合同变更详细介绍
合同清单变更说明模板
合同清单变更说明模板一、背景介绍。
合同清单变更是指在合同签订后，因为各种原因需要对合同清单进行修改的情况。
合同清单变更可能涉及到合同金额、合同条款、合同内容等方面的变更。
在进行合同清单变更时，需要严格按照相关法律法规和合同约定进行操作，以确保变更的合法性和合规性。
二、变更原因。
合同清单变更的原因可能有很多种，例如因为项目需求变更、市场行情变化、供应商变更、合同漏洞等。
在进行合同清单变更时，需要充分考虑变更的原因，并与对方进行充分沟通和协商，以达成双方都能接受的变更方案。
三、变更内容。
合同清单变更的内容包括但不限于以下几个方面：1. 变更的具体条款和内容。
2. 变更的原因和必要性。
3. 变更后的影响和后果。
4. 双方协商达成的变更方案。
四、变更流程。
合同清单变更的流程一般包括以下几个步骤：1. 变更申请，一方提出变更申请，并说明变更的原因和必要性。
2. 变更审批，双方进行沟通和协商，达成一致意见后进行变更审批。
3. 变更执行，经过变更审批后，双方按照变更协议进行执行。
4. 变更记录，对合同清单变更的过程和结果进行记录和归档。
五、注意事项。
在进行合同清单变更时，需要注意以下几个事项：1. 合法合规，变更的内容和流程需要符合相关法律法规和合同约定。
2. 双方协商，变更前后需要充分与对方进行沟通和协商，达成一致意见。
3. 变更记录，对变更的过程和结果进行详细记录和归档，以备查证。
4. 变更通知，变更后需要及时通知相关部门和人员，确保变更的顺利执行。
六、结束语。
合同清单变更是合同管理中常见的一种情况，但也是比较复杂和敏感的问题。
在进行合同清单变更时，需要充分考虑各种因素，严格按照相关流程和规定进行操作，以确保变更的合法性和合规性。
希望本模板能够对大家在进行合同清单变更时有所帮助。
变更合同内容包括哪些内容,怎么变更
If you want to live an ordinary life, you will encounter ordinary setbacks.整合汇编简单易用（页眉可删）变更合同内容包括哪些内容，怎么变更当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
说到签合同和合同变更，详细大家一定都听说过吧。
那么，大家知道变更合同内容包括哪些内容吗?其实，合同变更分为约定变更和法定变更，各自有不同的要求。
下面，将会为大家详细的介绍一下关于变更合同的相关的法律知识。
一、变更合同内容包括哪些内容1、约定变更当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同。
《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
”2、法定变更法律也规定了在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。
《合同法》第308条规定：“在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。
”二、合同变更的成立条件1、合同关系已经存在合同变更是针对已经存在的合同，无合同关系就无从变更。
合同无效、合同被撤销，视为无合同关系，也不存在合同变更的可能。
2、合同内容发生变化合同内容变更可能涉及合同标的变更、数量、质量、价款或者酬金、期限、地点、计价方式等等。
建设工程施工承包领域的设计变更即为涉及合同内容的变更。
《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
”3、经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定符合法律、行政法规要求的方式。
如果法律、行政法规对合同变更方式有要求，则应遵守这种要求。
例如《中外合作经营企业法(年修正)》第7条规定，“中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准”，该批准程序即是法律明确规定的合同变更形式。
工程合同变更报告模板
工程合同变更报告模板一、引言部分在此部分，简要介绍合同变更的背景信息，包括原合同的签订时间、合同双方、主要合同内容以及发生变更的原因。
例如：“根据XXXX年X月X日签订的建筑工程施工合同，甲方（建设单位）与乙方（施工单位）就XX工程项目达成了合作。
由于近期原材料价格上涨和设计图纸调整，现需对原合同进行相应变更。
”二、合同变更内容详细列出所有需要变更的条款，包括但不限于工程量的变化、工期的调整、价格的变动、质量要求的改变等。
例如：“经过双方协商一致，同意将原合同中的工程总量由10000平方米增加到12000平方米，工期延长30天，并按照市场行情对工程造价进行调整。
”三、变更理由及依据说明每项变更的具体原因，并提供相应的法律、法规或行业标准作为支持。
例如：“鉴于当前建筑材料成本上涨，按照《建设工程施工合同条例》第XX条规定，合同双方均有权根据实际情况调整合同价格。
”四、变更影响分析分析变更对工程进度、成本、质量等方面可能产生的影响，并提出相应的应对措施。
例如：“工期延长可能导致冬雨季施工增加，建议增加冬季施工措施费用，并制定详细的冬季施工方案。
”五、经济条款调整明确变更后的经济条款，包括合同价款的调整、支付方式的变化等。
例如：“根据新的工程量和材料成本，合同总价调整为XX万元，甲方将在工程竣工验收合格后支付剩余5%的尾款。
”六、法律责任与争议解决明确合同变更后的法律责任分配，以及可能出现争议时的解决途径。
例如：“任何因合同变更引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至XX仲裁委员会进行仲裁。
”七、附件提供与合同变更相关的所有附件，如新的设计图纸、工程量清单、价格调整表等。
八、签字盖章甲乙双方代表签字确认，并加盖公章以示认可。
九、结论部分总结合同变更的必要性和合理性，强调变更后的合同条款将如何促进工程的顺利进行。
例如：“通过本次合同变更，甲乙双方将能够更好地适应市场和现场实际情况，确保工程的顺利完成。
合同的变更、转让与终止
合同的变更、转让与终止合同是当事人之间就某项合作或交易事项达成共识并具有法律效力的书面协议。
然而，在合同履行过程中，由于各种原因，当事人可能需要对合同进行变更、转让或终止。
本文将就合同的变更、转让与终止进行详细介绍。
一、合同的变更合同的变更是指当事人在合同生效后对原有合同条款进行修改或补充的行为。
变更可以是双方自愿达成的协商一致，也可以是根据合同条款的约定或法律法规的规定进行的。
1. 变更方式合同的变更通常通过书面形式进行，即当事人应以书面形式确认对合同的变更意愿，并签字或盖章。
双方还可以通过口头协商达成一致，但为了防止纠纷的发生，最好将变更的内容书面化。
2. 变更的效力合同变更后，新的约定将取代原有合同条款，成为当事人之间的新协议。
合同变更应当符合法律法规的规定，否则可能导致变更无效。
3. 变更的范围合同的变更可以涉及合同的任何条款，包括但不限于合同的期限、双方的权利义务、付款方式等内容。
双方在变更合同时应当充分考虑变更对自身权益的影响，并通过协商达成一致。
二、合同的转让合同的转让是指当事人将合同权利和义务转让给第三方的行为。
根据民法的规定，合同的转让在一定条件下是允许的。
1. 转让方式合同的转让可以通过合同条款的约定，也可以通过双方协商一致进行。
一般情况下，合同的转让需要经过对方当事人的书面同意，以确保双方都确认转让的事实和效力。
2. 转让效力合同的转让一旦完成，合同权利和义务将由原合同当事人转让给第三方，原合同当事人将不再拥有合同的权利和义务。
第三方成为合同的新当事人，在合同中享有与原合同当事人相同的权利和义务。
3. 转让的限制合同的转让并不总是允许的，有些合同根据其性质或当事人意愿的规定禁止转让。
例如，个人婚姻关系、个人劳动合同等，可能在法律上禁止或限制转让。
此外，在某些特定行业中，合同的转让可能还需获得相关行政部门的批准。
三、合同的终止合同的终止是指合同彻底消除，当事人之间不再有任何权利和义务的行为。
合同变更与合同更新的区别是什么
合同变更与合同更新的区别是什么合同变更与合同更新的区别合同变更和合同更新是在商业合同中常见的两个术语，它们在法律上有着不同的含义和效果。
本文将详细介绍合同变更和合同更新的区别。
一、合同变更的定义和特点合同变更是指在合同生效后，双方当事人经过协商一致，对合同中的某些条款进行修改、增补或删除的行为。
合同变更通常是因为合同执行过程中出现了一些意外情况或者一方要求对合同进行调整。
合同变更的特点如下：1. 双方协商一致：合同变更必须经过双方当事人的协商一致，不能单方面改变合同条款。
2. 书面形式：合同变更通常需要以书面形式进行，以确保双方当事人的权益得到保护。
3. 有限性：合同变更通常只针对合同中的某些特定条款进行修改，而不是对整个合同进行修改。
4. 法律效力：合同变更经双方当事人签字或盖章后，具有法律效力。
二、合同更新的定义和特点合同更新是指在合同期限届满之前，双方当事人经过协商一致，对合同进行续签或延期的行为。
合同更新通常是为了继续履行原合同的条款和条件，以确保合同的连续性和有效性。
合同更新的特点如下：1. 双方协商一致：合同更新必须经过双方当事人的协商一致，不能单方面决定续签或延期。
2. 书面形式：合同更新通常需要以书面形式进行，以确保双方当事人的权益得到保护。
3. 原合同条款的延续：合同更新的目的是为了继续履行原合同的条款和条件，而不是对合同条款进行修改。
4. 法律效力：合同更新经双方当事人签字或盖章后，具有法律效力。
三、合同变更与合同更新的区别合同变更和合同更新在以下几个方面存在区别：1. 定义和目的：合同变更是对合同中的某些条款进行修改、增补或删除，通常是因为合同执行过程中出现了一些意外情况或者一方要求对合同进行调整；而合同更新是为了继续履行原合同的条款和条件，确保合同的连续性和有效性。
2. 内容范围：合同变更通常只针对合同中的某些特定条款进行修改，而不是对整个合同进行修改；而合同更新是对原合同的条款和条件进行延续，不涉及具体的修改。
合同变更与合同更新的区别是什么
合同变更与合同更新的区别是什么合同变更和合同更新是在商业和法律领域中常见的术语，用于描述对已经存在的合同进行修改或更新的行为。
尽管这两个术语有时候被混淆使用，但它们在含义和实施方式上有着明显的区别。
下面将详细介绍合同变更和合同更新的区别。
合同变更是指在合同签订后，双方当事人之间就某些合同条款进行修改或更改的行为。
合同变更通常发生在原有合同的有效期内，目的是为了适应双方当事人的需求或情况的变化。
合同变更可以涉及多个方面，包括但不限于合同价格、交付日期、付款方式、服务范围等。
变更合同的过程通常需要双方当事人达成一致，并以书面形式记录下来，以确保变更的合法性和可执行性。
合同更新是指在合同有效期届满前，双方当事人对合同进行全面审查和修订的行为。
合同更新的目的是为了确保合同条款与双方当事人的最新需求和法律要求保持一致。
与合同变更不同，合同更新通常需要对合同进行全面的审查和修订，涉及到合同的各个方面，包括但不限于条款、条件、义务、权利等。
合同更新通常需要双方当事人重新协商并达成一致，以确保更新后的合同能够在法律上具有约束力。
虽然合同变更和合同更新都涉及对合同进行修改，但它们在实施方式和效果上有明显的区别。
合同变更通常是在合同签订后，就某些具体的条款进行修改，目的是为了适应当事人的具体需求或情况的变化。
而合同更新则是对合同进行全面审查和修订，目的是确保合同与最新的法律要求和当事人的需求保持一致。
合同更新通常需要更多的时间和资源，而合同变更则相对简单和迅速。
在商业和法律实践中，合同变更和合同更新的区别对于当事人来说非常重要。
当事人需要根据具体情况和需求来决定是采取合同变更还是合同更新的方式。
如果只需要对合同的某些具体条款进行修改，那么选择合同变更可能更为合适。
而如果合同的多个方面需要进行全面审查和修订，那么选择合同更新可能更为合适。
总结起来，合同变更和合同更新是商业和法律领域中常见的术语，用于描述对已经存在的合同进行修改或更新的行为。
租房承租人变更合同4篇
租房承租人变更合同4篇篇1租房承租人变更合同一、合同变更原因由于租房双方因个人原因或工作调动等因素，承租人发生了变更，为了维护租赁关系的稳定和合法性，承租人需要将合同中的承租人信息进行变更。
二、合同变更程序1.承租人变更需经房东同意，变更后的承租人需符合房东的要求并能够提供书面证明材料。
2.原承租人与新承租人共同出具书面申请，说明变更原因并经双方签字确认。
3.经房东审核通过后，双方签订新的承租人变更合同，新承租人缴纳相应押金和租金。
4.变更完成后，原承租人解除与房东的租赁关系，新承租人与房东签署新的租赁合同，继续租住房屋。
三、新承租人责任和义务1.新承租人需遵守租赁合同中的各项规定，如房屋使用规定、物业费用支付等。
2.新承租人需承担原承租人的责任和义务，如按时交纳租金、保持房屋的整洁等。
3.如新承租人有违反合同规定的行为，将承担相应的法律责任。
四、原承租人解除责任1.原承租人在变更完成后不再对房屋负有任何责任，但需将房屋交付给新承租人并保证房屋的完好。
2.原承租人需将租赁合同注销并向房东交还相应的押金和钥匙等物品。
3.原承租人有义务向房东提供新承租人的联系方式，并确保新承租人能够按时交纳租金和履行合同。
五、合同生效及争议解决1.双方签订新的承租人变更合同后，合同即刻生效，对租赁关系产生法律效力。
2.如在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如无法协商一致，可向相关法律机构申请仲裁或诉讼解决。
六、补充说明1.若新承租人在变更后继续租住房屋，应继续遵守原租赁合同中的条款和规定。
2.房东有权就新承租人的经济能力和信用情况进行审核，并可要求新承租人提供相关担保。
3.本合同的解释权归双方所有，并受当地法律法规的约束。
在租房承租人变更合同中，合同双方需遵守法律规定并达成一致意见，保障双方权益并维护租赁关系的稳定性。
只有租房双方积极配合合作，合同变更才能顺利进行并取得良好效果。
愿合同双方能够遵守合同精神，共同维护租赁关系的稳固性。
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合同主体变更情况说明一、引言本文档旨在详细说明在合同签订后，合同主体发生变更的情况，并对变更的原因、过程和具体影响进行说明。
该变更可能包括企业主体变更、股东变更、法定代表人变更等情况。
二、变更原因合同主体的变更通常有几个主要原因：1.组织架构调整：由于企业的发展或重组，可能导致合同主体发生变更。
2.股权变动：股东之间的股权转让或者新增股东将会导致合同主体的变更。
3.法定代表人变更：法定代表人换届或者其他原因引发的变更会直接影响合同主体。
三、变更过程变更合同主体的过程一般如下：1.决策阶段：变更合同主体需要由企业高层或股东会议进行讨论和决策，确定变更的具体步骤和方案。
2.内部文件修改：针对变更情况，需要修改内部相关文件，如公司章程、组织机构等。
3.外部通知：向相关合作方发出书面通知，说明合同主体的变更情况，并说明变更后的联系方式。
4.合同变更：与合作方商讨合同的变更方式和具体内容，签署新的合同或进行合同补充协议。
5.公告和注册变更：根据企业注册类型和相关规定，对变更情况进行公告和注册变更。
四、变更影响变更合同主体可能会产生几个方面的影响：1.合同权益：合同主体变更后，原合同双方的权益和义务保持不变，变更后的主体继续承担原合同的责任和义务。
2.风险评估：合同主体变更后，与原合同相比可能会带来公司风险的变化，需要进行风险评估和相应的防范措施。
3.信任与稳定性：合同主体变更可能会对与合作方之间的信任关系和合作稳定性产生影响，需要及时沟通和解决问题。
五、注意事项在合同主体发生变更时，需要注意几个事项：1.法律合规性：合同主体变更必须符合相关法律法规的规定，且各项变更操作必须经过合法程序。
2.信息更新：及时更新公司注册信息、联系方式等，并向合作方提供准确的变更通知，以便双方保持沟通畅通。
3.内部协同：变更合同主体需要内部各部门和相关人员的协同合作，保证变更操作的顺利进行。
4.风险评估与控制：变更合同主体可能带来不确定的风险，需要进行风险评估，并采取相应的控制措施。
合同变更有哪些
合同变更有哪些合同变更是指已经签订的合同在执行中，根据实际情况的变化需要对合同内容进行修改或者补充的一种行为。
合同变更为题的种类繁多，下面将详细介绍其中的几个常见类型。
一、合同标的变更合同标的是合同中明确约定的交易标的物或者服务内容，当标的物或者服务内容发生变化时，就需要进行合同变更。
例如，销售合同中明确约定销售商品A，但由于某种原因无法提供该商品，双方协商决定将商品A变更为商品B，并在合同中详细说明这一变更。
二、合同数量变更合同数量是合同中明确约定的产品或者服务的数量，当实际需求发生变化时，需要对合同数量进行调整。
例如，建筑工程合同中明确约定建造100套住宅，但由于市场需求变化，购房者要求增加10套住宅，此时需要进行合同数量变更。
三、合同价格变更合同价格是合同中明确约定的产品或者服务的价格，当市场价格波动或者其他原因导致价格发生变化时，需要对合同价格进行调整。
例如，采购合同中明确约定某产品的单位价格为100元，若原材料价格上涨，则双方可以协商决定将单位价格调整为110元，并在合同中进行相应的修改。
四、合同履行期限变更合同履行期限是合同中明确约定的双方完成交付或者履行义务的时间范围，当双方需求或者实际情况发生变化时，需要对合同履行期限进行调整。
例如，租赁合同中明确约定租期为一年，但由于房东有紧急事务需要使用房产，租客同意提前结束租赁协议，此时需要进行合同履行期限变更。
合同变更通常需要双方协商一致，并在书面形式上进行确认。
变更合同可以是一份独立的合同文件，也可以是对原合同的修改和补充。
无论采取哪种形式，都需要明确变更的事项、变更后的约定内容以及生效时间等细节。
为了避免合同变更引发的纠纷和风险，建议在进行合同变更时，双方应当明确变更的原因和目的，保证合同的合法、合理和平等性。
同时，应当妥善保存变更合同文件，以备后续的参考和证明。
总结起来，合同变更是合同执行中经常遇到的问题之一。
在实际操作中，双方当事人应当根据实际需要和法律规定，通过协商和书面形式的确认来完成合同变更。
工程合同金额更改情况说明
工程合同金额更改情况说明strong一、背景介绍/strong某工程项目（以下简称“项目”），合同编号为XXXXXX，由甲方（业主）与乙方（承包商）于XXXX年XX月XX日签署。
根据合同约定，项目的总金额为XXXX万元。
在项目实施过程中，出现了一些变更事项，导致原定合同金额需要进行调整。
strong二、变更原因/strong经过甲乙双方共同确认，以下为主要的变更原因：1. 材料成本上涨：受市场因素影响，部分建筑材料的价格出现较大幅度上涨；2. 设计变更：项目实施期间，因应甲方需求，对部分设计内容进行了调整；3. 工程量增减：实际施工中，部分工程量有所增减；4. 法规政策调整：新的法律法规或政策的出台，影响到了项目的成本构成。
strong三、变更内容及金额/strong针对上述变更原因，甲乙双方经过协商一致，同意对原合同金额进行如下调整：1. 材料成本上涨导致增加金额XXXX万元；2. 设计变更导致减少金额XXXX万元；3. 工程量增减导致增加金额XXXX万元；4. 法规政策调整导致减少金额XXXX万元。
合同金额经调整后的总金额为XXXX万元。
strong四、法律依据与处理方式/strong本次合同金额的调整，是依据《中华人民共和国民法典》以及双方签订的《工程建设合同》中的相关条款进行的。
甲乙双方均认为，变更后的合同金额合理、公正，能够真实反映项目的实际情况。
因此，双方同意按照变更后的金额执行合同，并在后续的支付、结算等环节予以体现。
strong五、后续事宜安排/strong为确保合同金额变更的顺利执行，甲乙双方将采取以下措施：1. 双方财务部门将重新核算项目成本，并据此调整预算和支付计划；2. 监理单位将对变更后的工程量和质量进行严格把关，确保工程质量不受影响；3. 双方应保持沟通渠道畅通，对于后续可能出现的任何变更，应及时协商解决。
strong六、结语/strong合同金额的变更是工程项目管理中常见的现象，关键在于双方能否本着诚信、公平的原则，合理、合法地处理变更事宜。
工程合同变更种类
工程合同变更种类一、合同变更的种类1. 设计变更：由于项目需求的变化或现场条件的制约，可能需要对原有设计图纸或技术规范进行更改。
2. 施工方法变更：当原计划的施工方法无法实施或存在更高效的替代方案时，可提出施工方法的变更。
3. 材料设备变更：因应材料供应问题或性能要求的提升，可能需要更换原合同中规定的材料或设备。
4. 工期变更：因各种原因导致的工程进度延误或提前，需相应调整合同中的工期。
5. 价格条款变更：由于市场波动或其他因素，原定的合同价格可能需要调整。
6. 质量标准的变更：项目的质量要求可能因法规更新或业主要求而有所提高。
7. 其他变更：包括但不限于安全标准、环保要求、合同条款等方面的变更。
二、合同变更的程序1. 提出变更请求：合同一方根据实际需要提出变更请求，并详细说明变更内容及理由。
2. 变更评估：接收到变更请求的一方应对提出的变更进行评估，包括对成本、工期、资源等方面的影响分析。
3. 协商一致：双方就变更内容进行充分协商，达成一致意见。
4. 签署变更协议：将协商一致的变更内容制定成书面协议，并由双方授权代表签字确认。
5. 履行变更：按照变更协议执行新的合同条款，确保工程按变更后的要求进行。
三、注意事项1. 变更应及时提出，避免造成不必要的损失和纠纷。
2. 变更协议应明确变更的范围、影响及双方的权利义务。
3. 变更实施过程中，应做好记录，以便日后查证。
4. 双方应保持沟通，确保变更顺利实施。
四、结语本范本提供了工程合同变更的基本框架，但每个项目都有其独特性，因此在实际操作中应根据具体情况灵活调整。
合同变更是项目管理中的常见环节，通过有效的变更管理，可以确保项目目标的实现，减少风险，提高项目成功率。
合同变更与合同更新的区别是什么
合同变更与合同更新的区别是什么合同变更与合同更新的区别是什么？合同变更和合同更新是合同管理中常见的两个概念，尽管它们都涉及到对合同内容的修改，但它们在目的、程序和效果上有所不同。
下面将详细介绍合同变更和合同更新的区别。
一、合同变更的定义和目的合同变更是指在合同签订后，双方当事人协商一致，对合同的某些条款进行修改、增补或删除的行为。
合同变更的目的是为了适应合同履行过程中出现的新情况或变化，保障合同的有效履行，使其符合双方当事人的实际需求。
二、合同变更的程序和要求1. 双方当事人协商一致：合同变更必须经过双方当事人的协商一致，不能单方面决定变更合同内容。
2. 变更协议书：合同变更应以书面形式进行，双方当事人应签署变更协议书，明确变更的内容、生效日期和变更后的履行方式等。
3. 合同变更的限制：合同变更的内容必须在法律、法规和合同约定的范围内，并不得违反公序良俗、违反法律法规或损害第三方权益。
三、合同变更的效力和影响1. 合同变更生效：合同变更自双方当事人签署变更协议书之日起生效，除非另有约定。
2. 变更后的履行义务：合同变更后，双方当事人应按照变更后的合同内容履行相应的义务，不能再按照原合同内容执行。
3. 变更的优先原则：合同变更与原合同内容相冲突时，以变更后的内容为准，具有优先效力。
四、合同更新的定义和目的合同更新是指在合同期限届满或合同约定的其他情况下，双方当事人重新协商，对合同内容进行全面修订或重新签订的行为。
合同更新的目的是为了适应新的经济、法律环境的变化，确保合同的持续有效性。
五、合同更新的程序和要求1. 双方当事人重新协商：合同更新需要双方当事人重新协商，就合同的各项条款进行重新商议、修改和确认。
2. 更新协议书：合同更新应以书面形式进行，双方当事人应签署更新协议书，明确更新后的合同内容、生效日期和履行方式等。
3. 合同更新的限制：合同更新的内容必须在法律、法规和合同约定的范围内，并不得违反公序良俗、违反法律法规或损害第三方权益。
合同变更与合同更新的区别是什么
合同变更与合同更新的区别是什么合同变更和合同更新是在合同履行过程中出现的两种不同情况，它们在法律效力、适用范围和程序等方面存在一些区别。
下面将详细介绍合同变更和合同更新的区别。
一、定义和概念1. 合同变更：合同变更是指在合同履行过程中，因各种原因，双方当事人对原有合同内容进行修改或调整的行为。
合同变更通常是在合同生效后，双方当事人经过协商一致，通过签订书面的协议或补充协议来修改合同的某些条款或内容。
2. 合同更新：合同更新是指在合同履行过程中，因法律法规变化、市场环境变化等原因，需要对原有合同进行修订或更新的行为。
合同更新是在原有合同基础上，通过签订新的合同来取代原有合同。
二、法律效力1. 合同变更：合同变更是在原有合同基础上进行的修改，变更后的合同内容具有法律效力。
变更后的合同条款对双方当事人具有约束力，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。
2. 合同更新：合同更新是通过签订新的合同来取代原有合同，新合同具有法律效力。
更新后的合同条款对双方当事人具有约束力，双方应按照更新后的合同内容履行各自的义务。
三、适用范围1. 合同变更：合同变更通常是在合同履行过程中，双方当事人对原有合同的某些条款或内容进行修改。
合同变更的范围可以是合同的某一部分，也可以是合同的全部内容。
2. 合同更新：合同更新通常是在法律法规变化、市场环境变化等情况下，双方当事人需要对原有合同进行修订或更新。
合同更新的范围通常是涉及到法律法规变化或市场环境变化的条款或内容。
四、程序要求1. 合同变更：合同变更通常需要经过双方当事人的协商一致，并以书面形式进行记录。
变更后的合同应由双方当事人签署，以确认双方对变更内容的认可和同意。
2. 合同更新：合同更新通常需要经过双方当事人的协商一致，并以签署新的合同来取代原有合同。
新合同应包含变更内容，并由双方当事人签署，以确认双方对更新内容的认可和同意。
五、时间节点1. 合同变更：合同变更通常是在合同履行过程中的某个时间点进行的，双方当事人根据实际情况协商确定变更的时间节点。
合同硬件变更说明模板
合同硬件变更说明模板合同硬件变更说明一、背景介绍为了满足合同执行过程中的需求变化，特制定此合同硬件变更说明，对原有合同涉及的硬件部分进行变更。
二、变更原因1. 需求变更：由于业务发展需要，原有硬件设备无法满足业务需求，因此需要对硬件进行变更。
2. 技术升级：原有硬件设备技术已过时，无法适应市场竞争和发展需求，需要进行硬件升级。
三、变更内容1. 为了满足业务需求，对原有硬件设备进行替换或新增，具体包括但不限于服务器、网络设备、存储设备、终端设备等。
2. 根据技术升级的要求，对原有硬件设备进行升级，具体包括但不限于处理器、内存、存储容量等硬件规格的升级。
四、变更流程1. 提出变更需求：由甲方提出硬件变更需求，并向乙方提供变更的具体内容和理由。
2. 确认变更可行性：乙方根据甲方的需求进行可行性分析和评估，确定是否可以进行硬件变更。
3. 变更协商：双方进行变更协商，包括但不限于变更的时间、具体硬件的选择、费用分担等内容。
4. 签订变更协议：在达成一致后，双方签署变更协议，明确变更的内容、责任和义务。
5. 实施变更：乙方按照变更协议的约定实施硬件变更，并完成变更后的测试工作。
6. 验收变更：甲方对变更后的硬件进行验收，确认变更后的硬件能够满足业务需求。
7. 完成变更：经甲方验收合格后，变更工作完成。
五、费用分担1. 原有硬件设备的变更费用由甲方承担。
2. 根据实际情况进行费用的具体分担，双方协商确定费用分担方式和比例，并在变更协议中明确。
六、变更后的支持与维护1. 变更后硬件设备的支持与维护由乙方负责。
2. 变更后硬件设备的保修期从验收合格之日起计算，乙方提供免费的硬件设备保修服务，保修期为一年。
3. 变更后硬件设备的维护费用由乙方承担，但不包括人为损坏和自然灾害造成的损坏。
七、其他事项1. 本变更说明与原合同一并构成合同的有效组成部分，对原合同具有同等效力。
2. 本变更说明未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式确定。
怎么写合同变更的说明模板
怎么写合同变更的说明模板合同变更说明一、背景介绍根据我公司与合作伙伴公司之间签订的《合作协议》（以下简称“原合同”），我公司与合作伙伴公司在特定领域开展合作。
然而，由于市场环境的变化以及双方合作目标的调整，为更好地适应新的需求，我们双方达成一致意见，决定对原合同进行变更。
二、变更原因分析1. 新的市场环境：市场竞争激烈，为了更好地应对市场的挑战，我们需要调整原合同内容，以适应变化的市场需求，提升双方的竞争力。
2. 合作目标调整：双方初期制定的合作目标需要调整，以适应双方的发展战略变化，确保合作能够达到更好的效果。
三、变更内容1. 合作范围变更：根据市场需求和合作伙伴公司的要求，我们将对原合同中的合作范围进行调整和扩大，以更好地满足双方的合作需求。
2. 时间期限调整：考虑到双方的实际情况和合作目标的调整，我们决定对原合同中的时间期限进行调整，以确保双方能够更好地实现合作目标。
3. 权责变更：为了更好地配合双方的合作，双方将对原合同中的权责进行调整，确保双方能够更好地履行各自的责任。
4. 合作方式变更：考虑到双方合作过程中的实际情况，我们决定对原合同中的合作方式进行调整，以更好地提升合作效率和质量。
四、变更后的效果及预期目标1. 加强合作伙伴关系：通过合同的变更，我们将更加紧密地配合合作伙伴，优化资源配置，实现互利共赢。
2. 提高合作效率：通过调整合作内容和方式，我们将提高合作效率，减少沟通和合作中可能出现的问题，提升双方的合作品质。
3. 实现业务目标：通过合同变更，我们将更好地适应市场需求和调整合作目标，达到更好的业务成果。
五、合同变更的程序及责任1. 双方应共同商定变更事项，并签署变更协议书。
2. 变更协议书应具体注明变更事项、变更后的合同条款、时间期限等。
3. 双方在签署变更协议书后，应严格按照新合同的约定履行各自的义务。
4. 合同变更应经公司相关部门批准并保存在公司档案。
六、其他事项1. 合同变更生效后，双方应及时通知与该合同相关的相关方。
合同变更说明范本工作范文
合同变更说明范本工作范文合同变更是商业合作中常见的情况之一。
当合同中的某些条款需要修改或调整时，双方需要通过合同变更来确保协议的有效性和合法性。
在进行合同变更时，需要书面说明变更的内容、原因、时间和双方的同意等信息。
本文将以一个范例工作合同变更说明来详细介绍相关的内容。
【公司名称】合同变更说明合同编号：【合同编号】合同日期：【合同日期】变更日期：【变更日期】一、变更原因我们公司与【合同对方公司名称】之间于【合同签订日期】签署了一份名为【合同名称】的合同。
该合同规定了双方的权利和义务。
在履行合同过程中，经过双方友好协商，我们发现有必要对合同进行变更。
变更的原因如下：1.【变更原因1】；2.【变更原因2】；3.【变更原因3】。
二、变更内容1.【变更内容1】：具体说明修改的条款内容。
2.【变更内容2】：具体说明修改的条款内容。
3.【变更内容3】：具体说明修改的条款内容。
三、变更后的效力经过双方协商一致，并在变更日期【变更日期】签署本合同变更说明后，变更后的合同内容将取代原有合同，成为双方的新约束文件。
变更后的合同对原有合同具有同等的法律效力，双方需按照变更后的合同条款履行义务，并承担相应的责任和权利。
四、其他事项1.本合同变更说明生效后，将构成合同双方之间的新约束文件，具有同等法律效力。
2.本合同变更说明的签署代表了对原有合同的解释和补充，没有改变其他未经变更的条款和条件的效力。
3.本合同变更说明应由合同双方签署并盖章确认，双方各执一份，具有同等法律效力。
【公司名称】：________________________(盖章并签字)【合同对方公司名称】：________________________ (盖章并签字)。
工程合同变更类型
工程合同变更类型一、合同变更的类型1. 设计变更：由于设计方案的调整或优化，导致工程量、材料、设备等发生变化的变更。
2. 施工条件变更：由于现场施工条件（如地质条件、气候条件等）与合同约定不符，需要调整施工方案或工艺的变更。
3. 项目需求变更：业主方因功能需求、使用要求等变化，提出增加、减少或修改工程内容的变更。
4. 法律法规变更：国家或地方的法律法规、政策发生变化，影响原合同执行，需按新规定执行的变更。
5. 材料设备变更：因市场供应情况或技术进步，原合同约定的材料、设备需替换为同等或更高性能的产品的变更。
6. 工期变更：由于上述任何一种变更或其他原因，导致工程进度计划需要调整的变更。
二、合同变更的程序1. 提出变更请求：变更一方应书面形式向对方提出变更请求，并说明变更的原因、内容及预期的影响。
2. 评估变更影响：双方应共同评估变更对工程成本、进度、质量等方面的影响，并形成书面报告。
3. 协商变更条款：双方应根据变更影响报告，协商确定变更后的合同条款，包括工程造价、工期等。
4. 签署变更协议：一旦达成一致，双方应签署书面的变更协议，明确变更内容、责任分配、费用处理等。
5. 调整项目管理：根据变更协议，相应调整项目管理计划，确保工程顺利实施。
三、合同变更的注意事项1. 变更应及时提出并处理，避免影响工程进度和质量。
2. 变更协议应明确具体的责任分配和费用处理方式，避免后续纠纷。
3. 变更过程中应保持沟通透明，确保双方权益得到合理保护。
4. 变更后的项目仍应符合原合同的质量标准和验收条件。
5. 对于重大变更，建议咨询专业律师或相关专家，确保变更合法合规。
四、结语。
合同变更情况说明模板
合同变更情况说明模板一、背景介绍本次合同变更情况说明的目的是为了对合同变更的原因、内容以及影响进行详细说明和记录，以便相关各方能够清楚了解合同变更的情况，并做出相应的决策。
二、变更原因1.背景描述:在合同签订后的执行过程中，可能会存在各种不可预见的情况和因素，例如市场经济环境变化、法律法规调整、资源供应等，因此合同变更是非常常见和正常的操作。
2.变更原因:在分析和评估现有合同执行进程中，我们发现以下原因需要对合同进行变更：–市场需求变化：随着时间的推移，市场需求可能会出现改变，包括用户的需求、市场趋势或竞争环境等因素，需要对合同条款进行相应的调整或变更。
–法律法规调整：法律法规是社会运行的规范，当相关的法律法规发生变化或更新时，可能会导致合同条款需要进行相应的调整。
–业务流程变更：公司的业务流程可能会随着时间的推移进行调整或优化，为了适应新的业务流程，合同条款也需要进行相应的调整。
三、变更内容根据变更原因，我们需要对合同的以下内容进行变更：1.合同条款：根据变更原因的具体情况，对合同条款中的相关内容进行修改或调整。
例如，对于市场需求变化的情况，可能会需要增减产品数量、调整交付时间等。
2.合同附件：合同附件中可能包含了具体的产品规格、技术要求、服务标准等内容，当这些内容发生变化时，需要对合同附件进行相应的修改。
3.合同金额：当合同中的产品数量、服务标准等发生变化时，可能会影响到合同金额的计算和调整。
在变更合同金额时，应根据合同约定的方式和程序进行调整。
四、变更影响1.风险评估：针对合同变更带来的风险，需要进行全面的评估和分析。
包括对合同执行进程、合同双方权益、业务流程、技术难度等方面进行风险评估，以准确判断变更对合同执行的影响。
2.协调沟通：针对合同变更，需要及时与合同方进行协调和沟通，明确变更的原因、内容和影响，争取各方的共识和理解，并达成一致的合同变更方案。
3.法律合规：在进行合同变更时，需确保变更的合法性和合规性，遵循相关的法律法规要求，避免因合同变更产生的法律纠纷和风险。
关于更改合同情况说明模板
关于更改合同情况说明模板关于更改合同情况说明模板甲方：（公司名称）法定代表人：XXX 地址：XXX 电话：XXX乙方：（公司名称）法定代表人：XXX 地址：XXX 电话：XXX鉴于双方之前签订的（合同名称）存在（双方约定更改的内容），经过协商一致，特拟定如下情况说明：一、协议变更内容1.（双方约定更改的条款）：（变更后条款内容）。
2.（双方约定更改的条款）：（变更后条款内容）。
3.（双方约定更改的条款）：（变更后条款内容）。
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方：（身份介绍）、享有（权利）、承担（义务），（履行方式）；2.乙方：（身份介绍）、享有（权利）、承担（义务），（履行方式）；3.合同期限：（合同原定期限）自（具体日期）至（具体日期）。
4.违约责任：如有一方违约，应承担（违约责任）。
三、遵守中国相关法律法规1.本合同的签订、履行和解决争议均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
2.如因本合同的签订、履行所发生的争议应当通过协商解决，如协商无法解决，应提交（仲裁机构或人民法院）处理。
四、明确各方的权力和义务1.甲方有权要求乙方全面履行本次协议，并承担自己的相关义务；2.乙方有权要求甲方全面履行本次协议，并承担自己的相关义务。
五、明确法律效力和可执行性本协议对双方具有法律效力，可在法律范围内作为证据使用。
本协议内容详细、完整、明确，具有可执行性。
六、其他1.本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议以中文书写，其他语言翻译仅供参考；3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：（签署人签名）日期：（具体日期）乙方：（签署人签名）日期：（具体日期）。
变更范本变更的范本及变更程序
变更范本变更的范本及变更程序变更范本：变更的范本及变更程序一、背景介绍在项目实施或合同履行的过程中，有时由于各种原因需要对原有内容进行修改或变更。
这就需要使用变更范本来明确变更的范围和程序，以确保变更过程的合规性和顺利进行。
本文将介绍一个通用的变更范本及变更程序，供参考使用。
二、变更范本变更编号：[编号]甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲乙双方就[合同/项目名称]签订的[合同/协议]存在以下变更事项，经友好协商一致，达成如下变更意见：1. 变更内容：[详细描述变更的具体内容]2. 变更目的：[阐述变更的原因和目的]3. 变更的约定：（1）对于变更内容的约定：[具体描述对变更内容的约定，包括修改、删除或新增的条款]（2）对于变更造成的其他影响的约定：[阐述变更对其他方面的影响和约定，如价格、交付时间等]（3）对于原合同其他条款的影响：[明确变更对原合同其他条款的影响，如相应调整、保持不变等]4. 变更生效条件：[阐明变更生效的条件，如双方签字确认、经相关部门批准等]5. 变更生效时间：变更事项自本变更协议签字生效，双方同意遵守并执行本协议。
6. 变更后的执行：[说明变更后的方案执行情况，如具体操作流程、责任分配等]7. 其他事项：[列举其他需要注意的事项或特殊情况]三、变更程序1. 变更发起任何一方发现需要对原合同内容进行变更时，应书面提出变更申请，并提供充分的理由和依据。
2. 变更分析变更申请提交后，双方应进行变更内容的分析和评估，确定变更的可行性、影响范围以及变更后的具体方案。
3. 变更协商基于变更内容和分析结果，双方进行友好协商，并达成一致意见。
变更范围、约定和生效条件以及变更后的具体执行方案均在此阶段确定。
4. 变更执行根据变更协商的一致意见，双方按照约定的程序执行变更。
5. 变更确认变更执行完毕后，甲乙双方应共同确认变更的执行情况以及变更后的效果，并进行必要的文档归档。
典型的变更形式包括但不限于增加、删除、修改和调整等，变更的目的是为了在原合同的基础上进行必要的调整和优化，以适应实际情况和双方的需求变化。
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合同变更详细介绍合同变更合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。
合同变更有广义与狭义之分。
广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。
前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。
后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。
不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。
合同的变更有广义、狭义之分。
广义指合同主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的转让，即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人，而合同内容并无变化;后者指合同当事人权利义务的变化。
狭义的合同变更指合同内容的变更。
从我国合同法的第五章的有关规定看，合同的变更仅指合同内容的变更，合同主体的变更称为合同的转让。
合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化)，而不是合同性质的变化(如买卖变为赠与，合同关系失去了同一性，此为合同的更新或更改)。
合同标的的变更是否属于合同变更，理论界有不同看法(关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础)。
什么是可撤销可变更合同？想要更清晰的认识可撤销可变更合同，就要从可撤销可变更合同的案例中来分析，通过一个案例我们可以更形象的认识到这份合同究竟具有怎样的法律效应。
下面小编将为您带来一个关于可撤销可变更合同案例的分析。
可撤销可变更合同案例遗嘱人生前可变更、撤销其原来所立遗嘱。
当遗嘱人死亡，遗嘱生效，遗嘱继承人只能接受继承或放弃继承，而不能撤销、变更已生效的遗嘱。
夫妻双方共立遗嘱，约定互为继承人，此时一方死亡，在世的另一方即为遗嘱继承人，其无权撤销、变更共同遗嘱中已生效部分。
案情20XX年3月2日，牟xx与其丈夫卢xx共同订立了一份公证遗嘱，将夫妻共有的两处二层沿街楼作如下处分：(一)夫妇一方死亡后，先死亡者遗留下的房产份额由健在的老伴继承;(二)夫妇俩均死亡后，一号沿街楼由其子继承，二号沿街楼由其两个女儿共同继承;(三)夫妇俩健在期间，可共同变更、撤销遗嘱;夫妇俩一人健在时，可以自行变更、撤销本遗嘱;(四)本遗嘱第一项在夫妇一方死亡后生效，第二项在夫妇俩均死亡后生效。
2007年，卢xx因病去世。
2009年3月23日，牟xx向公证部门公证撤销了前述遗嘱，但其认为遗嘱第一项已经生效，其已基于继承取得了房产物权，并与其子女就房产继承发生了纠纷。
牟xx遂以其三名子女为被告诉至日照市岚山区人民法院，要求依法确认涉案房产已由其继承、归其所有。
裁判岚山区人民法院认为，牟xx与卢xx共立的遗嘱明确约定一方死亡后，另一方有权撤销该遗嘱，表明遗嘱人已将遗嘱撤销权授权其配偶享有，故牟xx在其夫卢xx死亡后撤销遗嘱，符合卢xx的意愿，该撤销行为合法有效;因遗嘱已被全部撤销，故牟xx请求按照遗嘱继承，并确认涉案房产归其所有，无合法依据。
岚山区人民法院判决为：驳回牟xx的诉讼请求。
牟xx不服一审判决，向日照市中级人民法院提出上诉。
日照市中级人民法院认为，卢xx死亡后，遗嘱第一项已生效，涉案房产中卢xx的份额发生继承，牟xx作为遗嘱第一项指定的唯一继承人并未明示放弃继承，应视为其接受了继承。
此后，牟xx虽公证撤销遗嘱，但遗嘱第一项此前已生效，涉及的房产发生继承，该项遗嘱已无撤销之可能，且牟xx作为该项遗嘱的继承人而非遗嘱人，对于涉及该部分遗产的遗嘱第一项亦无撤销权，故牟xx公证撤销遗嘱的行为对遗嘱第一项不发生效力。
2012年5月15日，日照市中级人民法院终审判决：确认牟xx 继承了卢xx遗留的房产份额，并取得整个房产的物权。
评析共同遗嘱是指两名或两名以上的遗嘱人共同设立的遗嘱。
司法部《遗嘱公证细则》第十五条规定了遗嘱人坚持申请办理共同遗嘱公证的，共同遗嘱中应当明确遗嘱变更、撤销及生效的条件。
共同遗嘱在形式和内容上若不为法律禁止，不违背公序良俗，系遗嘱人的真实意思表示，符合民法通则第五十五条关于民事法律行为构成要件的规定，认定遗嘱有效并无法律障碍。
本案即为一起因共同遗嘱的撤销而引发的家庭纠纷。
卢xx死亡后，牟xx经公证撤销了共同遗嘱，但对于遗嘱中夫妻互为继承人的遗嘱第一项，是否能够撤销，牟xx与其子女持不同观点，这也是本案的讼争焦点。
对于遗嘱的撤销和变更，《中华人民共和国继承法》第二十条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱;立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准;自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销”;其第四十二条规定：“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
”根据上述有关遗嘱撤销、变更的法律、司法解释的规定，遗嘱人撤销遗嘱的方式可以是立新遗嘱撤销原遗嘱，或书面声明原遗嘱无效，以及以具体行为表明撤销的意思，但须遵循“新遗嘱取代旧遗嘱”、“公证遗嘱须经公证才能撤销”的原则，而且，有权撤销遗嘱的是遗嘱人本人，遗嘱人有权撤销的是其自己原先所立遗嘱。
上述法律、司法解释条文中“以最后的遗嘱为准”、“以最后所立的遗嘱为准”、“以最后所立公证遗嘱为准”及“遗嘱人生前的行为”的表述，进一步说明撤销遗嘱须为遗嘱人生前的行为，且撤销须系针对尚未生效的遗嘱。
本案中，因卢xx死亡的事件发生，遗嘱第一项已经具备生效条件，并据此发生继承。
很显然，卢xx系该项遗嘱的遗嘱人，牟xx 系该项遗嘱的继承人，其作为继承人取得了涉案房产物权。
在继承发生前，并未发生遗嘱第一项被撤销的情形，在卢xx死亡后，牟xx作为继承人更无权撤销卢xx的遗嘱。
现遗嘱第一项已经生效且继承也已发生，牟xx公证撤销遗嘱的行为对该项遗嘱不发生法律效力。
但对于涉案遗嘱的第二项“夫妇俩均死亡后，一号沿街楼由其子继承，二号沿街楼由其两个女儿共同继承”，因牟xx仍健在，该项遗嘱尚不具备生效条件，而且其中的“一号楼、二号楼”在卢xx死亡后均已归属牟xx个人财产，牟xx有权自由处分，包括撤销该财产之上所立遗嘱，因此，遗嘱第三项中的“夫妇俩一人健在时，可以自行变更、撤销本遗嘱”，实际上针对的就是遗嘱第二项，本案应认定牟xx经公证撤销了遗嘱第二项。
在法律上可变更合同是怎么规定的？1、什么情况下可以变更合同：第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。
有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。
由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。
第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。
不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。
发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。
不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。
如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。
2、合同变更转让的法律规定第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第七十八条当事人对的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
第八十三条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第八十五条债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
第八十七条法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第八十九条权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。
第九十条当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行。
当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。
不得租赁的房屋有哪些？1、未依法取得房屋所有权证的房屋房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。
租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。
因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。
租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。
即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
4、权属有争议的房屋不能租房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。
5、违章建筑未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。
这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。
租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。