798艺术区-城市设计案例分析
旧建筑改造经典案例
旧建筑改造经典案例旧建筑改造经典案例在城市化的进程中，旧建筑的改造是一个重要的环节，不仅能够保护城市的历史文化遗产，还能够有效地利用城市的土地资源。
下面我将介绍几个经典的旧建筑改造案例。
第一个案例是北京的798艺术区。
这个区域原本是中国北部最大的电子厂，由于经济体制改革的需要，电子厂逐渐停产。
然而，该区域的建筑风格独特，建筑面积大，有很大的改造潜力。
经过政府的努力，798艺术区在2002年成功转型为一个以艺术和文化为主题的创意产业园区。
现在，这里聚集了大量的画廊、艺术工作室、设计公司等创意产业，成为了中国乃至世界上最有影响力的艺术区之一。
第二个案例是巴黎的歌剧院改造项目。
巴黎的歌剧院是世界上最著名的歌剧院之一，建于19世纪，是法国建筑的象征之一。
然而，由于年久失修，歌剧院的状况逐渐恶化。
为了保护这一国宝级建筑，巴黎市政府启动了一项大规模的改造项目。
经过几年时间的努力，歌剧院得到了修缮，并被重新开放。
改造后的歌剧院不仅保留了原有建筑的风格和魅力，还引入了现代的设施和技术，使其更适应现代艺术演出的需要。
第三个案例是纽约的肉类仓库改造项目。
该项目是将曾经废弃的肉类仓库改造成一个拥有住宅、商业和文化等多个功能的综合体。
改造后的建筑以其独特的工业风格和大胆的设计理念而受到瞩目。
通过保留原有的仓库结构和外观，再加上现代化的内部装饰和设施，使得这个项目成为纽约市的地标之一。
这些经典的旧建筑改造案例，不仅有助于保护历史文化遗产，也有利于促进城市发展。
改造后的建筑既保留了原有建筑的风格和特点，又与现代建筑相融合，使得城市更具有活力和魅力。
希望未来能有更多的旧建筑得到改造和保护，为城市的可持续发展做出更大的贡献。
城市设计之优秀案例研究--北京798艺术区
城市设计案例的运作观察与分析－－北京798艺术区简介：798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区（英文简称DAD－Dashanzi Art District），原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。
此区域西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。
关键字：城市设计北京旧城在北京这种寸土寸金的地方，土地资源与人的需求日益趋紧，而北京作为一个文化名城，其城市内部有一部分的土地资源事实上并不能移除或是摒弃。
而北京的798艺术区，不仅缓解了这种人与土地的矛盾，还将北京独特的文化气息、艺术风格融入其中，在满足人们需求的同时，提高了人们的文化修养。
设计的形成和发展789不仅仅只是一个生活的地方，更代表的是一种生活方式和当下的一种艺术体现，是在快速现代化发展之下的一种产物。
以798厂为主的厂区的建筑风格简练朴实，讲求功能。
巨大的现浇架构和明亮的天窗为其他建筑所少见。
它们是50年代初由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目，几十年来经历了无数的风雨沧桑。
伴随着改革开放以及北京都市文化定位和人民生活方式的转型、全球化浪潮的到来，798厂等这样的企业也面临着再定义再发展的任务。
随着北京都市化进程和城市面积的扩张，原来属于城郊的大山子地区已经成为城区的一部分，原有的工业外迁，原址上必然兴起更适合城市定位和发展趋势的、无污染、低能耗、高科技含量的新型产业。
大批艺术家文化人的入驻，正是这一历史趋势的反映。
这批入驻者中，包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化行业，也包括精品家居、时装、酒吧、餐饮、蛋糕等服务性行业。
在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下，他们将原有的工业厂房进行了重新定义、设计和改造，带来的是对于建筑和生活方式的创造性的理解。
这些空置厂房经他们改造后本身成为新的建筑作品，在历史文脉与发展范式之间，实用与审美之间与厂区的旧有建筑展开了生动的对话。
798景观分析
五·尺度与比例
景观设计主要尺度依 据在于人们在建筑外部空 间的行为，人们的空间行 为是确定空间尺度的主要 依据。
以人的活动为目的， 确定尺度和比例才能让人 感到舒适、亲切。
六·借景
借景也是景观设计常用的手法。
通过建筑的空间组合，或建筑本身 的设计手法，将远处的景致借用过 来。大到皇家园林，小至街头小品， 空间都是有限的。在横向或纵向上 要让人扩展视觉和联想，才可以小 见大，最重要的办法便是借景。所 以古人计成在
·
一 引 导 与 示 意
引导的手法是多种多样的。采用的材质有 水体、铺地等很多元素。示意的手法包括明示 和暗示。明示指采用文字说明的形式如路标、 指示牌等小品的形式。暗示可以通过地面铺装、 树木的有规律布置的形式指引方向和去处，给 人以身随景移“柳暗花明有一村”的感觉。
二·节奏与韵律
节奏与韵律是景观设计中常用的手法。在景观 的处理上节奏包括：铺地中材料有规律的变化，灯 具、树木排列中以相同间隔的安排，花坛座椅的均 匀分布等。韵律是节奏的深化。只有在了解这些方 法，加上更多的专业设计实践，才能很好地将这些 设计手法，熟记于胸，灵活运用于方案之中。
三·质感与肌理
景观设计的质感与肌理主要体现在植被和铺地方面。 不同的材质通过不同的手法可以表现出不同的质感与肌理 效果。如花岗石的坚硬和粗糙，大理石的纹理和细腻，草 坪的柔软，树木的挺拔，水体的轻盈。这些不同材料加以 运用，有条理地加以变化，将使景观富有更深的内涵和趣 味。
四·渗透与延伸
在景观设计中，景区之间并没有
十分明显的界限，而是你中有我， 我中有你，渐而变之。使景物融为 一体，景观的延伸常引起视觉的扩 展。如用铺地的方法，将墙体的材 料使用到地面上，将室内的材料使 用到室外，互为延伸，产生连续不 断的效果。渗透和延伸经常采用草 坪、铺地等的延伸、渗透，起到连 接空间的作用，给人在不知不觉中 景物已发生变化的感觉。在心理感 受上不会“嘎然而止”，给人良好 的空间体验。
798艺术区：文化产业的成功案例
798艺术区：文化产业的成功案例我是798艺术区的创始人，一个热衷于文化和艺术事业的人。
今天，我想与大家分享798艺术区如何成为文化产业的成功案例。
798艺术区位于中国北京，原本是一个废弃的电子厂。
20世纪50年代， East German architects designed this factory, whichwas known as the "Big Electric Building". 然而，在21世纪初，这个废弃的工厂迎来了一次新生。
我们看到了这个工厂的潜力，决定将其改造成一个艺术区。
我们保留了原有的工业建筑风格，同时引入了现代艺术元素。
这种独特的建筑风格和艺术氛围吸引了众多艺术家、设计师和文化爱好者的关注。
我们为艺术家们提供了宽敞的创作空间，同时举办各种艺术展览、文化活动和艺术交流。
这些活动不仅吸引了国内游客，也吸引了越来越多的国际游客。
798艺术区逐渐成为了一个国际性的文化艺术交流平台。
一个典型的成功案例是2013年的"798国际戏剧节"。
这个戏剧节吸引了来自世界各地的顶级剧团和艺术家，为观众带来了丰富多彩的表演。
在这个戏剧节期间，798艺术区每天都有数以万计的游客参观，这对于提升798艺术区的国际知名度和影响力起到了积极的推动作用。
除了文化活动和艺术展览，798艺术区还拥有许多特色餐厅、咖啡馆和书店。
这些场所为游客提供了一个舒适的环境，让他们在欣赏艺术的同时，也能享受到美食和文化。
如今，798艺术区已经成为中国乃至全球文化产业的成功案例。
我们将继续致力于推动文化艺术事业的发展，为更多的人提供一个了解和欣赏艺术的平台。
重点和难点解析：在798艺术区的成长过程中，有几个关键的细节需要重点关注。
这些细节不仅是我们成功的关键，也是其他文化产业可以借鉴的经验。
1. 工业遗产的改造与利用：798艺术区的前身是一个废弃的电子厂，我们保留了原有的工业建筑风格，同时引入了现代艺术元素。
文化创意产业旧城改造部分案例
华侨城创意园的成功经验为国内其他城市的旧城改造和文化创意产业发展提供了有益的借鉴 和参考。
06
结论
文化创意产业旧城改造的启示
保护历史文化遗产
促进城市更新与发展
在旧城改造中，应注重保护历史文化遗产 ，将传统元素与现代设计相结合，打造具 有特色的文化创意产业区。
带动周边区域发展
M50创意园的成功改造不仅提升了自身的影响力， 还带动了周边区域的发展，促进了城市更新和产 业升级。
启示与借鉴
M50创意园的成功经验为国内其他城市的文化创 意产业发展提供了启示与借鉴，推动了国内旧城 改造和文化创意产业的发展。
04
案例三：广州红砖厂创意园
红砖厂创意园的历史背景
红砖厂创意园位于广州市天河 区，前身是广州罐头厂，建于 1956年。
文化创意产业旧城改造部 分案例
• 引言 • 案例一：北京798艺术区 • 案例二：上海M50创意园 • 案例三：广州红砖厂创意园 • 案例四：深圳华侨城创意园 • 结论
01
引言
文化创意产业旧城改造的意义
促进城市更新与可持续发展
通过旧城改造，将废弃或低效利用的建筑和区域转变为文化创意产业 园区，有助于提升城市形象，促进城市更新和可持续发展。
北京798艺术区已经成为中国最具国际影响力的艺术区之 一，吸引了来自世界各地的艺术家和文化机构。这里不仅 有大量的艺术工作室、画廊、设计工作室，还有各种文化 活动和节日庆典。
798艺术区的成功改造不仅带动了周边地区的经济发展， 还为城市的文化产业发展和旧城改造提供了有益的借鉴和 经验。它证明了文化创意产业在城市发展中的重要作用， 并为城市的文化品牌建设做出了贡献。
城市更新 公共艺术 案例
城市更新公共艺术案例
城市更新与公共艺术结合的案例有很多，以下是一些具体的例子：
1. 上海198改造项目：该项目将老旧的工业区转变为现代艺术区，通过保留老建筑、引入艺术家和创意机构，将废弃的工厂变成了充满活力的文化空间。
2. 深圳大芬村：大芬村原本是一个普通的农村，现在已经成为全球知名的油画村。
通过引进艺术家、建立画廊和工作室，大芬村的艺术氛围得到了极大的提升，吸引了大量游客前来参观。
3. 北京798艺术区：798艺术区是由废弃的工业区改造而成的，如今已经成为中国最具影响力的艺术区之一。
这里汇集了众多的艺术家、画廊、艺术机构和创意产业，成为了北京的文化地标。
4. 成都东郊记忆：东郊记忆是一个将音乐、艺术和文化相结合的城市更新项目。
这里保留了老工业区的建筑和设施，同时引入了音乐、演艺、展览等文化活动，成为成都的文化新地标。
这些案例都是将城市更新与公共艺术相结合的成功实践，通过艺术的手段让废弃的场地焕发出新的活力，同时也为城市的文化发展做出了贡献。
案例分析——中山岐江公园,北京798
北京798艺术区 由来
北京798艺术区所在的地方，是前 民主德国援助建设的“北京华北无线电 联合器材厂”，即718联合厂。718联合 厂于1952年开始筹建，1954年开始土建 施工，1957年10月开工生产。 2000年12月，原700厂、706厂、 707厂、718厂、797厂、798厂等六家 单位整合重组为北京七星华电科技集团 有限责任公司。为了配合大山子地区的 规划改造，七星集团将这部分闲置的厂 房进行出租。因为园区有序的规划、便利的交通、风格独特的包豪斯建筑等多方面 的优势，吸引了众多艺术机构及艺术家前来租用闲置厂房并进行改造，逐渐形成了 集画廊、艺术工作室、文化公司、时尚店铺，于一体的多元文化空间。由于艺术机 构及艺术家最早进驻的区域位于原798厂所在地，因此这里被命名为北京798艺术区。
中山岐江公园 景观改造
遗留铁轨Biblioteka 改造后的铁轨铁轨的再利用设计 工业革命以蒸汽和铁轨的出现为标志。铁轨也是造船厂最具有标志性的景 观元素之一。铁轨使机器的运动得以在最小阻力下进行，却为步行者提出了挑 战。而正是在迎对这种挑战的过程中，人们找到了乐趣，一种是跨越的乐趣， 一种寻求挑战和不平衡感的乐趣。 铁轨是工业革命的标志性符号，改造后用绿 草点缀，鹅软石铺地，也形成了一种重要景观元素。
北京798艺术区 工业遗产改造
七星路与七星东十字街
这里是原来798厂化工仓库的一部分，曾经这里是工厂铁路专线的终 点，2001年以后，厂区内长期闲置的铁路被拆除，化工仓库变成六家画 廊，铁路的终点也变成了距离化工仓库两百米的751工厂。 在画廊的两边都有供游客休息的空间，并配有座椅、植物和雕塑作品。
北京798艺术区 由来
原为原国营798 厂等电子工业 的老厂区所在 地。面积60多 万平方米。
2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例
2023年我国城市更新产业升级十大优秀案例2023年，我国城市更新产业升级迎来了新的发展机遇，各地纷纷涌现出一批优秀的案例。
本文将从深度和广度的角度，对这些优秀案例进行全面评估和探讨，以期为读者带来有价值的信息和启发。
我将共享自己对这一主题的个人观点和理解，希望能够为读者提供更多思考和参考。
1. 案例一：上海苏河湾上海苏河湾作为城市更新的典范，通过规划和建设，将原有的老旧厂房和仓库，成功转化为高端商业、办公和居住区域。
在此过程中，注重文化遗产保护和创意产业的引入，为城市注入了新的活力和创意。
2. 案例二：广州珠江新城珠江新城作为广州的CBD核心区，通过城市更新和产业升级，成功构建起现代化的商业、金融和文化中心。
在更新过程中，更加注重城市规划和生态环境的保护，为城市的可持续发展奠定了坚实的基础。
3. 案例三：北京798艺术区北京798艺术区是我国知名的创意产业聚集区，通过对原有厂房的改造和创意产业的引入，成功将这一区域打造成集艺术、设计、创意产业于一体的特色文化区域。
这种成功的城市更新案例，为其他城市提供了借鉴和参考。
4. 案例四：成都出云湖成都出云湖作为成都市的城市更新项目，以生态优先和创新发展为理念，通过对湖区的整体规划和建设，成功打造了城市生态休闲的新景观。
这一案例充分体现了城市更新与产业升级的融合发展模式，为其他城市提供了有益的借鉴。
5. 案例五：深圳前海深圳前海作为国家级综合改革试验区，通过城市更新和产业升级，成功打造了具有国际影响力的自由贸易港和金融创新中心。
在此过程中，更加注重科技创新和人才吸引，为城市的转型升级注入了新的动力。
6. 案例六：杭州西湖杭州西湖作为杭州的城市名片，通过城市更新和产业升级，成功打造了集旅游、休闲、文化于一体的独特景区。
在此过程中，更加注重传统文化保护和创新发展，为城市的软实力提升做出了重要贡献。
7. 案例七：武汉东湖武汉东湖作为武汉市的城市更新项目，以综合发展和功能提升为目标，成功打造了城市新的发展极，成为了城市的新亮点和新动力。
全国最美新型公共文化空间案例
全国最美新型公共文化空间案例近年来，我国城市建设取得了长足的进步，新型公共文化空间的建设成为城市文化发展的重要组成部分。
在全国范围内，涌现出了一大批充满创意和活力的美丽公共文化空间，它们为城市居民提供了一个休闲娱乐、学习交流的场所，更加丰富了人们的精神生活。
下面，我们就来盘点一些全国最美新型公共文化空间案例。
1. 北京798艺术区北京798艺术区是我国最著名的艺术创意公共空间之一，位于北京市朝阳区，坐落在原解放军总部仓库区。
如今，这里成为了国内艺术家创作和展示作品的重要场所，也是国际知名的文化创意产业的聚集地。
在这里，人们可以享受到当代艺术的魅力，感受到文化创意的无穷魅力。
2. 广州大剧院广州大剧院是广州市的标志性建筑，也是国内最著名的大型文化演艺场所之一。
该剧院的外观设计极具现代感，令人耳目一新，内部设施更是一流，不仅拥有优秀的演出团队和丰富的演出资源，更有着良好的观赏体验。
广州大剧院成为了当地人们享受高雅艺术的场所，也成为了国际知名的演出场地，吸引了许多世界级作品的演出。
3. 上海M50创意园上海M50是上海著名的文化创意产业园区，坐落于虹口滨江，园区内聚集了大量的艺术家工作室、画廊等艺术机构，是我国当代艺术和文化产业的代表之一。
在这里，人们可以领略到国内外顶尖的艺术作品，感受到文化创意的魅力。
M50也是许多艺术家们的创作天地，为他们提供了一个展示和交流的评台。
4. 成都宽窄巷子成都宽窄巷子是我国著名的历史文化街区，由宽巷子和窄巷子组成，保留了大量明清时期的建筑和文化特色。
在这里，人们可以品味到成都特有的悠闲生活，感受到传统文化的魅力，也可以领略到街头艺人的表演和手工艺品的制作过程。
成都宽窄巷子融合了传统与现代的元素，成为了城市的一张文化名片。
5. 西安大明宫国家遗址公园作为唐长安城的皇城宫苑，大明宫是我国古代皇家园林建筑的代表之一，历史悠久，文物丰富。
如今，大明宫国家遗址公园成为了西安一处重要的文化旅游景点，吸引了大量游客前来参观。
包豪斯风格及北京798案例分析
空间与体量
Topic3
形式与品位
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位置：包豪斯校舍位于城市郊区，临近弗里德里希大街的城市公有地，地处开 发新区，基地只有零星住宅，设计时不必过多考虑周边建筑环境，可自由发挥
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建筑布局：根据内部空间划分和联系来组合，几个设计独特、相互叠插的立方 体构筑“大尺度的积木”的理念，造型上采用不对称构图和对比统一的手法
包豪斯的成就是现代设计思潮的集大成，是现代主义的经典，同时因其“国际式” 风格，对各国建筑文化传统产生冲击；其产品也具有冷漠感，缺少人情味
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包豪斯校舍承载了德国战后崛起的希望，是德国民众科学与艺术交织，理想与 理性共飞的载体
> 夜晚，灯火通明的包豪斯校舍好像一个巨大 的发光立方体，点燃了一战后德国重新崛起的 希望; > 科学与艺术交织，理想与理性共飞。
当时建筑以折衷主义的古 典样式和传统材料为主
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时代背景
➢ 包豪斯是对传统建筑艺术的反叛； ➢ 是技术与艺术的和谐统一； ➢ 视觉敏感性达到理想的水平； ➢ 对材料、结构、肌理、色彩有科学的、技术的理解；
> 战后初期经济拮据的状况促进了建筑讲求实用 •战后初期经济拮据的状况促进了建筑讲求实用的 的倾向； > 战后的社会思想状况倾给向建。筑革新提供了有利的 气氛； >•战工后业的革社命会以思后想由状于况社给会建生筑产革分新工提，供艺了术有与利技的术气 对峙的矛盾十分突出；
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建筑概况：包豪斯校舍占地2630㎡，建面近10000㎡，由教学楼、生活用房和 附属职业学校三个部分组成，是一个多方向、多立面、多体量、多轴线、多入 口的建筑物
798艺术区-城市设计案例分析
LOFT 在《简明不列颠百科全书》 中的解释为：“房屋中的上部空 间或工、商业建筑内无隔断的较 大空间”。
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矛盾性与复杂性
加强老工业基地的保护力度？ 重视艺术家的生存空间？
如何对待艺术区？ 如何对待企业？ 如何对待现有老工业遗产？
6
7
么么么么方面
• Sds绝对是假的
厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐,是因 为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景观,因 而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的个性设计 和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有历史和故 事的,通过物质的元素,给空间带来一种非物质的 氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的场所感。这 是新的建筑设计所不能带来的。
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未来
目标和定位 明确艺术区全球重要文化创意 产业中心的定位目标, 运用画布的设计理念, 强化基底、廊道及空间关系, 强调综合解决 场地问题, 为艺术家的创作提供背景, 而不 是喧宾夺主。
规范管理 疏通路网、规范停车、完善地面 人行步道系统、增加空中廊道, 满足参观者 进入和游览艺术区公共设施针对“三不 足”, 设计加强了包括标示、照明系统和服 务设施等公共设施的规划。
2003年春天，“再造798”、“蓝天不设防”、“中德当代艺术展”，798完成了公众 视野内的首秀。秀没有造成全民艺术的效果，但是进入了人大代表的眼球，那一年， 有人呼吁，798别拆。
2006年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和 钩子过不去，那时候，有点癫狂。
现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地 标。
2
地理位置
此区域西起酒仙桥路，东至 京包铁路、北起酒仙桥北 路，南至将台路，面积60 多万平方米。
最新798特色建筑分析
北京工业大学艺术设计学院
798标志性建筑：锯齿形屋顶厂房
德绍一家建筑机构负责联合厂 庞大的建筑设计，它和当年的包 豪斯学校在同一个城市，两者在 建筑精神层面上是共通的。1919 年，格罗皮乌斯在德国魏玛成立 了包豪斯学校。
在抽象艺术的影响下，一种新 的工艺美术风格和建筑风格诞生， 其主要特点是：注重满足实用要 求；发挥新材料和新结构的技术 性能和美学性能；造型简洁，构 图灵活多样。以此为基础，新的 现代主义建筑风格形成，主张适 应现代大工业生产和生活的需要， 以讲求建筑功能、技术和经济效 益为特征，后来被称为包豪斯学 派。
北京工业大学艺术设计学院
798标志性建筑：锯齿形屋顶厂房
德国人把厂房顶部设计成锯齿 状，是为了方便车间内采光，也 体现了当今社会节能低碳的原则厂房，高空间，大柱距， 彰显德式建筑的气派。
北京工业大学艺术设计学院
同类风格厂房
其他地区同类风格厂房
旧厂房
北京工业大学艺术设计学院
其他建筑（改造建筑）
改造后的建筑只是把 旧厂房重新“包装”了一 下，运用楼房的排水管作 为建筑材料，体现了包豪 斯发挥新材料和新结构的 技术性能和美学性能的原 则。
北京工业大学艺术设计学院
其他建筑（新建建筑）
上两幅图是798的新建建筑， 与右下图的国外建筑有一些异 曲同工之处，不同的是798的建 筑采用的是不规则、无序的方 式，国外建筑采用的是规则、 有序的方式。
北京工业大学艺术设计学院
798标志性建筑：锯齿形屋顶厂房
德绍设计学院尊崇德国魏玛包豪斯学 派的主张，在德国人为“718”所做的图 纸上，厂内一切建筑一律采用包豪斯风格， 有六七处厂房的设计采用了锯齿形。即使 用今天的眼光来看这种锯齿厂房的设计也 很独特，厂房的屋顶是弧形的，叫“薄壳 屋顶”，最薄的地方只有6cm。厂房窗户 向北，而当时一般建筑物的窗户都朝南， 这种设计可以充分利用天光和反射光，这 就保持了光线的均匀和稳定，以免有阳光 的地方特别亮，没阳光的地方特别暗，而 从视觉感受来看，恒定的光线又可以产生 一种不可言喻的美感。
特色旅游购物案例：北京798艺术区
具体业态布局
中心区以博物馆为核心南北两侧为画廊、工作室和展览区域。 外围区域零售、酒店、办公等功能聚合，形成整个文化艺术 区。
艺术创作室
工作室、画室
艺术交流
画廊、沙龙
衍生服务
餐饮、零售
具体特点:
休闲业态已经占有很大的比重。 并更突出文化艺术氛围。
效益分析：
园区的租嘚金由刚入住时的0.3元/ 平 米 * 天 上 涨 至 现 在 的 2-5 元 / 平 米*天，300平米的LOFT每月租嘚 金可达4万元以上。
园区每年的租金收入在2000万以 上。
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总结
商贸旅游综合体的“旅游吸引力”四要素
业态吸引力
（本要素）
足够规模的聚集 鲜明的专项特色 品质或价格吸引
……
主题吸引力
（魅力要素）
服务配套吸引力
（必备要素）
独特的主题文化 鲜明的主题景观 有趣的主题体验 丰富的主题活动
……
便利的交通组织 清晰的指示系统 舒适的休憩设施 系统的安全保障
店铺、餐饮酒 吧等各种空间的聚集区。 嘚
【规模】：西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。建筑面积22.5万平方米
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北京798艺术区
利用废旧厂房导入创意产业和休闲业态，以旅游为抓手盘活区域产业
以艺术为核心的产业系统
艺术创作——园区发展的核心驱动力。浓郁的创作氛围使大量艺术家聚集 在此，成为一切艺术活动的源泉。
北京798艺术区
国内最大、最具国际影响力的艺术区，北京都市文化的新地标
【概况】：“798艺术区”位于北京东北方向朝阳区大山子地区，是50年代由苏 联援建、东 德负责设计建造的重点工业顶目原国营798厂等电子工
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地理位置
此区域西起酒仙桥路，东 至京包铁路、北起酒仙桥 北路，南至将台路，面积 60多万平方米。
图底分析
SOHO式艺术聚落 和 LOFT生活方式
城市近代旧工业建筑既具有建筑主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大、拆 除或新建对环境造成的影响大的特点,又具有实用的设计理念和工业美学价值特点, 因而它的转变和重生对城市也将有着重要的影响。
后记
好不容易来到贯耳已久的“798”，却被淅淅沥沥的雨打断行程，尚来不及 探究更多。 产业结构的调整使得经济不再倚靠工业来带动，旧工业建筑及旧工业区势 必面临自我更新及改造。 “798 ”艺术区虽然保留下来了，但是仍然面临着许多问题亟待解决。商 业化是其必然趋势，但亦希望“798”是个为追求艺术而存在的圣殿。
斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时代的 标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、工业 与艺术在这里完美的契合在了一起，这里就是北京798艺术区。
现实问题
798 源自艺术家的独到眼光与努力,但它最终无 法摆脱商业规律,也许,798 会变成另一个样子, 也许,798 将不久就消失。 艺术区的出现其实是七星集团无心插柳。特别是 1999 年,这里被纳入中关村科技园区,称为电子 城科技园,更是开启了老工业基地的新篇章。目 前798 的管理层七星集团的顾虑在于,一旦艺术 区成了势,就会对集团造成压力,影响集团对这一 区域规划的实施。
“画布”构思——远去的工厂
破旧彰显个性
在“798”我们可以看到各个艺术家对空旷的厂房,裸 露着的蒸汽管道、通风管道,斑驳的外墙面的各种空 间改造。新与旧、光明与静谧,都在不停的穿插交融; 旧的空间被穿越,新空间正在被重新界定。
“画布”构思——远去的工厂
无心厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐,是 因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景观, 因而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的个性 设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有历 史和故事的,通过物质的元素,给空间带来一种非 物质的氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的场所 感。这是新的建筑设计所不能带来的。 ——俞孔坚
高大的厂房极具时代特征
一本中国工业建筑的历史教 科书。它不仅具有包豪斯现 代主义的建筑印记,而且还具 有中国工业化建设的印记,更 具有文化革命的印记(墙上始 终保留着文化革命时期的标 准口号和绘画) 。
“画布”构思——远去的工厂
工厂的一角？
自发形成、自然生长
798会永远存在，尽管草地里废弃的机床、生锈的铁门随处可见，斑驳的电线杆和如 麻的电线诉说着工业时代的传说，还有两个巨型的锅炉仍在“怒吼”着坚持在自己 的“岗位”。但是这一切也在潜移默化的影响着艺术，这个日渐庞大的艺术工厂取 代了过去798的辉煌。
SOHO——源于美国纽约苏荷
LOFT 在《简明不列颠百科全书》 中的解释为：“房屋中的上部空 间或工、商业建筑内无隔断的较 大空间”。
矛盾性与复杂性
加强老工业基地的保护力度？ 重视艺术家的生存空间？
如何对待艺术区？ 如何对待企业？ 如何对待现有老工业遗产？
798与包豪斯
由原民主德国援建的,1954 年秋开始动工,1957 年10 月建成。 当年邀请了50 多位德国专家进行建筑设计,采用了当时世界上最先进的工艺和包豪斯 设计理念。 包豪斯特点：注重满足实用要求；发挥新材料和 新结构的技术性能和美学性能；造型简洁，构图 灵活多样。
未来
目标和定位 明确艺术区全球重要文化创 意产业中心的定位目标, 运用画布的设计 理念, 强化基底、廊道及空间关系, 强调 综合解决场地问题, 为艺术家的创作提供 背景, 而不是喧宾夺主。 规范管理 疏通路网、规范停车、完善地 面人行步道系统、增加空中廊道, 满足参 观者进入和游览艺术区公共设施针对“三 不足”, 设计加强了包括标示、照明系统 和服务设施等公共设施的规划。 生态景观 引入生态的设计理念和绿色生 产性景观, 大量种植向日葵等作物, 应用 节水、抗病性强的植物品种。 循环利用 倡导循环经济和多样化的艺术 产业, 积极将场地材料、工业产品和机器 循环利用, 强化场地工业氛围。
798艺术区
——城市设计案例分析
成长……
在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺 术区。 2001年的秋天，一个中央美术学院雕塑系教授，轻轻地推开吱呀的大门，他成为第一 个利用其现有空间的艺术家。由于原有厂房的建筑特点，其高大的空间、自然的采光、 原始的情趣，非常适合于艺术创作、加工，当然，更重要的是，当时的租金仅仅是一 天几毛钱。一个人留在了这里，开始建造自己的艺术工作室。 2003年春天，“再造798”、“蓝天不设防”、“中德当代艺术展”，798完成了公众 视野内的首秀。秀没有造成全民艺术的效果，但是进入了人大代表的眼球，那一年， 有人呼吁，798别拆。 2006年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和钩 子过不去，那时候，有点癫狂。 现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地 标。
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