某村庄建设规划说明书完整

A县B镇B村村委会C村村庄建设规划

说明书

2013年3月

目录

一、规划背景与规划依据 (3)

(一)规划背景 (3)

(二)规划依据 (3)

二、现状概述 (3)

(一)现状区位 (3)

(二)现状村庄概况 (3)

(三)规划区概况 (4)

三、规划目标及规划原则 (4)

(一)规划目标 (4)

(二)规划原则 (5)

四、人口与用地规模 (5)

五、规划定位 (5)

(一)规划关注的重点 (5)

(二)规划定位 (5)

六、功能结构 (6)

七、道路与交通规划 (6)

八、景观环境规划 (6)

九、公共设施规划 (6)

十、竖向工程规划 (7)

(一)现状分析 (7)

(二)参照规范 (7)

(三)道路规划采用的技术标准 (7)

(四)规划原则及规划思路 (7)

(五)本次道路规划成果的主要技术指标 (7)

十一、市政基础设施规划 (7)

(一)给水工程规划 (7)

(二)排水工程规划 (8)

(三)供电工程规划 (9)

(四)弱电系统工程规划 (9)

十二、建筑风貌引导 (9)

(一)建筑户型 (9)

(二)建筑风貌引导 (10)

(三)户型分布 (10)

十三、主要技术经济指标 (10)

一、规划背景与规划依据

(一)规划背景

建设社会主义新农村

党的十七届五中全会明确：要推进农业现代化，加快社会主义新农村建设，加强农村基础设施建设和公共服务，拓宽农民增收渠道，完善农村发展机制体制，建设农民幸福生活的美好家园。建设社会主义新农村的重大历史任务，其“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的5句话20个字的要求，不仅包含了生产力的发展，而且包含了精神文明、政治文明和生态文明建设，是经济、政治、文化、社会、生态建设的综合概念。加快社会主义新农村建设，是解决“三农”问题和构建和谐社会的迫切要求，它直接关系到新时期农业现代化发展和农村经济持续繁荣，关系到广大农民生产、生活条件的改善，关系到全社会的和谐稳定与国民经济和社会的健康发展，关系到全面实现党的十六大提出的全面建设小康社会目标的重大问题。随着国家和地方各级政府对农村建设的日益重视，以及村内生产建设的推进，C村越来越满足不了居民的生产生活需要，所以急需推进村庄的建设规划步伐。

(二)规划依据

1）《中华人民共和国城乡规划法》 (2008)

2）《城市规划编制办法》建规发[1991]14号

3）《城市规划编制办法实施细则》建规发[1995]333号4）《云南省村庄规划编制技术导则（试行）》

5）有关法律、法规、政策、技术规范与标准等

二、现状概述

(一)现状区位

B镇B村委会C村位于抚仙湖东岸，距县城16公里。位于澄江县东南部，距县城23千米，东邻宜良县，南接华宁县，西濒抚仙湖，北接右所、九村镇,拥有浑厚的历史文化底蕴和丰富的旅游资源。C小组位于B镇北边，距离B镇

1.5公里，到乡镇道路为柏油路面.

(二)现状村庄概况

1、村庄概况

全村有农户131户，共434人，其中农业人口总数为425人，劳动力292人。全村经济总收入2280000元，农民人均纯收入3583元，农民收入以烤烟、蔬菜、养殖为主。

2、现状设施概况

该村目前已实现通电、通路、通水、通电话、通电视。拥有有线电视126户，拥有电视机用户128户；安装固定电话或拥有移动电话的农户数66户，其中拥有移动电话农户数51户。

该村进村道路为水泥路面，村内主干道均为已硬化的水泥路面。全村共有22户农户建有沼气池，已完成“一池三改”的22户；装有太阳能农户6户，小水窖31口。

现状建筑：该村村民的住房以土木结构为主，居住土木结构住房的农户100户，居住砖（钢）混结构住房 30户，居住其他住房1户。

现状基础设施：C小组小学适龄儿童上学在B村委会小学，该小学校舍建筑面积3736平方米，有教师33人。距离中学23公里。目前该村义务教育在校学生人数59人，其中小学生人数38人，中学生人数21人。

(三)规划区概况

1、规划区范围

本次规划的规划范围面积为6.9公顷，西部为山体景观，东部临过境路，距离抚仙湖仅有50米，拥有极佳的水资源和景观视线，南侧为农田。

2、温泉资源

村庄内部有一温泉泉眼，村庄西北部100米处有一天然温泉资源，均有良好的景观、使用价值，吸引众多游客的到来。

3、高程、坡度、坡向分析

片区坐东朝西，东高西低，最大高差为30米；片区东部及坡度较大，大部分在15%以上，片区西部相对平缓，坡度在15%以下。片区坡向以西向为主。

4、特征分析

水资源要素——丰富的水景观视线以及村内的温泉资源作为主要的景观要素，片区优越的景观资源及渔村特色将作为建设区别与一般村庄的主要因素。

传统风貌要素——村庄内部有许多保存良好的云南“一颗印”传统民居，极富当地特色与观赏价值；在村庄北部有一座寺庙，拥有一定的文化气息，具有修缮，重新开发利用的潜力。

制约性要素——现状村庄道路混杂，缺乏有效的梳理，车行系统不完善；村庄西部建筑较高，严重影响了村庄整体的美观协调和内部的视野。

三、规划目标及规划原则

(一)规划目标

1、贯彻落实科学发展观，节约土地资源

促进村庄适度集聚和土地等资源节约利用，促进农村基础设施和公共设施集约配置，促进整合农业生产和生态空间，促进城市化加快推进。

2、以人为本，满足农民实际生活生产的需要

新农村规划始终把尊重农民的生活、生产需求放在首位，满足人们在居住、休闲、交往、运动、文化及景观方面的要求，全力创造富有归属感、领域感和安全感以及健康祥和、人际和谐的居住生活环境。同时，结合片区特征创造自然和人文景观，将建筑、道路、绿化等设计要素有机结合，进行一体化设计，使之相互渗透与融合，形成景观均衡、优美的整体环境。保护农村生态环境，促进农业生产发展，提高农民生活质量。

3、充分尊重当地的自然环境条件，创造优美的居住景观