(完整版)公共区域照明系统管理及维护保养制度

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公共区域照明系统管理及维护保养制度

公共区域照明系统管理及维护保养制度一、前言公共区域照明系统管理及维护保养制度是为了保证公共区域照明系统的正常运行、提高照明质量、延长照明设备使用寿命而制定的。

本制度适用于各类公共场所的照明系统管理与维护保养。

二、管理要求1. 照明系统管理责任a) 设立照明系统管理责任人，负责照明系统的日常维护与管理工作，并组织制定相关管理制度；b) 定期对公共区域照明设施进行检查和巡视，并落实整改措施。

2. 照明系统维护保养a) 定期对照明设备进行检修，更换损坏的照明灯具；b) 定期清洁灯具、反光镜和灯罩，并保持照明设备的良好状态；c) 定期检查照明线路和电源设备，及时处理线路故障和设备损坏。

3. 照明系统运行监控a) 安装照明系统运行监控设备，对照明系统的运行电流、电压、功率进行监测，发现异常情况及时处理；b) 定期统计照明设施运行状况，分析照明系统效能和能耗。

4. 节能管理a) 优化照明系统设计，合理选用节能灯具，使用高效电源设备；b) 开展照明系统能耗评估，并制定能源管理措施；c) 定期推广和宣传节能照明知识，提高员工和管理人员的节能意识。

5. 安全管理a) 照明系统设备必须符合国家安全标准，并定期进行安全检测；b) 定期进行照明系统的使用培训，提高员工的安全意识和操作技能；c) 配备灭火器材和紧急照明设备，并定期检查和维护。

6. 记录与档案管理a) 建立照明设备档案，记录设备的购置、维修和更新情况；b) 定期检查和归档维修记录，及时更新照明设备档案。

三、维护保养流程1. 定期巡视检查a) 每天由责任人派员进行巡视，记录发现的照明设备状况；b) 每周组织全面巡视，清洁灯具和灯罩。

2. 定期维护保养a) 月度对照明设备进行维护保养，更换灯具、清洁设备、检查线路电压等；b) 季度对照明设备进行全面检修，检修包括更换老化零件、检查电线接头等。

3. 异常处理a) 发现照明设备损坏或故障时，及时联系维修人员进行维修；b) 对于无法立即修复的故障，采取临时应急措施，确保照明系统运行。

公共照明管理制度

公共照明管理制度
为规范大厦（小区）公共场所照明的管理，做到既满足服务需要，又节约能源，特制定本制度。

（1）大厦（小区）公共地方照明由楼宇自控系统控制，公共照明开关时间表由保安部拟制，报总经理批准后由工程部执行。

（2）因季节变化或其他原因需要调整公共照明开关时间时，由保安部重新拟制，报总经理批准后交工程部执行。

（3）遇异常天气，保安部主管认为有需要时，可以作出决定并通知工程部对走火楼梯照明开关时间作临时性调整（时间不超过两天）。

（4）大厦（小区）外墙射灯及外围屋檐灯的开关，须经总经理批准后，书面通知工程部执行。

（5）大厦（小区）公共照明由工程部负责维修，维修时间不得超过一天。

公共照明检查表
楼层：
责任人：领班员：工程师：。

公共照明运行维护管理制度

公共照明运行维护管理制度第一章总则第一条为了规范公共照明设施的运行维护管理，提高城市照明质量，保障市民夜间生活和交通安全，制定本制度。

第二条本制度适用于城市公共照明设施的运行维护管理工作，包括路灯、广场灯、景观灯等各类室外照明设施。

第三条公共照明设施的运行维护管理工作应当符合国家规定的环保、节能、安全标准，保证城市照明设施的正常使用。

第二章运行管理第四条公共照明设施的运行管理应当按照城市规划、交通需求和市民生活等实际情况制定具体方案，并进行合理布局和配置。

第五条公共照明设施的运行管理应当做到合理亮度、统一风格、美观实用，确保城市景观照明的整体效果和市容市貌的统一。

第六条公共照明设施的运行管理应当建立完善的运行巡检制度，定期开展设施巡查，及时发现并处理设施运行中的故障和安全隐患。

第七条公共照明设施的运行管理应当做到开机及时、关机安全，避免环境污染和资源浪费。

第八条公共照明设施的运行管理需要与城市其他基础设施和环境配套，协调优化城市夜间照明效果，提高城市夜景品质。

第三章维护管理第九条公共照明设施的维护管理应当建立健全维护保养制度和责任追究机制，确保设施的正常使用。

第十条公共照明设施的维护管理应当对设施的日常维护、定期检修、应急抢修等各项工作进行周密安排。

第十一条公共照明设施的维护管理应当加强对设施的保洁工作，保持设施的清洁和良好的使用状态。

第十二条公共照明设施的维护管理应当建立设施档案和维护记录，便于及时了解设施的运行情况和维护保养历史。

第十三条公共照明设施的维护管理应当做好设施设备的保险保修和质量追溯工作，确保设备质量和运行安全。

第十四条公共照明设施的维护管理应当建立设备寿命评估和更新改造计划，及时更新设备，确保设施的正常使用。

第四章监管保障第十五条地方政府应当加强对公共照明设施的运行维护管理工作的组织领导和督促检查，确保本制度的贯彻执行。

第十六条地方市政部门应当建立健全公共照明设施的运行维护管理工作的考核评估机制，对相关单位和个人进行绩效考核。

公共区域照明系统管理及维护保养制度

公共区域照明系统管理及维护保养制度一、管理制度1.照明系统管理责任划分明确相关部门、单位及人员的职责，明确照明系统的管理责任。

2.照明系统管理方案根据照明系统的规模、性质和需要，制定照明系统的管理方案，包括照明系统的规划、设计、施工、验收、运行和维护等各个环节。

3.照明系统运行记录建立照明系统的运行记录，对照明系统的运行情况进行定期检查和记录，及时发现问题并及时处理。

4.照明系统故障处理建立照明系统故障处理的流程和机制，对故障进行分类、登记、处理并跟踪。

5.照明系统改进措施定期对照明系统进行评估和改进，及时采用新的照明技术和设备，提高照明系统的效果和能耗。

6.照明系统设备管理对照明系统的设备进行定期巡检，及时发现并处理照明设备的故障和老化。

7.人员培训和管理对从事照明系统管理的人员进行培训，提高其专业知识和技能，确保照明系统管理的科学性和有效性。

1.定期检查对照明系统进行定期检查，包括灯具、电缆、开关等设备的检查，以及系统控制器、电源等部分的检查，确保照明系统的正常运行。

2.灯光清洁定期对外部灯具进行清洁，清除积尘和污渍，保持灯具的亮度和照明效果。

3.灯泡更换定期检查灯泡的使用寿命，及时更换老化的灯泡，确保照明效果。

4.电线维护定期检查电线的接头和连接器，对松动和老化的部分进行维修或更换，确保电缆的正常运行。

5.性能监测建立照明系统的性能监测机制，对照明系统的亮度、颜色温度等参数进行监测和评估，及时发现问题并进行处理。

6.紧急故障处理建立紧急故障处理机制，对突发的照明系统故障进行及时处理，保证公共区域的正常照明和市民的安全。

7.系统维护记录对每次维护保养的工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等信息，确保维护保养工作的跟踪和总结。

通过建立科学有效的公共区域照明系统管理及维护保养制度，能够保证照明系统的正常运行，提高照明效果，增强公共区域的安全性和舒适性，为市民提供更好的生活环境。

同时，科学的管理及维护保养制度还能减少故障发生，延长照明设备的使用寿命，降低能耗和维修成本，具有重要的经济和社会效益。

城市公共照明设施维护保养标准教程

城市公共照明设施维护保养标准教程第一章城市公共照明设施维护保养概述 (3)1.1 维护保养的意义 (3)1.2 维护保养的基本要求 (3)第二章照明设施维护保养准备工作 (4)2.1 维护保养计划的制定 (4)2.2 维护保养工具与设备准备 (4)2.3 维护保养人员培训 (4)第三章照明设施的日常检查与维护 (5)3.1 日常检查的基本内容 (5)3.1.1 检查频率 (5)3.1.2 检查内容 (5)3.2 日常维护保养方法 (5)3.2.1 清洁保养 (5)3.2.2 检查与维修 (5)3.2.3 更新与更换 (6)3.3 故障排除与处理 (6)3.3.1 灯具故障 (6)3.3.2 电缆故障 (6)3.3.3 配电箱故障 (6)第四章照明设施的安全防护 (6)4.1 安全防护措施 (6)4.2 安全防护设备的维护保养 (7)4.3 安全的处理 (7)第五章照明设施的季节性维护保养 (7)5.1 春季维护保养 (7)5.2 夏季维护保养 (8)5.3 秋季维护保养 (8)5.4 冬季维护保养 (8)第六章照明设施的节能管理 (8)6.1 节能措施的制定 (8)6.1.1 节能目标的确立 (8)6.1.2 节能措施的制定原则 (8)6.1.3 节能措施的具体内容 (9)6.2 节能设备的维护保养 (9)6.2.1 节能设备的检查与维护 (9)6.2.2 节能设备的更新与改造 (9)6.3 节能效果的评估 (9)6.3.1 节能效果评估指标 (9)6.3.2 节能效果评估方法 (9)6.3.3 节能效果评估周期 (10)第七章照明设施的环境保护 (10)7.1 环境保护措施 (10)7.1.1 设计阶段的环境保护 (10)7.1.2 施工阶段的环境保护 (10)7.1.3 运营维护阶段的环境保护 (10)7.2 环保设备的维护保养 (10)7.2.1 环保设备的分类 (10)7.2.2 环保设备的维护保养措施 (10)7.3 环保效果的评估 (10)7.3.1 评估指标 (10)7.3.2 评估方法 (11)第八章照明设施的大修与更新 (11)8.1 大修计划的制定 (11)8.1.1 概述 (11)8.1.2 计划编制依据 (11)8.1.3 计划编制内容 (11)8.2 大修工程实施 (11)8.2.1 工程准备 (11)8.2.2 工程实施 (12)8.2.3 工程验收 (12)8.3 更新改造方案 (12)8.3.1 更新改造依据 (12)8.3.2 更新改造内容 (12)8.3.3 更新改造方案制定 (12)第九章照明设施的运行监测与数据分析 (12)9.1 运行监测系统的建立 (12)9.1.1 监测系统的构成 (12)9.1.2 监测系统的建立流程 (13)9.2 数据分析与应用 (13)9.2.1 数据分析方法 (13)9.2.2 数据应用 (13)9.3 运行监测报告的编制 (14)9.3.1 报告编制内容 (14)9.3.2 报告编制要求 (14)第十章照明设施维护保养的管理与监督 (14)10.1 维护保养管理的制度 (14)10.1.1 管理体系构建 (14)10.1.2 制度制定与实施 (14)10.1.3 人员培训与考核 (14)10.2 维护保养工作的监督与考核 (14)10.2.1 监督机制 (15)10.2.2 考核机制 (15)10.3 维护保养质量的评价与改进 (15)10.3.1 评价体系 (15)10.3.2 改进措施 (15)第一章城市公共照明设施维护保养概述城市公共照明设施是现代城市建设的重要组成部分，其正常运行对于保障城市居民的生活质量、提高城市形象具有重要意义。

照明系统运行管理和维护保养管理制度

照明系统运行管理和维护保养管理制度1. 应用范围本管理制度适用于公司全部办公场所和生产场所的照明系统的运行管理和维护保养工作。

2. 负责人和职责- 负责人：照明系统运行管理和维护保养工作由设备管理部门负责人负责。

- 职责：- 确保照明系统的正常运行，监控照明设备的状态。

- 按照维护保养计划对照明设备进行定期检查和保养。

- 及时处理照明设备故障，并记录故障处理情况。

- 对照明设备进行定期的性能测试和能耗评估。

- 提出照明系统的优化建议，如更换节能灯具等。

3. 运行管理要求- 照明系统的运行时间应根据场所使用情况合理安排。

- 室外照明设备应在天黑后自动开启，并在天亮时自动关闭。

- 定期检查照明设备的电源线路和开关，确保正常供电和开关操作。

- 对照明设备的光源进行定期检查和更换，确保照明效果良好。

- 对照明设备进行定期的清洁维护，避免灰尘积累影响照明效果。

4. 维护保养管理要求- 制定照明设备的维护保养计划，确保按时进行维护保养工作。

- 定期检查照明设备的电气连接情况，修复松动接触和断路等问题。

- 清洁照明设备的灯具和灯罩，保持光线通畅。

- 检查并更换照明设备的熔断器、灯泡等易损件。

- 定期对照明设备进行性能测试，评估能耗情况，并提出节能建议。

5. 记录和报告- 运行管理记录：记录照明设备的开启时间、关闭时间、异常情况等，以备查阅。

- 维护保养记录：记录维护保养工作的内容、时间和维护保养人员，以备审查。

- 故障处理记录：记录照明设备的故障情况、处理过程和处理结果，以备追溯。

- 运行管理报告：定期向上级报告照明系统的运行情况和维护保养工作的进展。

6. 执法和违规处理- 针对未按规定进行照明设备运行管理和维护保养的单位或个人，设备管理部门有权采取以下措施：- 给予口头警告，并要求立即整改。

- 进行书面警告，要求限期改正。

- 约谈相关人员，追究责任。

- 若情节严重，可向公司高层报告并提出处罚建议。

以上为照明系统运行管理和维护保养管理制度的内容，请各相关部门和人员遵守执行，确保照明系统的正常运行和维护保养工作的有效进行。

新版照明系统保养及维护方案(照明系统管理方案)

照明电气维护计划照明电气检修维护内容主要包括高杆灯照明、路灯照明、隧道内照明、隧道内应急照明。

维护方案整理和保管维护所需的图纸、设备说明书等基础资料，建立和健全电气设备档案，对照明电气部分进行日常巡检、定期维护和试验、有效处理意外发生的故障，降低系统运行的总成本，保证设备的稳定和安全运行。

日常维护1、每日1次进行巡检，记录设备完好情况及运行状态，如实填写设备巡检记录表，注意运行状态的变化，对于新发现的情况及时更新。

2、建立工作日志制度，与设备相关的维护工作在日志中详细记录维护情况。

3、建立交接班制度并严格执行。

2、定期维护和试验一、高杆灯照明高杆灯的巡查检修为每月1次。

1、每月对杆灯配电箱检查一次，检查箱体、箱门有无受损，检查箱内各开关接头、交流接触器、时钟控制器是否完好有无杂音，各电缆连接是否良好，对每路有2处不亮的灯泡要更换处理。

2、每6个月检查内部减速机构、电缆、插头、钢丝绳等设备是否良好，消除杂物，对升降机构进行升降操作和保养，清洁机构积污，加润滑油，保持加速机构和传动机构灵活及牵引钢丝绳的良好状态。

更换不亮灯泡，清扫灯罩。

3、每年对灯杆和地脚螺丝的金属防腐蚀情况作二次评估，对有锈蚀的地方，根据锈蚀情况，进行有效的防锈处理，对接地电阻进行一次测试，接地电阻应不大于4 欧姆，确保高杆灯的可靠强度和安全运行。

4、每年更换一次时钟控制器电池。

二、路灯照明路灯的巡查检修为每月1次。

1、每月对路灯开关柜配检查一次，检查交流接触器吸合是否正常有无杂音，机械时钟控制器运行是否正常，指示灯旋钮是否正常切换运转。

2、每6个月或每次修灯对灯具清扫一次。

3、每6个月对接线端子紧固一次。

4、每6个月对时间控制器进行校验一次。

5、每年对低压电缆绝缘电阻用500V摇表测量绝缘电阻值必须在0.5M欧以上。

6、每年对金属电杆的接地电阻测试一次接地电阻不大于4 欧姆。

三、隧道内照明隧道内照明的巡查检修为每周1次。

1、每周进行一次隧道内照明巡检，查看LED灯具有无损坏、灯珠发暗、灯具灯珠损坏。

照明设施管护制度范本

照明设施管护制度范本一、总则为确保城市照明设施的正常运行，提高城市照明效果，保障市民夜间出行安全，制定本制度。

本制度适用于城市道路、公共场所、建筑物及附属设施的照明设施管护工作。

二、管理职责1. 城市照明设施管护工作由城市照明管理部门负责，履行以下职责：（1）制定城市照明设施管护计划和应急预案；（2）组织对城市照明设施进行巡查、养护、维修和改造；（3）监督照明设施的运行状况，确保照明设施安全、可靠、高效运行；（4）负责照明设施的能耗监测和节能改造；（5）处理照明设施运行中的突发事件和市民投诉。

2. 各相关单位应按照职责分工，共同做好照明设施管护工作。

三、巡查与养护1. 城市照明管理部门应定期对照明设施进行巡查，发现问题及时处理。

2. 照明设施巡查内容主要包括：（1）照明设施的外观、结构、电气设备等完好情况；（2）照明设施的运行状态，包括亮度、照度、色温等；（3）照明设施的接地、防雷、防火等安全设施状况；（4）照明设施的能耗情况。

3. 照明设施养护主要包括：（1）清洁照明设施表面，保持设施整洁；（2）检查照明设施的电气连接，确保连接可靠；（3）更换损坏的灯具、电线、电缆等部件；（4）对照明设施进行必要的维修和改造。

四、维修与更换1. 照明设施出现故障时，城市照明管理部门应立即组织维修，确保照明设施尽快恢复正常运行。

2. 照明设施维修应按照相关规程和标准进行，确保维修质量。

3. 照明设施达到使用寿命或存在安全隐患时，应及时更换。

五、节能与环保1. 城市照明管理部门应推广使用节能、环保的照明设备和技术，提高照明设施的能源利用效率。

2. 照明设施的节能改造应按照相关政策和标准进行，确保改造效果。

3. 照明设施运行过程中，应减少对环境的影响，避免光污染。

六、安全与应急1. 城市照明管理部门应制定照明设施应急预案，应对突发事件。

2. 照明设施应急预案应包括以下内容：（1）突发事件分类和应急响应级别；（2）应急组织架构和职责分工；（3）应急资源配置和应急措施；（4）应急演练和培训。

物业管理灯光管理制度

物业管理灯光管理制度一、目的为了确保小区内的公共区域照明设施正常运行，提高能源使用效率，创造一个安全、舒适的居住环境，特制定本管理制度。

二、适用范围本制度适用于小区内所有公共区域的照明设施，包括但不限于道路照明、楼梯照明、停车场照明、绿化景观照明等。

三、管理职责1. 物业管理公司负责制定和更新照明设施的管理规程。

2. 物业管理公司应指定专人负责照明设施的日常维护和管理。

3. 物业管理公司应定期对照明设施进行检查和维护，确保其正常运行。

四、照明设施的使用1. 公共区域照明应根据季节和天气变化合理调整开关时间。

2. 照明设施应采用节能灯具，减少能耗。

3. 对于损坏或故障的照明设施，应及时维修或更换。

五、照明设施的维护1. 定期检查照明设施，包括灯泡、开关、线路等，确保其完好无损。

2. 对于照明设施的清洁工作，应定期进行，以保持照明效果。

3. 对于特殊照明设施，如景观照明，应根据其特点制定相应的维护计划。

六、节能措施1. 鼓励使用自动感应开关或定时器，以减少不必要的能源浪费。

2. 对于不常用的公共区域，应关闭不必要的照明设施。

3. 定期对照明系统进行节能改造，提升能源使用效率。

七、安全规定1. 任何人员在操作照明设施时，应遵守安全操作规程。

2. 发现照明设施存在安全隐患时，应立即停止使用，并报告物业管理公司。

3. 非专业人员不得擅自维修或更换照明设施。

八、违规处理1. 对于违反本管理制度的行为，物业管理公司有权进行劝阻和制止。

2. 对于造成照明设施损坏或能源浪费的行为，物业管理公司可视情节轻重进行相应的处罚。

九、附则1. 本管理制度自发布之日起生效。

2. 本管理制度的最终解释权归物业管理公司所有。

3. 本管理制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。

请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合特定物业管理的需求和法规要求。

照明系统运行管理和维护保养管理制度

照明系统运行管理和维护保养管理制度1. 引言本文档旨在制定照明系统运行管理和维护保养的管理制度，以确保照明系统的正常运行和长期可靠性。

本制度适用于公司内所有的照明系统。

2. 团队责任和职责2.1 照明系统维护团队将负责定期检查和维护所有照明设备，确保其正常运行。

2.2 照明系统运行团队将负责监控照明系统的运行状态，并及时修复任何故障或问题。

3. 照明设备的安装和调试3.1 所有照明设备的安装必须符合相关的安全规范和操作规程。

3.2 照明设备的调试必须由经过培训的专业人士进行，确保设备的性能和效果达到预期要求。

4. 定期检查和维护4.1 定期检查将包括以下内容：- 灯具的工作状态和亮度检查- 灯泡的更换和维修- 照明系统的线路和接线检查- 照明设备的清洁和保养4.2 维护工作将根据检查结果进行，包括必要的维修和更换。

5. 故障处理和应急响应5.1 如发现照明系统故障或问题，维护团队应立即采取行动并进行修复。

5.2 在紧急情况下，维护团队应及时响应，并采取必要措施确保照明系统的正常运行。

6. 记录和报告6.1 照明系统的维护和故障处理情况应进行记录，并及时报告给相关部门。

6.2 相关部门应定期审核照明系统的维护记录，并提出改进建议。

7. 培训和技术支持7.1 照明系统维护团队应接受专业培训，提高其技术水平和操作能力。

7.2 公司将提供必要的技术支持，并定期组织培训活动。

8. 实施和监督8.1 公司将确保本制度的全面实施，并监督其执行情况。

8.2 如发现问题或需要改进的地方，公司将及时采取纠正措施。

9. 生效和变更9.1 本制度自发布之日起生效。

9.2 如有需要，本制度可根据实际情况进行变更和修订，但必须经过相关部门批准。

以上为照明系统运行管理和维护保养管理制度的内容，旨在确保公司照明系统的正常运行和可靠性。

各部门和相关人员应严格按照本制度执行，并及时报告任何问题和改进建议。

办公楼照明系统使用与管理制度

办公楼照明系统使用与管理制度一、总则为了规范办公楼照明系统的使用，保障照明效果，节约能源，延长照明设备的使用寿命，确保办公环境的舒适与安全，特制定本制度。

二、照明系统的分类与分布（一）办公楼的照明系统主要包括一般照明、局部照明和应急照明。

1、一般照明：涵盖办公室、走廊、楼梯间、大厅等公共区域的基础照明。

2、局部照明：如办公桌台灯、文件柜灯等，为特定工作区域提供补充照明。

3、应急照明：在紧急情况下（如停电）保障人员安全疏散的照明设施。

（二）照明设备的分布应根据不同区域的功能和使用需求进行合理规划。

例如，办公室内的照明应均匀分布，避免出现明暗不均的情况；走廊和楼梯间的照明应保证足够的亮度，以确保人员行走安全。

三、照明系统的使用时间规定（一）正常工作日1、办公区域的照明系统应在上班前 30 分钟开启，下班时间后 30 分钟关闭。

2、公共区域（如走廊、楼梯间、大厅等）的照明系统根据自然采光情况和人员活动规律进行控制，在光线不足且有人员活动时开启，无人活动时关闭。

（二）非工作日1、若有加班需求，需提前向相关部门报备，由专人负责开启和关闭相应区域的照明系统。

2、非加班区域的照明系统应保持关闭状态。

四、照明系统的使用要求（一）员工应根据实际需要合理使用照明设备，避免浪费能源。

例如，在自然光线充足的情况下，应尽量减少人工照明的使用。

（二）离开办公室时，员工应随手关闭自己办公区域的照明设备。

（三）会议室、接待室等公共区域使用完毕后，最后离开的人员应负责关闭照明设备。

五、照明系统的维护与管理（一）定期检查与维护1、物业管理部门应安排专人定期对照明系统进行检查，包括灯具的工作状态、线路的安全性等。

2、检查周期为每月至少一次，对于发现的问题应及时进行维修或更换。

（二）清洁与保养1、定期对灯具进行清洁，以保持照明效果和延长灯具使用寿命。

2、清洁工作应避免损坏灯具和线路。

（三）节能管理1、优先选用节能型照明设备，逐步淘汰高能耗的灯具。

公共照明设施管理制度范本

公共照明设施管理制度范本第一章总则第一条为了加强公共照明设施的管理，保障公共照明设施的正常运行，提高城市照明水平，制定本制度。

第二条本制度适用于本市行政区域内公共照明设施的规划、建设、运行、维护和管理。

第三条公共照明设施管理工作应当遵循科学规划、合理布局、节能环保、保障安全的原则。

第二章规划和建设第四条公共照明设施的规划应根据城市发展需要，结合道路、广场、公园等公共区域的特点，科学合理地进行。

第五条公共照明设施的设计应符合国家相关标准和规范，充分考虑照明效果、节能环保和安全性。

第六条公共照明设施的建设应选用高品质、高性能、低能耗的照明设备和材料，确保设施的质量和使用寿命。

第三章运行和维护第七条公共照明设施的运行和维护应由专业人员进行，确保设施的正常运行和照明效果。

第八条公共照明设施应定期进行检查和维护，发现问题应及时处理，确保设施的安全和稳定运行。

第九条公共照明设施的运行和维护应遵循节能原则，合理调整照明时间和亮度，降低能耗。

第四章管理和监督第十条公共照明设施的管理和监督工作由市政公用行政主管部门负责，建立健全管理制度和责任制度。

第十一条市政公用行政主管部门应定期对公共照明设施进行巡查和检查，发现问题应及时处理，确保设施的正常运行。

第十二条市政公用行政主管部门应建立健全公共照明设施的档案管理制度，详细记录设施的建设和运行维护情况。

第五章安全和环保第十三条公共照明设施的建设和运行维护应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，确保设施的安全。

第十四条公共照明设施的建设和运行维护应采取有效措施，减少对环境的影响，确保环境保护。

第六章法律责任第十五条违反本制度的，由市政公用行政主管部门依法予以处罚，造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第十六条市政公用行政主管部门的工作人员在公共照明设施管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则第十七条本制度自发布之日起施行。

公共区域照明系统管理及维护保养制度

公共区域照明系统管理及维护保养制度
1、所有应急照明灯、疏散指示灯由各层应急柜集中控制，为常明灯，不得随意
关断。

2、地下室车库照明分回路由BA控制，按大楼管理要求分时段控制开启照明回
路。

3、大堂照明、标准层电梯厅照明分回路由BA控制，按大楼管理要求分时段控
制开启。

4、泛光照明由BA控制，根据公司要求和节假日规定分时段开启。

5、卫生间照明由普通开关控制，根据大楼管理规定就地控制开启。

6、每月对开启的照明灯具进行巡检，发现不亮照明灯具，及时更换。

7、检查出口疏散指示灯、玻璃面板有无划伤、破裂现象，发现故障及时修复，
若所连回路均不亮，及时检查集中应急柜和相应回路。

8、每月检查灯具是否安装牢固可靠，灯头接线端是否松头。

9、每季度排出计划对所有照明进行一次表面清洁、除尘、保持灯具光源照度。

10、每月照明配电箱作一次检查，清扫除尘。

（应急照明按应急照明设备保养管
理规定执行）
（1）检查箱内开关、接触器与电线的接触情况，螺丝有无松动，标识是否脱落。

所有开关进出线进行一次紧固、检查。

（2）检查防火漏电报警：进行“自检试验，分析及漏电等功能。

（3）测试箱内线间对地绝缘电阻值。

（必须大于0.5MΩ）。

城市公共照明设施维护保养规程

城市公共照明设施维护保养规程第1章总则 (5)1.1 照明设施维护保养的目的和意义 (5)1.2 照明设施维护保养的基本要求 (5)第2章维护保养管理体系 (5)2.1 维护保养组织架构 (5)2.2 维护保养管理制度 (5)2.3 维护保养人员培训与管理 (5)第3章照明设施检查与评估 (5)3.1 设施检查方法与周期 (5)3.2 设施状况评估与分级 (5)3.3 检查与评估记录 (5)第4章维护保养计划与实施 (5)4.1 维护保养计划制定 (5)4.2 维护保养作业指导 (5)4.3 紧急维修处理 (5)第5章灯具及其附件的维护保养 (5)5.1 灯具的清洁与更换 (5)5.2 附件的检查与更换 (5)5.3 防水、防尘设施的检查与维护 (5)第6章照明电气系统的维护保养 (5)6.1 配电设备的检查与维护 (5)6.2 线路及接头的检查与维护 (5)6.3 控制系统的检查与维护 (6)第7章照明设施的安全防护 (6)7.1 安全防护设施检查与维护 (6)7.2 作业现场安全管理 (6)7.3 突发事件应急处理 (6)第8章绿色环保与节能 (6)8.1 节能措施与实施 (6)8.2 照明废弃物的处理 (6)8.3 环保设施检查与维护 (6)第9章检测与监测 (6)9.1 照明设施的检测 (6)9.2 照明效果监测 (6)9.3 检测与监测数据分析 (6)第10章档案与信息化管理 (6)10.1 维护保养档案管理 (6)10.2 信息化管理平台建设 (6)10.3 数据分析与决策支持 (6)第11章质量考核与评价 (6)11.1 质量考核指标与方法 (6)11.3 持续改进措施 (6)第12章培训与宣传 (6)12.1 培训计划与实施 (6)12.2 宣传活动与成果展示 (6)12.3 知识普及与技能提升 (6)第1章总则 (6)1.1 照明设施维护保养的目的和意义 (6)1.1.1 目的 (7)1.1.2 意义 (7)1.2 照明设施维护保养的基本要求 (7)第2章维护保养管理体系 (7)2.1 维护保养组织架构 (7)2.2 维护保养管理制度 (8)2.3 维护保养人员培训与管理 (8)第3章照明设施检查与评估 (8)3.1 设施检查方法与周期 (8)3.1.1 检查方法 (9)3.1.2 检查周期 (9)3.2 设施状况评估与分级 (9)3.2.1 评估内容 (9)3.2.2 分级标准 (9)3.3 检查与评估记录 (10)第4章维护保养计划与实施 (10)4.1 维护保养计划制定 (10)4.1.1 收集设备信息 (10)4.1.2 分析设备故障数据 (10)4.1.3 制定维护保养策略 (10)4.1.4 确定维护保养周期 (10)4.1.5 制定维护保养内容 (11)4.1.6 制定维护保养计划表 (11)4.2 维护保养作业指导 (11)4.2.1 作业前准备 (11)4.2.2 作业步骤 (11)4.2.3 作业记录 (11)4.3 紧急维修处理 (11)4.3.1 故障报告 (11)4.3.2 故障诊断 (11)4.3.3 故障处理 (12)4.3.4 维修记录 (12)第5章灯具及其附件的维护保养 (12)5.1 灯具的清洁与更换 (12)5.1.1 清洁灯具 (12)5.1.2 更换灯具 (12)5.2.1 检查附件 (12)5.2.2 更换附件 (12)5.3 防水、防尘设施的检查与维护 (12)5.3.1 检查防水、防尘设施 (12)5.3.2 维护防水、防尘设施 (13)第6章照明电气系统的维护保养 (13)6.1 配电设备的检查与维护 (13)6.1.1 检查内容 (13)6.1.2 维护措施 (13)6.2 线路及接头的检查与维护 (13)6.2.1 检查内容 (13)6.2.2 维护措施 (13)6.3 控制系统的检查与维护 (14)6.3.1 检查内容 (14)6.3.2 维护措施 (14)第7章照明设施的安全防护 (14)7.1 安全防护设施检查与维护 (14)7.1.1 定期检查 (14)7.1.2 定期维护 (14)7.2 作业现场安全管理 (15)7.2.1 作业前准备 (15)7.2.2 作业过程管理 (15)7.3 突发事件应急处理 (15)7.3.1 报告 (15)7.3.2 处理 (15)7.3.3 善后 (15)第8章绿色环保与节能 (15)8.1 节能措施与实施 (15)8.1.1 提高能源利用效率 (16)8.1.2 开发利用可再生能源 (16)8.1.3 提高节能意识 (16)8.2 照明废弃物的处理 (16)8.2.1 分类回收 (16)8.2.2 安全处理 (16)8.3 环保设施检查与维护 (16)8.3.1 定期检查 (16)8.3.2 及时维护 (17)第9章检测与监测 (17)9.1 照明设施的检测 (17)9.1.1 路灯接地电阻检测：对路灯接地电阻进行检测，以保证接地系统的安全可靠性。

照明系统维修管理制度

照明系统维修管理制度第一章总则第一条为了保障照明系统正常运行，提高设备利用率，延长设备使用寿命，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位内所有使用照明设备的部门及相关人员。

第三条本制度适用于所有照明设备的维护、保养和维修等工作。

第四条本制度执行人员由相关部门指定，主要负责制定和监督本制度的执行情况。

第五条照明设备的维修资金由本单位内设备维修经费承担。

第二章维护与保养第六条使用照明设备的部门应加强对设备的日常维护与保养工作，确保设备处于良好的工作状态。

第七条用户应制定设备维护计划，并根据计划进行执行。

维护计划应包括设备维护时间、维护内容和责任人等。

第八条设备的维护与保养工作应注意以下几个方面：1.定期对设备进行检查，发现问题及时修复；2.定期更换设备中的易损件；3.严格按照设备使用说明进行操作；4.防止不当使用导致设备损坏。

第九条管理部门应定期对照明设备进行维护与保养情况的检查，发现问题要及时指导。

第三章维修第十条当照明设备发生故障时，需要进行维修。

第十一条用户在发现设备故障时要及时向维修人员报告，并配合维修人员的工作。

第十二条维修人员应按照设备故障的不同情况进行维修，确保设备尽快恢复正常使用。

第十三条维修人员应具备相应的技术能力和维修经验，对照明设备进行的维修工作应符合相关的安全标准和操作规程。

第十四条用户应配合维修人员的工作，提供相关的设备使用记录、故障现象描述等信息。

第四章进出设备管理第十五条未经相关人员批准，严禁私自进入设备机房或有关区域。

第十六条进入设备机房或相关区域的人员应穿着符合规定的工作服，并按照相关安全规定佩戴必要的防护装备。

第十七条进入设备机房或相关区域的人员应进行身份验证，并在进出时如实记录。

第十八条设备维修人员在维修过程中应注意保护设备，防止二次损坏。

第十九条设备维修历程和维修结果应进行详细记录，包括维修过程的时间、维修措施和维修效果等。

第五章耗材和备件管理第二十条使用照明设备的部门应及时向相关部门提报所需的耗材和备件清单。

公共区域设施保养维修制度

公共区域设施保养维修制度为了确保公共区域设施的正常运行，延长设施使用寿命，提高设施管理效率，特制定本制度。

本制度规定了公共区域设施的保养维修范围、内容、周期、责任主体及验收标准等。

一、保养维修范围公共区域设施包括但不限于以下部位和设备：1. 楼内大堂、楼道、电梯间、卫生间等公共区域；2. 照明系统、空调系统、供暖系统、消防系统等设施设备；3. 广场、绿化、停车场等户外设施；4. 其他公共区域配套设施及设备。

二、保养维修内容1. 日常清洁：保持公共区域整洁，定期清理地面、墙面、天花板、电梯间、楼道等；2. 设施设备检查：定期检查各类设施设备运行状况，发现问题及时上报并解决；3. 设施设备保养：根据设备类型和运行状况，定期进行润滑、紧固、调整、清洁、更换易损件等保养工作；4. 设施设备维修：对损坏严重的设施设备进行维修或更换，确保其正常运行；5. 安全隐患排查：定期排查公共区域设施设备的安全隐患，发现问题及时上报并解决；6. 绿化养护：对公共区域的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。

三、保养维修周期1. 日常清洁：每天进行；2. 设施设备检查：每周进行一次；3. 设施设备保养：根据设备类型和运行状况，每月进行一次；4. 设施设备维修：发现问题时及时处理；5. 安全隐患排查：每月进行一次；6. 绿化养护：每周进行一次。

四、责任主体1. 公共区域设施保养维修工作由物业公司负责；2. 物业公司应配备专业维修人员，确保设施设备正常运行；3. 使用者发现公共区域设施设备问题应及时上报物业公司，并协助维修人员进行检查和维修。

五、验收标准1. 公共区域整洁卫生，无杂物、垃圾、异味等；2. 设施设备运行正常，无异常声音、振动、泄漏等；3. 安全隐患排查到位，无明显安全隐患；4. 绿化植物生长良好，无病虫害，修剪整齐。

六、监督与考核1. 物业公司应定期对公共区域设施保养维修情况进行自查，确保工作质量；2. 使用者有权对公共区域设施保养维修情况进行监督，并提出意见和建议；3. 物业公司应建立健全考核制度，对公共区域设施保养维修工作进行定期考核；4. 对未按照本制度要求执行的，应追究相关责任人的责任，并采取措施予以纠正。

公共照明管理制度

公共照明管理制度一、总则二、相关法律法规公共照明工作必须遵守国家、地方有关法律法规，特别是《电力法》、《能源法》、《建筑法》等，以及国家有关标准和规范。

三、照明设备的选用1.照明设备必须符合国家的能效标准，尽量采用节能环保的LED照明产品。

2.照明设备的选用要充分考虑亮度、色温、色容差等因素，保证照明效果和视觉舒适度。

四、照明设计和安装1.照明设计应根据实际需要进行，提供充足的照明亮度，并合理的安排照明灯具的布局，以满足行人和车辆的照明需求。

2.照明灯具的安装必须符合国家相关标准和规范，保证安全可靠。

五、照明检查和维护1.对于新建的或改造的公共照明设施，必须进行严格的验收和检查，确保符合设计要求和相关标准。

2.照明设施必须按照规定的时间进行巡检和维护，及时发现和处理故障，确保照明设备的正常运行。

3.照明设施的维护工作包括：定期更换照明灯具、清洁灯具和玻璃罩、检查和维修电线电缆等，维护记录必须详细、及时、真实。

六、能源管理1.公共照明设施必须采用智能节能控制系统，使照明设备能够根据实际需求自动调节亮度和开关时间，以降低能耗。

2.照明设施的能耗统计和监控必须进行，并进行能效评估，提出节能建议并加以落实。

七、安全管理1.照明设施必须符合国家的安全标准和相关规范，尤其是对于公共场所和重要交通干道的照明设施，必须具备防水、防雷、防爆等功能。

2.照明设施的电源线路必须合理布置，避免发生触电事故和火灾事故。

八、环境管理1.照明设施的设计和选用必须充分考虑环保的因素，减少对环境的污染。

2.对于公共场所和重要景点的照明，要尽量避免过度照明，减少光污染和能耗。

九、管理责任和考核1.市政府要设立专门的公共照明管理机构，负责公共照明工作的组织、协调和监督。

2.公共照明管理机构要负责发布各类公共照明管理规定和技术标准，组织照明设备的采购和验收。

3.对于公共照明工作的绩效和效果，要进行定期的考核和评估，对不合格的照明项目要进行整改或撤销。

公共区域照明系统管理及维护保养制度

公共区域照明系统管理及维护保养制度第一章总则第一条为了保障公共区域照明系统的正常运行，提高照明设备的利用率，减少照明能耗，确保公共区域的安全和美观，制定本制度。

第二章管理机构第二条公共区域照明系统的管理机构由建筑物物业管理部门负责。

第三条建筑物物业管理部门应设立专门的照明管理人员，负责公共区域照明设备的日常管理、维护和保养工作。

第三章照明设备维护和保养第四条定期巡视：每天至少进行一次照明设备的巡视，发现问题及时处理。

第五条灯泡更换：定期检查照明设备的灯泡，发现灯泡熄灭或者发光变暗的情况及时更换。

第六条清洁检查：定期对照明设备进行清洁检查，清除积灰和脏污，确保照明效果和设备寿命。

第七条电线维护：定期检查照明设备的电线连接是否松动或者受损，及时进行维修和更换。

第八条配电箱保养：对照明设备的配电箱进行定期巡视和保养，确保其安全可靠。

第四章报修管理第九条居民可以通过物业管理部门提供的报修渠道进行照明设备的报修。

第十条物业管理部门应及时受理居民的报修，并安排专人进行处理。

第十一条对于报修的照明设备，物业管理部门应在24小时内安排维修人员进行处理。

第五章节能管理第十二条物业管理部门应根据实际情况，制定节能方案，减少照明能耗。

第十三条在不影响公共区域照明效果的前提下，可以采取合理的调光和定时控制方式，降低照明能耗。

第十四条物业管理部门应定期对照明设备的电力消耗进行统计分析，研究实施进一步的节能措施。

第六章外包管理第十五条物业管理部门可以根据需要，将公共区域照明系统的维护保养工作外包给专业的维修公司进行。

第十六条外包公司应具备专业的照明设备维护和保养能力，按照合同要求完成工作。

第十七条物业管理部门应定期对外包公司的工作进行督查，确保其按时按质完成工作。

第七章处罚措施第十八条对于未按要求进行照明设备的维护保养工作的，物业管理部门可以采取以下处理措施：1.进行警告并责令整改；2.停止支付相关维修费用；3.解除合作关系。

物业管理专用照明设备管理制度

物业管理专用照明设备管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理区域内照明设备的使用、维护和管理，确保照明设备安全、高效、经济运行。

2. 本制度适用于所有物业管理区域的照明设备，包括公共区域、停车场、绿化带等。

二、照明设备管理责任1. 物业管理公司应指定专人负责照明设备的管理工作。

2. 照明设备管理人员应具备相应的专业知识和技能，定期接受培训和考核。

三、照明设备采购与安装1. 新购照明设备应符合国家相关标准和节能要求。

2. 安装照明设备时，应由专业人员按照规范进行，确保安全和照明效果。

四、照明设备使用规范1. 照明设备应根据实际需要合理设置开关时间，避免浪费电力。

2. 公共区域照明应根据使用频率和时间段进行调整，如楼梯间、走廊等。

五、照明设备维护保养1. 定期对照明设备进行检查和维护，及时发现并更换损坏的灯具。

2. 建立照明设备维护档案，记录每次检查、维修和更换的情况。

六、节能措施1. 鼓励使用节能型照明设备，如LED灯具。

2. 对于非关键区域，可采用感应式照明系统，实现人来灯亮、人走灯灭。

七、应急处理1. 照明设备出现故障时，管理人员应立即采取措施，确保尽快恢复照明。

2. 对于紧急情况下的照明需求，应有备用照明方案。

八、监督检查1. 物业管理公司应定期对照明设备管理制度的执行情况进行监督检查。

2. 对违反照明设备管理制度的行为，应及时纠正并按相关规定处理。

九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理公司批准后方可实施。

请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合具体的物业管理需求和法规要求。

照明设施维护安全管理制度

照明设施维护安全管理制度照明设施是现代社会不可或缺的一部分，无论是公共场所还是家庭，都离不开适当的照明。

良好的照明设施不仅可以提升环境品质，还可以保证人们的安全和舒适感。

因此，建立一套完善的照明设施维护安全管理制度至关重要。

首先，照明设施维护安全管理制度需要明确责任分工。

在一个大型的建筑物或公共场所中，往往会有很多灯具和照明设备需要维护。

因此，明确责任分工可以确保每个岗位都能够承担起相应的责任。

比如，可以设立专门的照明设施维护部门或委托专业公司进行维护，由他们负责定期检查、更换灯泡、修复故障等工作。

同时，对于使用者来说，也应该明确其对照明设施的日常维护责任，比如及时报告照明设施的问题，避免因疏忽造成灾害。

其次，照明设施维护安全管理制度需要建立定期检查制度。

定期检查是确保照明设施运行安全的重要手段。

通过定期的检查，可以及时发现并解决可能存在的问题，避免事故的发生。

检查的内容可以包括灯具是否正常工作、电路是否漏电、开关是否故障等。

定期检查可以根据不同的照明设施情况进行，比如每年或每季度进行一次维护检查。

对于大型建筑物或公共场所，也可以设置巡查人员，定期进行照明设施的全面巡查。

此外，照明设施维护安全管理制度还需要建立故障处理机制。

尽管定期检查可以减少设备故障的发生，但是难免还是会出现一些突发故障。

为了能够及时处理这些故障，应该建立一套完善的故障处理机制。

首先，需要明确故障的分类和紧急程度，确保有人能够及时响应。

其次，应该建立故障报修渠道，方便使用者能够快速报修并得到处理。

同时，还应该建立故障处理记录和反馈机制，有针对性地对故障进行分析，并采取措施避免类似故障的再次发生。

最后，照明设施维护安全管理制度需要加强培训和宣传工作。

为了确保制度的执行和有效性，需要对相关人员进行培训，使其了解照明设施的维护方法和安全知识。

培训内容可以包括照明设施的日常维护和故障处理方法，以及安全用电知识等。

同时，还可以通过宣传活动加强对照明设施维护的重视，提高使用者的自我保护意识。