住宅工程房间几何尺寸保证措施
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建筑设计知识：房间尺寸设计时应满足哪些要求
房间尺寸设计时应满足哪些要求？
对于民用建筑中常用的矩形平面来说，房间的平面尺寸是指房间的开间和进深。
开间亦称面宽或面阔，是指房间建筑外立面上所占宽度。
进深是指垂直于开间的房间深度尺寸。
开间和进深是房间两个方向的轴线间的距离。
确定房间的平面尺寸，主要应考虑以下几个方面的要求：
①考虑室内使用活动的特点，满足功能要求。
②与家具设备的尺寸相配合，便于家具设备的布置，并保证使用活动所需尺寸。
③满足采光、通风等室内环境的要求。
④考虑结构布置的经济合理性，并符合《建筑模数协调统一标准》的要求。
⑤考虑房间的长宽比例，给人以正常的视觉感受。
如果有更多问题，可以点击ID咨询。
住宅工程房间几何尺寸保证措施
住宅工程房间几何尺寸保证措施一、工程概况：本工程为天旗-春阳丽景工程1#楼、12#楼、13#楼工程，工程位于吉林省长春市洋浦大街以东、锦州街以西，工程总建筑面积约12平方米，由天旗房地产开发有限公司开发，吉林建工集团有限公司负责工程总承包。
二、编制目的及规定2.1编制目的：为了防止工程中室内净高尺寸、室内开间和进深尺寸造成的质量隐患以及防止交房后住户质量投诉。
2.2相关规定：2.2.1室内净高：最大负偏差不超过10mm2.2.2室内净开间：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%2.2.3构件尺寸：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象2.2.4墙体厚度：偏差为3，-3mm注：（使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）三、偏差产生原因分析3.1层高方面：出现室内净高尺寸偏差过大、不符设计要求的主要原因：3.1.1现浇楼层楼板结构的板底标高控制的准确性、可靠性存在过大偏差，影响模板工程板底模板标高不统一、不一致，水平度不水平、不达标，甚至出现不同程度倾斜现象。
3.1.2现浇楼板截面尺寸即厚度偏差过大，形成楼板板面高低不平，表面平整度差。
3.1.3现浇楼板的模板工程由于拆模过早，砼楼板承载能力和刚度较差，承受上部施工荷载时出现不同程度的轻微下沉现象，形成现浇楼板整体轻微下垂。
3.1.4部分模板质量不好、周转次数多，容易变形、拼接不平，造成现浇楼板倾斜、弯曲、接口高低不平现象。
3.2开间、进深尺寸方面：3.2.1现浇剪力墙结构的模板拉结不牢，出现涨模现象，墙面的垂直度、平整度控制的准确性、可靠性存在过大偏差，出现开间、进深尺寸不符合设计和规范要求。
3.2.2砖砌体轴线位置偏移过大，墙面的垂直度、平整度控制的准确性、可靠性存在过大偏差，出现开间、进深尺寸不符合设计和规范要求。
3.2.3一般抹灰的墙面，由于立面垂直度、平整度、阴阳角的控制存在过大偏差，出现不同程度的开间、进深尺寸不符合设计和规范要求。
室内标高和几何尺寸控制措施
室内标高和几何尺寸控制措施
1.由专人进行测量,各种测量仪器定期校验；
2.主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1M线.地面方正控制线等)，准确测量，认真记录，并确保场控制标识清楚；
3.严格控制现浇板厚度，在浇筑前做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5m范围内设置一处；
4.装修阶段严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标准时及时处理；
5.按检验批进行建筑物室内标高.轴线.楼板厚度的测量，每三层为一个检验批；测量后，认真填写《建筑物室内标高.轴线.楼板厚度测量记录；
6.室内标高.轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间且不少于5间进行抽查；
7.楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。
质量通病防治措施——室内标高和几何尺寸控制
质量通病防治措施——室内标高和几何尺寸控制
一、造成尺寸偏差的主要原因
1、现浇板砼浇筑时，标高控制线有误差，或未严格按结构标高控制线浇捣砼；
2、墙体施工前未认真按图弹好轴线及墙身线，弹好后没有复核；
3、装饰施工前，未认真复核房间的三度尺寸，按图示几何尺寸控制灰饼和抹灰的厚度，发现超标未及时处理。
二、控制室内标高和几何尺寸应采取的施工技术措施
1、楼面现浇板砼浇筑前，在竖向钢筋上抄好结构标高控制线，并认真复核，砼浇筑时，应严格按标高控制线拉线平整砼，浇捣结束后及时检查板面标高控制情况，发现超标及时处理。
2、高度重视墙体施工前的弹线放样工作，弹好轴线、墙身线及检查控制线，建筑标高控制线已弹好，弹出门洞口位置线，经验线符合设计要求，办好验收手续，方可开始墙体砌筑。
3、砌体施工时应设置好皮数杆，皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化标高。
4、装饰施工前，认真按图示尺寸复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时及时处理。
5、按建筑平面图尺寸控制灰饼的厚度，抹灰施工时，严格按灰饼控制抹灰厚度，检查墙面平整度和垂直度，超过规范要求的及时返工处理。
6、室内尺寸允许偏差如下：
(1)净高：±18mm。
(2)室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。
(3)楼面水平度：5mm/2m。
浅谈房屋建筑室内方正度预控管理措施要点
浅谈房屋建筑室内方正度预控管理措施要点建筑行业的快速发展,带来了经济的飞越,但快速成型的建筑产品却给老百姓带来了众多的质量问题,特别是房屋建筑室内方正度偏差导致的问题层出不穷.现将建筑室内方正预控管理措施要点归纳总结如下。
一、控制线的放线要求（一）混凝土结构和砌筑结构施工阶段均采用弹出墙柱边线和外控线的双线控制线；（二）抹灰施工阶段清理出或重新弹出墙体外控方正线，再引到墙体上打灰饼或冲筋；（三）精装修阶段，先弹出单元楼层的方正基准线，再引出各房间的方正控制线；（四）墙柱边线偏差控制在3mm内，单面墙体大小头偏差控制在5mm内,房间方正度定位偏差控制在10mm内。
双线控制线装修阶段的通线控制（图片仅供参考)二、控制要点（一)混凝土结构工程1、验收要点（1)基础底板防水保护层施工完后,弹出轴线、墙柱定位边线和外控线，再组织验线;墙柱定位线(图片仅供参考）墙柱定位线(图片仅供参考)（2）基础底板或楼板混凝土浇筑完后，弹出主控轴线、墙、柱、洞口等边线和外控线，再组织验线；墙柱边线和外控线（图片仅供参考）墙柱边线和外控线（图片仅供参考）（3）墙柱模板安装加固后,组织墙柱模板定位验收,采用三尺验线，偏差控制在5mm内。
墙柱模板定位验收(图片仅供参考)三尺验线（图片仅供参考）2、纠偏要点（1)墙柱定位边线验收偏差超过3mm时，必须将控制线清除，重新弹线后,再组织验线;(2）墙柱主筋超出墙柱边线时，必须将墙柱主筋按照1：6打弯调整到墙柱边线内,并确保墙柱混凝土保护层厚度满足规范，再重新组织验收；（3)墙柱模板定位验收偏差超过5mm时，必须对模板加固进行重新调整或返工处理后，再重新组织验收;（4）墙柱模板拆除后，墙柱混凝土定位验收偏差原则上采取抹灰或粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整，偏差超过30mm时，采用局部剔凿混凝土结合抹灰和粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整。
(二）砌筑工程1、验收要点（1）砌筑前弹出填充墙、构造柱以及门洞的边线和外控线后,再组织验线。
房间开间尺寸控制措施
长春黄金设计院工程建设监理部
房间开间尺寸控制措施
1、在砌筑、预制隔墙板安装前进行房间尺寸线位的施放，在地面及梁、板
下同时弹线，进行双向线控制，保证砌筑、安装垂直、平整。
2、在抹灰过程中控制灰饼厚度，在抹灰打饼前将房间净尺寸线弹在地面及
梁反下部进行二次控制。
3、室内抹灰工程施工前首先弹控制线，按控制线找房间规矩，贴灰饼。
一个房间的两面墙灰并位置相对应，便于房间尺寸的测量。
在灰饼完成后，由监理公司组织施工单位质检员，按照灰饼测量房间的尺寸。
个别处因砌筑或砼胀模原因，导致灰饼过厚的问题，砌筑前必须进行整改，不能增加墙面抹灰的厚度。
4、在主体施工完毕后，施工放线在砌筑前将房间轴线及房间线位偏差详细
记录，开成每户一单，以便后期操作中进行控制、调整。
如何避免装修中的施工尺度错误
如何避免装修中的施工尺度错误在进行装修工程时，施工尺度的准确性非常重要。
错误的施工尺度可能会导致装修效果不理想，甚至可能引发一系列问题。
因此，了解如何避免装修中的施工尺度错误是至关重要的。
下面将介绍一些有效的方法来确保施工尺度的准确性。
1. 量房准确：在进行装修之前，首先要对房屋进行准确的测量。
这个环节不容忽视，因为房屋的每个细节都会影响到后期的施工尺度。
可以使用专业的测量工具，如测量尺、水平仪等，以确保测量结果的准确性。
2. 勾勒标线：在施工之前，使用标线工具将房屋的平面设计图勾勒出来。
这可以帮助装修工人更好地理解施工尺度，并保证施工过程中的准确性。
在勾勒标线时，可以使用铅笔或者粉笔，这样有助于在施工过程中进行调整和修改。
3. 定期检查施工尺度：在施工过程中，定期检查施工尺度的准确性非常重要。
可以通过对比实际施工情况与设计图纸来进行检查，确保施工尺度的一致性。
如果发现问题，应及时与施工人员沟通并进行修正。
4. 预留空间：在进行装修时，应预留一定的空间供后期调整和修改。
例如，在地板安装时，应在边缘处预留一定的空隙以适应不同季节的温度变化。
这样可以在未来避免地板开裂或者变形的问题。
5. 寻求专业建议：如果对施工尺度有任何疑问，可以咨询专业的装修公司或者工程师的意见。
他们拥有丰富的经验和知识，能够提供专业的建议，并帮助解决施工尺度方面的问题。
6. 使用合适的工具和材料：在进行装修时，选择合适的工具和材料也是确保施工尺度准确的重要因素。
使用高质量的测量工具、标线工具和施工工具，可以提高施工尺度的准确性和施工质量。
总之，在装修中避免施工尺度错误非常重要，它直接影响到整个装修工程的质量和效果。
通过准确量房、勾勒标线、定期检查、预留空间、咨询专业意见以及使用合适的工具和材料，可以最大程度地避免施工尺度错误，并确保装修工程的成功完成。
建筑室内几何尺寸偏差防治技术交底
5.对于多层建筑，可以使用经纬仪，并利用控制轴线网中的控制点和基础外表面上的轴线标记，将控制轴线直接投测到各施工楼层，作为各施工楼层的控制轴线。
6.基础施工完成后，根据控制轴线网，在地下室顶板表面或1层顶板表面适当位置选择设立4个以上的投测点，投测点应可连接成闭合图形，并易于进行闭合校核，投测点间距不应大于所用钢尺长度。
14.房间校方后，依据20ห้องสมุดไป่ตู้m控制线在四周墙面打墙面抹灰灰饼，该灰饼的厚度就是抹灰层的厚度。
15.在依据20cm控制线做墙面抹灰灰饼时，应根据房间净开间(进深)推算值和实际测量数据，利用室内净开间(进深)允许极差值做浮动调整。实测值与推算值之差的绝对值不得超过15mm，极差不得超过25mm。
16.抹灰灰饼具有一定强度后方可进行墙面抹灰，抹灰时应依据灰饼进行操作。
7.在各楼层投测点的位置预留200mm×200mm的投测孔，并保证上下视线通透。
8.各楼层施工时，可使用2″级激光经纬仪或激光铅直仪，在首层投测点上将控制点投测到作业楼面上，作为各施工层的控制轴线。
9.各施工层放线时，应先在结构平面上校核投测上来的控制轴线，控制轴线经校核闭合后，再测设细部轴线和墙、柱、梁、门窗洞口等边线以及装饰阶段用的20cm控制线，放线的允许偏差应符合表7.3.2的规定
交底内容：
1.施工平面控制网应根据建筑物设计形式和特点，布设成十字形、矩形或其他形式的控制轴线网，控制轴线网中的每道控制轴线的两端均应设置轴线控制点。
2.轴线控制点应选在通视良好、土质坚实、利于长期保存、便于施工放样的地方。
3.基础施工时可利用轴线控制点，将控制轴线投测到基础施工作业面上，并且应在基槽开挖边线以外1～1.5m(具体应根据土质情况和开挖深度确定)和基础垫层外适当位置设置龙门板，将控制轴线投测到龙门板上，以控制基础工程的轴线。
工程室内空间几何尺寸的控制方案
工程室内空间几何尺寸的控制方案一、工程概况：本工程为青岛万科金色城品2.1期工程，工程位于青岛四方区南昌路以东、重庆路以西、萍乡路以南、德丰路以北，工程面积39689.73平方米。
由青岛万科大山房地产开发有限公司开发，青岛市东方建设监理有限公司监理，莱西市建筑总公司负责工程总承包。
二、施工准备2.1 机具准备剁斧、锤子、钻子、打磨机、切割机、、抹子、喷雾器、海绵块、粉笔、卷尺、靠尺、直角检测尺、线坠、激光水准仪，激光测距仪等。
2.2 材料准备普通硅酸盐水泥、白水泥、中砂、抗裂砂浆、801胶、钢丝网等。
三、规定要求为了防止工程中室内净高尺寸、室内开间和进深尺寸造成的质量隐患以及防止交房后住户质量投诉。
室内净高：最大负偏差不超过10mm室内净开间：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%构件尺寸：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象墙体厚度：10厚墙体厚为124mm，20厚墙体厚为230mm偏差为3，-3mm 注：（使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）四、原因分析与检查防治(一)出现室内净高尺寸偏差过大、不符设计要求的主要原因与检验方法：1.现浇楼层楼板结构的板底标高控制的准确性、可靠性存在过大偏差，影响模板工程板底模板标高不统一、不一致，水平度不水平、不达标，甚至出现不同程度倾斜现象。
现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法：表面平整度允许偏差5毫米，用2米靠尺和塞尺检查；用水准仪或拉线、钢尺检查；底模上表面标高允许偏差±5毫米，用水准仪或拉线、钢尺检查。
2.现浇楼板截面尺寸即厚度偏差过大(规范允许偏差为+8毫米，-5毫米，用钢尺检查)，形成楼板板面高低不平，表面平整度差(规范允许偏差为8毫米，用2米靠尺和塞尺检查)。
3.现浇楼板的模板工程由于砼浇捣过程中承载能力和刚度较差，出现不同程度的轻微下沉现象，形成现浇楼板整体轻微下垂。
建筑空间尺寸控制措施
结构主体空间尺寸控制措施
1、施工方法及流程：
本工程墙、板、梁模板安装固定完毕后，为更好控制结构主体内部空间尺寸，在浇筑混凝土前，增加一道实测实量施工工序,测量工作由各施工区域负责质检人员负责，劳务队配合。
测量数据整理后上报监理，甲方，对超出控制范围部位，整改后复测，合格后上报监理、甲方验收，合格后进行下道工序施工以及验收。
测量工具：卷尺、线垂、红外线垂准仪。
测量方法：垂准仪仪器调平后把红外线投影在每个墙面上，采用卷尺实测实量，测量数据如实记录。
报验流程如下：
实测实量报验流程图
2、实测实量位置、数量以及允许偏差
(1)、标准层顶板净空高度、梁板起拱高度：
标准层顶板起拱高度允许偏差：10mm，边角测点布置在距墙300mm处，记录数据为结构1m线距顶棚净空高度；
测量数据数量:每个房间起拱高度不少于2个，净空高度每面墙体长向不少于3个,短向不少于2个。
(2)、墙模垂直度及墙模控制线:
墙模允许偏差：垂直度≤3mm,距控制线距离≤5mm；
实测点数量：每个房间垂直度测点每面墙体：长向不少于3个,短向不少于2个。
每个测点记录数据为墙模垂直度以及墙模底边距控制线距离。
(3)、结构主体空间尺寸:
允许偏差：墙线5mm,对角线10mm。
3、规范要求模板验收及允许偏差：
⑴板短边跨度≥3.6m，梁跨度≥4m，悬挑长度＞1.5m的悬挑构件，模板应进行起拱，起拱高度为跨度的1/1000～3/1000（本工程按2/1000起拱）。
起拱从支模开始时进行，通过U托调整底模各部位标高。
⑵模板安装的允许偏差见下表
表6-1 模板安装的允许偏差。
提高建筑物室内标高和几何尺寸控制精度(PPT)
三、选题理由
1、目前住宅工程的质量通病中的渗漏、开裂得到各建设方、特 别是施工单位的普遍高度重视，控制措施得以加强，状况有大幅 度的改善，但室内标高和几何尺寸的质量通病控制不力，也是当 前购房业主投诉的热点。为实现铸造精品楼盘的承诺，为树立公 司的品牌形象，项目部各级成员都比较重视。 2、鉴于公司施工的项目和当前住宅工程施工质量控制过程中对 于室内标高和几何尺寸控制不够理想的实际情况，主要缘于对施 工中的标高、几何尺寸质量重视程度和采取的相关举措不够。 3、提高室内标高和几何尺寸的控制精度可以减少找平、粉刷层， 从而可以降低建筑物的荷载，也是提高项目经济效益的重要措施 之一。
十一、巩固措施
1、15幢1～5层按此成果实施能确保楼层标高、 几何尺寸方正及其他要求，据此制订楼层标高 和几何尺寸控制施工作业指导书指导施工。 2、此活动成果准备列为公司2006年工法，并 已在南京分公司范围内各项目部予以推广。 3、已将此活动写成论文，准备在南通土木学会 上交流，引起南通市建工局总工办的重视，同 时，现场监理部对此成果表示认可。
八、现场实施
实施五：加强对职工进行培训和交底工作，特别是对技术素质差 的职工进行培训，组织全体职工进行作业指导书、施工方案（含 质量要求、人员组织和配合）上的交底，交底要针对质量要求， 采取的克服质量通病的措施和手段进行，结合口头和书面交底， 同时强调质量对企业的发展和个人的收入的重要性进行宣传，组 织操作人员到质量好的工程进行观摩、参观，取长补短，施工过 程中必要时进行示范操作，并针对施工过程中出现的质量问题进 行现场分析、讲解，提高职工的质量意识和责任心，凡经本QC 小组评比先进的给予一定的物质奖励，具体奖励按自订的质量奖 罚细则执行，要保证奖罚落到实处，不能有人情观或其它影响奖 罚的落实因素。
室内标高和几何尺寸的偏差防治技术规范
室内标高和几何尺寸的偏差防治技术规范1.1 基本要求1.1.1 工程开工前，施工单位应编制工程测量方案，并报监理（建设）单位审批，方案应根据工程设计形式和特点、流水段的划分、施工部署等情况选择建立施工高程及平面控制网，以及不同施工阶段标高、轴线及几何尺寸的控制方法等。
1.1.2 各种测量仪器应定期检验，由专人负责测量工作。
1.2 标高偏差防治1.2.1 基础施工阶段1施工高程控制网中的水准基点应建立在施工现场适当地点，其点数不少于三个，点间距离以50～100m为宜，距建筑物的距离以不大于200m且不小于25m为宜，距回填土边线不宜小于15m。
2水准基点可设置在平面控制网的标桩或外围的固定物上，也可单独埋设。
3基础施工阶段的标高控制可从水准基点直接引测。
1.2.2 结构施工阶段1工程施工到一层结构时，应及时将水准基点引测到一层结构柱或墙体上，作为建筑物±0.000以上标高传递的基准点，每栋房屋应有三处标高基准点，标高基准点一般设在首层+1.0m标高处。
2房屋标高竖向传递时，应分别从首层三处标高基准点分别向上引测到施工楼面，当三个点的标高差值小于3mm 时，可取其平均值为施工楼面标高控制点；否则应重新引测。
3砌体施工时，根据楼面标高控制点精确设置皮数杆以控制砌体标高。
第一皮砖或砌块下存在高差时，应用干硬性砂浆或细石混凝土找平。
4模板施工时，应严格按照设计图纸要求及楼面标高控制点控制模板标高。
现浇板底模上表面标高允许偏差不得大于5mm。
5钢筋绑扎时，应根据楼面标高控制点，控制主次梁交接处、梁柱交接处梁板钢筋的顶标高，防止因绑扎后的钢筋顶标高偏差过大，而使混凝土标高产生较大的偏差。
6浇筑混凝土前，应根据楼面标高控制点，在柱、剪力墙钢筋上抄设混凝土标高控制点，混凝土浇筑时根据混凝土标高控制点拉线检查混凝土的平整度，用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。
混凝土表面标高允许偏差不得大于10mm。
7有防水要求的楼面、阳台与室内其它房间楼面标高有高差处，现浇楼板面层钢筋应分离式配置，混凝土浇筑前高低差处应可靠支设模板，以保证高差处楼面标高符合设计要求。
楼板、墙体预留洞口尺寸控制措施
在建筑施工过程中，对于楼板和墙体预留洞口的尺寸控制是非常重要的，这关系到建筑的使用功能和结构安全。
以下是一些常见的尺寸控制措施：
1. 设计阶段的精确设计：在设计阶段，设计师应根据建筑的使用需求和结构要求，精确计算并标注出预留洞口的尺寸，确保设计图纸的准确性和清晰性。
2. 施工前的交底：在施工前，施工团队应仔细阅读设计图纸，理解预留洞口的位置和尺寸要求，并在施工前进行详细的交底，确保所有施工人员都清楚预留洞口的精确位置和尺寸。
3. 施工中的监控：在施工过程中，施工管理人员应加强对预留洞口尺寸的监控，确保施工过程中的尺寸偏差得到及时发现和纠正。
4. 使用测量工具：在施工过程中，应使用专业的测量工具，如卷尺、激光测距仪等，对预留洞口的尺寸进行精确测量，确保尺寸的准确性。
5. 施工后进行检查：在预留洞口施工完成后，应进行详细的检查，确保洞口的尺寸和位置符合设计要求，发现问题及时进行整改。
6. 质量控制：建立严格的质量控制体系，对预留洞口的尺寸进行定期检查和评估，确保施工质量符合标准要求。
通过以上措施，可以有效控制楼板和墙体预留洞口的尺寸，确保建筑的使用功能和结构安全。
施工过程室内空间尺寸的控制措施
施工过程室内空间尺寸的控制措施摘要：本文分析了商品房交房后业主投诉索赔较多的房屋室内空间尺寸偏差超标的原因，有针对性的提出了在房屋主体阶段和装饰装修阶段的控制措施。
关键词：室内空间尺寸；主体；装饰装修；控制措施近年来，商品房交付业主后，因住宅室内空间尺寸超过允许偏差而引起业主投诉的问题较为突出。
由于业主发现问题时，房屋室内空间尺寸偏差已成事实，给业主装饰装修带来较大困难，如贴地砖，砖缝无法控制；顶部装饰线条无法安装。
并且此时已经交房，主动权不掌握在施工单位手里，而对房屋室内空间尺寸偏差较大现象的整改和纠正，又往往顾忌主体结构的安全而办法不多，施工单位不但需要返修，还需要承担经济索赔。
给施工单位带来较大的经济、声誉损失。
因此在施工过程中，全面控制住宅工程房屋室内空间尺寸将能给施工单位带来较好的美誉度和经济效益，是每一个建筑管理者应重视的课题。
下面从一下几个方面对此问题产生的原因与防治措施做一论述。
1房屋室内空间尺寸超标的表现形式及超标的原因分析1.1房屋室内空间尺寸超标的表现形式1.1.1 房屋室内净开间、进深实测实量偏差超过允许偏差或出现大小头现象。
1.1.2房屋室内净高出现局部塌陷下垂，净高不足现象。
1.2房屋室内空间尺寸超标的原因分析1.2.1房屋室内净开间、进深尺寸不符合要求的主要原因（1）主体施工阶段的原因1）剪力墙结构或砌体轴线定位偏移过大或在施工过程中轴线发生移位从而造成结构在开间、进深尺寸超出施工规范允许偏差。
2）现浇剪力墙结构的模板加固不牢固，出现涨模现象；加固完成后模板垂直度、平整度有偏差，出现开间、进深尺寸不符合设计和规范要求，或出现不同程度的一头大一头小现象。
3）砌体墙面的垂直度、平整度控制存在过大偏差，出现开间、进深尺寸偏差不符合设计和规范要求，或出现不同程度的一头大一头小现象。
二次结果施工过程中，构造柱、圈过梁胀模偏差较大，装饰装修前未錾除胀模混凝土。
（2）装饰装修施工阶段的原因1）主体结构施工中造成的墙柱涨膜、轴线偏移超过10mm的没提前处理，抹灰时直接在上抹灰。
运用QC方法提高住宅工程室内标高和几何尺寸精度
6
结构是否符合抗震要求
15
5.6
96.6
注的住宅质量问 7 其它
9
3.4
100
题如表。
合计
266
为了提高施工质量，满足用户的使用要求，我们对安徽三建、 浙江宝业公司已完成的书香苑一、二期工程进行调查，以便 于选择工作的侧重点，运用QC方法解决问题。
住宅工程主要质量通病合格率统计表
工程名称 序号 调查项目
十、效果检查
1、经过QC小组的努力，本工程于2006年11月份完工，对楼层标高随机抽查390个处， 合格363个点，合格率97.2%；对房间几何尺寸的随机抽查320处，合格232处，合格率 95.3%。业主和监理单位对本工程室内标高和几何尺寸控制效果表示满意，同时也得到 了政府主管部门的认可，合肥市政务区建管处组织各施工单位来我工地召开了质量通病 防止专题现场会，取得了良好的社会效果。
序 号
影响因素
张爱中
1 检查验收不严 √
2
工器具不能满 足施工需要
√
3
测量放线不到 位或有误
√
4
施工工艺方法 有问题
√
5
对职工交底不 足、培训少
×
6 业主使用要求 ×
7
雨天夜间照明 不足
×
QC小组要因验证投票记录 王波 何岳龙 赵岩生 朱金利
√
√
√
√
×
√
√
√
√
√
×
√
√
×
√
√
√
√
√
√
√
√
×
×
×
√
√
×
李猛 √ ×
王波 何岳龙 05.6.8
房屋质量保证书尺寸
房屋质量保证书尺寸尊敬的业主：感谢您对我们公司的信任和支持，我们深知您对新房的期待和关注。
为了确保您的房屋质量和使用安全，我们特制定了一份详细的房屋质量保证书，其中包括房屋尺寸的相关规定。
以下是我们对房屋尺寸的要求和保证：1. 房间尺寸：所有房间的尺寸均按照建筑设计图纸和规划要求进行施工。
房间尺寸包括长、宽和高，我们将确保房间的尺寸误差不超过±5%。
如果房间尺寸不符合规定，我们将负责整改，并承担相应的整改费用。
2. 门窗尺寸：门窗尺寸按照设计图纸和产品标准进行施工。
门窗尺寸误差不超过±2%。
如果门窗尺寸不符合规定，我们将负责整改，并承担相应的整改费用。
3. 室内高度：室内空间高度按照建筑设计图纸进行施工。
室内空间高度误差不超过±5%。
如果室内高度不符合规定，我们将负责整改，并承担相应的整改费用。
4. 地面平整度：地面平整度按照国家标准进行施工。
地面平整度误差不超过±5毫米。
如果地面平整度不符合规定，我们将负责整改，并承担相应的整改费用。
5. 墙面垂直度：墙面垂直度按照国家标准进行施工。
墙面垂直度误差不超过±5毫米。
如果墙面垂直度不符合规定，我们将负责整改，并承担相应的整改费用。
6. 顶棚平整度：顶棚平整度按照国家标准进行施工。
顶棚平整度误差不超过±5毫米。
如果顶棚平整度不符合规定，我们将负责整改，并承担相应的整改费用。
我们承诺，在房屋交付时，上述尺寸均符合规定。
如果在入住后发现尺寸问题，请在收房后的一个月内提出，我们将及时予以整改。
如果超过一个月，我们将根据实际情况协商解决。
我们深知房屋质量对您来说至关重要，我们将竭诚为您提供优质的产品和服务。
如果您对房屋尺寸有任何疑问或要求，请随时与我们联系。
我们的客服人员将竭诚为您解答和处理。
再次感谢您对我们公司的信任和支持，祝您生活愉快！此致敬礼！XXX房地产开发有限公司日期：XXXX年XX月XX日。
提高竣工后房间净空尺寸精确度
张志岩
胡海成 杨田 刘光耀
男
男 男 男
土建工长
实验员 设备管理员 资料员
助工
助工 助工 助工
48
27 50 27
组员
组员 组员 组员
80
80 76 80
宋振清
男
土建工长
助工
45
组员
80
制表人：杨阳
日期：2012.03
三、选题理由
1、目前住宅工程房间净空尺寸的质量是当前 购房业主投诉的热点。为实现创建精品工程的 承诺，为树立公司的品牌形象，项目部各级领 导都比较重视。 2、鉴于公司施工的项目和当前住宅工程施工 质量控制过程中对于房间净空尺寸控制不够理 想的实际情况。 3、提高房间净空尺寸的控制精度可以减少剔 凿、抹灰找平的工程量，从而提高项目的经济 效益和竣工后的社会效益。
55 32 10 8 4 108
频率（%）
50% 29.16% 9.17% 7.5% 4.1%
累计频率 （%）
50% 79.16% 88.4% 95.9% 100%
制表人：刘光耀
日期：2012.03
现状调查
根据上表数据，绘制出影响装修质量的主要问题排列图：
频数（点） 累计百分比（%）
120 106 96
对工人现场交底
九、效果检查
通过小组成员历时2个月的共同努力，完成了全部对策措施。经 建设单位组织监理及我项目部相关人员进行现场实测实量检查，房间阴 阳角方正，墙面垂直度及平整度，顶板标高，房间尺寸均满足设计和北 京市地方标准的规定。房间净空尺寸合格率为：99%,建设单位的满意 度99%。圆满完成预期目标！
二次结构砌筑时 未放垂直控制线
保证空间尺寸正确措施
保证空间尺寸正确措施在进行任何装修或布置工作之前，确定空间的尺寸和规格非常重要。
正确的测量和计算可以确保家具和装饰品可以适合空间，从而使空间看起来更加美观和实用。
本篇文档提供了以下保证空间尺寸正确措施的建议。
1. 测量空间要确保空间的尺寸正确，首先需要测量空间的三个基本参数：长度、宽度和高度。
使用测量工具，如卷尺、尺子或测距仪,等进行测量。
确保在确保尺寸准确的情况下，避免测量时出现抖动或误差。
2. 创建平面图在测量空间后，可以使用一个软件或应用程序，如SketchUp或AutoCAD等，手绘或计算空间的平面图。
这将帮助您更好地了解空间的细节，例如房间的面积、墙壁的位置、门和窗户的位置以及其他有关空间设计的重要信息。
3. 选择适合尺寸的家具在选择家具时，确保家具的尺寸适合空间的尺寸和布局。
在家具商店购买家具时，了解所购买的家具的尺寸非常重要。
在进一步安装家具之前，可以使用模拟器模拟家具的摆放来观察家具是否适合空间布局。
4. 考虑商品布置在空间尺寸正确的前提下，确保您的家具布置不会阻塞关键通道或降低可用空间。
因此，建议在摆放家具时考虑空气循环以及日常使用空间时的通行性。
5. 考虑墙面的设计无论是在家庭装修或商业装潢中，墙壁是一个重要的元素。
为了充分利用限定空间，可以使用功能型墙面来制造更多的使用空间，这可以是自己DIY或邀请装修专家来进行设计。
6. 充分利用空间利用空间非常重要，但却不应牺牲实用性。
在空间有限的情况下，适当的储物方案可以释放空间，也可以集中放置有用的物品，并节约时间地保持空间干净。
7. 寻求专业建议设计专家们通过长期的实践经验能掌握实际的布置能力，他们掌握方法能够巧妙地改善房间的未利用区域，从而使其更加实用。
如果您需要帮助来确保您的空间尺寸正确，寻求专业的建议永远是最佳选择之一。
总结在进行任何布置或装修工作之前，确保测量空间和计算尺寸是非常重要的。
为了确保家具和装饰品适合空间，需要选择适当的家具。
住宅技术控制措施
二、课题概况及方案的策划一、墙体裂缝防治的技术措施1.1 设计1.1.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。
1.1.2 住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
1.1.3 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于 1.3m 的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。
1.1.4 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
1.1.5 顶层圈梁高度不宜超过240mm。
顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。
1.1.6 主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。
1.1.7 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
1.1.8 灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。
1.1.9 顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
1.1.10 外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。
1.1.11 屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26 m2.K / W。
1.2 施工1.2.1 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
1.2.2 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%～8%。
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住宅工程房间几何尺寸保证措施
一、工程概况：
本工程为天旗-春阳丽景工程1#楼、12#楼、13#楼工程，工程位于吉林省长春市洋浦大街以东、锦州街以西，工程总建筑面积约12平方米，由天旗房地产开发有限公司开发，吉林建工集团有限公司负责工程总承包。
二、编制目的及规定
2.1编制目的：
为了防止工程中室内净高尺寸、室内开间和进深尺寸造成的质量隐患以及防止交房后住户质量投诉。
2.2相关规定：
2.2.1室内净高：最大负偏差不超过10mm
2.2.2室内净开间：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%
2.2.3构件尺寸：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象
2.2.4墙体厚度：偏差为3，-3mm
注：（使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）
三、偏差产生原因分析
3.1层高方面：
出现室内净高尺寸偏差过大、不符设计要求的主要原因：
3.1.1现浇楼层楼板结构的板底标高控制的准确性、可靠性存在过大偏差，影响模板工程板底模板标高不统一、不一致，水平度不水平、不达标，甚至出现不同程度倾斜现象。
3.1.2现浇楼板截面尺寸即厚度偏差过大，形成楼板板面高低不平，表面平整度差。
3.1.3现浇楼板的模板工程由于拆模过早，砼楼板承载能力和刚度较差，承受上部施工荷载时出现不同程度的轻微下沉现象，形成现浇楼板整体轻微下垂。
3.1.4部分模板质量不好、周转次数多，容易变形、拼接不平，造成现浇楼板倾斜、弯曲、接口高低不平现象。
3.2开间、进深尺寸方面：
3.2.1现浇剪力墙结构的模板拉结不牢，出现涨模现象，墙面的垂直度、平整度控制的准确性、可靠性存在过大偏差，出现开间、进深尺寸不符合设计和规范要求。
3.2.2砖砌体轴线位置偏移过大，墙面的垂直度、平整度控制的准确性、可靠性存在过大偏差，出现开间、进深尺寸不符合设计和规范要求。
3.2.3一般抹灰的墙面，由于立面垂直度、平整度、阴阳角的控制存在过大偏差，出现不同程度的开间、进深尺寸不符合设计和规范要求。
四、预控措施
4.1组织措施
4.1.1结构工程、装饰工程施工前编制合理可行的专项施工方案和质量保证措施，无专项施工方案和质量保证措施不得进行施工，否则给予停工处理和经济处罚。
4.1.2装饰工程施工必须实行样板开路制度。
内墙抹灰、楼地面、顶棚抹灰或刮腻子等分项工程施工前先做样板，经监理单位、建设单位认可后再大面积展开施工。
施工样板的确认以有施工单位、监理单位、建设单位签字认可的样板确认单为准。
未做样板或样板未经认可不准大面积施工。
4.1.3内墙抹灰、顶棚抹灰（或直刮腻子）、楼地面工程实行控制线（控制点）验
收施工许可制度。
即上述工程施工前必须设置控制线（或控制点），经监理单位、建设单位验收后方准施工。
控制线（控制点）可按楼层、单元等划分验收段，应有验收记录表，验收各方签字。
应建立验收台账，使每户验收情况能一目了然。
4.1.3实行分户验收制度。
工程开工时必须编制分户验收方案，经监理单位、建设单位审批后实施。
工程竣工验收前由项目部组织监理单位和施工单位逐户对每个房间的空间尺寸进行验收。
分户验收必须填写分户验收记录表，验收各方签字。
应建立分户验收台账，使每户验收情况能一目了然。
4.1.4实行责任追究制度。
对于因不负责任而造成空间尺寸偏差过大或问题较多的班组单位或责任人给予重罚。
4.2技术措施
4.2.1测量放线
4.2.1.1测量仪器必须定期进行校核，以保证其测量精度。
4.2.1.2对基础放线和楼层平面放线以及标高控制线的准确度和精度必须严格进行控制。
对测放完成的轴线或其控制线、标高控制线、结构构件轮廓线或其控制线必须进行复核，确保测量放线成果无误。
4.2.2层高方面
4.2.2.1模板支撑体系安装时楼板底标高预提高10mm，解决受力后模板、木方及支撑体系之间的缝隙及变形对层高的影响。
4.2.2.2现浇楼层楼板结构的模板采购应选用质量好、刚度好的材料，使用周转过程中加强维护和保养，不合格的模板及时淘汰，同时根据工程实际情况考虑模板4层一周转，拆模时间为9-10天，结合长春夏季气温情况，混凝土强度基本可以达到75%—100%，可以满足上部施工荷载要求。
4.2.2.3顶梁板模板安装时统一在模板支撑体系上给出支模控制线，杜绝班组工人自行返尺，造成东高西低标高不一致的现象，加强模板安装技术复核，现浇结构模板安装的允许偏差：表面平整度允许偏差5毫米，用2米靠尺和塞尺检查；底模上表面标高允许偏差±5毫米，拉线（采用弹性变形较小的鱼线）用钢尺检查。
4.2.2.4跨度大于4米的梁板模板必须起拱，客厅模板安装后四角高度必须进行复测，偏差不得大于5mm 。
4.2.2.5装饰施工时天棚抹灰或直刮腻子，必须有施工控制线，并对棚面平整度进行检测，不符合要求的及时整改，然后再进行施工。
4.2.2.6水泥砂浆面层施工前首先利用激光红外投线仪对地面平整度进行检测，坐标高控制点，然后使用激光测距仪对房间层高进行复测，并在满足要求情况下尽量将成活标高压低5mm-10mm，最后再完成水泥砂浆面层施工。
4.2.3 房间开间进深方面
4.2.3.1 保证柱墙构件平面位置及截面尺寸
1）现浇混凝土剪力墙
现浇剪力墙结构的模板拉结应牢靠，坚决杜绝涨模现象，墙面的垂直度、平整度必须控制在允许范围8mm以内。
现浇剪力墙结构的模板安装的截面内部尺寸严格执行-5毫米偏差。
模板安装完毕后及时用
吊线、钢尺检查模板拉结牢靠情况、墙体垂直度、位置偏差等，合格后方可浇注混凝土。
2）砖砌体
砖砌体砌筑时采用双边线进行控制，墙面的垂直度、平整度严格控制在规范允许偏差以内。
砖砌体轴线位置偏移允许偏差为10毫米，每层砖砌体垂直度允许偏差
为5毫米，砖砌体平整度允许偏差为8毫米，施工工过程中严格借助靠尺等工具检查，保证施工质量。
4.2.3.2抹灰施工前对房间开间进深及归方情况采用激光测距仪进行检测，归方、净距不合格的及时整改，灰饼打完后再进行复测，不满足要求及时调整灰饼厚度，抹灰完成后检查阴阳角归方、垂直度、平整度情况，各类指标均应控制在规范允许偏差以内。
墙面立面垂直度允许偏差为4毫米，墙面的表面平整度允许偏差为4毫米，墙面的阴阳角方正允许偏差为4毫米，内门洞口三侧墙体厚度允许偏差为3，-3mm。
饱食终日，无所用心，难矣哉。
——《论语•阳货》。