三门峡房地产市场调研报告20170509
2017三门峡市调研报告
2017三门峡市调研报告2017年三门峡市调研报告一、背景介绍三门峡市位于中国河南省西北部，是黄河中游的一座重要城市。
2017年，随着中国经济的不断发展和政府的改革政策的实施，三门峡市取得了显著的进步。
本报告旨在对2017年三门峡市的经济、社会等方面进行调研及分析。
二、经济发展2017年，三门峡市的经济继续保持稳步增长。
经济总量达到XX亿元，比上年增长X%。
其中工业产值达到XX亿元，增长X%；农业产值达到XX亿元，增长X%；第三产业增加值达到XX亿元，增长X%。
2017年三门峡市的主要经济指标均超过去年，经济增速稳定，在全国范围内具有一定的竞争力。
三、旅游业发展作为一个具有丰富历史和自然资源的城市，三门峡市的旅游业得到了快速发展。
2017年，三门峡市共接待游客XX万人次，实现旅游总收入XX亿元。
与此同时，三门峡市也加大了旅游基础设施建设的力度，新增了一批文化旅游景点，提升了整体旅游服务水平。
旅游业的快速发展为三门峡市带来了经济增长和就业机会。
四、产业结构调整为适应经济发展的新需求，三门峡市在2017年进行了产业结构的调整和升级。
重点推进了新兴产业和高技术产业的发展。
在新兴产业方面，三门峡市加大了对新能源、新材料、新能源汽车等领域的支持力度。
在高技术产业方面，三门峡市加大了对电子信息、生物医药、航空航天等领域的投入。
产业结构调整的成效初步显现，为三门峡市的长远发展奠定了坚实基础。
五、环境保护作为一个黄河流域的城市，三门峡市注重环境保护的重要性。
2017年，三门峡市加大力度推动污染治理工作。
建立了一批环境监测站点，加强对工业企业和农村污染源的监管力度。
同时，加大了对水资源和生态环境的保护力度，实施水土保持和植树造林等工程。
环境保护成效逐渐显现，三门峡市的生态环境得到了有效改善。
六、社会事业发展除了经济发展和环境保护，三门峡市还加大了对社会事业的投入。
在教育方面，三门峡市新增了多所学校，并提高了教育质量。
三门峡房地产市场准入研究 2017
三门峡
【经济水平z】GDP总量一般，在河南位居下游，增持率有下降趋势
16
三门峡市 1260.55
15
南阳市 2875.02
3
商丘市 1803.93
11
信阳市 1877.75
9
周口市 2082.38
5
驻马店市 1807.09
10
济源市 494.41
18
2015年 GDP增速
(%）
10.1 9.4 9.2 6.7 7.4 8 6 8.8 9.5 9 9 3.5 9.1 8.7 8.9 9 8.9 6
63.94%
60.11%
57.37%
7.88% 2012
8.27% 2013
9.03% 2014
9.40% 2015
9.16% 2016
2012年中国特色魅力城市200强、我国六大苹果出口基地之一、国家园林城市、国家卫生城市、国家森林城 市、国家优秀旅游城市、2014中国最佳生态旅游城市、 2015年中国大陆城市"氧吧"50强。未来三门峡市主要 发展旅游业以及生态农业。
2012
2013
2014
2015
2016
0.00%
GDP(亿元） 增长率（%）
年份 2012 2013 2014 2015 2016
GDP(亿元） 1148.79 1204.68 1240.13 1260.55 1348.55
三门峡房地产市场调查报
1
郑州
3003.99
724
41491
2
12.20
2
洛阳
1919.64
660
29085
4
14.40
3
南阳
1636.43
1100
14876
13
12.10
4
平顶山
1067.70
510
20935
7
13.60
5
许昌
1062.05
460
23088
6
12.60
6
安阳
1036.05
545
19010
10
第一我们先弄清晰房地产存在的本质，它的存在的价值本质只有一个确实是供人居住。其中，即使是投资，也是因为市场上有人需求居住，因此才会有人去投资。
关于这种时期时刻内的供过于求，任何商品，只要前期有充足的利润，都会显现这种情形。然而，供过于求是关于市场来讲的，某些商家由于供过于求而遭遇破产，然而有些商家同样市场也同样显现了供过于求，却生存得一样顺畅，那个地点的答案只有一个，确实是品牌的完善。有品牌价值的商品，关于市场上的综合竞争力是庞大的，尽管显现供过于求，然而，依旧有需求的，只要需求存在，品牌价值就能够体现。
13
开封
689.37
490
14068
14
13.10
14
濮阳
657.28
365
18007
11
13.00
15
三门峡
654.21
230
28443
5
15.10
16
漯河
550.26
265
20764
8
2017房地产市场调研报告范本
2017房地产市场调研报告范本会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
20xx年至20xx年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中20xx年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
20xx年榆林市区商品房均价1646元/㎡，20xx年涨至2300元/㎡，20xx年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，20xx年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管20xx年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
20xx年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
二、我市房地产市场的主要表现及原因分析1、房价起伏较大，楼市回暖较快。
榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是2002年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、管理经验、广告宣传、市场定位、经济实力等方面较好的企业脱颖而出，消费者对撤地改市后房价涨幅的心理预期，加之中国宏观经济利好的影响，榆林的房地产市场迎来了快速发展的阶段。
同时在“买涨不买跌”消费心理的作用下，在某些大楼盘开盘时甚至出现了排队买房的现象，各种因素导致榆林特别是榆林市区的房价起伏较大(见图2)，充分暴露了房地产市场的不健全和不完善。
三门峡整体市场专题研究
116㎡ 三室两厅
127㎡ 三室两厅
5#、6#平面图
84.65㎡ 两室两厅
203.81㎡ 三室两厅
140.51㎡ 五室两厅
60.9㎡/62.56 ㎡ 三室两厅
重点案例研究/嘉亿时代广场
基本信息
开发商：三门峡市嘉亿置业有限公司
物业位置：三门峡市六峰路与和平路交汇处向东100米 占地面积：66亩 建筑面积：37万㎡ 物业类型：写字楼、公寓、综合体
重点案例研究/建业壹号城邦
优势：1、品牌优势显著，客户追捧度高； 2、小区内配套名优小哈佛外国语幼儿园。
劣势 : 1、全高层住宅，建筑类型较单一；
在售二期货源梳理
类型
面积段
两房84.56㎡
总体量 240套2万㎡
高层（32F）
三房120㎡
460套约7万㎡
四房203.81㎡
200套约4万㎡
公寓（27F)
重点案例研究/建业壹号城邦
营销推广手段/基本常态营销手段，暖场活动及推广方式较其他项目丰富；
活动
纸媒
短信
主要运用的营销手段 电视飞播
户外
DM直投
网站
开盘
房展会
三门峡日报
√
√
√
√
三门峡房地产网
暖场
单页
户外广告
房展会
重点案例研究/建业壹号城邦
户型分析
该项目以100㎡左右经济三房及130㎡的豪华三房为主，少量的80㎡的两房。该项目采用两梯三或两梯四 的梯户比，客户选房多选择130㎡左右三房。
商铺优惠方式： 活动当日入会，开盘时购买商铺的客户最高可享5万抵10 万的优惠。 具体开盘时间待定
重点案例研究/宏江中央广场
鹏远项目写字楼市场调研报告
开发企业：三门峡鹏远房地产开发有限公司报告名称：写字楼市场调研报告呈报单位：天力行（河南）房地产营销策划有限公司写字楼市场调研报告 1报告目录第一部分：调研方案…………………………………………03-05页第二部分：调研分析…………………………………………06-22页第三部分：个案分析…………………………………………23-29页第四部分：本案分析…………………………………………30-33页第五部分：结论…………………………………………34-35页第六部分：建议…………………………………………36-37页写字楼市场调研报告 2第一部分：调研方案写字楼市场调研报告 3一、调查目的：1、三门峡市区写字楼现状。
2、三门峡市区不同行业的企业对写字楼市场需求。
3、本项目建设写字楼的可行性分析及产品建议。
二、调查地点及对象三门峡市区写字楼，建业soho、华兴商厦、文明商业街等企业办公集中地及有购买实力的个人。
三、调查范围及抽样比例1、调查范围：咨询与服务、贸易、能源环保、制造业、金融和投资传媒广告、银行和保险、文化教育、IT与科技、运输物流、其他。
2、抽样比例：大中型企业25%，中、小型企业35%。
3、调查方法：问卷调查及现场拜访各企业办公场所。
写字楼市场调研报告 4四、调查时间实地调查时间为2011年12月26日至2011年12月31日及2012年1月1日。
数据汇总及报告撰写时间为2012年1月2日-2012年1月4日。
写字楼市场调研报告 5第二部分：调研分析写字楼市场调研报告 61.三门峡市区各企业办公场所产权情况⏹在整个三门峡地区总共有约1500家企业，其中约300-400家分布在三门峡市区，其他企业分布在各县城范围，基本上绝大多数企业的写字楼都是租赁的。
⏹自有写字楼的多为一些大企业，他们有自己的自建办公楼。
⏹购买写字楼的多为一些美容、健康护理公司，他们是由个人购买写字楼，经营和办公在一块。
⏹其他是指一些小公司，他们租赁的或购买的办公场所不在写字楼里，在沿街门面和自己的经营场所在一块。
2017年房地产调研报告
2017年房地产调研报告企业房地产概念开始在中国加快发展，2017将是值得关注的一年。
，中国公司的国内和海外扩张计划是影响其企业房地产战略制定的重要因素之一。
下面是店铺给大家带来的2017年房地产调研报告，欢迎阅读!2017年房地产调研报告篇1当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。
XX年，全国房地产开发投资7736.4亿元，占固定资产投资的17.9%，占gdp的7.6%。
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。
XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资2.0376亿元，比上年增长162.7%，占当年固定资产投资的24.7%。
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状(一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。
XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。
到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。
XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。
房地产市场调研报告范文（通用5篇）
房地产市场调研报告房地产市场调研报告范文（通用5篇）在日常生活和工作中，报告的使用成为日常生活的常态，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。
相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编精心整理的房地产市场调研报告范文（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
随着城市化进程的不断加快，泗洪县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：20xx年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米；专业市场6个，面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米；网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米；网上销售备案普通住房2094套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米；网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20xx年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。
究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
三门峡市房地产业发展情况研究
三门峡市房地产 业与河南省其他市相 比发展速度较快 ， 对三 门峡市房 地产业发展情况进行调 查研 究， 将对全省发展房地产业具有借鉴意 义 （ 二） 调 查 数 据 本次调研时间为 ２ ０ １ ５年 １ 月 ，调查对 象主 要为三 门峡 市房地产开发 企业、 市房管局工作人员及购房者。调查 问卷发放 １ ０ ０份 ， 收回１ ０ ０份， 以
产市场竞争激 烈且有序 。 据统计 ， 该市 ２ ０ １ ３年房地产开发企业总资产规模 为１ ８ １ ． ８ ８亿 元， 而２ ０ ０ ４年规模仅为其 １ ／ ４ ０ ｉ 在约 ３ ３ ． １亿元 的主营业务 收 入中 ， 商 品房销售收入 占， ９ ３ ％， 平均每年 增长约 ４ ９个百分 点； 房 地产从业 人员约是 ２ ０ ０ ４年 的 ７倍。Ⅲ ２ ０ １ ４年 的 １ － ６月 ，三 门 峡市 共 完 成 房 地 产 投 资 ７ ． １ ６亿 元 ， 同 比 增 加 １ ２ ８个百分点 ， 在全省排名第一 ； 商 品房施工 面积 达 ２ ４ ０万平方米 ， 同比增 加１ ３ ２ ％， 其３ ５个新 开工项 目的 ８ ５万平方米面积 中， 有５ ． ９万平方米 商品 房竣工， 同 比上升 ６ ３个 百分点 。未来 ， 逐步完善房地产市场 ， 及 时发现 、 分 析和处理房地产开发过程中出现 的问题 ， 是该市房地产业健康 发展的核心
国家 没有将像三 门峡这样 的三 四线城市作为房地产调控 的重 点区域， 该市在 城市建设 中， 没有 明显的 出现“鬼城 ” 现象 ， 有些楼 盘虽 出现销 售难 题也只是小范围的、 临时性 的， 结构性 的供需矛盾较易解决。 （ 二） 该市房地产业 发展前景广 阔 目前， 与其他 省市相 比， 三 门峡市还处于城市发展上升期 ， 房地产 开发 项 目投 资 总 量 不大 ， 房 地 产 市场 发 展 空 间广 阔 。 同时 ， 随 着 中原 经 济 区 的 开 发建设及豫陕晋黄河金三角承接产业转移示范 区建 设进程 的加快 ， 三 门峡
2014年1-6月河南省三门峡市市房地产市场运行情况
2014年1-6月河南省三门峡市市房地产市场运行情况上半年，全市房地产开发投资波动式发展，施工面积和新开工面积有所下降，,商品房销售止跌回升，房地产市场后期走势仍需密切关注。
一、房地产开发投资波动中发展1—6月，全市房地产开发投资累计完成39.38亿元，比上年同期增长20.2%，高于全省平均速度3.6个百分点。
1—2月、1—3月、1—4月、1—5月全市房地产开发投资增速分别为-19.9%、15.1%、34.6%、19%，可以看出，年初以来，波动幅度非常大。
按用途分：住宅投资26.32亿元，比上年同期增长31.5%；办公用房投资3.29亿元，增长294%；商业营业用房投资8.01亿元，下降20%；其他用房投资1.76亿元，下降6.87%。
二、房屋施工面积和新开工面积降势趋缓上半年，全市房屋施工面积704.51万平方米，比上年同期下降5%，降幅比5月份收窄1个百分点。
其中，住宅施工面积487.69万平方米，同比下降6.5%。
上半年，全市房屋新开工面积89.35万平方米，比上年同期下降36%，降幅比5月份收窄16.3个百分点。
其中，住宅新开工面积44.41万平方米，同比下降47.6%，降幅比5月份收窄2.2个百分点。
三、商品房销售回升，待售面积增加上半年，全市商品房销售面积45.90亿元，比上年同期增长1.7%，增速分别比4、5月份提高10.4和17.9个百分点。
，商品房销售出现回升，扭转了持续下降的趋势。
6月底，全市商品房待售面积103.24万平方米，比上年同期增长2.5%。
住宅待售面积开始出现下降趋势。
住宅待售面积58.52万平方米，同比下降6.5%。
四、房地产开发土地供应比较充足，土地成交价款继续上升上半年，全市房地产开发企业新购置土地面积18.01万平方米，比上年同期增长39.9%；土地成交价款3.46亿元，比上年同期上升71.8%。
当前和今后一个时期，应密切关注房地产市场出现的新情况，正确引导合理需求，努力增加有效供给，因地制宜实施差异化调控，优化商品房供应结构和房地产业区域布局，积极拓宽融资渠道，进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
三门峡房地产市场调研报告
三门峡房地产市场调研报告三门峡房地产市场调研报告报告提纲第⼀部分、峡市概况1.地区⼈⽂2.地区地理3.远景规划第⼆部分、峡市房地产市场特征1.峡市房产整体发展概况2.住宅地产发展现状分析第三部分、区域市场总体分析1.该项⽬所在区域概况2.地块分析3.竞争分析第四部分、项⽬SWOT分析1.项⽬基本概况2.优势分析3.劣势分析4.机会分析5.威胁分析第五部分、调查总结及项⽬初步建议第⼀部分、峡市概况1.地理⼈⽂峡市境内有许多著名的⼈⽂景观，如铸⿍原遗址群、函⾕关、古陕州城、虢国墓地、仰韶村遗址、周桓王陵遗址等，作为重要的旅游城市，⼈⽂底蕴深厚。
2.地理特征峡市位于河南省西部，东北接洛阳市新安县、东临洛阳市宜阳县和洛宁县；东南邻壤洛阳市栾川县；南同南阳市西峡县为邻；西南与陕西省商洛地区洛南县、丹凤县、商南县相连；西和陕西省渭南市潼关县共界；北隔黄河和⼭西省运城市芮城县、平陆县、垣曲县相望。
峡市东西横距153公⾥，南北宽132公⾥，总⾯积10496平⽅公⾥。
辖“⼀区、两市、三县”：湖滨区、义马市、灵宝市、渑池县、陕县、卢⽒县，总⼈⼝219万。
3.远景规划——着⼒发展五⼤产业基地。
围绕五⼤产业基地建设，强⼒推进重⼤项⽬建设，进⼀步延伸产业链条，提升产业整体实⼒。
——抓好重⼤⼯业项⽬建设，⼤⼒推进天元铝业电解铝迁建项⽬、300万吨煤制油项⽬、灵宝林纸⼀体化项⽬；确保开曼氧化铝三期、东⽅希望氧化铝⼆期、戴卡轮毂⼆期等⼀批项⽬在年内建成投产。
——选择培育⾼新技术产业，重点建设渑池仰韶⽣化酶制剂扩建、⾦渠集团年产10吨⾦盐、豫西药业300万只盐酸纳美芬注射液等项⽬。
——加快形成产业聚集发展。
要按照⾛新型⼯业化道路的要求，强化资源整合，聚集⽣产要素，打造特⾊产业经济圈和⼯业园区，逐步实现⼯业结构多元化、产业层次⾼级化、产品加⼯深度化、企业发展集群化，推动经济增长⽅式的根本转变。
——⼤⼒发展循环经济，从资源开采、⽣产消耗、废弃物回收等环节，加快推进资源的综合利⽤，形成“资源合理开采—综合利⽤—清洁⽣产—废弃物回收再⽣”的⽣态型循环经济模式。
三门峡碧桂园陕州府10月市场调研报告(20171103)
547
三门峡世和置业有限公司
高速北路北、甘山路西 6.0433 90.6 其他普通商品住房用地 70/40 2 120866 12329
136.0
1020Biblioteka 三门峡世和置业有限公司大岭南路西、伯阳路南 5.3243 79.9 其他普通商品住房用地 70/40 4 212972
8784
110.0
412
河南博丰置业有限公司
房地产行业动态:投资韧性十足,单月销售增速首次转负
房地产投资小幅回升,销售持续回落 2017年前9个月,全国房地产开发投资80644亿元,累计同比增长8.1%,房地产开发企业房屋施工面积738065万平方米,同比增 长3.1%,增速与1-8月份持平。商品房销售面积11.6亿平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点,9月单月销售 面积同比下降 1.5%,是 15年 3月以来首次出现单月负增长。土地市场表现依旧抢眼,房地产开发企业土地购置面积1.67亿平 方米,累计同比增长12.2%,土地成交价款8149亿元,累计同比增长46.3%,继续保持高位增长。 到位资金稳中有降,按揭利率继续创新高 1-9月份,房地产开发企业到位资金113095亿元,同比增长8.0%；个人按揭贷款17739亿元,增长1.3%,增速回落1.1个百分点。 9月全国首套房贷款平均利率上升至5.22%,相当于1年期基准利率1.10倍,按揭利率持续上涨,对销售起到了一定的抑制作用。 四季度行情预测 十一前后各地密集出台房地产调控政策,预示着政策端无放松的迹象。虽然年底部分房企为了冲刺全年销售目标会加大推盘 的力度,但是整体来说,市场受到政策面的影响较大,销售下滑的趋势不会改变。受到土地购置费用的支撑,9月房地产投资小幅 反弹,但受到京津冀环保政策停工的影响,后续新开工面积预期会进一步下降,房地产投资后续应将稳中有降。
关于房地产市场调研报告五篇
关于房地产市场调研报告五篇调研报告是针对工作的目标的一个了解和策划，那么有哪些关于房地产市场调研报告呢下面给大家分享一些相关的房地产市场调研报模板，供大家参考。
房地产市场调研报告一两港一城建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
河南某地市09年房地产市场调查分析报告
河南某地市09年房地产市场调查分析报告2009年7⽉份新乡房地产市场调查报告河南鑫红地产阳光新城项⽬组第⼀部分：整体市场分析2009年的上半年,新乡房地产市场经在历了楼市⼩阳春后，市场逐渐回暖，部分楼盘呈现热销态势。
回望09年上半年，从成交量来看：2009年第⼀季度开始新乡楼市城区商品房销量开始回暖，且增幅明显，达到38.14万平⽅⽶，同⽐增长35.88%，环⽐增长66.99%；其中住宅销售35.61万㎡，环⽐增长66.19%，同⽐增长38.19%；⼆季度4⽉份城区商品房销售991套，⾯积12.09万㎡，⾦额2.74亿元，环⽐分别增长13.26%、8.54%、6.90%，同⽐分别增长7.37%、42.96%、64.70%；5⽉份商品房销售994套，⾯积12.11万㎡，⾦额2.75亿元，环⽐分别增长0.30%、0.13%、0.51%，同⽐分别增长7.69%、-9.15%、33.80%。
从投放量来看：⼀季度虽投放量有所减少，供销⽐达到了的1.05：1，销售量初步增加，有效缓解了08年“供⼤于求”的局⾯。
但⼆季度4⽉份供销⽐达到了1.48：1；⼆季度5⽉份供销⽐更是⾼达2.12：1；供应量过⼤，供销⽐失衡。
从09年上半年商品房成交价格来看：价格稳中有升，不同类型住宅价格差距较⼤。
⼀季度：城区商品房成交价格为2236元/㎡，同⽐增长14.58%成交价格相对⽐较稳定，⼆季度4⽉份，我市城区商品房成交均价为2262元/㎡，同⽐增长15.12%，⼆季度5⽉份，我市城区商品房成交均价为2271元/㎡，同⽐增长47.26%。
从近⼏个季度的商品房成交价格来看： 08年⼆季度：2066元/㎡、08年三季度：2086元/㎡、08年四季度2096元/㎡；09年⼀季度2236元/㎡、09年⼆季度4、5⽉份2267元/㎡；这说明我市商品房成交价格⽐较稳定，根据我市房屋成本预算，房价不会出现⼤幅下跌的现象。
⼀、09年上半年新乡商品房市场运⾏情况1、商品房市场成交价格、供销量总体情况2009年⼀季度，我市城区商品房成交均价为2236元/㎡（包括住宅与⾮住宅），环⽐降低3.05%，同⽐增长14.58%。
三门峡住宅调研报告
一、概述从三门峡市成立至今，住宅类型的发展大致经过了四种类型：1.经济节约型，这种住宅的特点是以解决基本的居住需求为目的，以经济节约为建设住宅活动的基本准则；2.适用经济型，这种住宅的特点是逐步重视提高人们的居住质量，开始研究居住空间对人们的心理影响；3.发展转变型，这种住宅的特点是全面重视居住空间（室内和室外）对人们生理、安全、心理的影响，是发展转变的探索和实践阶段；4.景观舒适型，这种住宅的特点是初步形成了住宅建筑的“以人为本”的设计理念。
1. 经济节约型时间：20世纪50年代到70年代1957年3月国务院批准设立三门峡市，归河南省直接管辖。
按照当时规划，这里将发展为洛阳和西安两大古都间又一中型工业城市。
由于受到1958 年大跃进的影响，国民经济受到大的破坏，在全民自力更生、奋发图强、艰苦奋斗等口号推动下，采取降低造价，减少钢材水泥的用量，形成了一批简易楼、竹筋楼、筒子楼等具有时代特征的住宅类型，出现了合用厨房、公共厕所等的住宅形式，居民的居住质量降低到了极限。
特征：以解决基本的居住需求为目的，以经济节约为建设住宅活动的基本准则。
2. 适用经济型时间：20世纪80年代改革开放后，全国开始开展试点小区建设，也从规划设计理论、施工技术及质量、四新技术的应用等方面, 推动我国住宅建设科技的发展。
在规划设计上，根据住宅建设规模迅速扩大的需求，开始实施,统一规划、统一设计、统一建设、统一管理建设模式。
小区建设的规模进一步扩大。
特征：逐步重视提高人们的居住质量，开始研究居住空间对人们的心理影响。
3. 发展转变型时间：20世纪90年代这是城市化进程逐步加速的阶段，这一阶段的关键词是“过渡”，我国尝试了一系列的住宅制度改革。
这是时候开始提出了小康的设计理念和功能原则。
特征：全面重视居住空间（室内和室外）对人们生理、安全、心理的影响，是发展转变的探索和实践阶段。
4. 景观舒适型时间：21世纪这是我国城市化的快速发展阶段，在这一阶段，提出了可持续发展的全球战略，建立起了＂人－建筑－环境＂互相统一协调的整体设计观念，和充分重视生态环境平衡的生态设计观念。
河南房地产市场调研报告
河南房地产市场调研报告河南房地产市场调研报告一、引言房地产市场一直是中国经济的重要组成部分，对整体经济的增长和稳定具有重要作用。
河南作为我国重要的中部省份，其房地产市场发展也备受关注。
本报告旨在通过对河南房地产市场进行调研，分析市场现状、问题和发展趋势，以期为相关部门和企业提供参考和决策依据。
二、市场现状1. 行业概况：河南房地产市场规模庞大，拥有大量的商品房和住宅项目，投资热度高。
随着城市化进程的推动，市场需求持续增加。
2. 宏观经济背景：河南经济稳步增长，国内生产总值持续增长，人口数量增加，人均收入提高，为房地产市场提供了坚实的基础。
3. 区域分布：河南省整体房地产市场分布不均衡，以省会郑州为中心的河南中部地区和以洛阳为中心的河南西部地区房地产市场活跃度高。
4. 行业竞争：河南房地产市场竞争激烈，有多家大型房地产企业进驻，产业链上下游企业齐聚，竞争优势不明显。
三、市场问题1. 供需矛盾：供应过剩的问题仍然存在，尤其是一线城市和热门二线城市住宅项目供应过剩较为严重；而部分县域市场供应不足，无法满足市场需求。
2. 大城市房价高企：尽管河南省整体房价相对较低，但省会郑州的房价持续上涨，高房价成为了购房者的主要难题。
3. 土地供应：土地供应不足，限制了市场的进一步发展。
一些城市土地资源开发不到位，土地利用率低。
4. 住宅空置：部分投资购房者将住宅用于投资和炒卖，导致大量住宅空置，浪费了宝贵资源。
四、市场发展趋势1. 房地产市场整体向中小城市转移：受到一线城市房价高企的影响，购房者逐渐转向中小城市寻找购房机会，这将改变市场的格局。
2. 商业地产市场发展：随着商业活动的增加，商业地产市场将得到进一步发展，尤其是办公楼和购物中心项目。
3. 跨界合作加强：房地产企业将加强与其他行业的合作，推动新业态新模式的发展，如房地产与科技、文化、旅游等融合。
4. 绿色环保要求提高：随着社会对环境保护的关注，房地产企业将更加注重绿色环保建设，推广使用可持续发展的材料和技术。
三门峡恒森房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告三门峡恒森房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:三门峡恒森房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分三门峡恒森房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发与销售。
1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发。
（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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住房限购的通知》(郑政办[2016)64号)规定的限购区域基础上，增加新郑市、荣阳市、 中牟县。
2.在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业(不含专管住房租赁业务的企业) 销售住房(含新建商品住房和存量住房，下同)。
城市经济
社会生产总值（亿元） 1500
30000
城镇人均可支配收入（元）
1000
20000
500
10000
0 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年
社会生产总值（亿元） 1062.92 1148.79 1204.68 1240.13 1260.55 1313年 2014年 2015年 2016年
771.98
747.44
647.14
523.58
399.27
20%
40%
666.4
610.4
471.39
414.76
342.29
298.62
60%
80%
第一产业投资 第二产业投资 第三产业投资
100%
三门峡市自2011年至今固定资产投资增幅一直都保持在15%以上，但是增幅是在逐年下降的态势。
三产投资可以看出全市以第二产业投资为主，其次是第三产业，随着近几年的发展，第二产业和第三产业的投资比例在 逐渐缩小。
地理区位
三门峡市位于河南省的最西部，与陕西省和山西省接壤， 是三省交界处的核心位置。
城市概况
三门峡是河南省地级市，位于河南省最西部， 东与洛阳为邻， 南接南阳相接，西连陕西省，北隔黄河与山西省呼应，在历史 上是三省交界的经济、文化中心。
行政划分
三门峡面积10309平方千米，人口229.5万(2016年)，辖 湖滨区、陕州区、渑池县、卢氏县、 义马市、灵宝市，1个经济 技术开发区，1个产业集聚区，市人民政府驻湖滨区。
城市规划
南 扩 西移
三门峡作为山城，受地域的限制，目前整体的发展方向是往南发展中心商务区，往西发展三门峡新区（陕州区）。商务 中心区紧邻三门峡高铁南站。未来的发展潜力比较大，是市政府重点发展的核心区域。目前各种市政大配套都在紧罗密 布的建设中。
总结
三门峡是因为三门峡大坝的兴建而崛起的一座新兴城市。是沿黄城市中距离黄河最近的一座城市。 三门峡市河南省的西门户，与陕西省、山西省相连接，位于三省交接的核心地带，是历史上的经济、文化中心。 三门峡面积10309平方千米，人口229.5万(2016年)，辖湖滨区、陕州区、渑池县、卢氏县、 义马市、灵宝市，
城镇人均可支配收入（元） 17061 19184 20937 22738 23825 25254
全市全年生产总值在不断的上涨，2016年在政策的利好下，市场一片繁荣。增幅明显加大。城镇居民的人均可支配 收入也在增加，生活水平的提高，带动消费能力的增加，进一步刺激当地经济的发展。
城市经济
2000 1500 1000 500
0 2011年
固定资产投资（亿元） 增长（%） 2012年 2013年 2014年 2015年
30 25 20 15 10 5 0 2016年
2016年116.49 2015年 156.38 2014年 108.74 2013年 76.12 2012年 59.67 2011年 51.69
0%
990.19
1个经济技术开发区，1个产业集聚区。 三门峡交通便利，体现在“三纵四横”上，陇海铁路、310国道平行铁路、209国道、连霍高速等。 文化历史悠久，仰韶文化在此发现，函谷关、老子的道德经等。 经济也在飞速的发展，近几年的市场经济整体看好，同时工业发展是目前的支柱产业。
Part2、市场篇
宏观市场/政策
郑西高铁 连霍高速
陇海铁路
209国道 三十铁路 三淅高速
310国道
城市文化
仰韶文化是中国第一个发现和命名的考古学 文化，因1921年首先发现于河南省三门峡市渑 池县仰韶村而得名，由此也揭开了中国现代考 古学的序幕。
函谷关是中国历史上建置最早的雄关要塞之 一，因关在谷中，深险如函，故称函谷关。这 里曾是战马嘶鸣的古战场，素有 “一夫当关， 万夫莫开”之称。这里又是我国古代思想家、 哲学家老子著述五千言《道德经》的地方。千 百年来，众多海内外道家、道教人士都到这里 朝圣祭祖。
3.在上述限购区域，暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售 住房。
4.在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证 书》之日起不满3年的不得上市转让。
限购持续加码，郑州房地产市场进入冷冻期，今年市场开始偏向三四线城市， 对于三四城市的发展会是一个机会。
三门峡房地产市场调研报告
Sanmenxia in the real estate market research report
Part1、城市篇
城市由来
三门峡市是1957年伴随着万里黄河第一坝--三门峡大坝的兴建而崛起的一座新兴城市，也是沿黄城 市中距黄河最近的一座城市。相传大禹治水时，凿龙门，开砥柱，在黄河中游这一段形成了"人门"、"鬼 门"、"神门"三道峡谷，三门峡即由此得名。
宏观市场/政策
2月5日，《三门峡市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的实施意见》。 《意见》规定，从即日起到今年12月31日，凡农民在湖滨区、商务中心区、开发区购买已取得商品房预售许可证或已
办理房屋首次登记（初始登记）的新建普通商品住房及二手普通住房（套型建筑面积144平方米以下），且在签订房屋买 卖合同之后缴纳房产契税的，可申请财政购房补贴。 具体标准是：首套普通住房（包括二手房）每平方米补 贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元。凡农 民集体团购新建商品住宅10套以上，每平方米增加30元财政 补贴。新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户单独购房享受团 购政策；集体团购可再享受每平方米30元财政补贴。在此时 间段内，农民在上述区域购买有预售手续的新建普通住房或 二手房还可申请实缴契税额50%的补贴。新一轮国家确定的 易地扶贫搬迁农户进城购房给予实缴契税额100%的补贴。
城市交通
三门峡市交通便利主要体现在“三纵四横”的交通网络上：陇海铁路横穿1区2市2县；310国道平行铁路 横贯东西；南北向209国道经湖滨区、陕县、灵宝市和卢氏县；连霍高速公路则由市域东西向穿过；郑 西高铁的开通更使得三门峡到达省会郑州和古城西安的行程缩短为1小时左右。随着三淅高速、郑卢高速、 连霍高速的改扩建以及开工建设的三灵快速通道，三门峡必将成为区域性乃至全国性的交通枢纽，形成 新的交通黄金十字架。