业委会物业公司解除物业服务合同决定

社区物业合同解除公告模板

社区物业合同解除公告模板
尊敬的社区业主：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及社区与物业管理公司签订的物业服务合同，现因以下原因，双方协商一致，决定解除物业服务合同。

一、解除原因
1. 物业管理公司未能履行合同约定的服务标准和质量要求，导致业主满意度下降。

2. 物业管理公司在服务过程中存在违约行为，影响社区正常秩序和居民生活。

3. 社区业主大会通过决议，决定更换物业管理公司。

二、解除时间
自本公告发布之日起，双方物业服务合同正式解除。

物业管理公司应于合同解除之日起30日内完成交接工作。

三、交接事项
1. 物业管理公司应将所有管理资料、档案、财务账目等移交给社区业主委员会或新聘物业管理公司。

2. 物业管理公司应妥善处理未完成的服务事项，确保业主权益不受损失。

3. 物业管理公司应配合社区业主委员会完成公共设施、设备等的交接工作。

四、费用结算
物业管理公司应按照合同约定，与社区业主委员会进行费用结算，确
保双方经济往来清晰、合法。

五、后续服务
社区业主委员会将尽快启动新物业管理公司的选聘工作，确保社区物业服务不受影响，维护业主合法权益。

六、其他事项
1. 本公告自发布之日起生效。

2. 如有未尽事宜，双方可协商解决或依法申请仲裁。

特此公告。

社区业主委员会（盖章）
日期：[填写日期]
物业管理公司（盖章）
日期：[填写日期]。

业委会解除物业服务合同的操作流程

业委会解除物业服务合同的操作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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民法典物业退场流程

民法典物业退场流程如下：
1.业主大会或业主委员会通过解聘决议。

业主大会或业主委员会通过解聘决议，是物业公司撤场的先决条件。

2.物业公司退出物业小区，移交所有资料。

业主可以要求物业公司和平解决，如物业公司不愿意退出，不主动移交资料，业主可以向法院起诉，要求判令物业公司退出小区并移交相关资料。

3.解除物业服务合同。

根据《民法典》的规定，业主大会或者业主委员会可以依法更换选聘的物业服务企业或者其他服务者，解除前述主体之间的服务合同。

如果物业公司没有依法进驻小区的，不存在解除合同问题，双过半业主投票表决形成决定书，要求物业公司退出小区交出资料，不退出的方法同上。

4.物业公司向法院申请强制执行。

如果物业公司不履行判决的，向法院申请强制执行。

以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅相关网站。

关于物业退场的通知函

关于物业退场的通知函xxx物业有限公司：2022年x月x日，xxx小区召开业主大会，表决决定解除与贵司物业服务聘用关系。

根据《民法典》《xxx物业管理条例》、《xxx业主委员会工作规则》、《xxx小区管理规约》、《xxx业主大会议事规则》等法律法规及规定，本业主大会及业主委员会现向贵司发出如下通知：一、xxx小区业主大会根据国家相关法律法规于2022年x月x日形成有效会议决议，在决定与贵司解除本小区的物业服务聘用关系后，授权业委会启动新物业服务企业的选聘流程，现已根据物业服务招标程序及业主表决程序确定【xxx 物业服务有限公司】为xxx小区中标签约物业服务企业。

二、xxx小区业主大会已于2022年x月xx日向贵司送达《解聘通知书》，并依流程通知贵司提前做好物业有序退场准备。

现再次敦促贵司需做好物业有序离场、移交准备工作，并在2022年x月xx日上午9时30分前完成移交并退场。

请做好相关工作交接，务必于2022年x月xx日9时30分前退场，根据《xx物业管理条例》的规定退出物业服务。

三、请贵公司在2022年x月xx日上午9时30分前退出物业管理服务区域，在2022年x月xx日上午9时30分前和本业委会或本业委会指定的人办理物业交接手续，并履行《xx物业管理条例》规定的交接义务，包括但不限于：（一）资料移交：1.移交物业档案、物业服务期间形成的物业服务档案或者采用数字化管理形成的电子资料、数据；物业竣工验收、承接查验资料；2.业主名册；3.物业收费财务凭证；4.共有部分经营管理档案及公共收益经营合同；共有部分管理、运行、维修、养护记录；5.供水二次加压调节水箱清洗记录及水箱水质检测报告；6.对业主装饰装修的管理资料；7.供水、供电、垃圾清运等书面协议；8.安全风险隐患排查以及处置记录、应急预案以及演练档案；9.提供电梯、消防、监控等专业设施设备的技术手册、维护保养记录等相关资料；10.物业服务活动相关的其他资料；（二）设备、设施移交：1.物业服务用房；2.物业共用部位、共用设施设备；3.入驻前期时归属本小区的各类设备、设施；4.其他应移交物资。

业主委员会致物业公司关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函

关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函
南京浩瀚物业管理有限公司：
贵司与我委签订的物业服务合同将于2013年12月31日到期，根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，根据小区业主对物业的满意度调查结果，根据业主委员会会议讨论决定，在合同到期后将重新选聘新的物业服务企业。

为了提升小区服务品质，确保小区物业的保值增值，根据贵司合同期内在本小区的物业服务现状和严重违约行为，以及相关物业管理规定，我委现正式提前三个月通知贵司，在本次物业服务合同到期后，将不再续聘贵司为本小区的物业服务企业，并根据《物权法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的有关条款规定，将交由业主大会决定选聘本小区物业服务企业。

请贵司在合同期内履行合同约定，在管理工作中的严重违约和不足之处能有所整改和弥补，更请你公司遵照合同约定、遵守法律条款，交出属于全体业主的2013年小区停车费分成。

特此函告！
南京市黄埔花园业主委员会 2013年9月16日
送达回执：
本公司已经收到业主委员会上述函件。

南京浩瀚物业服务有限公司
收件人签名：。

业主委员会解除物业服务合同的通知

关于与*******物业管理有限公司
解除物业服务合同的决定
（****年***月***日业主委员会会议通过）****年**月**日，业主委员会与*******物业管理有限公司签订了物业服务合同。

****年**月**日0时起，*******物业对**小区的物业进行管理与服务。

****年**月**日公布***小区业主大会第三次会议对*******物业履行合同和提供的物业管理与服务给予总体评价的表决结果，90.9%的业主对*******物业服务不满意。

为了维护广大业主权益，让小区的物业管理和服务水平得到进一步完善的提升，维护我们共同的美好家园，根据国家和省市有关法规、双方签署的《物业服务合同》第**条约定及签约时的情况，业主委员会于****年**月**日召开会议，决定与*******物业管理有限公司解除**月**日签订的物业服务合同。

*******物业管理有限公司在**小区的服务截止时间为*****年**月**日**时。

根据业主大会第三次会议决议，从****年**月**日0时起，由业主委员会负责山庄的物业管理与服务。

*****业主委员会
****年**月**日。

业委会取消物业合同的通知

业委会取消物业合同的通知
物业管理公司:
敬启者，
本通知是[公寓名或大楼名](以下简称“本物业”)的业主委员会(以下简称“委员会”)解除与贵公司签订的物业管理服务合同(以下简称“本合同”)的通知。

一、解除理由
(记载解除的具体原因。

例如，服务质量低下、违反合同、费用问题等。

)
关于贵公司的物业管理服务，基于上述理由，经过长时间的交涉和协商，仍未得到改善和解决，委员会决定解除本合同。

二、解除的时期
本合同自本通知书送达之日起解除，今后不再使用贵公司的物业管理服务。

三、加班的处理
(记载加班的处理方法。

例如，委托新的物业管理公司，返还设备，报销费用等。

)
委员会计划采取必要的措施处理加班，并委托新的物业管理公司。

另外，设备的返还和费用的清算等，也会寻求适当的手续。

四、联系方式
委员会今后也将通过以下联系方式进行关于通知书和加班处理的联系。

联系方式:
姓名:[联系人姓名]
-电话号码:[联络电话号码]
-邮箱地址:[联络用邮箱地址]
委员会对本次决定进行了深入研究，虽然对长期以来与贵公司的合作感到遗憾，但在确保物业管理服务质量、维护居民利益的前提下，还是选择了这条道路。

以上请您理解。

[业主委员会名称]
[代表姓名]
[发信日期]。

业委会终止物业合同范本

业委会终止物业合同范本《关于终止物业合同的通知》致[物业公司名称]：根据[小区名称]业主大会的决议以及相关法律法规的规定，经过慎重考虑和评估，[小区名称]业主委员会决定终止与贵公司签订的《物业服务合同》。

现特向贵公司发出此通知，具体事宜如下：一、终止合同的原因1. 贵公司在服务期间，未能按照合同约定的服务标准和质量提供服务，多次出现小区环境脏乱差、安保措施不力、设施设备维修不及时等问题，严重影响了小区业主的正常生活和居住品质。

2. 贵公司在物业管理费用的收支方面存在不透明、不规范的情况，未能按照合同约定向业主委员会和业主公开相关财务信息，引发了业主的不满和质疑。

3. 贵公司对业主提出的合理诉求和意见未能给予足够的重视和及时有效的处理，导致业主与物业公司之间的矛盾不断加剧。

二、终止合同的时间本通知送达之日起[X]日后，即[具体日期]，双方签订的《物业服务合同》正式终止。

三、交接事宜1. 请贵公司在合同终止前，妥善安排好小区的物业服务工作，确保小区的正常运转。

2. 在合同终止之日，贵公司应与业主委员会指定的人员进行物业交接工作，包括但不限于小区的物业管理资料、设施设备清单、财务账目等。

3. 贵公司应配合业主委员会完成物业交接工作，如因贵公司原因导致交接工作无法顺利进行，由此产生的一切法律责任和后果由贵公司承担。

四、费用结算1. 在合同终止后，业主委员会将按照合同约定与贵公司进行费用结算。

请贵公司在[具体日期]前，向业主委员会提交费用结算清单及相关证明材料。

2. 对于贵公司在服务期间存在的违约行为，业主委员会将根据合同约定追究贵公司的违约责任，并从应结算费用中扣除相应的违约金。

五、其他事项1. 希望贵公司能够以积极的态度对待本次合同终止事宜，遵守法律法规和合同约定，妥善处理好与业主的关系，避免产生不必要的纠纷和冲突。

2. 如有任何疑问或需要进一步沟通，请贵公司及时与业主委员会联系。

[小区名称]业主委员会[业主委员会主任姓名][通知日期]。

业委会发函给物业终止合同

业委会发函给物业终止合同在物业管理中，业主委员会（简称业委会）与物业公司之间的关系至关重要。

当业委会认为物业公司未能履行合同约定的职责或者存在严重违约行为时，业委会有权依法向物业公司发出终止合同的函件。

本文将详细介绍业委会如何合法、合规地发函给物业终止合同。

法律依据首先，业委会在决定终止合同前，必须确保自己的行动有充分的法律依据。

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，合同一方在对方严重违反合同约定的情况下，有权提出解除合同。

因此，业委会在发现物业公司存在以下情形之一时，可考虑终止合同：1. 物业公司未按约定提供物业服务；2. 物业公司服务明显不符合约定标准；3. 物业公司有其他严重违约行为。

准备阶段在正式发函前，业委会应进行以下准备工作：- 收集证据：搜集物业公司违约的相关证据，如服务记录、业主投诉、照片等。

- 召开会议：组织业委会成员召开会议，讨论并决定是否终止合同，以及终止合同的具体理由。

- 咨询法律意见：在必要时，可咨询专业律师，以确保行动合法、合规。

撰写函件业委会发函给物业终止合同的函件应当包括以下内容：- 标题：明确写明“关于终止物业服务合同的通知”。

- 收件人信息：包括物业公司的名称、地址及联系方式。

- 正文：- 介绍业委会的基本情况；- 列出物业公司违约的具体事实和证据；- 明确指出基于上述违约行为，业委会决定终止合同；- 说明合同终止的日期，并要求物业公司在此之前完成所有交接工作；- 保留追究物业公司法律责任的权利。

- 落款：业委会的名称、日期和公章。

发送函件业委会应通过正式的方式发送函件，如挂号信或快递，并保留好发送记录。

同时，为避免不必要的纠纷，建议业委会不要通过电子邮件或社交媒体等非正式渠道发送此类重要文件。

后续行动在函件发送后，业委会应密切关注物业公司的反应，并准备好应对可能的法律诉讼。

如果物业公司对终止合同有异议，双方可以通过协商解决；若协商不成，最终可通过法院解决争议。

《关于告知xxx物业管理有限公司不续聘及退场的工作联系函》

小区第一届业主委员会文件业委会公函【2028】001号关于告知xxx物业管理有限公司不续聘及退场的工作联系函武汉xx物业管理有限公司：2027年11日04日上午9：00至11月23日下午18：00，xx1号二期小区召开了2027年第一次业主大会。

11月25日上午9：30在小区乒乓球室进行了唱票会议，开箱结果是不续聘武汉xx物业管理有限公司。

根据《民法典》、《湖北省物业服务和管理条例》、《武汉市物业管理条例》及《xxx小区业主大会议事规则》等法律法规及规定，本业委会现向贵公司发出如下通知：目前本小区业主大会已作出了不续聘贵公司的决议。

依据相关法律法规，现通知贵公司做好移交准备工作，并在本业委会与新物业服务企业签订《物业服务合同》并确定的进场之日退出xxx小区物业管理区域。

请贵公司退场之前履行《湖北省物业服务和管理条例》第四十五条、第四十九条，《武汉市物业管理条例》第四十六条等规定的交接义务，和本业委会指定的代表完成物业交接手续办理，包括但不限于：（一）前期物业服务合同；（二）物业承接查验协议；（三）建设单位移交资料清单；（四）查验、交接记录；（五）其他与承接查验有关的资料；（六）移交物业服务用房；（七）提供物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料；（八）移交提供物业服务期间配置的固定设施设备及其资料；（九）结清预收、代收和预付、代付的有关费用；（十）提供电梯、消防、监控等专业设施设备的技术手册、维护保养记录等相关资料；（十一）移交利用共用部位、共用设施设备经营的相关资料如公共收益经营合同、物业服务费用和公共水电分摊费用交纳记录等资料；（十二）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

如贵公司未按照本函及相关法律规定及时退出并办理物业移交手续，给本小区广大业主及任何第三方（包括但不限于新物业公司）造成的损失，本业委会保留追究贵公司一切相关法律责任的权利。

特此函告。

武汉市xxx小区第一届业主委员会2027年12月01日。

物业服务合同到期业委会能否清退物业公司

物业服务合同到期业委会能否清退物业公司物业服务是指管理和维护房地产物业的一系列工作，包括安全保卫、
清洁卫生、绿化养护、维修维护等。

而物业服务合同是物业公司与小区业
主委员会签订的一种协议，规定了物业公司提供的服务内容、质量标准、
费用等事项。

首先，需要评估物业公司的服务质量。

如果物业公司能够按照合同约
定提供合格的服务，维护小区的良好秩序和环境，提高业主的生活质量，
就不存在清退的必要。

业主可以通过调查问卷、居民满意度调查等方式评
估物业公司的服务质量。

其次，需要考虑物业公司是否存在违规行为。

如果物业公司在服务过
程中存在违背合同约定的行为，如收取额外费用、低质量服务、擅自提高
收费标准等，业主委员会可以要求物业公司整改，并有权解除合同。

再次，需要综合考虑小区的实际情况。

物业服务需要依靠物业公司的
专业管理和运作，如果小区本身管理人员不足，无法有效管理和维护物业，那么清退物业公司可能导致小区管理混乱，给业主生活带来不便。

此外，清退物业公司也需要考虑相关法律法规。

根据《物业管理条例》等法律法规的规定，业委会需要事先通知物业公司，并与物业公司进行协商，双方达成一致后方可解除合同。

同时，需要明确解除合同后的物业服
务交接与过渡工作，以确保小区的正常运营。

综上所述，物业服务合同到期后是否清退物业公司，需要综合考虑物
业公司的服务质量、是否存在违规行为、小区的实际情况和相关法律法规
等因素。

业主委员会应该以维护小区利益和提高业主生活质量为出发点，
经过充分的协商和评估后做出决策，以确保小区的正常运营和业主的利益。

物业服务合同到期业委会能否清退物业公司

物业服务合同到期后业委会能否清退物业公司？一、知识背景在日常生活中，不少业主均对物业公司的物业管理服务均存在各种不满，物业服务公司的管理能力和服务水平低下，也尝尝对业主的日常生活造成不少困扰。

因此一旦物业服务合同到期后，部分小区业主不愿意再续聘原物业公司，而是希望通过成立业主大会及选举业主委员会，由业主委员会在物业服务合同到期后将物业公司进行清退，但物业公司也会以各种理由拒绝移交小区物业管理权。

那么，物业服务合同到期后，业委会能否清退物业公司？二、法律规定1、《民法典》第九百四十八条规定：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方”。

2、《民法典》第九百四十九条规定：“物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失”。

3、《民法典》第九百五十条规定：“物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费”。

三、法律分析根据上述规定可知，物业服务期限届满后，在业主作出选聘新的物业服务公司前，原物业服务公司有权继续提供物业服务，该期间的物业服务为不定期物业服务，业主仍应当按照原物业服务合同相关规定缴纳此期间的物业费。

但在业主通知停止聘用原物业服务公司并成功选聘出新物业服务公司后，原物业服务公司提供的不定期物业服务发生终止。

终止后，原物业服务公司应当按照《民法典》及《物业管理条例》相关规定向业委会移交小区物业管理权。

业委会解散物业合同

业委会解散物业合同甲方：[业委会全称]乙方：[物业公司全称]鉴于甲方为物业的业主委员会，乙方为提供物业服务的公司，双方在平等、自愿的基础上，就物业服务的解除事宜达成如下协议：一、协议目的双方同意，基于真实意愿和公平原则，终止并解除原有的物业服务合同。

本协议旨在明确双方的权利和义务，保障在合同解除过程中的各方利益。

二、合同解除时间与程序1. 合同解除时间：[具体解除日期]。

2. 解除程序：（1）甲方应提前书面通知乙方合同解除的时间。

（2）乙方收到通知后，应在指定时间内完成物业服务的交接工作。

（3）双方应共同确认交接事项无误后签署书面交接文件。

三、物业交接内容1. 物业设施设备的运行状况及维修记录。

2. 物业服务期间产生的相关文件、资料、记录等。

3. 物业服务人员的安排及工资结算。

4. 其他需要交接的事项。

四、双方责任与义务1. 甲方应确保在合同解除前支付乙方所有应得的物业服务费用。

2. 乙方应确保在合同解除时完成所有交接工作，并确保物业设施的正常运转。

3. 双方应共同保证物业交接过程中的秩序和安全。

4. 乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得擅自泄露或利用。

五、违约责任与赔偿1. 若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未完成交接工作或造成物业设施损坏，应负责修复并赔偿损失。

3. 双方其他违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。

六、争议解决方式任何因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：[业委会公章]法定代表人：[业委会主任签字]日期：[签约日期]联系方式：[业委会联系电话]邮箱：[业委会邮箱地址]通讯地址：[业委会地址]乙方（盖章）：[物业公司公章]法定代表人：[物业公司负责人签字]日期：[签约日期]。

业委会解除物业合同协议书

业委会解除物业合同协议书【协议书标题】业主委员会与XXX物业服务有限公司解除物业服务合同协议书【协议内容】甲方：XXX小区业主委员会乙方：XXX物业服务有限公司鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《物业服务合同》，合同编号为XXXXXX。

根据该合同，乙方负责甲方所在小区的物业管理服务工作。

现因乙方在履行合同过程中存在以下问题：1. 服务质量不符合约定标准，多次接到业主投诉；2. 未按照合同约定及时进行设施维护和修缮；3. 其他违反合同条款的行为。

经业委会研究并征求业主意见，决定依法解除与乙方的物业服务合同。

现就解除合同的相关事宜达成如下协议：一、合同解除自本协议签署之日起，原《物业服务合同》自动解除，甲乙双方不再承担原合同项下的权利义务，除非法律另有规定或双方另有约定。

二、财务结算1. 乙方应在本协议签署后十日内，向甲方提交物业管理期间的财务报告，并接受甲方的审计。

2. 双方应根据实际情况，对乙方管理期间的费用进行清算，多退少补。

三、移交事项1. 乙方应在本协议签署后十五日内，将物业管理相关资料、文件、钥匙等移交给甲方。

2. 乙方应保证移交的资料完整、真实、准确，不得有任何隐瞒或虚假。

四、违约责任如乙方未按本协议约定的时间和要求完成财务结算和物品移交，应当承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方代表（签字）：_____________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_____________ 日期：____年__月__日【结束语】。

业委会小区物业公司解除物业服务合同函

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函北京XX物业管理有限公司：20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。

20XX 年5月1日0时起，对山庄物业进行管理与服务。

根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在山庄服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为794人，6位业主满意，66位业主基本满意，满意度为9.1%；626位业主不满意，96位业主基本不满意，不满意度为90.9%。

业委会曾于20XX年7月25日做过小范围满意度预警调查，只有22%、10%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为67%、90%；基本不满意分别为11%、0；两项的不满意度为78%和90%。

在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《长城物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。

20XX年9月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的3个月仍无整改措施，且状况在恶化。

业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于20XX年12月22日召开会议，决定与贵公司解除于20XX 年4月24日签订的物业服务合同。

业委会解散物业合同5篇

业委会解散物业合同5篇篇1甲方：[业委会全称]乙方：[物业公司全称]鉴于甲方为物业的业主委员会，依法代表业主进行物业管理相关事宜；乙方为提供物业服务的公司，双方基于彼此之间的物业合同关系，现就业委会解散物业合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的双方同意，基于真实意愿，对既有物业合同进行解散，确保物业服务的顺利交接及后续事宜的妥善处理。

二、合同解散事由经业主大会决议通过，鉴于（具体原因，如乙方服务质量问题、合同到期不再续签等），甲方决定解散与乙方之间的物业合同。

三、合同解散程序1. 通知与公告：甲方应通过适当方式（如公告、邮件等）向乙方发出物业合同解散的正式通知。

2. 交接工作：乙方应在接到通知后的特定时间内（如XX日），完成所有物业服务的交接工作，确保物业管理的平稳过渡。

3. 审计与评估：双方应共同或委托第三方对乙方在管期间的财务状况、公共设施情况等进行审计与评估，确保交接的透明与公正。

四、资产及费用处理1. 公共设施与资料移交：乙方应将所有关于物业的文档、资料及公共设施等移交给甲方或新接管的物业公司。

2. 服务费用结算：乙方应提供详细的服务费用清单，双方就乙方在管期间的服务费用进行最后结算。

3. 保证金处理：关于合同中涉及的保证金，根据合同实际履行情况，按照相关规定进行处理。

五、业主权益保障1. 在物业合同解散过程中，甲方应确保业主的知情权，及时通报相关情况。

2. 乙方在交接过程中，应确保服务的连续性与质量，不得损害业主的合法权益。

3. 双方应共同协作，确保交接过程中的任何问题均能迅速有效地得到解决。

六、违约责任1. 若甲方未按约定时间完成合同解散的各项程序，应承担由此带来的违约责任。

2. 乙方若未在约定的时间内完成交接工作或服务期间损害业主权益，应承担相应责任。

七、争议解决双方在合同解散过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

业委会关于终止物业的决议范文

业委会关于终止物业的决议范文尊敬的各位业主：大家好！咱们小区的业委会经过深思熟虑，不得不做出一个重大的决定，那就是终止与咱们现在的[物业名称]的物业服务合同。

下面就给大家唠唠为啥要这么做。

一、服务质量不达标。

1. 卫生清洁方面。

咱就说这小区的卫生吧，那真是让人心塞。

小区的道路就像个大花脸，这儿一块污渍，那儿一团垃圾的。

垃圾桶经常满得都溢出来了，就像一个吃撑了还硬往嘴里塞东西的人，那股子味儿啊，熏得人都不敢靠近。

楼道里也不干净，灰尘都能写字儿了，感觉物业的清洁人员像是在和灰尘玩“躲猫猫”，每次都躲着灰尘走，根本就没好好打扫。

2. 安保工作情况。

再说说这安保。

咱们小区的保安大叔们，有时候感觉就像是在小区里“养老”一样。

门禁形同虚设，外来人员和车辆就像逛自家后花园似的，大摇大摆就进来了。

晚上巡逻也不认真，有业主反映好几次看到可疑人员在小区里晃悠，保安就像没看见一样。

这让咱们业主的安全感那是直线下降啊，就像住在一个四面透风的房子里，一点保障都没有。

二、设施维护不给力。

1. 公共设施损坏维修。

小区里的公共设施那可是破破烂烂的。

健身器材好多都“缺胳膊少腿”的，像一个个受伤的战士，在那孤零零地站着，也没人管。

路灯也是，一会儿亮一会儿不亮的，就像在跟咱们玩猜谜游戏。

电梯呢，经常出故障，每次坐电梯都感觉像是在坐过山车，提心吊胆的。

业主们跟物业反映了多少次，可物业就像个慢性子的蜗牛，半天不见动静，就算来修了，也是敷衍了事，没几天又坏了。

2. 绿化养护状况。

还有这小区的绿化，本来应该是咱们小区的一道美丽风景线，现在却变得像个“秃头大叔”。

草坪里杂草丛生，就像一群调皮的孩子在草坪里打闹，把原本的绿草都挤得没地方长了。

花卉也没怎么养护，看起来病恹恹的，一点生机都没有。

这哪里像个温馨的小区啊，简直就是个被遗忘的角落。

三、沟通协作困难重重。

咱们业主和物业之间的沟通啊，就像两条平行线，永远都找不到交点。

每次业主有问题找物业，那可真是比登天还难。

业委会解散物业合同3篇

业委会解散物业合同3篇篇1甲方：[业委会全称]乙方：[物业公司全称]鉴于甲方为物业的业主委员会，依法代表业主进行物业管理相关事务；乙方为提供物业服务的公司，双方基于原有物业合同建立了合作关系。

现因特定原因，甲方决定解散并终止与乙方的物业合同关系。

为明确双方权益，达成以下协议：一、协议目的双方均认同因各种原因导致继续合作困难，为有序、公正地解决双方的合作终止事宜，特订立本协议。

二、合同终止条款1. 合同终止时间：双方一致同意，本合同自XXXX年XX月XX日起正式终止。

2. 合同终止原因：甲方决定解散业委会，故无法继续与乙方履行原物业合同。

3. 合同终止程序：双方应依照本协议约定，完成合同终止的相关事宜。

三、资产移交与清算1. 乙方应在合同终止日前，与甲方共同对物业管理的共有部分进行资产清查，并列出详细的资产清单。

2. 乙方应确保所有公共区域设施设备的正常运转，并就此向甲方提供必要的维修记录和使用说明。

3. 乙方应收取但尚未收取的物业服务费用，应列明详细清单，由甲方在合同终止后负责收取。

4. 甲乙双方应就合同期间发生的债权债务进行清算，确保无误。

四、物业管理的过渡安排1. 合同终止后，甲方应确保物业管理的平稳过渡，包括但不限于选择新的物业公司、组织临时管理等。

2. 在过渡期间，乙方应协助甲方确保物业服务不中断，并尽力配合甲方完成相关交接工作。

五、保密条款1. 双方应对在合作期间获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关秘密信息。

六、违约责任1. 若因一方违反本协议约定导致合同提前终止或无法正常履行，违约方应承担相应的违约责任。

2. 因违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方的直接和间接损失。

七、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。