租赁商铺物业服务协议
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
商铺物业服务管理协议6篇
商铺物业服务管理协议6篇篇1商铺物业服务管理协议协议编号：________甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与乙方就商铺物业服务管理事宜达成一致意见，特签订本协议，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺1.1 甲方是商铺的合法所有者，具有出租商铺的权利。
1.2 乙方确认并接受租赁商铺的具体位置、面积等信息。
1.3 乙方应按照协议约定的租金及付款方式支付租金。
1.4 乙方应按照商铺使用规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
第二条物业管理2.1 甲方负责商铺的日常维护和保养工作，保证商铺的基本使用功能。
2.2 乙方负责商铺内部设施设备的日常维修和维护工作，确保商铺内部设施设备的正常运转。
2.3 甲方负责商铺外部环境的管理和维护工作，确保商铺外部环境的整洁和安全。
2.4 甲乙双方应共同合作，及时解决商铺因日常使用而发生的问题。
第三条卫生管理3.1 甲方负责商铺的卫生管理工作，保证商铺内的环境卫生整洁。
3.2 乙方负责商铺内部卫生管理工作，保证商铺内部的清洁卫生。
第四条安全管理4.1 甲方负责商铺的安全管理工作，确保商铺的安全设施完好，做好消防安全和防盗管理。
4.2 乙方负责商铺内部安全管理工作，合理使用商铺内的消防设备和防盗设备。
4.3 乙方在商铺内经营期间，对商铺内部安全负有责任，如发生人身或财产安全问题，乙方应承担相应责任。
第五条环保管理5.1 甲方负责商铺的环境保护工作，做好垃圾分类处理、废水废气排放等环境管理。
5.2 乙方负责商铺内部环境保护工作，确保商铺内部环境不受污染。
第六条违约责任6.1 若一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议。
6.3 若因不可抗力等原因导致协议无法履行，一方应尽快通知对方，并提供书面证明。
第七条合同解除7.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
商铺物业服务管理合同4篇
商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。
第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。
第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。
3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。
第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。
第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺物业管理协议书5篇
商铺物业管理协议书5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/租户）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成以下协议：一、物业管理的范围及内容1. 甲方负责乙方商铺的物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。
2. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理职责，保障商铺的正常运营。
二、物业服务标准1. 公共设施维护：甲方应定期巡查商铺公共设施，及时发现并处理设施故障，确保设施的正常运行。
2. 绿化保洁：甲方应保持商铺公共区域的清洁卫生，定期绿化养护，创造舒适的购物环境。
3. 安保服务：甲方应制定完善的安保制度，确保商铺的安全，防止盗窃、抢劫等事件的发生。
4. 停车场管理：甲方应负责商铺停车场的经营管理，确保停车秩序井然。
5. 其他服务：甲方应根据商铺需要，提供其他合理的物业服务。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按约定支付物业服务费用。
物业服务费用标准按照物价部门批准的价格执行。
2. 乙方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
支付方式可采用现金、银行转账等方式。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、商铺管理规章制度1. 乙方应遵守商铺的管理规章制度，包括但不限于商铺营业时间、商品陈列、广告张贴等。
2. 乙方不得在商铺内从事违法违规活动，不得影响其他商户的正常经营。
3. 乙方应按照消防安全要求，做好商铺的消防安全工作。
4. 乙方应积极参与甲方组织的各项活动，共同营造良好的商业氛围。
五、协议变更与解除1. 本协议一经签订，甲乙双方应共同遵守。
协议内容如需变更，应经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议自签订之日起生效，有效期______年。
到期前，甲乙双方可协商续签。
3. 在协议有效期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
有关小区物业商铺房屋租赁合同5篇
有关小区物业商铺房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]鉴于甲、乙双方就租赁物业商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1. 物业地址：位于[小区名称]小区内的商铺（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业面积：建筑面积为[面积] 平方米。
3. 租赁物业用途：仅限于经营[经营项目] 之用途。
二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限] 年，自[起始日期] 起至[终止日期] 止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：年租金为人民币[年租金金额] 元（大写：[年租金汉字大写]）。
2. 支付方式：租金按每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期的首月[日期] 前支付下一周期的租金。
3. 押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币[押金金额] 元作为租赁押金。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还。
四、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。
乙方需按时缴纳物业管理费、公共设施维护费等相关费用。
2. 水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，乙方应按照相关规定及时缴纳。
五、房屋修缮与保养1. 租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮并承担费用。
2. 甲方负责物业公共部分的修缮和保养。
对乙方的修缮请求，甲方应在合理期限内予以协助。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，进行合法的经营活动。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。
3. 乙方应对其经营行为负责，不得从事违法活动。
4. 租赁期满或合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状。
七、甲方权利与义务1. 甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证出租的物业权属清晰，无纠纷。
小区物业商铺房屋租赁合同8篇
小区物业商铺房屋租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法出租的位于__________小区内的商铺房屋（以下简称“租赁物业”）租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 物业地址：__________小区______栋______号商铺。
2. 租赁面积：建筑面积______平方米。
3. 租赁用途：仅限于经营______商品或服务。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
首次租金在合同签订之日支付，以后每次租金支付时间为每______个月的第______日。
3. 乙方需在约定的时间内支付租金，如逾期支付，则每日需按照租金总额的千分之______向甲方支付滞纳金。
四、物业管理费及其他费用1. 物业管理费由乙方承担，每月______元，与租金一同支付。
2. 其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、税费等，由乙方承担并按时缴纳。
五、房屋使用及管理要求1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。
如需装修，需提前告知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，如需转租或转让，应提前至少一个月告知甲方并取得甲方同意。
3. 乙方需保持租赁物业的整洁、卫生和安全，不得影响小区环境和居民生活。
4. 租赁物业的维修责任由乙方承担，因乙方管理不当造成物业损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。
六、保证金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还保证金。
商铺物业服务协议书格式版(5篇)
商铺物业服务协议书格式版甲方：_____业主大会执行机构：_____业主委员会负责人：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_____；物业类型_____________________________________________；坐落位置_____________________________________________；建筑面积___________________________________________。
物业管理区域四至：东至_________________________________________________；南至_________________________________________________；西至_________________________________________________；北至_______________________________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）_______________________________________________；（二）_______________________________________________；（三）_____________________________________________。
小区商铺物业服务合同6篇
小区商铺物业服务合同6篇篇1小区商铺物业服务合同甲方（出租方）：（具体信息请根据实际情况填写）乙方（承租方）：（具体信息请根据实际情况填写）鉴于甲方是小区内商铺的所有者，拥有商铺的经营权，同时乙方有意承租该商铺，经双方协商一致，达成如下协议：一、商铺基本信息商铺地址：（具体商铺的地理位置信息）商铺面积：（具体商铺的实际面积信息）商铺用途：（商铺的具体经营项目）二、租赁期限本合同的租赁期限为（具体年限或时间段）。
如需续租，应在租赁期满前提前30天通知甲方，并经过甲方同意。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月（具体金额）的标准支付租金。
2. 租金支付方式：（具体支付方式）3. 每月租金应在（具体支付时间）前支付至甲方指定的银行账户。
四、物业服务内容1. 物业管理方应对商铺进行日常巡查、清洁、维修、保养等工作。
2. 物业管理方应保证商铺内外环境整洁、卫生，消防设施完好。
3. 物业管理方应对商铺内水、电、暖气等设施的维修保养负责。
4. 物业管理方应定期对商铺进行安全检查，并提供安全防护建议。
五、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时支付租金，并享有对商铺的合法支配权。
2. 乙方有义务按时支付租金，并保证商铺内的设施设备的正常使用。
3. 双方在合同期内应本着诚信原则，共同维护商铺的卫生和安全。
六、违约责任1. 若甲方违约，造成商铺损失的，应承担全部赔偿责任。
2. 若乙方违约，未按时支付租金或损坏商铺设施的，应依法承担相应的违约责任。
七、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的变更须经双方书面协商一致，经签字盖章生效。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满终止。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于小区商铺物业服务合同的内容，希望双方能够遵守合同规定，共同维护商铺的经营环境，促进商业繁荣。
如有任何疑问或争议，可随时沟通协商解决。
祝双方合作愉快！篇2小区商铺物业服务合同甲方：（甲方为小区物业管理公司）乙方：（乙方为商铺业主）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，制定本合同，共同遵循，自愿承担合同约定的各项责任。
商铺物业服务管理协议7篇
商铺物业服务管理协议7篇第1篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方：__________（商铺名称）、__________（法定代表人或负责人名称）、__________（所在地区）。
鉴于甲方为本商铺的实际使用方，乙方为本商铺的物业管理服务提供方，为明确双方权责，双方经友好协商，就本商铺物业服务管理事宜达成以下协议：二、服务内容及标准1. 乙方按照国家有关法规和规范要求，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于对商铺内部设施、公共区域、安全设备等进行维护、维修和管理。
2. 乙方应当定期巡视商铺，做好环境清洁、卫生消毒等工作，保持商铺内外环境整洁有序。
3. 乙方应当确保商铺内部设施的正常使用，遇有故障应及时处理，确保商铺内的设备设施齐全、正常运转。
4. 乙方应当协助甲方做好商铺内的安全防范措施，确保商铺及商铺周边环境的安全。
5. 乙方应当维护商铺的公共设施设备，保持其良好状态。
6. 乙方应当配备合格的物业管理人员，为甲方提供优质服务。
三、服务时间及费用1. 乙方的服务时间为每月______日至______日，按月结算服务费用。
2. 乙方应当按照协议收取服务费用，服务费用按照商铺面积和服务内容确定，具体金额由双方协商确定。
3. 服务费用应当在每月服务结束之日前支付，逾期支付的，乙方有权暂停服务。
四、违约与解除1. 若一方未按照本协议的约定履行义务，构成违约的，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。
2. 若一方需解除本协议，应当提前______个月书面通知对方，经双方协商同意后解除本协议。
五、协议变更1. 本协议的任何变更、补充和解释，需经双方协商一致达成书面协议。
六、争议解决1. 因本协议引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签字生效，至服务期满或解除止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________第2篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方为商铺的业主，乙方为商铺的物业管理公司，经双方协商一致，达成以下协议：二、甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务，具体内容包括但不限于保洁、维修、安全管理、秩序维护等方面。
商铺物业服务协议书样本(7篇)
商铺物业服务协议书样本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 注册地址：地址;联系电话：_____ 联系电话：_____ 根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路（街道）____号：_____建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_____、_____、_____、_____。
第七条公共部位环境卫生的管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条委托管理费用及保证金：1.管理费用标准：2.保洁费：_____3.保安费：_____4.房屋设备运行费：_____5.维修养护费：_____第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
2024物业和商铺签的服务协议
2024物业和商铺签的服务协议合同编号：__________鉴于甲方作为物业管理方，拥有并管理着__________（物业地址），且乙方希望在该物业内开设商铺，经双方友好协商，就乙方在甲方物业内开设商铺的相关事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位置：__________（商铺所在楼层及具体位置）1.2 商铺面积：__________平方米1.3 商铺经营范围：__________（根据实际经营内容填写）二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为每月__________元，按月支付。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、甲方权利和义务4.1 甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方经营活动的顺利进行。
4.2 甲方应负责商铺公共区域的清洁和维护，保证公共区域设施的正常使用。
4.3 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
五、乙方权利和义务5.1 乙方应按照本协议约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变商铺用途。
5.2 乙方应按照甲方提供的商铺条件和标准进行装修，装修完毕后报甲方验收。
5.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
6.2 若乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。
七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
物业公司商铺租赁协议5篇
物业公司商铺租赁协议5篇篇1甲方（出租方）：XX物业管理有限公司乙方（承租方）：_____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将位于____________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体位置和面积详见本协议附录。
二、租赁期限2.1 本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本协议约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。
租金标准详见附录。
3.2 乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期违约金。
四、物业使用4.1 乙方应按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得对物业进行结构性改动。
如有特殊需要，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。
五、物业管理和维护责任5.1 甲方负责租赁物业的主体结构和公共设施的日常维护。
乙方负责租赁物业的内部维护。
如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。
六、安全责任和义务6.1 乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规和甲方的安全管理规定，确保租赁物业的安全使用。
如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
七、合同终止和续签7.1 在租赁期满前，双方可协商续签租赁协议。
如到期未续签，则本协议自租赁期满之日起自动终止。
八、违约责任和赔偿8.1 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。
篇2出租方（甲方）：XXXX物业管理有限公司承租方（乙方）：XXXXXXX鉴于甲方拥有并合法管理位于XXXX的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用。
为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商一致，达成以下租赁协议：一、租赁物业基本情况商铺位于XXXX，建筑面积XX平方米，具体位置和面积见附件一《商铺位置及面积确认书》。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
物业公司商铺出租协议3篇
物业公司商铺出租协议3篇篇1物业公司商铺出租协议甲方：物业公司（以下简称“甲方”）乙方：商铺租赁者（以下简称“乙方”）鉴于，甲方为商铺的所有者或被委托管理者，愿意将商铺出租给乙方，双方按照平等自愿、公平互利的原则，达成以下协议：第一条商铺基本信息甲方同意将其位于（商铺地址）的商铺出租给乙方，商铺面积为（面积大小），用途为（商铺用途）。
商铺租金为（租金金额）元/月，租赁按照年份计算，租赁期限为（起始日期-终止日期）。
第二条商铺使用1. 乙方承诺使用商铺只限于（商铺用途），不得擅自改变商铺用途，也不得将商铺转租给他人。
2. 乙方应当按时足额支付商铺租金及其他费用，并按照商铺的用途合理使用商铺，不得违法经营或破坏商铺设施。
3. 乙方应当遵守商铺所在区域的管理规定，不得进行违法活动或违规行为。
第三条商铺装修1. 商铺装修和改造需要经过甲方书面同意，乙方不得擅自进行大规模改造。
2. 当商铺租期终止时，乙方应当按照甲方要求将商铺恢复原状，并承担相应的费用。
第四条租金支付1. 租金支付方式为（支付方式），乙方应当在每月的（日）之前支付租金到甲方指定的账户。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金（滞纳金比例）%的迟延费用。
3. 乙方提前终止租赁合同的，已支付的租金不予退还。
第五条其他费用1. 乙方应当按照相关规定支付商铺的水电暖费、物业管理费等其他费用。
2. 如发生商铺设施损坏或其他费用支出，由乙方承担相应的修复或支付责任。
第六条终止协议1. 协议期满，如双方同意继续租赁，可签订新的租赁协议。
2. 乙方提前终止租赁合同的，需要提前（提前天数）天书面通知甲方，并支付相应的违约金。
3. 甲方提前终止租赁合同的，应当提前（提前天数）天书面通知乙方，并支付三个月的租金作为补偿。
第七条争议解决本协议的解释和争议解决应当参照中华人民共和国相关法律法规进行，如双方因租赁事宜发生争议，应当协商解决；协商不成的，提交本协议签订地的人民法院解决。
商铺物业服务管理协议5篇
商铺物业服务管理协议5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/使用方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务管理事宜达成如下协议：一、协议范围1. 本协议适用于对乙方所拥有的商铺的物业管理服务。
2. 商铺位于____________________（地址）。
二、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 绿化养护服务；3. 公共设施设备维修服务；4. 安全保障服务，包括监控设备正常运行，保安值班等；5. 停车场管理；6. 其他相关物业服务。
三、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。
2. 物业服务费标准：____________________。
3. 缴费方式：____________________。
4. 乙方逾期缴纳物业服务费，应按照约定支付违约金。
四、商铺管理1. 乙方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。
2. 乙方应合理使用水、电、气等公共资源，确保安全使用。
3. 乙方不得占用公共区域，不得影响其他业主的合法权益。
4. 乙方应对商铺进行日常维护和修缮，确保商铺安全使用。
五、双方权利义务1. 甲方应按照协议内容为乙方提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并监督甲方的服务质量。
4. 甲方有权按照约定收取物业服务费，并对乙方违反管理规定的行为进行制止和处罚。
六、违约责任1. 甲方未按照协议内容为乙方提供服务的，应承担违约责任。
2. 乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补缴并收取滞纳金。
3. 乙方违反商铺管理规定的，甲方有权进行处罚，情节严重者可解除本协议。
4. 其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
物业公司商铺租赁合同范本5篇
物业公司商铺租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：XX物业管理公司地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：___________________身份证号码/营业执照号码：_______地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为商铺的合法所有人并有权出租，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________（地址）。
2. 商铺的具体范围、面积及布局见本合同附件之平面图。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的年租金为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民币______元。
3. 乙方应在每次租金支付期前______日将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、商铺使用1. 乙方承诺按照甲方规定使用商铺，不得从事违法、违规的经营活动。
2. 乙方在租赁期内有权在商铺内进行装修和装饰，但不得破坏商铺的主体结构。
3. 乙方需保证商铺的整洁、卫生和安全，不得影响其他商户的正常经营。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。
2. 保证金在租赁期满或合同解除后退还，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）确保商铺的产权清晰，无争议；（2）提供商铺的正常使用所需的基础设施；（3）监督乙方的使用行为，确保符合法律法规和本合同规定。
物业公司商铺租赁协议5篇
物业公司商铺租赁协议5篇篇1出租方（以下简称“甲方”）：XXX物业管理公司承租方（以下简称“乙方”）：（承租方个人信息及公司信息）鉴于乙方对甲方所管理的商铺（以下简称“租赁商铺”）有意租赁，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况租赁商铺位于XX物业内的XX号商铺，面积为XX平方米。
商铺的具体位置和面积以产权证明为准。
二、租赁期限及用途1. 租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 乙方承租该商铺仅限于进行XX业态经营。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或进行转租。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币XX元整（大写：圆整）。
租金支付方式按季度支付，首期租金自签订本协议后XX日内支付。
2. 乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款金额的XX%作为滞纳金。
逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
四、物业管理费及其他费用1. 物业管理费由乙方承担，每月管理费为人民币XX元整。
支付时间与租金支付时间一致。
2. 其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、税费等均由乙方承担，乙方需按甲方通知及时缴纳。
如有拖欠，按相关规定加收滞纳金。
五、商铺使用与维护1. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏需负责修复或赔偿。
2. 乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需装修，需提前书面申请并得到甲方同意后方可进行。
3. 租赁期满或协议提前终止时，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状并交还甲方。
六、保险及安全责任1. 乙方需自行办理商铺内财产的相关保险手续，并承担相关费用。
如遇火灾、盗窃等风险损失由乙方自行承担。
2. 乙方应严格遵守国家法律法规及相关规定，确保商铺的安全使用，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。
七、违约责任1. 如乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇篇1商铺物业管理协议书甲方：商铺业主（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）为了明确甲方与乙方在商铺物业管理方面的权利和义务，双方经友好协商，就商铺物业的管理事宜达成如下协议：一、基本情况1. 甲方是商铺的合法业主，具有完整的产权。
2. 乙方是一家具有良好信誉的物业管理公司，拥有从事物业管理的相关资质和经验。
3. 商铺物业的具体位置为……………………，面积约为……平方米，用途为……，租赁期限为……年。
二、物业管理服务内容1. 乙方将对商铺物业进行全面管理，包括但不限于对商铺内外的清洁、维修、安全等管理服务。
2. 乙方将做好商铺租金的收取、账目管理等相关工作。
3. 乙方将负责商铺内的保安工作，确保商铺内外的安全。
4. 乙方将做好商铺内相关设备的使用和维护工作。
5. 乙方将根据商铺的实际情况提出合理化建议，为商铺的长期发展提供支持。
三、物业管理费用1. 甲方将按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额为……元/月。
2. 物业管理费用包括乙方提供的所有物业管理服务，甲方应按时足额支付。
3. 物业管理费用的支付方式为……（现金/银行转账等），支付时间为每月的……日。
四、保密条款双方同意保守商铺物业管理的相关信息，并不得对外透露。
任何一方未经另一方同意，不得擅自向他人透露商铺物业管理的相关信息。
五、违约责任1. 在本协议有效期内，如有一方无故违约，应向另一方支付违约金，并承担由此造成的一切后果。
2. 一方有权在通知另一方后解除本协议，但需支付相关违约金。
3. 双方应在遵守协议的基础上，共同努力维护商铺物业的利益。
六、争议解决双方因本协议的履行发生争议，应协商解决。
若协商未果，可寻求有关部门协调解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，直至商铺租赁期限届满。
2. 双方如需变更本协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2023年商铺物业服务协议书范文(三篇)
商铺物业服务协议书范文出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
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前期物业服务协议(商铺）本协议当事人甲方：乙方：本物业名称：乙方所租赁物业合同编号：乙方所租赁物业基本情况：类型：商用坐落位置：建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方与房地产开发商授权委托对本物业统一经营管理的XXXXXXX公司签订《商铺租赁合同》及补充协议时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：一、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、根据有关法律法规及本协议的约定，制订物业管理及服务制度、办法。
2、对物业使用人违反物业管理、服务的法规和规章、制度、办法的行为，有权要求予以纠正、进行处理或提请有关部门处理。
3、按本协议的相关约定，对物业使用人违反本协议及《XXXXX项目业主临时管理规约》的行为进行处理。
4、可选聘专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案并按有关规定组织实施。
6、向物业使用人告知物业使用的有关规定，当物业使用人装饰装修物业时，告知有关限制条件，收取装修保证金，订立《装饰装修管理服务协议》，并负责审批和监督。
7、负责编制物业服务年度服务计划、资金使用计划及预、决算。
8、每年向物业使用人公布一次物业服务费用收支账目。
9、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要在本物业内改、扩建或完善配套工程项目，报有关部门批准方可实施。
10、非因甲方服务责任的原因，甲方不承担物业服务区域内物业使用人或其它第三方的人身伤害和财产损失责任。
甲方履行以下义务，即应视为合理履行了物业服务企业的安全防范和安全保障等义务：(1) 建立治安防范的管理及服务制度；(2) 24小时巡逻本物业主要公共区域；(3) 对于发生在物业服务区域内的治安事件，协助公安部门办案。
11、本协议终止时，若甲方未继续与业主委员会签订物业服务合同，甲方应移交物业服务用房及物业服务的有关档案资料。
(二）乙方的权利义务1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题通过合法的途径向甲方提出意见和建议。
2、遵守本物业的《XXXXX项目业主临时管理规约》等规约、公约、协议。
尤其是装修和使用过程中产生废气、废油、噪音等，必须有消除措施并在装修前将处理方案报甲方审核、备案。
店招、广告牌等必须按甲方统一标准制作，确保有关店招、广告、灯箱等的统一和协调。
3、依据本协议约定向甲方按时足额交纳物业服务费用及其它费用。
4、装饰装修房屋时，遵守并严格执行相关规定、规范及标准以及与甲方签订《装饰装修管理服务协议》等的规定和约定。
5、乙方所租赁物业在使用期间不得擅自改变所在房屋的外观和结构，如因此造成的损害应由乙方承担费用进行整改、修缮，并承担违约责任。
6、乙方装饰装修所租赁物业，必须遵守甲方有关规定，交纳装修保证金，办理装饰装修申请审批手续并附装饰装修图。
7、不得占用、损坏本物业的共用部位、公共设施设备或改变其使用功能。
因搬迁等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，必须事先获得甲方书面同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。
8、转让房屋时，应事先书面通知甲方，并交清转让之前的物业服务费用及其他全部相关费用。
9、对物业使用人、继受人违反本协议及《XXXXXX项目业主临时管理规约》等约定，造成损失、损害的，乙方应承担连带赔偿责任。
10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、供电、通信、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
11、乙方不论自行经营还是以委托、租赁、联营等形式交由他人经营，均需符合本物业服务区域内的整体商业规划和布局，并须将商铺经营内容、租赁等合同复印件以及承租人、实际使用人的相关资料交到甲方备案，同时承租人、实际使用人须根据其经营管理内容，将营业执照、许可证等相关证照复印件交甲方备案。
二、物业服务内容（一）房屋建筑公用部分的维修、养护、运营和管理，包括：共用的上下水管、落水管、垃圾道、烟道、共用照明、天线、消防设施设备等。
(三）市政公用设备和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
(四）公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
(五）委托范围内各种配套建筑和设施的维修、养护和管理。
(六）公共环境卫生，包括公共场所、共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(七）交通与车辆停放秩序的管理。
(八)维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
(九）管理与物业相关的工程图纸、业主档案与竣工验收资料，建立、健全本物业的物业服务档案资料。
(十）向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）；2、政府和法律、法规规定由物业服务企业收取和委托、受委托收取的其他费用以及其他与本物业服务有关的合理费用。
(十一）业主的专有部分、自有设施和设备的管理、维修、养护，由业主或物业使用人自行负责；如经双方协商同意后另行委托甲方处理，甲方有权要求合理收费。
(十二）对业主或物业使用人违反《斗XXXXX项目业主临时管理规约》等的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采用批评、规劝、警告、制止、处理或报告相关主管部门等措施或向人民法院起诉。
三、物业服务质量甲方须按下列规定，实施目标管理：(一)房屋外观1、建立完善房屋维修保养制度，定期进行保养、维护。
2、保持房屋外观完好、整洁，墙面砖、涂料、油漆等装饰材料无大面积脱落，污损。
(二）设备运行1、建立完整的设备运行制度，定期对现有设备保养、维护。
2、规范操作人员操作规程，及时排除设备的运行故障。
(三）共用部位、共用设施设备1、共用部位有专业维修人员定期维护。
2、建立共用设施、设备维修养护制度，及时排除共用设施、设备的使用和运行故障。
(四）环境卫生1、环卫设施、设备完好，垃圾日常清理，定期进行环境消毒灭杀。
2、卫生保洁实行责任制，并实行标准化保洁。
(五）绿化1、绿化管理：养护措施落实，无大面积破坏及黄土裸露或随意占用绿化地现象。
2、树木绿化配有指定人员管理、修剪、饶水，苗木长势良好，整齐美观。
(六）安防1、配有专业执勤队伍，实行24小时值班及巡逻制度。
2、执勤人员熟悉房屋环境，文明执勤，训练有素，语言规范。
3、协助治安管理部门处理各种突发事件及处理相关事件。
(七）消防1、消防设施完好，可及时启用。
2、消防通道畅通，建立消防应急预案。
3、定期做好消防演练，配合主管部门处理突发应急事件。
(八)保修建立24小时电话值班服务，对所有保修需求做详细记录并及时处理。
四、物业服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备、大中修、更新、改造的费用）一、物业服务费标准：按房屋建筑面积收取，商铺为每平方米元/月收取。
二、交纳费用时间：1、物业服务费：按《商铺租赁合同》及其补充协议约定的交房截止时间开始计收，每个月为一个结算周期，业主或委托的实际使用人应于每个结算周期开始的10日前预先交纳下一个结算周期的物业服务费，逾期按欠费金额的3‰/日支付逾期付款违约金。
2、水、电费：自房屋交付之日起按表结算，由乙方自行向相关单位缴纳或由甲方代收。
3、乙方必须按开发商的要求（含信函、报纸公告等）办理接房入园手续，延期接房办理入园手续者，则视乙方已验收并收房，并承担该房产的业主责任，开始支付各项服务费用。
4、乙方应交纳空置房屋的物业服务费，除非法律法规就此另有规定。
5、乙方出租物业的，物业服务费及相关费用仍应由乙方按期缴纳；如乙方与承租人约定由承租人交纳物业服务费及相关费用的，乙方应承担连带交纳责任。
6、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业服务费等所有相关费用。
五、其他有偿服务费用(一)车位使用管理服务费由甲方按下列标准收取：1、露天车位：2、车库车位：(二)室内装修公共区域维护保证金。
甲方对装修完工单元检查后，若无超出装修申请内容且无违反《装饰装修管理服务协议》，该笔款项会在三个月内无息返还。
(三）对于特约的额外有偿服务，乙方须根据缴费标准和方式另行承担相应的服务费用。
六、代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费、有线电视费等代收代缴服务(代收代缴费用不属于物业服务费用)，收费标准执行政府规定或双方协商。
七、房屋的公共部位、共用设施、设备公用场地的维修、养护费用(一)房屋共用部位、共用设施设备的小修、养护费用已包含在物业服务费中。
房屋共用部位、共用设施设备的大中修、更新的费用，从专项维修资金支出，具体的管理及使用按相关规定执行。
(二）市政公用设施和附属建筑物，构筑物的小修、养护费用、大中修费用、更新费用，按相关规定执行。
(三）公共绿地的养护费用，改造、更新费用按相关规定执行。
(四）附属配套建筑物和设施的小修、养护费用，大中修费用、更新费用，按相关规定执行。
八、保险(一)本物业房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方从物业服务费支出。
(二）乙方的自有财产与人身安全的保险由乙方自行购买，若乙方或使用人未及时对其房产、财产或有关权益购买保险，则由此引发的后果由乙方自行负责，甲方不承担责任。
九、其他约定事项甲、乙双方必须遵循《斗南国际花卉中心业主临时管理规约》等约定的内容行使权利义务，不得有违反《斗南国际花卉中心业主临时管理规约》等的行为。
十、违约责任1、甲方违反本协议，未达到服务质量约定标准的，乙方有权向甲方提出意见，要求甲方限期改正，逾期未改正并给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
2、乙方违反《XXXXXX项目业主临时管理规约》、本协议以及本物业的相关管理规定，特别是欠缴物业服务费的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有权采取有关措施或诉讼方式处理，乙方承担相应的法律责任和所产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费等费用）。
3、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并由乙方从逾期之日起按应交费用每天千分之三的标准承担逾期付款违约金。
4、为维护本物业公众、业主、使用人等的切身权益，在不可预见的情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取必要的紧急措施而造成乙方的财产损失的，由责任人赔偿，甲方不承担任何责任。
十一、其他事项1.在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
2.本协议中所称“业主和（或）物业使用人”均包括乙方。
3.本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规、规章、《商铺租赁合同》及补充协议、《XXXXX项目业主临时管理规约》等执行。
4、本协议履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向本物业所在地人民法院起诉。