建筑工程三级技术交底

住宅楼级技术交有限公司一级技术交底为确保该工程项目质量目标的实现，圆满地完成工程施 工任务，要求项目部在施工中认真执行“安全第一，质量第 一”的指导方针，认真理解和学习有可能在施工中遇到的难 题、图纸中的疑点及主要的施工程序和方法与施工规范要 求，作好二、三级技术交底工作，因此，作如下交底：、工程概况，本工程自 2017 年 2 月 26 日正式开工， 2018 年 5 月 25 日竣工，合同工期 450 天 积****** ，总高度 **** 米，呈“一”字型布置。

室内外高差 为 0.30M ，本工程质量要求高、工期短，因此，要求工程开 始就要严格建立质量保证体系，加强施工现场质量管理，严 把质量 、安全关，确保工程在安全的前提下达到优良标准。

、人力安排 公司任命具有国家一级项目经理资质 ***** 负责组建该 工程项目部，根据施工技术难度和质量要求，完善质量保证 体系： ** 为技术负责人， *** 为质检员， ** 为材料员， ***** 为安全员，各管理人员各尽其责，认真配合搞好施工工作。

三、施工机械该工程安排 QTZ40 塔式起重机一台， 电锯、电刨各一台、 钢筋切断机、成型机以及电焊机，振动棒 2 条，平板本工程由 本工程为位于 ，建筑面振动器1 台，各种机械在施工期间应定期保养维修，确保机械正常使用。

四、材料供应材料采购根据公司程序文件要求，材料产地确定前应对该材料供应商进行评审，调查业绩，是否为准用证产品；材料进厂前，要求材料员作好产品验证工作，认真按规范要求核对产品质量证明文件，各项要求合格后，材料方可进场；进场后要分类堆放，并进行复试，合格后方可使用；砂、石必须作筛分析试验，砼、砂浆在施工前作好配合比试验，施工中严格按施工配合比计量施工。

五、主要施工方法和顺序整个施工过程中，应严格按设计要求和施工验收规范施工，施工前作好主导工程和难点工程的详细技术交底，做到技术交底能指导工程施工；砼工程作为主导工序，是整个工程的命脉，其质量的好坏直接影响着整个工程质量，所以，要有详尽的施工方法和质量保证措施，确保砼从内部到外观质量的实现；施工中若发现有异常现象及时向上级主管部门反映，并会同其协商处理。

主要施工顺序：基础开挖→基础工程→土建主体工程→内外粉刷装饰工程→ 门窗工程→楼地面工程→水电工程安装交插作业施工，施工中必须作好成品保护工作。

六、质量要求及标准本工程按合同质量等级要求为市优良工程，公司、项目部严把质量关，因此在施工过程中各质量标准作如下安排：1、各分项工程必须满足设计要求和施工规范规定。

2、砼工程要求砼浇筑必须密实、顺直，采取有效措施控制蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷的出现，对模板节点、难点部位支设前应作好放样工作，支设后要有可靠的稳定性、刚度、强度，且符合设计和规范要求，紧防砼缩径和胀模等情况出现。

3、砌体必须灰浆饱满密实，灰缝顺直一致，加气砼砌块砌筑前作好试排工作，严禁不同种类的砌块混砌，根据图纸要求以及抗震规范要求，作好节点抗震处理工作。

4、砼试块留置必须按台班和砼搅拌盘数双重控制，要求项目部作好砼试块留置工作，确保砼试块具有代表性，砼试块要严格按规范规定进行标准养护。

5、钢材、水泥、砖、防火材料等必须有合格证及复试报告，合格后方可使用到工程上，施工现场材料作好标识，进场材料应作好详细记录6、门窗安装严格控制各项尺寸偏差，并且要求五金安装齐全。

7、楼地面严格按设计要求施工，采取有效措施杜绝空鼓，裂纹，起砂等质量通病的出现。

8、外墙落水管接头要求采用伸缩节头插接，室内排水管按要求设伸缩节，铁件按设计要求作好防腐处理。

9、屋面防水严格按设计图纸和规范施工。

10、电线电表在安装前必须经技术监督局出具质量检测报告，合格后方可用到工程上，线管理设要满足穿线量要求，电线接头均应采用压线帽压接。

11、水表安装前应作好检测，合格后可用在工程上，给水管采用复合塑料管，排水管为U-PVC 管，进场材料材质经检查达不到要求不准用到工程上。

12、工程施工过程中项目部应组织人员作好各项技术性资料的同步积累整理归类工作。

13、竣工验收要求项目部严格按有关验收程序进行。

交底人：接底人：期：住宅楼级技术交工程有限公司级交底室内外高差为本工程为0.30M，本工程质量要求高、工期短，因此，要求工程开始就要严格建立质量保证体系，加强施工现场质量管理，严把质量、安全关，确保工程在安全的前提下达到优良标准。

1、土方工程该工程± 0.000 以下基础埋深-6.460 米，根据实地情况，采用机械开挖和人工开挖相结合的方法施工。

机械开挖全部铲运至基础四周距基槽1 米以外，机械挖深至-6.160 米，余30cm用人工清理，至设计标高。

在土方工程施工中，应经常测量和校核其平面位置，水平标高等是为符合设计要求。

平面控制桩和水准点也定期复测和检查是否正确。

土方回填中土必须干净，没有腐殖物、杂砖块等，不得有粒径大于5cm 的土块。

每层摊铺厚度为250mm并分层夯实，每层回填土干容重测试，合格后方可进行下层回填。

2、砌体工程施工中严格控制砖的质量，砂浆配比准确，并且做到随拌随用。

采用“三一”砌墙法进行施工，皮数杆设置精确，砌筑中按皮数杆去控制灰缝厚度，控制在灰缝厚度在8-12mm 之间，在每楼层均弹50 线，以便有效控制砌体高度，墙体垂直度、平整度偏差用2m 靠尺检测，出现不合格地方立即进行返工。

砌体拉接筋按照中南标图集要求设置，每120 墙1￠6@500深入两边墙不少于1000mm，构造柱马牙搓先退后进。

3、模板工程带型基础、独立柱均用木模板。

模板缝严密，缝宽不大于2mm，每次使用后均刷隔离剂。

本工程圈梁采用硬架支模，硬架支模要求控板具有足够的刚度和支承作用，必须能承受工作时产生的恒荷载和活荷载。

4、钢筋工程钢筋制作的各工序均采用机械设备，一方面减少工人劳动强度，提高工效，另一方面也保证制作质量。

网片筋绑扎安装应在垫层（或底板）上弹出钢筋位置线，梁筋和双向受力板筋均应满扎，以保证准确就位。

隔断墙接搓及施工洞每皮砖埋入2￠6 钢筋，两端伸入墙内各1m，并用90°弯钩。

转角、丁字墙、十字墙，构造柱与墙连接处均应放锚拉筋，长度均不应小于设计图纸要求。

按分项工程质量检查评定的内容对钢筋工程的各分项工程进行检查评定，待合格后报公司监理验收，达不到优良标准时不能浇筑砼。

5、砼工程当日配料单，计量天磅，专用斗车并留过磅单备查，配料、拌合、浇筑各环节人员相对固定，以便有效进行工作，变更人员时班组长报技术人员负责人批准。

柱、梁板浇筑时木工要看模，检查各部位支撑的稳定情况。

施工缝留置部位，构造柱留在梁底下50mm，外圈梁振捣时应防止挤动外侧砖墙，楼板接头处砼应振捣密实。

构造柱每层高分两次循环浇灌和振捣，以防止外墙外鼓，浇筑前应将根部杂物清理干净，用水冲清洗。

现浇梁板浇筑沿长边方向进行，施工缝留在跨中1/3 范围内，施工缝留置必须按计划进行。

砼浇筑12 小时以后进行养护，洒水要专人负责。

夏季施工，砼浇筑和拌和必严格控制水灰比，保证砼的和易性和坍落度，浇注后按照规范要求进行养护，白天每隔2 小时养护一次，夜间不少于2 次。

6、装饰工程内墙，装饰。

墙面粉刷采用贴饼，冲筋工艺，确保墙的垂直度，平整度误差在0-2mm之间，且阳角方正，顺直同其它工种配合密，保护好门窗，管道工程等成品；粉基层应先做样板间，再全面展开。

外墙为乳胶漆，分格缝宽度均匀一致，横平竖直，造型，窗套等均按图尺寸要求宽窄均匀，保证使用功能，要求立体效果好。

9、楼地面工程在施工前要作好清理，并浇水湿润，以防地面空鼓，地面作好后要浇水养护，防止过早上人，以防起砂裂缝。

并根据水平线尺寸在四周中间贴好灰饼（室内地漏处应在做灰饼时找出），并用长杠冲筋，两筋间距一般为1、5m，铺抹前应先均匀扫素水泥浆一道，随扫随抹，用木杠根据两边筋刮平，从房间里面往外刮到门口，待收水后用木抹子抹平，使基层与面层密实，然后用抹子再压一遍，整个进程应在水泥凝结时间内完成。

为避免水泥踢脚板空鼓，应在墙面抹灰前施工。

12、在工程施工中所进材料必须分批堆放保管，按照规定需复验的材料必须及时进行试验，待试验报告合格后才能使用，凡不合格产品或材料不准进入工地。

13、在施工中要建立健全质量保证体系和安全保证体系，隐蔽工程要作好隐蔽记录，对隐蔽工程需经有关人员验收后；填写完隐蔽记录方能进行下道施工，应做到自检、互检、交接检，推行样板制施工方法，做到样板先行，全面带动，制定严格的工作岗位责任制、奖罚分明，确保达到合同要求。

14、在施工中要统一指挥，各工种密切配合，即分工又合作，各负其责，分工协作，保证质量，安全生产，确保施工工期的实现。

交底人：接底人：日期：住宅楼级技术交工程有限公司土方工程，建筑面积 13360.88 ㎡，总高度 53.85 米，呈“一”字型布置。

室内外高差为 0.30M ， 本工程质量要求高、工期短，因此，要求工程开始就要严格 建立质量保证体系，加强施工现场质量管理，严把质量 安全关，确保工程在安全的前提下达到优良标准。

土方开挖 采用机械开挖，人工清槽的方法施工。

二、准备工作1、施工机械准备施工机械：挖土机 1 辆；2、作业条件1）、地面清理干净，保证平整，在施工区域外挖临时性 排水沟，防止地表水流入基槽。

2）、施工测量人员严格控制建筑物位置轴线桩，水平抄 平桩以及挖掘边线桩，必须进行复试检查，办理检查验收手 续。

3）、施工现场设照明灯，以便于夜间作业。

三、土方开挖施工工艺1）、根据结施基槽平面尺寸， 外放 500MM 作为操作平面，基槽南北方向按 1： 2.5 坡度设车道，以便于机械进出挖、工程概况 本工程为土。

2）、机械挖土根据施工场地地理位置，上午六时至晚上9 时为机械作业时间，挖土时先东西方向两侧挖土，挖土过程中严格控制标高，保证基底老土层不受扰动，余土及时运出施工现场；基槽边1M范围内不允许堆土。

人工清槽期间，由现场施工测量和技术工长抄出基准线，用尺子确定基底标高，清理完毕后，根据轴线桩确定基坑尺寸，据此修正槽壁，最后清除浮土，修底铲平，凡超挖部分应清理干净，按设计处理意见进行加固处理。

3）、基槽开挖完毕后，应会同设计、勘察、建设以及监理、质监部门对基槽验收，并做好记录，作为竣工资料保存。

4）、基础回填回填土前清除基底的杂物，排除污水，填土时检查土料含水量，一定要达到手握成团，落地开花为宜，防止水太湿形成橡皮土，土料过干时，预先洒水湿润，或采用增加压实遍数等措施，确保回填土质量。

回填土采用机械与人工相结合的方法进行回填，蛙式打夯机打夯前，人工按250 毫米后一层进行初步平整，按一定的打夯方向进行打夯，要一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，分层夯打；回填土经现场机械夯实，取样密实度检测合格后，方可进行上层回填，回填土严禁使用杂填土进行回填。