《招投标与合同管理》工程管理专业讲义)
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《建设工程招投标与合同管理》讲义教案完整版页WORD版(可编辑)精选资料《建设工程招投标与合同管理》教案第章建设工程招投标制度概述第一节招投标的基本概念（计划学时学时）一、招标投标的概念招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式和交易方式是引入竞争机制订立合同(契约)的一种法律形式。
它是指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等交易业务事先公布选择采购的条件和要求招引他人承接若干或众多投标人柞出愿意参加业务承接竞争的意思表示招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动。
建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前公开招标或邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价择日当场开标以便从中择优选定中标人的一种经济活动。
建设工程投标是工程招标的对称概念指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件经过初步研究和估算在指定期限内填写标书提出报价并等候开标决定能否中标的经济活动。
从法律意义上讲建设工程招标一般是建设单位(或业主)就拟建的工程发布通告用法定方式吸引建设项目的承包单位参加竞争进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。
建设工程投标一般是经过特定审查而获得投标资格的建设项目承包单位按照招标文件的要求在规定的时间内向招标单位填报投标书并争取中标的法律行为。
二、招标投标的性质我国法学界一般认为建设工程招标是要约邀请而投标是要约中标通知书是承诺。
我国《合同法》也明确规定招标公告是要约邀请。
也就是说招标实际上是邀请投标人对其提出要约(即报价)属于要约邀请。
投标则是一种要约它符合要约的所有条件如具有缔结合同的主观目的一旦中标投标人将受投标书的约束投标书的内容具有足以使合同成立的主要条件等。
招标人向中标的投标人发出的中标通知书则是招标人同意接受中标的投标人的投标条件即同意接受该投标人的要约的意思表示应属于承诺。
三、招标投标的意义实行建设项目的招标投标是我国建筑市场趋向规范化、完善化的重要举措对于择优选择承包单位、全面降低工程造价进而使工程造价得到合理有效的控制具有十分重要的意义具体表现在：()形成了由市场定价的价格机制实行建设项目的招标投标基本形成了由市场定价的价格机制使工程价格更加趋于合理。
工程招投标与合同管理(上课专用)
完整性
确保招标文件涵盖所有必要的信息，以便投 标人全面了解工程要求。
合规性
确保招标文件符合相关法律法规和行业规定。
招标文件的审查与发布
内部审查
对招标文件进行内部审查，确保内容准确无误。
外部审查
邀请相关专家或第三方机构对招标文件进行审 查，确保合规性和专业性。
发布
通过官方渠道发布招标文件，确保所有潜在投标人都能够获取到招标信息。
工程招投标与合同管理
目录 Contents
• 工程招投标概述 • 招标文件的编制 • 投标文件的编制 • 工程合同的类型与内容 • 工程合同的变更与解除 • 工程合同的争议解决
01工程招投标概述来自招投标的定义与特点定义
工程招投标是指发包方通过发布招标文件，邀请潜在的承包商参与竞标，通过 比较投标报价、技术方案、施工经验等因素，选择最合适的承包商进行工程建 设的过程。
仲裁
诉讼
合同双方同意接受仲裁裁决，将争议提交 仲裁机构进行裁决。
合同双方无法协商解决争议时，可以向法 院提起诉讼。
工程合同争议的调解与仲裁
调解的优势
调解可以快速解决问题，避免长时间的法律程序，同时保 持双方合作关系。
仲裁的特点
仲裁具有较高的效率和权威性，仲裁结果一般具有法律约 束力，可以减少诉讼成本和时间。
质量标准
明确工程的质量标准和验收要求。
工程合同的签订与履行
合同谈判与签订
双方就合同条款进行协商，达 成一致后签订书面合同。
合同履行
双方按照合同约定履行各自的 责任和义务，确保工程的顺利 实施。
合同变更
在工程实施过程中，如需变更 合同内容，应经过双方协商一 致，并签订书面协议。
合同纠纷处理
工程招投标及合同管理课程
工程招投标及合同管理课程第一部分：工程招投标基础知识1. 招投标概念与原则课程将介绍招投标的基本概念，包括其定义、目的和作用。
我们将探讨公开、公平、公正和诚信等基本原则，这些原则构成了招投标活动的基石。
2. 法律法规框架了解国家关于工程招投标的相关法律法规至关重要。
课程中，我们将详细讲解《中华人民共和国招标投标法》以及其他相关法律文件，确保学员能够合法合规地进行招投标活动。
第二部分：招投标操作流程1. 招标准备在这一阶段，我们将学习如何制定招标计划、编写招标文件以及确定评标方法。
重点强调的是招标文件的编制要点，它关系到后续评标的质量和效率。
2. 投标过程课程将指导学员如何准备投标文件，包括技术方案和商务报价的编制。
同时，我们还会讨论投标保证金的提交与退还机制，确保投标者的权益得到保护。
3. 开标、评标与中标开标、评标和中标环节是整个招投标过程中最为关键的部分。
本课程将教授如何进行公开透明的开标程序，如何根据预定标准进行客观公正的评标，并最终确定中标单位。
第三部分：合同管理1. 合同签订合同签订是确认双方权利义务的法律行为。
课程将指导如何审查合同条款，避免潜在的风险，并确保所有条款都符合法律规定和项目实际需求。
2. 合同履行在合同履行阶段，我们将讲解如何监督和管理工程进度，如何处理变更订单，以及如何应对可能出现的违约情况。
这部分内容旨在提升学员的风险管理能力。
3. 合同结算与争议解决课程将涵盖合同结算的原则和方法，以及在出现争议时如何通过协商、调解或法律途径来解决问题。
结语通过本课程的学习，学员将掌握工程招投标及合同管理的专业知识，能够在实际工作中有效地运用这些知识，提高工程项目的管理效率和质量。
我们相信，规范的操作流程和严密的合同管理将为建筑行业的发展提供坚实的基础。
工程招投标与合同管理第讲课件 (一)
工程招投标与合同管理第讲课件 (一)“工程招投标与合同管理”是一个非常重要的课程，它涵盖了现代工程建设领域中最基本的两个方面——招投标和合同管理。
作为一个工科学生，这门课程对我来说是至关重要的，因为将来在实际工作中，我需要很好地掌握这两个方面的知识。
在这篇文章中，我将分享我对这门课程的学习体验和收获。
首先，我们来谈谈招投标。
招投标是在工程建设领域中非常重要的一环，它涉及到工程的决策、资源配置和企业的盈利等方面。
通过学习这门课程，我了解到了在实际招投标过程中需要注意的方方面面。
例如，我学会了如何撰写招标文件和规划管理招标过程，如何评估潜在承包商的能力等等。
这些技能对我来说非常有用，因为它们可以帮助我更好地理解和应用招投标过程。
其次，我们来看看合同管理。
合同管理比招投标更加细致和复杂，因为它与工程的具体实施相关。
在学习这个方面的内容时，我学到了基本的合同类型、合同的结构和要素，以及合同管理的具体流程。
这些知识对我来说非常宝贵，因为它们帮助我了解了工程建设领域中不同合同类型的优缺点和适用范围，理解了合同管理中如何管理变更等方面的内容。
除了课堂内的学习，这门课程还要求我们在课后进行相关的实践。
例如，我们需要参加模拟投标和合同管理项目，这样可以帮助我们更好地理解工程建设领域中的实际运作，并将课程中学到的知识应用到实际操作中。
通过这些实践，我更深入地理解了“工程招投标与合同管理”的重要性，并掌握了更多实际应用技能。
总之，通过学习“工程招投标与合同管理”这门课程，我掌握了在工程建设领域中非常重要的知识和技能。
我认为，这门课程对我未来的职业发展非常有意义，因为它是我成为一名合格的工程师所必需的基础。
我希望能在今后的学业和工作中继续努力，不断深化这些学习经验，并将它们有效地应用到实际操作中。
招投标合同管理ppt课件
❖ 投标人在熟悉图纸的基础上了解工程项目的现场 情况、自然条件、施工条件以及周围环境条件， 获得必要的信息，以便更好的编制投标书。
❖ 投标人在勘察现场中如有问题，应在投标预备会 前以书面形式向招标人提出，并给予解答。
第3章招投标与合同管理
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❖ 另在投标致函中提出的附加条件、补充声明、优惠条件、 替代方案等均应宣读。
❖ 如果在招标文件中没有说明评标、定标的原则和方法， 则在开标会议上，投标文件启封前应予以说明。
第3章招投标与合同管理
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❖ 1．公开招标
❖ 采用公开招标方式的，应当发布招标公告。
❖ 招标公告应当通过国家指定的报刊、信息网络或其 他媒体发布。
❖ 凡具备相应资质符合招标条件的法人或其他组织不 受地域和行业限制均可申请投标。
❖ 公开招标是在市场经济条件下广泛采用的招标方式， 能给投标人平等竞争的机会，最能体现出平等竞争 的原则；同时，招标人可以在较广的范围内选择最 有竞争实力的较好的承包单位。
❖ 资格预审须知内容包括工程概况、工作范围介绍、 对投标人的基本要求和指导投标人填写资格预审文 件的有关说明。
❖ 资格预审表列出对投标人资质条件、技术能力、设 备状况、财务情况、业绩和信誉等内容，投标人予 以填写，提交招标人进行评审。
❖ 预审合格者可以参与投标竞争。
第3章招投标与合同管理
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❖ (2)招标文件。 ❖ 招标人应根据工程项目的具体情况，参照“招标
❖ 一、工程施工招标条件、方式、程序
❖ (一)工程施工招标的条件
❖ 1．建设单位办理招标应具备的条件
❖ (1)是法人或依法成立的其他组织。
❖ (2)有与招标工程相适应的经济、技术管理人员。
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案完整版第一章：建设工程招投标概述1.1 招投标制度的起源和发展1.2 建设工程招投标的特点和作用1.3 建设工程招投标的基本原则1.4 建设工程招投标的分类和程序第二章：建设工程招标文件的编制与发布2.1 招标文件的组成和内容2.2 招标文件的编制要求和技术细节2.3 招标文件的发布和宣传2.4 招标文件的答疑和澄清第三章：建设工程投标文件的编制与提交3.1 投标文件的组成和内容3.2 投标文件的编制要求和技巧3.3 投标文件的提交和递交3.4 投标文件的修改和撤回第四章：建设工程招投标的评审与中标4.1 评审委员会的组织和职责4.2 评审标准和方法4.3 评审过程中的特殊情况和处理4.4 中标结果的公布和异议处理第五章：建设工程合同管理概述5.1 合同管理的意义和作用5.2 建设工程合同的类型和特点5.3 建设工程合同的编制和审查5.4 建设工程合同的签订和生效第六章：建设工程合同的履行与监督6.1 合同履行的基本原则与要求6.2 建设工程合同的履行过程与管理6.3 合同履行中的变更与调整6.4 合同履行过程中的监督与检查第七章：建设工程合同的结算与支付7.1 合同结算的原则与方法7.2 建设工程合同的支付条款与支付程序7.3 工程进度款与竣工结算7.4 合同结算的争议解决与支付保证第八章：建设工程合同的变更与解除8.1 合同变更的条件与程序8.2 建设工程合同变更的管理与监督8.3 合同解除的条件与法律后果8.4 合同变更与解除的争议解决第九章：建设工程合同的违约与风险管理9.1 合同违约的认定与处理9.2 建设工程合同的违约责任与赔偿9.3 合同风险的识别与评估9.4 合同风险的管理与控制策略第十章：建设工程合同的争议解决与法律途径10.1 合同争议的解决方式与选择10.2 建设工程合同的仲裁与诉讼10.3 仲裁程序与诉讼程序的异同10.4 合同争议解决的实践技巧与注意事项重点和难点解析一、招投标制度的起源和发展：了解招投标制度的历史背景和在我国的发展脉络，理解不同阶段的特点和变革。
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案完整版第一章：建设工程招投标概述1.1 教学目标让学生了解建设工程招投标的基本概念、特点和作用。
使学生掌握建设工程招投标的基本程序和主要环节。
1.2 教学内容建设工程招投标的定义和分类建设工程招投标的特点和作用建设工程招投标的基本程序建设工程招投标的主要环节1.3 教学方法采用讲授法，讲解建设工程招投标的基本概念、特点和作用。
通过案例分析，使学生掌握建设工程招投标的基本程序和主要环节。
1.4 教学准备准备相关PPT课件，展示建设工程招投标的基本概念、特点和作用。
准备案例资料，用于讲解建设工程招投标的基本程序和主要环节。
1.5 教学评估通过课堂问答，检查学生对建设工程招投标的基本概念、特点和作用的掌握情况。
通过案例分析，评估学生对建设工程招投标的基本程序和主要环节的理解程度。
第二章：建设工程招投标的程序与规则2.1 教学目标让学生掌握建设工程招投标的具体程序和操作流程。
使学生了解建设工程招投标的相关规则和法律法规。
2.2 教学内容建设工程招投标的具体程序和操作流程建设工程招投标的相关规则和法律法规2.3 教学方法采用讲授法，讲解建设工程招投标的具体程序和操作流程。
通过案例分析，使学生了解建设工程招投标的相关规则和法律法规。
2.4 教学准备准备相关PPT课件，展示建设工程招投标的具体程序和操作流程。
准备案例资料，用于讲解建设工程招投标的相关规则和法律法规。
2.5 教学评估通过课堂问答，检查学生对建设工程招投标的具体程序和操作流程的掌握情况。
通过案例分析，评估学生对建设工程招投标的相关规则和法律法规的了解程度。
第三章：建设工程合同管理概述3.1 教学目标让学生了解建设工程合同管理的基本概念、特点和作用。
使学生掌握建设工程合同管理的基本原则和方法。
3.2 教学内容建设工程合同管理的基本概念和特点建设工程合同管理的作用和意义建设工程合同管理的基本原则和方法3.3 教学方法采用讲授法，讲解建设工程合同管理的基本概念、特点和作用。
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案第一章：建设工程招投标概述1.1 招标和投标的定义1.2 建设工程招投标的目的和意义1.3 建设工程招投标的分类和程序1.4 建设工程招投标的基本原则第二章：招投标文件的编制与提交2.1 招标文件的编制要求2.2 招标文件的组成内容2.3 投标文件的编制要求2.4 投标文件的提交程序和时间第三章：招投标的评审与中标3.1 招投标评审的原则和依据3.2 评审标准和方法3.3 投标报价的评审3.4 中标的确定和公告第四章：建设工程合同管理概述4.1 合同管理的定义和意义4.2 建设工程合同的分类和特点4.3 合同管理的基本原则和目标4.4 合同管理的主要内容和方法第五章：合同的订立与履行5.1 合同订立的原则和程序5.2 合同条款的编制和审核5.3 合同的履行和管理5.4 合同的变更、解除和终止第六章：建设工程合同的违约与争议解决6.1 违约责任的认定与承担6.2 违约形式的分类及处理6.3 合同争议的解决方式6.4 仲裁与诉讼的选择及程序第七章：合同管理与信息技术的应用7.1 信息技术在合同管理中的作用7.2 电子合同的特点与法律效力7.3 合同管理信息系统的构建与应用7.4 信息安全与保密在合同管理中的重要性第八章：建设工程招投标案例分析8.1 招标程序中的案例分析8.2 投标策略与报价技巧的案例分析8.3 中标后合同签订的案例分析8.4 招投标过程中出现的争议案例分析第九章：合同管理风险与防范9.1 合同风险的类型与识别9.2 风险防范与控制措施9.3 合同担保与保险的作用9.4 应急预案与危机公关处理第十章：建设工程合同管理的现代化10.1 合同管理现代化的意义10.2 合同管理创新的途径10.3 国际合同管理的发展趋势10.4 我国合同管理现代化的现状与展望第十一章：建设工程合同示范文本与法律法规11.1 建设工程合同示范文本的作用和内容11.2 我国建设工程合同法律法规体系11.3 合同法律法规在实践中的应用和解释11.4 合同法律法规的修订和更新第十二章：国际建设工程合同管理12.1 国际建设工程合同的特点和类型12.2 国际建设工程合同的条款和结构12.3 国际建设工程合同的履行和管理12.4 国际建设工程合同的争议解决方式第十三章：环境保护与可持续发展在合同管理中的考虑13.1 环境保护在建设工程合同管理中的重要性13.2 可持续发展原则在合同管理中的应用13.3 环保合同条款的制定与执行13.4 环保风险的识别与管理第十四章：合同管理与项目管理的整合14.1 合同管理与项目管理的联系与区别14.2 合同管理在项目管理中的作用和地位14.3 项目管理工具和技术在合同管理中的应用14.4 合同管理与项目管理的整合实践案例第十五章：建设工程招投标与合同管理的未来趋势15.1 建设工程市场的发展趋势15.2 招投标制度的改革与创新15.3 合同管理信息化、智能化的发展方向15.4 绿色建筑与可持续发展对合同管理的影响重点和难点解析本文档为《建设工程招投标与合同管理》讲义教案，共包含十五个章节。
工程项目招投标与合同管理教学课件
投标人责任
投标人未按照规定提交投标文件 、资料，或者在投标过程中存在 弄虚作假等行为，导致招投标活 动无法正常进行的，应当承担法
律责任。
评标委员会责任
评标委员会成员未按照规定履行 职责，或者在评标过程中存在收 受贿赂、利益交换等行为，导致 招投标活动无法正常进行的，应
当承担法律责任。
招投标中的法律风险防范
目的
确保工程项目能够以合理价格获得高质量的服务或产品，同时促进市场公平竞 争，提高资源利用效率。
招投标的基本原则
01
02
03
04
公平原则
确保所有参与投标的承包商或 供应商都享有平等的竞争机会
，不受歧视或偏见。
公正原则
评标过程应公正、客观，不受 任何非正常因素的影响，确保
中标者是最符合条件的。
公开原则
合同的基本要素
标的
指合同双方当事人权利和义务共 同指向的对象，如工程项目。
数量和质量
规定工程项目的规模、标准、质 量要求等。
价款或酬金
明确工程项目承包价格及支付方 式。
合同主体
明确合同双方当事人，包括发包 人和承包人。
履行期限、地点和方式
规定合同双方履行合同的期限、 地点和方式。
合同的签订与履行
开标、评标与定标
开标
定标
在规定的开标时间，当众开启投标文 件，检查投标文件的完整性和有效性 。
在评标结束后，确定中标人并发出中 标通知书，同时向未中标的投标人发 出落标通知书。
评标
根据招标文件中规定的评标标准和方 法，对所有有效的投标文件进行评审 和比较，确保选出最优的投标人。
03
工程项目合同管理
招标文件发布
《招投标与合同管理》—工程管理专业讲义教材
《招投标与合同管理》—工程管理专业讲义工程招投标与建设合同管理讲义1主要内容主要内容：第一章建设工程合同管理法律基础第一节建设工程合同管理概述一、建设工程合同相关法律体系二、建设工程合同管理的任务三、建设工程合同管理的方法第二节合同法律关系一、合同法律关系的构成二、合同法律关系的产生、变更与消灭三、代理关系目标要求：熟悉：代理关系掌握：合同法律关系第一章建设工程合同管理概述合同法律关系（重点）一、合同法律关系的构成（一）合同法律关系的概念1、概念合同法律关系是指由合同法律规范调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。
2、合同法律关系的要素合同法律关系包括合同法律关系的主体、客体和内容三个要素。
（二）合同法律关系的主体合同法律关系的主体，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。
合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
1、自然人2、法人（1）概念法人是指按照法定程序成立，设有一定的组织机构，拥有独立的财产或独立经营管理的财产，能以自己的名义在社会经济活动中享有权利和承担义务，并能在法院起诉和应素的社会组织。
（2）四个条件依法成立——程序合法有必要的财产或经费——实体要件，也是承担责任的基础有自己的名称、组织机构和场所——外在表现能独立承担民事责任——最本质的条件法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的组织章程规定，代表法人行使职权。
法人以它的主要办事机构所在地为住所。
3、其他组织其他组织是指依法成立，但不具备法人资格，而能以自己的名义参与民事活动的经营实体或者法人的分支机构等社会组织。
如法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业等。
第2讲讲义合同法律关系(二)（三）同法律关系的客体合同法律关系的客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
合同法律关系的客体主要包括物、行为和智力成果。
1、物。
是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料。
工程招投标与合同管理课件
工程招投标与合同管理课件一、课程介绍本课程旨在帮助学生了解工程招投标的基本流程、原则和方法，掌握合同管理的基本知识和技能，为日后从事工程招投标与合同管理工作打下坚实的基础。
二、课程目标1. 掌握工程招投标的基本流程和原则；2. 熟悉招投标文件的编制和审查要点；3. 了解合同管理的法律法规和合同类型；4. 掌握合同谈判、签订、履行和纠纷处理的基本方法。
三、课程大纲1. 工程招投标概述招投标的基本概念与特点招投标的原则与程序招投标在工程建设中的作用2. 招标文件编制与审查招标文件的主要内容与格式招标文件的编制要求与技巧招标文件的审查要点与注意事项3. 投标策略与技巧投标前的市场调研与分析投标文件的编制与递交投标报价策略与技巧4. 合同管理基础合同的基本概念与要素合同管理的法律法规合同类型及其特点5. 合同谈判与签订合同谈判的原则与技巧合同条款的审查与修改合同签订的程序与注意事项6. 合同履行与纠纷处理合同履行的基本要求与监督合同变更与解除的条件与程序合同纠纷的预防与处理方法四、教学方法与手段1. 理论讲授：通过讲解、案例分析等方式，帮助学生理解工程招投标与合同管理的基本理论和方法；2. 小组讨论：组织学生进行小组讨论，分享经验、交流心得，提高学习效果；3. 实践操作：结合实际情况，安排学生进行招投标文件的编制、审查以及合同谈判等实践操作，提高实际操作能力。
五、考核方式与标准1. 课堂表现：根据学生在课堂上的参与度、回答问题情况等进行评分；2. 作业完成情况：根据学生提交的作业质量、完成情况进行评分；3. 期末考试：通过闭卷考试形式，考查学生对课程内容的掌握程度和应用能力；4. 综合评价：结合以上三个方面，对学生进行综合评价，确定最终成绩。
六、参考资料1. 相关法律法规：如《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等；2. 专业书籍：如《工程招投标与合同管理实务》、《招投标与合同管理案例分析》等；3. 网络资源：如相关政府网站、专业论坛等，提供最新的招投标政策和行业动态。
工程招投标与合同管理说课-无删减范文
工程招投标与合同管理说课工程招投标与合同管理说课一、简介工程招投标与合同管理是工程建设领域的重要环节，对于工程项目的顺利进行、质量控制和风险防控起着至关重要的作用。
本文将从工程招投标和合同管理的定义、重要性、流程等方面进行详细介绍。
二、工程招投标2.1 定义工程招投标是指工程建设过程中，建设单位通过发布招标公告，邀请施工单位参与竞标，最终选择中标单位的过程。
它是遵循法律法规，通过公平竞争的方式，确保工程建设项目的质量、进度和预算的重要环节。
2.2 重要性工程招投标的重要性体现在以下几个方面：- 保证项目质量：通过竞标，建设单位可以选择具有优秀技术、经验丰富的施工单位，从而保证项目质量。
- 保证项目进度和预算：竞标过程中，施工单位需要提交详细的工期计划和预算报价，建设单位可以根据这些数据选择最适合的中标单位，保证项目进度和预算的控制。
- 风险防控：工程招投标过程中，施工单位需要提供相关资质证明和履约保证金，具备一定经济实力和信誉度的施工单位更容易中标，从而降低了项目风险。
2.3 流程工程招投标的流程大致包括以下几个阶段：1. 招标准备：建设单位明确项目需求，编制招标文件，发布招标公告，确定投标者资格要求。
2. 投标准备：施工单位根据招标文件的要求准备投标文件，包括工期计划、预算报价、施工方案等。
3. 投标递交：施工单位按照规定的时间和形式将投标文件递交给建设单位。
4. 中标评标：建设单位对投标文件进行评标，并选择中标单位。
5. 中标公示：建设单位公示中标结果，并与中标单位签订合同。
三、合同管理3.1 定义合同管理是指在工程项目实施过程中，建设单位与承包单位签订合同，并对其履行情况进行监督、管理的过程。
合同管理的目的是确保各方按照合同约定的要求和标准进行工作，保证工程项目的质量、进度和预算的达到预期效果。
3.2 重要性合同管理的重要性主要体现在以下几个方面：- 确保合同履行：通过合同管理，可以对合同的履行情况进行跟踪和监督，确保各方按照约定履行合同。
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《招投标与合同管理》工程管理专业讲义工程招投标与建设合同管理
讲义1
主要内容：
第一章建设工程合同管理法律基础
第一节建设工程合同管理概述
一、建设工程合同相关法律体系
二、建设工程合同管理的任务
三、建设工程合同管理的方法
第二节合同法律关系
一、合同法律关系的构成
二、合同法律关系的产生、变更与消灭
三、代理关系
目标要求：
熟悉：代理关系
掌握：合同法律关系
第一章建设工程合同管理概述
合同法律关系（重点）
一、合同法律关系的构成
（一）合同法律关系的概念
1、概念
合同法律关系是指由合同法律规范调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。
2、合同法律关系的要素
合同法律关系包括合同法律关系的主体、客体和内容三个要素。
（二）合同法律关系的主体
合同法律关系的主体，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。
合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
1、自然人
2、法人
（1）概念
法人是指按照法定程序成立，设有一定的组织机构，拥有独立的财产或独立经营管理的财产，能以自己的名义在社会经济活动中享有权利和承担义务，并能在法院起诉和应素的社会组织。
（2）四个条件
依法成立——程序合法
有必要的财产或经费——实体要件，也是承担责任的基础
有自己的名称、组织机构和场所——外在表现
能独立承担民事责任——最本质的条件
法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的组织章程规定，代表法人行使职权。
法人以它的主要办事机构所在地为住所。
3、其他组织
其他组织是指依法成立，但不具备法人资格，而能以自己的名义参与民事活动的经营实体或者法人的分支机构等社会组织。
如法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业等。
第2讲讲义
合同法律关系(二)
（三）同法律关系的客体
合同法律关系的客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
合同法律关系的客体主要包括物、行为和智力成果。
1、物。
是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料。
如建筑材料、建筑设备、建筑物等。
2、行为。
指人的有意识的活动。
在合同法律关系中，多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等。
3、智力成果。
知识产权、技术秘密等。
（四）合同法律关系的内容
合同法律关系的内容是指合同约定的和法律规定的权利义务。
也是合同的具体要求，它决定了合同法律关系的性质，也是联结合同主体的纽带。
二、同法律关系的产生、变更和消灭
三、代理关系（熟悉）
（一）代理的概念和特征
代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的，其民事责任由被代理人承担的法律行为。
代理具有以下特征：
1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
2、代理人以被代理人的名义实施代理行为
3、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志
4、被代理人对代理行为承担民事责任
（二）代理的种类
根据代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。
1、委托代理——代理权来源于被代理人的委托行为
注意：委托授权是一种单方法律行为，即只要被代理人单方作出授权的意思表示，无论代理人是否作出相应表示，委托代理权即可产生法律效力。
被代理人有权随时撤销其授权委托，代理人也有权随时辞去所受委托。
2、法定代理——代理权来源于法律的直接规定
3、指定代理——代理权来源于人民法院和有关单位的指定
（三）代理关系的终止
1、委托代理关系的终止
（1）代理期间届满或者代理事项完成
（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托
（3）代理人死亡或代理人失去民事行为能力
（4）作为被代理人或者代理人的法人终止
2、指定代理或法定代理关系的终止
（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力
（2）被代理人或代理人死亡
（3）指定代理的人民法院或指定单位撤销指定
（4）监护关系消灭
第3讲讲义
合同担保
一、担保的概念
担保，是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。
担保通常由当事人双方订立担保合同。
二、担保方式
根据《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
（一）保证
1、保证的概念和方式
保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的
行为。
保证法律关系中至少有三方当事人参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。
注意：保证合同中的当事人是保证人和债权人。
《担保法》规定了两种保证方式，即一般保证和连带责任保证。
一般保证，是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。
连带责任保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。
（二）抵押
1．抵押的概念
抵押，是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债
务履行的担保方式。
抵押法律关系的当事人为抵押人和抵押权人。
抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者
第三人；抵押权人是指接受担保的债权人。
抵押人提供的用于担保债务履行的财产为抵押物。
2、抵押物
(1)可以抵押的财产
(2)禁止抵押的财产
①土地所有权；
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定除外；
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会
公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；
⑤依法被查封、扣押、监管的财产；
⑥依法不得抵押的其他财产。
当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
以其他财产做抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。
(三)质押
1．质押的概念
质押，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交给债权人占有，用以担保债权履行的担保形式。
债
务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。
质权属于约定的担保物权，
以转移占有为特征。
2、质押的分类
质押包括动产质押和权利质押。
(1)动产质押
动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有，将该动产作为债权的担保。
可以作为质押的动产没有限制。
(2)权利质押
权利质押是指将一般的权利凭证交给债权人占有的担保。
可以质押的权利包括：
①汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
②依法可以转让的股份、股票；
③依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；
④依法可以质押的其他权利。
(四)留置（法定担保）
1．留置的概念
留置，是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不按照合同约定的期限履行其债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。
采用留置担保的必须满足的条件是：
①留置的财产必须是债权人以合法方式占有债务人的动产；
②留置的财产必须与债权人的债权有牵连关系；
③债权人的债权已届清偿期；
④留置的财产必须是动产。
2．留置权的适用范围
《担保法》规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
”因此，留置仅适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同的债权担保。
（五）定金
1．定金的概念。