物业合同之学校合同范本
学校物业服务合同范本8篇
学校物业服务合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业服务有限公司鉴于甲方需要对其校园内的物业服务进行专业管理，特委托乙方为其提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方为甲方提供校园内的物业管理服务，包括但不限于楼宇内外保洁、绿化养护、垃圾分类、安保巡逻等。
2. 乙方应按照甲方的要求，确保校园环境的整洁、安全、有序。
二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准、支付方式及支付时间等由双方另行签订补充协议确定。
2. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应制定完善的物业服务计划和方案，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平和能力。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与考核，提出合理化的意见和建议。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并享有监督、考核乙方服务的权利。
2. 甲方有义务按照约定支付物业服务费用，并为乙方提供必要的支持和配合。
3. 乙方有权获得物业服务费用，并享有在约定范围内自主管理、运作的权利。
4. 乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业服务，并接受甲方的监督与考核。
5. 双方应遵守诚信原则，履行保密义务，未经对方同意，不得泄露涉及对方的商业秘密。
六、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 如因不可抗力导致双方无法履行合同义务的，双方应协商解决。
七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
学校物业外包服务合同范本5篇
学校物业外包服务合同范本5篇第1篇示例：学校物业外包服务合同范本甲方：学校名称乙方：外包公司名称鉴于甲方为一所学校，需要对学校的物业进行日常管理和维护；乙方为一家专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和专业的技术团队。
为了更好地管理学校的物业，双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，对学校的物业进行管理和维护，具体包括但不限于以下内容：1. 日常清洁：对学校的校园、教学楼、宿舍楼等进行日常清洁，保持学校的环境整洁；2. 绿化管理：对学校的草坪、花园等进行养护和管理，保持植物的健康生长；3. 安全管理：定期检查学校的电气设施、消防设备等是否完好，并及时处理问题；4. 设备维护：对学校的空调、电梯、水电设备等进行定期维护和保养；5. 物业服务：提供学校的门卫、保洁等物业服务人员，确保学校的安全和秩序。
乙方应按照甲方的要求，保证提供的服务符合以下标准：1. 服务态度：服务人员要友好热情，及时有效地解决甲方提出的问题；2. 服务质量：保持学校的环境整洁，设备正常运行，确保学校的正常秩序；3. 服务效率：及时响应甲方的需求，处理突发事件，保障学校的正常运行。
本合同自双方签字生效，服务期限为一年，自合同生效之日起计算。
服务期满后，若双方未提出终止合同的要求，合同将自动延长一年。
甲方应按照乙方提供的报价单，按月支付服务费用。
具体费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。
乙方应按照甲方的要求提供相应的发票。
第五条违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条法律适用本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
第七条争议解决因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
第八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
最新学校物业管理合同范本6篇
最新学校物业管理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX学校地址：XX市XX区XX路XX号乙方（受托方）：XX物业管理有限公司地址：XX市XX区XX大道XX号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属学校进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所属的XX学校，包括教学区域、办公区域、学生宿舍区域、公共区域及其他附属设施等。
二、委托管理事项1. 乙方负责甲方物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。
2. 乙方负责公共区域的清洁、绿化、保养工作。
3. 乙方负责学校安全管理工作，维护校园秩序。
4. 乙方需提供优质的服务，保障学校师生的正常教学与生活秩序。
5. 其他与物业管理相关的事宜。
三、服务标准1. 乙方应按照甲方要求的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应确保物业服务质量符合国家的有关规定。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用按月结算，甲方应于每月底前支付下月费用。
3. 如发生额外服务或突发事件处理费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用。
3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
4. 乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。
七、违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）地址：（学校地址）联系人：（学校联系人）联系方式：（学校联系方式）乙方：（物业公司名称）地址：（物业公司地址）联系人：（物业公司联系人）联系方式：（物业公司联系方式）鉴于甲方为（学校类型），需要对学校的物业进行管理维护，并且甲方认为乙方具有丰富的物业管理经验，为了提供更好的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务范围1.1 乙方将负责对甲方的学校物业进行全面的管理维护服务，包括但不限于清洁、保洁、绿化、安防等方面的工作。
1.2 乙方需确保学校物业的安全、整洁、美观，并及时处理物业出现的问题。
1.3 乙方需按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，提供相关的物业管理服务。
第二条服务时间2.1 乙方将根据甲方的需求，制定物业管理的工作时间表，并确保按时提供物业管理服务。
2.2 在特殊情况下，如节假日或突发事件，乙方需提前与甲方沟通，并制定相应的应对措施。
第三条报告和沟通3.1 乙方需每周向甲方提交物业管理工作的汇报，报告物业管理的情况和存在的问题。
3.2 乙方需与甲方保持良好的沟通，及时处理学校物业管理中出现的问题，并提供解决方案。
第四条服务费用4.1 甲方需按照乙方提供的物业管理服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用的支付方式为（支付方式），具体的费用标准由甲、乙双方协商确定。
第五条违约责任5.1 如果乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，严重影响学校物业的正常运行，甲方有权解除合同。
5.2 如果甲方违约，需按照合同规定承担相应的法律责任。
第六条合同变更和解释6.1 对于本合同的任何修改和补充，需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 本合同的任何争议应协商解决，协商不成的，提交相关仲裁机构处理。
第七条其他事宜7.1 本合同自双方公章盖章之日起生效，有效期为（合同有效期）。
7.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
学校物业外包服务合同范本6篇
学校物业外包服务合同范本6篇第1篇示例：学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（物业服务公司名称）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就学校物业外包服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方承担甲方学校的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、设备设施的维护、安保等服务。
2. 乙方需按照服务合同约定的标准，认真履行服务内容，保障校园环境的整洁、安全和美观。
第二条服务期限本合同自（具体日期）开始，至（具体日期）结束，共计（具体时间）。
第三条服务标准1. 乙方应按照甲方学校的要求，制定合理的工作计划和服务标准，确保服务质量符合甲方的要求。
2. 乙方需定期对学校进行巡查和检查，及时发现问题并进行处理。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的标准和时间，按期支付服务费用给乙方。
2. 乙方应按照合同约定的服务费用标准，提供优质的服务，确保费用得到合理的利用。
第五条服务责任1. 乙方承诺做到“以人为本、安全第一”，保障师生员工的人身安全和财产安全。
2. 乙方需遵守相关法律法规，不得违规从事经营活动，确保服务过程中的合法合规。
第六条服务保障1. 如在服务过程中发生任何纠纷或矛盾，双方应通过友好协商解决，如协商无果，可向有关部门申诉。
2. 若乙方在服务过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
第七条保密条款双方应对因履行合同而获知的涉及对方商业秘密的信息予以保密，不得向任何第三方透露。
第八条其他条款1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同经双方签字盖章生效，有效期内任何一方不得擅自解除合同。
3. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（学校名称）：__________________（盖章）乙方（物业服务公司名称）：__________________（盖章）签订日期：__________________以上是关于学校物业外包服务合同范本的内容，双方在签订合同前应认真阅读，确保双方的权益得到保障。
有关学校物业管理协议书6篇
有关学校物业管理协议书6篇篇1学校物业管理协议书为了规范学校物业管理，明确双方的权利和义务，特制定本协议书，供学校与物业管理公司参考。
一、协议的签订本协议由________________(学校名称)与________________(物业管理公司名称)签订，经双方共同商定，自______________年月日起生效，有效期为________年。
二、物业管理范围1. 学校负责委托物业管理公司对学校内的所有房屋、设备、场地、设施以及环境进行全面管理和维护。
管理范围包括但不限于楼宇清洁、绿化养护、设备设施保养、安全防护等工作。
2. 物业管理公司应按照学校要求，合理分工、周密安排，确保管理工作的顺利进行。
学校有权对物业管理公司的管理工作进行监督和检查，物业管理公司应积极配合。
三、物业管理公司的责任1. 准时履行管理协议，确保学校环境整洁、安全、有序。
2. 积极配合学校进行各项工作，并根据学校的管理要求，提供相关的管理意见和建议。
3. 对学校内的各类设备设施进行定期检查、保养，及时修复损坏，确保设备设施的正常运转。
4. 负责对学校的绿化养护工作，维护园林绿地的景观效果。
5. 对学校内的卫生质量进行监督检查，定期进行清洁消毒，确保学校环境的卫生安全。
6. 负责学校内的安全管理工作，加强对安全隐患的排查，及时采取措施进行处置。
7. 对公共设施的维护管理负责，确保公共设施的正常使用。
8. 对学校内的保洁、垃圾处理、污水处理等环境问题进行综合管理。
四、学校的权利与义务1. 定期与物业管理公司进行沟通交流，及时了解管理情况，提出管理要求。
2. 对物业管理公司的工作进行监督和检查，确保管理工作的质量和效果。
3. 为物业管理公司提供必要的工作条件和配合，支持管理公司的管理工作。
4. 如有特殊的管理要求和需求，应及时告知物业管理公司，并与其进行协商解决。
五、协议的终止1. 协议期满后，双方可根据实际情况协商是否续签协议。
学校物业管理协议书范本6篇
学校物业管理协议书范本6篇篇1甲方（委托方）：__________学校乙方（受托方）：__________物业管理公司根据有关法律法规和学校物业管理的要求，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方学校内的物业管理服务，包括但不限于校园清洁、绿化、安保、设施维护、教学楼管理、学生宿舍管理等服务。
二、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务内容1. 校园清洁：乙方负责甲方学校内的日常清洁工作，包括公共区域、教学楼、办公楼、实验室、图书馆、洗手间等场所的清洁保洁。
2. 绿化管理：乙方负责甲方校园内的绿化管理工作，包括绿化区域的养护、花草的更换等。
3. 安保服务：乙方需提供全面的安保服务，包括校门的安全管理、校园内的安全巡逻、安全监控设施的管理等。
4. 设施维护：乙方负责甲方学校内公共设施的维护保养，确保设施的正常运行。
5. 教学楼管理：乙方负责教学楼的日常管理，包括但不限于教室的开放、照明、空调等设施的管理。
6. 学生宿舍管理：乙方负责学生宿舍的日常管理，包括宿舍的清洁、维护以及住宿学生的日常服务。
四、服务标准1. 服务质量应符合国家法律法规的相关规定。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理要求，确保学校的正常运转。
3. 乙方应制定详细的服务流程，确保服务的规范化、标准化。
4. 乙方应提供优质的服务，保障师生员工的工作生活秩序。
五、费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方应按协议约定向乙方支付物业管理费用。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月的物业管理费用。
3. 乙方应在每月底前向甲方提供详细的费用清单和发票。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
学校物业管理协议书范本6篇
学校物业管理协议书范本6篇篇1学校物业管理协议书范本甲方：__________ （学校名称）乙方：__________ （物业管理公司名称）鉴于甲方为_______（学校性质）学校，现拟委托乙方作为学校的物业管理公司，对学校的各项物业进行管理，并达成以下协议：一、乙方的管理范围及责任：1. 对学校校内的各项物业进行全面有效的管理，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等设施的维护、保养和管理。
2. 负责对学校校内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的运行正常，并及时处理各类突发事件。
3. 负责对学校校园环境进行清洁卫生的管理，保持校园整洁、安全、舒适。
4. 对学校日常的物业维修维护工作进行安排和协调，确保维修工作的及时性和有效性。
5. 协助学校开展各项节能环保工作，提出合理化建议，提高物业管理的效率和质量。
二、甲方的权利和义务：1. 向乙方提供必要的管理信息和资料，保证乙方的管理工作能够顺利开展。
2. 对乙方提出的合理化建议，要认真审慎考虑并配合实施。
3. 对乙方提供的服务进行评价和监督，及时反馈问题，共同努力提高服务质量。
4. 对乙方提供的服务及工作进行合理的报酬，保障乙方的正常运营和发展。
5. 如有紧急事件发生，甲方需及时通知乙方，协助乙方处理，并积极配合乙方的工作。
三、费用及支付方式：1. 甲方应根据乙方提供的服务项目和工作量，按照约定的期限和方式支付费用。
2. 乙方应按照甲方的需求和要求提供相应的服务，确保服务质量。
3. 双方在签订协议后如需调整费用及支付方式，应协商一致并签订书面协议。
四、协议的履行：1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 协议到期前一个月，若有续签意向，双方应协商签订新协议。
如协商不成，本协议到期自动失效。
3. 双方应本着诚信合作的原则履行本协议的各项约定，如有违反，需承担相应的法律责任。
五、其他约定：1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充或修改，并签订书面补充协议。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：学校名称乙方：（外包服务公司名称）鉴于甲方为一家教育机构，拥有一定规模的校园和相关教学设施，为了更好地管理和维护校园物业，特委托乙方进行外包服务，并达成以下合作协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照合同约定，负责甲方学校内部和外部的日常保洁、设施维护、园艺绿化等相关服务工作。
1.2 乙方应保证服务质量，确保校园环境整洁、安全、舒适，符合相关的卫生标准和安全规定。
1.3 乙方应定期巡查校园设施和设备，及时发现并报告问题，并协助甲方进行维修和处理。
第二条服务期限2.1 本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止。
2.2 若甲方需要终止合同，应提前（天/月）书面通知乙方，双方商议解决方案。
第三条服务费用3.1 甲方应按照每月固定费用支付给乙方服务费用，具体金额为（数字大写）元。
3.2 乙方应提供正规的发票，甲方应在收到发票后（天数）内支付费用。
第四条服务标准4.1 乙方应派遣合格的员工进行服务，保证服务人员的数量和素质符合甲方要求。
4.2 乙方应定期与甲方协商、沟通，及时解决问题，提高服务质量。
第五条保密条款5.1 双方应对在履行合同期间所知悉的对方保密信息进行保密，不得向第三方透露。
第六条违约责任6.1 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第七条其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商补充，补充协议具有相同的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日以上为《学校物业外包服务合同范本》，双方签署前请仔细阅读并确认内容。
希望双方能够合作愉快，共同维护学校物业，提升校园环境质量。
篇2学校物业外包服务合同范本甲方（委托方）：（学校名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：（服务公司名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为提升学校物业管理服务水平，经过认真考虑及择优比较，特选定乙方为学校物业外包服务合作伙伴，双方达成以下协议：一、服务内容及范围1. 甲方委托乙方对学校物业进行全面管理，包括但不限于设施设备维护、保洁服务、安保服务、园区绿化养护等方面的工作。
学校物业服务合同范本3篇
学校物业服务合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1学校物业服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方为（学校类型），位于（学校地址），现甲方拟向乙方委托管理学校的物业服务事务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容乙方作为甲方的物业服务供应商，将提供以下服务：1. 管理和维护学校校园内的建筑、设施和设备；2. 清洁学校教学楼、办公楼、食堂及其他公共区域；3. 负责学校环卫设施的维护和保养；4. 协助学校处理突发事件及常见问题；5. 其他相关的物业管理服务。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章后生效，至（具体日期）结束。
届时，若双方需要继续合作，可另行商议续签新合同。
第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定的服务范围和标准向乙方支付费用；2. 乙方应保证服务质量，如有违约行为导致费用纠纷，应承担相应责任。
第四条维修及投诉1. 乙方应设立专门维修小组，负责学校设施设备的维护和维修；2. 学校师生及家长对服务提出投诉时，乙方应及时处理并向甲方汇报处理结果。
第五条服务质量监督1. 甲方应设立监督机构，对乙方提供的服务质量进行评估；2. 乙方应积极配合监督机构的工作，接受监督并不断改进服务质量。
第六条保密条款双方同意在履行本合同过程中保守双方的商业秘密，严格遵守保密协议。
第七条违约责任1. 若一方未履行本合同义务，涉及违约行为，应依法承担相应的法律责任；2. 若因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并商议解决方案。
第八条合同解除1. 乙方应提前30日书面通知甲方，甲方也应提前30日书面通知乙方，双方可协商解除合同；2. 合同解除后，双方应按照新的约定办理结算事宜。
第九条合同变更未经对方同意，任何一方不得单方面修改本合同条款。
第十条争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请争议调解或提起诉讼解决。
第十一条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商决定，并签署书面补充协议。
学校物业外包服务合同范本4篇
学校物业外包服务合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1学校物业外包服务合同甲方：学校名称乙方：物业服务公司名称为了规范学校物业管理工作，提高服务质量，双方经友好协商，就学校物业管理外包事宜达成以下协议：一、合同目的本合同的目的是明确学校与物业服务公司在物业管理外包方面的权利和义务，保障学校的正常教学秩序和师生的生活环境。
二、服务内容1. 乙方负责学校的日常环境清洁、绿化、照明设施的维护等工作；2. 乙方负责学校的安全管理工作，包括设备设施的维护和保养；3. 乙方负责学校的消防设备检修和应急管理工作；4. 乙方负责学校的保洁人员、保安人员的管理和培训；5. 乙方负责学校的供暖、通风、给排水等设施的维护保养；6. 学校可根据需要扩展其他相应的服务内容，双方可商定具体事项。
三、服务标准1. 乙方应按照国家相关标准和学校要求的服务标准，保证服务质量；2. 乙方应保证服务人员的技术能力和服务态度，定期对服务人员进行培训和考核；3. 学校有权随时对乙方提供的服务进行监督和检查；4. 乙方应保持学校环境的整洁和安全，定期向学校提交服务报告。
四、服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，到期后可根据双方意愿继续延长或终止合同。
五、服务费用1. 学校应按约定时间及金额向乙方支付服务费用；2. 乙方需对学校提供的服务项目进行评估，确定服务费用的具体金额；3. 乙方应按时收取服务费用，提供发票及相关凭证。
六、合同解除1. 若有一方违反本合同某条款，对方有权提出解除合同的要求；2. 若由于不可抗力等客观原因，导致无法继续履行合同，双方可协商处理；3. 合同解除后，应将相关手续妥善办理，避免产生其他纠纷。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同自（日期）生效。
甲方（学校名称）：_________乙方（物业服务公司名称）：_________签署日期：_________以上是关于学校物业外包服务合同范本的内容，双方在签订合同前应认真阅读并履行其中的约定，确保双方合作顺利进行，为学校师生提供一个更好的学习生活环境。
学校物业服务合同范本3篇
学校物业服务合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1学校物业服务合同范本甲方（甲方单位名称）：_____法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____乙方（乙方单位名称）：_____法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议，以明确双方的权利义务，共同遵守。
第一条合同目的为维护学校环境卫生、保障师生生命财产安全，甲方委托乙方对学校的物业进行管理、清洁、维修等服务。
第二条服务内容1.乙方应按时按质完成学校环境的清洁保洁工作，确保学校卫生环境的整洁、卫生；2.乙方应对学校的设备、设施进行定期维护、维修，确保其正常运转；3.乙方应对学校周边环境进行管控，保障学校的安全。
第三条服务期限本合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。
若需要续签合同，双方应提前_____日书面通知，并重新商定相关内容。
第四条服务费用1.乙方根据服务内容和服务期限，向甲方提供服务收取费用，具体如下：清洁保洁服务费：_____/月设备维修费用：_____/次周边环境管控费用：_____/月2.服务费用支付方式：甲方于每月_____日前支付当月服务费用。
第五条质量保证1.乙方保证所提供的服务符合国家相关标准，并保证服务质量；2.若服务质量出现问题，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在接到通知的_____小时内进行处理。
第六条违约责任1.因乙方原因导致服务无法正常进行或服务质量不达标的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失；2.甲方违反合同约定，未按时支付服务费用的，应承担相应违约责任，并支付滞纳金。
第七条保密义务双方保证在合同履行过程中所知悉的对方机密信息不得向第三方披露，否则承担相应法律责任。
第八条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。
学校物业管理合同范本6篇
学校物业管理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：__________学校地址：______________________法定代表人：________________乙方（受托方）：______________物业管理有限公司地址：______________________法定代表人：________________鉴于甲方需要对其校园进行物业管理，特委托乙方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的乙方同意按照甲方的要求，对甲方校园进行物业管理服务，确保校园环境的整洁、安全、有序。
第二条服务范围与内容1. 校园清洁保洁：公共区域卫生、教室卫生、办公室卫生等；2. 绿化养护管理：校园内绿化植物养护、花坛整理等；3. 公共设施管理：体育设施、照明设施、消防设施等；4. 安全保卫服务：门卫管理、校园安全监控、应急处理等；5. 其他甲方要求的物业管理服务。
第三条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 费用结算周期：每季度结算一次。
3. 甲方逾期支付物业管理费用，应按照每日_____%的比例向乙方支付滞纳金。
第五条服务质量1. 乙方应严格按照国家及地方相关规定和标准提供物业管理服务。
2. 乙方应确保服务质量，达到甲方的合理要求。
如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
第六条双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督；2. 甲方应按时支付物业管理费用；3. 甲方应向乙方提供必要的支持，协助乙方开展物业管理服务。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；2. 乙方应对员工进行管理教育，遵守法律法规和甲方的规定；3. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
第七条违约责任1. 如因乙方原因未能按照合同约定提供物业管理服务，应按照合同总金额的_____%向甲方支付违约金。
学校物业管理协议书6篇
学校物业管理协议书6篇篇1学校物业管理协议书甲方：（学校名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为一所教育机构，需要专业的物业管理服务来确保校园环境的安全和整洁，同时提供舒适的学习和工作环境；乙方为一家具有良好口碑和专业素养的物业管理公司，能够提供优质的服务，双方就学校物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责学校内部及外围的保洁工作，包括操场、教室、走廊、卫生间等的清洁工作。
1.2 乙方将负责学校设施的维护和保养工作，如门窗、地板、墙面等设施的定期检查及维修。
1.3 乙方将负责学校环境的管理，如树木修剪、草坪修整等工作。
1.4 乙方将负责学校安全设备的维护与管理，如监控摄像头、消防设备等的检查和维修。
第二条服务标准2.1 乙方承诺提供优质的服务，并严格按照时间节点和质量要求进行工作。
2.2 乙方将派遣专业技术人员进行工作，确保工作的准确性和效率。
2.3 乙方将及时响应学校的需求，积极解决各类问题，确保学校环境的整洁和安全。
第三条服务费用3.1 学校将按照乙方提供的服务方案支付相应的服务费用，具体金额双方另行商定。
3.2 服务费用将按照季度支付，乙方应提供详细的费用清单和服务报告。
第四条服务期限4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至（具体日期）终止。
4.2 双方于服务期限届满前30天提前通知对方是否续签协议，如不续签则需提前解除合同。
第五条违约责任5.1 一方违反本协议的任何规定，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等特殊情况导致无法履行合约，双方应及时协商解决，并避免给对方造成损失。
第六条其他事项6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
6.2 本协议的修改、补充均须经双方书面确认后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上是学校物业管理协议书的范本，双方需在签署之前认真阅读协议内容，确保双方的权益均得到保障，避免后续出现纠纷。
学校物业服务合同范本6篇
学校物业服务合同范本6篇篇1学校物业服务合同范本合同编号：____________甲方（学校）：____________乙方（物业服务公司）：____________甲乙双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商，就学校物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对学校内的各类设施、设备进行定期巡检维护，确保学校内部环境良好。
1.2 乙方应负责学校内部设施的日常清洁工作，包括但不限于教室、办公室、卫生间等的清扫、擦洗、消毒等。
1.3 乙方应定期对学校内的绿化、草坪进行修剪、除草、浇水等养护工作，保持学校环境整洁美观。
1.4 乙方应负责学校内部设施的维修和保养工作，确保设施设备的正常使用。
1.5 乙方应协助甲方做好安全防范工作，确保学校内部的安全和秩序。
二、服务时间2.1 乙方应根据甲方的具体要求，确定服务时间，并确保按时履行各项服务协议。
2.2 如有特殊情况需要调整服务时间，乙方应提前一周通知甲方并得到甲方同意。
三、服务费用3.1 乙方应按照双方协商的价格标准收取服务费用，具体金额为____________。
3.2 服务费用应在每月的____日前支付给乙方，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。
3.3 如有额外工作需要乙方提供，相关费用应另行商定并约定在合同中。
四、违约责任4.1 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后可续签。
5.2 本合同一式两份，由甲乙双方各持一份，并在合同生效前由双方签字盖章确认。
甲方（学校）：____________签字：____________日期：____________乙方（物业服务公司）：____________签字：____________日期：____________以上为学校物业服务合同范本，双方应遵守以上约定，共同维护学校的良好环境和设施设备的正常运转。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（外包服务公司名称）鉴于甲方为一所学校，需要对学校内部的物业进行管理和维护，为此甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对学校内的物业进行全面管理和维护，保障学校内部的设施设备正常运转，提升学校内部环境的整洁和安全性。
第二条服务内容1. 乙方应对学校内部的楼宇、设施、设备进行定期巡查和维护，及时发现并解决问题。
2. 乙方负责学校内部的清洁工作，保持学校环境的整洁。
3. 乙方负责学校内部绿化景观的管理和养护。
4. 乙方负责学校内部的安全设施的维护和保养。
5. 乙方负责学校内部的设备和设施的维修保养工作。
第三条服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容和时间节点，保质保量地完成服务工作。
2. 乙方应保持服务态度良好，与学校师生员工进行良好的沟通和合作。
3. 乙方应遵守相关法律法规，保障学校内部的安全和环境保护。
第四条服务费用1. 甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付服务费用。
2. 服务费用包括物业管理费、清洁费、绿化费等，具体费用由双方共同商定。
第五条违约责任1. 若一方未能按照合同约定的时间和标准完成服务工作，造成严重后果的，应承担相应的法律责任。
2. 若乙方未能按照约定时间和标准完成服务工作，甲方有权要求乙方进行赔偿。
第六条合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
2. 合同期满前，若甲乙双方无异议，可按合同约定的条件续签。
第七条其他事项1. 本合同任何争议应通过友好协商解决，若协商无果，则提交有关部门进行调解。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：生效日期：篇2学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）地址：（学校地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（物业服务提供商名称）地址：（物业服务提供商地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方为了提升学校的管理效率和服务质量，现拟与乙方签订学校物业外包服务合同，经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供涵盖维修、保洁、安保等范围的全方位物业服务。
学校物业服务合同范本8篇
学校物业服务合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学校提供物业服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：XX学校物业服务项目。
物业类型：学校。
物业服务范围和内容详见本合同附件一《物业服务项目》。
服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
二、物业服务标准和要求乙方须按照本合同附件二《物业服务标准与要求》提供优质的服务。
包括但不限于以下内容：保安服务、保洁服务、绿化服务、设备设施维护等。
各项服务标准应符合国家及行业标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据物业服务范围和标准的约定，物业服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。
具体金额以实际结算为准。
2. 支付方式：甲乙双方应按季度支付物业服务费用。
具体支付时间和方式如下：每个季度首月的XX日之前支付本季度的物业服务费用。
四、物业服务质量保障措施1. 乙方应设立专门的物业服务管理机构，并配备专业的工作人员，确保服务质量。
2. 乙方应建立并严格执行物业服务管理制度和操作规程，确保服务的安全性和稳定性。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与检查，并对甲方提出的建议和意见及时整改。
五、物业服务的权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督与检查；按时支付物业服务费用；为乙方提供必要的工作条件和支持等。
甲方的义务包括但不限于以上内容。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权获得相应的物业服务费用；按照合同要求和标准提供优质服务；对甲方提出的建议和意见及时整改等。
乙方的义务包括但不限于以上内容。
六、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行的，双方可协商解除合同。
学校物业服务合同范本4篇
学校物业服务合同范本4篇篇1学校物业服务合同范本甲方：（学校名称）地址：联系人：电话：乙方：（物业服务公司名称）地址：联系人：电话：为使学校校园环境更加整洁，提升学校管理水平，特订立本合同，共同遵守以下条款：一、服务内容1.乙方将负责学校校园的日常清洁、绿化、维修等工作。
2.乙方应按照学校的要求，定期对学校设施设备进行检查、维护和保养。
3.乙方应为学校提供相关的室内外保洁、绿化养护等服务。
二、工作要求1.乙方应派出专业人员进行服务，确保服务质量。
2.乙方应制定工作计划和流程，提前告知学校相关工作安排。
3.乙方应确保服务过程中不影响学校的正常教学秩序和生活秩序。
三、费用支付1.学校应按照合同约定，按时足额支付乙方的服务费用。
2.学校需向乙方提供相应的服务所需设备和材料，费用由学校承担。
3.双方应按照工作量和服务质量确定服务费用的标准和结算方式。
四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。
合同届满前，若任何一方有终止合同的意愿，应提前15天书面通知对方。
五、合同变更任何一方需变更合同内容时，应经双方书面协商一致，并签订变更协议。
六、违约责任若一方未履行合同义务或违反合同条款，应承担相应的法律责任。
双方遭受的损失由违约方负责赔偿。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商无果，则向相关法律机构寻求帮助。
八、其他本合同未尽事宜，双方可另行约定并签订补充合同。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是关于学校物业服务合同的范本，双方在签订合同前应认真阅读条款，确保双方权益不受损害。
愿双方能够以合作共赢的态度，共同努力，为提升校园环境贡献力量。
篇2学校物业服务合同范本甲方：学校名称（以下简称甲方）地址：学校地址联系人：学校联系人电话：联系电话乙方：物业服务公司名称（以下简称乙方）地址：物业服务公司地址联系人：物业服务公司联系人电话：联系电话为了明确双方的责任和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方管理学校物业的事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1. 乙方接受甲方的委托，负责管理学校的物业，包括但不限于校园绿化、垃圾清理、设备设施的维护保养等工作；2. 乙方应按照国家相关法律法规以及甲方的要求，保证物业服务的质量和效率；3. 乙方应当配备足够的工作人员，确保物业管理工作的正常进行；二、服务时间和地点1. 乙方的服务时间为每周五天，每天工作时间为8小时；2. 服务地点为学校所在地；三、服务费用1. 甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付服务费用；2. 服务费用为XX元/月，具体费用根据实际工作量进行调整；四、保密条款1. 乙方应对甲方的相关信息和资料进行保密，不得泄露给其他单位或个人；2. 未经甲方同意，乙方不得将学校物业的相关情况向外界透露；五、违约责任1. 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；2. 如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；3. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；六、争议解决1. 在履行合同过程中，如有争议，双方应友好协商解决；2. 如无法达成一致意见，应向有关部门申请调解或通过诉讼解决；七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期满终止；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；甲方（学校名称）签字盖章：____________乙方（物业服务公司名称）签字盖章：____________签订日期：年月日篇3学校物业服务合同范本合同编号：______________甲方（学校）：单位名称：______________法定代表人：______________地址：______________联系电话：______________乙方（物业服务公司）：单位名称：______________法定代表人：______________地址：______________联系电话：______________鉴于甲方委托乙方为其管理学校的物业服务事宜，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方承诺做好学校的日常清洁卫生工作，包括但不限于操场、教室、办公室等区域的清洁工作。
学校物业管理服务合同范本5篇
学校物业管理服务合同范本5篇甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。
学校物业公司合同优秀范本5篇
学校物业公司合同优秀范本5篇建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
下面给大家分享一些关于学校物业公司合同优秀范本5篇，希望能够对大家有所帮助。
学校物业公司合同优秀范本1甲方：乙方：甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和省物价部门批复地下停车费用标准，就机动车位服务事宜达成如下协议条__款：一、乙方停放的机动车辆：车牌号：，品牌二、甲方机动车辆停放的具体位置：地下号车位。
三、车位服务费用：元/月，暂定一年，自年日—年日交纳当年的车位服务费，共计元。
如乙方未按时交纳的，视为放弃本协议第三条：所约定的车位，甲方可以将该车位另行安排。
四、甲方的职责：1.如机动车停车区域内发生交通事故、车辆丢失或毁损事故、物品丢失或毁损事故的，甲方应当积极配合有关部门处理事故，协调纠纷。
2.甲方负责停车区域内卫生打扫和照明等。
五、乙方的职责：1.乙方负责车位的使用、管理，如有纠纷，甲方予以协调处理。
2.乙方负责妥善保管停车位上的停车锁，如有损坏或丢失由乙方自行负责修复或赔偿。
3.乙方必须将自己的车辆停放在指定车位，不得乱停乱放。
否则，乙方应向甲方支付违约金100元/次。
违约停车达五次以上的，甲方有权解除本协议，已交纳费用不予退还。
4.乙方将车辆停好以后，必须将车辆的门窗锁好，车辆上不得存放现金、有价证券、贵重物品等。
如发生上述物品丢失现象，由乙方自负。
5.乙方应当保持区域内的清洁卫生，不得乱丢垃圾、杂物等。
6.乙方进入停车区域后，应当谨慎驾驶，以免发生交通事故或其他意外事故。
7.乙方的机动车辆在停放区域内如发生丢失现象，甲方只负责向公安机关报案，并积极配合公安机关破案。
8.乙方的机动车辆在停放区域内如发生毁损现象的，由毁损行为人承担赔偿责任，甲方只负责从中进行协调。
六、本协议自双方签字盖章甲方交纳过车位服务费后生效，一式两份，甲乙双方各一份甲方：乙方：年月日学校物业公司合同优秀范本2甲方：乙方：为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条：例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗的原则，经协商一致，签订本合同。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XX学校物业管理服务合同XX学校XXXX物业管理有限公司本合同由（以下简称“甲方”）和上海永升物业管理有限公司（以下简称“乙方”）拟定和签署。
物业基本情况物业名称:物业位置:物业类型: 学校物业总建筑面积：建筑面积平方米鉴于一、乙方在学校物业提供专业的管理服务方面具有丰富经验；二、甲方希望其在保洁、设备设施运行及维护、宿舍管理、保安及消防管理能够获得乙方的管理服务，乙方愿意为甲方提供此类管理服务。
三、甲乙双方均以《物业管理招标文件》和乙方提供的《物业管理服务投标书》为依据，落实履行其职责。
因此，鉴于以上情况和基于下述条款和条件，双方达成协议如下：1简述1.1聘用范围及性质甲方在此聘用乙方为其提供物业管理服务，由甲方提供相关材料、物品及设备以有效地履行第二条规定的管理服务。
甲方同意按第9条的规定支付费用。
乙方接受聘用并承担相应的责任，同意提供上述服务。
1.2甲方给予支持的承诺双方同意本合同目的在于使甲方能够得到优质、高效的服务。
甲方认可为实现此目的，乙方需要甲方的行政人员和相关职能部门的支持，甲方同意尽其最大努力提供此类支持。
1.3甲方提供的信息乙方以甲方提供并结合乙方相关专业人员的实地勘察的信息为基础，实施本合同下的管理服务项目，甲方声明其向乙方提供的有关上述管理服务的信息是真实的。
2员工2.1乙方同意派驻其认为履行管理服务通常所需的管理人员。
其中一人为项目经理，由他（她）作为乙方的主要代表执行本合同中乙方的权利和义务。
2.2除管理人员外，乙方还将提供有效进行管理服务所需的所有服务人员、主管、培训与技术人员和特别项目所需的人员。
2.3乙方将承担第2.1、2.2条人员的工资和其他与国家和地方法规所要求征收的税收、费用、福利、其他费用和保险。
2.4乙方在招聘管理服务人员时，应优先考虑原单位并获得甲方认可的物业服务人员。
2.5乙方项目经理及主要管理人员如需调动，必须提前一周以书面形式通知甲方，并获得甲方同意后方可调动。
3材料、物品、设备及相关费用3.1本条的范围本第3条明确划分乙方在为甲方提供管理服务期间所需的材料、物品、设备及发生的相关费用的责任。
3.2乙方提供的设备所有乙方为履行管理服务所提供的设备及软件（包括计算机硬件）仍为乙方财产。
乙方应负责上述设备的维修、保养和设备更新。
3.3甲方提供的设施、设备、工具、消耗品甲方应负责向乙方提供履行管理服务所必须的设备、工具、消耗品、管理用房（含简单装修）、电话线路等，产权归甲方所有。
乙方有妥善使用、保护、保管的责任。
4保洁4.1负责所有建筑物的室内公共部位（食堂除外）。
4.2负责楼内各会议室、接待室、正副校长、正副书记室保洁工作。
保持上述部位（包括办公家具、地面、门窗、玻璃、墙面）清洁、无异味，不留卫生死角。
4.3保持洗手间无积水、无污迹、无异味，及时补充手纸和洗手液。
4.4负责专用教室、公共教室的保洁工作。
4.5负责学生宿舍公共区域的保洁工作。
4.6校内道路、操场、停车场的整洁。
4.7每天清运各类垃圾，并保持垃圾桶周围整洁干净；按爱卫会要求放药除四害；绿化区域内无明显垃圾杂物的堆积，无各类植物残枝枯叶。
4.8突发事件的临时保洁任务。
5设备运行与维护5.1配电间日常工作时间有专人值班，能及时处理各种问题，并做好值班记录。
5.2建立对屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、门厅、办公会议区域、各类教室等以及公共附属建筑物和构筑物（包括广场、道路、室外上下水及消防管道、窨井、电路、灯、开关）等部位作经常性检视和报告制度。
5.3正常的日常维修以及各种特种设备的巡检、简单维修。
5.4甲方应承担国家规定的设备设施检测、检验费用，外购的服务费用和能源费用。
6宿舍管理6.1学生宿舍楼实行24小时值班，无关人员不得进入寝室楼。
学生无违章使用电器；学生无使用明火记录，宿舍楼安全设施完好；学生住宿秩序良好。
6.2做好学生宿舍楼公共区域的保洁及学生宿舍卫生检查工作。
6.3特殊学生信息的掌握及突发事件的处理。
6.4及时把学生的违纪违章情况、卫生状况、无故未就寝情况反馈给各班主任。
6.5做好学生住宿及退宿工作。
6.6根据学校的实际情况完成临时性交办的工作。
7保安及消防7.1配备专业的保安队伍，实行24小时的值班、上课期间保持始终有保安巡逻、晚上定时巡逻制度。
7.2做好消、监控的24小时值守工作，负责学校所有技防设备（周界入侵、110报警）的设防、撤防工作和相关记录。
7.3检查学生中途离校证明和中途入校的登记工作。
7.4对外来人员出入，严格按照学校相关规定执行，同时做好车辆进出引导和登记工作。
7.5学生离校后，负责学校所有部位的检查工作（主要是安全隐患，门窗、电器是否关好）。
7.6上下学期间，必须有站岗和在接送广场引导人流和车辆。
7.7建立突发事件工作制度，做好突发事件安保处置工作。
7.8消防管理应有专人负责，定期对有关设备设施进行测试和检查，确保消防系统的设备设施齐全、完好，可随时启用。
相关人员并且能熟练掌握消防设备设施的使用方法。
7.9设立专职消防队员和建立义务消防队，并开展灭火技能训练，明确各相关区域的防火责任人。
7.10制定突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，做到应急照明设施和引路标志的完好，紧急疏散通道的畅通，无火灾安全隐患，容易发生事故的区域要设有明显标志和防范措施。
7.11配合学校做好消防和防震演习。
8付款8.1合同金额(a)乙方向甲方提供的保洁、设备运行与维护、房屋建筑维护及修缮、管理服务的每月合同金额应为人民币249,916.5元。
(b)在合同执行过程中，如遇政府税务和劳动保障部门对税收、最低工资标准和基金缴交基数进行调整时，乙方应书面向甲方告知，并由双方协商确认费用的增长。
但乙方应提供调整后缴纳的税务凭证、员工工资标准备案登记证明、基金缴交基数凭证。
8.2合同金额的支付(a)自管理服务首日开始，在其后每月10日前，甲方应向乙方支付上月的合同金额。
每月的第1日由乙方开具发票，甲方收到发票后7个工作日内付款。
(b)如果合同金额的任何款项未能在应付日后5个工作日内付清，未付清部分从应付日期起按每逾期一日0.02%标准收取滞纳金，直至该款项付清为止。
(c)如果本合同下任何费用无故在应付日后30天内未支付，乙方提前通知甲方后，有权立即终止本合同。
在此情况下，甲方应对乙方由于提前终止本合同而产生的损失予以补偿。
9赔偿9.1对甲方的赔偿对于乙方或其员工在提供本合同服务过程中的过失行为、疏忽或给甲方人员、财产或外来人员所造成的任何损害，乙方同意给予赔偿使其免受损失。
9.2对乙方的赔偿乙方第2.1、2.2条人员在履行其义务时，受到的人身损害及财产损失，均由乙方负责。
对于甲方或其员工的过失行为或疏忽给乙方员工所造成的任何损害，甲方将给予赔偿使其免受损失。
9.3索赔限制：如果一方在得知或应该得知引起索赔的事件发生之日起半年内没有向另一方提出书面索赔，则该方不能再提出索赔。
9.4有效条款本合同终止后，第10条款的规定仍然有效。
10期限本合同期限为年，自起至止。
本合同期限届满前一个月，协商签订下年合同。
11由甲方提供的场地11.1场地和公用设施：甲方应在其场所内向乙方免费提供乙方进行管理服务所使用的办公室、设备工具库房、保洁仓库、员工更衣室、更衣箱及工间休息场所，具体房间数量面积以甲方实际提供为准，这些场地应由乙方单独操作控制，但甲方进行安全检查或紧急情况下不受此限。
12合同终止12.1违约通知；宽限期；终止如果一方（“违约方”）违反其在本合同项下的一项或多项义务，另一方（“受害方”）应通知违约方并指出违约性质。
违约方应自收到通知起30天内就通知的违约事宜予以补救。
如果上述30天后违约方仍未开始纠正，受害方届时可书面通知违约方终止本合同，在提交终止合同书面通知第7天后，本合同应视为终止，受害方即可停止履行其在本合同项下的责任。
任何一方违约给另一方造成损失的应给予赔偿。
12.2相关款项本合同的终止不应免除甲方在终止日或之前存在的，应向乙方支付未付款项的义务。
13通知本合同项下要求或所需的任何通知都应以书面形式亲手递交或用挂号信邮寄：致甲方，请寄至：收地址：邮编：致乙方，请寄至：XXXX物业管理有限公司先生收地址：邮编：如果任何通知，实际收到日期没有记录，则通知在邮寄后第5个工作日视为收到。
14其他约定14.1招标文件、投标书、考核办法共同作为本合同附件，并与本合同具有同等法律效力，若本合同条款与招标文件、投标书内容相抵触，以本合同条款为准。
14.2甲方在本合同签订后三十日内向乙方移交相关的档案，乙方应在本合同终止后十日内原样返还甲方。
15一般条款15.1争议解决对于任何因本合同或因违反本合同而产生或与之相关的争议，双方应善意地尽力以调解方式解决。
如果经调解该争议无法解决，应向合同履行地人民法院提起诉讼。
15.2管辖法律本合同的签署、解释和履行应受中华人民共和国法律管辖。
15.3未尽事宜在乙方为甲方提供服务过程中，有未尽或变化事宜双方应协商解决。
如果双方就甲方其他区域的服务和管理达成新的补充合同或新的合同，则双方将执行本合同的所有内容和新的补充合同，或执行新的合同。
15.4不可抗力如果乙方对本合同的履行因任何乙方无法控制的原因，包括但不限于火灾、洪水、意外事故、罢工、动乱及国内紧急情况而延迟，则乙方履行合同的时间也应作相应延迟。
如延迟时间超过120天，乙方可选择终止本合同，而甲方在合同终止时应支付已到期和乙方实际发生的费用。
有鉴于此，本合同由甲、乙双方在签署之日起生效。
本合同正本一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等的法律效力。
（以下无正文）甲方：乙方：XXXX物业管理有限公司代表（签字）：代表（签字）：签署日期：签署日期：。