地产项目推广策略及广告表现提案
成都君山别墅推广策略及平面表现竞标提案11
•龙湖·长桥郡
•项目位置：新津县花源镇 •总用地面积：约700亩 •容积率：0.36 •建筑类别：纯独栋别墅 •户型区间：420－960平米 •总户数：478栋 •价格:12000元/平方米－20000 元/平方米
•龙湖·长桥郡
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•杨柳河
•龙湖·长桥郡
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•日本建筑大师隈研吾
•就本项目而言，走“彰显与炫耀”的路基础不足。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•从营销角度看项目
•虽然项目尽管地处老君山，有道教文化的存在，但消费者一定不会 因为有个道观所在地就来此“埋单”。 •好比青城山的别墅，购买者最主要是买“青城天下幽”的环境，而非 中国道教胜地。
•若只是过多地取道教的形与势，对项目销售帮助甚微。
•欧式纯独栋别墅
•龙湖·长桥郡
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•3000 平米纯私人俱乐部式高档会所
•龙湖·长桥郡
•优势： •品牌优势（龙湖地产作为中国著名的地产品牌，从事别墅研究 12年，建造了两千多栋别墅，龙湖产品品质的把控一直为市场所 肯定） •资源优势（借势牧马山的自然资源、起伏的山地和得天独厚的 河流资源） •区域优势 （归属于开发成熟的牧马山别墅区，市场认知度高）
•中粮·御嶺湾
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•3000亩森林公园
•中粮·御嶺湾
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•800亩天泉 湖
•中粮·御嶺湾
•优势： •交通优势（位于龙泉驿区阳光城，距成都仅18公里，20分钟车 程即可到达） •资源优势（4300米湖岸线、800亩的天泉湖、3000亩森林公园 ） •配置优势（2000亩山地高尔夫球场、国际游艇俱乐部、五星级 标准酒店、国际森林幼儿园、国际象棋基地）
某地产别墅项目广告推广提案
某地产别墅项目广告推广提案1. 背景介绍某地产公司拥有一处精美的别墅项目，该项目地理位置优越、环境优美、配套设施完善，并且拥有独特的设计和高品质的建筑工艺。
为了吸引更多的潜在购房者，我们需要设计一份全面而吸引人的广告推广方案。
2. 目标受众我们的目标受众主要包括：•高净值人群：对高品质住宅有需求的有钱人。
•家庭用户：需要更大居住空间和更好配套设施的家庭。
•投资者：寻找高回报和稳定租金收益的投资机会。
3. 广告媒体选择为了最大限度地覆盖目标受众并提高广告效果，我们建议选择以下广告媒体进行推广：3.1 纸质媒体•地产杂志：选择知名地产杂志，通过广告投放增加品牌曝光率。
•报纸：选择本地重要报纸，投放别墅项目的广告。
•宣传册：设计和印刷高质量的宣传册，通过展览、销售中心等途径派发。
3.2 数字媒体•网络广告：在主流房地产网站和社交媒体平台上投放广告，增加在线曝光和品牌知名度。
•搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站关键词和内容，提高搜索引擎排名。
•社交媒体营销：利用社交媒体平台发布别墅项目的照片、视频等宣传材料，吸引潜在购房者的关注。
4. 广告内容创意为了吸引目标受众的注意力，我们需要设计具有创意和吸引力的广告内容。
以下是一些创意建议：•图片展示：通过精美的别墅图片展示项目的独特设计和高品质建筑工艺。
•视频介绍：制作一个吸引人的视频介绍，展示别墅的内外部装饰和配套设施。
•用户故事：编写用户故事，描绘购买别墅后的幸福生活场景。
5. 营销活动推广为了增加购房者的参与度和吸引力，我们建议开展以下营销活动：•参观日：邀请潜在购房者参观别墅项目，提供专业的讲解和导览。
•优惠活动：在购房合同中提供一些优惠措施，如折扣、免费装修等，增加购买动力。
•合作推广：与当地知名商家合作，提供购房者专享的优惠和福利。
6. 成效评估为了评估广告推广的效果，我们需要统计以下数据：•纸质媒体投放量和反馈率。
•网络广告的点击率和转化率。
•SEO排名提升情况。
保利左岸茉莉推广策略提案
形象入市，占位左岸
通过系列画面树立左岸生活价值，给广大的珠海有 闲人一次向左的机会
对岸是对岸，我是左岸
里应外合，增加内场附加值
通过内容植入方式，将项目气质、价值与匹配的内容结合， 完成与客群的互动沟通。
• 小茉莉文创——
茉莉花茶、保温杯、日历、咖啡杯
• 蚂蜂窝·旅行人格概念民宿—— 对你来说，有吸引力的是尚未踏入的地方
旅保 行利 人
格概 左岸 念茉 民莉 宿
蚂 蜂 窝
有对 吸你 引来 力说 的， 是 尚
未
踏
入 的 地 方
• 左岸咖啡馆—— 懒散度日的感觉，就像吻一样 只有偷来的才甜美
左岸 保利
咖
啡 馆
左岸
（区府所在，就是最大的风向体现）
黄杨河仅作为风景，就是最大的浪费
它的价值绝不仅仅是透过窗户看到的， 它更大的功用是划分了两岸——对岸，以及本岸 因此，是不是一线江景又有什么所谓
本案价值不在本案，在本岸！
营造十里势力范围，本案要做的是统治一边岸，对岸 是对岸，本案是本岸。创造绝对值！
一河两岸、十里滨江
在江边，又不是一线江景
一线临河的招商也才卖15000，幸亏余货所剩无多。
集中式MALL，其他项目走两步也可以来
作为对外开放式的MALL，无法作为价值区隔
产品可以发力，目前却不确定
在120㎡以下的空间范围内，你有我有全都有，保利与招商、 时代、金地很难分出绝对值
品牌很强，别人却也不弱
更何况，一个项目光凭品牌卖货，要么甲方牛X，要么广告 公司无能
一次严重的左倾路线
可以小有资产，不必跟生活周旋
可以有钱，但更鼓励你有闲 ……
——定位——
一河两岸 有闲社区
某地产公司广告推广策略提案
某地产公司广告推广策略提案综合分析市场情况和本公司的实际情况，我们建议采取以下广告推广策略：1. 制作形象宣传片作为一个地产公司，我们的形象宣传片可以展示公司的实力，历史和文化底蕴等。
宣传片需要充分展现我们公司的产品特色，以及公司的服务理念和服务流程。
这不仅可以增强消费者对我们品牌和公司的认知度，还可以探索一种更加人性化和更加具体的宣传方式，以吸引更多客户。
2. 支持发起公益活动/赛事公益活动是国内很多公司常采用的策略之一，可以通过一些具有吸引力的公益事件让消费者产生对我们品牌和公司的好感，同时在社会中也会树立起公司的形象。
比如在疫情期间，我们可以为医护人员和疫情一线人员提供免费住宿服务，或者为某个地区开展一场公益房地产品牌赛事等等。
通过运用有影响力的公益事件，提升我们公司在消费者和社会中的美誉度，从而吸引更多客户。
3. 利用科技手段在今天的时代，互联网技术的高速发展为很多公司提供了大量的机遇。
我们可以利用移动客户端APP推送等技术手段，为购房者提供更加便利的服务，比如在线预约看房，签订合同等等。
同时，我们也可以运用人脸识别技术、虚拟现实技术等先进的技术手段，为购房者提供更加直观和精准的体验和服务，提高客户转化率。
4. 推出专业的营销活动在推广过程中，我们也可以通过一些营销活动来获取客户，比如推出购房抢优惠等活动，为购房者提供一些优惠或者额外福利，吸引更多客户购房。
在选择活动时，我们要结合我们公司的实际情况和目标客户的需求，制定具体的营销活动策略。
综上所述，以上方案为本公司推广策略的主要方向。
当然，我们在实际操作中也需要不断根据市场变化和消费者的需求进行调整和改进，以保持在市场中的竞争力。
完整版房地产项目广告推广策略及创意演绎提案解决方案
解决方案
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提报目录：
第一部分：关键问题疏导&思路分层 第二部分：定位梳理&整合推广策略 第三部分：广告包装概念&创意表现
Part .01
关键问题疏导&思路分层
核心问题之一：
我们究竟贩卖的是什么？ 我们如何定义客群疏导？
我们贩卖什么？ Selling point
富T媒itl体e i传n h播er补e 充，丰富形式， 做到滴水不漏
Ti图tle片in植 h入er撒e 豆 成兵
权威媒体 PRNews有效 发布，给予充 分受众验证， 服务全网传播
主局Tit流部le 社带in h区动e以整re 体,以兴趣点 引导关注
推客技术集束 曝光，快速抢 占搜索引擎关 键字，传导网 络舆论导向， 强化品牌理念 灌输
互动型平台推广流程
内容：多角故事性、讲述性、趣味话题、感人话题、功绩、成就话题等事件 传播目标：迅速曝光品牌信息
网络话题发布消息
引导网民参与评论
双方回应话题
网友达到共识
多角度、多形式 项目话题抛出
各种身份、角色人 物话题讨论
行业专家评论
官方对询问 话题答复
让网络受众对此次活 动达到认可和共识
【品牌构筑植入期】2—唯本案独创的网络通路组合
铺垫足够的高端地位。建立足够的综合魅力吸引。推广内容创新而严谨。 这是后期必须把控的原则。
形象树立与产品优势渗透 并行 产品的导入与生活方式的倡导 同在
城市人文与**市居住前沿 对接 现场实际体验与未来生活描绘 同步
解决了上述所有核心问题后。我们正式项目的推广策略。
Part .02
定位梳理&整合推广策略
某地产公司广告推广策略提案
某地产公司广告推广策略提案引言随着经济的发展和城市化进程的加速，地产业成为了现代社会中最重要的产业之一。
然而，随之而来的激烈竞争也使得地产公司的广告推广工作变得至关重要。
本文将提出一份针对某地产公司的广告推广策略提案，旨在帮助公司在激烈竞争中取得更大的竞争优势。
目标受众分析在制定广告推广策略之前，首先需要进行目标受众分析。
根据公司的产品定位和市场调查数据，我们确定了如下目标受众群体：1.中产阶级家庭：这是一个重要的购房群体，他们有一定的购房能力和需求，但同时也有很高的购房意愿。
2.刚刚结婚的年轻夫妇：这是一个新兴的购房群体，他们在资金和需求上可能有一些限制，但对于购房的需求和期望非常高。
3.投资客群：这类群体主要是一些有投资意愿的中长期投资者，他们看中的主要是地产产品的升值潜力和回报率。
广告推广渠道选择根据目标受众的特点和行为习惯，我们建议公司在以下多个广告推广渠道上进行投入：1. 线上渠道•网络广告：通过投放搜索引擎和社交媒体等网络广告，可以吸引到大量潜在购房用户。
同时，精准投放也可以提高转化率和ROI。
•建立优质网站：公司应该通过建立专业的网站，提供详细的产品介绍、户型图、样板间展示以及各种购房指导信息，提高用户的信任感和购买意愿。
2. 线下渠道•广告牌和户外广告：选择在人流量较大的地段投放广告牌和户外广告，尤其是在目标受众经常出行的路线上，能够增加购房项目的曝光率。
•合作推广：与当地知名房产中介和经纪人合作，共同开展促销活动，通过他们的人脉资源和客户群体，将项目推广给更多潜在购房用户。
广告内容和表达方式在制定广告内容和表达方式时，我们应该针对不同的目标受众采用不同的切入点和语言。
1.针对中产阶级家庭：强调住宅的便利性、舒适性和宜居环境，展示社区内的配套设施和教育资源，突出购房的长期投资价值。
2.针对刚刚结婚的年轻夫妇：强调住宅的现代设计、时尚感和年轻化定位，突出购房的情感联结和家庭成长的梦想。
某地产项目整合营销推广策略提案
某地产项目整合营销推广策略提案二、目标设定1. 提高知名度：让更多的人了解该地产项目2. 增加客户量：吸引更多的潜在客户3. 提升成交率：提高客户购买的意愿和信心三、市场研究在制定推广策略之前，我们需要对目标客户进行市场研究和分析，以了解他们的需求和喜好，并制定针对性的推广策略。
四、推广策略1. 品牌宣传通过线上、线下渠道，打造具有辨识度的品牌形象，建设统一的CI（企业形象识别系统），包括企业LOGO、宣传标语等。
在各大媒体、网络平台、社交媒体等推出宣传广告，提高品牌知名度。
2.线上推广（1）网站建设和优化：建立专业的官方网站，提供详细的项目信息和图片，更新及时的动态资讯，增加用户交互功能，方便潜在客户了解项目并预约看房。
（2）搜索引擎优化(SEO)：通过优化网站结构和关键词排名，提高项目网站在搜索引擎中的曝光率和排名，增加访问量和转化率。
（3）社交媒体推广：利用微信、微博、朋友圈等社交媒体平台，通过发布项目动态、户型介绍、销售优惠等内容吸引粉丝关注和讨论，增加项目的曝光率和用户黏性。
3.线下推广（1）户外广告：在项目周边地区和主要交通枢纽投放户外广告，如公交车站广告、地铁电梯广告等，提高项目的知名度。
（2）展示中心：建立展示中心，展示项目豪华样板间、户型图、区位优势等，提供咨询服务和预约看房。
举办期房开放日、购房咨询会等活动，提高客户的购买意愿和信心。
（3）传统媒体宣传：在电视、电台、报纸等传统媒体上发布宣传广告，提高项目的曝光度和影响力。
4.市场合作与当地经纪公司、金融机构等合作，在其平台上推广项目，提供优惠政策、租金分期付款等金融服务，吸引潜在客户。
五、营销活动1.线上活动：举办抽奖活动、线上问卷调查等，吸引用户参与，并进行线上推广传播。
2.线下活动：组织购房知识讲座、投资咨询会等，提供有价值的信息，吸引潜在客户参与，并最终带动销售。
六、推广效果评估通过制定明确的推广指标，如品牌知名度、网站访问量、线下咨询量、成交率等，及时评估推广效果，对各项推广策略进行调整和优化。
某别墅营销推广策略提案
某别墅营销推广策略提案尊敬的某别墅项目管理团队：首先，我要恭喜您们的别墅项目取得如此令人瞩目的成就。
在市场竞争激烈的环境中，能够推出如此高品质的住宅，是您们团队勤奋努力及专业能力的体现。
在这份提案中，我将为您们提供一些有关营销推广策略的建议，希望能够帮助您们进一步拓展市场份额。
1. 制定清晰的目标客户群体：别墅通常是高端客户的首选，因此，您们的目标客户群体应该是那些有较高收入的中产阶级及以上人群。
可以考虑在接下来的营销活动中，围绕这一特定的客户群体展开。
2. 建立品牌形象：打造一个独特的品牌形象是吸引目标客户群体的关键。
可以通过设计精美的别墅样板房，提供高品质的装修方案以及引入知名设计师的合作等方式来树立品牌形象。
确保在所有推广渠道中传递出品牌价值观和承诺。
3. 多渠道宣传推广：利用多种渠道来宣传别墅项目。
可以与地方媒体合作发布新闻稿，举办别墅开放日或者在社交媒体上发布关于别墅的精美照片和视频，以引起潜在客户的兴趣。
此外，与相关的房地产中介合作，将别墅项目介绍给他们的高端客户。
4. 优化线上推广和销售渠道：建立一个优秀的网站，并通过搜索引擎优化(SEO)来提升网站的排名。
同时，可以考虑开展线上广告和促销活动，吸引更多的潜在客户上线参观或购买。
5. 提供个性化服务和增值服务：为了满足高端客户的需求，可以提供个性化的增值服务，如专属设计师的咨询服务、定制家具选择等。
这将有助于提高客户的满意度，并增加再次购买的可能性。
6. 参与相关行业展会和活动：参展或赞助与房地产和豪宅相关的行业展会、峰会或者高端社交活动等，以获取更多的曝光和宣传机会。
通过这些活动，可以与潜在客户建立联系，并建立更多的业务合作机会。
总结起来，一个成功的别墅营销推广策略需要有清晰的客户定位，独特的品牌形象，多渠道的宣传推广，优化的线上销售渠道，提供个性化和增值服务，以及与相关行业展会和活动的合作。
相信如果能够结合以上策略进行推广，您们的别墅项目将能够获得更多的关注和认可，从而取得更大的市场份额。
营销策划-世纪博瑞上海万科深蓝独栋别墅项目营销推广整合提案销售策划方案
蓝山历史－攻击路线（一期）
2004/5-7 理念： 原创别墅， 空间改变生活
2004/8 产品定义： 碧云国际社区 旁联排别墅
2004/9-11月 产品竞争力： 提前十年住别 墅
蓝山历史－攻击路线（二期）
2005/3 产品定义： 碧云旁实景别墅
2005/4-8 形象符号： 出众源于不同 Logo下注入slogan 空间改变生活
结论：产品优势在逐步弱化，同时却未能给市场树立新的信心点。
此前，我们诠释变化； 现在，是该诠释变化的终极结果了。
那么，这个结果是什么？ 是成熟生活吗？ 我们认为： 成熟仍然只是过程，要找到最终结果，需要回归原点。
思考，回到原点
蓝山为什么要叫蓝山？
因为蓝山有与众不同的原创建筑， 因为我们希望这个建筑能带给业主与众不同的原汁原味的生活。
观察对手
新浦江城
魅力意大利 产品类型： 院墅&院邸（竞争产品）、 联排、公寓混合 发 展 商： 天祥华侨城 地块概念： 闵行浦江镇 户 数： 独院别墅216户左右 主力房型： 210-300平方米 平均单价： 15800元/平方米 主力总价： 332-482万元 直接的竞争 项目将对深蓝的陆家嘴客群构成掠夺， 但对金桥及杨浦客群由于位置原因竞 争力不大。其与深蓝类似的独院别墅 是应关注的焦点。
－人性管理服务：完善的配套和无微不至的物业管理。 －圈层共享原则：建立完整的圈层感，平等共融的生活氛围。 －人文理想氛围：营造了富有活力的社区文化。
第二个问题 蓝山之于万科，是什么？
关于蓝山 1、万科精心打造的原创建筑 2、一脉相承的万科物业管理服务 3、强调社区之间分享、交流的圈层思想 4、万科竭力营造的人文理想氛围
关键词系列一：Island&Share Island（岛，圈层，壁垒）
某地产项目广告推广策划案
某地产项目广告推广策划案尊敬的购房者：首先，我们感谢您对我们的地产项目表现出的关注和兴趣。
我们是一家致力于为购房者提供高质量住宅的房地产开发商，为了进一步推广和宣传我们的项目，我们制定了以下推广策划案。
1. 品牌宣传：我们首先将加强我们地产项目的品牌宣传。
通过各种传媒渠道，包括报纸、电视、广播和社交媒体等，来宣传和推广我们的项目。
我们将制作精美的广告片和宣传画册，突出项目的独特之处，如地理位置、设计理念、建筑特点等。
2. 网络推广：互联网在当今社会变得越来越重要。
因此，我们将通过建立并维护一个专业的项目网站来增加我们的线上曝光率。
我们将在网站上提供详细的项目信息，包括户型、价格、设施和周边环境等。
此外，我们还将与一些知名的房地产网站合作，发布广告和资讯，吸引更多潜在购房者的注意。
3. 门店展示：我们将在项目周边开设展示中心，提供逼真的室内模型和样板房供购房者参观。
我们将邀请专业的销售团队提供个性化的购房咨询服务，并提供项目的详细解答。
此外，我们还将邀请设计师举办一系列的活动，如讲座和展览，以展示我们项目的设计理念和创造力。
4. 项目实地考察：我们将举办多次实地考察活动，邀请潜在购房者亲临项目现场参观。
这将给购房者提供一个实际感受我们项目的机会，他们可以看到我们项目的建设进度、品质和设施等。
我们将提供专业的导游和工作人员，为购房者提供最全面的信息和解答他们可能有的问题。
5. 营销活动：我们还计划举办一系列的营销活动，如开盘庆典、客户答谢会和购房派对等。
通过这些活动，我们希望能够与购房者建立更亲密的联系，并加强他们对我们地产项目的认同感和忠诚度。
我们将提供特别的优惠和礼品，以吸引更多购房者的兴趣和参与。
总的来说，我们的目标是通过多种方式来推广和宣传我们的地产项目，吸引更多的潜在购房者并增强他们对我们项目的兴趣和信任。
我们将继续努力，为购房者提供高品质的住宅，不断超越他们的期望。
我们相信，通过这些广告推广策划案的执行，我们的地产项目将得到广大购房者的认可和赞赏。
某楼盘广告推广策略提案
某楼盘广告推广策略提案2023-11-11contents •项目背景与理解•广告推广策略•创意设计•广告执行计划•预算与资源需求•时间表与里程碑•风险管理与应对措施目录项目背景与理解01项目介绍项目名称：某楼盘项目类型：住宅、商业混合项目规模：总建筑面积约10万平方米项目地点：某市核心区域地理位置项目位于某市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。
周边环境项目周边有公园、学校、医院、商业街等，生活便利。
项目位置与周边环境目标客户群体客户群体定位中高端人群，年龄在30-50岁之间，有一定的购房需求和购买力。
客户来源本地居民、外地购房者、投资客等。
广告推广策略02品牌定位与形象塑造品牌定位该楼盘应以高品质、舒适宜居、具有投资价值的形象定位，吸引目标客户的关注。
形象塑造通过宣传楼盘的特点、优势和卖点，打造该楼盘高品质、舒适宜居的形象，提升品牌认知度和美誉度。
中高端收入家庭、投资者及改善型购房者。
客户需求分析目标客户对高品质、舒适宜居、具有投资价值的楼盘有较高的需求，同时注重生活品质和社区氛围。
目标客户群体目标客户分析VS对周边竞品楼盘进行调研和分析，了解竞品楼盘的优劣势、价格、销售情况等，为制定广告推广策略提供参考。
分析该楼盘的优势、劣势、机会和威胁，明确广告推广的重点和策略，提高广告效果和竞争力。
竞品分析SWOT分析竞品分析与SWOT分析广告渠道选择根据目标客户群体和广告预算，选择合适的广告渠道，如户外广告、网络广告、电视广告等。
投放策略制定合理的投放计划，安排不同广告渠道的投放时间和频率，以达到最佳的广告效果。
同时根据竞品分析和SWOT分析的结果，制定重点宣传和差异化宣传策略，提高楼盘知名度和销售业绩。
广告渠道选择与投放策略创意设计03提出新颖、独特的主题，展示楼盘的独特魅力。
创新主题通过引人入胜的故事情节，让观众对楼盘产生情感共鸣。
故事化情节强调楼盘的独特卖点，如地理位置、建筑设计、环境等。
突出卖点广告创意概念1广告语、标语及口号设计23用简洁的语言传达楼盘的特点和优势。
杭州绿城桃花源项目营销策划推广计划提案
天岚村: 2009年存量房源5栋
琼台村: 2009年存量房源8栋
西锦园： 2009年存量房源4栋
云树村： 2019.3.25计划新 推25栋
烟雨村： 2019.7.30计划新 推8栋
西锦园： 2019.5.30计划新 推5栋；2019.8计 划新推10栋
琼台村: 2019.3.25计划 新推3栋
正如各类体育赛事，为人们所牢记的往往仅是冠军， 高端物业的销售与其项目品牌知晓度、美誉度的关联 性更高，高端客户在选择项目时，并不特别在意几百 万，甚至上千万的价格差，而更关注他所买到的是否 是最好的产品。而这个评价，来自于权威人士的推荐、 行业内的评比、推选，也源于各类广告宣传。
2009年，桃花源在网络、杂志、DM直投等方面作 了更多的推介，但房交会、日常来电来访客户中，仍会 接触到认为桃花源早已售罄的客户。从桃花源2009年成 交客户区域分布情况来看：杭州：省内：省外：境外 = 41：33：15：11，省外客户占15%，境外占11%。这 说明桃花源的品牌辐射虽已慢慢走出杭州，走向省内各 个经济发达区、县，但仍有相当大的拓展空间。在绿城 玫瑰系新品纷纷亮相之际，如何推高品牌价值，重塑人 文大盘形象，巩固业界地位，已是当务之急。
数据来源：透明售房网、搜房网、案场调研
总价1500万元以上别墅重点竞争项目成交信息统计表
（2）别墅排屋重点竞争项目成交对比信息
① 总价2000万元以上重点竞争项目
一、销售工作汇报
杭州重点竞争项目成交情况对比
总价2000万元以上别墅重点竞争项目成交信息
2019年成交套数市场占比 2009年成交套数市场占比
注：本处认定老客户的标准为绿城其他项目业主
客户区域占比： 杭州：省内：省外：境外 = 41：33：15：11
房地产的广告推广及策划方法讲解
房地产的广告推广及策划方法讲解近些年来，房地产领域的竞争越来越激烈，各大房企的市场份额都在争夺中不断地变化。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，房地产公司必须付出更多的努力来推广自己的品牌和产品，这就涉及到了房地产的广告推广和策划问题。
第一、开展媒体推广。
在媒体推广上面，首先需要确定好投放媒体的类型，例如网站广告、电视广告、报纸广告等等。
针对不同的投放媒介，房地产公司需要有不同的推广方案。
在制作广告时，必须做到简洁明了的文字和具有吸引力的图片，在视觉效果和语言表述上尽可能的突出产品的卖点，吸引潜在客户的关注。
第二、制作宣传资料。
房地产的宣传资料要做到印象深刻，以吸引消费者的眼球。
这类的宣传资料可以是彩页、小册子、图册等多种形式，为消费者提供详尽的产品介绍，包括户型图、景观图、环境简介，以及周边配套设施等。
第三、举办营销活动。
举办营销活动，以给消费者提供实际的产品展现机会，并且可以让消费者更深层次地了解到产品的信息，同时也能够增强消费者对品牌的信任感和认同感。
营销活动的形式可以有楼市开盘仪式，优惠销售活动，客户答谢会等等。
第四、精心策划户外广告。
户外广告是传递房企品牌和产品信息最直接的一个渠道，它能够迅速地吸引消费者的注意力。
户外广告可以选在商业区、交通枢纽、居民小区等热门地段，提升广告的曝光率。
第五、利用社交媒体营销。
如今，随着社交媒体的流行，把社交媒体作为一个有效的推广渠道，可以让房地产公司将自己的品牌推向更广阔的消费人群。
在社交媒体上，房地产公司可以发布引人注目的内容，如户型图、交通情况等，吸引潜在客户的关注。
总之，房地产的广告推广和策划是一个复杂的过程，包括媒体推广、宣传资料制作、营销活动、户外广告、社交媒体营销等多个方面。
对于一家成功、稳定的房企，需要精心策划、统筹安排，才能够奠定市场的优势地位，获得更多同时也是更有利的营销效果。
某楼盘广告推广策略与执行提案
某楼盘广告推广策略与执行提案1. 引言本文档旨在提供一份针对某楼盘的广告推广策略与执行提案，旨在帮助该楼盘有效地提升知名度、吸引目标客户并增加销售量。
2. 目标受众分析在制定广告推广策略前，我们首先需要对目标受众进行仔细分析。
以下是对该楼盘目标受众的一些基本信息：•年龄：30-45岁•收入水平：中上等收入•家庭状况：已婚，家庭成员2-3人•位置：城市中心或者附近地区3. 广告推广策略基于上述目标受众的特点，我们提出以下广告推广策略：3.1 线上广告在互联网时代，线上广告是吸引目标受众的一种有效手段。
以下是一些线上广告推广策略：•搜索引擎优化(SEO)：通过优化网站，提高在搜索引擎结果中的排名，增加潜在客户的访问量。
•搜索引擎营销(SEM)：通过购买关键词广告位，以增加在线搜索时，目标受众看到该楼盘广告的机会。
•社交媒体广告：利用社交媒体平台，例如Facebook和Instagram等，针对目标受众进行精确定位投放广告。
3.2 线下广告尽管线上广告是当前主流，但线下广告仍然可以帮助楼盘提升知名度和吸引目标客户。
以下是一些线下广告推广策略：•户外广告：在城市主要街道、交通枢纽等人群密集区域，投放户外广告牌和广告LCD屏，以吸引目标受众注意力并增加对楼盘的认知度。
•电视广告：通过投放电视广告，能够覆盖更大的受众群体，增加对楼盘的曝光率。
3.3 口碑营销除了广告之外，利用口碑营销也是提高楼盘知名度和吸引目标客户的重要手段。
以下是一些口碑营销策略：•名人代言：与有影响力的名人或专家合作，邀请他们为该楼盘代言，增加曝光度和影响力。
•客户案例分享：邀请已购买该楼盘的客户进行案例分享，通过他们的故事和经历来推动口碑传播。
4. 广告推广执行计划在制定了广告推广策略后，我们需要制定执行计划以确保其有效实施。
以下是一个广告推广执行计划的示例：4.1 时间安排•第一周：制定市场调研计划，并进行目标受众分析。
•第二周：制定广告推广策略，包括线上广告和线下广告。
房地产策划案例：碧桂园
建立怎样的品牌形象？
给住户提供多元化星级服务到家－－ 只是服务项目？
●
真正体现“碧桂园”给您一个五星级的家的企业 理念和承诺。
入住碧桂园给消费者最大的利益点是什么？ 1、成功后需要的 身份/地位 象征； 2、星级服务带来的真正居住享受。
结论：
碧桂园的品牌个性和使用者形象－－尊贵； 五星级生活的尊贵享受。
思源
五星级服务系列片创意阐述
系列片五
思源
+++++ CF30”－－（+++++篇）
画 面 音效／旁白 1、 *********************** *********************** *********************** *********************** *********************** *********************** *********************** *********************** *****
思源
五星级服务系列片创意阐述
系列片四
思源
+++++ CF30”－－（+++++篇）
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某房地产项目全程推广提案
某房地产项目全程推广提案引言随着社会的快速发展和经济的繁荣，房地产行业成为了传统产业中的一支重要力量。
然而，随着竞争的加剧，如何让一个房地产项目在众多项目中脱颖而出，成为一个值得投资和关注的项目，是每个房地产开发商都需要思考和解决的问题。
背景我公司已经开发了一个房地产项目，位于城市中心地段，拥有优越的地理位置和便捷的交通系统。
项目计划包括住宅、商业和办公空间，以满足不同人群的需求。
然而，在项目的推广和营销方面，我们意识到还需要制定一个全面的推广计划，以吸引潜在客户并提高项目的知名度和影响力。
目标本推广提案的目标是通过一系列的营销活动和策略，提高某房地产项目的知名度和影响力，吸引更多的潜在客户，并最终实现项目的成功销售和推广。
推广策略1. 品牌宣传•设计一个独特而具有吸引力的品牌标识和标语，以建立项目的品牌形象。
•在各种媒体平台上进行品牌宣传，包括广告、微博、微信、新闻稿等，以扩大品牌的曝光度。
2. 线上推广•建立一个专业的项目网站，展示项目的特点、户型图、价格和周边配套设施，方便潜在客户了解项目的情况。
•在各大房地产门户网站上发布广告，增加项目的曝光度和点击率。
•运用社交媒体平台，包括微信、微博、抖音等，发布相关信息和房产动态，吸引年轻人群的关注。
•利用在线问答社区和房产网站发布项目咨询答疑，增加项目的知名度和信任度。
3. 线下推广•举办项目宣传活动和开放日，邀请潜在客户参观项目，提供专业的咨询和解答。
•在特定地点和场合，设置户外广告牌和展示牌，增加项目的曝光度。
•合作推广，与当地中介机构和地产经纪人建立合作关系，互相推荐客户，扩大客户群体。
4. 市场营销活动•设计各种促销活动和优惠政策，例如限时折扣、赠品活动等，吸引客户购买。
•组织公开讲座和研讨会，分享有关房产投资和市场趋势的知识，树立公司在行业内的专业形象。
5. 媒体宣传•与当地媒体合作，发布新闻稿和专访，提高项目在媒体上的曝光度。
•邀请业内专家撰写项目评测和分析报告，增加项目的可信度和认可度。
【策略-推广提案】深圳湾1号T7策略推广方案
深圳湾1号 T7整合推广策略方案道里广告（深圳）营销的角度：关于T7要解决三大问题价格高竞争大提前租++推广的目的：创造价值高阶，找到高度的价值认同构建顶级商办项目的价值逻辑找到客户奔赴排队的价值主张+如何构建？深圳湾1号——第一印象【顶级豪宅】光环太盛，影响力太大，商办价值被掩盖顶级豪宅≠超级城市综合体顶级豪宅超级城市综合体顶级商办我们的顶级商办是否具备让客户提前排队高价预租的价值？PART1深圳湾，价值的凸显情理之中的深圳，意料之外的深圳湾深圳被喻为“最像硅谷的城市”，正在参与全球价值链的重塑深圳的国际竞争力不断增强，全球知名度和影响力不断提高作为”丝路经济“桥头堡未来是全球企业面向亚太的集中竞技场和旗舰区深圳湾后海金融总部基地+深圳湾超级总部基地+高新总部基地“超级经济”+“超级城市”+“超级环境”+“超级成长”经历了深圳速度的罗湖时代，深圳精神的福田时代深圳未来30年群聚一个湾，进入深圳超级湾时代Tencent、华为、中兴、百度、阿里巴巴、华润、中铁南方、迈瑞、航天科技、中国海洋石油等总部或区域总部进入。
优酷土豆集团入驻阿里中心,联想国际总部筹建。
中信金融中心、地铁红树湾项目在建。
这里将汇集南中国顶级的潮汕帮、特区帮、深圳帮无论是资本运作还是迭变创新都是“超级大脑”马兴瑞书记深圳湾总部基地调研：未来不得了万科总裁郁亮拜访南山区领导：万科总部欲迁三大总部，同为超级特区，竞争不在当下在未来三大总部正在加快连成一线，重构深圳湾超级经济体PART2深圳湾1号，顶级项目的占位价值深圳湾1号已经具备顶级项目的社会影响力深圳湾的“1号”项目，也是其商办的价值背书PART3T7，垂直综合体+342M地标5大垂直体系创造垂直商务超级体验锥形条纹塔/多媒体巨幕墙 天际地标艺术美学多项国际超前办公配置 媲美总部企业体验3000㎡旗舰商业广场 定制化绿色街区接轨国际世界顶级酒店/公寓入驻 百年来福士传奇服务360°云端会所/顶楼停机坪 匹配至尊星级荣耀1号艺术+1号智慧+1号生态+1号定制+1号品味+深圳湾全球总部1号作品作为垂直综合体地标办公，湾区之内T7是当之无愧的商办1号作品世界湾区 超级总部经济体深圳湾1号 顶级项目背书湾区垂直综合体 1号作品？价值逻辑唯一的“深圳湾”全球总部基地经济唯一的“深圳湾1号”超级城市综合体唯一的“T7垂直综合体”超级商办地标我们的价值逻辑是“唯一”用T7划开世界顶级商务区的天际线“唯一性是客户预租的最根本动力唯一，解决了价高、排队、影响力等一系列问题”深圳湾超级总部常在，1号顶级商办作品再无定位：深圳湾全球总部1号作品找到商办的价值逻辑，解决了“我是谁？”价值主张？一个启示：索尼walkman：容量5G的MP3播放器——发明者苹果ipod：把1000首歌装进口袋——传播者创新科技告诉我们这产品是什么，而苹果告诉我们为什么需要它只有当我们决定了非买不可时“是什么”的问题才开始发挥作用？“为什么”必须深圳湾1号我们T7传播的价值主张，是奔赴关键竞争红海之中，再看脚下福田CBD新添15栋企业金融总部以平安金融中心为代表——中国智慧办公楼传播的是中国参与全球智力经济竞争的开端南山区以中洲SCC和卓越后海中心为代表中洲SCC——世界湾区·深圳航标传播的是中国一线旗舰企业参与国际竞争的湾区封面卓越后海中心——跨界新商务传播的是新时期企业参与市场竞争积极转型的方向我们的“唯一性”要根植于时代、城市、企业、用户、的价值重构既要担当“城市名片“作为世界级城市的世界级精神地标”又要解构“为什么一定要提前排队”参与预租时代城市企业价值重构用户产品01从全球化时代经济发展的DNA中找到价值重构的机会城市化、互联网+、跨界转型、转轨生态……一个以创造能力代替复制能力的新经济时代。
地产项目营销推广提案
地产项目营销推广提案一. 背景介绍地产项目的销售和推广对于开发商来说非常重要。
相对于传统的营销方式，互联网和数字化技术的快速发展为地产项目的推广提供了更多的机会和选择。
本文将提出一份地产项目营销推广提案，旨在利用创新的数字化营销手段来提高地产项目的知名度和销售业绩。
二. 目标受众1.潜在购房者：包括有购房需求的个人和家庭；2.投资者：对地产市场感兴趣的个人和机构；3.经纪人：房地产经纪人和中介公司；4.合作伙伴：与地产项目相关的建筑商、设计公司等。
三. 推广策略1. 建立完善的项目官方网站通过建立一个专业、直观的项目官方网站，展示项目的特点、地理位置、户型图和销售信息等。
网站需要具备良好的用户体验和适配性，提供在线预约和咨询功能，以便潜在购房者能够及时得到回应。
2. 社交媒体推广利用社交媒体平台（如微信、微博、Facebook、Instagram等）建立项目的官方账号，定期发布项目的最新动态、活动信息以及相关的地产市场分析等内容。
通过社交媒体平台的定向广告功能，针对不同受众群体进行精准营销，提高项目的曝光率。
3. 线上合作伙伴推广与有影响力的房地产媒体、博主和KOL（关键意见领袖）合作，进行线上推广活动。
可以邀请他们前往项目进行实地体验，撰写项目评测文章或制作视频，并通过他们的渠道向更广泛的受众传播项目的价值和魅力。
4. 优化搜索引擎排名通过搜索引擎优化（SEO）手段，提高项目官方网站在搜索引擎结果页面的排名。
这包括优化网页关键词、改进网站结构和加载速度、增加外部链接等。
通过提高网站的曝光度，吸引更多的潜在客户访问和咨询。
5. 举办线下推广活动组织各类线下推广活动，如项目开盘发布会、客户交流会、路演等。
这些活动可以吸引潜在客户参与，进一步了解项目的特点和销售细节。
此外，可以在活动中进行特价优惠或赠品送达，以促进购房者的购买决策。
6. 数据分析与改进使用网站分析工具和社交媒体平台的统计数据，对推广效果进行定期分析和评估。
某地产楼盘广告推广策略说明
某地产楼盘广告推广策略说明随着房地产业的不断发展，楼盘广告推广成为了开发商提高品牌知名度、获取客户的重要手段之一。
在某地产市场中，一家开发商为了进一步扩大市场份额，针对某楼盘的目标人群和特点，制定了一系列广告推广策略，本文将对其进行说明。
一、目标人群和特点该楼盘的目标人群主要是中产阶级和高端人群，他们对居住环境和居住品质要求较高，并且更加注重社会地位和文化品位的彰显。
该楼盘所在区域居民以白领为主，可接受的房屋价格在100-200万元之间，购房需求较强。
二、广告推广策略1. 地推宣传：开发商派遣专业团队走访周边社区、商场、公园等人流量较大的区域，利用线下宣传、户外宣传、发传单等方式，向目标客户传播该楼盘的优势和特点。
2. 数字营销：在社交媒体平台、房产网站上投放广告，开发商走在潮流的最前沿，吸引更多的目标客户，在支付宝、微信等APP上进行推广，以便吸引更多的消费者光顾。
3. 联合宣传：开发商与银行、家居企业、汽车企业等合作进行联合促销，通过购房送豪车、送装修、打折优惠等活动，吸引更多目标客户关注和购买这个楼盘。
4. 网络直播：联合知名网红或主播，通过互动直播的方式，打造一个实时互动的购房平台，吸引目标客户参与讨论，通过直播及时解答客户的问题，提高客户的信任度与满意度。
5. 公关活动：开发商邀请目标客户参加盛大的公关活动，以与高端人士接触，并与他们分享居住环境和居住品质的理念。
6. 打造粘性互动社群：通过量身定制柱产品，吸引客户并极力提升社群用户的忠诚度，通过优质的互动社群，提升目标客户的关注度和购买意愿。
三、策略实施1. 认真做好地推宣传，将活动宣传到位，吸引目标客户参与，通过多种知名媒体进行传播，扩大知名度。
2. 与网站、社交媒体建立合作关系，实现品牌曝光度和流量的提升。
3. 与各大媒体建立友好的合作关系，发送媒体稿件，提高媒体曝光度和主流媒体关注度。
4. 在策划联合促销活动时，注意搭配企业、汽车、银行优势，提高吸引消费的效果；搭建在线直播间，定期进行线上互动，发布相关信息和新闻；5. 策划和举办各种精品活动，包括购房送礼，预定楼盘赠送礼物等，从而吸引客户前来参观。
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重庆首个总部基地
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项目客群定位
本案最大优势就是园区式生态低密度总部型商务集群，其具有园区的 一体化配套、生态健康的环境控制、个性化独栋独户的办公理念和相 关的产业园区式的政策优惠等优势；符合国际流行的商务办公趋势， 具有与世界先进商务潮流同步的国际视野。
参考信息： 《Business Park发展》《总部基地发展原则》《总部基地企业形态》
重点参考项目： 成都 火炬动力港 成都 青羊总部基地 重庆 上丁企业公园 重庆 线外 成都 空港总部基地 重庆 财富中心
参考网站： http://202.96.28.40/ （中关村丰台科技园） /index.php（中国北京总部基地ABP） （中国工业地产网） /（青羊工业总部基地） /（大业领地总部基地）
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SWOT分析
Strength (优势)
Weakness (劣势)
Opportunity (机会)
Threat (威胁)
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SWOT分析
Strength (优势)
项目为重庆首个“总部基地”。 真正意义上的总部基地（规模、投资、规划等） 总部基地模式本身具备的对抗性优势。 政府与开发商联合打造的项目背景为项目最好的信心保障。 开发商实力雄厚。
SWOT分析
Threat (威胁)
周边城市（成都）几大总部基地造成的企业分流； 重庆类似产品（产业园、工业园、纯商务社区等）造成的竞争。
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项目操作难点
1、总部基地是产业园区建设模式的创新，作为新生事物在重庆消费 者那里需要一个接受概念的过程。 2、茶园新区仅为城市副中心，尚不成熟，项目选址于此，似乎与总 部基地形象不甚匹配。 3、总部基地的办公楼以出售为方式，对企业有很高的现金流要求， 对企业而言风险相对较高。而项目300余座企业独栋办公楼需要吸引 很大基数的目标客群。 4、如果本项目拿地大部分为工业用地，固然工业用地比商业用地的 基准地价要低得多，可以利于本案的价格差销售，但工业产权，银行 按揭贷款很难获批。 5、项目的商业体量过大，目前该区域状况尚不能支撑如此规模的集 中式商业。 6、政府对本项目的政策扶持未明确。
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2
高度依靠智力创造财富，对环境要求较高的企业：
本案一大优点是环境优美、视野开阔，可以为入驻企业的员工创造舒 适的工作环境。而那些高度依赖员工创造力创造财富的智力密集型企 业，如IT、高新技术企业、创意产业以及部分企业的培训机构及办公 机构是比较适合入住此类物业中办公的。
4
以主流企业为服务对象的企业:
上述3类企业可以称为入驻“总部基地”的主流企业。除了这些主流 企业，在商务花园中还存在着三类服务企业： 第一类是跟随着主流企业发展的上下游企业，这些企业虽然单独不适 合在总部基地中生存，但是依托园区内主流企业，共同于形成“研 发—制造—物流—营销”这样完整的产业链，促使总部基地内企业向 产业集群化发展。 第二类是为主流企业服务的配套机构，如金融服务机构、商务服务机 构等。 第三类就是为在总部基地工作的员工提供生活服务的企业，如餐饮、 家政、休闲娱乐公司等。 由于这些企业的入园，使得主流企业运作更为方便、畅捷。可以说， 这种入园企业的多元化，促进了总部基地的健康成长，使得总部基地 的企业形态丰富多彩。
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SWOTபைடு நூலகம்析
Opportunity (机会)
重庆作为“西三角经济带”的核心正面临创世纪的机会，催生总部 型经济发展； 国外——国内、沿海——内地“产业转移基地”模式是目前的经济 发展趋势。
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以上难点中3、4、5、6条我们通过后期的整合营销推广手段加以逐 步解决；而项目的关键难点在于第1、2条,即： 总部基地概念如何打造？区域位臵如何让消费者树立信心？
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难点1解决方案
总部基地概念如何打造？ ——双基地概念
总部经 济基地
产业转 移基地
SWOT分析总结
本项目作为总部基地——园区式生态低密度总部型商务集群，应首先 强力推广“总部基地”商务模式，有效区隔出其它商务产品的竞争威 胁。同时提出本项目为“总部型经济”和“产业转移经济”服务的 “双基地”概念，以达到吸引本地和外地两种客源的目的。 然后借“西三角经济带”的国家战略优势，同时提出“渝三角经济区” 概念（解放碑CBD、两江新区、茶园新区）以提升项目所在区域的经 济产业价值，并借助本项目周边分布的长江工业园区、东港工业园区 等进行造势，加大区域的未来发展和总部基地的概念发展方向渲染。 再次就是利用便捷郊区化、生态化、人性化、低密度、低成本办公的 发展趋势，从而先造势、后造市。 最后还需要通过对总部基地项目前景的描述，更坚定入驻客户的创业 信心。
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3
对自身形象比较注重的企业：
“一个公司，一栋办公楼。”随着经济的发展和企业自身的发展，更 多的企业希望通过自身办公环境，在展示其个性化的企业形象的同时， 彰显企业实力，而总部基地项目即是一个不错的选择。
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让第一个成就第一的方法
——西部国际总部基地〃推广策略及广告表现提案——
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这是三源商业集团在重庆开发的第一个项目
也是重庆第一个真正意义上的“总部基地”项目
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公司背景＼雄厚的资金＼其它行业领域的丰富经验、 骄人业绩、若干荣誉
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第一部分
项目概况及SWOT分析
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项目概况
中国重庆· 西部国际总部基地是由重庆市南岸区政府、重庆市南岸区 茶园新区长江工业园管理委员会和三源商业集团联合投资开发的大型 总部类项目，项目坐落于重庆市南岸区茶园新区B区，规划占地1500 亩，其中一期占地512亩，商业用地140亩，容积率3.0；工业用地 372亩，容积率1.3；总建筑面积60余万平方米，项目总投资65亿元 人民币。项目预计于2009年10月开工，预计于2009年12月与南山公 路隧道动工同时进行一期中的10万平方米项目的实际施工，一期预计 于2015年全面竣工，并完成80%的招商。 项目建成后将成为拥有三百余座国际花园总部，集企业总部办公、创 新、展示、研发、销售、贸易、财务结算为一体的低密度、智能化、 生态型总部基地和完善的配套综合商业设施。
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目标客群分析：
针对本地创业有成的成熟企业：
他们期望打造属于自己的智能化、低密度、生态型，集办公、 科研、中试、产业于一体的企业总部集群基地。它们希望自己 的办公地点既能彰显企业实力，具有良好的商务环境和办公环 境；又能体现浓郁的企业个性风格，成为企业独立的象征。 但是对于他们来讲，在价格一直居高不下的楼市，不论是自己 盖办公大楼，还是在城区内或租或买写字楼，都将是一种巨大 的负担。而本项目恰恰满足了企业总部的这种需求。 本案身处开发区有相对写字楼较低的单价、个性化独栋办公、 园区集群经济、工作生活一体化配套；对该类企业具有一定吸 引力。
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对不起，请重新开始
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重庆乃至西部最具价值的总部基地项目，
这个目标如何完成？
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将任务分解，如下：
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SWOT分析
Weakness (劣势)
开发商为全新企业，且开发经验欠缺； 项目体量较大，开发周期过长，资金回收速度较慢。 茶园新区作为城市副中心，与北部新区相比，吸引力不够。 项目周边工业园区尚未成熟，难以形成联合托市效应。
□项目如何树立重庆乃至西部的第一高度？ □如何有效规避项目开发风险？ □如何快速销售？
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让我们从项目入手，踏上总部基地的品牌之旅
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提案导读
第一部分：项目概况及SWOT分析 第二部分：目标客群及推广定位 第三部分：传播概念及形象包装 第四部分：推广策略及广告表现
由此本案的主要目标群体定位为：
成长中的成熟型企业
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目标客群细分如下：
1
对城市依赖度相对较低而对交通便捷度要求较高的企业：
这些企业的发展并不依赖城市的消费群体，在便捷的交通条件下往 往可以相对独立于城市，如物流、货运、仓储等行业的大量企业在 地价相对较低的“总部基地项目”高度聚集，就可以使得其运营成 本大大降低。
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针对沿海转向内地的产业基地转移企业：
在新一轮的经济发展大潮中，以信息产业为代表的高科技产业正大 规模在长三角、珠三角、环渤海湾、福建沿海地区蓬勃发展。而沿 海地区的资本已经相对饱和，已经没有更多的土地、人力等。所以， 沿海地区必须腾笼换鸟，在发展高科技产业的同时，将劳动密集型 为主的加工制造业进行转移。 沿海地区开始进行产业结构调整，对于重庆来说，是一次承接产业 转移的机会。对于总部基地来说，也是巨大的客群支撑。 对沿海转向内地的企业来说，除了总部基地本身具备的与传统CBD 商务的对抗性优势外，园区的政府政策扶持程度是沿海企业最关心 的问题，而总部与生产基地之间联系的紧密、方便程度亦是一个重 要考量指标。 本项目具有良好的政府背景资源，且地处于茶园的长江工业园区； 政策、交通、便捷程度、低成本实为外地转移企业的最优选择。
总部 基地
*以总部基地的固有概念给和外地总部基地的成功典范让本地消费者认识总 部基地模式给企业带来的实际利益点； *以产业转移基地概念吸引外地客户，打造项目整体势能。 策风行 房地产资料免费提供商！
难点2解决方案
区域位臵如何让消费者树立信心？ ——双三角概念