城市灰色地带的景观开发模式西雅图油库公园开发案例

概念的界定包括两个方面，一是城市中未充分利用，或是废弃的 用地；二是存在潜在的、一定的污染，如对土壤、水体、大气、建筑 物及其他环境物质的污染，污染物的类型包括有害的工业化学物质、 铅等重金属、石棉石油产品、医院垃圾，甚至鸟类的粪便。
棕地景观印象
城市棕色地带作为工业社会的标志产物，林立的烟囱，纵横的货运轨 道，繁忙的矿区，都曾是现代化和富强的象征，记录了人类一个时代的发 展印记，是历史信息的载体。 同时，由于功能需求和技术进步发展，许多工业建筑还在人类建筑历 史上开创了记录，体现了时代的先进性与审美倾向。 从用地性质上看，棕地以工业用地居多，可以是废弃的，也可以是还 在利用中的旧工业区，规模不等、可大可小，但与其他用地的区别主要是 都存在一定程度的污染或环境问题。
棕地再开发背景
近代第一个工业化时期，西方各国在城市边缘建设了大量的工业区。 随着现代城市面积不断扩大，旧工业区逐渐被新建的各种街区所包围，成 为了城市的一部分。这些工业设施由于对其土地的污染，减低了其周围地 区的环境质量。 1950年代开始，欧美一些国家将这些工业区迁出城市，使得城市中心 留下了大量的工业旧址。它们被闲置荒芜，缺少管理，成为了避之不及的 不安全区域。这些负面影响给现代城市发展带来了巨大阻力，对人们提出 新的挑战，导致了20世纪末各国开始的大量相关研究。 “棕地”（brownfields）概念的提出，标志着对这一类型的城市土地 开始了系统的探讨，以期找到最佳方法对其加以改造利用。
案例分析：西雅图煤气厂公园(Union --- Gas Works
park)
西雅图坐落在美国西北部太平洋沿岸，处在艾略特海湾和普结湾之间， 北边有联合湖，东边是华盛顿湖。 西雅图煤气广场就在联合湖的北面，正对西雅图市这里是眺望西雅图 中央区优美天际线的最佳之地，可以让人体会距离所带来的美感，也 让人明白西雅图何以被称为“翡翠之城”(Emerald City)！
设计者：理查德· 海格
拥抱自然---理查德· 海格 （Richard Haag），美国景观建筑协会理事 （FASLA），世界著名景观建筑大 师，是XWHO设计机构的智囊核心。 他被公认为现代景观建筑百年历史 最具影响力的景观建筑师之一。 Rich Haag对西雅图油库公园 （Gas Works park），华盛顿 Bloedel Reserve和Bainbridge Island的构思与设计，让他两次获 得建筑师最高奖项美国景观建筑师 协会最高设计奖（他是世界上唯一 两次获得这个奖项的人）。这两个 项目都反映出Haag对自然环境的丰 富创造力和敏锐感，对现状基地和 原生资源再利用的科学合理性。
项目背景
煤气厂公园
西雅图
公园位置
美国西雅图煤气厂公园的 场地原址是华盛顿天然气公司 旗下的一家煤气厂，始建于 1906年，1956年倒闭。改造 于1972-1975年完成。公园面 积大约8公顷，位于美国西雅 图市联合湖的北岸，与市中心 隔岸相对。 长此以来，这块延伸入联 合湖的污染严重的“垃圾岛” 是西雅图市民的眼中钉，它不 仅极大的影响了西雅图港口的 水滨景观，而且时刻威胁着附 近居民的生活质量和身体健康。 1970年，景观设计师哈克被 委托在西雅图煤 气厂的旧址上 建设新的公园(Gas Works ParK)
设计过程
最初人们设想将这个岛开辟成一个观赏植物园， 但相应的更换污染土质和水源等所需的昂贵造价 使市政府不得不放弃了这个念头。 查德· 哈格在观察分析了整个现状之后，提出了一个完全不同 的设计方案：保留原有的油库厂房设施，加以维修和改造使之 成为具有教育意义和的纪念性建筑体，并且可以用此创造别具 一格的游乐空间。
城市棕色地带的景观开发模式 ——以西雅图 油库公园为例
棕色地带的定义
1980年美国国会通过的《环境应对、赔偿和责任综合 法》(CERCLA)，也称超级基金法(Superfund Act)，对 “棕色地带”作出了明确定义：“棕色地带是指一类不动 产，这类不动产因为现实的或潜在的有害及危险物的污染 而影响到它们的开发、复兴和再利用。”
“1969年西雅图市政厅聘请我来到这里，要在这个废弃的油库上 建成一座公园。我就到了这里进行现场分析。分析只是技巧，除了技 巧之外，了解场地的概况并迸发出想法才是关键。 我看着被污染后的湖，被污染后的海岸线，还有庞大的油库。突 然一种灵感涌上脑海，下定了决心要保护这座油库的风貌，让油库成 为这个公园最核心和重要的部分。” ——理查德 海格
棕地开发模式
（1）景观开发模式：利用生态学的原理处理破碎的地段，充分挖 掘场地原有的结构和精神并加以重组，恢复良好的生态环境、创造具 有活力和个性的景观。（岐江公园，上海后工业景观公园，柏林萨基 兰德自然保护公园） 也称后工业景观设计。
（2）生态工业园区模式：Hale Waihona Puke Baidu建立生态工业园区。
（3）创意产业园区模式：保留所有或大部分棕色地块上的建筑， 将这些建筑灵活的转变为艺术家或建筑师的工作室、剧院或者酒吧， 转变为从事创意活动或居住场所。（杭州运河天地，德国鲁尔工业区 IBA埃姆舍尔公园）
利用自然规律优化生态系统 由于土质的关系，公园中基本上是草地，表面凹凸不平，秋天会变的 枯黄。哈克认为，万物轮回、叶枯叶荣是自然的规律，应当遵循，没有必 要常年花费昂贵的灌溉费来阻止这现象的发生。
植物选择：
生态设计特点
土地的利用和再生 哈格对现场调查时发现，煤气厂的土壤毒性很高，挖掘深度至18米时污染 仍然存在，没有一种植物能在这种环境中正常生长。经过海格不断的咨询总结， 采用生物方法来讲解土壤污染，这样做的优点是可以在原地实施土壤处理。首 先将表层污染最严重的管道、煤气制造设备清除，并从附近的建筑工地运来未 受污染的土壤。至于深层的二甲苯、石油等污染物，则利用底层土中的矿物质 和细菌，在深层耕种中引入能消化石油的生化酶，并添加下水道中沉淀的淤泥、 修剪草坪剩下的草屑和其他可以做肥料的废物，促进使泥土里的细菌去消化半 个多世纪积累的滑雪污染物。