。
❖ 根据占有公示的原则，承租人占有租赁物，极易导 致第三人误认为承租人是租赁物的所有人，以及承 租人恶意地对租赁物进行无权处分。
❖ 《物权法》规定的善意取得制度使所有权人面临丧 失所有权或受到其他优先权限制的风险。
❖ 财产性权利可否作为租赁物： 如：债权（应收账款）、高速公路收费权等
❖ 无形资产可否作为租赁物 《外商投资租赁业管理办法》规定动产和交通工具 附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产 价值不得超过租赁财产价值的二分之一。
20
❖ 软件单独不可以作租赁物 ❖ 无登记机关的不动产是否可以作为租赁物
6
融资租赁的法律环境—民事法律 ❖ 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷
案件适用法律问题的解释 》 2014年3月1日起实施 废止了1996年老的司法解释
7
融资租赁的法律环境—民事法律 ❖ 其他：散见于 ❖ 《物权法》 ❖ 《民法通则》 ❖ 《侵权责任法》等民事法律、法规
❖ 为保护交易安全，亟待从制度上而不是依靠租赁公 司自身的力量去解决这一问题。
33
❖ 对抗善意第三人的制度解决方案 ·1、专门立法：---立法过程较长。 ·2、设立登记制度，进行物权公示，以保障
出租人的权益；---便捷有效的方式。
34
对抗善意第三人的办法—设立租赁登记 租赁登记面临的几个现实问题 ❖ 如何登记（登记的内容及效力） ❖ 谁负责登记（登记机关） ❖ 如何收费（收费是否影响交易成本）
合同法的规范和调整，其物权方面主要受物权法的 规范和调整。
28
❖ 融资租赁交易的特征：租赁物的所有权与占有、使 用、收益权相分离。
❖ 承租人占有租赁物，但不享有所有权。
❖ 根据占有公示的原则，承租人占有租赁物，极易导 致第三人误认为承租人是租赁物的所有人，以及承 租人恶意地对租赁物进行无权处分。
❖ 《物权法》规定的善意取得制度使所有权人面临丧 失所有权或受到其他优先权限制的风险。
❖ 财产性权利可否作为租赁物： 如：债权（应收账款）、高速公路收费权等
❖ 无形资产可否作为租赁物 《外商投资租赁业管理办法》规定动产和交通工具 附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产 价值不得超过租赁财产价值的二分之一。
20
❖ 软件单独不可以作租赁物 ❖ 无登记机关的不动产是否可以作为租赁物
融资租赁风险控制ppt课件
2.积极支持
大力支持节能环保、医疗、物流、生物科技等。
3.行业地位
客户在行业中的地位，上下游企业中的口碑等。
.
5.经营状况审核
1. 稳定性
从客户发展历史及经营现状研判其后续经营稳定性，是 否能够满足平稳发展的基本底线，排查可能引起企业逾期 的潜在风险。
2.盈利能力
以最接近真实的财务数据资料去核实客户的销售收入及 盈利能力（客户运营成本分析），采用在同等期限内客户现 有经营状况的实际利润租金覆盖比作为还款能力评价标准。 若为直租项目，原则上新增设备的投资回收期应该小于租赁 期限；若为回租项目，则需要考虑资金使用产生的经济效益 是否大于租赁的成本支出。
.
6.财务状况审核
1. 历史数据的真实性与可靠性
通过对企业税控系统，已开具的发票等物件的查验， 把控企业对租赁公司所陈述的实际经营情况。
2. 未来财务数据预测的依据
企业之前的经营情况，同业竞争公司的经营情况， 经济大环境，国家扶持力度等。
3. 表内负债与表外负债
是否之前有做过融资租赁，商业保理，小额贷款等 征信报告和财报上体现不出的负债。
2. 以小见大
从尽职调查访谈中，盘问出企业主的兴趣爱好、对外 投资、隐形负债、决策性格等。
.
9.融资租赁交易结构评审
承租人
融资租赁申请
租赁公司受理申请
贷审人员现场调查 N
资调报告 N
资调评审
签订两合同等
首期付款
.
通知供货商发货
向供货商付款
N
正常交租金
租赁期结束
是否留购
产权转移给承租人
N
租赁结束
监管人员 司法介入 收回租赁物 设备再制造 设备再流通 新承租人 其它流程
大力支持节能环保、医疗、物流、生物科技等。
3.行业地位
客户在行业中的地位，上下游企业中的口碑等。
.
5.经营状况审核
1. 稳定性
从客户发展历史及经营现状研判其后续经营稳定性，是 否能够满足平稳发展的基本底线，排查可能引起企业逾期 的潜在风险。
2.盈利能力
以最接近真实的财务数据资料去核实客户的销售收入及 盈利能力（客户运营成本分析），采用在同等期限内客户现 有经营状况的实际利润租金覆盖比作为还款能力评价标准。 若为直租项目，原则上新增设备的投资回收期应该小于租赁 期限；若为回租项目，则需要考虑资金使用产生的经济效益 是否大于租赁的成本支出。
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6.财务状况审核
1. 历史数据的真实性与可靠性
通过对企业税控系统，已开具的发票等物件的查验， 把控企业对租赁公司所陈述的实际经营情况。
2. 未来财务数据预测的依据
企业之前的经营情况，同业竞争公司的经营情况， 经济大环境，国家扶持力度等。
3. 表内负债与表外负债
是否之前有做过融资租赁，商业保理，小额贷款等 征信报告和财报上体现不出的负债。
2. 以小见大
从尽职调查访谈中，盘问出企业主的兴趣爱好、对外 投资、隐形负债、决策性格等。
.
9.融资租赁交易结构评审
承租人
融资租赁申请
租赁公司受理申请
贷审人员现场调查 N
资调报告 N
资调评审
签订两合同等
首期付款
.
通知供货商发货
向供货商付款
N
正常交租金
租赁期结束
是否留购
产权转移给承租人
N
租赁结束
监管人员 司法介入 收回租赁物 设备再制造 设备再流通 新承租人 其它流程
融资租赁与风险管理PPT课件
租中：关于融资租赁代理业务签约、出资的暂行规定
租后：租后管理办法、资产风险分类实施细则、不良资产
处置风险管理办法、租赁项目终结操作流程
5
2020/3/4
风险管理制度体系——投放政策
年度业务指引 行业投放政策：钢铁、水泥、平板玻璃、炼化、城市公交等。 业务操作指南：保理、厂商租赁
6
2020/3/4
标 上租赁项目。
准
➢项目期限应与融资期限尽量匹配，原则上项目期限不超过3年
9
2020/3/4
全流程风险控制——租前立项
从行业上把控风险
➢继续谨慎对待“限制类”行业。对钢铁、水泥、焦炭、平板 玻璃、有色（电解铝、炼铜、炼锌、炼铅）、造纸、皮革、印 染、农药、以及出口导向型行业的投放实行总量控制，原则上 不超过当年投放总额的25％。 ➢积极支持节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、 新能源、新材料和新能源汽车等七大战略性新兴产业，以及医 疗、物流、矿产资源行业。
10
2020/3/4
全流程风险控制——租前尽职调查
核实基本资料
行业 业务和产品 供应与销售
研发
财务
➢产业政策、竞争程度（主要对手）、市 场情况
➢业务模式、产品结构
➢主要供应商与销售客户、对重大供应商 和客户的依赖程度、定价权
➢生产技术、研发投入、专利情况
➢大额应收/预付款项、大额存货；资产权 属；对外融资能力及成本；盈利能力；现 金流情况
合同公证
对复杂项目要求合同公证
15
2020/3/4
全流程风险控制——租中出资审批
风险管理部
批 复 条 件 的 落 实 （ 工 商 登 记 、 标的物保险）
资金市场部
租后：租后管理办法、资产风险分类实施细则、不良资产
处置风险管理办法、租赁项目终结操作流程
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2020/3/4
风险管理制度体系——投放政策
年度业务指引 行业投放政策：钢铁、水泥、平板玻璃、炼化、城市公交等。 业务操作指南：保理、厂商租赁
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2020/3/4
标 上租赁项目。
准
➢项目期限应与融资期限尽量匹配，原则上项目期限不超过3年
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2020/3/4
全流程风险控制——租前立项
从行业上把控风险
➢继续谨慎对待“限制类”行业。对钢铁、水泥、焦炭、平板 玻璃、有色（电解铝、炼铜、炼锌、炼铅）、造纸、皮革、印 染、农药、以及出口导向型行业的投放实行总量控制，原则上 不超过当年投放总额的25％。 ➢积极支持节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、 新能源、新材料和新能源汽车等七大战略性新兴产业，以及医 疗、物流、矿产资源行业。
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2020/3/4
全流程风险控制——租前尽职调查
核实基本资料
行业 业务和产品 供应与销售
研发
财务
➢产业政策、竞争程度（主要对手）、市 场情况
➢业务模式、产品结构
➢主要供应商与销售客户、对重大供应商 和客户的依赖程度、定价权
➢生产技术、研发投入、专利情况
➢大额应收/预付款项、大额存货；资产权 属；对外融资能力及成本；盈利能力；现 金流情况
合同公证
对复杂项目要求合同公证
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2020/3/4
全流程风险控制——租中出资审批
风险管理部
批 复 条 件 的 落 实 （ 工 商 登 记 、 标的物保险）
资金市场部
融资租赁与风险管理28页PPT
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
融资租赁与风险管理
51、山气日夕佳，飞鸟相与还。 52、木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。
53、富贵非吾愿，帝乡不可期。 54、雄发指危冠，猛气冲长缨。 55、土地平旷，屋舍俨然，有良田美 池桑竹 之属， 阡陌交 通，鸡 犬相闻 。
41、学问是异常珍பைடு நூலகம்的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
融资租赁与风险管理
51、山气日夕佳，飞鸟相与还。 52、木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。
53、富贵非吾愿，帝乡不可期。 54、雄发指危冠，猛气冲长缨。 55、土地平旷，屋舍俨然，有良田美 池桑竹 之属， 阡陌交 通，鸡 犬相闻 。
41、学问是异常珍பைடு நூலகம்的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
融资租赁业务培训教材PPT课件
2
第一篇 一种神奇的创新交易
一 租赁的法律法规定义 二 融资租赁交易的创新
3
一 租赁的法律法规定义
(一) 合同法定义
重交易形式，调整交易各方的权责利
1 融资租赁：“你选我付款，质量厂家管”“你租 我才买，我买你必租” “想要所有权，租金要付 清”
2 租赁：“我的资产，你租用”“租用资产，必交 租金
3 主要差异
相同点：所有权与使用权的分离，租赁资产，不 属承租人的破产财产
不同点：融资租赁涉及两个合同，三方当事人， 承租人行使租赁物的购买选择权，出租人承担租 赁物购买的付款义务。出租人不承担租赁物的质 4
一 租赁的法律法规定义
(二) 会计准则的定义 规范各租赁交易人的会计计量、核算和信息披
可以税前列支
6
一 租赁的法律法规定义
(三) 税法的定义：界定应税行为，规定税收适用 1 流转税: 采用交易定义区分不同租赁的应税行为 （1）增值税:
无融资租赁资质单位的融资租赁业务视同销售产 品，适用增值税率
外资企业投资总额内购买国产设备退增值税 （2）营业税： 金融业：有融资租赁资质视为金融服务，适用金
1 债权（债权）融资
厂商分期付款
融资或经营租赁
商业性融资
以物为载体的融资
银行或民间借贷 货币性融资
物出钱回 占压厂商资金 无物权保证
钱出物进物出钱回
钱出钱回
独立借款主体 增加买（卖）方负债
由所有权保障
无物权保障
9
二 融资租赁交易的多种创新 （一）融资租赁是设备融资模式的创新
2 产权融资 物品典当
放弃使用权
(二) 会计准则的定义
3 租赁资产记账及租金的会计处理：
融资租赁企业的经营管理和风险防范培训课件.pptx
（一）项目风险评估体系
（一）项目风险评估体系
（二） 法律管理体系
法律管理体系
主要内容
推行项目制式 合同
针对开展的不同类型的租赁项目，公司需聘请专业律 所制作项目制式合同。同时根据使用情况，对合同相 关条款不断优化，适应租赁业务创新，并在租赁业务 推行制式合同，防范法律风险。
根据法律法规修订、使用情况对制式合同模板进行修 合同事前审核 订。风险管理部应参与合同谈判及起草，对合同事前
许志伟 13920898009
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20. 8.520.8.5Wednesday, August 05, 2020
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。16:29:3716:29:3716:298/5/2020 4:29:37 PM
• 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。下午4时29分37秒下午4时29分16:29:3720.8.5
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
审计。
融资租赁与风险管理共28页
60、人民的幸福是至高无个的法。— —、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
融资租赁与风险管理
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
28
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
融资租赁与风险管理
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
28
第15章 融资租赁的经营与风险管理 《信托与租赁》PPT课件
(4)就融资租赁业务本身来说,集中发生的租金偿付拖延和租赁设备回收困难可能会引起租 赁公司流动性风险。这种情况的产生更有可能是由商业性周期引起的。还有一种情况是单
信托与租赁
个或几个租赁项目的投资额过大,如果出现租金偿付和租赁设备回收困难时包括中途解约, 也会发生足以影响整个公司的流动性风险。总的来说,由于租赁产品缺乏流动性,所以融资 租赁公司的流动性风险相对来说也较大。对这类风险的防范,在如果采用浮动利率,以及如 果租赁物需要用外汇购买时,尤其重要。而这主要取决于公司人员的专业能力和尽职程度。 (5)在我国融资租赁实践中,合同风险也是一个重要的因素。从我国融资租赁实践中所反映 的问题来看,相关的买卖合同、融资租赁合同,或者担保合同缺乏严密性,缺乏一丝不苟地履 行合同责任。因而造成由于合同文本本身的瑕疵,以及合同履行过程中自己在程序上的疏 漏,而在因承租人违约所提起的诉讼中自己的实现融资租赁债权的合理请求不被法庭支持。
(3)审查承租人的盈利能力。承租企业的盈利能力是企业财力的源头,是企业生存、发展、 壮大的财力保证,也是出租人租赁获利的依据。盈利能力强的企业,可以确保财源不会枯竭,
信托与租赁
而且可能财源滚滚,如此,出租人的风险就要相对较低。一般而言,企业的经营管理能力直接 影响盈利能力。
(4)要对融资租赁行业的选择。由于租赁公司的规模、人才、经验等方面的限制,不可能从 事所有行业的项目,所以要确定重点行业、优势行业开展业务,与这些行业共同成长。首先, 要考虑到国家的产业政策,限制甚至禁止性领域不要涉及;其次,在行业分析中要充分考虑到 行业的周期性、行业内的竞争程度、行业壁垒、产品替代性、定价能力等等,把业务重点放 在具有成长性、基础性、有效益性、垄断性的行业上。
信托与租赁
(7)掌握承租企业全部债务状况。对本公司未来的融资租赁债务、而且应该是在拟订立的融 资租赁合同期间其全部的对外债务。此外,寻找实力强、信用好的企业作担保,也很重要。 因为能对承租人还款可能性起强化、警示作用;但是,毕竟是还款的第二来源,所以不能仅仅 依靠担保。此外,在担保方面还应考虑是否存在互保或连环担保的问题,这种情况应尽量避 免。
信托与租赁
个或几个租赁项目的投资额过大,如果出现租金偿付和租赁设备回收困难时包括中途解约, 也会发生足以影响整个公司的流动性风险。总的来说,由于租赁产品缺乏流动性,所以融资 租赁公司的流动性风险相对来说也较大。对这类风险的防范,在如果采用浮动利率,以及如 果租赁物需要用外汇购买时,尤其重要。而这主要取决于公司人员的专业能力和尽职程度。 (5)在我国融资租赁实践中,合同风险也是一个重要的因素。从我国融资租赁实践中所反映 的问题来看,相关的买卖合同、融资租赁合同,或者担保合同缺乏严密性,缺乏一丝不苟地履 行合同责任。因而造成由于合同文本本身的瑕疵,以及合同履行过程中自己在程序上的疏 漏,而在因承租人违约所提起的诉讼中自己的实现融资租赁债权的合理请求不被法庭支持。
(3)审查承租人的盈利能力。承租企业的盈利能力是企业财力的源头,是企业生存、发展、 壮大的财力保证,也是出租人租赁获利的依据。盈利能力强的企业,可以确保财源不会枯竭,
信托与租赁
而且可能财源滚滚,如此,出租人的风险就要相对较低。一般而言,企业的经营管理能力直接 影响盈利能力。
(4)要对融资租赁行业的选择。由于租赁公司的规模、人才、经验等方面的限制,不可能从 事所有行业的项目,所以要确定重点行业、优势行业开展业务,与这些行业共同成长。首先, 要考虑到国家的产业政策,限制甚至禁止性领域不要涉及;其次,在行业分析中要充分考虑到 行业的周期性、行业内的竞争程度、行业壁垒、产品替代性、定价能力等等,把业务重点放 在具有成长性、基础性、有效益性、垄断性的行业上。
信托与租赁
(7)掌握承租企业全部债务状况。对本公司未来的融资租赁债务、而且应该是在拟订立的融 资租赁合同期间其全部的对外债务。此外,寻找实力强、信用好的企业作担保,也很重要。 因为能对承租人还款可能性起强化、警示作用;但是,毕竟是还款的第二来源,所以不能仅仅 依靠担保。此外,在担保方面还应考虑是否存在互保或连环担保的问题,这种情况应尽量避 免。
融资租赁基础知识(内部培训PPT)
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 融资租赁基础知识(内部培训PPT) 融资租赁基础知识原创者：前海融资租赁俱乐部温馨提示：本PPT仅供融资租赁行业内部从业人员交流学习，原创者前海融资租赁俱乐部保留版权，转载请于前海融资租赁俱乐部公众号后台联系我们。
禁止其他机构及个人未经授权的任何公开形式和商业用途，谢谢合作。
1/ 2801 02 03行业概况商业模式融资渠道常见问题CONTENTS目录04---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 行业概况3/ 28融资租赁是什么融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
定义：由三方当事人参与，承租人选定租赁物件和出卖人，出租人出资购买并出租给承租人使用，承租人支付租金的租赁交易。
要点：三方当事人（出租人、承租人、出卖人）两个合同（买买合同，租赁合同）两出：出租人出资购买，并出租两负：承租人负责使用，负责支付租金---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 融资租赁交易结构出卖人买卖合同支付价款选择租赁物交付租赁物承租人支付租金租赁合同转移所有权买受人出租人5/ 28行业起源及发展起源1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司——美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司)，开创了现代租赁的先河。
融资租赁基础知识 内部培训PPT30页PPT
融资租赁基础知识 内部培训PPT
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出厄斯
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
融资租赁企业的经营管理和风险防范培训课件
审计。
租赁项目专项审 计
定期开展租赁项目专项审计工作，并向公司管 理层提交专项审计报告，包括现场检查和非现
场检查。
非现场审计监控
持续对公司业务、财务、资金、资产、人事、 行政等经营管理行为进行全方位非现场稽核， 提交非现场审计监控报告，对存在的问题进行
限期整改。
（五）培训支持
三、人力资源策略
人力资源战略实施方案：
•
科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午2 时27分 26秒上 午2时2 7分02: 27:2621 .1.8
•
每天都是美好的一天，新的一天开启 。21.1.8 21.1.80 2:2702: 27:260 2:27:26 Jan-21
•
相信命运，让自己成长，慢慢的长大 。2021 年1月8 日星期 五2时27 分26秒 Friday, January 08, 2021
影响风险大小判断的因素： 人、行业、保证条件和时间因素
风险防范
二、风险的来源
巴菲特：“每当潮水退去，才会发现谁在真正的裸 泳。”
风险来源于客观环境变化超出了主观预期，或者是 人对外部环境的认识能力局限而发生的。
所以风险可以被看做，自身认识的局限性。
风险防范 三、对风险的态度
1、要保持敬畏的心态。 “不是我们控制了风险，是风险没有超出我们的控
有效性。
内控自我评价
对公司内部控制体系进行内部审计，并持续开展 内控自我评价工作。
内控外部审计
聘请会计师事务所对公司内部控制体系进行外部 审计，并对外披露内控审计报告。
（四）稽核审计体系
稽核审计体系
主要内容
高管及中层离职 审计
开展高管及中层干部离职审计工作，加强业务 部门中层管理干部主办业务的交接及潜在风险
租赁项目专项审 计
定期开展租赁项目专项审计工作，并向公司管 理层提交专项审计报告，包括现场检查和非现
场检查。
非现场审计监控
持续对公司业务、财务、资金、资产、人事、 行政等经营管理行为进行全方位非现场稽核， 提交非现场审计监控报告，对存在的问题进行
限期整改。
（五）培训支持
三、人力资源策略
人力资源战略实施方案：
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科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午2 时27分 26秒上 午2时2 7分02: 27:2621 .1.8
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。21.1.8 21.1.80 2:2702: 27:260 2:27:26 Jan-21
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相信命运，让自己成长，慢慢的长大 。2021 年1月8 日星期 五2时27 分26秒 Friday, January 08, 2021
影响风险大小判断的因素： 人、行业、保证条件和时间因素
风险防范
二、风险的来源
巴菲特：“每当潮水退去，才会发现谁在真正的裸 泳。”
风险来源于客观环境变化超出了主观预期，或者是 人对外部环境的认识能力局限而发生的。
所以风险可以被看做，自身认识的局限性。
风险防范 三、对风险的态度
1、要保持敬畏的心态。 “不是我们控制了风险，是风险没有超出我们的控
有效性。
内控自我评价
对公司内部控制体系进行内部审计，并持续开展 内控自我评价工作。
内控外部审计
聘请会计师事务所对公司内部控制体系进行外部 审计，并对外披露内控审计报告。
（四）稽核审计体系
稽核审计体系
主要内容
高管及中层离职 审计
开展高管及中层干部离职审计工作，加强业务 部门中层管理干部主办业务的交接及潜在风险
融资租赁风险管理讲义课件
风险产生的条件
一、社会环境不良 二、竞争环境不良 三、人文环境不良 四、风险认识缺失 五、规章制度缺失 六、流程控制缺位 七、管理手段缺失 八、其它不定因素
融资租赁项目风险管理流程框图举例
风险的管理
风
风
风
风
风
险
险
险
险
险
பைடு நூலகம்
的
的
的
的
的
识
预
评
防
控
别
测
估
范
制
工程机械融资租赁常见风险举例
承租人引起的常见风险
3、过度竞争。几家金融机构去竞争一 家优质客户，另一方面，劣质客户 却告贷无门，客观上培养了客户的 不良习惯；
融资租赁风险的分类
三、管理风险
由于租赁公司本身经营中的 信贷风险预测机制、风险转 移机制、风险控制机制不健 全或不协调或不统一等原因 给公司带来利益损失。这种 由于租赁公司内部的管理缺 失从而给公司造成利益损失 带来的风险，被称为管理风 险。
八、风险的潜在性
“明知还不起也要借或原 本借钱就没准备还”例如， 许多国有企业决定从银行 借款时就没有打算要偿还。 据调查，目前国有企业平 均资产负债率高达80％左 右，其中有70％以上是银 行贷款。这种高负债造成 了企业的低效益，潜在的 风险也就与日俱增。
融资租赁风险分类
融资租赁风险分类
一、法律风险 此处，法律风险，是指企 业法律风险，即企业在法律 实施过程中，由于企业外部 的法律环境发生变化，或由 于包括企业自身在内的各种 主题未按照法律规定或合同 约定行使权利、履行义务， 而对企业造成负面法律后果 的可能性。
中国最早的融资租赁公司
中国最早的融资租赁公司成立于1981年，它 是一家中外合资的租赁公司，它的名字叫“中国东 方租赁有限公司”；同年7月，在原国家副主席、 中信公司董事长荣毅仁先生等领导同志的支持下， 中信公司与原国家物资部共同发起设立了“中国租 赁有限公司”，这是我国最早成立的2家专业化租 赁公司；也就是说，我国自1981年才有了专业化 的租赁公司。
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租赁公司的战略定位
租赁公司的战略定位
租赁公司经营管理的实施方案
一 、资金管理策略
（一）保障资金供应链畅通
（二）预防资金使用风险
（二）预防资金使用风险
（二）预防资金使用风险
（三）降低资金使用成本
二、风险管理策略
（一）项目风险评估体系
（一）项目风险评估体系
（一）项目风险评估体系
审计。
租赁项目专项审 计
定期开展租赁项目专项审计工作，并向公司管 理层提交专项审计报告，包括现场检查和非现
场检查。
非现场审计监控
持续对公司业务、财务、资金、资产、人事、 行政等经营管理行为进行全方位非现场稽核， 提交非现场审计监控报告，对存在的问题进行
限期整改。
（五）培训支持
三、人力资源策略
人力资源战略实施方案：
亲临现场、理性分析、持续搜集信息并修订预测
风险防范
人是风险防范和企业经营管理的核心，老板和经理 人都需要在职业操守上的自律。
风险的不确定性系于外部环境变化，而风险预测除 了人的“愚痴”外，还系于人内心的“贪婪”和“愤怒 ”
能力（知识、情商……）和操守是职业人的核心。
谢 海谢航！集团有限公司 HNA GROUP 汇报完毕 CO.,LTD
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科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午2 时27分 26秒上 午2时2 7分02: 27:2621 .1.8
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。21.1.8 21.1.80 2:2702: 27:260 2:27:26 Jan-21
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相信命运，让自己成长，慢慢的长大 。2021 年1月8 日星期 五2时27 分26秒 Friday, January 08, 2021
四、信息技术策略
四、信息技术策略
五 业务拓展策略
• 明确自身定位 • 寻找适当的租赁市场 • 了解承租人的需求 • 建立租赁产品 • 合作共赢的态度
风险防范
一、融资租赁视角对风险的理解
一般的融资租赁业务带有显著的固定收益特性，因 此固定收益应被视作理所当然的回报。
风险应被理解为：租赁期内本金发生损失的可能性 以及损失大小的不确定性。
制能力” 把企业资金视为自己的资金来投放。
2、必须持续的努力提高人的预测能力。 自我审视、自我反思、自我提高
参考投资：寻找企业价值与其在市场中价格的差异
风险防范
四、风险的预测
1、建立模型---个人业务、客户筛选 2、报表预测 3、前瞻性预测
不局限在报表预测，更依赖于企业相关经营、管理信 息和外部环境信息一并纳入整个预测，目标锁定在企业 的未来。
有效性。
内控自我评价
对公司内部控制体系进行内部审计，并持续开展 内控自我评价工作。
内控外部审计
聘请会计师事务所对公司内部控制体系进行外部 审计，并对外披露内控审计报告。
（四）稽核审计体系
稽核审计体系
主要内容
高管及中层离职 审计
开展高管及中层干部离职审计工作，加强业务 部门中层管理干部主办业务的交接及潜在风险
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爱情，亲情，友情，让人无法割舍。2 1.1.820 21年1 月8日星 期五2 时27分2 6秒21. 1.8
谢谢大家！
海航集团有限公司
融海资航租集赁团企第业的7周经情营况管理通H和NC报AO.风视G,RL险OT频UDP防会范
海航2X01X6年汇3月报20日材料
序言
三类租赁公司的优势
三类租赁公司的劣势
融资租赁企业的经营管理和风险防范
企业经营管理的五大职能
企业经营管理的五大职能
企业经营管理的五大职能
租赁公司的战略定位
加强法律调研和审核。
重大合同履行 建立公司合同管理及履行跟踪台账，对重大合同履行
跟踪
进行全程监控，防范合同执行偏差。
（三）内部控制体系
内部手 册
明确和细化相关业务的控制流程，完善公司规章 制度，健全公司自身管理标准与规范，发布内控 控制手册，提高公司内部控制体系设计与执行的
许志伟 13920898009
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生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。21. 1.821.1. 8Frida y, January 08, 2021
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。0 2:27:26 02:27:2 602:27 1/8/202 1 2:27:26 AM
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做一枚螺丝钉，那里需要那里上。21. 1.802:2 7:2602: 27Jan-2 18-Jan-21
影响风险大小判断的因素： 人、行业、保证条件和时间因素
风险防范
二、风险的来源
巴菲特：“每当潮水退去，才会发现谁在真正的裸 泳。”
风险来源于客观环境变化超出了主观预期，或者是 人对外部环境的认识能力局限而发生的。
所以风险可以被看做，自身认识的局限性。
风险防范 三、对风险的态度
1、要保持敬畏的心态。 “不是我们控制了风险，是风险没有超出我们的控
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精益求精，追求卓越，因为相信而伟 大。202 1年1月 8日星 期五上 午2时27 分26秒 02:27:2 621.1.8
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让自己更加强大，更加专业，这才能 让自己 更好。2 021年1 月上午 2时27 分21.1.8 02:27J anuary 8, 2021
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这些年的努力就为了得到相应的回报 。2021 年1月8 日星期 五2时27 分26秒 02:27:2 68 January 2021
（一）项目风险评估体系
（一）项目风险评估体系
（二） 法律管理体系
法律管理体系
主要内容
推行项目制式 合同
针对开展的不同类型的租赁项目，公司需聘请专业律 所制作项目制式合同。同时根据使用情况，对合同相 关条款不断优化，适应租赁业务创新，并在租赁业务 推行制式合同，防范法律风险。
根据法律法规修订、使用情况对制式合同模板进行修 合同事前审核 订。风险管理部应参与合同谈判及起草，对合同事前
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日复一日的努力只为成就美好的明天 。02:27: 2602:2 7:2602: 27Frida y, January 08, 2021
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安全放在第一位，防微杜渐。21.1.821 .1.802: 27:2602 :27:26J anuary 8, 2021
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加强自身建设，增强个人的休养。202 1年1月 8日上 午2时27 分21.1. 821.1.8