房屋建筑墙体裂缝产生的原因及防治措施

浅议房屋建筑墙体裂缝产生的原因及防治措施

摘要：房屋建筑墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载力，如果不能进行正确地处理的话，甚至会引起房屋倒塌，造成生命财产的损失等严重后果。由于这种情况在现实生活中非常普遍，人们对其认识也有不足，所以有必要就该问题加以探讨与分析，本文对墙体裂缝的种类，墙体裂缝产生的原因及其应对措施做一完整的概述，并且根据经验提出有效的解决方法，从而提高房屋建筑质量。

关键词：墙体裂缝；成因；应对措施；防治；混凝土

中图分类号：u656.31+3文献标识码：a文章编号：

一、墙体裂缝种类

1、斜向裂缝。目前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端（一般在1～2开间的范围内），严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝时，顶层端跨内纵墙会出现斜向裂缝。

2、垂直裂缝。垂直裂缝又叫竖向裂缝，主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝,建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。

3、水平裂缝。在建筑设计时，如果对温度变化对墙体的影响考虑不足，屋面不在同一高度或错层时，常会出现这种裂缝。这种裂

缝最常见的是出现在女儿墙的根部,有时发生在屋面板与女儿墙交接处,有时出现在顶层圈梁下2皮砖的灰缝处,圈梁施工采用硬架支撑时易出现这种裂缝。

4、女儿墙裂缝。采用砖砌女儿墙时，不论女儿墙长短，在转角处均会出现裂缝。若女儿墙较长时，还会在其它地方出现裂缝，女儿墙裂缝的出现会导致防水层的破坏，影响建筑物的使用。

5、混合裂缝。有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现，形成一种混合裂缝；也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形成“x”形裂缝，不过这种裂缝出现的概率相对较小。

二、产生裂缝的原因

1、设计不合理

设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。在许多工程中,设计虽有防裂缝措施,但与规程要求不完全相符,致使墙体防裂缝

得不到有效保障,或保质年限大大缩短。还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计

方面的不当都会导致墙体开裂。

2、温度性裂逢

温度性裂逢是墙体中最常见的，常出现于不同材料的交接处。在砌体受到约束的情况下，当变形引起的温度应力足够大时，即在墙体中引起温度裂缝。如在平屋盖房屋顶层两端的墙体上。平屋顶温度性裂缝的成因是顶板的温度比下方墙体高，而顶板混凝土的线膨

胀系数又比砖砌体大得多，顶板和墙体间的变形差使墙体产生较大的拉应力和剪应力，最终导致裂缝。

3、地基沉降不均匀引起的裂缝

房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。

4、因房屋结构引起的裂缝

因房屋结构的原因引起的裂缝主要见之于这些情形：（1）结构设计有差错（2）砌体施工质量低劣。（3）墙体整体性被削弱。（4）改变房屋用途，加大使用荷载和增加振动力，也会使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

三、防治建筑墙体裂缝的措施

1. 搞好工程设计强化墙体防裂缝设计的要领与理论,严格按规范要求进行墙体设计,确保墙体质量。

1.1 墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维,增强抗裂能力。

1.2 外墙装修有条件的全部增设钢丝网。

1.3 砌体墙有窗台的,全部改用混凝土窗台。

1.4 墙体砌筑用的材料尽可能使用一种,避免多种材料混合使用。

1.5 尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调,基本一致。

1.6 在不同材料界面增设钢丝网,管线预埋位置增设抗钢网。2．打牢地基。

2.1 合理设置沉降缝。使其各自沉降,以减少或防止裂缝产生。

2.2 加强上部结构的刚度,提高墙体抗剪强度。可在基础(±0.00)处及各楼层门窗口上部设置圈梁,砌体操作过程中严格执行规范规定。

2.3 加强地基探槽工作。对于复杂的地基,在基槽开挖后应进行普遍钎探,对探出的软弱部位加固处理后,方可进行基础施工。

2.4 大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋,以适应窗台的变形,防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝,除了加强基础整体性外,也可采取通长配筋的方法。

2.5 砌块结构的芯柱通常采用“暗芯柱”作法,混凝土浇筑时无法使用机械振捣,芯柱质量难以保证。为克服这一弊端,改用明构造柱240mmx240mm或240mmx190mm代替“暗芯柱”,并按要求留置马牙搓和拉结筋,以提高抗震能力,质量也便于检查。

3. 减少温度应力

3.1屋盖上设置保温层或隔热层。

3.2在屋盖的适当部位设置控制缝,其间距30mm。

3.3当采用现浇砼挑檐的长度>12m时,宜设置分隔缝,其宽

度>20mm;缝内用弹性油膏嵌缝。

3.4合理设置灰缝钢筋,其要求如下:a在墙洞口上、下的第一道和第三道灰缝设置钢筋,钢筋伸入洞口每侧长度应≥600mm。b在楼盖标高以上、屋盖标高以下的第二或第三道灰缝及靠近墙顶的部位设置钢筋。c灰缝钢筋的间距≤600mm。d灰缝钢筋距楼、屋盖砼圈梁或配筋带的距离应≥600mm。e灰缝钢筋宜通长设置,当不便通长设置时,允许搭接,搭接长度>300mm。f灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中,锚固长度>300mm。g灰缝钢筋应埋入砂浆中,其保护层上下应≥3mm,外侧<15mm。h配筋时含钢率≥0.05%;局部截面配筋时含钢率≥0.3%。设置灰缝钢筋的房屋的控制缝的间距应≤30mm。

3.5在顶层圈梁上设置宽40-50mm的遮阳板,防止太阳直接照射钢筋混凝土圈梁,减小因温差产生的应力。

4. 规范施工

4.1砌体施工过程中,应严格做好各种原材料的质量控制,砂浆搅拌应严格按要求进行操作和配料。应提高墙体砌筑砂浆强度等级,以增加砌体的抗拉强度。

4.2砌体施工每日砌筑的高度不能超过1.8m的规范要求。

4.3认真做好墙体装修施工方案,做好平层、面层及各分项施工的技术交底工作。