贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告课件

精神生活
剧场、图书馆、博物馆 生态精神、生态消费观
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
13
产业生态性
产业与人、产业与生态
区域内产业有序的组合，与环境的结合、与社会文化的融合、与区域经济的联动。 产业生态性表达：
一三互动、现代服务业延伸
产业链完整性
核心产业： 衍生产业： 基础产业：
产业链延伸型
旅农游业产业 产业
B 中国城市分析
城市品牌排行：
北京市，上海市、深圳市、广州市、南京市、杭 州市、青岛市、成都市、宁波市和苏州市
城市幸福感排行：
哈尔滨、南京、惠州、杭州、青岛、成都
青岛——休闲之都 成都——休闲之都 杭州——生活品质为主体导向，休闲之都
休闲功能上升成为城市发展的重要战略地位。
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
低碳交通
• 多模式的出行体验 • 通过功能混合减少交通流量 • 公共交通信息即时更新 • 每个家庭均能快速到达交通站点
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
集约建设
• 节省土地的建设方式 • 提高城镇建设用地利用效率 • 保持并创造绿地和空间面积 • 建筑建设达到绿色节能建筑标准 • 打破松散操作结构·多规合一
从贵阳城市发展、贵安城市发展分析，
休闲功能需提档升级，需龙头项目引领贵，安新贵区安森生哒星态乐板园块概念缺策核划心定位项报目告带动。
4
产业方向探寻
国家对贵州产业发展要求
核心要求：产业与生态统筹发展 大力发展旅游产业——山水风光、民族风情、特色风物，着力打造贵州旅游发展升级版
发展环境友好型、生态友好型产业
东方 瑞士
规模条件具备（5k㎡）
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
6
城镇化理解
绿色城镇
• 保持与创造动、植物多样性生存空间 • 产业项目导入需符合生态环保标准 • 生态小镇绿化覆盖率高于40% • 调节气候的绿地面积 • 生态设计
社会民生
• 维系社会人文、历史、文化 • 改善农民居住环境集中安置 • 城乡同等的全面配套公共服务 • 为每个家庭提供就业岗位
3
城市发展透析
贵阳城市功能分析
规划：城市功能发展不协调 休闲功能供需不平衡： 需求：2013年国民休闲时间全国第一 供给：休闲核心区，花溪组团 产品表现：活动方式单一、以会所农家 乐为主，休闲产品初级
贵安城市功能分析
功能规划：休闲产业对接完善 核心职能区：大学城、职教城、产业园 生态文化保护区：急缺龙头项目引领 交通条件初具；
业态组构：旅居+休闲
产业主导：生态度假、总 部基地
位置条件：临都市
业态组构：时尚消费+娱 乐
产业主导：城市消费、生 态居住
——特征——
闲 &疏
——特征——
静 &逸
——特征——
动 &趣
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
16
田园经济样板
农产品经济、风光经济、生态经济
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
17
形态生态性表达： 建筑形态、人性化空间尺度、天际线
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
12
生活生态性
人与人、人与社会
基础生活
餐饮、住宿、娱乐 休闲、购物
原生符合人需求的生活习性。 涵盖基本生活、社会生活、精神生活的三个层次的需求。
生活生态性表达： 功能产品组合、生态生活方式、生态价值观
社会生活
节庆活动 商务交流
以生态文明为魂、以丰富城市休闲生活、提升国民幸福感为纲。 贵州生态旅游发展先行区 生态旅游窗口 “贵州休闲生活地标” 贵州现代服务业样板
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
9
核心理念——东方瑞士
环境生态性
形态生态性
生态文明
生活生态性
产业生态性
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
10
环境生态性
人与自然
维持自然原始形态，与环境互动融合，按照自然原生的有序组合，山-水-城-镇良好融合，互为支撑；
环境生态性表达：
生态环境营造、组团关系、规划肌理
山
水
城
镇
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
11
形态生态性
人与建筑空间
对于休闲生活、社会生活等空间上，设置上满足人的多样化需求。有疏有密、有开有合、有高有低、有 曲有直
产业方针：休闲旅游服务、都市休闲农业
完善休闲服务系统、提升旅游景点、打造旅游休闲集散，做生态产业和产业生态。
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
5
生态战略解读
生态发展要求
生态文明引领：贵州设立生态旅游发展先行区或生态旅游创新区 绿色产业、基础设施、绿色能源、绿色建筑
基地资源条件具备
生态关系初具
区位条件及交通条件
谱写生态文明、共筑东方瑞士
贵安新区项目
概念策划定位思路
2015年1月29日
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
1
缘起
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
2
城市发展透析
A 城市发展四大功能
工作、交通、居住是城市发展的基础需求 随着城市化进展，基础功能满足的情况下， 休闲战略重要性体现。 休闲——城市品牌影响力决定性因素之一 休闲——城市氛围营造重要途径 休闲——宜居城市重要条件 休闲——城市生活质量的表现
省域经济发展战略要求
四化同步：新型工业化、城镇化、信息化和农业现代化同步发展； 发展与生态，百姓富与生态美；
产业：电子信息产业、新医药大健康产业、以文化旅游为重点的现代服务业、遵循山地经济规律的现代高效农业、 新型建筑业和建材产业；
贵安战略要求
一产：培育都市型农业、都市观光农业与乡村旅游 二产：跨越创新型功能高端装备和特殊机械设备 三产：特色休闲旅游服务
产品丰富、客群全面、体验 多样
农业产旅游 业
观光、休闲、度假、游乐
农农业业产产业业
生态农业、研发、销售、生 产、培训
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
策划
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
15
功能组团
田园经济 样板
生态休闲 高地
都市娱乐 地标
位置条件：前山 业态组构：观光+休闲 产业主导：农业
ຫໍສະໝຸດ Baidu位置条件：临湖
核心理念
田园经济系统应该由农产品经济、风光经济和生态经济三个部分组成，增加田园经济的延伸和内涵，实现 农旅结合，带动农民增收，形成区域项目特色
农产品经济
结合集团产业特色和区域农 业产业特色，打造特色产业 交易、博览、研发等，如花 卉、苗木产业、中药等。
循环发展
• 实施减排，再利用和循环利用措施 • 物质循环利用的机制 • 除交通外均要达到零碳排放 • 雨水的收集与再利用 • 太阳能利用
智慧服务
• 智慧市政系统 • 智慧环保系统 • 生态城镇实时监测数据信息展示 • 城镇新型智能服务模式
7
谋略
贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
8
功能定位
生态型中央休闲区（CRD）