写字楼招租XX大厦营销推广方案
写字楼招租电信大厦营销推广方案
写字楼招租电信大厦营销推广方案一、背景介绍随着互联网和移动互联网的迅速发展，数字化经济的崛起，越来越多的企业、创业者和自由职业者寻求着优质的写字楼办公空间，以提高工作效率和企业形象的展示。
在这样的大背景下，电信大厦应运而生，它位于城市中心商圈，交通设施完备，配备了高品质的办公设施，是雄厚的企业和金融机构选择入驻的首选之地。
然而，在市场竞争越来越激烈的情况下，电信大厦也面临着越来越大的市场挑战。
为了释放电信大厦的市场潜力，招募更多的租户和用户，提高电信大厦的知名度和品牌价值，需要制定出一套科学的营销推广方案，将电信大厦的特点和优势快速传递给目标客户。
二、目标客户1.大型企业：大型企业通常具有一定的规模和财力，对于办公空间的要求也相应较高，他们更加注重办公环境和配置是否符合自身的形象和标准，同时也需要在商务交流和社交圈子中展示自己的实力。
2.国际企业：国际企业对于办公空间的要求更加严格和高档，他们通常要求始终保持高规格的环境、技术和服务，严格遵循国际标准。
对于电信大厦具有通信科技和云计算等优势，也可能成为他们在国内的首选办公场所。
3.创业者和自由职业者：随着数字化经济的崛起，越来越多的创业者、自由职业者和小微企业也需要一个高效的办公空间，以实现短期内的优质办公条件和规模效应，同时也能够与其他企业和团队进行交流和协作。
三、推广策略1.优质的线下宣传：作为一家写字楼，线下宣传是市场推广的必要方式。
电信大厦可以在地铁、公交车和大型商场等人流高峰期的场所设置宣传广告和展示牌，并通过各种海报、展板等等的物料刊登，传递电信大厦的优势和特点，并与相关机构和企业保持联系，反馈用房需求，留下联系方式。
2.快捷的在线营销：作为数字化写字楼，线上营销也是非常重要的推广手段。
电信大厦可以在搜索引擎和社交媒体平台上设置广告，通过微信、微博和陌陌等熟知的社交媒体平台，加入相关的群组和社区，增加知名度，营造品牌形象，以及与客户保持有效的互动。
租赁销售推广活动方案
一、活动背景随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。
为了提升写字楼、商铺等商业地产的销售和租赁业绩，特制定本推广活动方案。
二、活动目标1. 提升写字楼、商铺等商业地产的知名度和品牌形象。
2. 吸引潜在客户，扩大目标客户群。
3. 提高租赁和销售业绩。
三、活动主题“携手共创，共赢未来”四、活动时间2023年10月1日至2023年10月31日五、活动地点写字楼、商铺所在地及线上平台六、活动内容1. 线上推广- 社交媒体宣传：利用微信公众号、微博、抖音等社交媒体平台，发布活动信息、项目介绍、优惠活动等内容，吸引潜在客户关注。
- 网络广告投放：在百度、360等搜索引擎投放广告，提高项目曝光度。
- 短视频制作：制作写字楼、商铺的短视频，展示项目亮点，吸引潜在客户。
2. 线下活动- 开放日活动：在活动期间，邀请潜在客户参观写字楼、商铺，现场了解项目详情。
- 租赁销售讲座：邀请专业人士进行租赁销售讲座，解答客户疑问，提升客户购买意愿。
- 优惠活动：推出限时优惠活动，如折扣、赠送礼品等，吸引客户下单。
3. 合作伙伴联动- 与相关企业、机构合作，共同举办活动，扩大活动影响力。
- 邀请知名企业入驻，提升项目品质。
七、活动流程1. 前期准备：制定活动方案，确定活动时间、地点、内容等。
2. 宣传推广：通过线上线下渠道进行宣传，吸引潜在客户。
3. 活动执行：按照活动流程，开展开放日、讲座、优惠活动等。
4. 活动总结：对活动效果进行评估，总结经验教训。
八、活动预算1. 线上推广费用：5万元2. 线下活动费用：10万元3. 合作伙伴费用：3万元4. 其他费用：2万元九、预期效果1. 提升写字楼、商铺等商业地产的知名度和品牌形象。
2. 扩大目标客户群，提高租赁和销售业绩。
3. 增强与合作伙伴的合作关系。
十、注意事项1. 活动内容要符合国家法律法规，确保活动合法合规。
2. 活动宣传要真实、准确，不得夸大其词。
3. 活动过程中要确保客户权益，避免产生纠纷。
大厦招商宣传方案
大厦招商宣传方案背景介绍随着经济的发展和城市的不断扩大，越来越多的企业和机构需要寻找适合他们的办公场所。
大厦的招商季节也即将到来，如何让有意者了解这座大厦的优势和价值，以便吸引潜在的租户呢？本文将提供一份可行的招商宣传方案。
目标人群该项宣传活动的目标人群为具有租赁宽敞、舒适、现代化办公场所需求的企业及个人。
宣传媒介为了让更多的潜在租户了解大厦的特点和价值，我们选择了如下媒介进行宣传。
1. 互联网广告随着互联网的普及，更多人通过网络寻找租赁信息。
大厦将在各大知名网站、社交媒体上投放相关宣传广告，包括百度知道、经济网、楼盘网以及微信等社交平台，租户可以便捷地了解到大厦的各种资讯和相关信息。
2. 传单宣传在大厦附近、或是人流密集的区域，我们将派发宣传传单，以便更多市民了解本次宣传活动，并留下租户咨询电话、宣传海报等重要信息。
3. 宣传视频我们将利用虚拟现实技术（VR）制作一段大厦的宣传视频，宣传视频更具生动性和直观性，能够为租户提供更多实用信息。
宣传内容为了更好的吸引潜在租户，让他们对大厦产生浓厚的兴趣，我们策划了以下宣传内容。
1. 大厦优势宣传需要突出大厦的重要优势，可逐一展示大厦的配套设施、物业管理服务、绿色景观、建筑外观等重要特点，并邀请潜在租户亲自参观大厦，让他们感受一下大厦的独特魅力。
2. 租赁须知在宣传过程中，需要注意说明租赁流程、租期、押金、签订合同等具体事宜，让租户对租赁过程有更多的了解和信心。
3. 租赁方案我们将根据不同租户的需求，制定不同的租赁方案，包括面积、租金、装修等要素,为客户从细节上体现专业性和贴心服务。
某大厦营销策划方案
某大厦营销策划方案一、背景介绍1.1 公司简介某大厦是一座位于市中心的高档写字楼，拥有现代化的设施和便捷的交通优势。
大厦楼内设有多个办公区域，吸引了众多知名企业入驻。
1.2 目标某大厦的目标是提高整个大厦的租售率，吸引更多企业入驻，提升大厦的品牌知名度，并增加大厦商业价值。
二、市场分析2.1 目标客户目标客户主要为中小型企业，包括初创企业和规模较小的公司。
他们通常寻找高质量的办公场所，并注重地理位置和服务设施。
2.2 竞争对手分析在同一地区存在几座竞争楼盘，包括ABC大厦、XYZ写字楼等。
它们提供类似的办公环境和服务，并与某大厦竞争同一目标客户。
2.3 市场需求随着经济的发展，越来越多的企业需要寻找高品质的写字楼作为办公场所。
他们对于设施完善、交通便捷、商业氛围浓厚的大厦有着较高的需求。
三、营销策划方案3.1 品牌定位某大厦将定位为高端、现代化的商业写字楼，提供高品质的办公环境和专业的服务。
3.2 服务提升为了满足客户的需求，某大厦将优化服务，包括增加接待员数量、提供专业的保洁服务、改善楼内通风设施等。
此外，将增加停车位数量，方便客户和访客的车辆停放。
3.3 营销活动为了提高知名度和吸引目标客户，某大厦将开展多项营销活动：•品牌推广活动：利用各种渠道，如社交媒体、线下媒体等，宣传某大厦的独特卖点和优势，提高品牌知名度。
•开放日活动：定期开放大厦，允许客户和潜在租户参观，展示大厦的优越条件和设施。
•合作推广活动：与附近企业、商业机构合作，开展联合推广活动，吸引更多目标客户注意，并提供优惠政策。
3.4 租金优惠和其他福利为了吸引客户入驻，某大厦将推出一系列租金优惠和其他福利，包括：•首月免租：对于签订长期合约的客户，提供首月免租的优惠政策。
•灵活租期：为客户提供灵活的租期选择，满足不同客户的需求。
•会议室免费使用：为大厦内的租户提供免费使用会议室的福利，提升客户满意度。
四、执行计划4.1 营销活动计划根据不同阶段的目标，制定以下营销活动计划：阶段活动第一季度品牌推广活动、社交媒体宣传、开放日活动第二季度合作推广活动、参与行业展会第三季度开展租金优惠活动、定期客户关怀活动第四季度定期评估策划效果、调整营销策略4.2 预算安排根据上述活动计划，制定以下预算安排：活动预算品牌推广活动20,000元开放日活动10,000元合作推广活动15,000元定期客户关怀活动5,000元其他营销费用20,000元总预算70,000元五、评估与调整定期对营销策划方案进行评估，并根据评估结果进行必要的调整和改进。
写字楼招租大厦营销推广方案
XXXX大厦营销推广方案一、项目概况阐述本项目总承揽租赁面积平方米左右（以实际测绘面积为准），招商内容以商务办公为主，并配以1-2个餐饮/休闲/康体类型业态。
根据甲方提供的项目情况，目前A楼的23层作为甲方自用，B楼的8—9层作为电信公司的办公用房。
项目整改主要内容为：群楼及主楼的外立面做整改，A楼写字楼入口做调整并做高标准装修，其他主要以翻新为主；目前，对项目租赁有较大促进性的行车动线、车位未能调整到位。
具体整改的工程进度暂不明确。
其他事项：要求聘请物业顾问为一家国际性的专业公司，经营公司为中都物业公司，初步设定的物业管理费用为元/平方米/月（不含公共区域能耗）。
二、工作目标简述●招商价格及年度递增幅度租金区间：元/平方米/天(含税价)第二年起每年环比递增5%●招商任务，截止年月日，完成全项目95%的招商。
分解如下：截止年月底，完成全项目40%的招商；截止年月底，完成全项目95%的招商。
●第三方押金与付款全项目30%的面积为付12押1，40%的面积为付6押2；30%面积付3押3结合目前市场行情，项目要达到元/平方米/天含税租金均价以及到12月完成全项目出租率的40%是有较大阻力的，且在配套不明朗和物业收费标准明显偏高的情况下，完成既定的招商任务将有较强的抗性和风险。
三、营销策略（推广/招商）论述：项目实际存在的抗性和风险是显而易见的，且项目要实现招商目标是非常不易的，故把握项目的招商节奏，有的放矢投放各类推广，以及拟定具有一定吸引力的招商优惠政策，为项目的成功招商做好各项准备。
1、强化项目核心竞争力——大业主，并通过多种针对性非常强的媒体渠道集中、强势的发布项目信息，以此铺面打点，各个深入；主要媒体投放为：项目宣传单张、网站（O571/FC571/0571xzl）、电台（交通之声/西湖之声）、短信、夹包（钱江晚报）、报纸广告（钱江晚报）等。
2、主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项目价值的反应和样板效应，为项目后续的招商工作买下坚实的基础；建议引入：保险、金融、贸易类巨头；3、以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失；优惠方式有：加长免租期，即年月日前签约的客户，租赁起始日期都可定为年月日；月日以后的客户，也可适当享受30-40不等的免租期；（免租期应按面积大小与租赁面积来定的，以下的是对外的标准，很多还是需要再谈的）200平方米以下，免租期天；200－500平方米，免租期天；500－1000平方米，免租期天；1000平方米以上，免租期天—天；优惠政策1）根据面积优惠500－1000平方米以上者，享受97％的优惠；1000平方米以上者，享受95％的优惠；2）根据付款方式优惠按半年付租者不优惠，按年付租者享受95％的优惠；3）根据租期优惠一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增；减免年度环比递增：签约租赁期期限为3年的，递增幅度不变；签约租赁期限4及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠（即减免的二年的递增）；4、积极有效的推进2、3级代理合作，并促进目标的实现；实现与杭州各大实力商业的工作的合作，促进项目的招商目标，如戴德梁行/中原地产/新杭商业地产等机构和个体；根据市场了解杭州地区的写字楼佣金收费标准为一个月租金。
某商务大厦营销策略推广方案
某商务大厦营销策略推广方案1. 引言随着城市发展和经济的繁荣，商务大厦作为商务活动的重要场所，所需的租赁率和客户满意度成为商务大厦管理者关注的重点。
为了提升某商务大厦的知名度和吸引更多的租户，本文将探讨一个营销策略推广方案。
2. 目标受众本次营销策略的目标受众主要包括以下两类人群：•企业租户：希望吸引更多的企业租户将其办公场所设在商务大厦中，提高租赁率。
•商务活动组织者：旨在引入更多的商务活动以增加商务大厦的知名度和吸引力。
3. 营销策略推广方案3.1 提供高品质服务为了提高客户满意度和留存率，商务大厦应重视提供高品质的服务。
以下是一些建议：•建立专业服务团队：组建专门的服务团队，提供客户需要的定制化服务，并及时响应客户的需求。
•提供高速稳定的网络：确保商务大厦内提供高速稳定的网络，满足租户的办公需求。
3.2 加强网络推广利用互联网的力量，通过网站和社交媒体平台来推广商务大厦。
以下是一些建议：•设立官方网站：建立专业、易于导航的官方网站，提供商务大厦的详细信息以及租赁咨询。
•利用社交媒体：积极参与各种社交媒体平台，发布商务大厦的优势、特色以及租赁优惠活动等内容，吸引目标受众的关注和参与。
3.3 举办商务论坛和交流活动通过举办商务论坛和交流活动，商务大厦可以吸引更多的企业租户和商务活动组织者。
以下是一些建议：•组织行业研讨会：邀请行业内专家和企业代表，举办各种行业研讨会，为企业提供学习和交流的平台。
•主办商务活动：积极举办商务活动，如高端论坛、展览会等，增加商务大厦的知名度和吸引力。
3.4 提供优惠政策和奖励计划为了吸引更多的租户，商务大厦可以制定优惠政策和奖励计划。
以下是一些建议：•租赁优惠：在特定时期内提供租赁优惠，例如租金折扣或免租期等，吸引更多企业租户。
•奖励计划：推出租户奖励计划，例如引荐奖励、续租奖励等方式，激励租户继续租赁商务大厦。
4. 营销推广方案效果评估为了评估营销推广方案的效果，商务大厦可以采取以下措施：•定期客户满意度调查：通过定期客户满意度调查，了解客户对于服务质量和租赁优惠的满意度，以及他们对商务大厦的反馈和建议。
商业大厦招商营销策划方案
商业大厦招商营销策划方案一、背景分析随着城市发展的不断壮大，商业大厦作为城市经济发展的重要组成部分，承担着为企业提供办公场所、商业服务和社交平台的功能。
然而，在竞争激烈的商业环境中，如何吸引企业租赁商业大厦，是一个亟待解决的问题。
本文针对商业大厦的招商营销策划，提出一些有效的方案和策略。
二、目标1. 吸引优质企业入驻商业大厦，提升大厦的知名度和美誉度。
2. 提供全方位的服务，满足企业的各种需求，使租赁商业大厦的企业获得更好的工作环境和资源。
3. 实现商业大厦的经济效益最大化，提高租金回报率。
三、目标受众分析1. 优质企业，包括国内知名企业和跨国公司，对办公环境、交通便利、服务质量和商业配套设施有较高的要求。
2. 创业公司，对价格敏感，但对资源和服务有一定的需求。
3. 企业决策人员，如CEO、CFO等，他们对商业大厦的品牌形象、地理位置、服务水平和价格都有一定的影响。
4. 企业员工，他们是租赁商业大厦的直接使用者，对工作环境和配套设施有直接的感受。
四、营销策略1. 品牌塑造(1) 商业大厦定位明确。
明确商业大厦的市场定位和特点，如豪华商业大厦、高科技商务园等，以便更好地与目标受众进行定位和推广。
(2) 品牌宣传。
通过广告、社交媒体宣传等方式，提高商业大厦的知名度和美誉度。
建立一个现代化、高端的形象，并突出商业大厦的独特之处和优势，如技术先进、环境优美、效率高等。
(3) 品牌合作。
与知名企业或品牌合作，加强品牌影响力，并在宣传中突出其租赁商业大厦的优势。
例如，设立合作企业办公区，开展共同活动，提升商业大厦的地位和吸引力。
2. 服务提升(1) 多样化的服务。
针对不同的企业需求，提供灵活的租赁方案，定制化的服务。
如提供不同规格和设备齐全的办公空间，提供包括办公设备、后勤服务、会议室预订等在内的一站式服务。
(2) 优质的服务。
培训员工专业素质，提高服务质量。
及时、有效地解决企业所面临的问题，增加企业对商业大厦的信任和满意度。
某大厦广告推广策划方案
某大厦广告推广策划方案尊敬的业主和租户们：感谢大家一直以来对我们大厦的支持与厚爱。
为了进一步提高大厦的知名度和吸引更多的租户，我们特别制定了一份全新的广告推广策划方案，以增加大厦的曝光度，并提升其在市场中的竞争力。
一、核心目标我们的核心目标是通过广告推广活动，吸引更多的租户，提高大厦的入住率，增加大厦的知名度，以及巩固我们在行业中的领导地位。
二、核心信息1. 优越的地理位置：大厦位于市中心繁华地带，交通便利，周边配套设施完善。
2. 高品质的办公环境：大厦配备现代化设施，保证工作效率和员工舒适度。
3. 专业的物业管理：大厦拥有经验丰富的物业管理团队，为租户提供全面的服务和支持。
4. 灵活的租赁方式：大厦提供各种租赁方式和空间选择，满足不同租户的需求。
三、推广策略1. 线上推广：通过建设官方网站和社交媒体平台，以及与相关房产网站合作，展示大厦的独特优势，并向租户传递相关信息。
2. 线下推广：通过展览会、商业活动和合作伙伴关系，向潜在租户展示大厦的优势，并提供定制化的租赁方案。
3. 广告宣传：在主要商业区域和主要道路上的户外广告牌上投放广告，扩大大厦的品牌曝光度。
4. 口碑营销：通过租户推荐计划和好评奖励，在业界树立良好的口碑，吸引更多的潜在租户和合作伙伴。
四、推广计划1. 设立一支专业的推广团队，负责制定详细的推广计划，并确保每个环节的顺利实施。
2. 进行市场调研，了解租户需求，优化推广方案，以满足市场需求。
3. 不定期举办开放日活动，向潜在租户展示大厦的优势，并提供定制化的租赁方案。
4. 定期更新官方网站和社交媒体平台的内容，提供租户故事、工作环境介绍等内容，吸引用户关注，增加用户互动。
5. 与相关行业协会合作，举办行业研讨会和培训活动，扩大大厦在行业内的影响力。
五、推广效果评估为了评估广告推广活动的效果，我们将定期收集租户数据、市场调研数据和用户反馈，以便及时调整和优化推广策略，并确保活动能够达到预期目标。
上海某大厦营销推广策划方案
上海某大厦营销推广策划方案二、目标群体分析1. 目标客户：a. 企业客户：包括国内外大型企业、中小企业等，主要是办公楼的主要租赁对象。
b. 个人客户：主要是高净值个人、有品牌意识的个人，他们需要一个高档、舒适的办公环境。
三、市场调查与分析通过市场调查和分析，了解客户需求和竞争对手的情况，为制定营销推广策划方案提供依据。
调查结果显示，企业客户更关注办公环境的品质和配套设施，而个人客户更看重大厦的品牌和形象。
四、营销推广策略1. 品牌打造：a. 制定大厦独特的品牌定位，强调高档、舒适、专业的办公环境。
b. 设计精美的品牌标识、宣传册和网络媒体广告，提升品牌形象。
2. 线上推广：a. 制作精美的官方网站，展示大厦各项设施和服务，提供在线预订和咨询功能。
b. 运用社交媒体和搜索引擎优化手段，提高大厦在互联网上的曝光度和搜索排名。
3. 线下推广：a. 在商务活动和行业展览中积极参与，展示大厦的专业特色和服务优势。
b. 发放宣传册和名片，与潜在客户建立联系。
4. 合作推广：a. 与当地知名企业和商会建立合作关系，提供优惠租金和特殊服务。
b. 与政府和媒体合作，争取相关政策支持和媒体报道。
5. 客户关怀：a. 提供贴心的服务，为客户提供专业的办公支持和解决方案。
b. 定期组织客户活动，并赠送小礼品，增进客户对大厦的归属感。
六、推广计划1. 前期准备：a. 成立推广团队，确定推广目标和策略。
b. 制定详细的推广计划和时间表。
2. 品牌打造：a. 设计品牌标识和宣传册。
b. 制作线上和线下推广材料。
3. 线上推广：a. 设计制作官方网站。
b. 运用搜索引擎优化和社交媒体推广手段。
4. 线下推广：a. 参与商务活动和行业展览。
b. 发放宣传册和名片。
5. 合作推广：a. 与知名企业和商会进行合作。
b. 与政府和媒体进行合作。
6. 客户关怀：a. 提供专业的办公支持和解决方案。
b. 组织客户活动并赠送小礼品。
七、预算和风险分析预计推广活动将会投入一定的资金，包括网站开发、线上推广、线下宣传和礼品赠送等费用。
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案尊敬的各位投资者和商务人士，我们诚挚地向您介绍我们最新的商务大厦项目，致力于为您提供优质的商业空间及创新的营销策略。
作为房地产行业的领导者之一，我们正在不断努力为客户提供最佳的商业环境和服务。
通过本次广告与营销推广方案，我们希望能吸引更多的投资者并为他们提供一个无与伦比的商务体验。
广告目标：1. 吸引目标投资者：通过广告宣传的方式，吸引对商务房地产感兴趣的投资者，包括中小企业主、创业者和跨国公司。
2. 提高公司知名度：通过广告宣传增强公司的品牌形象和认知度。
3. 推广商务大厦的优势：强调商务大厦的便利优势和先进设施，使目标投资者意识到买入商务大厦的优势。
广告策略：1. 设计精美的广告宣传物料：制作高质量的宣传册、海报和手册，通过视觉和文字信息吸引目标投资者。
2. 广告投放在关键媒体上：将广告投放在主流报纸、商业杂志、行业网站和社交媒体平台上，以确保最大范围的传播。
3. 采用目标定向广告：通过使用数字营销工具，例如谷歌广告和社交媒体广告，将广告投放给符合我们目标客户画像的人群。
营销策略：1. 展示商务大厦的独特之处：通过展示商务大厦的各项优势，例如先进的设施、便利的交通和周边配套设施，吸引投资者注意。
2. 与当地商务组织合作：与当地商务组织建立合作关系，共同举办商务活动和论坛，以扩大公司的影响力和知名度。
3. 举办开放日活动：邀请潜在投资者参观商务大厦，并提供一对一咨询和讲座活动，让他们更多地了解我们的服务和优势。
总结：通过本次广告与营销推广方案，我们致力于吸引并留住优质的投资者，为他们提供创新的商业环境和服务。
我们相信通过我们的努力和专业，我们的商务大厦将成为一个繁荣和成功的商业中心。
谢谢您的关注和支持！此致，商务大厦项目团队为了实施我们的广告与营销推广方案，我们将采取一系列策略和措施来确保最佳的效果。
首先，我们将设计精美的广告宣传物料，包括宣传册、海报和手册。
写字楼招租电信大厦营销推广方案
写字楼招租电信大厦营销推广方案1. 引言写字楼招租是一个竞争激烈的市场，如何有效地推广和营销写字楼，吸引更多的潜在租户成为重要的任务。
本文将介绍一种针对电信大厦的营销推广方案，以帮助楼主吸引更多租户。
2. 电信大厦的优势在进行营销推广前，了解电信大厦的优势是非常重要的。
以下是电信大厦的一些优势：•位置优越：电信大厦位于城市中心，交通便捷，方便员工和客户的出行。
•办公环境优良：电信大厦提供高品质的办公环境，包括现代化的办公设施、舒适的工作空间、良好的通风和采光等。
•品牌和声誉：电信大厦拥有良好的品牌和声誉，租户可以借助电信大厦的知名度提升企业形象。
•全方位的配套设施：电信大厦周边设有餐厅、咖啡厅、商店以及其他生活设施，为员工提供便利的生活服务。
以上优势是推广电信大厦的有力卖点，需要在营销推广中充分利用。
3. 目标受众分析在进行推广之前，明确目标受众是非常重要的。
对于写字楼招租，目标受众通常包括以下几类人群：•初创企业：初创企业通常需要办公空间，但资金有限，因此他们更关注价格和灵活的租赁方式。
•中小企业：中小企业通常会考虑办公环境、交通便利性和配套设施等因素，同时他们也关注价格和租赁方式。
•跨国公司：跨国公司通常对办公环境和品牌形象非常重视，他们的租赁需求可能更加专业化和个性化。
针对不同的目标受众，我们可以针对不同的需求定制相应的营销推广策略。
4. 营销推广策略4.1. 线上渠道•网站优化：优化电信大厦的官方网站，提高网站的搜索引擎排名，增加搜索流量。
•社交媒体营销：在社交媒体平台上开展营销活动，提高品牌知名度，吸引目标受众的关注。
•内容营销：通过发布有价值的内容，如文章、博客等，吸引潜在租户的兴趣，增加网站流量。
4.2. 线下渠道•参展活动：参加行业展览会和商业活动，展示电信大厦的优势，与潜在租户建立联系。
•合作推广：与周边企业、经纪公司等建立合作关系，共同推广电信大厦。
•咨询服务：提供专业的咨询服务，解答租户关于办公租赁的问题，增加租户的信任感。
某某商务大厦广告与营销策略推广方案
某某商务大厦广告与营销策略推广方案引言某某商务大厦作为一座高档商务楼，致力于提供高品质的办公环境和服务，吸引优秀的企业入驻。
然而，要实现这一目标，广告与营销策略的推广是至关重要的。
本文将提出一份广告与营销策略推广方案，以帮助某某商务大厦吸引更多合适的租户。
目标受众某某商务大厦的目标租户主要是中大型企业、初创企业以及个体工商户。
目标受众群体需要具有一定的商业规模和财力，有意愿在高档商务大厦落户，同时对办公环境和服务有一定的要求。
广告与营销策略推广方案1. 器材拓展为了提高广告投放的资源和效果，请考虑以下器材的采购和租赁： - LED广告屏幕：在大厦门口和商务区域设置LED广告屏幕，用于播放精美的广告视频和图片，突出大厦的品牌形象和优势。
- 宣传展板：在大厦门口、电梯入口等人流密集区域设置宣传展板，用于展示大厦的特点、租赁优势和租户信息。
2. 线上广告推广随着互联网的快速发展，线上广告推广已成为吸引目标受众的重要手段。
以下是几个线上广告推广策略建议： - 建设专业网站：创建一个专业的商务大厦网站，包含大厦的介绍、办公空间展示、租户案例、服务优势等内容，提高大厦在搜索引擎的曝光度。
- 搜索引擎营销：通过搜索引擎优化和付费广告推广，提高商务大厦相关关键词的排名，增加潜在租户的点击率。
- 社交媒体推广：利用社交媒体平台（如LinkedIn和微信公众号）定期推送大厦的最新资讯、租户成功案例、精美照片等，吸引目标受众关注，并加强品牌形象。
3. 合作联盟推广与相关企业、机构和社区建立合作伙伴关系，共同推广商务大厦的品牌形象和租赁优势。
以下是几个合作联盟推广策略建议： - 与房地产中介公司合作：与知名房地产中介公司建立战略合作伙伴关系，共同宣传商务大厦的优势，并提供优惠的租赁政策。
- 行业专业论坛和展会：参与行业相关的论坛和展会，展示大厦的优势、服务和租户案例，增加潜在租户的认可度和注意力。
- 社区活动赞助：赞助当地社区活动，如慈善活动、商业活动等，提高商务大厦的曝光度和品牌形象。
某大型写字楼营销推广策划报告
某大型写字楼营销推广策划报告尊敬的领导：根据我们之前的讨论和市场调研，我向您汇报某大型写字楼的营销推广策划报告。
通过调研，我们了解到写字楼市场竞争激烈，各个办公楼之间的差异化较小。
因此，我们需要在市场中脱颖而出，增加写字楼的知名度以及吸引力，以吸引更多的租户。
下面是我们的策划方案：一、市场定位与目标客户群体1. 市场定位：将写字楼定位为高档商务写字楼，提供高品质的办公环境和一流的配套设施。
2. 目标客户群体：重点针对企业总部、金融机构以及专业服务机构等高端客户。
二、品牌建设1. 高端形象建设：重新设计写字楼的标识、广告语等，传达出高档商务写字楼的形象。
2. 线上推广：建立专业的网站，展示写字楼的独特之处以及各种配套设施，引起潜在客户的兴趣。
3. 线下宣传：在商业媒体上发布写字楼的优势、地理位置以及租赁政策等信息，增加市场曝光率。
三、提供个性化服务1. 引入专业化服务团队，为客户提供个性化的办公空间设计方案。
2. 为租户提供免费的配套设施，如会议室、休息区、健身房等，增加租户的满意度。
3. 定期举办商务活动，如行业论坛和客户沙龙等，增强租户之间的互动与交流。
四、提供灵活的租赁政策1. 推出灵活的租金支付方式，如分期付款或根据客户需求调整租金折扣。
2. 提供弹性的租期，根据用户需求，灵活的选择租赁期限。
五、合作推广1. 与当地知名企业或机构合作举办活动，共同推广写字楼，增加品牌的曝光度。
2. 与周边高档酒店、购物中心等商业设施进行合作，提供优惠待遇和互相推广的机会。
六、社交媒体营销1. 利用微信公众号、微博等社交媒体平台发布写字楼的最新动态和各种优惠活动，吸引潜在客户的注意。
2. 在社交媒体平台上与用户互动，回答用户提问，并及时解决用户遇到的问题。
七、客户反馈与改进1. 定期进行客户满意度调查，及时了解客户对办公环境和服务的评价，根据反馈进行改进。
2. 建立客户关系管理系统，及时跟进客户的需求和反馈，提供针对性的解决方案。
某商务大厦广告与营销策略推广方案
某商务大厦广告与营销策略推广方案尊敬的各位业主和客户：首先，我们衷心感谢您对我们商务大厦的关注和支持。
为了向您展示我们商务大厦的独特优势和吸引力，我们制定了一份全面的广告与营销策略推广方案，以确保您能够充分了解我们的服务和设施。
1. 制作亮点宣传册：我们将定制一本精美的宣传册，以图文并茂的形式展示商务大厦的各个方面，包括建筑外观、内部空间布局、高端办公设施等，让业主和客户对我们的大厦有一个直观的了解。
2. 广告在本地媒体投放：我们将选择本地知名媒体，如电视、报纸和在线平台进行广告投放，以扩大品牌知名度。
我们将突出商务大厦的高端形象、优质的服务和方便的地理位置，吸引更多租户和潜在客户。
3. 定期举办开放日活动：我们将邀请潜在客户参加商务大厦的开放日活动，让他们亲自参观我们的设施和办公空间。
通过这些活动，我们可以提供更全面的信息和详细的解答，以满足客户的需求，并展示我们在商务办公领域的专业素质。
4. 与相关企业合作：我们计划与与商务大厦相关的行业和企业建立合作关系，例如企业的服务提供商、客户的供应商等。
这种合作可以增加商务大厦的知名度，并吸引更多的目标客户，实现互利共赢。
5. 建立强大的线上存在：我们将通过建立一个专业的网站和社交媒体账户，为业主和客户提供即时的信息和帮助。
我们将定期发布关于商务大厦的动态、业务提供等内容，增强与客户的互动和沟通。
我们相信，通过以上的广告与营销策略推广方案，我们能够向更多人展示商务大厦的实力与魅力。
我们承诺将持续提供高品质的服务，为业主和客户创造一个舒适、高效的商务环境。
如果您对我们的广告与营销策略有任何建议或疑问，请随时与我们联系。
我们期待着与您共同打造一个繁荣发展的商务大厦。
谢谢！商务大厦管理团队6. 利用口碑营销：口碑传播是一个非常重要的推广手段。
我们将积极与商务大厦的租户和客户建立良好的合作关系，并邀请他们分享自己的使用体验。
通过他们的口碑宣传，我们可以扩大商务大厦的声誉和影响力，吸引更多的潜在客户。
写字楼租赁推广方案
写字楼租赁推广方案在当今竞争激烈的市场环境中，写字楼租赁企业需要创新和有效的推广方案来吸引潜在客户。
本文将提出一些推广写字楼租赁的实用策略，帮助企业取得市场竞争优势。
1. 网上推广随着互联网的快速发展，网上推广已成为企业吸引潜在客户的重要渠道。
首先，在主要搜索引擎上进行关键词广告投放是必要的。
通过选择与写字楼租赁相关的关键词，企业可以将广告投放在潜在客户的搜索结果页上，提高品牌曝光度。
此外，建立一个专业的网站也是必要的，使潜在客户能够了解写字楼的详细信息。
在网站上提供高质量的内容，例如图片和描述，以吸引潜在客户的兴趣。
此外，还可以通过社交媒体平台进行宣传，与潜在客户进行互动，提高品牌知名度。
2. 与房地产中介合作房地产中介是租赁写字楼的重要渠道之一。
与当地知名房地产中介建立合作关系是吸引潜在客户的重要策略。
与中介公司合作的好处是他们可以提供丰富的客户资源和市场信息。
与中介合作，企业可以提供一些优惠政策，例如提供佣金回扣或者与中介分享一定比例的利润。
另外，与中介公司建立良好的合作关系，可以获得更多的推荐和推广机会，提高写字楼租赁的曝光率。
3. 参加房地产展览会房地产展览会是展示写字楼租赁业务的重要平台。
通过参加房地产展览会，企业可以与潜在客户面对面交流，展示公司的优势和特色。
在展览会上，可以设置专业的展台，展示写字楼的模型和设计图，吸引潜在客户的兴趣。
此外，在展览会上可以与其他相关企业进行交流，寻找合作机会，扩大写字楼租赁业务的影响力。
4. 提供定制化服务定制化服务可以使企业在竞争激烈的市场中脱颖而出。
根据不同客户的需求和偏好，提供个性化的写字楼租赁服务。
例如，对于新创办的企业，提供开办企业所需的一体化服务，例如提供办公家具、办公设备以及办公支持服务等。
对于大企业或跨国公司，提供高级办公场所和专业的管理服务。
定制化服务可以满足不同客户的需求，赢得客户的信任和忠诚度。
5. 定期举办活动定期举办与写字楼租赁相关的活动是吸引潜在客户的有效方法。
XX大厦广告推广策划方案
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XX大厦广告推广策划方案
事业: 他们的事业已经起步（这样他们才有能 力住在珠江新城），但是他们的事业还没有 成功（如果他们事业成功，那么他们就是住 在高级别墅里）。也就是说他们还是创业阶 段。
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本土文化: 他们多为外来者，不接受本土人文。 所以他们是很不喜欢荔湾区这样拥挤的区域。 同时因为是外来者，他们没有家长意见的左 右。
台（翡翠，本港） –电台: 羊城交通台，广州电台 –杂志: 新周刊、南方航空、新现代画报 –
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XX大厦广告推广策划方案
b 户外: 附近周边地区的路边候车亭、天桥护 栏及路牌广告
b DM派送广告: 目标区域（天河区、东山区）
b 网络广告: 在目标消费群上网较多的上发布 网页广告，针对目标群集中宣传。
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形式：凡是在这段时间内，到指定网站浏览 远洋明珠网页的25—35岁左右的人士，均有 机会获得参加“精英之旅”的免费海上旅游机 会。同时，所有在此期间的买家更有独立抽 奖的机会。
XX大厦广告推广策划方案
促销活动
4. 抽奖-----奖励你10平方米的楼价。
时间：清盘期（此时的楼价已经比展销初期上升 了许多，与其压价清盘，不如出师有名地吸引 买家）
b 三、目标消费群
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XX大厦广告推广策划方案
b 谁最有可能成为我们的消费者？
b
------城市商务精英
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XX大厦广告推广策划方案
b 年龄: 25—35岁，月收入在6000元以上。
b 学识: 他们是“知本家”，用他们的知识 开创自己的事业。
b 职业: IT行业、商业机构的中层干部、 SOHO一族、广告文化界。
xxx写字楼招租方案
xxx写字楼招租方案一、方案目标与范围我们这份方案的目标是为xxx写字楼制定一个具体、可操作的招租计划，帮助业主吸引到更优质的租户，提升写字楼的出租率，最终实现经济利益的最大化。
这个方案涵盖了市场分析、租赁政策的设计、推广策略的制定、租户的管理以及后续服务等多个方面。
二、组织现状与需求分析1. 现状分析xxx写字楼坐落在城市的中心地带，交通非常方便，周边设施也比较齐全。
根据市场调研，目前这栋写字楼的出租率仅为75%，这个数字其实不算太理想。
造成这种情况的原因主要有几点：- 市场竞争非常激烈，周围有不少新建的写字楼在争抢客户。
- 相比周边的租金水平，我们的价格略显偏高。
- 租户的需求变得多种多样，传统的租赁模式已经无法满足一些企业的需求。
2. 租户需求分析通过对潜在租户的调查，我们发现他们的需求主要集中在几个方面：- 灵活的租赁条款，比如短期租赁和共享办公的选项。
- 完善的配套服务，如停车位、会议室和休闲区等。
- 良好的办公环境，像是装修、采光和通风等条件也很重要。
三、实施步骤与操作指南1. 市场调研与分析首先，我们需要进行一番详细的市场调研，了解竞争对手的租金水平、提供的服务内容和客户的反馈。
通过这些数据分析，我们可以制定出合理的租金策略。
2. 租赁政策设计- 租金定价：- 我们需要对比周围的写字楼，找出市场的租金水平，建议将我们的租金下调5%-10%来吸引租户。
- 提供多种租赁方案，比如按月、按季度或按年等，尽可能满足不同企业的需求。
- 租赁条款：- 允许短期租赁，最短6个月，来适应灵活办公的趋势。
- 提供独立办公室和共享办公空间的多种选择。
3. 推广策略制定- 线上推广：- 在主要的租赁平台上发布信息，设置关键词优化，以提高搜索排名。
- 利用社交媒体（比如微信、微博和LinkedIn等）进行宣传，分享写字楼的优势和租赁信息。
- 线下推广：- 举办写字楼开放日，邀请潜在租户前来参观，提供现场咨询。
某某大厦营销推广思路提案
某某大厦营销推广思路提案一、背景介绍某某大厦是一座位于城市中心的高层办公楼，拥有现代化的建筑设计和完善的设施。
然而，由于市场竞争的加剧，以及其他类似建筑的涌现，某某大厦在租赁率和知名度方面都面临一定的挑战。
为了在市场中脱颖而出，某某大厦需要制定一套营销推广思路，以吸引更多的租户并提升其品牌知名度。
二、目标群体分析在制定营销推广策略之前，我们首先需要了解某某大厦的目标群体。
通过市场调研和数据分析，我们发现以下几类潜在租户是最有可能对某某大厦感兴趣的：1.中小型企业：这类企业通常有一定的资金和资源限制，他们需要找到价格合适、办公环境舒适且交通便利的办公场所。
2.创业者：创业者通常对创新和灵活的工作环境有较高的需求，他们更加关注社交和合作的办公氛围。
3.行业领先者：一些行业内领先的公司倾向于选择高档楼宇作为他们的总部或分支机构，以提升企业形象。
4.跨国企业：跨国企业通常有较高的要求，他们需要办公楼提供国际化的服务、安全可靠的网络、先进的办公设施等。
基于以上目标群体的特点和需求，我们将提出以下的营销推广思路。
三、营销推广思路1. 网络推广针对目标群体的特点，我们建议某某大厦加强网络推广的力度。
首先，我们应该建立一个用户友好的网站，用于展示某某大厦的独特设计、舒适的工作环境以及高品质的办公设施。
网站需要提供详细的办公空间介绍和租赁信息，并且支持在线预订和咨询服务。
此外，我们还应该积极参与社交媒体平台，如微信、LinkedIn 等，与潜在客户进行互动，提供有价值的资讯和资源，吸引他们关注和了解某某大厦。
2. 定制化服务中小型企业和创业者通常对个性化和定制化的服务有较高的需求。
因此，我们建议某某大厦提供灵活的租赁方案，允许客户根据自身需求和预算定制租赁方案。
例如，我们可以提供包括租金、配套服务、保洁等在内的多种选择，以满足不同客户的需求。
此外，某某大厦还可以提供一系列的增值服务，如会议室预订、接待服务、行政支持等，以提升客户的办公体验。
办公大厦营销策划方案怎么写
办公大厦营销策划方案怎么写一、背景分析随着经济的快速发展，人们对办公环境的要求越来越高。
办公大厦作为商务办公场所的代表，其地理位置、硬件设施、服务质量等方面的优劣都直接影响到企业选择办公地点的决策。
因此，市场竞争激烈的今天，办公大厦营销策划尤为重要。
本文将重点针对办公大厦营销策划进行深入分析，并提出一些可行的策略，帮助办公大厦提升知名度、吸引租户、增加收益。
二、目标群体分析在制定营销策划方案之前，我们首先需要了解目标群体的需求与特征，以此为基础，制定相关的营销计划。
1.中小型企业：中小型企业通常对租金、地理位置、服务设施和硬件设备要求较高，他们更偏向于选择价格合理、交通便利、服务完善的办公大厦。
2.跨国公司：跨国公司对于办公大厦的选择更加注重大气、高端的形象以及高效的管理，并且提出了高要求的服务与设施。
3.创业者：创业者普遍对办公大厦的低租金、创新创意的办公环境、以及良好的创业氛围有较高的需求。
三、竞争对手分析深入了解竞争对手的优势与劣势，能够更好地制定营销策划方案，避免和竞争对手雷同，建立差异化竞争优势。
1.竞争对手一：XX大厦该大厦地理位置优越、设施齐全，拥有大量知名企业入驻，并且有专业的运营团队和一流的服务能力。
2.竞争对手二：XX中心该中心地理位置优越、办公环境舒适，重视企业的个性化需求，提供灵活的办公空间和专业的租后服务。
四、营销策略1.品牌建设通过品牌建设，树立办公大厦的形象和信誉，提高知名度和美誉度。
具体做法包括：- 制作和发布高质量的宣传资料，包括海报、宣传册等，用以展示办公大厦的优势和特色。
- 在适当的媒体上开展宣传活动，包括电视、广播、网络等，提高知名度。
- 主动联系媒体进行报道，增加曝光率。
- 组织公共活动，如商务交流会、行业研讨会等，提高影响力。
2.定位明确通过明确办公大厦的定位，准确定位目标群体，并制定相应的策略，提高针对性和市场占有率。
- 针对中小型企业，可以提供灵活的租金和定制化的服务，增加竞争优势。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XXXX大厦营销推广方案
一、项目概况阐述
本项目总承揽租赁面积平方米左右（以实际测绘面积为准），招商内容以商务办公为主，并配以1-2个餐饮/休闲/康体类型业态。
根据甲方提供的项目情况，目前A楼的23层作为甲方自用，B楼的8—9层作为电信公司的办公用房。
项目整改主要内容为：群楼及主楼的外立面做整改，A楼写字楼入口做调整并做高标准装修，其他主要以翻新为主；目前，对项目租赁有较大促进性的行车动线、车位未能调整到位。
具体整改的工程进度暂不明确。
其他事项：要求聘请物业顾问为一家国际性的专业公司，经营公司为中都物业公司，初步设定的物业管理费用为元/平方米/月（不含公共区域能耗）。
二、工作目标简述
●招商价格及年度递增幅度
租金区间：元/平方米/天(含税价)
第二年起每年环比递增5%
●招商任务，截止年月日，完成全项目95%的招商。
分解如下：
截止年月底，完成全项目40%的招商；
截止年月底，完成全项目95%的招商。
●第三方押金与付款
全项目30%的面积为付12押1，40%的面积为付6押2；30%面积付
3押3
结合目前市场行情，项目要达到元/平方米/天含税租金均价以及到12月完成全项目出租率的40%是有较大阻力的，且在配套不明朗和物业收费标准明显偏高的情况下，完成既定的招商任务将有较强的抗性和风险。
三、营销策略（推广/招商）
论述：项目实际存在的抗性和风险是显而易见的，且项目要实现招商目标是非常不易的，故把握项目的招商节奏，有的放矢投放各类推广，以及拟定具有一定吸引力的招商优惠政策，为项目的成功招商做好各项准备。
1、强化项目核心竞争力——大业主，并通过多种针对性非常强的媒体渠道集中、
强势的发布项目信息，以此铺面打点，各个深入；
主要媒体投放为：项目宣传单张、网站（O571/FC571/0571xzl）、电台（交通之声/西湖之声）、短信、夹包（钱江晚报）、报纸广告（钱江晚报）等。
2、主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项
目价值的反应和样板效应，为项目后续的招商工作买下坚实的基础；
建议引入：保险、金融、贸易类巨头；
3、以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失；
优惠方式有：
加长免租期，即年月日前签约的客户，租赁起始日期都可定为年月日；月日以后的客户，也可适当享受30-40不等的免租期；
（免租期应按面积大小与租赁面积来定的，以下的是对外的标准，很多还是需要再谈的）
200平方米以下，免租期天；
200－500平方米，免租期天；
500－1000平方米，免租期天；
1000平方米以上，免租期天—天；
优惠政策
1）根据面积优惠
500－1000平方米以上者，享受97％的优惠；
1000平方米以上者，享受95％的优惠；
2）根据付款方式优惠
按半年付租者不优惠，按年付租者享受95％的优惠；
3）根据租期优惠
一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增；
减免年度环比递增：签约租赁期期限为3年的，递增幅度不变；签约租赁期限4及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠（即减免的二
年的递增）；
4、积极有效的推进2、3级代理合作，并促进目标的实现；
实现与杭州各大实力商业的工作的合作，促进项目的招商目标，如戴德梁行/中原地产/新杭商业地产等机构和个体；根据市场了解杭州地区的写字楼佣金收费标准为一个月租金。
5、重视现场接待，不断提升工作人员的专业水平，以专业、体贴、人性化的服
务模式得到客户的信任，以次促进项目的招商成功率，并通过客户关系的维系，促进客带客的成交；
6、加强通路营销，即招商人员主动拜访（电话/实地）目标客户，积极开展招商
工作；（需要拟定详细的通路营销计划）
7、与区域政府协商，制定政府人员积极为本项目客户代办各类注册、更名、税
务等级等各类工作；
其他：建议项目案名不做调整
原因1、“XX大厦”已有近10年的扎根经营，楼宇名称和地理位置已深入人心，具有非常强的识别性和惯性认知；
2、因楼体上的“XX大厦”四字最好不摘除，且地名办不做更
名处理，故为了保持楼体识别的统一性和协调，建议不调整案名。
如一定要更名可为XXXXXX（名字一定要气派，一定要叫的响）
本年度总推广费用为总租赁金额的4％
即万元*4％为：万元
月份：08.10 11 12 09.1 2 3 4 5
阶段：公开期强销期持续期收尾
四、阶段工作内容
第一阶段公开期：
完成目标：总面积的5%
物业状态：启动整改中
招商工作：1、划分单位，确定面积，拟定价格；
2、制定明确的优惠政策；
3、租赁合同拟定；
3、确定2-3代理公司/个人的合作；
4、接待来访客户，并做登记和回访；
5、主动拜访金融、保险巨头；
6、确定餐饮休闲类配套业态；
7、确定办公场地，确定招商电话的号码。
（可以正常办公）
推广工作： 1、铺开网站广告和信息的发布，以O571的投入为主，再配合FC571、0571写字楼，以及争取一些免费发布信息的网站；
2、电台广告启动，以交通之声为主，西湖之声为辅；
3、项目宣传资料成品到位；
4、短信（10-15天1次）
5、夹报投放1次（钱江晚报）
6、在大楼上挂招租横幅，以及晚上6点30分到10点把整幢大楼的
照明电灯全部打开，或用霓彩灯把北面墙与西面墙全部悬挂，开
灯时间一致。
第二阶段强销期：
完成目标：总面积的35%
物业状态：全面整改，并到12月底施工完成
招商工作： 1、根据招商计划，落实招商工作；
2、提升现场接待的成交，促进2-3级代理的成交；
3、落实合同签约及租金收取等各类具体事项；
4、主动拜访各类目标、意向客户；
推广工作： 1、延续第一阶段的各项推广工作，保持3大网络、2个电台的广告和信息发布，短信和夹报的投放适当的加大力度和频率；
2、派工读生到目标客群所在的楼宇做宣传单张的派发；
3、根据集团公司和百货公司广告的发布，跟进招商信息的发布；
第三阶段持续期：
完成目标：总面积的50%
物业状态：商业部分整改到位，百货装修，并于4月开张
招商工作： 1、随着推广工作的展开，此阶段的咨询客户增多，故作好登记和回访，以及邀请来实地看楼的工作要落实到位；
2、通过与老客户的关系维系，促进老客户带新客户的成交，并给老
客户一定的回报；
3、接待和拜访2方面同时开展，完成指标；
推广工作： 1、以网络为主持续项目的信息发布热度，同时配合短信和夹报推广；
2、根据工程进度，百货在这一阶段开业，建议在百货广告中跟进项
目招商信息；
第四阶段收尾期：
完成目标：总面积的5%
物业状态：楼宇全面整改到位
招商工作： 1、积极完成既定的招商目标，处理完成招商方面的突发事件；
2、必要的潜在客户拜访和业主拜访；
推广工作： 1、持续网络信息的发布，以及节假日短信的发布；
五、媒体发布明细/预算。