龙湖地产各阶段图纸要求
龙湖地产住宅工程图纸会审要点参考-强电专业

D3.5
施工图的柴油发电机基础的形式、几何尺寸、预埋件应满足实际采购的柴 油发电机的要求。
D3.6 D3.7 D3.8 D3.9 D3.10 D3.11 D3.12 D3.13
当用电负荷不允许中断供电时或允许中断供电时间为毫秒级重要场所的应 急备用电源应配置UPS不间断电源装置
给计算机供电的UPS装置的额定输出功率应大于计算机各设备额定功率总和 的1.5倍;对其他设备供电时,其额定输出功率应为最大计算负荷的1.3倍 。 对EPS或UPS设备安装空间进行核实,应方便安装、运行维护并留有适度的 发展空间。同时,对其重量进行统计,提供给土建结构核实相关承重结构 应满足要求。
审核变配电房照明、电气工作接地装置、总的等电位接地、保护接地、火 灾报警、灭火装置(气体灭火或者气溶胶)的设置应完整,具体施工做法 应明确。
变配电房的排水、通风设施的设置应完备,并满足当地供电局、消防验收 、及相关规范的要求,做法具体明确。与外界连接部位应有防小动物进入 的措施(隔离网和挡鼠板),有阻断外界水、烟气进入配电间的措施。
D4.11 D4.12 D4.13 D4.14
变配电室总等电位接地应与室内地板钢筋作电气连接,同时变配电室内的 电气设备外壳应通过PE线、排与总等电位电气连接。
对配电系统的接地形式(如TN-D-S或TN-S系统)有明确的说明和设计内容 。注意其PE线在各级配电线路中使用的材料(铜母排、电缆芯线、扁钢、 导线)形式和规格。施工图应明确PE线与等电位的连接位置及其联接做法 。 施工图应对总等电位、分等电位及局部等电位的设置位置、联系路径、联 系线路材料、连接方式、各等电位保护末端接入对象(如设备外壳、金属管 道、金属吊顶格栅、卫生间插座PE孔、金属浴缸等),有明确的说明或图 示。
龙湖地产 研发设计 项目图纸标准 内审意见-设备

1、入户大堂尽量避免入户管线穿入,影响精装效果
2、部分楼座无一层给排水图
3、部分楼座无水泵接合器
4、设计说明明确:“排水立管检查口朝向精装检修口“;
5、没有新风除霾系统施工图
6、太阳能热媒管穿墙高度未标注
7、给水系统分区转换时高区立管应该转换到低区立管位置,就是说接水表立管在同一位置
8、顶层消火栓横干管尽量穿梁。
9、为避免中水冲厕,建筑、给排水施工图不体现商业卫生间,卫生间只预留DN100排水管,DN20给水管。
10、无雨水、空调凝结水系统图。
11、箭头位置未设置丝堵,供水水支管高度未标注;水暖井内各专业管线合图,避免水暖支管冲突影响施工、检修、抄表。
12、优化地暖管间距
13、提供地库管线综合图,优化管线,确保净高2.2m
14、地块采暖管入户位置没标注
15、风管与柱帽冲突部分图中已标注,需通知结构专业做柱帽上翻。
16、电气间不能敷设水管
17、集水坑排水平面图没有。
18、中水站给排水、送排风接口需补充,风井位置需标注在建筑图上。
龙湖地产景观施工图图纸细目及内容说明

软景部分
水部分
电部分
注:含以上内容的光盘,如用外部参照,需绑定。
龙湖集团景观施工图图纸细目及内容说明
类别 图纸细目 图纸内容 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式; 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注; 表达本图纸所采用的国家规范、行业标准及地方条例 设计说明 本图纸的制图体系及图纸规范 除常规说明外,需增加对石材反碱情况的处理,砖砌基础的防潮处理和在施工过程中需其它工种配合部分的预埋、预留等处 理情况 施工技术说明 标准工艺效果描述及构造做法 物料表 材料名称、颜色、规格、表面处理情况、所在位置等 总图部分 总平面图 建筑一层、道路、道路中心线、消防通道、消防通道中心线、景观小品、水景、构筑物及建筑红线等相关元素 分区总平面图 Plan 分区总平图分区范围及分区编号 总平面索引图 索引图号及相对应图号的图纸名称 放线点以绝对坐标点为放线依据,网格放线≤5000,局部放线点可用绝对坐标标注,总图中相应的构筑物,在总平面放线图 总平面放线图 中也必须有放线定位 总平排水管沟布置图 管沟与道路之间的关系,明沟、暗沟的区别 道路的高点、低点的位置与相应的绝对标高,土壤标高,单元入户处室内外的绝对标高,等高线的绝对标高,构筑物、小品 总平标高及地表水排水图(如有地下车库 相关的地面完成面标高、顶面完成面标高,梯步踏步高阶标高、踏步低阶标高,水景池底完成面标高、常水位标高、最高水 需增加地下车库顶板排水平面图) 位标高及相关的地面完成面或绿地土壤标高,排水方向及坡度,排水沟位置 总平面铺装索引图或总平面铺装图 铺装按施工工艺排版,材料名称、位置、规格、厚度、面层处理形式 总平面家私布置图 需提供图片,交代规格、材质等 总平面外围围墙定位图 以柱中心为放线点,转角处用绝对坐标标明 车行道排水口详图、人行道排水口详图、绿地排水口详图、取水口或保洁用水口详图;各种井盖的装饰处理详图;车行道、 人行道基础剖面图(包含与绿化部分相接的处理形式);隐形消防通道基础处理形式;标准围墙详图;盲道处理详图;根据 项目的具体情况可增加地下车库顶板与景观相接部分的各种处理形式;车库顶板排水处理形式;车库顶板汇水口及排水口等 详图部分 通用详图 处理形式;商业部分基础剖面图,各种与建筑收边、收口的处理形式(例如:栏杆与凸窗、栏杆与放空调的外挑板等等); 所有与市政道路相接各种情况的处理形式;停车位的处理形式;汀步(标准)详图;梯步(标准)详图;各种花池、树池、 景墙、灯具基础、绿篱等(标准)详图、座凳(标准)详图、雕塑基础详图等 铺装详图部分 Detail 各单元入户铺装、标准步道铺装、各节点铺装等需注明尺寸、排版形式、材料名称、规格、厚度、面层处理形式 关系复杂处大剖面图:大尺寸、绝对标高、详图的索引、构筑立面或剖面、种植形态的关系,比例≥1:100 景观构筑部分 目的:交代大场景相互之间的空间关系、体量关系和尺度关系 平面图:池底完成面绝对标高、常水位绝对标高、最高水位绝对标高、池顶完成面绝对标高及相邻处的绝对标高、水池在总 图中的定位点、相互之间的放线尺寸、各完成面的材质说明,比例≥1:50; 立面图:池底完成面绝对标高、常水位绝对标高、最高水位绝对标高、池顶完成面绝对标高及相邻处的绝对标高、相互之间 水景详图 的尺寸关系、各完成面的材质说明,比例≥1:50; 剖面图:相互之间的细部尺寸、具体做法、排水口、给水口、溢流管、排水坡度及找坡方向,比例≥1:50; 大样图:细部尺寸、各种材料之间的相互处理关系及各种材料的相关信息,比例≥1:25; 平面图:在总平中的定位点、相互之间的放线尺寸、材料名称,如构筑物下有特殊铺装,要求同铺装详图,比例≥1:50 立面图:构筑物的绝对标高及相邻处的绝对标高、相互之间的尺寸关系、各完成面的材质说明,比例≥1:50; 各构筑详图 剖面图:相互之间的细部尺寸、具体做法,比例≥1:50; 封面 图纸目录 图名
龙湖地产施工图设计指引(花园洋房建筑部分)

第一篇建筑部分说明:(红色字体为在《施工图设计指引(高层建筑部分)》的基础上进行的修改,蓝色字体为不明白具体意思或有待商榷的部分)目录1重点提示 (2)1.1应保证强规控制性要求。
(2)1.2一期施工图的面积指标应控制在初设审批文件所规定的范围内。
(2)1.3首层大堂及电梯厅、商业及会所之公共走道净宽应考虑两边干挂石材的预留量。
(2)2总平面设计 (2)2.1道路设计 (2)2.2竖向设计 (3)2.3综合管网 (4)2.4配套设施 (5)3户内空间 (5)3.1砌筑材料: (6)3.2门 (6)3.3窗、空调百叶及护栏设计: (8)3.4厨房设计: (10)3.5卫生间设计: (11)3.6阳台及顶跃露台: (14)3.7空调 (16)4公共空间 (20)4.1顶层屋面(含上人屋面和非上人屋面): (20)4.2标准层交通、设备核: (20)4.3入户大堂及电梯厅: (22)4.44.4架空层: (23)4.5车库设计: (24)4.6商业和会所: (26)4.7小区入口及围墙: (27)5建筑标高 (28)1重点提示1.1应保证强规控制性要求。
1.2一期施工图的面积指标应控制在初设审批文件所规定的范围内,如确有增加,须与甲方相关人员进行充分沟通、论证后再行决定。
1.3 首层大堂及电梯厅、商业及会所之公共走道净宽应考虑两边干挂石材的预留量。
2总平面设计2.1 总图布置2.1.1住宅朝向应尽量南北布置,以利于节能和销售;临市政道路住宅应尽量垂直或斜向道路布置。
2.1.2住宅和道路之间应适当留出私家花园的位置(私家花园的进深一般为2.5米~4.0米为宜),私家花园与外围围墙之间应适当留出巡逻和检修的空间。
2.1.3 应适当考虑公共景观的预留位置。
2.2 道路设计2.2.1住宅单元出入口(含独立入户的底跃户型大门)距车行道最近距离应≥3米,并宜作无障碍设计,同时应明确各栋建筑物出入口踏步、坡道的具体作法;其余高出路面的建、构筑物且无人行出入口的一侧与车行道路的距离均应≥2m。
龙湖地产施工图纸深度要求:建筑标准范本

编号:QC/RE-KA1305龙湖地产施工图纸深度要求:建筑标准范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.(管理规范示范文本)编订:________________________审批:________________________工作单位:________________________龙湖地产施工图纸深度要求:建筑标准范本使用指南:本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱,所有人都共同遵守统一的规范,最终创造高效公平公开的的环境,使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改,可根据自己的情况编辑。
龙湖地产施工图纸深度要求:建筑2.1施工图设计说明1)设计依据:本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范2)项目概况:内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级。
抗震设防烈度等,以及能反映建筑规模的主要技术经济指标,如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。
房间的使用面积可在平面图中标注)、车库的停车泊位数等3)设计标高各楼座的相对标高与总图绝对标高的关系4)用料说明和室内外装修"墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道。
油漆、涂料等的材料和做法,可用文字说明或部分文字说明,部分直接在图上引注或加注索引号"室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达;凡属二次装修的部分,可不列装修做法表和进行室内施工图设计"对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明"门窗表及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求"幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求,平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造"电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)"墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明2.2各层(组合)平面图1)承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号,内外门窗位置、编号及定位尺寸,门的开启方向,注明房间名称或编号2)轴线总尺寸(或外包总尺寸)、轴线间尺寸(柱距、跨度)、门窗洞口尺寸、分段尺寸3)墙身厚度(包括承重墙和非承重墙),柱与壁柱宽、深尺寸(必要时),及其与轴线关系尺寸4)变形缝位置、尺寸及做法索引5)主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引,如卫生器具、雨水管、水池、台、橱、柜、隔断等6)电梯、自动扶梯及步道(注明规格)、楼梯(爬梯)位置和楼梯上下方向示意和编号索引7)主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引,如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸、各种平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等8)楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引,以及墙体(主要为填充墙,承重砌体墙)预留洞的位置、尺寸与标高或高度等9)车库的停车位和通行路线10)特殊工艺要求的土建配合尺寸11)室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高12)剖切线位置及编号(一般只注在底层平面或需要剖切的平面位置)13)有关平面节点详图或详图索引号14)指北针(画在底层平面)15)每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意(直单独成图,如为一个防火分区,可不注防火分区面积)16)屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、玻向、雨水口、屋脊(分水线)、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物,必要的详图索引号、标高等;表述内容单一的屋面可缩小比例绘制17)根据工程性质及复杂程度,必要时可选择绘制局部放大平面图18)可自由分隔的大开间建筑平面直绘制平面分隔示例系列,其分隔方案应符合有关标准及规定(分隔示例平面可缩小比例绘制)19)建筑平面较长较大时,可分区绘制,但须在各分区平面图适当位置上绘出分区组合示意图,并明显表示本分区部位编号20)含保温层、外装饰材料厚度的建筑长度﹑宽度21)轴网定位和墙体定位情况22)室外空调板位置23)雨水管布置24)外墙面的开洞25)预留洞:内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位;柱上留洞不仅在建筑图上标注,还应在结构图中采取相应措施,并注明。
【2014-06-23】龙湖图纸设计3大阶段

龙湖图纸设计3大阶段2014-06-230导读:看点方案设计阶段:设计时间 20天;确定立面方案;报规划审定方案所需图纸初步设计阶段:设计时间30天;完成样板间施工图;初步设计技术文件施工图设计阶段:设计时间 45天;完成施工图设计并通过审查一、方案设计阶段:(20天)(一)工作时间: 1.设计时间:20天(时间为自然日,不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间;看点方案设计阶段:设计时间20天;确定立面方案;报规划审定方案所需图纸。
初步设计阶段:设计时间30天;完成样板间施工图;初步设计技术文件。
施工图设计阶段:设计时间45天;完成施工图设计并通过审查。
一、方案设计阶段:(20天)(一)工作时间:1.设计时间:20天(时间为自然日,不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间;b.向政府部门申报、等待批复时间)。
2.涉及到的政府部门及工作时间:设计招标备案时间:25天。
(二)工作目标:1.配合甲方完成勘察设计招标备案工作。
2.完善总平面图,单体户型平面、立面的方案,核对经济技术指标,初步论证结构及设备系统方案,为后面的初设及施工图提供设计基础。
3.完成报规划审定方案图纸及文件。
4.确定立面方案(配合境外设计公司完成)。
(三)成果要求:1.报规划审定方案(用地规证)所需图纸及文件:(1)申报表;(2)以现状地形图为底图绘制的总平面图(1:1000);(3)各层平面图、各向立面图、各主要部分剖面图(1:100或1:200);(4)拟建项目周围相邻居住建筑时,应附日照影响分析图及说明;(5)规划意见书要求应附的有关文件图纸和模型;(6)文件图纸A3装订成4册,其中封面、说明、总图加盖报审章、建筑师章;申报表加盖公章;(7)总平面图蓝图A3报批折叠(4份),设计单位、负责人、校核人、设计人签字,加盖报审章、建筑师章。
2.方案设计技术文件:(1)设计总说明;(2)总平面图:包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型;(3)建筑部分:设计说明书和设计图纸;(4)结构部分:设计说明书和结构布置图;(5)投资概算(满足成本控制及限额设计目标要求);(6)结构设计方案:(PPT或文档图纸格式);(7)各单体结构方案,剪力墙、柱布置方案;(8)地下车库结构方案及成本优化建议;(9)样板间的基础图及钢结构加工图;(10)小市政管线方案图:确定各种小市政管线方案设想;提供各种小市政管线与大市政接口管径和接口位置建议;初步确定化粪池的位置和数量;确定各主机房、变配电室的大约位置;(11)设计说明书(暖通、给排水、强电、弱电):确定智能化系统的总体构架及功能(包括弱电各子系统的种类、各子系统功能与项目融合的构想、系统功能实现展示的逻辑关系、产品选型的建议等)。
龙湖地产住宅工程图纸会审要点参考-结构专业

C1.7 C1.8 C1.9
对基础及基坑周边的回填要求应明确。
地下室挡墙设置应合理,特别是回填土高度范围内的挡墙应设置为钢筋砼 结构。
建筑附属物如室外楼梯、空调机位等的防沉降结构形式和措施应齐全。
C2 C2.1
核对主楼内施工后浇带、变形缝设置应合理,如必须设置,应避开有水功 能房间。后浇带位置留设,底板、墙板、顶板后浇带应在同一垂线位置, 尽量避免后浇带与主梁重合,且顶板后浇带与建筑单体墙线距离应不小于 2.0m(以避开外脚手架)。 扶梯位置的结构平面、剖面与建筑平面、剖面图位置、尺寸应一致,结构 应考虑建筑构造尺寸要求
C2.15 与建筑图复核,墙下无梁时必须采用加筋或暗梁的方式
C2.16 梁上加钢筋砼小柱时,平面图上应表示,有无“生根”措施
C2.17 C2.18
各层采用“蒙图法”对相邻楼层梁板柱进行校核,起居、卧室、入户花园 等主要功能间不现梁、柱,上下剪力墙柱有无错位;
门洞边必须设置100mm宽门垛;结构门洞的宽度应满足建筑门洞净宽+50mm 的要求
C2.29 下沉卫生间降板高度不低于350mm,满足排管要求
C2.30 核实楼层上翻梁应与建筑分隔一致,上翻梁部位应有分隔墙体
C2.31 钢筋规格合并统一(同一块板钢筋规格不宜过多)
C2.32
门窗顶与结构梁之间空隙≤200mm时,增加挂板与结构梁一次浇筑形成,挂 板部位需配构造钢筋
C2.33 C2.34
地沟(坑)、电梯底坑、设备基础的标高、地下管井的标高及尺寸应齐 全,核实与有关专业图纸有无矛盾,对主体基础有无影响。
C1.3 核实地质勘察报告审查意见是否得到落实。
龙湖地产项目分阶段平面布置与交通组织

材料堆场:场区主体和砌筑 基本完成,剩余个别搅拌机位 置对管网也无明显影响
***项目中期停止点检查 6
3.围墙围挡布置与形式
插入彩色总图,示意围墙、围挡的平面布置方案和 不同围界形式的范围。
分隔方案及交通组织方案 7
3.围墙围挡布置与形式
此处插入交房区域 周界围墙、围挡定 位CAD图纸(带坐 标).dwg
证园区全部交通顺畅
2014年4月景观进场,与管网穿 插施工,先施工C2-C4后场与车 库顶板,其他区域管线完成后,
按管网完成顺序推进
***项目中期停止点检查 5
2.分阶段平面布置
C 6
B 1
C 5
1 1
23
3
4
4
5 5
地 库
6 6
77
8
99
B 2
砂浆搅拌机
材料堆放场地
施工电梯
2013-2014平面布置
东
东
望
望
街
街
7-9#北侧增 加临时路
C2-C6区域环形管网施工期间场 内道路全部破除
2013.9-2013.11
***项目中期停止点检查 3
1.分阶段交通组织
地库顶板回填后道路布置
2014年管网二次进场后
增加临时道
东 望 街
7-9#北侧增 加临时路
增加地库顶 板临时道, 可走10t车
2014年4月其 他管线区域 道路破除
线
叠 院
6m
3m
联 排
北
18m
分隔方案及交通组织方案 12
3.围墙围挡布置与形式
园区入 D5#口
D1# D6#
D9#
(完整版)龙湖地产景观设计施工图审查要点

景观设计施工图审查要点1目的检查景观施工图对一些重要原则问题的处理和构思是否合理,或者是否有原则性错误,并发现施工图中的错、漏、碰、缺、矛盾等差错,供设计人员及时修改、纠正。
为景观施工的顺利进行奠定基础。
2适用范围适应于本公司所有项目的景观设计施工图审查。
3 经办部门设计管理部4 参与部门工程管理部、成本部、项目部5 内容5.1设计依据和规范:5.1.1设计文件是否齐全,包括计划任务书、红线图、地形图、建筑规划图、各建筑主体首层平面图及立面图等。
5.1.2设计规模(绿化面积、投资)与功能内容是否符合《景观设计任务书》要求、《景观设计方案评审指引》的规定和使用要求。
5.1.3施工图的设计所依据的有关标准、规定、规范是否恰当、正确。
5.2审查要求:5.2.1总平面图5.2.1.1轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性。
5.2.1.2园路尺度与曲率是否合宜。
5.2.1.3园林小品(雕塑、构筑物、花坛等)位置、形式是否合宜。
5.2.1.4指北针、风玫瑰以及图纸比例。
5.2.2总索引图:图中编号与详图是否相符。
5.2.3铺装索引图:图纸编号与铺装详图是否相符。
5.2.4竖向设计图:5.2.4.1场地施工座标网、座标值是否正确。
5.2.4.2场地外围的道路、铁路、河渠及地面的关键性标高是否正确。
5.243各场地、广场的设计标高及原地面标高;524.4道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等的设计标高(道路标注在道路中心线上,排水沟标注沟底标高)及关键点的原地面标高,纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线半径,关键性坐标,道路应注明其横坡向(单坡或双坡);5.2.4.5用坡向箭头表明地面排水方向,如有堆山设计,可用设计等高线表示地面坡度。
5.2.4.6指北针。
5.2.5种植施工图:5.2.5.1乔木:是否准确标注植物代号、栽植点,行距、株距尺寸。
5.2.5.2灌木及草本:是否准确标注植物代号、群栽位置、范围。
龙湖地产施工图纸深度要求:结构

物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等;当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
龙湖地产施工图纸深度要求:结构1结构设计总说明每一单项工程应编写一份结构设计总说明,对多子项工程宜编写统一的结构施工图设计总说明。
如为简单的小型单项工程,则设计总说明中的内容可分别写在基础平面图和各层结构平面图上。
结构设计总说明应包括以下内容:1)本工程结构设计的主要依据2)设计0.000标高所对应的绝对标高值3)图纸中标高、尺寸的单位4)建筑结构的安全等级和设计使用年限,混凝土结构的耐久性要求和砌体结构施工质量控制等级5)建筑场地类别、地基的液化等级、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度(设计基本地震加速度及设计地震分组)和钢筋混凝土结构的抗震等级6)人防工程的抗力等级7)扼要说明有关地基概况,对不良地基的处理措施及技术要求、抗液化措施及要求、地基土的冰冻深度,地基基础的设计等级8)采用的设计荷载,包含风荷载、雪荷载、楼屋面允许使用荷载、特殊部位的最大使用荷载标准值9)所选用结构材料的品种、规格、性能及相应的产品标准,当为钢筋混凝土结构时,应说明受力钢筋的保护层厚度、锚固长度、搭接长度、接长方法,预应力构件的锚具种类、预留孔道做法、施工要求及锚具防腐措施等,并对某些构件或部位的材料提出特殊要求10)对水池、地下室等有抗港要求的建(构)筑物的混凝土,说明抗渗等级,需作试漏的提出具体要求,在施工、期间存有上浮可能时,应提出抗浮措施11)所采用的通用做法和标准构件图集;如有特殊构件需作结构性能检验时,应指出检验的方法与要求;们施工中应遵循的施工规范和注意事项2 基础平面图1)绘出定位轴线、基础构件(包括承台、基础梁等)的位置、尺寸、底标高、构件编号,基础底标高不同时,应绘出放坡示意2)标明结构承重墙与墙垛、柱的位置与尺寸、编号,当为混凝土结构时,此项可另绘平面图,并注明断面变化关系尺寸3)标明地沟、地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高,无地下室时上0.000标高以下的预留孔与理件的位置、尺寸、标高4)提出沉降观测要求及测点布置(宜附测点构造详图)5)说明中应包括基础持力层及基础进入持力层的深度,地基的承载能力特征值,基底及基槽回填土的处理措施与要求,以及对施工的有关要求等6)桩基应绘出桩位平面位置及定位尺寸,说明桩的类型和极顶标高、人士深度。
龙湖集团住宅施工图审图细则(建筑)

防止梯井进水
G84 电梯间立面呼梯盒等留洞,无机房电梯顶层
与样本核对
G85 集水坑检修口与铁爬梯
多部合用集水坑设置连通管
G86 机房平面防火门、爬梯、电箱、留洞
关注消防电梯
G87 机房层井道内设置通风口
结合样本要求
三星问题:2条
参考星级
★ ★★ ★★
★ ★ ★ ★ ★★ ★ ★
完成 完成 完成 完成 完成 完成 完成 完成 完成 完成
上、下水插座
G33 冰箱位(宽度800以上)
后、侧考虑散热空间;远离灶具
G34 复式住宅厨房,煤气立管不能穿过厅、室 G35 热水器预留插座及排气口
1.3 空调
G36
空调室内机尽量避免对床直吹;壁挂空调洞的高度 宜距地面2100,预留PVC套管并向室外找坡
定位
G37 柜机位的设置
25㎡以上房间考虑
G38 避免钢筋集中区的PVC套管设置
G54 檐口、女儿墙保温构造措施
G55 檐口标高与总图、立面一致
顶板建筑,结构标高注明
G56 坡屋面檐沟、起坡点、脊线、老虎窗标高
G57
窗台、框、栏杆、阳台栏板是否满足防护高度要求
900高、蹬踏面。栏杆做法:间距、 尺寸、壁厚
G58 窗眉设置滴水
G59 凸窗、阳台保温构造
G60 房间墙、顶、地构造做法
★ 完成
★ 完成 ★★★ 完成
★ 完成
★ 完成
★ 待完善,户门高度调整为2000 ★ 待完善,后续结合门窗大样
★ 完成
★ 完成 ★★ 完成
★★ 完成
★★ ★★ ★★ ★★
★ ★★ ★★★
★ ★ ★★ ★
★
★★ ★
龙湖地产施工图设计技术指引

龙湖地产施工图设计技术指引(2012-05-16 〕为解决设计、绘图、施工中的常见问题,提高设计施工质量,减少不必要的损失,不犯以往工程中犯过的错误,从而使整体造价控制在最经济合理的范围内,依据龙湖地产发展以往工程经验教训总结特制定本施工图设计指导书。
第一章总体设计1.1 导则必须严格遵守国家和重庆市强制性标准:1) 中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2) 住宅设计标准》GB50096-19993) 国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关标准1.2 总体规划(本篇地产论文来自: dichanlink )1) 封闭管理:小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口,需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能〔如幼儿园、小学等等〕。
2) 交通组织:动静态交通应组织合理,通达性好,对居住不造成干扰。
3) 无障碍设计:应考虑无障碍设计,各内容应满足标准或业主认可。
4) 安全性考虑:水景、泳池边界有否护栏或绿化处理,平台临界边的护栏是否满足标准及安全要求。
1.3 总图竖向1) 应明确高切坡、高回填土等特殊地形,以及相邻建筑高差的专门处理措施。
2) 应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。
3) 室内外标高不得有误,务必注意与周边道路及环境的关系,总图与单体室外标高必须协调。
4) 应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。
5) 应明确各建筑物出入口踏步设计。
6) 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符,7) 防止园路井盖高低和有缺损,园路、窖井要统一标高。
1.4 消防1) 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流,当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车荷载。
2) 消防车道的坡度:满足国家及重庆市相关标准要求。
3) 各管线检查口尽量设于绿化中,当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时,可采用部分绿化遮盖措施。
1.5 附属用房(本篇地产论文来自: dichanlink )1) 管理用房应设在小区显著位置〔如入口附近〕。
《龙湖集团住宅施工图审图细则(结构专业-住宅)-试行版 》

为保证地基处理的施工质量,如有必要,可对地基 处理施工单位的资质及工程经验提出要求
A2.6 说明基础侧限控制措施、地质灾害防治措施等
视项目具体情况而定
A3 设计依据
A3.1
采用的主要法规和国家及地方结构设计标准、规范、规程、 图集的名称及编号
包括但不限于:岩土工程地质勘察报告(需经外审
A3.2
针对该工程及工程所在地与结构设计有关的资料(所有资料 合格的盖章版)、设防水位咨询报告、风洞实验报
均应明确名称、编号、编制方和编制日期)
告、场地地震安全性评价工程应用报告、气象温度
资料(最高及最低日平均温度和月平均温度)等
A4 结构分析所采用的计算程序
A4.1 名称、版本、震设防有关参数和使用荷载
A5.1 建筑结构安全等级(结构重要性系数) A5.2 结构设计使用年限、结构设计基准期和结构的耐久性要求 A5.3 建筑防火分类和耐火等级
例如埋藏情况、勘探水位、历年最高水位、近3~5 年最高水位、抗渗设计和抗浮设防水位、地下水和 场地土的腐蚀性等
A6.6
如有需要应说明勘察报告和专家论证会关于地基基础方案分 析建议
包括本场地不良地质状况分析及处理建议和措施
A7 结构材料
A7.1
混凝土结构构件采用的混凝土强度等级,轻骨料混凝土的密 度等级和强度等级,基础和地下室及人防部分防水混凝土的 抗渗等级,非承重构件的混凝土强度等级
A2.3
钢结构为主或包含较多钢结构时,概述采用钢结构的部位及 结构形式、主要跨度等
A2.4 有抗浮要求时应明确抗浮措施
内容包括:采用压重抗浮措施时,压重材料的容重 要求;采用抗拔桩和抗拔锚杆的抗浮措施时,抗拔 桩或锚杆的类型、长度及单桩或单根锚杆的抗拔极 限承载力
龙湖地产住宅工程图纸会审要点参考-建筑总图

建筑首层(包括商铺)出入口、台、坡道标高应高于室外道路。
别墅项目的端头户型及外围户型应考虑间距,保证私家花园的最小进深。 建议侧场不小于2.5米,后场不小于5米,避免交付时没有花园。
建筑红线与道路中心线的关系与位置尺寸应标注清楚,各子项名称及编号 与其他相关图纸应一致。单体的建筑高度和总图的标注应一致。室外配电 箱与煤气调压箱的位置范围需在总图上标明。须考虑其位置的合理性。
竖向标高关系 核实园区内道路标高、园林标高、建筑正负零、首层入口标高等竖向关 系,小区内标高(含小区临街商铺)应高于园区外市政道路标高,以防止 市政雨水倒灌。 园区内管线覆土深度应满足管道埋深、坡度及绿化要求(关注有无反梁) 。
A2.3 A3 A3.1
审核相对标高与绝对标高的关系且标注齐全,建筑、自行车、汽车坡道口 、人防疏散口与道路、场地之间不存在倒坡。
燃气调压箱、供电、自来水、煤气、污水、雨水接驳口的位置应尽量避免 在主景观面内。
规范验收要求
A5.1 A5.2 A5.3
消防登高面的场地是否与道路冲突,其长度是否满足消防规范要求。
尽端式消防车道应设置回车场,且回车场面积不应小于12m*12m,供大型消 防车使用时,不宜小于18m*18m。
穿越建筑的消防车道净宽度、净高度均不应小于4.0m。
A5.4 A5.5
消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m, 其最外一点至消防登高面边缘的水平距离不应大于10m。消防车道上空 4.00m以下范围内不应有障碍物(包括灯杆、景石、大小乔木、监控等)。
高层住宅应在登高面一侧,结合消防车道设置不少于一块的消防登高场 地,每块消防登高场地面积、坡度应满足规范要求。
备注
审图意见
终于收集全了!万科、龙湖审图要点-操作指引-装饰-建筑审图要点

终于收集全了!万科、龙湖审图要点-操作指引-装饰-建筑审图要点万科、龙湖施工图的深度与细度始终处于行业领先位置,同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺,在万科、龙湖几乎闻所未闻,所有这一切,都得益于企业为保障施工图出图质量,使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准,今天我们就把《万科联合审图操作指引》、《装饰施工图审图要点》、《万科建筑施工图审图要点》《龙湖设计审图重点关键部位》四部分干货,一并分享给大家......干货一:《万科联合审图操作指引》1 目的1.1 提升产品使用的便利性和功能性。
1.2 减少施工过程中设计变更,优化成本。
1.3 防止出现因设计原因或施工工序造成的质量通病。
2 适用范围适用于万科公司开发的所有项目。
3 术语及定义3.1 缺陷:产品建造者及使用者在建造、使用产品过程中发现的不便利性和不经济性等情况,包括工程建设、物业管理及业主使用三类客户反馈。
3.2 联合审图:由客户关系中心、工程管理部、设计管理部、成本管理部、采购管理部、项目部、物业公司共同参与的对照设计要点进行各阶段图纸会审。
3.3 审图要点:审图过程中需要关注的图纸内容。
干货二:《《装饰施工图审图要点》干货三:《万科建筑施工图审图要点》一.万科建筑施工图封面标准封面:1.注明工程名称及楼栋号2.主要设计人员签章其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章,结构专业负责人需加盖一级注册结构师章,同时注册章应在注册有效期内。
3.设计单位名称、资质编号(应与设计合同中相符)4.总建筑面积(地上、地下)及子项建筑面积(准确计算),出图日期。
5.出图章与节能章等(应在有效期内)。
目录:1.图纸内容有序排列,注明图纸规格与编号,区分好重复与不重复使用的图纸。
2.应注明所选用的工程做法图集。
二.万科图纸说明及工程做法表设计说明:1.说明项目组成,设计范围。
2.简要的工程概述,包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度(檐口高度)、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。
龙湖地产施工图纸深度要求:总图设计完整版

龙湖地产施工图纸深度要求:总图设计完整版在龙湖地产的项目开发中,施工图纸的深度和质量对于项目的顺利推进至关重要。
其中,总图设计作为整个项目的基础和框架,更是需要满足严格的深度要求,以确保项目的规划、布局、交通、景观等方面能够得到准确的表达和实施。
接下来,我们将详细探讨龙湖地产施工图纸深度要求中总图设计的完整版内容。
一、项目概况总图设计首先要清晰地呈现项目的基本概况。
这包括项目的名称、位置、占地面积、周边环境等信息。
准确标注项目用地的边界范围,以及与周边道路、建筑物、水系等的相对关系。
同时,要说明项目的性质,如住宅、商业、综合等,以及预计的建设规模和开发周期。
二、规划布局1、建筑布局明确各类建筑物的位置、朝向和间距。
包括住宅、配套设施、商业建筑等,要满足日照、通风、消防等相关规范要求。
标注建筑物的层数、高度和轮廓,以及不同功能区域的划分。
2、道路交通设计合理的道路系统,包括主次干道、支路和人行道。
标注道路的宽度、坡度、转弯半径等参数。
确定出入口的位置和数量,考虑与周边道路的衔接,保证交通流畅。
规划停车场和停车位的布局,包括地上和地下停车场,明确车位数量和尺寸。
3、景观绿化绘制景观区域的范围和布局,包括中心花园、组团绿地、宅间绿地等。
标注各类植物的种类和分布,以及景观小品、休闲设施的位置。
4、公共设施明确公共服务设施的位置,如幼儿园、社区服务中心、垃圾收集站等。
标注其建筑面积和功能要求。
三、竖向设计1、地形处理反映项目用地的原始地形地貌,包括高程点、等高线等。
对地形进行合理的改造和利用,如填方、挖方区域的划分。
2、排水设计设计合理的排水系统,包括雨水管渠的走向、管径和坡度。
确定排水口的位置和标高,保证场地内雨水能够顺利排出。
3、标高控制标注建筑物室内外地面的标高,道路中心线、交叉口的标高。
确定场地内各个区域的竖向标高,满足防洪、防潮等要求。
四、管线综合1、给排水管线绘制给水管线的走向、管径和阀门位置。
龙湖地产 研发设计 项目图纸标准 太阳能板及雨水管详图(2)

125户型:(2#、6#、10#、13#、16#、19#)vv雨水管:在屋面处:考虑空调板格栅内及外墙凹槽不明显处。
屋面处:标准层处:一层处:因一二层为石材三层局部石材,为了保持雨水管贯通,在石材线脚处拐弯到石材外部,到了一层风井、空调板处均外引至室外集水坑,接室外管网。
太阳能板在一层考虑做50厚C20素混凝土版在干挂石材处比标准层增加100。
为外墙突出600160户型:(7#、8#、22#)雨水管:在屋面处:考虑空调板格栅内及外墙凹槽不明显处。
屋面处:标准层处:一层处:因一二层为石材三层局部石材,为了保持雨水管贯通,在石材线脚处拐弯到石材外部,到了一层风井、空调板处均外引至室外集水坑,接室外管网。
太阳能板在一层考虑做50厚C20素混凝土版在干挂石材处比标准层增加100。
为外墙突出600140户型:(11#、12#、17#、18#、20#、21#)雨水管:在屋面处:考虑空调板格栅内及外墙凹槽不明显处。
屋面处:标准层处:一层处:因一二层为石材三层局部石材,为了保持雨水管贯通,在石材线脚处拐弯到石材外部,到了一层风井、空调板处均外引至室外集水坑,接室外管网。
太阳能板在一层考虑做50厚C20素混凝土版在干挂石材处比标准层增加100。
为外墙突出600140+125户型:(1#、3#、5#、9#、15#)雨水管:在屋面处:考虑空调板格栅内及外墙凹槽不明显处。
屋面处:标准层处:一层处:因一二层为石材三层局部石材,为了保持雨水管贯通,在石材线脚处拐弯到石材外部,到了一层风井、空调板处均外引至室外集水坑,接室外管网。
太阳能板在一层考虑做50厚C20素混凝土版在干挂石材处比标准层增加100。
为外墙突出60095+115户型:(23#-26#)雨水管:在屋面处:考虑空调板格栅内及外墙凹槽或不明显处。
屋面处:标准层处:一层处:因一二层为石材三层局部石材,为了保持雨水管贯通,在石材线脚处拐弯到石材外部,到了一层风井、空调板处均外引至室外集水坑,接室外管网。
龙湖地产 研发设计 参考项目标准住宅 A12(全洋房)地块表格

-
0.00%
160.00
-
0.00%
-
0.00%
-
0.00%
-
0.00%
172
100.00%
172 1.02
项目总非人 防车位
人防车位
-
160
非人防车位
12
-
-
12
-
-
-
-
-
-
-
-
160
12
一
总体指标
1
总用地面积
2
项目建设用地面积
2.1
建筑占地面积
2.2
2.3
其中
3 4 5
二 住宅
道路面积(车行道)
景观面积
红线内 红线外 容积率 建筑密度 异地绿化面积
超高层(>100m)
产品类型
人才公寓 (层高3.6米)
济南龙湖预案指标计算
29,251.00
29,251
8,515 5,850 14,886 14,886 1.6000 29.11%
总计
配套面积
配套面积规范要求
物业用房 配套 幼儿园及学校 本项目设计配套面积
备注:配套面积参考速查表
业态
人才公寓 (层高3.6米) 95+115
各业态车位配比统计表
车位设计值 车位占比
项目总人防 车位
-
0.00%
172
100.00%
小高层(2.9米层高,18层)127(三面宽)
小高层(2.9米层高,17层)142(四面宽) 叠拼(3.1米层高,6层,7.2m面宽)179(四面宽) 叠拼(3.1米层高,4层,7.2m面宽)179(四面宽) 小商铺
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龙湖地产各阶段图纸要求龙湖地产各阶段图纸要求1方案设计阶段:(20天)1.1工作时间:1)设计时间:20天(时间为自然日,不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间;b.向政府部门申报、等待批复时间)2)涉及到的政府部门及工作时间:设计招标备案时间:25天1.2工作目标:1)配合甲方完成勘察设计招标备案工作2)完善总平面图,单体户型平面、立面的方案,核对经济技术指标,初步论证结构及设备系统方案,为后面的初设及施工图提供设计基础3)完成报规划审定方案图纸及文件4)确定立面方案(配合境外设计公司完成)1.3成果要求:1)报规划审定方案(用地规证)所需图纸及文件:”申报表”以现状地形图为底图绘制的总平面图(1:1000)”各层平面图、各向立面图、各主要部分剖面图(1:100或1:200)”拟建项目周围相邻居住建筑时,应附日照影响分析图及说明”规划意见书要求应附的有关文件图纸和模型”文件图纸A3装订成4册,其中封面、说明、总图加盖报审章、建筑师章;申报表加盖公章”总平面图蓝图A3报批折叠(4份),设计单位、负责人、校核人、设计人签字,加盖报审章、建筑师章2)方案设计技术文件:”设计总说明”总平面图:包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型”建筑部分:设计说明书和设计图纸”结构部分:设计说明书和结构布置图”投资概算(满足成本控制及限额设计目标要求)”结构设计方案:(PPT或文档图纸格式)”各单体结构方案,剪力墙、柱布置方案”地下车库结构方案及成本优化建议”样板间的基础图及钢结构加工图”小市政管线方案图:确定各种小市政管线方案设想;提供各种小市政管线与大市政接口管径和接口位置建议;初步确定化粪池的位置和数量;确定各主机房、变配电室的大约位置”设计说明书(暖通、给排水、强电、弱电):确定智能化系统的总体构架及功能(包括弱电各子系统的种类、各子系统功能与项目融合的构想、系统功能实现展示的逻辑关系、产品选型的建议等)2初步设计阶段:(30天)2.1工作时间:1)设计时间:30天(时间为自然日,不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间;b.向政府部门申报、等待批复时间)2)涉及到的政府部门及工作时间:”规划局:报用地规证及取得审定方案通知书(25天)”北京市民政局:报人防方案咨询及取得人防规划条件备案(15天)”北京市交通管理局:报交通(视项目具体要求)”北京市消防局:报消防(视项目具体要求)”北京市园林绿化局:报绿化(视项目具体要求)”北京市民政局:报人防初设,取得意见复函(10天)”超限审查办公室:结构超限审查(30天)2.2工作目标:1)配合甲方完成相关报批图纸及文件2)完成报工程规划建设许可证的图纸3)完成《材料设备清单》及《单体技术措施》4)完成样板间施工图(配合施工进度)5)结构设计优化;开槽图,配合完成护坡桩方案6)机电设计优化7)完成样板间总平面定位图、基础图及钢结构加工图2.3成果要求:1)报建设工程规划许可证” 建筑:a)1:1000总平面图;(5份)b)1:100或1:200各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图;(各1份)c)设计图纸目录;(1份)d)按A4规格折叠,加盖报审章、节能章及注册章”结构:e)基础底板图1份,按A4规格折叠,加盖报审章及注册章2)交通审批a)总平面交通组织流线分析图(2份)b)首层平面图(1份)c)地下各层平面图纸、停车库坡道详图(1份)d)建筑结构剖面图及立面图(1份)e)项目若采用机械停车设备,须提交机械停车厂家的设计方案及图纸(1份)f)交通影响分析评价报告(1份)g)所有图纸A4报批折叠,散图形式装入”城市建设档案盒”h)目录、说明、总图(报审章),申报表(公章)3)园林图纸a)工程位置示意图b)绿地布置图(1:200,1:500,1:1000)c)剖面图d)首层二层及地下各层平面图e)所有图纸A4折叠装盒,2份(报审章)4)人防规划方案审批及备案a)人防规划总平面图表格b)总平面图蓝图A4折叠,4份(报审章)c)《人防建设规划明细表》1份(公章)5)人防初步设计及审批”建筑专业a)北京市人民防空工程设计审核送审表b)总平面图c)首层平面图d)地下各层平面图e)人防工程建筑平、剖面图f)人防室外出入口地下通道地面抗倒塌棚架及管理用房详图g)深度为初设深度,A4样式装盒(报审章、建筑师章)”设备专业:h)人防设计说明i)人防通风系统原理图j)人防各层通风平面图k)人防各层给排水平面图l)人防风机房大样图m)人防冰箱间大样图”电气专业:n)人防设计说明o)人防层照明平面布置图6)消防初步设计审批”建筑专业a)《建筑工程消防(消防设施)设计防火审核申报表》b)总平面图c)建筑的平立剖面图d)消防设计专篇e)如有需要进行动态分析f)所有图纸A4报批折叠,散图形式装入”城市建设档案盒”g)所有图纸(报审章建筑师章)申报表(公章)”设备专业:h)消防设计说明i)消防、给排水、热力等系统原理图j)各层消防平面图k)各层防排烟平面图”电气专业:l)消防设计说明m)各层应急照明平面布置图n)各层消防动力平面布置图o)各层消防布置图p)消防系统框图7)初步设计技术文件”建筑设计:a)初设说明b)总平面图c)完成初步平面图,立面图及剖面图d)完成建议之单元家具布置图e)各部分之细部设计及建筑材料设计f)典型节点详图g)各层平面图及必要之立面图/剖面图h)景观之初步设计i)幕墙之初步设计j)提供1:100单体建筑工作模型”结构设计a)完成设计说明b)完成结构平面图基础平面图c)完成抗震设计d)提供各部分可行之结构体系之多个方案,荷载取值及计算方法,做出分析及建议e)提供结构构件之基本尺寸并配合深化建筑设计f)人防规划审批,提供专业配合图纸g)结构超限审查所需图纸,文件”机电设计a)暖通负荷计算,确定各种冷热负荷b)管道及设备选型计算,确定主要设备的技术参数c)确定机电用房位置与面积、机电井道位置及面积、集水坑的位置d)确定建筑物内机电管线路由和主要设备布置e)确定建筑物内散热器、户内集分水器、空调机、强弱电箱、消火栓箱、强弱电系统末端点位和与建筑装饰密切相关机电设施的位置f)确定弱电各子系统的功能、网络形式(包括原理和控制要求的逻辑关系)g)确定小市政管线路由、机电管线进出建筑物的位置、各种井位、室外消火栓、水泵接合器及化粪池的位置和数量h)图纸(包括并不仅限于设计总说明、平面图(单线)、系统图、室内机电综合管线方案)、小市政管线及综合扩初图i)弱电图纸(设计说明、各子系统的平面及系统简图、园区总平面图)3施工图设计阶段(45天)3.1工作时间:1)设计时间:45天(时间为自然日,不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间;b.向政府部门申报、等待批复时间)2)涉及到的政府部门及工作时间:”设北京市规划委员会:建设工程规划许可证(20工作日)”北京市民防局:人防施工图(20工作日)”施工图外审单位:外审(正常10个工作日,可以项目情况调整,但不少于5个工作日)3.2工作目标:1)完成人防施工图设计并通过审查2)完成施工图设计并通过审查3)总图竖向设计4)外管线综合设计5)配合完成工程预算(可选)、完成招投标3.3成果要求:1)人防施工图”建筑a)人防设计说明b)总平面图c)地下地上各层平面图d)立剖面图e)人防出入口详图f)门窗表及门窗详图各1份,A4样式装盒(报审章建筑师章)”结构a)人防结构设计说明b)人防工程结构计算书c)人防底板顶板墙体结构模板配筋图d)(报审章建筑师章)”机电a)人防工程采暖通风给排水消防电气(照明)的平面及系统图b)人防风机房大样图c)人防水箱安装图d)给排水大样图e)(报审章建筑师章)2)施工图审查图纸及文件”建筑:a)节能计算表、图纸目录b)总平面图c)地上首层平面地下各层平面图d)立剖面图e)墙身详图f)楼电梯详图g)公共卫生间平面详图h)门窗表及门窗详图i)节点详图j)封面目录总图说明平立剖(报审章、建筑师节能章),以A1为主按专业分单体装订成册”结构:a)结构设计说明b)结构计算书c)基础图d)各层墙柱平法施工图e)各层梁平法施工图f)各层板平法施工图g)节点详图h)楼梯详图i)封面、目录、说明、基础平面加盖报审章、结构师章”设备专业a)设计施工说明、主要设备材料表b)消防、给排水、热力等系统原理图c)各层平面图d)户型、机房、卫生间及管井大样图e)立管图及系统轴测图”电气专业a)说明、目录、图例b)各层动力干线平面图c)各层照明平面图d)各层消防平面图e)各层弱电平面图f)防雷接地平面图g)强电系统图h)弱电系统图i)住宅户型通用图j)封面、目录、说明、一层平面加盖报审章,节能章3)市政综合施工图设计文件a)小市管线施工图b)小市政管线综合图c)小市政管线综合图需表示所有井位定位、交叉点管线控制高程和典型道路横断图4)户内管网综合图a)机电(含弱电)施工图(总说明、设备材料表、平面图、系统图及控制原理图、机房及管井大样图、安装详图)b)设备材料表需包含招标所需的全部详细参数c)室内机电管线综合图需表示所有明装机电管线(桥架)、灯、烟温感、喷淋头、摄像机、扬声器等天花上安装的明装管线和设施d)地下车库箱体综合图均表明所有箱体的位置(需标明强弱电箱、π接箱、消防栓箱等)e)毛坯房户内墙面机电设施综合布置图(需标明户内各种面板、可视对讲机、强弱电箱、散热器、空调室内机等的位置)f)强弱电平面图需标明所有设备及末端点位的定位尺寸g)弱电图纸需确定管线及设备布置、标高定位、规格型号、敷设要求、楼控点表及楼控的控制逻辑5)地下室管线综合图a)地下室各设备专业一定要进行管线综合,密切配合,设计时宜按(从上到下)风道、水管(喷淋)、电气管线顺序感谢您的阅读!。