购房合同补充协议及交房标准
交房合同补充协议书
交房合同补充协议书甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜，经双方协商一致，特订立本补充协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
一、交房条件1. 甲方承诺在原合同约定的交房日期前，完成房屋的建设、装修及验收工作，并确保房屋符合国家及地方关于商品房交付使用的相关标准和要求。
2. 甲方应提前通知乙方交房日期，并提供房屋验收的相关文件和资料。
二、交房程序1. 乙方应在甲方通知的交房日期内，携带有效身份证明及原合同前往指定地点办理交房手续。
2. 甲方应向乙方提供房屋验收清单，并协助乙方完成房屋验收工作。
三、交房标准1. 甲方交付的房屋应符合原合同约定的交房标准，包括但不限于房屋结构、装修材料、设备设施等。
2. 如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。
四、交房费用1. 甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于建设费用、装修费用、验收费用等。
2. 乙方应承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
五、违约责任1. 如甲方未能在约定时间内交付房屋，应按原合同约定向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能在约定时间内办理交房手续，甲方有权要求乙方支付违约金。
六、其他1. 本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
如本协议与原合同内容有冲突，以本协议为准。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
）。
购房合同开发商的补充条款
1. 房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间，以房屋实际竣工时间为准。
如因不可抗力等原因导致工期延误，开发商应在合同约定的交付时间前至少一个月向购房者发出书面通知，说明延误原因及预计竣工时间。
2. 房屋交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋主体结构、内外装修、设备安装等符合国家及地方相关标准和规范；（2）房屋内外设施齐全，包括但不限于电梯、消防设施、排水系统、供电系统等；（3）房屋周边配套设施建设完成，如道路、绿化、公共设施等；（4）房屋产权证办理完毕，购房者可随时办理过户手续。
3. 房屋交付手续：购房者应在房屋交付后7日内，按照开发商提供的房屋交付手续办理房屋验收、交接手续。
二、关于房屋质量1. 房屋质量保证期：自房屋交付之日起，开发商对房屋主体结构、基础工程等质量承担保修责任，保修期限为房屋交付后5年。
2. 质量问题处理：购房者发现房屋质量问题，应在发现之日起3日内向开发商提出书面报告，开发商应在接到报告后7日内予以处理。
如因质量问题导致购房者损失，开发商应承担相应的赔偿责任。
三、关于配套设施1. 配套设施建设：开发商应按照规划设计要求，在房屋交付前完成配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。
2. 配套设施维护：开发商应负责配套设施的日常维护，确保设施正常运行。
如配套设施出现损坏，开发商应在接到报告后及时进行修复。
四、关于产权登记1. 房屋产权证办理：开发商应在房屋交付后30日内，协助购房者办理房屋产权证。
2. 产权证办理费用：购房者需承担办理房屋产权证所需的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。
1. 开发商违约：如开发商未按合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。
2. 购房者违约：如购房者未按合同约定支付购房款，或擅自改变房屋用途，开发商有权解除合同，购房者应承担相应的违约责任。
六、其他约定1. 本补充条款作为购房合同的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。
《商品房买卖合同》补充协议范本
《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。
2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。
3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。
4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。
5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。
双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。
购房补充协议书6篇
购房补充协议书6篇篇1本协议是买卖双方针对XXXX年XX月XX日所签订的房屋买卖合同的相关补充约定，作为买卖合同的附件存在。
为确保双方权益，确保购房过程顺利且解决可能出现的问题，经友好协商，特制定本协议。
一、背景及目的鉴于双方已签署购房合同，为明确买卖双方的权益和义务，对原合同中某些条款进行细化或补充，以及对于购房过程中的特定事项作出特别约定，共同签订本协议。
二、双方基本信息买方姓名：[买方姓名] 卖方姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号] 联系电话：[卖方联系电话]三、补充条款1. 房屋交付期限及条件：买卖双方同意，房屋交付日期为XXXX年XX月XX日。
买方需按时支付房款，卖方需确保房屋权属无争议，完成相关交易手续后交付房屋。
2. 付款方式及期限：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
若因买方原因逾期支付，卖方有权按照约定追究违约责任。
3. 房屋所有权保证：卖方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何形式的权属纠纷。
4. 违约责任：如买卖双方任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 物业管理及费用：房屋交付后，买方需按时缴纳物业管理费、水电费等费用。
如因买方原因导致的费用拖欠，由买方自行承担。
6. 装修及设施：卖方需确保房屋内部装修及设施完好无损，如有损坏，需负责修复。
具体细节见附件。
7. 保修及维修：房屋出现质量问题，卖方需按照相关法律规定承担保修责任。
保修期内，卖方负责维修。
8. 争议解决：如因执行本协议发生争议，买卖双方应先友好协商解决；协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
四、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，买卖双方各执一份。
3. 本协议为原购房合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
4. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。
五、签署买方（签字）：日期：XXXX年XX 月XX日卖方（签字）：日期：XXXX年XX 月XX日六、附件附件一：房屋内部装修及设施清单附件二：物业管理和费用明细附件三：其他相关文件（如有）【此处可根据实际情况增减附件】以上协议内容完整且清晰，格式美观。
购房合同补充协议标准
甲方（以下简称“买方”）：________________________乙方（以下简称“卖方”）：________________________鉴于双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，特就以下事宜达成补充协议：一、房屋交付1. 房屋交付时间：卖方应于____年__月__日前将房屋交付给买方。
2. 房屋交付条件：卖方应保证房屋在交付时具备以下条件：（1）房屋结构完整，符合设计要求；（2）房屋装修、设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（4）房屋具备合法的房屋产权证、土地使用权证等相关证件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋价格：本补充协议签订时，房屋价格为人民币____元整。
2. 付款方式：（1）买方应于签订本补充协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整；（2）买方应于房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____元整；（3）买方应于房屋交付后____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即人民币____元整；（4）房屋交付后，买方应按合同约定支付剩余房款。
三、房屋产权及使用权1. 房屋产权：卖方应保证房屋在交付时具备合法的房屋产权证、土地使用权证等相关证件，并确保房屋产权无任何权利瑕疵。
2. 房屋使用权：买方在房屋交付后，取得房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
四、违约责任1. 若卖方未按本补充协议约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
2. 若买方未按本补充协议约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。
3. 若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
五、争议解决1. 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
购房合同_补充条款
一、关于房屋交付1. 房屋交付时间：甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算，累计不超过房屋总价款的10%。
2. 房屋交付条件：甲方应确保房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、消防验收合格等。
如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担修复责任，直至房屋符合交付条件。
3. 房屋交付手续：甲方应在房屋交付前向乙方提供以下文件和资料：（1）房屋所有权证书；（2）房屋规划许可证；（3）房屋施工许可证；（4）房屋质量保证书；（5）其他相关文件和资料。
二、关于房屋面积1. 房屋面积以房屋所有权证书记载的面积为准。
如因测量误差导致实际面积与合同约定面积存在差异，超出误差范围的部分由甲方承担，不足部分由甲方按合同约定价格补足。
2. 甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋实测面积报告，如实测面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照上述约定承担相应责任。
三、关于房屋装修1. 房屋交付时，甲方应确保房屋内部装修符合合同约定。
如因甲方原因导致房屋装修不符合约定，甲方应承担修复责任，直至房屋装修符合约定。
2. 乙方在房屋交付后，如对房屋内部装修进行改动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
未经甲方同意，乙方擅自改动房屋内部装修，甲方有权要求乙方恢复原状。
四、关于房屋配套设施1. 房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防设施等。
甲方应确保房屋配套设施齐全、完好，并符合国家相关标准。
2. 房屋配套设施的维修和保养责任由甲方承担。
如因甲方原因导致配套设施损坏，甲方应负责维修，直至恢复正常使用。
五、关于物业管理1. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
2. 甲方应选择合格的物业管理公司，并监督物业管理公司履行物业管理职责。
六、关于税费1. 甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。
购房合同交房补充协议
甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《购房合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在交房过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、交房时间1. 乙方应按照主合同约定的交房时间，将房屋交付给甲方。
如因乙方原因导致交房时间延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日主合同总价款的万分之五计算，直至实际交房日止。
2. 甲方应按照乙方通知的交房时间，按时到场办理交房手续。
如甲方未按时到场办理交房手续，视为甲方放弃交房权利，乙方有权解除主合同，并追究甲方违约责任。
二、交房条件1. 乙方应确保交付的房屋符合主合同约定的质量标准，房屋结构、装修、设备等均符合设计图纸和规范要求。
2. 乙方应在交房前将房屋内的水、电、煤气、供暖等设施开通，并保证设施正常运行。
3. 乙方应将房屋交付时，房屋内的家具、家电等配套设施按主合同约定配备齐全。
三、交房手续1. 甲方在办理交房手续时，应提供以下材料：（1）身份证原件及复印件；（2）购房合同原件；（3）付款凭证原件及复印件；（4）其他乙方要求提供的材料。
2. 乙方在收到甲方提供的材料后，应及时办理房屋产权证、物业管理等相关手续，并通知甲方领取。
四、保修责任1. 乙方对交付的房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。
保修项目及标准按照国家相关法律法规和主合同约定执行。
2. 甲方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。
五、违约责任1. 如乙方未按约定时间交房，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除主合同。
2. 如甲方未按约定时间办理交房手续，乙方有权解除主合同，并追究甲方违约责任。
3. 如双方在交房过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
购房合同交房补充协议
甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）于____年____月____日签订了《购房合同》（以下简称“本合同”），合同编号为____。
鉴于本合同未尽事宜，经双方协商一致，达成如下补充协议：一、交房时间1. 乙方应按照本合同约定的交房时间，将房屋交付给买方。
具体交房日期为____年____月____日。
2. 如乙方因特殊原因导致交房日期延迟，应提前____个工作日书面通知买方，并说明延迟原因。
延迟交房时间不得超过____个月。
二、房屋交付条件1. 乙方应保证房屋在交房时符合本合同约定的房屋质量标准，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。
2. 乙方应在交房前将房屋内的家具、家电等物品清理干净，并保证其完好无损。
3. 乙方应将房屋内的水、电、燃气等设施办理完毕过户手续，并将相关费用结清。
4. 乙方应将房屋的产权证、土地证等文件交付给买方。
三、房屋验收1. 买方在接到乙方交房通知后____个工作日内，应安排人员进行房屋验收。
2. 验收时，买方有权要求乙方提供房屋质量保证书、维修责任书等相关文件。
3. 如验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求乙方进行整改。
整改期限为____个工作日。
四、房屋产权过户1. 乙方应在交房后____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应提供房屋产权证、土地证等文件，并协助买方办理过户手续。
3. 买方应按照相关规定缴纳相关税费。
五、违约责任1. 如乙方未按照本补充协议约定的时间交房，每延迟一日，应向买方支付____元违约金。
2. 如乙方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求乙方承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。
3. 如买方未按照本补充协议约定的时间进行房屋验收，视为验收合格。
六、其他约定1. 本补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
购房合同补充协议书6篇
购房合同补充协议书6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲乙双方就购买位于____________的房产（以下简称“该房产”）签订了购房合同，现经双方友好协商，就原购房合同的有关事宜达成如下补充协议：一、背景说明1. 甲乙双方确认已充分了解并接受原购房合同的所有条款和条件。
2. 双方经过友好协商，一致同意对原购房合同的部分内容进行补充或修改。
二、补充协议内容1. 房屋交付标准（1）甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内交付。
（2）房屋交付时，甲方需提供房屋竣工验收证明及相关配套设施设备清单。
乙方在验收房屋时，如发现质量问题或配套设施缺失，有权要求甲方修复或赔偿。
2. 付款方式及期限（1）乙方应按照原购房合同约定的支付方式及期限支付购房款项。
如乙方逾期付款，应按照逾期天数支付违约金。
（2）如乙方需要办理贷款手续支付购房款项，甲方应提供必要的协助和支持。
3. 产权登记及产权证书办理（1）甲方应在房屋交付后约定的时间内，办理完毕产权登记手续，并通知乙方领取产权证书。
（2）产权证书办理过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
4. 违约责任（1）如甲方未能按照本补充协议及原购房合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
（2）如乙方未能按照本补充协议及原购房合同的约定履行义务，甲方有权解除原购房合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。
5. 保修责任（1）甲方对该房产的保修责任按照原购房合同的约定执行。
保修期内，如发生质量问题，甲方应及时修复。
（2）保修期结束后，甲方不再承担保修责任。
如发生质量问题，乙方可自行修复，相关费用由乙方承担。
6. 其他约定（1）本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
购房合同补充协议交房条件
甲方（买受人）：________________________乙方（出卖人）：________________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），为确保双方合法权益的实现，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就主合同中关于交房条件的相关事宜达成如下补充协议：一、交房条件1. 交房时间：乙方应于主合同约定的交房时间前____日内将房屋交付给甲方。
2. 交房地点：乙方应在主合同约定的交房地点将房屋交付给甲方。
3. 交房条件：（1）房屋主体结构、装修、设施设备等应符合设计文件、合同约定及国家相关标准。
（2）房屋内部装修应完整，无破损、污渍等。
（3）房屋内的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行，具备入住条件。
（4）房屋附属设施、绿化等应符合合同约定及国家相关标准。
（5）房屋产权证书、土地使用权证等相关证件齐全。
二、交房流程1. 乙方应在交房前将房屋相关资料整理完毕，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证、竣工验收报告、水电燃气供暖等设施设备的检验报告等。
2. 乙方应提前通知甲方交房时间，甲方应在接到通知后____日内配合乙方进行交房。
3. 甲方在接到交房通知后，应按照乙方要求在约定的时间内到交房地点进行交房。
4. 交房时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认房屋符合交房条件。
5. 若房屋不符合交房条件，甲乙双方应协商解决，直至达到交房条件。
三、违约责任1. 若乙方未在约定时间内交房，应向甲方支付违约金，违约金按主合同约定的比例计算。
2. 若甲方未在约定时间内配合乙方进行交房，应向乙方支付违约金，违约金按主合同约定的比例计算。
3. 若房屋不符合交房条件，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，整改期间不计入甲方逾期收房时间。
四、其他1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
购房补充协议模板6篇
购房补充协议模板6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已签订了关于购买__________________的《商品房买卖合同》，为明确双方在购房交易中的权益和义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议前言本协议是对双方已签订的《商品房买卖合同》的补充和修改，是双方真实意思的表达。
凡本协议与《商品房买卖合同》发生冲突或未尽事宜，以本协议为准。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及期限支付购房款项。
2. 如乙方需要调整付款方式或期限，应提前与甲方协商，并达成书面协议。
四、交付期限及条件1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，房屋应满足以下条件：（根据实际项目特点，逐条详细列明交付条件）。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照每日万分之______的比例计算。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金按照每日万分之______的比例计算。
六、房屋质量及保修1. 甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。
2. 如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。
3. 甲方对房屋提供的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
七、物业管理及配套设施1. 物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照物业公司的规定缴纳物业管理费用。
2. 配套设施（如电梯、停车场、绿化等）的维护和管理由甲方负责。
房屋购买补充协议书参考范本6篇
房屋购买补充协议书参考范本6篇篇1甲方（出售方）：______________________乙方（购买方）：______________________鉴于甲乙双方已经签订了关于购买房屋的初步协议，为进一步明确双方的权利义务，现就有关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为房屋购买合同的补充，旨在明确买卖双方的权益，细化交易细节，确保双方交易顺利进行。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________4. 其他房屋附属设施：______________________三、交易价格及支付方式1. 甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币_____元（大写：______）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币_____元；（2）____年____月____日前支付房款人民币_____元；（3）剩余房款人民币_____元，在办理房屋过户手续后_____日内支付。
四、房屋权属及过户1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应在乙方支付完毕房款后的_____日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3. 过户费用由_____方承担。
五、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕房款并办理完过户手续后的_____日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时房屋内设施完好，并与合同约定一致。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的_____% 。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的_____% 。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付房款总额_____%的违约金。
4. 若甲乙双方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法履行协议，双方均不承担违约责任。
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，对原合同中的部分条款进行补充和说明，特订立本补充协议。
二、协议目的本补充协议旨在明确买卖双方的权益，对商品房买卖过程中的一些未尽事宜进行细化与规范，确保双方交易的安全、透明与公正。
三、协议内容（一）物业交付1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付乙方使用。
2. 交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并具备居住使用条件。
具体的交付标准参照合同附件《物业交付标准》。
（二）付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间支付房款。
具体支付方式分为首付款和按揭贷款两部分。
2. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，应确保贷款手续及时办理完毕，并保证贷款机构按时将贷款发放至甲方账户。
如因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方需承担违约责任。
（三）违约责任1. 若甲乙双方中任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。
具体违约责任及赔偿方式参照合同相关条款。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。
（四）产权登记及物业权属证明办理1. 甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 甲方应确保所提供的物业权属证明真实有效，如因甲方原因造成乙方产权登记受阻，甲方应承担相应责任。
（五）房屋质量保证及维修1. 甲方应提供一定期限的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。
2. 如乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应按合同约定进行维修或给予相应补偿。
（六）其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议内容与原合同具有同等法律效力。
如本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
房屋买卖补充协议书样本6篇
房屋买卖补充协议书样本6篇篇1房屋买卖补充协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________为明确双方在房屋买卖合同中的权利和义务，特订立本补充协议书。
双方约定如下：一、房屋信息1. 该房屋位于__________，为______房，建筑面积______平方米，房屋产权证号为__________。
2. 房屋买卖价格为______万元。
二、补充协议事项1. 买卖双方确认，房屋的房产证尚未办理完毕，且产权人为卖方。
在产权证办理完毕后，卖方应按照约定将产权证交付给买方。
2. 卖方保证房屋产权清晰、无争议，并承诺不会将该房屋转让给他人或以其它方式处置，否则应承担相应法律责任。
3. 买方在收房后应及时办理过户手续，并承担相关过户费用。
4. 买方在收房前可以随时到房屋进行验房，如有质量问题可向卖方提出处理要求，卖方将负责修复。
三、责任承担1. 若因双方一方履行不力导致合同无法履行或造成损失的，该方应承担相应的法律责任。
2. 若因不可抗力原因（如地震、火灾等）导致履行合同的一方无法如期履行合同，履行期限自动延长，另一方应予理解。
四、其他事项1. 本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
2. 本补充协议的解释权归双方所有。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________以上为房屋买卖补充协议书样本，双方应仔细阅读并确保理解协议内容后再签字盖章。
祝双方合作愉快，交易顺利达成！篇2房屋买卖补充协议书样本甲方(买方)：______________ 身份证号：______________ 电话：______________乙方(卖方)：______________ 身份证号：______________ 电话：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就______________房屋的买卖事宜达成如下补充协议：一、根据原合同约定，甲方应支付的购房款为______________元，约定付款期限为______________，双方同意将约定的购房款调整为______________元，并调整付款期限为______________。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的进一步补充和修改。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分了解并阅读了主合同的所有内容，现就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：____________________姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2. 卖方信息：____________________公司名称：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________二、物业基本情况对所购物业的描述，包括但不限于物业的地址、类型、建筑面积、户型、配套设施等，均已在主合同中详细描述。
买卖双方确认，已充分了解并同意主合同及本补充协议中的所有物业描述。
三、物业交付1. 交付日期：卖方应在_____年___月___日前将物业交付给买方。
2. 交付条件：物业交付时，应满足以下条件：（此处详细列举交付条件）。
3. 延迟交付：如卖方不能按期交付，应提前___天通知买方，并承担违约责任。
四、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：（此处详细描述付款方式、比例、时间等）。
如买方未能按时付款，应支付滞纳金。
五、产权登记及办证1. 产权登记：卖方应在物业交付后___个月内办理产权登记。
2. 产权证办理：产权证由卖方负责办理，买方需提供相关证件。
3. 产权风险：如因卖方原因导致产权无法登记或产生纠纷，卖方应承担全部责任。
六、质量保证及保修1. 卖方保证所售物业的质量符合相关规定。
2. 物业保修期及保修责任按照相关规定执行。
3. 在保修期内，卖方应负责修复物业的缺陷和损坏。
七、违约责任1. 如买卖双方任一方违反本协议的规定，应承担违约责任。
购房合同补充协议交房标准
甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），双方就房屋买卖事宜达成一致意见。
为确保主合同的顺利履行，根据国家相关法律法规及双方协商一致的原则，特就交房标准事宜补充如下：一、交房时间1.卖方应于主合同约定的交房时间前____个工作日内，将房屋交付给买方。
2.如卖方未能按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金按以下方式计算：（1）逾期交房超过____天以内（含____天），卖方应向买方支付____元/平方米的违约金；（2）逾期交房超过____天以上，卖方应向买方支付____元/平方米的违约金。
二、交房条件1.卖方应确保房屋具备以下条件：（1）房屋所有权清晰，不存在产权纠纷；（2）房屋已取得房地产权证；（3）房屋不存在任何未了结的债务、税费、罚款等；（4）房屋已办理完毕房屋交接手续，相关设施设备正常运行；（5）房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在重大安全隐患。
2.卖方应将以下文件和资料交付给买方：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）购房合同；（4）房屋质量保证书；（5）物业服务合同；（6）水、电、煤气、供暖等相关费用缴纳凭证；（7）其他卖方认为需要提供的文件和资料。
三、交房流程1.卖方应在约定交房时间前通知买方，买方应在接到通知后____个工作日内，与卖方共同进行房屋验收。
2.房屋验收时，买方有权要求卖方提供房屋质量保证书、物业服务合同等相关文件和资料。
3.房屋验收合格后，买方应在验收合格通知书上签字确认，卖方应在买方签字确认后____个工作日内，将房屋交付给买方。
四、违约责任1.如卖方未能按约定时间交房，应按照本协议第二条第1款的规定支付违约金。
2.如卖方提供的房屋不符合本协议第三条第1款的规定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于修理、更换、赔偿损失等。
3.如买方未按约定时间验收房屋，应向卖方支付____元/平方米的违约金。
购房合同补充协议7篇
购房合同补充协议7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就购买位于____________的房产（以下简称“该房产”）签订了购房合同，现经双方友好协商，就原购房合同未尽事宜及双方协商一致的内容，达成如下补充协议：一、协议前言1. 双方确认，本次补充协议旨在明确原购房合同中的未尽事宜及双方协商一致的内容，确保双方权益。
2. 本补充协议是原购房合同的组成部分，与原购房合同具有同等法律效力。
如本补充协议与原购房合同内容存在冲突，以本补充协议为准。
二、房屋交付与验收1. 甲方应于原购房合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并说明延迟原因及预计延迟时间。
2. 乙方应在接到房屋交付通知后__日内办理验收手续。
如验收过程中发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照原购房合同约定的付款方式及期限支付购房款。
如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 双方同意，乙方在支付首付款后，可申请银行按揭贷款支付剩余房款。
甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
四、产权登记与办证1. 甲方应在房屋交付后__个月内，办理完毕该房产的产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应支付乙方违约金。
2. 产权登记完成后，甲方应及时协助乙方办理房屋所有权证书。
五、违约责任1. 双方同意，如一方违反本补充协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约方应按照原购房合同及本补充协议的相关约定支付违约金。
如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。
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《商品房买卖合同》补充协议
出卖人：
买受人：
出卖人与买受人签订了《商品房买卖合同》（以下称“合同”），现双方对该合同补充如下：
一、面积差异
该商品房的建筑面积已经房管部门预测为平方米。
房屋交付后，产权登记建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的，以产权登记为准。
双方同意按照建筑面积每平方米元结算房款，多退少补。
双方同意不适用合同第五条的约定。
二、逾期付款
买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款或按揭首付款，出卖人交房的时间和办理所有权证书的期限可以顺延。
买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六条约定的应付款项的万分之一向出卖人支付违约金。
但是，买受人逾期付款超过90日的，自第91日起买受人每日按合同第六条约定的应付款项的万分之二向出卖人支付违约金。
买受人逾期付款超过90日的，出卖人有权在两年内解除合同，出卖人解除合同的，买受人除按合同第六条约定的应付款项的10%向出卖人支付违约金外，房屋已交付的，买受人应予返还。
买受人未按合同约定的时间办理完毕按揭手续且未以现金等出卖人认可的其他方式支付的，适用上一款约定。
办理完毕所有权证书前，买受人未按贷款合同的约定偿还银行贷款致使出卖人被扣划保证金或承担其他担保责任的，出卖人可以向买受人追偿并有权在两年内解除合同。
合同解除后，房屋已交付的，买受人应予返还，已交付的房款出卖人不予退还。
国家对按揭贷款或税收政策的变化，不构成买受人逾期付款或不能办理按揭的抗辩，对合同履行有影响的，买受人自行解决。
合同解除的，买受人应当与出卖人共同到房产管理部门办理撤销备案手续。
双方同意不适用合同第七条的约定。
双方同意不适用合同第七条的约定。
三、房屋的交付
房屋交付的条件为房屋已经勘察、设计、施工、监理及建设五家单位验收合格。
买受人未按出卖人发出的房屋交付通知载明的日期办理交接手续的，视为房屋已交付，出卖人不承担逾期交付的责任，发生的一切风险由买受人承担。
房屋交付通知可以邮寄或电子邮件等方式送达。
双方同意除交付期限外，不适用合同第八条的其他约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响所购房屋质量或使用功能的，卖方应赔偿买方损失，双方同意不适用合同第十条、第十一条的约定。
四、物业管理
买受人同意，在业主委员会成立之前和业主委员会未聘选物业管理公司之前，其使用房屋的物业管理先由出卖人指定的物业管理有限公司提供物业管理服务。
买受人接受出卖人依法制定的临时规约以及出卖人与物业服务公司签订的《前期物业服务合同》。
买受人在接受商品房交付时，与前期物业服务企业签订《前期物业服务合同》且同意与出卖人所签订临时规约作为《前期物业服务合同》的附件继续履行并严格遵守，并按照物业管理公约的规定缴纳有关的物业管理费用。
五、部分建筑物权属的约定
该房屋所在社区内的地下车位、地上车位、会所、人防工程等未作为公摊面积计入房屋建筑面积，开发建筑成本未计入房价，其所有权归出卖人所有，任何人不得占用、破坏、封闭。
六、出卖人应按相关规定在小区综合验收合格且完成备案后360日内，将办理权属登记，需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案。
七、本补充协议如与《商品房买卖合同》不一致，应以补充协议为准。
八、出卖人在售房过程中向买受人提供的图纸、资料、宣传广告等，除有特别说明除外，均仅供买受人购房参考，不得视为合同内容条款。
九、合同及本协议自出卖人、买受人签字或盖章后生效。
出卖人：买受人：
年月日年月日
交房标准
1）外墙：
2）车库、小棚、夹层楼地面：
3）标准层、阁楼层楼面：
4）室内墙体：
5）房间内墙面：
6）卫生间、厨房内墙面：
7）户内顶棚：
8）门窗：
9）入户走廊、合用前室、走廊、楼梯踏步：
10）楼梯：
11）采暖：地暖。
房款包含：燃气、暖气开通费。
12）厨房间、卫生间按图管道安装到位，各安装水嘴一个。
13）计量表：水表、电表为一户一个。
14）安装开关、插座、安装灯泡。
15）电话、有线电视、宽带预留接口。
16)热水系统：。