卖场承包经营合同(范本)

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商场承包合同7篇

商场承包合同7篇

商场承包合同7篇篇1甲方(发包方):____________乙方(承包方):____________鉴于甲、乙双方就本商场承包事宜达成如下协议,以明确双方的权利和义务,共同遵守并执行。

一、承包标的甲方将本商场(具体地址)的经营权承包给乙方,由乙方负责全面经营和管理。

承包期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

二、承包费用及支付方式1. 承包费用:乙方需向甲方支付承包费用,具体金额和支付方式如下:(1)承包费用总额为人民币______元(大写:______元整)。

(2)支付方式:乙方需于合同签订之日起XX个工作日内支付承包费用总额的XX%作为首付款,剩余款项按照合同约定的时间和金额支付。

2. 税务问题:乙方需按照国家法律法规要求缴纳相关税费。

三、商场管理1. 乙方负责商场的日常经营和管理,包括但不限于商品采购、销售、库存、人员管理等。

2. 乙方需遵守国家法律法规和商场规章制度,确保商场的合法经营。

3. 乙方需保证商场的安全生产,确保消费者的合法权益。

四、商品质量及服务1. 乙方需确保所售商品的质量,遵守国家相关产品质量标准。

2. 乙方需提供优质的售后服务,确保消费者的购物体验。

3. 如因商品质量问题引发纠纷,乙方需承担相应法律责任。

五、合同解除与终止1. 若乙方在承包期间违反国家法律法规或商场规章制度,甲方有权解除合同。

2. 若乙方经营不善,导致商场亏损严重,甲方有权提前终止合同。

3. 合同到期或提前终止,乙方需按照合同约定的时间和方式移交商场。

六、违约责任1. 若乙方未按合同约定支付承包费用,需承担违约责任,并支付违约金。

2. 若乙方在承包期间违法经营或损害甲方利益,需承担相应法律责任。

七、其他事项1. 双方需保守商业秘密,不得泄露对方商业机密。

2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

商店承包合同范本7篇

商店承包合同范本7篇

商店承包合同范本7篇篇1甲方(发包方):___________乙方(承包方):___________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方商店的承包经营事宜达成如下协议:一、承包事项甲方将其拥有的商店(位于______)的经营权发包给乙方,乙方负责全面经营和管理该商店。

承包期限为自______年______月______日至______年______月______日。

二、承包费用1. 乙方需向甲方支付承包费用,具体费用根据商店的规模、地理位置等因素确定。

2. 承包费用支付方式:______(如每季度、每年等)。

3. 乙方应按时支付承包费用,如有逾期,应按照约定支付违约金。

三、经营范围及商品管理1. 乙方应在甲方许可的范围内进行经营活动,不得经营违法、违规商品。

2. 乙方需保证商品的质量和安全,如因乙方商品质量问题导致的损失由乙方承担。

3. 乙方应遵守商品价格法律法规,不得进行不正当竞争。

四、人员管理1. 乙方应遵守国家劳动法律法规,保障员工的合法权益。

2. 乙方应根据业务需求招聘员工,并负责员工的培训和管理。

3. 甲方有权对乙方聘用的人员进行审查,确保其符合相关法律法规的要求。

五、财务管理1. 乙方应建立独立的财务账目,确保财务的透明度和真实性。

2. 乙方应按时向甲方提交财务报表,接受甲方的财务监督。

3. 承包期间,如因乙方原因导致的财务风险由乙方承担。

六、合同解除与终止1. 双方协商一致,可以解除本合同。

2. 如乙方存在违法经营、严重违反合同约定等行为,甲方有权单方解除合同。

3. 合同期满,双方未续签的,本合同自然终止。

七、违约责任1. 如乙方未按时支付承包费用,应按照约定支付违约金。

2. 如乙方存在违法经营、商品质量问题等行为,应按照法律规定及本合同约定承担相应责任。

3. 如因乙方原因导致甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。

八、其他约定1. 双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务。

商店承包合同范文5篇

商店承包合同范文5篇

商店承包合同范文5篇篇1甲方(发包方):________________乙方(承包方):________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方商店的承包事宜,经友好协商,达成如下协议:一、承包标的1.1 甲方将其拥有的商店(以下简称“商店”)的经营权承包给乙方,乙方在承包期间享有自主经营的权利,并承担经营风险。

二、承包期限2.1 承包期限为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、承包费用及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付承包费用,承包费用总额为______元(大写:______元整)。

3.2 支付方式:乙方应在每个季度末向甲方支付承包费用的四分之一,即______元(大写:______元整)。

四、经营内容4.1 乙方在承包期间,应合法经营,严格遵守国家法律法规,不得销售假冒伪劣商品。

4.2 乙方应保证商店的货品质量,货品来源应合法、正规。

五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权按照约定收取承包费用。

5.2 甲方有义务提供商店的经营场所,并保证场所的合法性。

5.3 甲方有权监督乙方的经营活动,确保乙方按照法律法规和合同约定进行经营。

六、乙方的权利和义务6.1 乙方在承包期间享有商店的经营权,并承担经营风险。

6.2 乙方应按照约定支付承包费用。

6.3 乙方应严格遵守国家法律法规和合同约定,合法经营,保证货品质量。

6.4 乙方应妥善管理商店的财产,如有损坏或遗失,应及时通知甲方并采取有效措施。

七、违约责任7.1 如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

7.2 如乙方在承包期间违法经营,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更和解除8.1 本合同的变更和解除,应由双方协商一致,并书面约定。

8.2 承包期限届满,本合同自然终止。

作为承包方的门店承包经营合同5篇

作为承包方的门店承包经营合同5篇

作为承包方的门店承包经营合同5篇篇1甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________鉴于甲方拥有一系列运营良好的门店,并有意将其中的某家门店承包给乙方进行经营,双方本着公平、公正、互利的原则,经友好协商,达成如下协议:一、承包事项1. 乙方同意对甲方所拥有的门店进行承包经营。

承包期间,乙方需负责门店的日常运营管理、市场营销、客户服务等所有事务。

二、承包期限2. 本合同的承包期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

承包期满后,乙方应按照甲方的要求归还门店的经营权。

三、承包费用及支付方式3. 乙方应按照约定的金额支付承包费用。

承包费用总额为______元人民币,分______期支付。

首期款项于合同签订后______日内支付,之后每期款项于前一期款项到期前______日支付。

四、经营范围及承诺4. 乙方承诺在承包期间,严格遵守国家法律法规,合法经营,维护甲方的声誉。

经营范围限定为甲方营业执照规定的范围。

5. 乙方承诺在承包期间,积极推广甲方的品牌形象,提升门店的市场份额和经济效益。

五、经营责任及权利6. 乙方在承包期间享有门店的经营权和管理权,并承担经营风险。

7. 乙方有权根据市场需求,调整门店的经营策略,包括但不限于商品采购、价格定位、促销活动等。

8. 乙方应按时向甲方提供经营报告,如实反映经营情况。

六、资产及人员管理9. 乙方应确保门店的资产安全,如有损坏或丢失,应及时通知甲方并承担相应责任。

10. 乙方负责聘用和管理门店的员工,制定相关管理制度,确保员工遵守甲方的规章制度。

七、违约责任及解决方式11. 如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12. 若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

店铺承包经营合同样书5篇

店铺承包经营合同样书5篇

店铺承包经营合同样书5篇篇1甲方(发包方):___________乙方(承包方):___________鉴于甲方拥有一家店铺,并有意将该店铺的经营权承包给乙方,双方经过友好协商,达成以下承包经营合同:一、承包经营事项1. 乙方承包甲方所拥有的店铺,位于__________________(地址)。

2. 承包期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 乙方在承包期内负责店铺的日常经营、管理、维护和保养等事务。

二、经营权利与义务1. 甲方保证其拥有店铺的合法所有权,并保证在承包期内无产权纠纷。

2. 乙方在承包期内享有店铺的经营权,包括但不限于制定营销策略、商品采购、人员管理、财务管理等。

3. 乙方应按照相关法律法规的规定经营店铺,确保商品质量,遵守价格法规,维护消费者权益。

4. 乙方应按时缴纳承包费用,并承担承包期间产生的各项费用,包括但不限于水电费、税费、员工工资等。

5. 乙方应妥善管理店铺的资产,确保资产安全,防止资产损失。

三、承包费用及支付方式1. 承包费用为每年人民币______元(大写:______元整)。

2. 乙方应在每年承包期开始前向甲方支付当年的承包费用。

3. 甲方应提供合法的收款账户,并确保账户安全。

4. 如乙方逾期支付承包费用,应按照逾期天数支付违约金。

四、违约责任1. 如甲方违反合同约定,导致乙方无法顺利经营店铺,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如乙方违反合同约定,未按时支付承包费用或其他费用,甲方有权要求乙方支付违约金。

如乙方逾期支付超过约定时间,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的,双方应协商解决。

五、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除:双方协商一致解除;一方严重违约,另一方提前终止合同;法律法规规定的其他情况。

2. 合同解除后,乙方应将店铺交还甲方,并确保店铺资产完好无损。

店铺承包经营协议范本(7篇)

店铺承包经营协议范本(7篇)

店铺承包经营协议范本甲方(发包方):_____联系人:_____联系方式:_____联系地址:_____乙方(承包方):_____身份证号:_____联系方式:_____联系地址:_____甲乙双方就乙方承包甲方店铺事宜,订立如下协议,供双方共同遵守。

一、店铺信息1.店铺地址:_____包括范围:_____下列场所设施不在承包范围之内:_____(上述在承包经营范围内的店铺及其设施,以下统称"店铺")2.除非另有说明,该店铺(包括店内设施)归甲方所有。

二、承包期限1.承包期限:_____自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期限到期前,双方可协商续签合同事宜。

三、承包费用1.承包费用:_____乙方应向甲方缴纳的承包费用见下表:甲方有权随时检查账目等情况;如发现乙方有弄虚作假情形,每出现一次,乙方应向甲方支付人民币_____元的违约金,并按实际账目支付费用。

2.保证金:_____保证金标准:____人民币(大写)_____元整(¥)。

支付时间:_____本合同签订后三_____个工作日内支付。

本合同终止或解除后五_____个工作日内,保证金除抵扣应由保证金支付方承担的费用、款项、违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还;保证金不计利息。

四、移交与归还1.移交安排2.归还安排承包到期、提前解除或终止之后的五日内,乙方应将店铺及甲方原移交物品归还给甲方。

乙方逾期移交的,每逾期一天,除应按原合同约定的标准支付承包费用之外,还应按每天_____元的标准向甲方支付违约金。

乙方未按约定移交导致甲方无法正常使用、处置店铺的,视为乙方未移交。

3.移交及归还店铺及物品时,双方应签署交接文件。

五、承包期间专项事务安排1.成本、费用承担2.劳动关系安排双方同意按下列第种方式处理:甲方与乙方及乙方雇员不构成劳动关系,乙方自行向店铺雇员支付工资,自行承担社会保险、住房公积金等方面义务与风险。

商店运营承包合同协议书6篇

商店运营承包合同协议书6篇

商店运营承包合同协议书6篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________鉴于甲乙双方就商店运营承包事宜达成一致,为明确双方的权利和义务,共同遵守并履行下列条款:一、合同目的甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,就乙方承包甲方商店运营事宜达成此协议。

二、承包内容乙方负责承包甲方商店的日常运营、商品管理、营销推广等工作。

具体包括但不限于商品的采购、存储、陈列、销售、售后服务等。

三、承包期限承包期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、经营自主权乙方在承包期间享有充分的经营自主权,甲方不得干涉乙方的日常经营决策。

五、商业风险与责任承担1. 乙方在承包期间因自身管理不善导致的一切损失均由乙方承担。

2. 乙方应对商店的货物安全承担全部责任,如发生货物丢失、损坏等,乙方应负责赔偿。

3. 甲方对乙方因经营行为所产生的商业风险不承担任何责任。

六、经营管理与规范1. 乙方应严格遵守国家法律法规,执行有关商品质量、价格、计量、消费保护等规定。

2. 乙方应按照甲方的要求,制定并执行商店的运营计划和管理制度。

3. 乙方应维护商店的形象和信誉,不得从事损害甲方形象及声誉的行为。

4. 乙方应定期向甲方报告经营情况,接受甲方的监督与指导。

七、收入与费用承担1. 乙方在承包期间的全部收入归乙方所有,甲方不得干涉。

2. 乙方应承担承包期间的所有运营费用,包括但不限于员工工资、水电费、商品采购费用等。

3. 甲方有权根据乙方经营情况调整承包费用,调整时应书面通知乙方。

八、合同终止与续约1. 合同期满后,乙方应将商店交还甲方,并保证商店的固定资产完好无损。

2. 若双方有意续约,应在合同期满前三个月进行协商。

3. 合同终止时,乙方应将承包期间的所有债权债务处理完毕。

九、违约责任1. 若乙方未经甲方同意擅自停业或中途退出承包,应赔偿甲方因此造成的损失。

商店运营承包合同范本5篇

商店运营承包合同范本5篇

商店运营承包合同范本5篇篇1甲方(发包方):___________乙方(承包方):___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方本着公平、诚实、守信的原则,就甲方商店的运营承包事宜,经友好协商,达成以下合同条款:一、承包事项1. 乙方承包甲方商店的全部运营事项,包括但不限于商品采购、销售、库存管理、店面管理、人员管理等。

二、承包期限1. 承包期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

三、承包费用及支付方式1. 承包费用为人民币________元/年。

2. 支付方式:每年分两次支付,每次支付承包费用的XX%,即______元。

第一次支付于每年XX月XX日之前完成,第二次支付于每年XX月XX日之前完成。

四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务(1)甲方有权对乙方的运营活动进行监督,确保乙方按照合同约定的方式运营商店。

(2)甲方应提供符合运营条件的商店,包括必要的硬件设施、经营证照等。

(3)甲方应协助乙方处理与第三方之间的关系,包括但不限于政府部门、供应商等。

(4)甲方应按时支付乙方承包费用。

2. 乙方权利与义务(1)乙方有权在甲方提供的条件下自主运营商店。

(2)乙方应遵守国家法律法规,合法经营,维护商店声誉。

(3)乙方应按照甲方的要求,按时提交经营报告及相关财务数据。

(4)乙方应妥善管理商店的资产,确保资产安全。

(5)乙方应负责商店的日常运营管理,包括商品采购、销售、库存管理、店面管理、人员管理等。

五、违约责任1. 若甲方未按时支付承包费用,应支付滞纳金,滞纳金每日为未支付金额的XX%。

2. 若乙方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于罚款、赔偿损失等。

若乙方行为构成根本违约,甲方有权解除合同。

六、合同解除与终止1. 合同解除:甲、乙双方有权在协商一致的情况下解除本合同。

合同解除后,乙方应立即停止运营商店,并完成交接工作。

2. 合同终止:本合同到期后,如双方均未提出续签,则合同自然终止。

商场承包经营合同(通用7篇)

商场承包经营合同(通用7篇)

商场承包经营合同(通用7篇)商场承包经营合同篇1出租方(商场业主): (以下简称甲方)承租方(承租企业): (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方的商场及其附属设施、备出租发包给乙方,由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜,达成协议如下:第一条:商场的基本情况该商场房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第______座______号商场,该商场建筑面积为____________平方米。

甲方对该商场房产享有所有权,该商场房屋用途为商业营业用房。

(注:商场建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)第二条:租赁承包期限和租金承包费租赁期限共计五年,起租日为金锣湾商业中心开业日(20_年7月1日,即在商场交付使用的两个月内),双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算,租金承包费额为元/年(人民币大写:元整)第三条:租金承包费支付时间和支付办法1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日,即20_年7月1日,(商场交付使用的两个月内)起算,商场提前开业,则以实际提前开业的时间为起租时间。

2、每年租金分两次支付,乙方每半年向甲方支付一次租金。

首次租金承包费的支付时间,为直接从甲方首次交纳商场购房款中扣除,以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正当理由超过七日,则从第八日起,每逾期一日,乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。

3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户,该笔收入需要纳税的,由甲方自行承担申报纳税。

第四条:在租赁承包经营期内,乙方享有对该商场拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利,包括但不限于:1、将该商场用于自主经营;2、将该商场用于对外招商,交由商业管理公司统一管理营运,开发商作为担保;3、利用该商场与他人进行合作经营;4、将该商场对外出租,并可允许承租方转租。

关于商店承包合同的样本5篇

关于商店承包合同的样本5篇

关于商店承包合同的样本5篇第1篇示例:商店承包合同一、承包商承包事项1. 承包商应按照本合同约定,承包商店经营权,并按照商店原有的经营方式和履行合同的相关义务;2. 承包商应对商店进行管理和运营,保持良好的经营状态,确保商店的日常经营秩序和规范运作;3. 承包商应遵守国家相关法律法规,履行税收义务,保证商店的经营行为符合法律规定;4. 承包商应保证商店的资金和财产安全,妥善管理商店的经营收入和支出,确保商店的经济效益;5. 承包商应保障商店员工的合法权益,按照相关法律法规和劳动合同约定,履行劳动用工关系;二、商店承包期限本合同约定的商店承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

承包期满后,如双方协商继续合作,则可在合同期满前提前________(半年、1年等)通知续签合同;三、承包费用1. 承包商应按照约定支付商店承包费用,合同约定承包费用为___________元/年,支付方式为_________;2. 商店承包费用应按照约定的支付时间和金额,支付到商店指定账户,如有调整按双方协商确定;3. 商店承包费用不含商店员工的工资和福利,具体支付事宜双方另行协商;四、违约责任1. 在商店承包期间,如承包商存在违约行为,需承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金,承担经济损失等;2. 特别是对商店进行非法变更、转让、挪用资金等行为,一经发现,将终止合同并追究法律责任;3. 如果商店发生违法违规经营行为,承包商需承担相应的法律责任,并配合相关部门的处理;五、其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商约定;如有争议,应友好协商解决,如协商无果,应提交仲裁机构解决;2. 本合同一式两份,双方各执一份,自双方盖章之日起生效,具有法律效力;3. 本合同如有修改需求,应经双方协商一致,经过书面签字确认后生效;承包方(盖章):__________ 日期:年月日商店方(盖章):__________ 日期:年月日以上为商店承包合同样本,具体内容以双方签署的正式合同为准。

商店运营承包合同范本6篇

商店运营承包合同范本6篇

商店运营承包合同范本6篇篇1甲方(发包方):___________________乙方(承包方):___________________鉴于甲方拟将其商店的运营权承包给乙方,经双方友好协商,达成如下合同协议:一、合同双方1. 甲方是商店的合法所有者,有权将商店的运营权承包给乙方。

2. 乙方是具有完全民事行为能力的自然人或法人,具备承包商店运营的能力。

二、承包范围及内容1. 乙方承包甲方商店的全部运营业务,包括但不限于商品采购、库存管理、销售服务、店铺管理等。

2. 乙方需按照甲方的品牌定位及市场策略进行商品销售,提升销售业绩。

3. 乙方应保证商店的正常运营秩序,维护商店的设施设备及环境卫生。

三、承包期限1. 本合同承包期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 承包期满后,经双方协商一致,可续签合同。

四、经营责任与义务1. 乙方应按照法律法规的要求合法经营,严格遵守商业道德。

2. 乙方需保障甲方商店的资产安全,对于商店的设施设备应妥善使用和维护。

3. 乙方应定期进行商品盘点,确保库存商品数量准确。

4. 乙方应按时向甲方上报销售数据及相关报表。

5. 乙方应积极配合甲方进行品牌推广及市场营销活动。

五、收益分配1. 乙方通过承包运营甲方商店所产生的净利润,应按照约定比例与甲方进行分配。

2. 具体分配比例及方式由双方另行协商确定。

六、违约责任1. 如乙方未按照合同约定履行其经营责任与义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。

2. 如因乙方原因导致甲方商店遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 如有其他违约行为,双方可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

七、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致,可以变更或补充。

2. 如发生不可抗力因素,导致本合同无法继续履行,双方均可提出解除合同。

3. 若一方有严重违约行为,对方有权解除本合同。

八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2024年商场店铺承包合同范本8篇

2024年商场店铺承包合同范本8篇

2024年商场店铺承包合同范本8篇篇1甲方(商场管理方):__________乙方(店铺承包方):__________鉴于甲乙双方同意就位于__________商场的店铺承包事宜达成如下协议,以兹信守:一、合同背景及目的本合同旨在明确双方在商场店铺承包过程中的权利与义务,确保双方利益得到合法保护,共同促进商场的繁荣发展。

二、合同主体及承包内容1. 甲方同意将其位于__________商场的店铺(以下简称“目标店铺”)承包给乙方经营。

乙方需遵守商场相关规定,并保证合法经营。

2. 承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、经营权利与义务1. 乙方享有目标店铺的经营权,并承担经营过程中的一切费用与风险。

2. 乙方应确保所售商品的质量,遵守国家及地方的相关法律法规,并承担因商品问题导致的全部责任。

3. 乙方需按照甲方规定的营业时间及要求进行经营,不得擅自停业或调整营业时间。

4. 乙方应对目标店铺进行妥善维护,保持店内外的清洁卫生。

未经甲方同意,不得擅自改变目标店铺的结构和功能。

5. 乙方需按时向甲方支付承包费用,并承担因经营产生的其他费用,如水电费、税费等。

四、承包费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付的承包费用为人民币______元/月,支付方式为______。

2. 乙方需在每月的______日前完成承包费用的支付。

如逾期未支付,甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

五、合同解除与终止1. 若乙方在经营过程中存在违法违规行为,甲方有权单方面解除合同。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方可协商解除合同。

3. 合同期满,双方未续签的,本合同自然终止。

六、违约责任1. 若乙方未经甲方同意擅自停业或调整营业时间,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。

2. 若乙方逾期支付承包费用,应按每日______%的比例支付滞纳金;若逾期超过______日,甲方有权解除合同。

作为承包方的门店承包经营合同6篇

作为承包方的门店承包经营合同6篇

作为承包方的门店承包经营合同6篇篇1甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________鉴于甲方拥有一系列门店,并有意将其中的某门店的经营权承包给乙方,双方经过友好协商,达成如下协议:一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在门店承包经营过程中的权利与义务,确保双方利益得到合法保护,共同实现合作共赢。

二、承包门店描述1. 门店位置:具体描述门店的地址、位置。

2. 门店条件:门店的硬件设施、装修状况等条件。

3. 承包期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、承包费用及支付方式1. 承包费用:乙方应支付的承包费用及具体金额。

2. 支付方式:乙方应按照约定的时间和方式支付承包费用,如按月支付、按季度支付等。

3. 保证金:乙方需向甲方支付一定金额的保证金,以确保合同的履行。

四、经营范围及权限1. 乙方在承包期间享有门店的经营权,包括商品采购、定价、销售等。

2. 乙方不得擅自改变门店的经营范围,如需调整,应提前与甲方协商。

3. 乙方需确保门店的经营活动符合国家法律法规及甲方的相关规定。

五、甲方责任1. 甲方有权监督乙方的经营活动,确保门店的经营符合法律法规及合同规定。

2. 甲方应提供门店的经营所需证件及支持,确保乙方正常经营。

3. 甲方有权按照合同约定收取承包费用。

六、乙方责任1. 乙方应按时支付承包费用及遵守合同规定。

2. 乙方应负责门店的日常经营管理,确保经营活动的正常进行。

3. 乙方应负责门店的装修、设备维护等工作,确保门店的硬件设施良好。

4. 乙方应确保门店的经营活动不损害甲方的声誉及利益。

七、合同变更与解除1. 合同变更:双方协商一致,可以变更本合同的相关内容。

2. 合同解除:如一方违反合同约定,对方有权解除合同。

合同解除后,双方应按照合同约定进行结算。

八、违约责任1. 如乙方未按约定支付承包费用,甲方有权要求乙方支付违约金。

2. 如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权解除合同。

关于商店承包合同的样本5篇

关于商店承包合同的样本5篇

关于商店承包合同的样本5篇篇1甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着公平、公正、诚实、守信的原则,就甲方商店的承包事宜,达成如下协议:一、承包商店的基本信息1. 商店名称:__________2. 商店地址:__________3. 承包期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、承包范围及经营内容1. 乙方负责承包商店的全部业务,包括但不限于商品采购、销售、库存管理等。

2. 乙方应以甲方名义对外经营,严格遵守甲方的商业道德和商业秘密。

3. 乙方在承包期间,不得从事与商店业务无关的活动。

三、承包费用及支付方式1. 承包费用:乙方应按照约定的金额向甲方支付承包费用。

承包费用包括基本承包费及业绩提成两部分。

2. 支付方式:承包费用按月结算,乙方应在每月的___日前将上个月承包费用支付至甲方指定账户。

四、商店管理1. 乙方应遵守国家法律法规,合法经营,照章纳税。

2. 乙方应建立健全商店管理制度,确保商店的正常运营。

3. 乙方应保障商店的财产安全,对于因管理不善导致的财产损失,应承担赔偿责任。

4. 乙方应合理控制成本,提高经营效率。

五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的经营活动,确保乙方按照法律法规和承包合同的规定进行经营。

2. 甲方有权审查乙方的财务报表,了解承包期间的经营状况。

3. 甲方有义务提供商店的经营场所及必要设施。

4. 甲方应协助乙方处理与周边关系的事务,为乙方创造良好的经营环境。

六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在承包期内依法经营,享有承包收益。

2. 乙方应按时足额支付承包费用。

3. 乙方应遵守甲方的规章制度,接受甲方的监督与管理。

4. 乙方应妥善保管甲方的商业机密及商业资料,不得擅自泄露或利用甲方的商业机密从事损害甲方利益的活动。

七、违约责任1. 乙方如未按约定支付承包费用,每逾期一日,应按未支付金额的___%向甲方支付违约金。

商店承包合同书模板5篇

商店承包合同书模板5篇

商店承包合同书模板5篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承包经营甲方商店事宜,经友好协商,达成以下合同条款。

一、承包经营内容1. 乙方承包经营甲方拥有的商店,商店位于____________________(详细地址)。

2. 承包期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 乙方负责商店的日常经营、管理、人事及财务等所有事务。

二、承包费用及支付方式1. 承包费用:乙方需向甲方支付承包费用,费用标准根据商店的规模、位置等因素确定。

2. 支付方式:承包费用按年支付,每年____月____日前支付下一年度的承包费用。

3. 乙方在承包期间需承担商店的水电费、税费、员工工资等日常运营成本。

三、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的经营行为,确保乙方遵守国家法律法规和本合同的约定。

2. 甲方有权在乙方违反本合同约定时,采取相应的纠正措施,包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

3. 甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助,如协助乙方办理相关证照、提供货源等。

4. 甲方应确保所提供的商店设施和设备符合安全标准,并定期进行维护和检修。

四、乙方的权利与义务1. 乙方有权在承包期内依法自主经营,享有经营收益。

2. 乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定,诚信经营,不得从事违法违规的活动。

3. 乙方应负责商店的日常运营管理,努力提高业绩,保持良好的店面形象和服务水平。

4. 乙方应按时支付承包费用及其他相关费用,遵守财务纪律,不得擅自挪用商店资金。

5. 乙方应保护甲方的商业机密和知识产权,不得泄露甲方商业秘密。

五、违约责任1. 如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于罚款、赔偿损失等。

商场店铺承包合同范本格式5篇

商场店铺承包合同范本格式5篇

商场店铺承包合同范本格式5篇篇1商场店铺承包合同范本格式合同编号:_______甲方(出租方):__________乙方(承包方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、自主的基础上,就甲方拥有的(商场名称)店铺的承包事宜达成如下协议:第一条合同的签订1.1 甲方与乙方自愿达成合作协议,乙方承包甲方的(商场名称)店铺,共同遵守本合同之规定。

1.2 合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条店铺位置及面积2.1 甲方确认,该店铺的具体位置在商场____楼,面积为____平方米。

2.2 乙方在签订合同时已确认店铺位置及面积的情况,并无异议。

第三条租金及付款方式3.1 乙方承包该店铺的月租金为____元,共计____元/年(大小写相符)。

3.2 乙方应在每月的____日前向甲方支付租金,逾期支付的,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

第四条装修及设备4.1 乙方承包店铺需进行装修工程,装修风格应符合商场管理要求,并在装修后向甲方提交验收。

4.2 乙方需自行购买相关设备,设备的选购应符合商场相关规定,并经甲方审核同意后使用。

第五条经营行为5.1 乙方需按照商场规定的经营时间进行营业,不得擅自延长或缩短营业时间。

5.2 乙方经营的商品品种及价格应符合商场管理要求,不得出现违规行为。

第六条违约责任6.1 如果因乙方违反本合同导致甲方或其他商家受到损失的,乙方应承担由此引起的全部经济损失及法律责任。

6.2 乙方有权随时向甲方提前__天解除本合同,但须提前通知并支付相应违约金。

第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜,双方可另行协商达成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签署之日起生效。

甲方(出租方):__________乙方(承包方):__________签订日期:年月日附件:商场布局图一份商场店铺承包合同范本格式就是以上内容。

卖场承包经营合同(2024版)

卖场承包经营合同(2024版)

卖场承包经营合同(2024版)合同编号:__________卖场承包经营合同(2024版)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将位于__________的卖场承包给乙方经营的事宜,经友好协商,达成如下协议:一、承包范围及经营期限1.1 乙方承包甲方的卖场位于__________,卖场面积为__________平方米。

1.2 乙方的经营期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包费用2.1 乙方应按月向甲方支付承包费用,承包费用为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。

2.2 乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。

三、经营要求3.1 乙方应按照甲方提供的卖场经营规范进行经营活动,不得经营国家明令禁止的商品和服务。

3.2 乙方应保证所经营商品的质量和售后服务,不得销售假冒伪劣商品。

3.3 乙方应按照甲方的要求进行商品陈列和卖场布置,保持卖场整洁有序。

四、知识产权4.1 乙方在经营过程中使用的商标、专利、著作权等知识产权应合法有效,不得侵犯他人的知识产权。

4.2 乙方应保证其经营活动不涉及任何侵权行为,如因此给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款5.1 双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息,应予以严格保密。

5.2 保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。

6.2 违约方应承担因违约所产生的其他费用,如诉讼费、律师费等。

卖场承包经营合同(2024版)-

卖场承包经营合同(2024版)-

编号:__________卖场承包经营合同(2024版)-甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日卖场承包经营合同(2024版)合同目录第一章:合同主体1.1 甲方(卖场所有权人)的基本信息1.2 乙方(承包方)的基本信息第二章:承包经营范围2.1 承包经营的商品类别2.2 承包经营的店铺位置2.3 承包经营的面积第三章:承包期限3.1 承包开始日期3.2 承包结束日期第四章:经营权转让4.1 承包方不得转让经营权4.2 未经甲方同意,承包方不得转租第五章:经营管理和规范5.1 承包方应遵守的卖场管理规定5.2 承包方应提供的服务内容5.3 承包方的营业时间第六章:商品质量及售后服务6.1 承包方提供的商品质量要求6.2 承包方应承担的售后服务责任第七章:租金及支付方式7.1 租金的计算方式7.2 租金的支付时间及方式第八章:经营收益分配8.1 承包方的经营收益分配比例8.2 甲方对经营收益的审计权第九章:合同的变更和解除9.1 合同变更的条件和程序9.2 合同解除的条件和程序第十章:违约责任10.1 承包方违约的情形及责任10.2 甲方违约的情形及责任第十一章:争议解决11.1 双方发生的争议解决方式11.2 争议解决的地点和机构第十二章:合同的生效、终止和续签12.1 合同的生效条件12.2 合同的终止条件12.3 合同的续签程序第十三章:其他约定13.1 双方的其他权利和义务13.2 合同的保密条款13.3 合同的修改和补充第十四章:附则14.1 合同的签订日期14.2 合同的签字盖章页合同编号_______第一章:合同主体1.1 甲方(卖场所有权人)的基本信息 1.1.1 甲方名称1.1.2 甲方地址1.1.3 甲方联系方式1.2 乙方(承包方)的基本信息1.2.1 乙方名称1.2.2 乙方地址1.2.3 乙方联系方式第二章:承包经营范围2.1 承包经营的商品类别2.1.1 乙方经营的主要商品类别 2.1.2 乙方不得经营的商品类别2.2 承包经营的店铺位置2.2.1 店铺的具体位置2.2.2 店铺的面积2.3 承包经营的面积2.3.1 乙方承包的店铺实际使用面积2.3.2 店铺内公共区域的面积及使用规定第三章:承包期限3.1 承包开始日期3.1.1 承包合同的签订日期3.1.2 承包的具体开始日期3.2 承包结束日期3.2.1 承包合同的终止条件3.2.2 承包的具体结束日期第四章:经营权转让4.1 承包方不得转让经营权4.1.1 未经甲方书面同意,乙方不得将承包的经营权转让给第三方4.2 未经甲方同意,承包方不得转租4.2.1 未经甲方书面同意,乙方不得将店铺转租给任何第三方第五章:经营管理和规范5.1 承包方应遵守的卖场管理规定5.1.1 乙方须遵守甲方制定的卖场经营规范5.1.2 乙方须遵守甲方制定的安全、卫生、消防等管理规定5.2 承包方应提供的服务内容5.2.1 乙方应向消费者提供的商品咨询服务5.2.2 乙方应提供的售后服务内容5.3 承包方的营业时间5.3.1 乙方店铺的标准营业时间5.3.2 特殊节假日或活动期间的营业时间调整第六章:商品质量及售后服务6.1 承包方提供的商品质量要求6.1.1 乙方须保证销售的商品符合国家质量标准 6.1.2 乙方须提供商品的合格证明文件6.2 承包方应承担的售后服务责任6.2.1 乙方对销售的商品承担的售后服务责任 6.2.2 乙方对消费者投诉的处理流程第八章:经营收益分配8.1 承包方的经营收益分配比例8.1.1 乙方销售额的计算方法8.1.2 乙方应支付给甲方的租金比例8.2 甲方对经营收益的审计权8.2.1 甲方有权对乙方的经营收益进行定期审计 8.2.2 审计时间和审计过程的具体规定第九章:合同的变更和解除9.1 合同变更的条件和程序9.1.1 合同变更的条件9.1.2 合同变更的程序和通知要求9.2 合同解除的条件和程序9.2.1 合同解除的条件9.2.2 合同解除的程序和通知要求第十章:违约责任10.1 承包方违约的情形及责任10.1.1 乙方未按约定支付租金的违约责任10.1.2 乙方未履行合同约定的经营义务的违约责任10.2 甲方违约的情形及责任10.2.1 甲方未按约定提供经营场所的违约责任10.2.2 甲方未履行合同约定的其他义务的违约责任第十一章:争议解决11.1 双方发生的争议解决方式11.1.1 双方选择争议解决的仲裁机构11.1.2 双方选择争议解决的法院11.2 争议解决的地点和机构11.2.1 争议解决的地点11.2.2 争议解决机构的详细信息第十二章:合同的生效、终止和续签12.1 合同的生效条件12.1.1 合同的签署日期12.1.2 合同的生效日期12.2 合同的终止条件12.2.1 合同的自然终止条件12.2.2 合同提前终止的条件和程序12.3 合同的续签程序12.3.1 合同续签的条件12.3.2 合同续签的程序和通知要求第十三章:其他约定13.1 双方的其他权利和义务13.1.1 双方对合同未涉及事项的约定 13.1.2 双方对合同特殊条款的补充13.2 合同的保密条款13.2.1 双方对合同信息的保密义务 13.2.2 违反保密条款的违约责任13.3 合同的修改和补充13.3.1 合同修改和补充的程序13.3.2 合同修改和补充的生效条件第十四章:附则14.1 合同的签订日期14.1.1 合同签字盖章的日期14.1.2 合同文本的编号14.2 合同的签字盖章页14.2.1 甲方签字盖章处14.2.2 乙方签字盖章处甲方签字:______________________ 日期:____年__月__日乙方签字:______________________ 日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1. 甲方特别授权甲方授予乙方在卖场内特定区域的经营权,包括但不限于商品销售、促销活动等。

卖场承包经营合同正规范本(通用版)

卖场承包经营合同正规范本(通用版)

卖场承包经营合同合同主要内容本合同由双方订立:甲方(出让方):[卖场名称/公司名称]乙方(承包方):[承包人姓名/公司名称]本合同旨在明确甲乙双方就乙方承包甲方卖场进行经营管理的相关事宜,以确保双方权益的合理保护。

一、合同签订1.合同签订日期:[填写签订日期]2.合同生效日期:[填写合同生效日期]3.合同期限:本合同有效期为[填写具体期限],自合同生效之日起计算。

4.合同终止条件:本合同期满时终止,除非双方协商一致解除或发生情况:•一方严重违约,经另一方书面通知催告后未在合理期限内改正;•法律法规变化,导致合同无法继续履行。

二、卖场承包1.承包范围:甲方将卖场的经营管理权授予乙方,乙方有权利经营、管理和销售卖场内的商品。

2.卖场位置:[填写卖场位置]3.卖场面积:[填写卖场面积]4.经营品类:卖场内的商品经营范围为[填写经营品类],乙方应确保在授权经营范围内进行经营。

5.甲方义务:甲方应按照约定的时间和方式提供卖场的使用权,并保证卖场的基本条件符合营业要求。

6.乙方义务:乙方应按照约定的时间和方式履行租金支付义务,并按照卖场管理要求进行经营。

三、租金及费用1.租金支付:乙方应按照协议约定的时间和方式支付租金。

租金支付方式可以选择按月支付、按季支付或全年支付。

2.其他费用:乙方应承担卖场内的公共费用、维修费用和宣传费用等。

费用的具体金额和支付方式将在合同附表中具体约定。

四、经营规范1.乙方应按照国家法律法规和卖场经营规定进行经营活动,并自行负责经营过程中产生的相关风险和责任。

2.卖场内的商品品质、价格、售后服务等由乙方负责,乙方承诺提供合格的商品和优质的售后服务。

3.乙方不得在经营过程中损害甲方的商誉和利益,不得泄露商业机密和顾客信息,不得从事违法违规经营活动。

五、违约责任1.甲方违约责任:如果甲方未按合同约定提供卖场使用权,乙方有权利要求甲方承担违约责任,并有权解除合同。

2.乙方违约责任:如果乙方未按合同约定支付租金或未按规定经营,甲方有权利要求乙方承担违约责任,并有权解除合同。

卖场承包经营合同

卖场承包经营合同

卖场承包经营合同卖场承包经营合同在人民愈发重视法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视,签订合同也是最有效的法律依据之一。

那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编收集整理的卖场承包经营合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

卖场承包经营合同1甲方:乙方:经甲、乙双方共同协商,____的水果店____年度承包协议如下:1、乙方承包甲方的水果店经营水果,承包期为____年上学期开学至____年下学期结束,乙方向甲方交纳承包费元。

竞标成功后当场交清。

2、乙方经营项目为水果,不能进行水果加工和变相加工经营,不能经营其他项目,一经发现上述不能经营的情况,罚款壹仟元,并立即取消其经营协议且不予退承包费。

3、未经甲方同意,乙方不能将合同转让,乙方与外界发生纠纷,甲方不负任何责任。

4、甲方提供门面一间给乙方作为营业场所(由甲方指定)。

5、乙方在承包期间必须爱护水电设施,节约水电,水电费按实、按市场价由乙方主动向甲方交纳。

6、工商、税务、卫生等其他费用甲方可帮乙方协调,但费用均由乙方承担。

7、乙方在承包期间必须遵守学校规章制度,爱护学生,不经营腐烂、变质水果,遵纪守法,否则甲方有权解除合同,所交费用不退。

8、乙方在承包期间内不享受学校任何福利待遇。

9、乙方竞标时必须交纳壹仟元的保证金,承包期满没有违约情况时由甲方退还其保证金。

此协议一式两份,甲乙双方各持一份,希双方共同遵守。

甲方(代表)签字:乙方签字:_年_月_日卖场承包经营合同2发包方:________________承包方:________________为深化企业改革,提高劳动生产率,依据《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》,经________人民政府批准,将________厂实行招标承包经营。

由________管理局、________财政局、________税务局、________劳动局和中国工商银行____________分行组成的________工业发包委员会和为发包方(以下简称:发包方。

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卖场承包经营合同(范本)
甲方:
法定代表人:
住所地:
电话:
乙方:
法定代表人:
住所地:
电话:
本经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立:
经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方XXX卖场事宜,达成如下条款双方共同遵照执行:
第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的卖场位于××市××路××号,面积共××平方米。

(实际面积以xxxxxx为准)
2、卖场附有经营所需设施、设备、用具(见清单)
第二条承包期限
乙方承包经营期限为:自××年××月××日至××年××月××日。

第三条价金及支付
1、押金:乙方向甲方缴纳押金人民币××元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还。

2、租金:租金第1年至第2年为人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。

每年的___日作为每年租金调整日。

3、其他费用:乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。

4、押金和承包费用的支付方式:第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金/支票的方式向甲方交纳。

第四条甲方的权利义务
1、甲方按约定提供XXX卖场给乙方运营,保证乙方独立自主经营。

2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。

(另附清单)
3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。

由乙方违法违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行承担。

4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(由市政施工,供电线路故障,自然灾害等特殊无法预见的情况例外)。

第五条乙方的权利义务
1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。

受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。

2、负责经营过程中卖场所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时卖场所有资产完好和不流失。

人为损坏或被盗,按原价赔偿。

3、认真做好营业场所安全、消防安全用工等方面的工作,确保安全。

4、按合同规定如期交纳有关费用。

5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。

6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。

7、未经甲方书面同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。

8、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

9、乙方经营过程中产生税款税务均由乙方承担办理。

(PS:营业执照不变更的话税务局依然找最初登记的人的,不管你发包给谁)
第六条违约责任
1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金××元,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失。

2、乙方迟延交付押金及承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金,超过××日未支付的,甲方有权终止合同,取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失。

3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的,甲方有权终止承包合同,并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失。

4、乙方不得中途无故中止合同,如确须中止合同,乙方应提前××个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金。

第七条防火安全
1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及
______ 有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准。

4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。

乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第八条保险责任
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。

若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第九条物业管理
1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之
日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。

如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、合同履行地法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承担。

倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。

第十条装修条款
1其产生的责任由乙方在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同意须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。

改建、装修费用由乙方承担。

2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十一条保密责任
任何一方对因卖场承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十二条合同终止
甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前XX天正式书面通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

第十三条补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

第十四条不可抗力
凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗
力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的
详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。

该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。

遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条争议的解决
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。

如果双方通过友好协商不能解决争议,则可通过提交金华仲裁委员会仲裁。

第十六条生效条件
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

第十七条其他
本合同—式三份,具有相同法律效力。

各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续。

甲方:乙方:
法定代表人(或授权代表):(签字) 法定代表人(或授权代表):(签字)
日期日期。

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