长沙大王山旅游度假区规划介绍
2015-2017年长沙土拍市场土地出让(成交)信息
3.32 商业用地
2.0
78
[2017]长土 网028号
岳麓区
岳麓区洋湖先导路以南、 湘浦路以西
148264.58
222.40
商住用地
3.2
79
[2017]长土 网031号
开福区
80
[2017]长土 网033号
天心区
81
[2017]长土 网040号
雨花区
开福区黄兴北路 天心区书院路
雨花区牛头村
28356.62 42.53 商业用地
24521.27 36.78 商业用地
6.0
75
[2017]长土 网024号
芙蓉区
芙蓉区马坡岭街道张公岭 7729.88
11.59 商业用地
2.5
76
[2017]长土 网025号
天心区
天心区湘江大道
11516.77 17.28 商业用地
7.5
77
[2017]长土 网026号
雨花区
雨花区友谊村
2212.99
2015-2017年
171117.48
256.68
商住用地
1.96
50
[2016]长土 网052号
岳麓区
岳麓区大王山片坪塘大道 以西、新学士路两厢
125560.93
188.34
商住用地
1.0
51
[2016]长土 网053号
岳麓区
岳麓区大王山片坪塘大道 以西（P04-C30-2,P09- 158518.3
B18）
237.78
24
[2015]长土 网047号
开福区
开福区新河三角州
4866.64
7.30 商业用地
环境影响评价报告全本公示,简介：建设投资有限公司核工业二三〇研究所2015.8.173红星美凯龙岳麓家居商场配
环境影响评价报告全本公示，简介：建设投资有限公司核工业二三〇研究所2015.8.173红星美凯龙岳麓家居商场配套道路工程（规划路一、规划路二）项目市政府片区湖南湘江新区市(1)目录1 总论 (1)1.1 项目由来 (1)1.2 编制依据 (2)1.3 评价工作等级和评价范围 (4)1.4 评价内容和评价因子 (9)1.5 评价执行标准 (11)1.6 环境保护目标 (14)1.7 评价时段和评价方法 (18)2 项目概况与工程分析 (20)2.1 拟建工程概况 (20)2.2 工程分析 (43)3 环境概况 (53)3.1 自然环境 (53)3.2 生态环境现状调查 (57)3.3 社会环境 (58)4 环境质量现状 (67)4.1 环境空气质量现状评价 (67)4.2 水环境质量现状 (68)4.3 声环境质量现状 (70)4.4 生态环境调查 (71)5 环境影响预测与评价 (73)5.1 生态环境影响评价 (73)5.2 社会环境影响评价 (78)5.3 水环境影响分析 (81)5.4 声环境影响预测和评价 (83)5.5 环境空气影响预测和评价 (97)5.6 固体废物环境影响分析 (100)6 水土保持方案 (102)6.1 项目区水土流失现状 (102)6.2 水土流失综合分析 (104)6.3 防治目标 (105)6.4 水土流失防治措施 (106)6.5 水土保持监测 (109)6.6 水土保持投资估算及防治效益 (110)6.7 水土保持报告综合结论 (110)7 环境可行性分析 (112)7.1 规划相符性分析 (112)7.2 与《长沙大河西先导区基本生态控制线规划》相符性分析 (112)7.3 环境制约因素分析 (113)8 公众参与 (114)8.1 公众参与调查目的 (114)8.2 调查方式与内容 (114)8.3 公众参与调查结果分析 (117)8.4 公众参与四性分析 (122)8.5 公众参与建议 (123)9 危险品运输事故风险分析 (125)9.1 风险识别、源项分析 (125)9.2 危险货物运输车辆交通事故概率计算 (126)9.3 危险货物运输风险简要分析 (128)9.4 预防措施及应急预案 (128)10 环境保护措施及建议 (132)10.1 设计期环保对策措施 (132)10.2 施工期环境保护措施及建议 (134)10.3 营运期环境保护措施及建议 (146)11 环境保护管理及监测计划 (150)11.1 环境保护管理计划 (150)11.2 环境监测计划 (156)11.3 工程环境监理计划 (159)11.4 机构设置与人员配备 (162)11.5 环境保护竣工验收要求 (165)12 环境经济损益分析 (167)12.1 社会损益分析 (167)12.2 拟建道路环境经济损益分析 (167)12.3 环境工程投资估算及其效益分析 (170)13 评价结论 (174)13.1 工程概况与建设必要性 (174)13.2 环境保护目标 (174)13.3 环境现状评价结论 (175)13.4 环境影响评价结论 (176)13.5 环境保护措施 (177)13.6 环保投资 (179)13.7 公众参与 (179)13.8 综合结论 (179)13.9 建议 (180)附图：附图1 建设项目地理位置图附图2 项目平面布置图附图3 建设项目与路网规划图附图4 建设项目与土地利用规划图关系附图5 建设项目卫星图、敏感点及监测点位图附件：附件1 环评委托书附件2 公众参与调查表（团体）附件3 公众参与调查表（个人）1总论1.1项目由来2004年国家提出“中部崛起”战略，湖南成为促进“中部崛起”的四大战略支点之一；2007年国家批准“资源节约型、环境友好型”社会建设综合配套改革试验区，长株潭为全国“两型社会”试验区的两个之一；2007年湖南省提出“3+5”城市群战略，促进区域协调发展，加强区域综合竞争力。
103长沙大河西先导区巴溪洲水上公园景观工程设计任务书
103-长沙大河西先导区巴溪洲水上公园景观工程设计任务书长沙大河西先导区巴溪洲水上公园景观工程设计任务书一、项目概况1、项目名称长沙大河西先导区巴溪洲水上公园项目概念方案规划 2、项目背景长沙是中国“两型示范”与文化先锋城市，是国家历史文化名城，是中国中部地区的中心城市和综合交通枢纽，是湖南省省会。
2007年12月中央确立武汉和长株潭城市群作为资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，简称“两型社会”。
之后长沙市人民政府成立了长沙大河西先导区管理委员会，以长沙大河西先导区为实验区域，探索出一条具有示范效应，能发挥先导作用，引领中西部地区、湖南省与长株潭快速健康发展的“两型社会”新路。
3、项目位置及规划范围巴溪洲位于湖南省长沙市岳麓区坪塘镇，是由湘江水冲积而成，全洲四面环水,地势相对平坦。
规划范围以最低设计水位线31m计(最低水位控制在30.5m，设计考虑防浪后需31m)，即巴溪洲的规划范围面积约1000亩。
二、设计依据(一)《中华人民共和国城乡规划法》(二)国家、省、市其他相关规范、规章、规定 1.《国家园林城市标准》(2010 年)2.《海港总平面设计规范》3.《关于加强城市绿地系统建设提高城市防灾避险能力的意见》4.《游乐园管理规定》5.《公园设计规范》(CJJ 48,926.《城市园林绿化评价标准》(G/BT50563—2010)7.《长沙市城市规划管理技术规定》8.《城市规划编制方法及实施细则》9.《长沙市城市规划条例实施细则》(三)参考资料:1. 《长沙市城市总体规划 (2010-2030年)》2. 《长沙市大河西先导区空间发展战略规划》3. 长沙市坪塘镇总体规划(2008-2020)4. 长沙大河西先导区坪塘北片控规(深规院)5. 湖南长沙巴溪洲水上公园项目概念规划(湖南大学城市建筑研究所)6. 地形及水利院的相关资料三、设计原则1. 资源节约、环境友好的原则;2. 因地制宜的原则;13. 延续性原则;4. 整体性原则;5. 特色和个性化的原则;6. 可实施性的原则;四、设计要求(一)定位建议1、相关规划对该片区的定位1) 《长沙市大河西先导区空间发展战略规划》对坪塘片区的定位为LOFT创意、传媒培训和区域公共服务功能。
【规划】岳麓区旅游规划文本
【关键字】规划长沙市岳麓山风景名胜区规划（2009--2035）目录前言 (1)一、规划编制背景12、规划基本依据1三、规划基本界定2第一章旅游区基本情况 (2)一、自然地理环境22、社会经济背景3第二章旅游资源综合评价 (3)一、旅游资源类型32、旅游资源分布 4三、旅游资源评价4第三章旅游客源市场分析 (7)一、客源地分析72、客源地规划7第四章旅游区发展战略 (7)一、旅游发展定位72、旅游区发展目标8第五章旅游总体开发思路及框架 (9)一、旅游开发思路92、旅游开发定位11三、旅游区空间开发结构12第六章重点项目开发 (12)一、运动休闲度假区122、湘楚文化体验区13三、革命圣迹缅怀区14四、生态旅游规划区15第七章旅游线路组合 (15)一、区内路线组合162、主题旅游线16第八章旅游接待与配套服务设施 (17)一、旅游接待住宿设施172、旅游服务网点建设18第九章旅游交通与基础设施 (18)一、旅游交通规划182、旅游邮电通讯规划19三、基础设施规划19四、旅游防灾设施规划20前言一、规划编制背景《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出将把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的宏伟目标，并对新时期旅游业发展进行全面部署，明确旅游业发展的具体目标。
而红色旅游作为一项经济、政治、文化工程是很多历史古韵浓厚的地区的首选旅游发展之路。
要确保全国红色旅游健康有序发展，充分发挥红色旅游景点在开展爱国主义教育和革命传统教育等方面的重要作用。
发展红色旅游，既要促进当地经济发展，又要考虑群众承受能力，充分发挥其教育功能，使更多的人通过红色旅游接受爱国主义和革命传统教育。
通过建设完善的旅游公共服务体系，为游客提供一个更为便捷、安全、舒适的旅游环境，提高了旅游者的满意度，还极大提升旅游业的总体运行效率，提高旅游产业素质和战略地位，带动旅游业的高效发展。
一般而言，风景名胜区内旅游人工设施的规划和设计应能满足以下三个要求：必须与自然景观、自然生态相协调，必须满足旅游活动的需要，应具有自身的特色和协调的风格。
长沙市大王山旅游度假区介绍
1
矿山复绿公园
矿山复绿公园总占 地3500亩，对原有开矿 破坏山体、污染土壤进 行生态治理，打造生态 的矿山复绿公园，计划 2014年建成开园。
2
湘军化园
湘军文化园含湘军文化园、桐 溪寺、曾国藩墓三个主要部分 ，总占地面积约150亩，建筑面 积约1万平方米。项目以抽象艺 术表现手法，展现湘军铁血书 香的精神，由中央美术学院设 计，计划2015年建成开园。
B
旅游度假会议区
旅游度假会议区占地面积约 3000 亩，定位为高端会议商务中心，背山面 水，环境优美。分为生态公园及会议度 假两个片区，并设有会议中心，建筑面 积约8万平方米，四星级会议酒店，建筑 面积约6万平方米，设有 385间客房。
C
旅游度假休闲区
旅游度假休闲区占地面积约16200 亩，形成以大王山森林公园、湘军文 化园、矿山复绿公园三大部分为主体 的旅游度假休闲区。拥有矿山复绿公 园、湘军文化园 、半山酒店、旅游服 务中心、文正书院、精品酒店等重点 项目，旨在打造运动休闲、文化体验 及度假娱乐于一体的度假旅游目的地。
2、五星级酒店
2、五星级酒店
国际五星级时尚设计型酒店，由国际知名的 奥地利蓝天组设计，总建筑面积约 6万平方米， 拥有300间高端客房。酒店地下可与冰雪世界连 接，并设置 VIP专用通道。酒店携手国际一流的朗 庭酒店管理公司，为顾客提供奢华的设施与尊贵 的享受。
3、滨水文化商业街区（配套四星级酒店）
6、城市休闲公园
在蜂巢颜料厂退出原址建设用地面积约16.2万平方米的城市休闲公园，打通大王山--桐溪湖-湘江的景观视线通廊。
汇报结束 谢谢聆听！
3.项目概况
� 大王山旅游度假区首开区东起巴溪洲、 西至靳江河，北起绕城线、南至新学士 路；规划用地面积约为23平方公里, 建设 用地约14.6平方公里，规划人口约为17万 人。
“形与神的律动”——长沙巴溪洲网球俱乐部建筑设计的构思及方法
“形与神的律动”——长沙巴溪洲网球俱乐部建筑设计的构思及方法作者：李慧来源：《中国房地产业》 2018年第19期【摘要】以巴溪洲网球俱乐部为例，阐述在中外联合设计中，复杂曲线造型的休闲体育建筑的设计构思及设计方法。
【关键词】巴溪洲；建筑设计1、引言随着人们物质生活水平的提高，人们对高品质生活方式的追求也逐渐提高，休闲生活方式也越来越多样化。
其中室外文体活动，休闲观光在人们的业余生活中所占比重日益增加。
为满足人们日益追求高品质生活、对运动健身的重视，户外活动休闲的迫切需求，各地政府均增加了对市民开放的休闲公园、体育场馆等场所的修建。
长沙巴溪洲公园地处长沙市大王山旅游度假区，隶属国家级新区——湖南湘江新区。
巴溪洲独立于湘江中央，由湘江水冲积而成，全洲四面环水。
巴溪洲公园规划定位为向市民开放的文体休闲景观公园，公园内规划有游船码头、室外网球场、环洲步道等一系列室外运动场所。
公园建成后将成为长沙独特的洲岛文体休闲公园，为长沙“山水洲城”的名片再增添一道亮丽的风景。
巴溪洲网球俱乐部规划于巴溪洲公园南部，是公园中唯一一栋室内运动休闲建筑，旨在为网球爱好者提供不受天气影响的运动、交流、休闲的场所。
巴溪洲网球俱乐部作为巴溪洲公园重要的标志性建筑，其建筑设计由中外设计团队联合设计。
由普利兹克奖获得者汉斯? 霍莱茵及其的事务所进行概念设计，长沙市规划设计院进行深化设计，设计及施工历时2 年完成，其内部功能为室内网球场及其休闲配套，总建筑面积2600 平方米，地上共3 层。
2、项目构思与设计方法巴溪洲公园呈长条形，南北长约3.5 公里，东西宽约300 米，四周江水环绕，风景宜人。
网球俱乐部作为公园重要建筑，其造型既要考虑与公园景观的协调性，更要考虑沿江两岸的视觉感受。
如何使其造型符合湘江洲岛的这一特有的地域景观，是首要的设计考量。
同时，由于其所处环境影响，体量受限，如何处理好小体量建筑，大空间功能的矛盾，也是其设计难点。
长沙大王山旅游度假区规划介绍
欢乐雪域
1、欢乐雪域
14万斱欢乐雪域投资18亿元，由世界廸筑大师Wolf D. Prix亲自操刀，是迄今为止世界 最大室内冰雪乐园、也是世界唯一悬浮亍深坑之上的冰雪游乐项目。
1、欢乐雪域
丌同级别的雪道、滑轨沿深坑地势连接两座“阿尔卑斯小镇”，结合众多新奇冰雪游乐 设斲，创造身临其境的冰雪游乐体验。
湘江欢乐城，以欢乐广场、欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐丛 林、欢乐天街五大核心游憩项目构廸出一座欢乐王国，通 过多种游憩项目给游客带来丌同的旅游体验。
欢乐天街
欢乐水寨 欢乐雪域
欢乐广场
欢乐丛林
湘江欢乐城
1.欢乐雪域 2.欢乐水寨 3.欢乐朗豪酒店 4.欢乐广场 5.欢乐天街 6.欢乐Holiday inn酒店 7.欢乐丛林 8.湘女神公园
历史悠久，文化底蕴厚重
坪塘老码头遗址
坪塘镇青瓦窑旧址
桐溪古寺（临时）
曾国藩墓园
曾国藩墓
一、片区概况
4、 功能定位
片区具备山（大王山）、水（湘江 、观音港、桐溪港）、洲（巴溪洲）优
建的自然禀赋。
拥有曾国藩墓园及桐溪寺等历叱文化 资源，肩负着污染企业退出生态修复提质 的历叱使命。
结合四水入江的水系条件和航电枢纽 水面提升的优势，通过引水入城、结水成 网，打造独具特色的芙蓉水城。
长沙大王山旅游度假区规划介绍
目录
一、片区概况 二、功能分区 三、分区介绍
一、片区概况
1、 区位分析
大王山旅游度假区，东临湘江，西邻靳 江河，北接洋湖总部经济区,西北接岳麓科技 产业园，地处长、株、潭地理中心位置 。
大王山旅游度假区
滨江金融商务区
梅溪湖国际服务区 岳麓山风景名胜区
洋湖总部经济区 岳麓科技产业园
首创奥特莱斯全国分布
首创奥特莱斯全国分布∙- 北京首创奥特莱斯∙- 湖州首创奥特莱斯∙- 万宁首创奥特莱斯∙- 昆山首创奥特莱斯∙- 首创丽泽综合体∙- 长沙首创奥特莱斯∙- 南昌首创奥特莱斯北京项目地址：北京房山区中央休闲购物区CSD核心位置，距京港澳高速19B出口仅3分钟车程。
地铁房山线篱笆房站近150米，距市中心30公里。
项目定位：京西南地区首家奥特莱斯，集时尚购物、休闲娱乐、儿童体验、餐饮美食于一体。
项目面积：商业建筑面积近18万平米，奥特莱斯建筑面积11万平米平米，购物中心7万平米。
项目规划：300余店铺，500余品牌，4000个停车位；2013年5月开业，2014年销售额实现10亿，年客流量近千万，二期购物中心全面启动；湖州项目地址：地处国家AAAA级太湖旅游度假区核心区域，毗邻高端配套10余家，太湖明珠，游艇俱乐部近在咫尺，拥上海、杭州、苏州、南京等八大城市1-2小时快速交通圈，辐射消费人群近一亿。
项目地位：集国内外名品折扣中心为主体，集旅游、购物、休闲、度假、居住多功能服务配套为一体的奥特莱斯商业综合体。
项目面积：总建筑面积96万平米，奥特莱斯建筑面积9.7万平方米。
项目规划：店铺数量300余个，停车位5000个。
2013年12月试营业，2014年销售额与客流大幅提升万宁项目地址：地处海南岛东线高速莲花村出口600米距离，与神舟半岛，兴隆旅游度假区车程20分钟，距离东环铁路神舟站1.3公里。
是海南全岛游客在海口、三亚之间中转必经地。
紧邻神州半岛，背靠兴隆旅游度假区，依托博鳌国际会议中心。
项目定位：海南岛内首家规模最大、业态最丰富的纯正奥特莱斯，以国际品牌折扣店为核心，集餐饮、娱乐、休闲度假消费新模式。
项目面积：商业总建筑面积18万平米，其中奥特莱斯建筑面积10万平米。
项目规划：店铺数量290个，停车位2000个；2014年6月开业，当年销售额近5亿，客流量超百万；2014年国庆、2015年春节期间客流突破60万，销售超3000万，接待旅游团体近千次；昆山项目地址：昆山项目选址大上海后花园，辐射中国最高端消费圈项目定位：东揽大上海，西拥苏锡常，打造都市时尚休闲新中心，项目以国际品牌为引领，时尚休闲为主体，集儿童主题乐园，知名特色餐饮，生活精品配套为一体，为顾客提供购物、休闲、餐饮、娱乐等一站式的消费体验。
关于湘江新区补贴和“湘五条”的政策解读
用地范围。用地面积总计416平方公里，岳麓区（
139.07平方公里）、雷锋镇（62.2平方公里）、含 浦镇（87.82平方公里）、坪塘镇（112平方公里 ）、高新区华龙金南村（15.11平方公里）。其中 建设用地面积212平方公里。 起步区：起步区范围包括绕城线以西、黄桥大 道以东、靳江河以北，北边以高新区拓展区为界（ 华龙村、金南村北界）的用地范围。用地面积为 124平方公里，其中建设用地面积为72平方公里。
17
政策解读
Thanks for your attention
Wish you a good day!
18
数据麓谷
按照16万就业人口，我们计算 麓谷片区可产生
6000-8000
人的置业需求
9
政策解读
数据麓谷
湘江新区与高新区此次通过人才引进给予区域楼市一定补贴，主要目的 在于提振市场信心，但也不乏产生一定置业需求，所以，各相关项目可 做针对性的拓客。
1
确定是否在 补助区域
确定楼盘自身是否被纳入麓谷科技新城、梅溪湖国际新城、滨江 商务新城、洋湖生态新城、大王山旅游度假区五大补助区域
200元/㎡的购房补贴对三类补贴人群中的前两类吸引力甚微，最主要的 吸引人群来自于第三类——企业认定的骨干及实用人才。
纳税金额（万元） 100万元及以下 100万元-1000万元 1000万元及以上
指标占从业人员比例 20% 25% 30%
注：工商管理和税务征集关系在岳麓区和高新区
7
Hale Waihona Puke 政策解读补贴流程人才型（一、二、三类）：由各相关政府部门出具证明材料，不受是否与 企业签订劳动合同或购房补助指标限制； 高管/创业者（四类）：由企业出具证明材料，不受是否与企业签订劳动合 同或购房补助指标限制； 骨干/员工（五类）：由企业提供购房合同、社保和公积金缴纳证明，个人 提供购房合同与契税单加盖公章，由企业申报。
大王山国家森林公园开发的SWOT分析与对策
大主山名字的由来流传着一个民间传说。据传，一 个叫陈敢的农民组织了一支起义军并占据西江边的"鹊 哥窿"山与朝廷对抗，专门截劫来往的官船。无法治理 的地方官把消息上报京城，请求官兵征剿。由于消息越 传越走样，把本无天险之处，传成一夫当关，万夫莫敌， 龙颜震怒，召兵部尚书商议派兵征剿一事，启奏道"征 剿鹊哥窿，此举非同小可。鹊哥窿为此等乱民所据之前 哨，其大本营设在大王山，其上有山大王指挥兵马.大 王山前是倒围、十三岭、石门埔和酶膏窿。要战石门酒， 石门为障，一线之路。攻下石门埔，要战十二岭，十二岭 有十二道关卡，谈何容易，即令攻下，直捣大玉山要经过 倒围，兵马进此倒围，会被重重包围……".皇帝闻 言 ，
199
江裕林 z 大王山国家森林公园开发的 SWOT 分析与对策
地理与坝，却l
便道"派兵包围，断敌粮草，活活饿死!"兵部尚书说 g "使不得，山里有洞，有米可出."皇帝昕罢，只好下令招 安，封陈敢为大王，负责当地军政.此后，陈敢勤政廉洁 为民，深受百姓拥戴和敬仰，死后，当地百姓捐建大王 庙，以纪念陈敢，把背后这座山叫大玉山。在开发旅游 价值的同时挖掘大王山历史传说的内涵价值，打造属于 大玉山国家森林公园的文化名片。
2 大王山国家森林公园开发 SWOT 分析
SWOT 分析法最早由美国哈佛大学商学院的企业 战略决策教授安德鲁斯在 20 世纪 60 年代提出。 SWOT 是优势 CStrength) 、劣势 CWeaken) 、机会 COp portunity) 和威胁 CThreaten)4个英文单词的缩写，是现 代营销学中对研究对象进行营销策划时将对象放在环 境中从上述 4 个方面进行针对性分析的常用方法。其 中，优势理解为研究对象在一定环境中的优越性、优点、 特点和长处等;劣势应理解为研究对象在一定环境中的 弱点、缺点和不足等;机会应理解为研究对象在一定环 境中有利的发展趋势和走向 s 威胁应理解为研究对象在 一定环境中与同类的替代性，常常是在竞争者分析的基 础上做出的白。将 SWOT 分析法应用于对大王山国家 森林公园的分析，充分认识其所处环境和开发现状，为 作出合理有效的对策提供依据。
长沙岳麓区整体规划
第五部分岳麓山片区城市设计方案一、项目概况规划范围位于先导区中部，北倚龙王港，南至二环线，东临湘江，西至西环线。
规划面积为21.7平方公里。
二、功能与角色定位功能定位——岳麓山片区是以风景名胜区和大学城为特征的区域创新中心、城市综合服务中心，是城市的品牌和名片。
角色定位——人文鼎盛风光独特的风景名胜文教繁荣富于底蕴的大学园区科技创新充满活力的智慧高地环境优美形象突出的城市名片区位图三、规划设计方案1、土地利用规划：充分体现片区的整体功能分工即北部为城市综合服务中心；中部为传统校区；南部为新校区。
用地布局充分尊重和结合现实条件，利用改造提升契机，结合三个湖泊——咸嘉湖、桃子湖、后湖形成三片与功能分区相适应的公共服务中心。
结合现状的分布特点，综合安排校区、公共服务区、绿化休闲区和居住社区。
学校区建设与岳麓山风景名胜区形成共生关系，并成为岳麓山文化的重要组成部分。
2、道路交通规划道路交通规划充分体现内外分离。
外部为城市主干路和快速路，强调通过性和区域可达性；内部道路分片区形成相独立的内部系统，内部道路设计充分尊重现状的肌理和延续性。
轨道交通系统在片区核心穿过，在新一佳、东方红广场、后湖服务区、阳光100、湖南师范大学分别设立轨道车站。
在片区内鼓励进行非机动车系统的设计和安排，并积极利用改造空间形成完整有机的步行系统。
在大学城中倡导健康环保的交通出行方式3、城市设计城市设计方案重点体现南北两个湖区的空间形态组织，并成为未来的城市综合服务中心和新校区的共享服务中心。
核心区的布局充分结合轨道站点，采用TOD的建设模式。
在湖区景观处理上，注重环湖连续性设计，并体现不同的环湖景观感受。
结合景观设计构建核心开敞空间系统。
4、农民安置规划范围内涉及安置总人数27116人，已安置15644人，本次规划需安置人数11472人,其中本片可安置5009人（位于大学城内215亩）其余3760人安置在梅溪垸片；2703人安置在洋湖垸片。
大河西先导区
一、大河西先导区简介先导区建设“三步走”力争到2020年把先导区建设成为“两型社会”综合配套改革的示范区、高新产业的集聚区、城乡统筹的样板区、生态宜居的新城区、支撑发展的增长极。
第一步，起步阶段（2008—2012年），核心区骨架基本拉开，起步区主体功能区基本形成；第二步，快速发展阶段（2013—2020年），综合实力全面提升，核心区主体功能区基本形成；第三步，成熟发展阶段（2021—2030年），基本实现现代化，带动辐射能力显著增强，先导区基本建成。
区域范围规划区总面积1200平方公里据介绍，建设方案对先导区范围提出了三个层级。
一是规划区，包括岳麓区、高新区、望城县的含浦镇、坪塘镇、莲花镇、雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、雷锋镇、高塘岭镇、星城镇，以及宁乡县的夏铎铺镇、金洲乡、历经铺乡、玉潭镇、城郊乡，用地总面积约1200平方公里。
二是核心区，包括岳麓区、高新区和望城县的含浦镇、坪塘镇、雷锋镇、黄金乡、星城镇、高塘岭镇，用地总面积约570平方公里。
三是起步区，包括岳麓区的滨江新城、岳麓山景区、含浦镇、坪塘老工业区、高新区等，用地总面积约150平方公里。
三年完成岳麓山周边生态治理方案中突出了推进产业建设、生态建设、基础设施建设、示范区建设等四大建设。
产业建设。
以金洲大道为轴心，以高新技术产业开发区为主体，以金洲开发区和望城经济开发区为两翼，以科研院校为依托，大力发展高新产业、文化创意产业、现代服务业和现代农业，全力建设信息产业基地、新材料产业基地、节能环保产业基地、先进制造产业基地、生物产业基地、科技创新和成果转化基地、现代农业产业基地、承接产业转移基地等产业基地，力争到2020年实现高新技术产业产值4000亿元。
基础设施建设。
力争三年内投入300~500亿元，着力构建现代综合交通运输体系，健全水、电、气、信等基础设施。
重点规划建设好京珠高速长潭西线、枫林路以及雷锋大道拓改工程、潇湘大道南北拓改工程、城市交通环互通工程、公共交通网络、城市轨道交通、跨江通道等工程。
大王山旅游度假区规划(戴德梁行)
湘江
坪塘北片
2.发展定位
基本要素 片区具备山（大王山）、
水（湘江、观音港、桐溪港） 、洲（巴溪洲）优异的自然禀 赋。
拥有曾国藩墓园及桐溪寺 等历史文化资源，肩负着污染 企业退出生态修复提质和长株 潭一体化融城发展的重大历史 使命。
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3.规划结构
“一带双轴，多心带动，绿网渗 透” 一带双轴：城乡统筹带，城市发展 主轴，城市发展副轴
• 规划区现状景观资源照片
• 规划区内部景观资源分布图
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三、用地规划
片区发展以桐溪湖为中 心，放射性用地布局，周 边依次规划布置特色旅游 休闲区、商业及文化娱乐 区、生态宜居社区和城市 公园。
大王山旅游度假中心区（Site）前期概念城市设计
大王山旅游度假中心区（Site）前期概念城市设计
四、功能布局
用地面积
（ha）
36.02 12.80 22.77 0.45
4.09 0.29 1.20 0.55 0.13 1.92 0.11 0.11 9.15 8.75
0.40
15.46
15.46
1.15 1.15 4.18 0.45 0.02 0.43 24.79 9.84 14.95 95.40 72.36 9.89 61.19 1.28 72.36
梅溪湖片区 雷锋湖片区
湘江新区 滨江新城 岳麓山大学城 洋湖垸经济区 大王山旅游度假区 湘潭九华示范区
1.项目概况
规划区东临湘江，西起长潭西线，北至 三环线及靳江河，南至万家丽路，规划区 总用地面积为39.36平方公里。
•用地规模：规划城市建设用地面积 27.28平方公里。
•人口规模：居住人口约39万人。
利用临湖滨水景观资源建 设集餐饮、购物、休闲及客栈， 和谐统一的步行街区。为旅游 度假人群提供丰富多彩的度假 体验和配套需求。
江心洲规划方案-更新版
江心洲规划方案1. 背景江心洲是湖南省长沙市岳麓区的一个半岛，位于湘江之中。
它是该市的重要的旅游景点之一，也是当地人们休闲娱乐的好去处。
然而，随着城市的不断发展和人口的持续增加，江心洲的环境和旅游资源面临着很多困难和挑战，所以，建立一个合理和可行的规划方案对于江心洲的未来发展至关重要。
2. 目标考虑到江心洲自然环境的特殊性和旅游业的需求，我们的规划目标如下：1.保护江心洲的环境和自然资源，并将其发展成为一个生态旅游和休闲度假的场所。
2.提升江心洲的服务和基础设施，并建立较为完整的旅游交通体系。
3.整合江心洲区域内的旅游资源，并将其打造成为湖南省的重要旅游目的地之一。
3. 思路建立一个合理的规划方案，需要从江心洲的现状出发，分析其自然环境、旅游资源、市场需求和竞争格局等方面，以此为基础，结合市场情况和投资预算等因素，确定规划目标，提出具体的规划方案。
以下是我们对江心洲规划方案的思路和建议：3.1 生态保护生态保护是江心洲规划的首要任务。
我们建议在江心洲的开发过程中，避免过度的人类活动和破坏行为，尽可能维护其生态系统的稳定性和生态平衡。
同时，相关管理部门应加强监管和保护工作，加强环保宣传教育，提高游客的环保意识。
3.2 旅游设施建设在建设旅游设施方面，我们建议以现代化理念和绿色环保为导向，建设一个集生态旅游、体育休闲、文化娱乐、度假住宿等为一体的综合性旅游度假区。
具体建设安排包括：•建设酒店和民宿：优先建设环保型酒店和民宿，同时将其建设在自然环境较优美的地带，以便游客更好地欣赏江心洲的自然风光。
•建设文化娱乐设施：如开发娱乐中心、购物中心、体育中心等，满足不同年龄和需求的游客。
•增设生态旅游提示牌：在江心洲的各个景点、道路等处加设生态旅游提示牌，以便游客了解江心洲的生态环境，并掌握生态游览规范。
•建设公共服务场所：在江心洲内增设公共场所，例如厕所、垃圾收集站、商业服务区、游客中心等，使游客可以方便地享受到各种服务。
棕地恢复的景观设计手法初探———以长沙大王山生态旅游开发区为例
2017年第5期现代园艺Landscape planning and design of Du Mausoleum Ruins ParkAbstract ：The site is a country ，a region ，a nation's historical and cultural development of the memory ，is the development of human civilization left behind by the wealth.With the increasing awareness of the value of the site ，the development of the site has been a lot of at-tention.In the development of numerous ruins ，ruins park ，which is a collection of cultural relics protection ，leisure and entertainment ，beautify the environment in one model has been widespread concern and favor.Due to the lack of needle for ruins park landscape design re-lated professional theoretical guidance ，there are many problems using the site over the site of cultural connotation of expressive landscape construction contrary to the historical authenticity in the landscape construction of the park in our country.Key words:Ruins Park ；Landscape ；Design （责任编辑王蔓）当前，越来越多的旧工业区搬离城市，城市留下了大量遗弃或荒废的工业遗址，不仅影响了城壕美观甚至存在严重的环境污染问题。
湖南福寿山旅游总体规划文本公示
福寿山旅游区位于湖南省平江县南部思村乡，是国务院国发［1988］51号文件公布的“岳阳楼洞庭湖风景名胜区”所包括的九个景区之一，集山秀、水美、林幽、石奇于一体，但由于种种原因一直“养在深闺人未识”。
21世纪前20年，将是中国全面建设小康社会的重要战略机遇期，也是中国旅游业发展的有利时期。
在充满希望的21世纪，福寿山的旅游业同样迎来快速发展的春天。
本着远见旅研“远见卓识、责任良知”的企业宗旨与“济世经用”的规划理念，项目小组先后多次赴福寿山旅游区进行实地踏勘、现状资料收集、市场调研；并与当地相关职能部门和专家进行座谈，广泛听取意见；同时严格遵照国家旅游局颁布的有关规范，登记图表、填绘地图，经过紧张而有序的工作，在多个方案的比较论证基础上，完成了总体规划的编制工作。
在规划编制过程中，项目小组得到了岳阳市旅游局、平江县旅游局、思村乡政府的大力支持和平江县各有关部门的积极配合，在此表示衷心感谢！本规划分三大部分：福寿山旅游总体规划文本、福寿山旅游总体规划系列图件、福寿山旅游总体规划文本说明书。
受水平与条件所限，规划中的纰漏与误差在所难免，敬请领导和专家批评指正。
福寿山旅游总体规划编制领导小组顾问：彭东明洪志凡李岳玲组长：谢淼泉成员：田共兵李镇江艾鲜枝吴湘清何蒙珍赵淼涛周三春杨野廖洪鸣林冰玉唐杏桂办公室主任：林冰玉（兼）福寿山旅游总体规划作业小组顾问：袁健许春晓组长：刘源副组长：袁开国组员：张国珍张欢李宪坡周玢朱湖英杨宇调查研究人员：李镇江唐杏桂邱齐平赖豪杰第一章总则第1．01条本规划以科学的发展观为宗旨，为指导福寿山旅游开发提供科学依据而编制《福寿山旅游总体规划》（以下简称本规划）。
第1．02条本规划依据国家有关旅游规划的法律、法规及其《旅游规划通则》（GB/T18971—2003），在对福寿山的旅游资源、客源市场需求进行了全面调查分析的基础上，借鉴国内外有关景区旅游开发的相关经验，提出了对福寿山旅游开发的思路并进行了多方案的论证而编制。
长沙绕城高速公路入口立交节点方案研究
总第203期99公路与 汽运High%ays H Automotive App1 i cations长沙绕城高速公路入口立交节点方案研究陈勖，陈明，杨保兴（上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司,上海 200125）摘要：主要介绍长沙市绕城高速公路入口优化工程节点方案设计概况$该节点为城市主干道 提质改造与绕城高速公路相交，根据项目现状和交通需求设计4种立交方案，从设计标准及安全性、运行效率、占地大小、对交通影响和工程费用等方面对4种立交方案进行分析，对各方案的特 点及优缺点进行比较，确定最优方案$关键词：桥梁；绕城高速公路；入口优化；立交节点；方案设计中图分类号:U442.5文献标志码:A 文章编号：1671 — 2668（ 2021） 02一0099一05随着城市规模的扩大，大部分已建成绕城高速 公路逐渐进入城市范围内，产生了将高速公路融入市政道路网的需求$但由于高速公路全封闭的特殊 性，与城市道路相交时节点需采用立交形式，实现路 网交通转换，并在“高改快”后为快速路与主干路互通预留位置$潭州大道即原坪塘大道南延段是湖南长沙湘江 新区岳麓片区坪浦组团内一条重要的南北向交通大 动脉，主要承担中、远距离过境交通功能，同时兼顾道路沿线部分集散、服务交通功能$绕城高速公路入口优化工程作为整个潭州大道快速化改造的一 段，包含潭州大道一绕城高速公路（三环线）立交，是 连接绕城高速公路及潭州大道的重要交通节点，是快速路网、高速路网融合的关键工程，其区位和交通重要性不言而喻。
该文以长沙潭州大道一绕城高速 公路（三环线）立交为例，基于节点周边的现状和交 通需求，综合多方面因素对节点立交形式选择进行剖析，通过几种立交方案比较得出最优方案$1项目概况1.1 工程概况长沙绕城高速公路入口优化工程是潭州大道快速化改造中的一段，位于湖南湘江新区洋湖片区及 大王山片区，北起洋湖立交，南至莲坪大道$潭州大道改造桩号范围为K0 + 006.65—K2 + 465.91，路线 长2.459 km $主路采用高架形式敷设，规划绿线宽75 m,标准段车道规模为主路双向六车道、辅路双向六车道$全线设置1处枢纽立交即潭州大道一绕城高速 公路（三环线）立交，被交道路（绕城高速公路）改造范围为K0 + 655+K2 + 355,路线长1.7 km $设置2对落地匝道即洋湖落地匝道及莲坪大道落地匝道$其中：洋湖落地匝道在连塘路以南落地，衔接连 塘路，在三环线以北接入潭州大道主路高架；莲坪大道落地匝道在莲坪大道以北落地，衔接莲坪大道，在蓝山路以北接入潭州大道主路高架$工程地理位置 见图1$图1工程地理位置示意图1.2主要功能定位1.2.1 绕城高速公路出入口工程功能定位长沙大河西先导区的大王山旅游度假区定位为具有影响力的旅游度假区及山水洲融合的绿色新城$ 长沙绕城高速公路入口优化工程位于绕城高速 公路以南、坪塘大道以西、联江路以北，作为大王山片区交通提质及停车设施配套项目，其联系内外交通并连接路网，可使片区内部交通流驶向高速公路 实现快速纾解，缓解内部交通压力。
湖南省消费导向型旅游投资促进计划
湖南省消费导向型旅游投资促进计划为充分发挥我省丰富的旅游资源优势，把旅游业培育成为投资的重点、消费的热点和开放的亮点，根据《国务院关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力的指导意见》（国发〔2015〕66号）、《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发〔2015〕62号）和《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》（国办发〔2015〕85号)等文件精神，结合我省实际，特制定本计划。
一、总体要求（一）指导思想。
立足湖南旅游资源优势和地域特色，顺应城乡居民消费升级大趋势和旅游产业跨界融合发展新机遇，以提高旅游发展质量和效益为中心，以满足人民群众日益增长的旅游消费需要为主线，坚持消费引领、市场主导，创新驱动、跨界融合，统筹规划、重点突破，推动旅游业供给侧结构性改革，实现旅游消费升级与扩大旅游新投资新供给良性互动，为增强我省经济发展动力、全面建成小康社会作出重要贡献。
（二）工作目标。
到2020年，旅游业综合投资超过10000亿元，旅游经济总规模达到9000亿-10000亿元，打造一批资源品位高、品牌形象优、核心吸引力强的旅游新业态和精品旅游区，基本建立旅游业与相关产业全方位、深层次、宽领域融合发展的新格局，基本形成布局科学、结构合理、功能设施完善、优势互补、实力强大的全域旅游产业体系，把旅游业建设成为我省的战略性支柱产业、转型升级的优势产业、惠民富民的民生产业，实现从旅游资源大省向旅游经济强省转变。
二、投资重点积极推进"旅游+"，推动旅游业与新型工业化、新型城镇化、信息化、农业现代化紧密结合，与一二三产业加速融合，引导产业要素按旅游产业链配套，向旅游功能区、旅游融合发展示范区、旅游产业园区和旅游综合体集聚，积极培育旅游新业态新产品。
（一）旅游+交通。
围绕我省立体交通体系，加快建设和完善国家步道和旅游绿道体系，打通城乡之间、景区之间的生态走廊。