农村土地流转情况调研报告
乡村土地流转调研报告3篇
乡村土地流转调研报告3篇乡村土地流转调研报告第1篇行政村位于乡北4公里处，辖、积善村2个自然村。
全村共有291户，822人，其中五保户6人，低保户104人，特困家庭5户。
全村劳力483人，其中外出务工人员285人。
村xxxx3人，村党小组5个，共有党员53人。
全村有耕地2507亩、林地2450亩、草地2571亩。
水浇地966亩，机井13眼，全部为管灌，以蔬菜、甜菜种植为主。
20__(请自填）年人均收入2200元，是20__(请自填）年省级重点贫困村。
一、村土地流转现状目前，该村土地经营权流转的主要形式为转包和出租，均为外出务工农户与村留守种植农户之间的土地经营权流转，到20__(请自填）年底，全村土地经营权流转1880亩，占全村耕地总面积的75%，流转土地农户183户，占全村总农户数的63%：其中较大宗土地经营权流转3起，流转土地农户32户，占流转土地农户17.5%，流转土地面积320亩,占流转耕地17%；其余为农户之间零星的土地经营权流转。
二、村种植专业合作社规划及运行情况20__(请自填）年初,村支部书记组织村里种植大户、回乡创业能手等人，在三家种植合作社的基础上组建了"建鑫种植专业合作社联社"。
合作联社通过积极争取县土地综合治理资金支持，建60平米育苗大棚10个，铺设膜下滴管。
目前共接收入社农户35户，入社农户基本为村留守种植农户，共流转土地1247亩。
采取自愿入股的形式，每亩交纳股金500元,合作联社统筹建设育苗棚,购买化肥、农药等。
种植专业合作社采取集中连片种植，统一管理、销售，收益分红，风险共担，调动了部分有想法，想致富的农民积极性，给全村种植户做了表率，能够有效带动全村经济发展，并增加农民收入。
合作社形式的土地的流转，对土地进行平整和水、电、路、沟的综合整治，以及高效农业设施的引入，对土地的投入不断加大。
同时打破了一家一户的经营模式，促进该村传统农业开始向现代农业迈进。
农村土地流转情况的调研报告
农村土地流转情况的调研报告正文第一篇：创业乡农村土地流转情况的调研报告创业乡农村土地流转情况的调研报告为了更好地了解和掌握农村土地流转情况，及时发现和解决存在的问题，促进农村土地流转健康有序规范进行，达到增加农民收入的目的。
近期，我们组织人员对全乡各村土地流转情况进行了调查。
一、基本情况我乡共有耕地122870亩，其中，农民家庭承包的耕地93506亩。
截止20XX年5月,我乡共有2349户农民流转出耕地面积41600亩。
二、土地流转的主要特点目前，我乡农村土地流转的主要特点是。
1、流转形式单一，只有有转包流转形式。
2、经营范围单一。
土地流转经营范围以种植粮食为主。
3、经营主体单一，只有农户。
4、流转效益明显提升。
通过土地使用权的流转，涌现了大量的农业种植大户，增强了我乡农业经营主体的市场竞争力，而且使全乡的土地的规模化发展水平有了显著的提高，农业产业结构日趋优化。
同时，土地的流转使大量的农村劳动力从农业生产中转移出来，及时地补充了全县工业及三产对劳动力的需求，农村现代化的进程明显加快。
20XX年我乡成立了农村土地流转服务中心，无偿为当地农村的土地流转提供政策指导、业务咨询、协调服务和监督管理，以进一步完善全乡农村土地流转市场，努力实现农村土地流转市场化。
三、制定了土地流转帮扶办法。
1、成立土地流转服务中心，对流转双方提供统一合同范本，组织供需双方谈判，指导签订流转合同等工作，为供需双方搭建流转桥梁；2、承担土地流转业务指导，为流转双方提供服务和法1律、法规及政策咨询，对发生的土地流转纠纷进行调解处理或向上级部门申请仲裁等协调服务；3、对发生土地流转以后进行设施农业建设的，优先享受各项设施农业扶持政策；4、对流转转出土地的农民，优先享受镇、村两级再就业培训，并优先安排就业，对创办二、三产经济实体的，协调信贷资金扶持；四、土地流转存在的主要问题（一）土地流转行为不规范。
农户之间的土地流转，多通过私下口头协议，将土地流转给邻居或亲属，没有签订合同，导致承包费兑现难而引发纠纷,难以解决。
农村土地经营权流转情况调研报告(五篇)
农村土地经营权流转情况调研报告（五篇）（篇一）近期，根据县委维稳办《关于对农村承包土地私自流转引发不稳定问题开展专题调研的通知》精神，我乡对农村土地流转情况进行了一次全面调查，现将调查情况报告如下：一、基本情况**乡辖7个行政村，62个村民小组，2137户，农业人口7202人。
**年末，全乡实有耕地面积8235亩，占总面积的2.4％，其中：承包田面积1767亩，承包地面积6468亩。
各村耕地面积情况：富厚村1002亩，富和村1421亩，富强村986亩，富康村1664亩，双江村1058亩，五星村669亩，赵院村1435亩。
根据调查统计，全乡有16户村民将承包土地流转给他人，涉及57人，土地面积67.39亩。
流转原因主要是举家搬迁、缺乏劳动力、投亲靠友等多种因素。
二、土地流转的特点我乡的土地流转呈现出以下特点：（1）大部分是农民相互间自发流转。
农户之间的土地流转大多为口头协议，不申请、不登记、不报告，一般是形成事实了，村、组才知情，缺少契约和约束。
（2）部分农户全家离开当地从事二、三产业，或到经济条件好的地方生活，将自己的房屋出售，一并把土地转让给耕地少人口多的农户耕种。
（3）流转形式单一。
全乡土地流转基本上为转包、转让，没有能代表土地流转向高效设施农业或现代农业方向发展的。
（4）土地转包、转让价格不一，土地年租金一般以农产品实物折算，一次性转让的土地转让费也因地理位置、土地质量等级等各不相同。
三、存在的问题**乡私自流转土地的情况大多发生在第二轮土地承包前，有少数已在第二轮土地承包时，通过变更土地承包证将流转程序合法化。
而没有变更承包证的，基本也已约定成俗，多年来很少产生争议。
全乡因为流转行为不规范，出现矛盾纠纷的有2件，一件是赵院村五组叶映茂与叶映沛关于土地及赡养老人等方面的纠纷，一件是富康村五组李从珍与李翠莲涉法涉诉土地纠纷。
这两件较为典型的案例，具体情况是：1、**年4月，叶映沛之女叶淑芳以“农村边界纠纷多，政府部门不作为”为主要内容信访至县委书记信箱，我乡进行调查处理发现，反映的赵院村五组土地争议问题，实际是叶淑芳的父亲叶映沛与其大伯叶映茂买卖房屋并流转承包土地后发生的遗留问题。
村土地产权流转及产权市场状况调研范文(通用3篇)
村土地产权流转及产权市场状况调研范文(通用3篇)村土地产权流转及产权市场状况调研篇1 经过改革开放二十余年的洗礼,目前农村经济已进入不断向市场经济迈进的实践阶段。
分析这个阶段的新实践,农村经济已逐步出现这样一个明显特点:土地活则经济活,土地流转正成为推动农村经济实现新一轮发展的兴奋点。
如何紧紧把握农村经济发展的新趋势,积极探索农村土地流转的实现方式和途径,促进农村土地规范、高效流转,全面盘活、开发利用好土地这一与发展经济联系至关密切、潜能极为巨大的生产要素,对加快发展经济具有重大的现实意义。
带着这一课题,我对黄庄村土地流转的情况进行了一次认真的调查。
黄庄村位于县城北部二公里，人口1350人，耕地1200亩，人均耕地0.88亩，除村边少量的经济地，大部分土地在王店坡，距离村庄有3公里，给农民的生产带来不便。
一、黄庄村土地流转工作现状1、流转的面积逐步扩大。
从1995年实行第二轮土地承包责任制以来,土地流转的面积逐年增加。
1995年全村土地流转面积不到30亩,今年已达270亩,增长了9倍。
特别是近两年来,初步出现了由小块流转向成片规模流转的新变化。
全村一次性流转崐面积达20亩以上的就有3宗。
2、流转的形式不断丰富。
土地流转主要有五种形式:一是委托代管：即外出务工的农户委托亲戚、朋友、邻居耕种,税费负担与收益分配由代管人与委托人签订书面或口头协议商定。
二是反租倒包：即将承包户的土地租过来,然后又转租给其他农户。
三是转让：有些农户因全家外迁或者有稳定的非农收入来源等原因，使得没有富余的劳动力耕作土地，经农户间相互协商同意，承包方将土地承包经营权转让给同一集体经济组织内从事农业生产经营的其他农户。
四是互换：由于实行土地划分的关系，农户地块分散，不便统一经营和管理，为方便耕作或者各自需要，采取相互兑换承包经营权的方式流转土地，是我县较普遍的流转形式。
二、存在的主要问题一是群众思想认识不到位。
一部分群众对土地承包经营权流转在思想上存在一定顾虑，担心土地一旦流转出去，自己想收回时能不能收回;国家的惠农补贴资金，还能不能发到自己手中;另外，由于外出务工经商，收入不稳定，失去了生存的最基本保障，导致土地流转期限较短，影响了土地的健康流转和规模经营的发展速度。
农村土地流转调研报告
农村土地流转调研报告加快农村土地流转是推进农村土地集约化经营、推进农业产业化经营、发展现代农业和增加农民收入的有效途径，接下来是为大家收集的农村土地流转调研报告，供大家参考，希望可以帮助到大家。
农村土地流转调研报告范文(一)一、全县土地流转总体情况和主要特点我县现有耕地面积57万亩，其中水田42万亩，旱土15万亩。
20**年全县耕地流转面积11.27万亩，涉及农户6.5万户，占耕地总面积的 19.77%。
耕地流转主要有以下几个特点：1、流转形式多样化。
目前，全县耕地流转主要以转包、出租、入股、转让等形式为主。
其中转包3.3万亩，占29.3%;出租6.8万亩，占60.3%;互换0.8万亩，占7.1%;入股0.23万亩，占2%;转让及其它形式0.34 亩，占3%。
股份合作、招标承包、一次性出让等新的流转形式正在探索之中。
水市镇水市村唐义成承包本村320余亩耕地，用于发展烤烟和粮食生产。
清水桥镇平三村欧阳迪文自有耕地13亩,长期转包耕地368亩,短期转包耕地200亩,种植粮食580亩。
太平镇坪石头村欧阳植竹长期转包耕地5000亩,短期转包耕地1000亩,种植粮食1800亩。
2、流转范围不断拓宽。
流转的土地由水田扩展到了林地、旱地、渔塘等，土地流转对象由原来的本村内进行，扩展到外村、外县、甚至外省，经营主体从单户转向合作社,经营从种粮为主转向发展粮食与优质高效农业并重。
20xx年全县850户种粮大户经营耕地面积45895亩,其中:流转面积6100亩,托管面积19876亩,代耕代种面积57469亩;全县10个种粮合作社经营耕地面积 5605亩,其中:流转面积3500亩,托管面积1300亩,代耕代种面积751亩。
3、流转效果初步显现。
一是促进了农村产业结构调整。
全县流转的土地中，80%用于发展烤烟、粮食、蔬菜、生猪、工业原料林、中药村、油茶、水果等优势产业，做到了优势产业不断发展壮大。
通过土地流转，清水桥镇、水市镇、保安乡、太平镇等乡镇新增烤烟种植面积千亩以上，进一步巩固了烤烟的主导地位。
关于土地流转情况调研报告
关于土地流转情况调研报告土地流转是指土地使用权在一定时期内由一方转让给另一方使用的行为，是农村土地经营体制的重要组成部分。
通过土地流转，可以实现土地集约利用、提高农业生产效益、调整农业产业结构等目标。
为了了解当前土地流转的情况，本文进行了一次调研。
一、调研目的及方法本次调研的目的是了解当前土地流转的实际情况，分析土地流转的问题与挑战，并提出相关政策建议。
调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，以农民、土地流转经营主体和相关政府部门为主要对象。
二、调研结果分析1.土地流转的基本情况据调研结果显示，近年来土地流转呈现逐年增长的趋势，流转土地面积和流转方数均有所增加。
在流转土地面积方面，中小规模流转占绝大多数，大规模流转相对较少。
在流转方数方面，农户、合作组织和企业都是土地流转的主要参与方。
2.土地流转的问题与挑战调研发现，土地流转仍然面临一些问题和挑战。
首先，农民对土地流转理解不足，缺乏流转意识，存在抵触情绪。
其次，土地流转主体之间缺乏信任，流转合同履约问题较多。
再次，土地流转市场不够规范，交易环节中存在不合理的中介费用。
此外，土地流转后的农田管理问题亟待解决。
三、政策建议基于调研结果1.完善土地流转政策。
加大宣传力度，提高农民对土地流转的理解和认同，鼓励农民参与流转。
同时，加强对土地流转主体的培训，提高流转合同的履约能力。
2.建立土地流转市场。
加强土地流转市场监管，规范流转合同和中介机构行为，降低中介费用。
同时，推动土地流转市场信息公开和透明，提高交易效率。
3.加强农田管理。
对流转后的农田进行统一管理，加大投入力度，改善农田的土壤质量、水文保持等环境条件，提高农田产出。
4.鼓励土地流转与农业生产相结合。
支持土地流转主体从事现代农业生产，引进先进技术和设备，提高农业生产效益。
结论：土地流转在推动土地利用效率提高、农业产业结构调整等方面发挥了重要作用，但目前仍面临一些问题和挑战。
通过加大宣传力度、完善政策和建立规范市场，可以进一步促进土地流转的发展，实现农村持续发展的目标。
关于农村土地流转情况的调研报告(五篇)
关于农村土地流转情况的调研报告（五篇）（篇一）为全面了解近年来我市农村土地流转情况，分析土地流转存在的困难和问题，进一步推动农村土地流转工作，促进农业产业化、规模化、品牌化发展。
4月中旬，根据政协腾冲市委员会**年工作计划，市政协组织部分政协委员和农业等相关部门负责人，先后深入到界头、固东、曲石、腾越、清水等5个乡镇，以实地察看、听取汇报、座谈讨论等形式，对我市农村土地流转情况进行了调研，现将调研情况报告如下：一、基本情况及取得的成效近年来，我市围绕发展现代农业、促进农民增收积极探索土地流转。
截止**年3月，全市农村土地承包经营权流转8.7万亩,占承包耕地合同总面积66.7万亩的13%。
流转的土地主要用于发展种植业、养殖业及创意农业。
从土地流转的期限看：10年以下的29985.1亩，占34.5%；10年以上的57014.9亩，占65.5%。
从土地流转的形式看：转包8574亩，出租60568亩，互换6606亩，转让3952亩，股份合作6691亩，其他形式609亩。
从土地流转方向看：流入企业41209亩，占47.3 %；流入合作社2487.5亩，占2.9 %；流入大户22416亩，占25.8 %；流入家庭农场10261亩，占11.8%；农户间流转10626.5亩，占12.2 %。
从土地流转规模看：流转面积在100亩以下的经营户1677户21150亩；100亩以上的87户65850亩。
其中：100—499亩66户，500—999亩8户，1000—9999亩10户，10000亩以上3户38475亩。
经过多年的探索与实践，涌现出了一批具有各自特色的流转示范典型。
主要模式有：“公平模式”：曲石镇公平社区以党总支为引领，将一家一户零散的土地集中起来，农户以土地入社，合作社再以水田每年每亩500市斤、旱地每年每亩436市斤的稻谷将11300亩土地流转给云南禾顺生物科技有限公司，用以发展银杏采叶林、南方红豆杉采叶林种植，同时发展林下生态鸡、生态肉牛养殖、林下中药材种植，打造现代高标准农林业旅游观光示范园。
土地流转情况调研报告范文3篇(可供参考)
土地流转情况调研报告范文3篇（篇一）按照市委安排，市政协组成了以党组副书记、副主席张才为组长的专题调研组，就我市农村土地承包经营权流转情况进行了专题调研。
期间，调研组先后到县（市）区实地考察了多个农民专业合作社，召开了多次专题研究会，外出到安徽省潜山县、河南省商丘市等地学习考察，现形成此报告。
一、我市农村土地承包经营权流转的基本经验我市共辖1175 个行政村，现有耕地面积820 万亩, 家庭承包耕地面积681 万亩。
xx 年，全市农村土地流转面积为355 万亩，占家庭承包耕地面积的53%，比上年同期增加95 万亩，流转面积位居全省首位。
在全市流转的355 万亩土地中，有组织地进行土地流转186 万亩，其中，流转给农民合作社1 11.6 万亩，家庭农场35 万亩，整村流转31个。
农民合作社和家庭农场成为农村土地流转经营的主体。
农民合作社流转面积占有组织流转面积的60%，家庭农场占有组织流转面积的19%，其中，经营20 0 亩以上的家庭农场，全市达到了281 家。
我市农村土地流转工作取得了可喜的成效，得到了省委、省政府的高度认可。
主要体现在：1、各级党委、政府高度重视，促进了土地加速流转。
今年以来，市委、市政府对农村土地流转工作高度重视，年初专题召开全市农村工作会议，市委书记吴野松、市长孙轶亲自进行动员部署，要求各级党委、政府把土地流转工作纳入中心工作来抓。
市农委就土地流转工作专门下发了两个指导性文件，进一步明确了目标任务，突出了工作重点，在每个县（市、区）分别选择一个乡（镇）进行土地确权试点。
调兵山市土地流转工作抓得早，xx 年就召开了全市土地流转工作会议，并对做出突出贡献的 3 个专业合作社给予了每社5 万元的奖励。
铁岭县各乡（镇）分别召开了土地流转对接会议，召集各村干部、农民合作社、龙头企业和专业大户，进行了土地流转供需对接。
xx 县、调兵山市政府积极协调有关部门，为合作社解决了资金和晾晒场地等问题。
关于农村土地承包经营权流转与抵押贷款问题调研报告(五篇)
关于农村土地承包经营权流转与抵押贷款问题调研报告（五篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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土地流转调研报告
土地流转调研报告土地流转调研报告「篇一」当前农村工作的重点是解决“三农”问题，其核心是农民增收问题。
农民增收问题解决的好坏，直接关系到整个国民经济的发展和社会的稳定。
我县农业人口占全县总人口的86.33 %，还是一个以农业为主的县，近几年，通过认真落实贯彻中共中央、市县有关加强农业和农村工作的方针政策，鼓励和发展农业产业化，优化农业和农村经济结构，农业和农村经济取得了长足发展，但就农村土地流转和农民增收来讲，出现了土地流转难、农民收入的增长幅度小，增收难度加大等问题，农民人均纯收入年均增长5%左右，严重制约了全县经济的整体发展。
为此，按照县委、县府的安排，县人大组织了两个调研小组，采取以座谈会和实地走访相结合的调查方法，对我县的农村土地流转和农民增收情况进行了全面细致的调研，现将调研结果汇报如下：一、我县农村土地流转和农民增收的现状（一）农村土地流转现状1、土地流转的基本情况我县现有24个镇乡（街道办事处）、50个社区居委、20xx个村民小组。
农地67万亩，人均农地面积0.84亩,经过几年的大胆尝试，土地流转的范围更大，形式更加多样化。
目前全县土地流转的面积有4.07万亩,占农地总面积的6.07 %,土地流转方式以转包和出租为主,转让、互换、土地入股为辅。
转包面积有3.2万亩,占流转面积的78.6 %;出租面积0.41万亩，占流转面积的10 %;转让面积20xx亩,互换2600亩, 土地入股、转让、互换这三种形式共占流转面积的11.4%。
农户自发流转和村组织流转是我县土地流转的主要做法。
土地流转的方向主要有五个:一是流向外来耕作户；二是流向专业承包户;三是流向农业企业;四是流向一般农户;五是流向其他单位。
2、土地流转的特点（1）、坚持农户自愿、协商、有偿原则。
全县流转的万亩农地中,农户自愿流转的占98%。
（2）、土地流转收益是农民家庭收入的补充。
土地进行自发流转的农户一般是从事第二、三产业或兼业，家庭收入以二、三产业和财产性收入为主，土地流转收益是家庭收入的补充。
农村土地流转调研报告
农村土地流转调研报告农村土地流转调研报告一、调研背景和目的随着农村土地流转政策的逐步推行和完善，农村土地流转对于农民收入增加、农业现代化建设和农村经济发展具有重要意义。
本次调研旨在了解农村土地流转的现状、问题和发展趋势，为相关政策的制定和农村土地流转的推广提供参考。
二、调研方法和过程本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方法进行。
我们先编制了调研问卷，要求农村居民回答与土地流转相关的问题；然后选择了多个农村地区进行实地走访，与农民进行面对面的交流。
三、调研结果和分析1. 农村土地流转的现状根据调研数据，近年来农村土地流转逐渐增加。
大多数农村地区农民普遍倾向于将土地流转给更有能力的经营者，以期获得更高的收益。
2. 农村土地流转存在的问题（1）信息不对称。
由于信息渠道受限，农民对于土地流转的信息了解不足，容易被一些不法经营者利用。
（2）农村土地资源闲置。
由于流转土地的多为老年农民，他们不具备充分发挥土地的能力，导致大量土地资源闲置。
（3）流转合同风险。
由于合同的不明晰和不完善，农民在流转过程中容易面临合同违约风险。
（4）土地流转价格不透明。
目前，土地流转价格多由双方协商，导致价格标准不透明、存在差别化。
3. 农村土地流转的发展趋势（1）流转规模逐渐扩大。
随着农村人口流动和农村劳动力的不断减少，农村土地流转规模将会逐渐扩大。
（2）专业化经营模式崛起。
农村土地流转将越来越多地由家庭手工作坊式的经营模式转向规模化、专业化的经营模式，提高农业生产效益。
（3）互联网+农业的推动。
利用互联网技术，可以打通信息壁垒，促进土地流转市场化和规模化的发展。
四、调研结论和建议1. 提高农民对土地流转的信息意识。
通过加强宣传和培训，提高农民对土地流转政策的了解和认知。
2. 完善土地流转合同制度。
建立健全土地流转合同，明确双方权益，减少合同风险。
3. 规范土地流转价格。
制定土地流转的价格标准，保障农民的合法权益。
4. 加强对流转土地的管理。
关于全县农村土地流转情况的调研报告范文3篇(可供参考)
关于全县农村土地流转情况的调研报告范文3篇（篇一）扎实推进农村土地流转，实行适度规模经营，是发展现代农业、建设社会主义新农村的客观要求，也是稳定农村土地承包经营制度、发展农村经济、增加农民收入的重要举措。
为深入贯彻落实中共中央、国务院《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》，进一步推进全县土地流转工作，近日，县人大常委会组成调研组，先后到**、**、**、**等镇街进行了调研，通过实地察看、听取汇报、座谈讨论等方式，深入了解了土地流转相关情况。
现将调研情况报告如下。
一、基本情况近年来，县委、县政府高度重视农村土地流转工作，积极建立土地流转服务机构，稳步推进农村土地流转，发展适度土地规模经营，取得了一定成效。
截止**年底，全县162318个农户中，15943个农户进行了流转，占9.8%，流转土地面积84894亩，占家庭承包经营总面积的9.3%，亩均流转收入800元以上。
按照流转模式，我县农村土地流转工作大致可分为以下四个类型：一是大户承包型。
种植大户将农民闲散土地流转过来集中耕种,占流转土地的47%。
如焦桥镇西营村李保银流转土地420余亩，实现了规模经营，提高了土地收益。
二是家庭农场型。
以家庭生产经营为主，通过较高的生产技术和管理水平，对土地实行规模化、专业化的经营。
截止**年末，全县共培育申报家庭农场27家。
三是企业带动型。
以农业龙头企业为主体，发展规模高效农业，占流转土地的32.7%。
如**镇王少唐农业科技有限责任公司流转土地1000余亩，开发建设高效生态园，集种植、加工于一体，促进了农业发展的产业化。
四是合作经营型。
以农民家庭经营为基础，成立农民专业合作社，发挥组织优势，实现规模化种植和标准化生产，提高农业经济效益，占流转土地的20. 3%。
如**镇绿宝来蔬菜种植专业合作社流转土地83 0余亩种植西兰花、洋葱等蔬菜，与济南、滨州等多家食品公司建立稳定合作关系，不仅规避了市场风险，更促进了蔬菜种植产业的发展。
乡村土地流转调研报告范文
乡村土地流转调研报告一、调研背景随着我国农业现代化进程的加快，土地流转作为优化土地资源配置、提高农业生产效率的重要手段，受到了广泛关注。
为了深入了解乡村土地流转的现状、问题及发展趋势，我们对XX乡村进行了为期一个月的实地调研。
二、调研目的了解乡村土地流转的基本情况。
分析土地流转过程中存在的问题。
探索促进土地流转健康发展的有效途径。
三、调研方法本次调研主要采用问卷调查、深度访谈和数据分析等方法。
问卷调查：设计并发放问卷，收集乡村居民对土地流转的认知和态度。
深度访谈：与村委会成员、土地流转大户及普通农户进行深入交流。
数据分析：收集相关数据，运用统计学方法进行分析。
四、调研结果土地流转现状：XX乡村共有耕地XX公顷，已流转XX公顷，流转率XX%。
流转方式以出租为主，流转期限多为3-5年。
流转主体：流转主体包括专业大户、农民合作社和农业企业等。
流转价格：土地流转价格受地理位置、土地质量等因素影响，每亩年租金在XX-XX元之间。
流转效果：土地流转促进了土地规模经营，提高了农业生产效率，增加了农民收入。
五、存在问题流转机制不健全：缺乏统一的土地流转市场，信息不对称，流转程序不规范。
流转合同不规范：部分流转合同条款不明确，存在违约风险。
农民权益保障不足：部分农民对土地流转缺乏了解，权益保护意识不强。
土地流转监管不到位：对土地流转的监管力度不够，存在违规流转现象。
六、对策建议完善流转机制：建立统一的土地流转市场，规范流转程序，提高信息透明度。
规范流转合同：制定统一的流转合同范本，明确双方权利义务，降低违约风险。
加强权益保护：加大农民权益保护宣传力度，提高农民的法律意识和维权能力。
强化流转监管：加强对土地流转的监管，严厉打击违法违规行为。
七、结语乡村土地流转是一项复杂的系统工程，需要政府、市场和农民三方的共同努力。
希望通过本次调研，为促进乡村土地流转的健康发展提供参考和借鉴。
乡村土地流转，关乎农民的切身利益，关乎农业的可持续发展，关乎乡村振兴的大局。
农村土地流转自查报告(9篇)
农村土地流转自查报告（9篇）农村土地流转自查报告（精选9篇）农村土地流转自查报告篇1关于农村土地流转情况的调研报告近年来，__市__县一直把搞好土地有序流转作为促进农业增效、农民增收、维护农村稳定的大事来抓，认真贯彻落实《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》，从促进农村生产要素的合理流动和优化配臵、促进农业结构调整、增加农民收入的高度出发，积极引导和规范农村土地有序流转，取得了较好成效。
截止201年末，全县农村土地流转面积达3000公顷，涉及1000个农户，分别占承包耕地面积的10.8%和总农户的11.2%。
正确认识我县当前农村土地流转的形势和发展趋势，强化政府服务职能，规范农村土地流转，引导发展规模经营，任然是当前值得探讨的重要课题。
该县几年来致力于土地规模经营，有力地促进了农村土地流转，实现了土地资源的优化配臵和合理利用，发挥了规模效益。
一是促进了农村土地规模化经营。
通过土地入股流转，使农村土地向农民专业合作组织和有能力经营的农民集中，实现了土地规模经营。
二是实现了转移劳动力和农民增收双赢。
农村土地流转后使一些会手艺、头脑活、善经营的农民摆脱了土地束缚，或打工，或经商，服务于二、三产业。
既增加了农民收入，又活跃和繁荣了城乡经济，加快了小城镇建设步伐。
三是推动了农业产业化经营的发展。
通过成立农村土地流转合作社，规范土地流转操作程序，加快土地流转进程，采取公司+流转合作社+基地+农户等形式，吸引大量社会资本投向农业，促进了先进生产技术、现代装备、现代管理在农业领域的运用和推广。
土地是人类赖以生存的最基本资源，土地制度是农村经济制度中最根本的制度。
随着二、三产业的快速发展，山区外出务工经商人员大幅增加，各地由此不同程度地造成了土地使用分散、闲臵、流动性差，甚至出现了抛荒现象，这一问题已成为新时期影响农村社会生产力发展和制约农业生产适度规模化经营的主要障碍，在市、县两级政府和各级农业主管部门的高度重视下，对依法推进土地流转进行了积极的探索，虽然取得了一定成效，但还存在许多问题亟待完善一、对土地流转的意义和认识不足。
关于农村土地流转的调研报告
关于农村土地流转的调研报告农村土地流转调研报告一、研究背景及目的农村土地流转是指农村集体经济组织、农民经济组织和农户将土地经营权转让或租赁给其他农户、村集体经营性单位或农业企业经营的行为。
近年来，随着农村经济的快速发展和城镇化进程的推进，农村土地流转成为公众关注的热点问题。
本次调研旨在了解农村土地流转的实施情况、影响因素以及发展趋势，为相关政策的制定提供参考。
二、调研方法及范围本次调研采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行。
调研范围包括省下属的若干县市，共计调查了100个村民小组。
三、调研结果1.农村土地流转的实施情况根据调研结果显示，92%的村民小组中存在土地流转现象。
其中，75%的土地流转是以转让形式进行，25%的土地流转是以租赁形式进行。
土地流转的交易主要发生在村民之间（60%），其次是村民与农业企业（30%），最后是村民与集体经营性单位（10%）之间。
2.影响土地流转的因素调研结果显示，影响土地流转的主要因素有以下几点：地力状况（30%），交易价格（25%），政策支持（15%），市场需求（10%），农民素质（10%），交易成本（5%），其他（5%）。
3.土地流转带来的影响土地流转带来了一系列的影响。
首先，农业生产规模得到扩大，提高了农业经营效益。
其次，土地流转促进了农村经济结构调整，推动农业现代化进程。
再次，土地流转减少了农民劳动力的闲置，有利于促进农村就业。
最后，土地流转还有助于推动农村市场的发展，提高农产品的市场竞争力。
四、问题与建议尽管农村土地流转在促进农村经济发展方面起到了积极作用，但也存在一些问题。
首先，流转地块的数量相对较小，规模经营难度较大。
其次，部分农民对土地流转的法制观念仍不够明确，存在一定的风险意识。
此外，土地流转过程中涉及的成本、税收等问题也需要进一步研究和解决。
在此基础上，提出以下建议：一是加大对农民的法律法规宣传力度，提高农民的法制观念。
二是加大对农村土地流转市场的监管力度，保障交易的公平和合规性。
农村土地流转情况的调查报告3篇
最新-农村土地流转情况的调查报告3篇农村土地流转情况的调查报告3篇在学习、工作生活中，接触并使用报告的人越来越多，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。
为了让您不再为写报告头疼，以下是本人精心整理的农村土地流转情况的调查报告，希望对大家有所帮助。
农村土地流转情况的调查报告1为全面了解当前农村土地经营权流转情况，加强对农村土地承包经营权流转工作的指导，前段时间，同有关部门一起，就农村土地承包经营权流转工作进行了专项调查。
一、延州市农村土地承包经营权流转的基本现状去年以来，特别是《中华人民共和国农村土地承包法》出台后，农民依法流转土地的意识有所提高，土地流转步伐明显加快并趋规范。
据统计，截止到目前，延州市土地流转户数达到23538户，流转土地面积34028亩，分别占总户数和承包土地总面积的93%和21%。
调查的46个村，有1140 户进行了土地流转，流转土地面积23904亩，分别占调查村总户数和承包土地面积的94%和4%。
从面上情况看，主要有六种流转形式：1、转让。
指农户之间土地承包经营权剩余期限的转移。
有些农户因无力继续承包土地，与其他户协商一致，经村委会同意，将全部或部分土地转让给第三方，由第三方与村委会确立新的土地承包关系，出让方与村委会在转让土地上的承包关系即行终止。
这种流转形式的好处是：出让方可以有更充足的时间从事非农产业；受让方可以根据自己的需要，转入土地扩大经营规模。
延州市共有7030家农户进行了土地转让，转让土地6805亩，分别占流转土地总户数和总流转面积的299%和20%。
2、互换。
即农户之间土地承包经营权剩余期限的相互转移。
互换的主要目的是为了耕种方便或种植结构调整的需要。
互换后，互换地块的土地承包权、经营权和原承包合同约定的相应地块的权利义务关系随之互相转移。
从方式上看，有同等面积互换，也有不等面积互换，双方视互换土地的地级和远近条件决定。
延州目前有2689户进行了土地互换，互换土地3743亩，分别占流转土地总户数和总流转面积的114%和11%。
农村土地流转状况调查报告
农村土地流转状况调查报告第一篇：农村土地流转状况调查报告农村土地流转状况调查报告——以河北省沧州市献县河街镇陈圈村为例调查时间：2010年8月10日调查地点：河北省沧州市献县河街镇陈圈村调查对象：调查目的：随着农村社会生产力提高，农村招商引资以及本身二三产业的发展以及农业现代化、产业化、规模化对农村承包土地流转的要求日益迫切。
通过了解土地流转，可以把分散的土地集中整合起来，有利于优化土地资源配置，实施农业规模经营，降低生产交易成本，在一体化的基础上实现对土地潜在收益最大程度的挖掘。
增加农民收入，促进农村发展。
为了了解掌握现在农村土地流转的状况，就陈圈村土地流转状况进行了专题调研。
现将此次调研的情况报告如下：一、基本情况目前，我村承包土地流转面积在全县承包地总面积中所占比例虽然不高，但呈上升趋势。
据不完全统计（下同），截止今年六月底，全县土地流转面积达到189亩，其中耕地流转面积106亩；林地流转面积83亩。
上半年新增土地流转面积33亩，其中耕地21亩，已超出年初计划任务5个百分点；林地12亩，占全年计划任务的56%。
二、我村土地流转的总体特征1.土地流转地域扩大化。
过去我村土地流转主要发生在家庭成员中外出务工较多或者集体临时迁居到城镇居住的家庭，土地流转较少发生。
近两年，土地流转地域逐步扩大，不少家庭主动放弃土地经营非农生产，也带动了我村第二三产业的发展。
2.土地流转主体多元化。
过去农村土地流转主要在农户间进行，参与的主体也主要是农户。
现在，农村土地流转的主体除农户外越来越多的乡镇企业参与其中。
3.土地流转形式多样化。
土地流转形式主要有转包（承包方将自己承包期内的部分或全部土地，以一定条件转给第三者，承包方与发包方仍按原承包合同履行权利和义务）、转让（承包方经发包方同意将承包期内全部或者部分承包土地转让给第三方。
由第三方履行相应土地承包合同的权利和义务。
转让后原承包户在承包期内的土地承包经营权自然丧失）、互换（承包方之间或集体经济组织之间为各自需要和便于耕种管理，交换其承包地块。
乡村土地流转调研报告
乡村土地流转调研报告【一、调研目的】乡村土地流转是农村土地制度改革的重要内容之一。
为了深入了解乡村土地流转的现状、问题和影响，本次调研旨在全面掌握乡村土地流转的情况，为相关部门提供决策参考，推动乡村土地流转健康发展。
【二、调研方法】本次调研采用问卷调查、访谈等方式，对农户、村民委员会、当地政府相关部门以及地方农业合作社等进行调研。
【三、调研结果】1. 乡村土地流转的总体情况通过调研发现，乡村土地流转在农村地区呈现出快速增长的趋势。
这种流转多是由农户长期不种植或者无法耕作的土地通过出租、租赁、转让等方式流转给其他农户或农业企业。
土地流转主要集中在耕地、林地和草地，其目的是提高土地利用效率，促进农业现代化发展。
2. 乡村土地流转的问题尽管乡村土地流转取得了一些成绩，但也面临一些问题。
首先，部分农户对土地流转了解不足，存在信息不对称的情况。
其次，土地流转中出现了买方、卖方之间的争议，导致流转交易难以达成。
此外，农户在土地流转中的利益受到一定程度的损失，需要加强农民权益保护。
3. 乡村土地流转的影响乡村土地流转对农村经济和社会发展产生了积极影响。
首先，土地流转提高了农户的收入，增加了农村居民的就业机会。
其次，土地流转有助于提高农业生产效率，推动农村现代农业发展。
此外，土地流转还促进了乡村产业结构的优化和农村经济的多元化。
【四、建议】1. 加强宣传教育，提高农户对土地流转的认知，减少信息不对称情况的发生。
2. 完善乡村土地流转的法律法规，明确各方权益和责任，保护农民利益。
3. 建立土地流转市场，提供土地流转的信息发布、交易撮合等服务，促进土地流转的顺利进行。
4. 加强农业技术培训，提高农民的生产技能和管理水平，提高土地利用效率。
5. 支持农村农业合作社的发展，推动土地流转与农业产业化相结合，提高农民的综合收益。
【五、总结】乡村土地流转是农村土地制度改革的重要内容，对于促进乡村经济发展、提高农民收入具有重要意义。
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农村土地流转情况调研报告
十七届三中全会提出，到2020年，农村改革发展基本目标任务：“农村经济体制更加健全，城乡经济社会发展一体化体制机制基本建立;现代农业建设取得显著进展，农业综合生产能力明显提高，国家粮食安全和主要农产品供给得到有效保障;农民人均纯收入比2016年翻一番，消费水平大幅提升，绝对贫困现象基本消除。
” 要达到上述目标，必须进一步健全和完善农村体制机制;必须进一步推进农村土地承包经营权流转，实行适度规模经营，发展现代农业;要分流农业从业人员和增加单位耕地面积的产值，从而增加农民的整体收入。
同时，要实现上述目标，一个必要而具体的路径就是进一步推进农村土地承包经营权的流转。
如何对农村土地承包经营权依法、自愿、规范、有序的流转，是从中央到地方及其相关部门都在思考的问题。
最近，我县由县人大牵头，组织农委、经管、财政、国土、农业、林业、果业等相关职能部门对全县各乡镇的土地流转情况作了一次全面调查;现将有关情况报告如下：
一、我县农村土地流转的主要特点
(一)、农村土地流转呈现逐年增速，面积扩大的趋势
我县共有373个行政村，现有耕地22万亩，林地85万亩。
全县总人口万，其中农户数万户，农村人口万人;
是典型的农业大县。
根据调查掌握的情况来看，2016年、2016年、2016年我县耕地流转的面积分别是：万亩，万亩，万亩，分别占耕地总面积22万亩的%，%和26%，从以上数据可以说明：我县农村土地流转的规模逐年扩大，流转的速度逐年加快。
(二)、代耕代种和租赁是农村土地流转的主要形式
从根据调查掌握的情况来看，2016年、2016年、2016年我县农村土地流转的方式来看：代耕代种型和租赁型分别占到了%，%，%。
而转包型、转让型、入股型和其它的方式进行农村土地承包经营权流转所占的比例很少。
(三)、支持鼓励农村土地承包经营权流转的政策扶持力度较大，一批种养大户正在形成
在引导农村土地流转的过程中，县委、县政府出台了一系列优惠措施和扶助政策，支持发展种植大户，形成“公司+基地+农户”的农业产业化格局。
比如说：去年在县乡干部的支持和帮助下，三井乡七贤山村郑时兵，购买了起垄机等农机具，给予了万元的农机具补助;在其资金周转困难的时候，与新田县农业银行进行协调，帮助其申请了3万元的贷款;对种植区，进行了机耕道、水利设施建设，方便了农机具的使用，提高了生产效率，增强了抵御洪、涝、干旱等自然灾害的能力。
并派专门的生产技术员全程跟踪服务，为种好烟烤好烟奠定了良好的基础;在烤烟收购环节，
烟草公司人员贴心服务，上门验烟收烟，减少了种植大户的劳作;县乡政府还给其发放了奖状与奖金，形成利益导向机制。
今年，郑时兵与烟草公司签订烟叶购销合同后，连片租种了稻田210亩，春季种烟，二季插晚稻。
基本上形成了一村一品的农业产业化格局。
(四)、农村土地流转的时间短，效益不够理想
代耕代种型和租赁型的流转时间一般都在两年以内，有的甚至只有半年。
这说明了我县农村土地流转的流转的时间短，导致流转的效益不好。
(五)、农村土地流转程序不够规范，引发的矛盾较多。
农村土地要流转，确认农村土地的权属是开展农村土地流转的前提和基础。
目前，少数乡镇的一些村组在1994年二轮承包时，未按“承包期限30年，增人不增地，减人不减地”的政策承包田土，而是实行2年一调，3—5年一调的土政策。
这给《农村土地承包经营权证》的发放及土地流转合同的签订带来了困难。
在调查中发现：一是大多数农户之间的土地流转，只有口头约定，没有书面合同。
即使有书面合同，有的合同条款、标的不明确，内容不完整。
有的条款甚至与现行法规相冲突，不具有法律效力。
如租用土地的时间超过了二轮承包期规定的时间等;有的曲线炒作地皮，实行耕地“农转
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非”。
知市坪乡定家村一村民租他人的田土用来栽培葡萄，当时双方口头约定租期为五年。
该农民用租来的田土栽培葡萄，通过精心培育，葡萄长势喜人，丰收在望。
谁知出租田土的村民一口咬定说只是出租一年，该农民说给他增加承包费他也不肯做。
由于当时双方没有签订书面合同，也没有人出来作证，最后该农民只好含着眼泪把即将挂果的葡萄毁掉，造成严重损失。
二、我县农村土地流转存在的主要困难和问题
(一)、我县《农村土地承包经营权证》尚未换发完毕，依法流转的前提不充分。
2016年9月，我县在茂家乡进行了《农村土地承包经营权证》换发试点工作，取得了圆满成功。
随后在全县铺开的《农村土地承包经营权证》换发工作过程中，由于一些因素的影响，到目前为止，全县共换发《农村土地承包经营权证》万本，占全县应发证总数的 %。
《农村土地承包经营权证》是农村土地承包确权的法律依据，也是农村土地流转的基础和前提，而目前我县《农村土地承包经营权证》换发工作尚未完成，影响了农村土地流转工作的正常、有序、规范进行。
(二)、一些农民的土地流转意识不强
在调查中发现：一些农户小富即安，守着自已家中
的土地，只要有饭吃就行，不愿进行土地流转。
还有一些农户，从事其它的行业，自己有一定的收入，即使其所承包的土地抛荒也不愿意流转给他人耕种。
这种状况也不同程度地影响了农村土地流转工作的推进。
(三)、管理农村土地流转的机构尚未成立
目前农村土地流转需要规范管理的工作，内容繁多，任务繁重。
但我县目前尚未成立管理农村土地承包经营权流转的专业机构。
这不但严重地影响了农村土地流转工作的正常、有序地运行，而且不利于农村大局的稳定，也不利于农民的增收。
(四)、引导农村土地流转的政策不系统，执行不到位，影响了流转的效果。
由于农村土地承包经营权流转正处于摸索前进的阶段，出台的一些政策也不够系统和完善。
而一些部门在执行农村土地承包经营权流转的优惠政策过程中走形变样，影响了效果。
(五)、“农转非”在一定程度存在，给耕地保护工作带来了难度。
由于历史原因和机制问题，农用地转为非农用地的情况在一定范围一定程度上存在，有的地方甚至十分严重。
主要是相关部门对农村土地的监管不力，给“农转非”有法律上的空子可钻。
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(六)、农村土地流转的外部环境不理想
根据我们对某一行政村的分田人口、田土面积和丘块数进行了调查，该村157户，共有田土面积315亩，1575丘块。
由于丘块多，面积少，不便于机械化操作，影响农村土地承包经营权的流转。
同时少数地方的社会治安不很理想，在一定程度上给造成农业产业化龙头企业和种养大户引进的引进与培植带来了难度。
三、对农村土地流转工作的对策与建议
(一)、各级党委、政府应高度重视，出台措施，尽早把《农村土地承包经营权证》发放到位。
针对我县《农村土地承包经营权证》换发证工作进展不理想的情况下，各级党委、政府应高度重视，把《农村土地承包经营权证》换发证工作纳入目标管理考核的范畴，务必抓紧时间，在今年上半年把《农村土地承包经营权证》发放到位，为农村土地流转提供法律依据。
(二)、为了维护农村土地流转双方的合法权益，协调化解双方的矛盾纠纷，建议尽快成立农村土地流转服务中心
为了确保农村承包土地坚持“自愿、依法、规范、有序”流转，解决农村土地流转当中的纠纷矛盾，维护土地流转当事人的合法权益，有必要成立以县乡农村经营管理机构为依托的农村土地流转服务中心，为流转提供有关法律政
策宣传、流转信息、流转咨询、价格评估、合同签订指导、利益关系协调、纠纷矛盾调处等服务。
(三)、进一步修改和完善相关法律法规，为农村土地流转提供良好的法制环境
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府批准。
”这一规定，在一定程度上限制了农村土地的流转，建议予以修改完善。
在调查当中了解到：一些种田大户急需资金上帮助和扶持。
但目前《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》不允许用土地承包经营权进行抵押担保，制约了土地流转和适度规模经营。
建议修改以上法律的有关条款，对达到一定规模经营的种田大户，允许其以农机具、农村土地承包经营权等作为抵押进行信贷融资。
(四)、制止粮田建房和耕地抛荒，努力让耕地面积不突破底线。
粮食安全关系国家安全。
要基本实现我国粮食的自我供应，制止粮田建房和和耕地抛荒就是一项极其重要的工作。
根据《中华人民共和国国土管理法》有关条款的规
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定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
”农村土地承包经营权证管理部门是经管部门。
因此，农用地依法转为建设用地时，既要到经管部门进行变更登记，又要到国土部门和规划部门进行审批。
而目前的现状是：有的村民粮田建房，国土部门和乡镇政府做了一定的工作，收取了一定数额的款项后仍建了。
这样导致粮田建房现象屡禁不止。
为了防止类似情况的漫延，有必要对2016年、2016年、2016年、2016年以前粮田建房的情况进行摸底，弄清楚这些情况后，再采取相应的对策，逐步化解目前存在的矛盾。
在调查当中还了解到，极少数农户小农思想严重。
自己承包的责任田，自己不耕种，同时还拒绝进行土地流转，让粮田抛荒，坐享上级的粮补直补等优惠政策。
针对这样的情况，要通过制定法律、出台政策予以制止和治理。
建议：拒绝土地流转并连续二年以上抛荒的，发包方有权收回抛荒的土地。
同时，抛荒的土地不得享受上级的优惠政策。