长沙地产市场调研报告
长沙IFS国金中心调研报告
目录
1 项目简介 2 业态规划 3 动线规划 4 空间设计 5 导视系统
6 市场营销 7 多种经营 8 贴心服务 9 贴心设施 10 其它特色
导视系统
在过道的柱子旁，安置平面导示系统。 折弯的设计造型，简洁且工艺精良。 但导示系统未像常规购物广场那样，安置在扶梯旁边，导致顾客要花时间寻找设备。
6 市场营销 7 多种经营 8 贴心服务 9 贴心设施 10 其它特色
空间设计
外立面的层次、材质变化丰富，有很强的设计感和时尚感，像一个扭动的魔方。 石材和玻璃的搭配让外立面既有质感又不会过于单调，且能看到层次变化。
长沙IFS国金中心调研报告
空间设计
夜间效果出色
长沙IFS国金中心调研报告
空间设计
全场柱子较多，遮挡视线且全部空着。 可以考虑主路口的柱子上设计平面布局图或主要品牌的导向标识，如右图。
长沙IFS国金中心调研报告
导视系统
停车场入口标识清晰显眼
长沙IFS国金中心调研报告
目录
1 项目简介 2 业态规划 3 动线规划 4 空间设计 5 导视系统
6 市场营销 7 多种经营 8 贴心服务 9 贴心设施 10 其它特色
导视系统停车场入口标识清晰显眼目录业态规划劢线规划空间设计市场营销多种经营其它特色10项目简介市场营销目前无活劢目录业态规划劢线规划空间设计市场营销多种经营其它特色10项目简介多种经营目前场内唯一一处多种经营点位但现场未布置完成品质差
长沙IFS考察报告
2018年8月
目录
1 项目简介 2 业态规划 3 动线规划 4 空间设计 5 导视系统
长沙IFS国金中心调研报告
导视系统
在各中厅及路口的柱子旁，安置平面导示系统。 分辨率达到1080P，画面细腻，触控回馈效果佳。
长沙考察调研报告
长沙考察调研报告长沙考察调研报告一、选取主题及目的：我们选择的调研主题是长沙城市发展及其对居民生活的影响。
目的是了解长沙城市近年来的发展情况，探讨该发展对居民生活的影响。
二、调研方法：我们采取了问卷调查和实地走访的方式进行调研。
问卷调查主要针对长沙居民，包括他们对城市发展的认知、城市环境的满意度以及生活质量的评估等方面。
实地走访主要针对长沙的城市基础设施、交通状况、居住环境等方面进行观察和记录。
三、调研结果：1. 长沙的城市发展情况通过问卷调查，我们了解到大部分居民对长沙的城市发展表示满意。
他们认为长沙经济繁荣，城市化进程迅速，很多大型企业纷纷进驻，市民的就业机会增加了，生活质量也得到了提高。
同时，长沙的城市规划也得到了好评，许多美丽的公园、广场和商业中心等在城市中兴建，使得城市更加现代化和宜居。
2. 城市环境的满意度在问卷调查中，我们发现虽然大部分居民对长沙的城市发展表示满意，但对城市环境的满意度并不高。
居民普遍感觉道路拥堵严重，公共交通不便利，城市噪音和空气污染问题仍然存在。
此外，城市垃圾处理也是一个亟待解决的问题。
3. 对居民生活的影响长沙的城市发展对居民生活产生了积极的影响。
居民们普遍感受到了就业机会的增加，收入也有所提高。
城市提供了更多的教育和医疗资源，居民们的教育和医疗水平也得到了提升。
此外，城市的商业中心和娱乐设施的兴建为居民提供了更多的文化和休闲活动的选择。
四、调研结论：长沙的城市发展对居民生活产生了积极的影响，但也存在一些问题需要解决。
长沙需要进一步优化道路交通、改善公共交通系统，减少城市噪音和空气污染，加强垃圾处理等。
同时，应该更加注重居民的生活质量，提供更好的居住环境，完善教育和医疗资源。
只有继续发展和改进，长沙才能成为一个更美好、更宜居的城市。
五、建议：为了解决长沙城市发展过程中出现的问题，我们提出以下建议：1. 政府应加大投资力度，优化道路网络和交通设施，提高城市交通系统的效率，缓解道路拥堵问题。
长沙婚房调研报告
长沙婚房调研报告
调研背景：
婚房是年轻夫妻新婚之际的重要需求之一，婚房市场竞争激烈，各种类型、价位的婚房如雨后春笋般涌现。
为了解长沙市婚房市场的现状和消费者需求，本次调研对长沙市的婚房进行了深入研究和分析。
调研方法：
1. 网上问卷调查：通过设计问卷，调查长沙市民对婚房价格、面积、位置、装修、配套设施等需求和偏好。
2. 实地调研：选取长沙市不同区域的婚房进行实地考察，了解其环境、交通、配套设施等。
调研结果：
1. 婚房价格：调研显示，长沙市婚房的价格主要集中在20万-50万之间，大多数人对婚房价格需求在30万左右。
2. 婚房面积：调研发现，大多数受访者对婚房面积的需求为
70-100平方米，符合年轻夫妻的居住需求。
3. 婚房位置：调研显示，受访者对婚房的位置要求主要集中在市中心或近市中心的地段，便利的交通和配套设施是选择婚房的重要因素。
4. 婚房装修：调研结果显示，大部分受访者对婚房的装修要求较高，希望婚房能够提供简约、时尚、舒适的装修风格。
5. 婚房配套设施：受访者对婚房的配套设施也有明确需求，如停车位、电梯、安全系统等。
调研总结：
长沙市婚房市场竞争激烈，消费者对婚房的价格、面积、位置、装修和配套设施等方面都有明确需求和偏好。
开发商在开发新的婚房项目时，应该充分考虑消费者的需求，为他们提供满意的产品。
同时，不同区域的消费者需求有所差异，开发商可以根据市场定位，开发出适应不同需求的多种类型的婚房产品，以满足市场多样化的需求。
长沙IFS国金中心调研报告
体档次和竞争力。
4
该中心可以举办更多时尚、 潮流的活动，吸引更多消费 者前来购物和参与。
2
该中心可以加强与国内外
时尚品牌的合作，引进更
多具有影响力的品牌。
3 长沙IFS国金中心应加强
营销推广，提高品牌知名 度和影响力。
THANKS
感谢您的观看
总结词
较高认知度
详细描述
调查显示，大部分受访者对长沙IFS国金中心有一定的了解，这主要得益于其高 端的品牌形象和市场宣传。
消费者在长沙IFS国金中心的消费行为
总结词
以休闲娱乐和高端购物为主
详细描述
消费者在长沙IFS国金中心主要进行高端购物、休闲娱乐等活动，其中高端购物 占比最大，其次是餐饮和休闲娱乐。
该中心可以加强营销推广，提高 品牌知名度和影响力，吸引更多 消费者前来购物。
该中心可以加强与国内外时尚品 牌的合作，引进更多具有影响力 的品牌，提升整体档次。
在保持高端定位的同时，长沙IFS 国金中心可以考虑引入更多中高 端品牌，扩大目标消费群体。
下一步行动计划
长沙IFS国金中心应进一
1
步优化品牌组合，提升整
城市发展
长沙市的经济和人口增长将推动商业地产的发展，长沙 IFS国金中心作为城市地标和商业综合体，有望在城市发 展中获得更多商机。
品牌影响力
长沙IFS国金中心凭借其高端定位和优质服务，将吸引更 多知名品牌入驻，提升整体商业氛围和品牌影响力。
Part
04
消费者行为分析
消费者对长沙IFS国金中心的认知度
STEP 02
STEP 03
竞争态势及行业发展趋势。
STEP 01
目标消费群体及市场定位。
长沙ifs调研报告
长沙ifs调研报告调研报告一、引言长沙ifs作为长沙的一座超高层建筑，为长沙带来了全新的商业体验。
本次调研报告旨在对长沙ifs的规模、品牌、业态、租户及服务等方面进行调查研究，以了解其对长沙商业发展和消费市场的影响。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，针对长沙ifs的各个方面进行了详细调研。
三、调研结果1. 规模长沙ifs建筑总高度达到400米，共有65层，其中包括商业区、办公区和酒店等功能区域。
与此同时，长沙ifs还通过地下两层与轨道交通相连，为消费者提供了更加便捷的交通方式。
2. 品牌长沙ifs引进了众多国际知名品牌，涵盖了时尚、奢侈品、餐饮、娱乐等多个领域。
例如LV、Gucci、雅诗兰黛等世界一线奢侈品牌，添臻、粤龙酒家等高端餐饮品牌，IMAX、K歌之王等娱乐消遣场所。
3. 业态长沙ifs以丰富多样的业态为消费者提供了全新的购物和娱乐体验。
一层主要集中了奢侈品、珠宝饰品等高端品牌，二层和三层则是时尚品牌和生活方式的集合区域，四层则是餐饮和娱乐的集中地。
此外，长沙ifs还设置了大型影院、KTV等娱乐设施，为消费者提供多样化的选择。
4. 租户长沙ifs租户以国际一线品牌为主，然而另一方面，也引入了一些与长沙地区文化特色相结合的本土品牌，如岳麓书院、李宁等。
这样的运营模式有助于长沙ifs更好地融入当地市场，提供特色化的消费体验。
5. 服务长沙ifs致力于提供高品质的服务，为顾客创造良好的消费环境。
无论是从商品选择到店面陈列，还是从售后服务到投诉解决，长沙ifs都注重细节，力求让每一位顾客都感受到尊贵和舒适。
四、调研结论长沙ifs的建立为长沙商业发展带来了积极的影响。
它不仅为长沙市民提供了更多元化的购物和娱乐选择，也进一步提升了长沙的城市形象。
长沙ifs的引入对推动长沙商业发展起到了积极作用，为长沙创造了更多就业机会和税收收入。
然而，长沙ifs也面临一些挑战。
首先，长沙ifs同样也需要为当地消费者提供更加亲民的价格和服务，并积极结合长沙本地文化特色，以吸引更多消费者的关注。
长沙市写字楼市场调研报告
智能化配套：省府CBD作为新区相较五一广场在智能化配套方面有一定的优势。 商务配套：用裙楼完善自身的商务配套是区域内写字楼的普遍做法。不过，由于区域人流量的 关系，总体来说，配套较粗放，经营状况一般。在一系列配套中，员工餐厅的使用率最高。
（2）省府CBD
地段：省府CBD作为城市向南的发展方向，省府新区商务中心，城市公共交通系统建设已初步 完成，公交、高铁、地铁、城市轻轨已逐一投入建设或以完成建设。地理位置而言四通八达之地 理优势愈发明显。而且该区域有着省政府等重要政府机构和市政设施，也有一些重要的金融机构 在此设点，所以该区域非常适合商务活动。
华尔街中心 泊富国际
世茂项目 九龙仓项目
滨江新城 五一广场 省府红星
御邦广场
德思勤城市广场
2.各大版块写字楼市场潜力分析
（1）五一广场
地段：长沙地区写字楼多数是以五一广场为中心展开，五一广场区域是长沙传统的经济中 心和精神象征，交通系统发达，有通往主城各区的公交车，地理位置上可谓是长沙城交通的 心脏。配套设施方面平和堂百货、新世纪百货、王府井百货、春天百货、悦方、乐和城、黄 兴路步行街等娱乐休闲配套设施，不仅让五一广场成为长沙经济中心，也让其成为长沙首选 的休闲娱乐中心。
长沙市写字楼市场调研报告
目录
总体市场分析 重点项目分析
长沙写字楼市场整体情况
长沙各大板块写字楼发展潜力及 主要写字楼出租情况
一、长沙市写字楼市场整体情况
1.长沙市写字楼的发展历程
起步阶段
第一个发展阶段是 2000年以前，这一时期由于改革开放刚刚起步，中国经济发 展的重心主要集中在沿海地区，来长投资的外资企业和私人企业很少，商业写字 楼的市场需求不足导致这一时期长沙的的写字楼市场比较平淡，商业写字楼很少 且大部分为政府投资。
长沙市写字楼市场调研报告
长沙市写字楼市场调研报告一、引言长沙市作为湖南省的省会城市，经济发展迅速，写字楼市场也逐渐兴起。
本报告旨在对长沙市的写字楼市场进行调研，为潜在投资者和租户提供相关信息和建议。
二、市场概况1. 市场规模长沙市的写字楼市场规模较大，包括市中心区和周边区域。
主要集中在岳麓区、芙蓉区、天心区和开福区等繁华商务区域。
2. 租金水平根据市场调查，长沙市的写字楼租金水平相对较低，但近年来逐渐上涨。
在市中心区域，高品质写字楼的租金约为每平方米每月30-50元人民币，而一些次级写字楼的租金约为每平方米每月20-30元人民币。
3. 供需情况由于长沙市的经济发展迅速，写字楼的供需关系较为紧张。
尤其是在市中心区域，供应量相对较少，租赁率较高。
三、市场竞争1. 主要竞争对手长沙市的写字楼市场主要竞争对手包括一些大型房地产开发公司和投资机构。
例如，万科、中海和恒大等知名企业都在长沙市投资建设写字楼。
2. 竞争优势长沙市的写字楼市场竞争主要体现在地理位置、建筑质量和客户服务等方面。
一些位于市中心商务区的写字楼拥有地理优势，能够吸引更多的租户。
同时，高品质的写字楼在建筑质量和设施配套上具有竞争优势。
另外，提供良好客户服务也能够吸引更多租户。
四、市场发展趋势1. 区域扩张随着长沙市经济的不断发展，市中心商务区的写字楼供应已无法满足需求，逐渐向周边地区扩张。
例如，岳麓区的写字楼市场在近年来发展迅速。
2. 空间改造受到写字楼市场的需求和租金上涨的影响，一些旧建筑开始进行改造，成为适合办公的写字楼。
这种空间改造不仅满足了市场需求，也减少了新建写字楼的投资成本。
3. 网络办公兴起随着网络技术的不断发展，越来越多的企业选择线上办公，而不是租赁写字楼。
这给传统写字楼市场带来了一定的挑战，需要采取相应的措施来吸引客户。
五、建议1. 多样化产品为满足市场需求，开发商可以推出不同档次和规模的写字楼产品，以满足不同客户的需求。
2. 提高服务质量客户服务是吸引租户的关键，开发商应提供高品质的服务，提升企业形象和竞争力。
调研报告 长沙
调研报告长沙引言长沙是中国湖南省的省会，位于长江和湘江的交汇处。
作为湖南省政治、经济、文化和交通中心，长沙拥有悠久的历史和独特的地理位置优势。
本次调研旨在了解长沙的发展现状、经济特点、文化风貌以及未来的发展前景。
背景长沙地处长江经济带核心区，是湖南省的政治、经济和文化中心。
长沙拥有丰富的旅游资源，包括岳麓山、橘子洲头、窑洞等许多著名景点。
长沙也是中国重要的科教中心之一，拥有多家高校和科研机构。
此外，长沙还是中国的一座工业城市，汽车、冶金、电力等多个产业在长沙有较为发达的基础。
经济特点长沙的经济发展得益于长江经济带建设和中部崛起政策的推动。
长沙经济发展的主要特点有：1. 城市建设进展迅速：长沙市不断扩大城市规模，改善城市基础设施，如交通网络和市政设施，提高城市的整体形象。
2. 服务业蓬勃发展：长沙服务业在经济中占有重要地位，特别是现代化金融、文化、旅游、电子商务等服务产业迅速发展，成为长沙经济的重要支柱。
3. 制造业持续发展：长沙的制造业保持稳定增长，汽车、冶金、电力等行业产值不断增加，推动了长沙经济的快速发展。
4. 科技创新驱动：长沙积极推动科技创新，鼓励企业加大研发投入，培养高级人才。
近年来，长沙在电子信息、新材料、生物医药等领域取得了显著的科技成果。
文化风貌长沙是一座具有浓厚文化底蕴的城市，拥有丰富的历史文化资源。
长沙的文化风貌主要体现在以下几个方面：1. 传统文化的传承：长沙传统文化主要以湖湘文化为代表，包括湖南腔、湘绣、湖湘菜等。
这些传统文化带有鲜明的地方特色，融入了湖南独特的风土人情。
2. 文化艺术的繁荣：长沙是中国的文化艺术重镇，有很多知名的文化和艺术节目。
长沙不仅有中国歌唱家协会湖南分会、国家大剧院湖南分院，还有湖南卫视等知名媒体机构。
3. 旅游文化的推动：长沙的旅游文化发达，吸引了大量的国内外游客。
长沙的旅游资源丰富多样，包括自然景区、历史遗迹等。
未来发展前景长沙作为湖南省的省会城市，未来的发展前景非常广阔。
2013年8月长沙梅溪湖市场调研报告
国际研发中心
国际文化艺术中心
国际商务区
景观再次大升级。五大公园将落成，梅岭公园、节庆岛公园、桃花岭公园示范区等 已经向游客开放，景观绿轴即将建成
梅溪湖商业规划示意图
节庆岛公园 梅岭公园
景观绿轴
> 环绕梅溪湖，将建10个景观小品建筑。沿岸还将设置17 个驳船码头和游船停靠点，在景观节点上，还将安置多样 化的雕塑，整个景观面积将达到60万平方米。 体育公园、麓松公园、梅溪湖人工湿地等5个公园，已与 2012年10月对外开放。整个梅溪湖包括湖泊公园共计有
> 国际文化艺术中心国际顶级大师设计，15亿大手笔， 1800座规模、领先全国比肩世界； > 国际研发中心即将启动零碳展示中心、科学家中心、院士 工作站和研发中心样板区； > 国际CBD一个大型、高端，代表长沙未来最高水平的城市 综合体即将启动，包括五星级酒店、国际甲级写字楼、大 型SHOPPINGMALL和顶级酒店公寓；
“国五条”及细则的出台，使得调控政策全面升级，再次表明了政府“保 刚抑投”的决心，短期内二手房市场价格看涨，部分客户将流入新房市场。
2、抑 制投机 投资性 购房
国五条细则内容 3、增加 普通商 品住房 及用地 供应
2013年3月1日晚间“国五条”加强细则落 地。细则中指出： 首先，限购进一步升级，明确了统一标准； 其次，二手房的个调税，由交易总额的12%，从严按差额的20%征收； 第三，少数高房价城市，将提高二套住房 贷款的首付款比例和贷款利率。
3 佳兆业项目（别墅+高层+公寓）
4 振业城（别墅+洋房+高层） 5 中建五局（别墅+高层+公寓+写字楼） 6 新达美（别墅+复式高层） 7
长沙大悦城调研报告结论
长沙大悦城调研报告结论长沙大悦城调研报告结论根据对长沙大悦城进行的调研，我们得出以下结论：1. 位置优势：长沙大悦城地处长沙市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
与其他商业区相比，大悦城吸引力较强。
2. 品牌商户的吸引力：长沙大悦城聚集了众多国内外知名品牌，如LV、GUCCI、Apple等。
这些品牌的入驻进一步提升了大悦城的整体形象，也吸引了更多的消费者。
3. 大型购物中心趋势：近年来，长沙市出现了多个大型综合购物中心，形成了激烈的竞争局面。
然而，长沙大悦城凭借其独特的定位和多样化的消费体验，仍具备较强的市场竞争力。
4. 消费者需求：通过调研我们发现，长沙市消费者对于购物中心的需求越来越高。
他们希望能够在购物中心一站式满足购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求，大悦城在这方面做得相对较好。
5. 优质的服务体验：调研数据显示，长沙大悦城的员工服务质量较高，消费者对其的评价较好。
员工态度友好、专业，提供周到的服务。
这种优质的服务体验对于吸引和保留消费者具有重要作用。
6. 商业发展潜力：长沙大悦城是一个商业发展潜力巨大的项目，随着长沙市人均收入的增加和中产阶层的壮大，消费水平也不断提高。
这为大悦城未来的发展提供了良好的机遇。
7. 面临的挑战：尽管长沙大悦城已经取得了不小的成功，但也面临着一些挑战。
其中之一是竞争加剧，其他购物中心的崛起对大悦城造成了一定的压力。
此外，租金上涨、物业管理等问题也需要引起重视。
综上所述，长沙大悦城具备良好的市场竞争力，为消费者提供丰富多样的购物、休闲、餐饮等服务。
然而，大悦城也需要密切关注市场竞争态势的变化，进一步提升服务质量，并寻求创新的发展模式，以保持其在长沙市场的领先地位。
长沙经济调研报告
长沙经济调研报告长沙是湖南省的省会城市，也是中国中部地区的重要经济中心。
近年来，长沙经济取得了长足的发展，吸引了大量的投资和人才。
本次调研报告旨在总结长沙经济的现状和未来的发展趋势。
首先，长沙拥有良好的地理位置和交通条件。
长沙位于长江中游的岳阳洲南岸，四通八达的铁路和高速公路网络连接了长沙与全国各地。
此外，长沙还有湖南省的最大机场-黄花国际机场，使得长沙成为重要的交通枢纽城市。
这些优势为长沙提供了广阔的市场和便利的物流，吸引了大批的企业和投资者。
其次，长沙独特的创新生态在经济发展中发挥着重要的作用。
长沙拥有多所高等院校和科研机构，如中南大学、湖南大学和湖南农业大学等，这些院校为长沙提供了丰富的人才资源和科研成果。
长沙还积极建设高新技术产业园区和科技创新中心，为创新企业提供了良好的环境和政策支持。
这些措施促进了长沙新兴产业的崛起，如互联网、电子商务和智能制造等领域，为长沙经济的转型升级提供了强大动力。
此外，长沙积极拓展对外贸易和开放合作。
长沙拥有全国最大的内陆港口-岳阳港，使得长沙成为湖南省的对外贸易重要通道和物流中心。
长沙还积极参与"一带一路"倡议和自贸试验区的建设，与周边城市和国家开展了广泛的合作。
这些举措为长沙打开了更广阔的国际市场，增加了长沙企业的竞争力和发展空间。
在未来，长沙经济将继续保持高速增长的态势。
随着长沙市场的进一步开放和生产力的提高，长沙将进一步吸引国内外的投资和人才。
长沙还将继续加大对创新产业和高新技术企业的支持力度，加速经济的转型升级。
此外，长沙还将继续加强基础设施建设，提升城市的国际化水平和竞争力。
总体而言，长沙经济发展潜力巨大，具备良好的条件和优势。
长沙将继续致力于提高国际竞争力，成为中国中部地区的经济中心。
相信在党和政府的正确领导下，长沙经济将迎来更加美好的发展前景。
二线城市房地产草根调研纪要——长沙
证券研究报告 | 调研纪要2020年10月28日房地产二线城市房地产草根调研纪要——长沙行业指数 %1m 6m 12m 绝对表现 -3.01 5.82 -1.37 相对表现 -4.16 -9.99 -10.58相关报告 1、《十月至今成交略显寒意，百城土地溢价率接近年内最低：周度高频数据跟踪W42》2020-10-21 2、《销售投资稳步恢复，土地市场热度延续：1-9月统计局数据点评》2020-10-21 3、《9月增速略有放缓，中小房企销售改善明显：克而瑞9月百强房企销售点评》2020-10-19分析师 董浩执业证号：BOI846852-****************************联系人 周卓君852-****************************纪要要点●长江中游中心城市。
2019年，长沙市常住人口839.45万人，城镇化率达79.56%；地区GDP 1.16万亿元，位居全国城市GDP 第15位，同比+8.1%；其中，第一、二、三产业增加值占GDP 分别为1.2%、43.6%、55.2%，二三产业发达。
此外，2019年全市居民人均可支配收入48724元，同比+9.1%，城镇居民人均可支配收入555211元，同比+8.7%；农村居民人均可支配收入32329元，同比+8.8%。
人均可支配收入较高。
●去库存、稳供给下，房地产市场呈现供不应求态势，年内在疫情影响下，市场韧性较弱，整体需求偏低。
在2015年开启的全国房地产市场去库存阶段内，长沙房地产市场持续呈现供不应求态势，其中，因2016年土地市场成交较少的情况下，2017年供应面积下降，并成为2015年来最低值。
此外，年内房地产市场受疫情影响，需求较少，仅5、6月总成交额单月同比正增长。
其中，6月因年中销售结点，地产商以价换量，使得成交价格有所下滑。
●土地市场供给充足，受结构性和房地产市场影响，土地价格缓步上升。
伴随房地产市场去库存，2015、2016年长沙土地市场供应维持历史低位；受楼市小高潮影响，土地市场供应逐渐放量，土地价格微升。
长沙建材市场调研报告
长沙建材市场调研报告长沙建材市场调研报告一、引言建材市场作为支撑建筑行业发展的重要组成部分，对城市建设和经济发展起着关键作用。
针对长沙地区的建材市场进行调研分析，能够为相关企业提供决策参考和发展指导，促进建筑行业的健康发展。
二、市场概况分析长沙建材市场的规模和格局在近几年有着显著的变化。
随着长沙经济的快速发展和建筑业的增长需求，建材市场逐渐扩大。
目前长沙地区的建材市场主要以大型建材市场和零售商场为主要销售渠道，消费者的购物需求也表现出越来越多元化的特点。
三、品牌调查分析长沙建材市场的品牌竞争激烈，各个品牌的地位和市场份额也存在差异。
经过调查和分析，市场上的知名建材品牌包括***、***、***等。
其中，***以其丰富的产品线、高品质的产品和良好的售后服务赢得了消费者的青睐。
四、消费者需求调查为了了解消费者对建材市场的需求，我们进行了消费者需求调查。
调查结果显示，消费者在购买建材产品时更加注重品质和价格。
他们希望能够购买到具有时尚设计、环保材料和良好质量的建材产品，并且能够以合理的价格购买到满意的产品。
五、市场机会和挑战分析长沙建材市场存在着巨大的市场机会和挑战。
随着长沙经济的快速发展和城市建设的不断推进，建筑行业对建材的需求将持续增长。
同时，消费者对建材产品的要求也越来越高，建材企业应该抓住机遇，加大产品研发和创新力度，提供更加符合市场需求的产品。
但是，市场竞争激烈和价格压力也是长沙建材市场面临的挑战。
许多品牌在市场上相互竞争，为了争夺市场份额，他们不断降低价格，导致市场竞争更加激烈。
因此，建材企业在追求市场份额的同时也要注意保持产品品质，提供优质的售后服务。
六、市场发展趋势展望长沙建材市场在未来将呈现以下发展趋势：1. 环保建材趋势：随着社会对环境保护意识的提高，消费者对环保建材的需求将会增加。
建材企业应该加大研发力度，提供更多环保材料和可持续发展的建材产品。
2. 个性化需求增长：消费者对建材产品的个性化需求将继续增长。
长沙五一商圈市场分析报告
• 5.3五一大道商业概况 • 五一大道作为长沙最大的零售商圈——五一商圈的核
心路段，贯穿长沙金融CBD——芙蓉广场和文化生活休闲 中心——袁家岭商圈，连接长沙流动人口最多的火车站和 湘江沿江风光带。商业气氛浓厚，汇集百货商场、星级酒 店、顶级写字楼。 • 五一大道西起湘江一桥，东至长沙火车站，全长5.8公 里，是长沙市城区东西主干道，同事也是长沙景观大道。 为改善交通状况，2001年五一大道由4车道扩建为8车道。 经过的公交线路主要有118、117、138、105、401、 202、12、6、旅游1路等。 • 5.3.1整体路段分析 • 5.3.1.1商业发展现状 • 五一大道作为长沙最大的零售商圈——五一商圈的核心路 段，沿线汇集了百货商场、星级酒店、顶级写字楼，是长 沙市最为重要的商业街之一。 • 五一大道与黄兴中路的交叉处——五一广场，与芙蓉中路
东塘商圈还延伸到侯家塘商圈，雨花亭商圈、红星—井湾 子商圈。代表项目：东塘平和堂、友谊商城、金色家族、 嘉盛茂广场等，集中了部分高档百货、商场。
商铺分析：
人气旺、潜力大。东洋商圈核心地段的商业成熟，价格同 样不低。这一区域的高校商业也是一大亮点，湖南女子大 学、中南大学铁道学院、中南林科大等高校云集。东塘到 侯家塘一线商铺能售价超过6万。
25%
15%
2% 23%
备注
清吧文化浓烈，经营状况良好， 面积在60-300之间，总面积约
2700㎡，其次以茶楼居多。
潮流服饰经营情况较好，以近 期开张的潮流特区为代表，经 营情况较好，而低端的鞋袜批
发经营情况较差。
民俗工艺品店数量较多，但经 营情况一般，部分业态正在逐
步被清吧所代替。
特设小吃为主，没有大型餐饮， 店铺数量有限。
2023年浏阳房地产行业市场调研报告
2023年浏阳房地产行业市场调研报告一、引言房地产行业是我国经济中最为重要和发达的行业之一，是推动经济发展的重要支柱和拉动就业的重要行业。
在全国范围内，浏阳的房地产行业也具有相当的活力和潜力。
本文针对浏阳房地产行业进行了深入的市场调研，旨在了解当地房地产市场的发展状况、市场竞争格局、主要发展趋势和存在的问题，为行业发展提供依据。
二、浏阳房地产市场概况浏阳位于湖南省南部，是长沙市下辖的一个县级市。
近年来，随着长沙城市经济的不断发展，浏阳也越来越受到人们的关注。
截至目前，浏阳市区的房地产市场已经比较成熟，开发商和中介机构也比较齐全。
但是，由于房地产行业创新缺乏、绿化环境存在问题等原因，浏阳的房地产市场发展还需要进一步改进和完善。
三、浏阳房地产市场竞争格局目前，浏阳的房地产市场主要由四大地产企业掌握：建发、华侨城、雅居乐和保利。
其中，建发和华侨城是浏阳房地产市场的主导企业，占有较大的市场份额。
在这种情况下，只有在不断完善建筑质量、推出高品质产品的情况下，其他企业才能有所发展。
四、浏阳房地产市场的主要发展趋势1. 服务化趋势：未来，房地产市场将越来越注重提供高品质的服务，如物业管理、社区服务、居民活动、健康管理等，以提高居民的生活品质。
2. 大型化趋势：大型房地产集团将逐渐走入市场，发展更加全面的房地产服务。
同时，大型企业在产品设计、建筑符合环保标准、可持续性发展等方面也更有优势。
3. 智能化趋势：房地产市场将加强科技创新，研发更多智能化产品，包括安防、家居用品等方面，提高产品的时尚度和科技感。
五、浏阳房地产市场的问题和对策建议1. 建筑质量问题：当前，浏阳市场的房地产开发商往往更注重利益，建筑质量常常受到忽视。
对此，建议当地相关部门加强监管，严格执行标准，有效遏制低质量房屋的出现。
2. 绿化环境问题：浏阳市区内的绿化环境经营几乎是完全由开发商负责，而开发商通常对绿化的投入并不充分，导致小区绿化环境不够完善。
调研报告长沙
调研报告长沙【调研报告】长沙市调研报告一、调研目的和方法为了全面了解长沙市的发展状况和人民生活水平，我们进行了一次对长沙市的调研。
本次调研采用了问卷调查和实地访谈的方式，共有300名被访者参与。
二、调研结果1. 经济发展调研显示，长沙市近年来经济发展迅速，GDP不断增长。
在被访者中，67%表示自己的经济状况有所提高，而58%的人对长沙市的产业结构转型感到满意。
2. 公共设施长沙市的公共设施建设较为完善。
84%的被访者表示对交通便利度感到满意，70%的人对公共医疗设施表示满意。
然而，也有少数被访者认为公共设施建设还有待提升，尤其是在农村地区。
3. 教育和文化长沙市的教育和文化事业发展较好。
88%的被访者认为长沙的教育水平较高，79%的人对长沙市的文化氛围感到满意。
同时，也有一些人表示需要更多的教育资源和文化活动。
4. 环境保护调研发现，长沙市的环境保护工作还有待加强。
56%的被访者认为空气质量不佳，62%的人对噪音污染感到不满意。
因此，环保工作有必要进一步加强，以改善人民居住环境。
5. 城乡差距调研显示，城乡差距问题仍然存在。
农村地区的基础设施建设和公共服务水平相对较低，农民收入和生活水平普遍较低。
因此，有必要加大对农村地区的扶贫力度，缩小城乡差距。
三、调研结论和建议根据调研结果，我们得出以下结论和建议：1. 发挥长沙市经济优势，加强产业结构转型和升级，推动经济发展的可持续性。
2. 加大对公共设施建设的投入，提高农村地区基础设施建设和公共服务水平，缩小城乡差距。
3. 加强环境保护工作，改善空气质量和减轻噪音污染，提高人民的居住环境质量。
4. 加大对教育和文化事业的投入，提供更多的教育资源和丰富多样的文化活动，提高人民的文化素质。
5. 加强农村地区的扶贫工作，提高农民收入和生活水平，实现城乡共同发展。
四、结语长沙市近年来经济发展迅速，但也面临一些问题和挑战。
通过本次调研，我们对长沙市的发展状况有了更为全面的了解，并提出了相应的建议。
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1.3七里香榭 主推户型
• 主推户型: • 主推79㎡两房，91㎡2+1双卫户型
两房两厅两卫 建筑面积约90.96㎡
四、周边配套
1.4七里香榭 周边配套
• 教育配套:
小学 金井小学：1700米 和平小学：1400米 桂花坪小学：1900米
中学 金海中学：980米 长沙市第三十五中学：2400米 湘府中学：2500米
• 物业费用: • 1.6元/平米·月 • 绿化率: • 35.68% • 容积率: • 4.50 • 车位 • 地上110个；地下275个
二、价格信息
1.2七里香榭 价格信息
• 最低单价: • 5700 元/㎡ • 均价 • 折后均价6100 元/㎡ • 价格说明: • 主推一号栋90㎡三房两厅户型。 • 昌胜七里香榭，二批79-91㎡折后起价5388元/㎡，折后最
• 第一部分:宏观政策分析 • 第二部分:长沙城南板块概述 • 第三部分:城南板块在售项目分析
第二部分:长沙房城南板块概述
1.8长沙城南板块概述 长沙城南红星商圈及其演变
1.8长沙房城南板块概述 城南片区的区位
《新南城新中心长沙区 域发展调查研究报告》 建议，整个新城可按行 政文化中心区、商务及 总部区、会展及商贸区、 生态环保工业园区、现 代物流园区、生态型健 康住宅区等六大区进行 布局。
三、主推户型
1.3嘉华城 主推户型
• 主推户型:
• 48㎡一房，82-93㎡两房
一房一厅一卫 建筑面积约48.72㎡
1.3嘉华城 主推户型
• 主推户型:
• 48㎡一房，82-93㎡两房
二房二厅一卫 建筑面积约87.27㎡
1.3嘉华城 主推户型
• 主推户型:
• 48㎡一房，82-93㎡两房
二房二厅一卫 建筑面积约82.58㎡
超市 富汇连锁超市：930米 万佳惠超市：80米 锦南批发超市：160米
1.4七里香榭 周边配套
• 公园绿地配套:
鄱阳社区公园 ：250米 湖南省森林植物园：1900米 天际岭国家森林公园：2000米
六、项目效果图
1.6七里香榭 项目效果图
1.6七里香榭 项目效果图
1.6七里香榭 项目效果图
高不超6088元/㎡，VIP认筹1万抵3.5万。（2011-9-19） • 历史价格: • 2011年09月19日 起价5388元/㎡
2011年07月21日 - 2011年09月19日 起价5380元/㎡ 最高价 6000元/㎡
三、主推户型
1.3七里香榭 主推户型
• 主推户型: • 主推79㎡两房，91㎡2+1双卫户型
环保大道等多条主干道，距离南城枢纽-汽车南站1000米，是长株潭城市群的中心。 • 周围交通: • 整个区域主要城市道路有：新韶山路、环保大道、金井路、花卉路、芙蓉南路、万家丽南路、等纵横交
错，四通八达，806公交直达，距离汽车南站约1000米左右，经过南站的公交车有：7路、107路、102 路、103路、123路、147路、152路、502路、702路、703路、801路、802路等。10分钟达到市中心、 距离黄花机场、武广铁路等也只需要15分钟。 • 项目类型: • 普通住宅,商住公寓,高层,小高层,板塔结合 • 建筑面积: • 约89万㎡ • 占地面积: • 约1000亩 • 物业费用: • 待定 • 绿化率: • 42.8% • 容积率: • 1.89 • 车位 • 2167个：地下2016个，地面151个
雨花区均价略高于周成交均价，为5279元/平米。
1.6宏观政策分析 长沙市政规划
• 本周长沙城市建设与规划情况 • 规划一：湘江风光带2013年连通长沙和湘潭，湘潭部分段年内完工 • 【提要】长株潭湘江风光带被列入全省重点推进的13个重大项目和重
点调度的50个重大项目之一，省委、省政府已明确将该项目作为推进 长株潭经济一体化、长株潭“两型社会”建设和长株潭新型城市化的 重点工程。 • 据湘潭市两型办副主任龙正辉介绍，今年湘潭市将全部完成昭山和湘 潭近郊段世行贷款项目防洪景观道路及河东中心城区段风光带建设。 2013年将完成湘潭一大桥下游两岸对接长沙的风光带建设，2015年 将完成湘潭二大桥上游对接株洲的风光带建设，2020年将全面完成 湘潭境内风光带建设任务。 • 观点解读：整个长株潭沿江风光带湿地公园建成并对外开放，将对长 株潭湿地保护，建设生态大省起到积极的作用。长株潭三市沿江分布， 生产、生活水源90%依赖湘江。湘江风光带建设的好坏，不仅直关长 株潭城市群的生态景观建设水平和整体形象，还对三市防洪安全、饮 水质量、居民健康和经济发展具有举足轻重的影响。
二、价格信息
1.2嘉华城 价格信息
• 均价: • 5200 元/㎡ • 价格说明: • 一期二批耀世新推500余套，12月4日盛大开盘。48㎡一房，
82-93㎡两房，103-142㎡三房，149㎡四房，272㎡复式，共 三栋。VIP5000抵20000抢筹倒计时。 • 嘉华城，依山组团36号栋83-150㎡奢享户型，2月26日开盘。 83平米户型，均价5200元/平米。（2011-2-28） • 历史价格: • 2011年02月28日 - 至今 均价5200元/㎡ 2010年12月15日 - 2011年02月28日 均价4900元/㎡ 2010年12月06日 - 2010年12月15日 均价4500元/㎡
四、周边配套
1.4嘉华城 周边配套
• 教育配套:
小学 金井小学：880米 桃花小学：2200米 新世纪实验小学：2513米
中学 金海中学：778米 洞井中学：2800米 长沙市第三十五中学：3600米
幼儿园 星源艺术幼稚园：1300米 桃花中心艺术幼儿园：2300米 新风幼儿园复述二分园：2500米
1.8长沙房城南板块概述 长沙市新南城规划布局
红星商圈周边5公里半径住宅区建设速度快，建设面积大道８ ００万平方米以上，具有商圈发展所需要的人口支撑。知名品 牌楼盘有奥林匹克花园、橘郡等，还有鑫天芙蓉、香墅美地、 申奥美域、橙子498街区等，正在建设中的楼盘50余处。红星 商圈集商务、购物中心、会展、休闲、餐饮娱乐于一体，基本 形成了以市场为平台、联结产地和销地、结构完整的产业链和 市场链，同时借助农博中心，红星商圈正产生出强大的“溢出 效应”，其商贸流通中心的地位日益显现。
幼儿园 新风幼儿园附属二分园：930米 小明星艺术幼稚园：1300米 雨花区局一幼（南园区）：1400米
1.4七里香榭 周边配套
• 银行、医院、超市配套:
银行 建行雨花支行：850米 长沙雨花农村合作银行桃花分理处： 1000米 天心农村合作银行金圆分理处： 1200米
医院 丰园门诊部：140米 雨花区环保科技产业园社区卫生站： 160米 洞井医院中天门诊部：1000米
1.4嘉华城 周边配套
• 医院、超市配套:
医院 丰园门诊部：1600米 雨花区环保科技产业园社区卫生站：1600米 丰园门诊部：1000米
超市 快乐惠超市：1100米 福乐多生活超市：1000米 佳诚超市：1550米
1.4嘉华城 周边配套
• 公园绿地配套:
鄱阳社区公园 ：1700米 湖南省森林植物园：2500米 天际岭国家森林公园：2700米
• 第一部分:宏观政策分析 • 第二部分:长沙房地产城南板块市场概述 • 第三部分:城南板块在售项目分析
第三部分:城南板块在售项目分析
项目分析
• 七里香榭 • 嘉华城 • 欧莱雅郡 • 恒生·碧水龙庭 • 宏聚·地中海 • 长房·南屏锦源
七里香榭
一、基本信息
1.1七里香榭 基本信息
• 项目位置: • 雨花 新韶山南路与绕城高速交汇处东北角 • 交通位置: • 项目紧邻长株潭城际轻轨，靠近地铁口岸，毗邻环保工业园，距离汽车南站约700米，交通十分便捷；
1.7宏观政策分析 长沙市政规划
• 本周长沙城市建设与规划情况 • 规划二：长沙地铁1号线营盘路站等6站点建设方案敲定 • 【提要】开福寺站为地铁1号线与长株潭城际线换乘站，1号线站位于
规划中的黄兴北路与开福寺路交叉口南侧，沿规划黄兴北路南北向呈 一字形布设，长株潭城际线车站位于规划中的黄兴北路与开福寺路交 叉口处，沿开福寺路东西向呈一字形布设。 • 继汽车北站、福元路站、新河三角洲站、友谊路站、省政府站、时代 阳光大道站、披塘路站、大白路站之后，长沙地铁1号线日前又有开 福寺站、湘雅路站、营盘路站、城南路站、赤黄路站和万家丽路站6 个地铁站敲定建设方案。 • 观点解读：地铁线的开通也将对市民的生活方式、居住理念以及城市 的商业格局带来强烈的冲击。地铁带来的交通便利和经济元素大流通， 将把商业、住宅、休闲等各类场所与地铁站巧妙地连接在一起，将逐 步形成具有特色的地铁“生活圈”和地铁文化。在这个圈子里，人们 的工作、学习、生活、购物、休闲都将得到最大限度的便利快捷和新 鲜时尚，周边物业也会应声而涨。
六、项目效果图
1.6嘉华城 项目效果图
1.6嘉华城 项目效果图
1.6嘉华城 项目效果图
项目分析
• 七里香榭 • 嘉华城 • 欧莱雅郡 • 恒生碧水龙庭 • 宏聚·地中海 • 长房·南屏锦源
欧莱雅郡
一、基本信息
1.1欧莱雅郡 基本信息
• 项目位置: • 雨花 欧莱雅郡位于长沙市时代阳光大道（省植物园南） • 交通位置: • 南二环沿线 地铁5号线 长株潭城际铁路 • 周围交通: • 欧莱雅郡有20、120、 • 806路、地铁5号线可达 • 项目类型: • 普通住宅,别墅,高层,多层, • 联排别墅,板楼,洋房 • 建筑面积: • 31.8万㎡ • 占地面积: • 252亩 • 物业费用: • 待定 • 绿化率: • 40.1% • 容积率: • 1.8 • 车位 • 1385个
长沙城南板块市场调研报告
达观机构 2011.10.29