村镇规划 复习重点 2

村镇总体规划的具体内容：
其次，村庄规划的工作内容：
（1）确定建设用地的规划、布局和发展方向； （2）确定宅基地标准、容积率等各项住宅建设的控制指 标； （3）具体布置供水、供电、道路、绿化、环境卫生设施； （4）具体布置商业等公共建筑和村办企业的位置、用地 规模； （5）安排村庄防洪等防灾工程设施。
• 2）总体规划布局的基本原则
• （1）全面综合地安排村镇各类用地。 • （2）集中紧凑，达到既方便生产、生活，又能使
发展，资源利用与环境保护进行规划。
3、村镇来自百度文库设规划 建设规划主要是对乡镇政府所在地人口、经济、社会、 生态各要素进行总体布局，规划的总体思路与城市总体规 划基本一致。
村镇建设规划要解决的主要问题是对确定建设区域合理的人 口、用地发展规模，对建设区域的空间结构与功能分区进 行规划，编制道路交通、各种公用设施，生态环境、空间 管制等方面的规划，编制近期建设规划。
村镇规划的任务和作用
•作用 是城镇建设管理的依据 土地合理利用的前提和基础 是实现区域内经济和社会发展目标的重要手段
•任务 整合空间资源 促进经济发展 确保经济发展与社会、生态相协调 确保各项建设活动与发展目标相一致
第二章 村镇规划的资料工作
⒉分类：按照土地适用于建设的程度性，将用地分三类： 一类用地为适于修建用地。 二类用地为需要采取一定工程措施、改善条件后才能修建的用地。 三类用地为不宜修建用地。
村镇规划概念解读
村镇在一定时期内的发展计划，是 村镇政府为实现村镇的经济和社会 发展目标，确定村镇的性质、规模 和发展方向，协调村镇布局和各项 建设而制定的综合部署和具体安排， 是村镇建设与管理的依据。
2、村镇总体规划 主要是研究乡镇空间分为内，各村的合理分工与协调发展
问题，明确各村的发展方向与职能定位，对乡镇的经济社会
村镇性质： 指村镇在一定区域内政治、经济、和文化等方面所担负的任务 和作用，即村镇的个性、特点、作用和发展方向。由组成村镇 基本因素的性质所决定的。
确定村镇性质的依据： （1）村镇地理 （2）村镇资源 农业资源、水资源、森林资源、风景资源、矿产资源、能源 资源、人力资源； （3）国民经济和社会发展计划 （4）村镇的历史资料 （5）村镇的现状资料 （6）村镇物质要素
我国的居民点依据政治、经济地位、人口规模及其特征分 为城镇型居民点和乡村型居民点两大类：
城镇型居民点—— 乡村型居民点——
规划期限
《村镇规划编制办法》对规划期限规定： 村镇总体规划的期限一般为十年至二十年， 近期建设规划的期限一般为三年至五年。
村镇规划概念
村镇规划：是指乡（镇）人民政府为 实现村镇的发展目标，确定村镇性质、 规模和发展方向，协调村镇布局和各 项建设而制定的对村镇土地和建设的 总体部署和具体安排。
（1）工农业基本情况，居民点分布现状，交通 、能源等——基础资料工作 （2）确定布点 （3）确定战略 （4）确定发展规模及方向 （5）确定建设用地范围和基本农田保护区范围 （6）总体规划布局
乡（镇）域总体规划布局jian
（1）村镇体系布局规划； 以中心镇为中心，以一般镇、中心村为生产和生活的服务半径，以 基层村为居住环境组团式的村镇体系。 （2）工业发展规划布局； （3）农业发展规划布局； （4）社会服务设施配套规划布局； 农贸或专业市场、金融、水厂、邮政、中小学、幼儿园、科技站、 敬老院、医院、体育文化设施等项目。 （5）基础设施规划布局； ~交通网络规划 ~供电 ~邮电通讯 ~水系网络 ~供水
乡（镇）规划的任务：
规划范围的现有村庄分布与规模情况、 分布特点进行调查研究，分析问题，根 据新的发展要求，明确村庄类型和发展 方向，发展规模以及村庄位置，确定哪 些村庄要发展，哪些要合并，哪些要逐 步被淘汰，以及采取哪些切实可行的措 施。
乡（镇）域规划的内容
是乡、镇域内村镇布点及相应各项建设的整体部 署，是中心镇、集镇、村庄规划的依据，主要内 容包括：
村镇总体规划的方法步骤：
（1）确定规划范围 （2）收集有关总体规划的基础资料 （3）分析研究资料 （4）研究解决问题的方法，构思规划方案 （5）进行多方案比较，选择最佳方案 （6）汇报方案，广泛征集各方面的意见 （7）确定最终方案 （8）绘制村镇总体规划图纸 （9）编制村镇总体规划说明书
村镇的性质与规模
总体规划布局：
（6）土地利用规划； 土地的利用和保护、村镇建设用地规划、基础设 施用地规划、蔬菜林果用地规划、河滩、滩涂、 荒地和废弃地的改造和利用。 （7）环境保护规划；
2、村镇总体规划编制
是村镇规划区内各项建设的整体布置。基本 任务是根据所在地区的乡、镇域社会经济发 展计划以及乡镇域村镇体系的分布规划，研 究村镇的经济、文化、科技等各项事业的发 展，预测村镇的发展目标，确定村镇的性质 和规模，进行村镇的结构布局，统筹安排各 项基础设施的建设。村镇总体规划是村镇详 细规划的依据。
村镇总体规划的具体内容：
首先，村镇总体规划的工作内容： 中心镇和一般镇的总体规划，包括：
（1）确定规划期限，与乡镇域规划期限相适应，一般为10~20年； （2）确定村镇性质和发展方向，预测人口与规模； （3）用地适宜性评价 （4）确定村镇道路系统的车站、码头等交通运输设施的位置选择， 充分分析村镇的发展方向和布局形态，确定村镇的公共中心，布置 大型公共建筑位置； （5）确定供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、 环保、环卫设施的发展目标和总体布局； （6）新区开发、旧区改造，用地调整； （7）近期建设规划范围，近期建设的主要工程项目，安排近期各 项建设用地； （8）历史文化保护，处于地震威胁区的编制抗震防灾规划； （9）估算近期建设的投资
• 3）村镇用地规模的主要影响因素 ①村镇性质 ②村镇的人口规模 ③村镇布局特点 ④自然地理条件
村镇用地的选择
村镇用地选择的基本要求： （1）用地选择，要为合理布局创造条件。 （2）充分注意节约用地，尽可能不占耕地和 良田。 （3）选择发展用地，应尽可能与现状或规划 的对外交通相结合。 （4）安全需求。 （5）卫生要求。