衡东百城千镇调研资料整理

百城千镇调研资料整理模板

1、衡东县概况

（1）区位交通

衡东县位于湖南省东部偏南，京广铁路纵贯而过，京珠高速、衡炎高速、南岳高速三条高速公路交汇衡东，与S211、S314、S315三条省道及湘江、洣水连为一体，水陆交通极为便利，总人口73万。

（2）特色资源

主要农副产品有：粮食、牲猪、湘黄鸡、禽蛋、柑桔、茶叶、油茶、楠竹等；上规模的工业品有钨化品、机油泵、铜阳极板、日用瓷等。旅游景点：罗荣桓故居、锡岩仙洞、洣水风光带、四方山、欧阳海烈士纪念馆、柴山洲特别区第一农民银行。

（3）经济情况

县域GDP193.24亿元、财政收入10.8亿元、全年社会消费品零售总额58.1亿元、全年居民人均消费性支出17633元，10年到13年被评为“全市内贸流通工作先进单位”。

2、市场调研情况

衡东产业资源丰富、文化底蕴深厚城区商品市场已成熟

已建市场

3、拟选址项目落地位置地块位置：

(1)实地调研情况分析

序号地块位置地块规

模

地形特征

临街面长

度

拆迁情况

周边项目售

价

1衡东县城关集贸市

场

20亩平地150米需拆迁50000元/㎡

2衡东县城北商业综

合体100亩以

上

平地无10000元/㎡

（2）地块实地图地块2所在位

置

地块1所在位

置

1号地块 2号地块

通过地块综合评估，调研组认为 1 号地块适合项目落地，原因是：无拆迁

（3）项目落地建议规模

根据衡东现有商业规模和消费水平综合评估，调研小组建议项目规模为66700平米。

（4）拆迁难度评估

以上地块1没有拆迁量，地块二拆迁量大

（5）推进速度评估：今年可完工

4、小结

地块一毗邻目前正在建设的衡东建材大市场和新汽车客运站,规划占地面积100亩，面积大。

地块二座落于河东现有商业中心区，交通便利，人气旺盛，拆迁上面量有点大。

（一）新塘镇

1、新塘镇概况

新塘镇位于衡东县西北部，衡山火车站座落境内，京广铁路和京珠高速纵贯其间，G107、S1820线在此相接，距长沙，株洲，湘潭，衡阳均在1小时车程内，不仅是衡东、衡山、南岳以及湘东诸县物资集散的中转站，也是南岳旅游观光的必经之地，人口：54800人，是衡东、衡山、南岳以及湘东诸县物资集散的中转站，当地的餐饮业发展势头强劲，“吃在新塘”品牌扬名省内外。

2、新塘镇市场调研分析

全镇共有个体工商户2100多户、引进企业127家。京湘藤茶、金浩茶油、春昌集团、东健药业、鸿达化工等企业的产品打入了国际市场。

3、拟选地块情况及分析

（1）实地调研情况分析

序号地块位置地块规模地形特征临街面长度拆迁情况周边项目售价

1 衡东新塘镇衡山火车

站前

30亩左右平地200米需拆迁

商铺10000元

/㎡,住房

2300元/㎡

（2）地块实地图

放置实地拍摄照片2-3张

地块所在位置

（3）项目落地建议规模：20010平米

（4）拆迁难度评估：难度不大

（5）推进速度评估：今年可动工

4、小结：

新塘镇：该地位于火车站旁，距离南岳、衡山近，人口多，交通便利。

（二）荣桓镇

1、荣桓镇概况

荣桓镇位于衡东县东部，距县城约27公里，总人口36096人，先后被评为“湖

南省特色旅游名镇”、“湖南省特色镇”、“湖南省环境优美乡镇”。

2、荣桓镇市场调研分析

13年该镇财政税收完成2620万元，较上年增长600万元，镇域内有各类企业

20余家。

序号市场名称地址规模经营品种销售价格租金出售率经营情况1 周边门面荣桓镇街上日用百货5000/㎡

2 红狮水泥荣桓镇清泉村

一组

水泥

年销售额

10.8亿，

利税2.5

亿元

3、拟选地块情况及分析

（1）实地调研情况分析

地块所在位置

序号地块位置地块规模地形特征临街面长度拆迁情况周边项目售价1 荣桓镇街上15亩平地200 不大商铺5000/㎡

（2）地块实地图

放置实地拍摄照片2-3张

（3）项目落地建议规模：10005平米

（4）拆迁难度评估：难度不大

（5）推进速度评估：今年可动工

4、小结：

座落于罗荣桓元帅故居所在地的荣桓镇,东与攸县毗邻，市场占地面积1000余

平方米，繁荣的边贸市场,人口众多。

（三）大浦工业园

1、大浦工业园概况

大浦工业园位于衡东县东南部，紧靠衡阳市，水陆交通都很便利，京广铁路、京港澳高速、衡炎高速公路、衡大高速公路、京港高速公路、衡邵高速公路、S315省道线公路穿境而过，总人口6.2万人，城镇人口1.8万人，是衡阳市委确定的西南云大半小时经济圈，受大城市辐射影响较大，以化工、冶炼、机械制造为主导的产业格局，现有规模以上企业85家，富士康集团已落户于大浦。

2、大浦工业园市场调研分析

13年底，完成工业总产值70.8亿元，实现税收3.59亿元，园区基础设施建设完成投资1.2元。

3、拟选地块情况及分析

（1）实地调研情况分析

序号地块位置地块规模地形特征临街面长度拆迁情况周边项目售价

1 大浦工业园50亩平地100米无需拆迁商铺每平米5000,住房2200左右每

平米

（2）地块实地图

放置实地拍摄照片2-3张