棚户区改造(农村)房屋拆除工程施工组织设计

一、工程概况1综合说明1.1工程名称：顺河片区集体土地上（含部分国有土地）房屋拆迁项目（ B地块）。

1.2项目地址：即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北部分区域。

1.3拆除内容：拆除范围内的房屋拆除、垃圾清理、运输及地面场地平整。

1.4拆除规模：住宅890户，非住宅建筑面积约为47209平方米。

2工程承诺：本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）（J376-2004）进行检验评定，确保达到优良等级。

3安全指标杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤、轻伤控制为零，按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）执行。

4现场自然条件该工程位于即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北，住户890户，非住宅建筑面积约为47209平方米。

为考虑到在多层（五层以上）拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建筑物内未能搬迁的居民及职工的安全和建筑物的完整性，考虑到不影响路边行人的正常通行，在搭设脚手架时，应根据时段划分要求及实际情况分段搭设硬质或软质安全围挡及防护架，以起到临时围挡和保护作用，保证时段在前的房屋拆除时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。

二、施工准备措施1技术准备1.1熟悉及会审待拆房屋的原建筑施工图纸：根据建设单位提供的待拆房屋建筑及结构施工图纸和交通资料，配备必要的安全技术标准及规范、规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求，提出问题，参加建设单位组织的拆除方案技术交底，并做好交底记录。

1.2原始资料调整分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、废料废材回收市场状况等项调查，为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供依据。

1.3编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算拆除工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需要用量及主要施工机械台班需用量表。

1.4编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据拆除建筑物工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到安全优良无事故、工期合理效率高。

1.5根据阶段施工进度提前向公司设备科申请施工用机械及设备。

2物资、劳动力组织准备2.1根据拆除工程的规模、结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的拆除施工组织班子。

2.2做好职工入场安全三级教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

3施工准备3.1准备有关资料3.1.1准备拆除工程的有关图纸和资料。

3.1.2备齐拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

3.1.3在本施工方案的指导下，编制拆除施工组织方案和安全专项施工方案。

3.1.4制定堆放、清除废弃物的措施。

3.2分时段拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8m，非施工人员不得进入施工区。

当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。

3.3联系建设单位负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。

当建筑物外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

3.4当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

3.5在拆除作业前，应检查建筑物内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

三、平面布置要求本工程因拆除施工量大，为了很好地体现时段之间工作的衍接，在拆除时应按建设方的时段要求分段对现场施工进行合理的平面布置。

分段后每段拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8m，同时在施工区警戒线外的所有转折点位置每隔一定距离设立专职安全员一名，负责监督非施工人员靠近施工警戒线。

当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。

道路及地面：拆除建筑物后场内运输及运出道路均为现场开辟临时便道，关键应注意保持现场临时道路的清洁，临时便道上无大型废料、旧门框、旧窗框堆砌。

废料堆放场地应基本保护水平并基本压实，防止堆放待回收废料发生倾覆而引发事故。

临时办公室、材料仓库、食堂、宿舍等，均采用在外租赁形式，内设三夹板吊顶或塑料扣板吊顶，木门、铝合金窗，办公室设地砖地面。

拆除工程注意事项：（1）严格按合同要求，并严格按拆除技术规程施工。

（2）根据房屋结构，先拆已腾空最中间的与未腾空的房屋无关的，对结构或未腾空房屋有影响的有待全部腾空后再拆除。

（3）确定可以先拆除的，必须放好警戒线，有现场安全人员指挥，保证行人安全，拆除每栋房屋及附属物之前，先将每栋房屋水、电源切断好，再按操作程序从上到下进行拆除。

（4）拆除门窗须注意周边情况，渣土尽可能不倒在路上、楼层上，要基本保证道路畅通。

（5）对已切断的电线用绝缘胶布包好打结，对断水的自来水管处理好，防止渗漏。

（6）对要拆除的房屋与不属于拆迁的房屋连接处，要特别注意以下几点：1）拆除施工中要向不拆的房屋内居民打好招呼，进行避让；2）对结构有影响的要采取措施报告指挥部研究，对共墙要加固处理的必须加固；3）对相邻的电线、电话线、水管妥善处理，不能影响他人的用电、用水、通信。

四、主要拆除施工方法1平面布置方案1.1施工进出现场大门的布置：根据施工现场特点和施工车辆进出的需要，为方面统一管理，在施工时，分阶段以1.8米高硬质临时围挡作围墙，设贰个单向出入口，用于车辆进出和材料运输。

1.2施工道路：根据本工程特点以及所处地形和周围交通状况，进场后我公司将按照建设方时段要求，分阶段首先做好场内临时道路围挡及清理，进出大门口处设置洗车坑及沉砂池，保证施工车辆的正常进出和现场文明施工。

1.3临设工程施工平面布置：根据现场办公需要，在拆除建筑物范围外周边临近租赁住房，设置现场办公室一间，建渣清理后废料应堆码整齐、有序布置，清理后的拆除渣土即装车外运，保持场地清洁。

1.4围挡、安全哨的设置为了确保拆除施工的安全，拆除时首先应根据建筑物的特点确定拆除的安全距离，拆除时要进行警戒并设置临时围挡。

对警戒范围内的人员必须撤离疏散，对通往警戒区的交通道口应在主管部门的组织下实施交通管制，定距离设置安全哨，每个哨岗配备两人进行轮岗监督。

2一般规定2.1项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

项目经理部应按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

2.2应全面了解拟拆除工程的图纸和资料，进行现场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。

2.3严格按照本单位制定的施工组织设计开展拆除施工，保证施工行为规范。

2.4拆除施工应根据房屋结构，采取从上而下逐层拆除，不得立体交叉拆除作业；拆除时先非承重结构后承重结构，拆除栏杆、楼梯和搭建脚手架与同层次整体拆除房屋相配合；墙体拆除不采用推倒方法。

2.5在房屋拆除施工中，先围后拆，在施工范围外设置2.0米硬质围档板进行遮挡围护。

2.6拆除低层以上的房屋，按房屋的层高进行防尘围护，防止拆除房屋产生的较大粉尘，并根据实际情况决定是否应洒水降尘，建筑垃圾和房屋旧料、废弃物应设置垂直运输设备或流放槽倾倒，拆除物不得随意从高处往下抛，工地内严禁焚烧垃圾和各种废弃物，拆卸下来的各种材料应堆放整齐，及时清理。

2.7拆除施工不准擅自占道，占用绿地，阻碍交通。

应设置明显的安全警示牌及工程标牌，划定危险区域，设置封闭作业警示灯光，有危及和影响临近居民和行人安全的，设置坚固的防护网和安全保护装置，必要时搭设防护隔离棚。

2.8拆除工地应根据实际情况配备数名专职安全生产管理员，施工人员进入工地必须戴好安全帽，穿劳动防护鞋，高空作业时，应当挂设安全带，正确使用安全装备。

2.9对作业人员做好安全教育、安全技术交底，并填写书面记录。

2.10从事拆除工程的作业人员应定期进行体格检查，使其身体状况适应拆除工作，并办理人身意外伤害保险。

2.11拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案。

2.12从事拆除作业的人员应办理意外伤害保险。

3人工与机械拆除方法3.1人工拆除：屋顶层拆除：搭设内部操作架→满铺架板→人工和风镐拆除屋面设施及屋面板→龙门吊运下。

标准楼层拆除：拆除楼层墙体→搭设内部操作架→满铺架板→用风镐拆除梁、柱→拆除1.5米以上的砖墙→出渣→拆至距楼层面1.5米时→拆内架→1.5米以下墙体拆除。

以下标准层依次类推，人工拆除后，然后用机械进行拆除。

3.2机械拆除：高炮拆除：从西往东拆除五层以上顶板→破碎承重梁→破碎承重柱和墙→分楼层依次类推往下拆除至二层顶。

炮机拆除：采用820炮机破碎拆除,拆除方法及走向同高炮拆除。

4拆除施工应注意的事项4.1人工拆除4.1.1人工拆除是指采用非动力性工具进行的拆除。

4.1.2人工拆除建筑顺序应按板、非承重墙、梁、承重墙、柱依次进行或依照先非承重结构后承重结构和原则进行拆除。

4.1.3人工拆除施工应从上至下，逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。

作业面上在拆除过程中形成的孔洞应封闭。

4.1.4人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

4.1.5拆除建筑物的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

建筑物的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

4.1.6拆除梁或悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑。

4.1.7拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

4.2机械拆除4.2.1机械拆除是指以机械为主、人工为辅相配合的施工方法。

4.2.2当采用机械拆除建筑物时，应从上至下，逐层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。

拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。

对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

4.2.3施工中必须由专人负责随时监测被拆除建筑物的结构状态，做好记录，当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患，确保施工安全。

4.2.4拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。

供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。

作业中机械不得同时回转、行走。

4.2.5进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。

拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

五、工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部拆除任务，保证在招标文件规定的交房后25天内拆除完毕，尽快投入使用，本工程拟采用三项有效的保证措施。