合同范本之购房合同附件
房产合同附件模板
房产合同附件模板甲方:(出售方)身份证号码:联系地址:联系电话:乙方:(购买方)身份证号码:联系地址:联系电话:经甲、乙双方协商一致,就乙方购买甲方所拥有的房产进行如下约定:一、房产基本情况甲方拥有位于(房产地址)的房产,房产建筑面积为(建筑面积),总价为(总价)元整。
房产具体信息如下:1. 房产产权证书编号:2. 房产所在楼层:3. 房产使用权是否抵押:4. 房产产权是否清晰:5. 房产具体结构及装修情况:6. 房产周边配套设施情况:二、房屋交付标准1. 房产交付标准:甲方将按照甲、乙双方在正式签署本合同时约定的时间(交付日期),将房产交付给乙方。
2. 交付标准:房产应当是完好的、没有任何瑕疵的状态。
三、房产价格及支付方式1. 房产总价:本房产的总价为(总价)元整。
2. 首付款支付:乙方应当在签署本合同时支付房产总价的(首付比例)作为首付款,即(首付款金额)元整。
3. 尾款支付:乙方应在房产交付之日起(尾款支付期限)内将剩余款项支付给甲方。
4. 付款方式:乙方应当通过银行转账、支票等方式将款项支付给甲方。
5. 税费承担:乙方应承担因购买本房产产生的税费、过户费等一切相关费用。
四、房产权属保证1. 房产权属清晰:甲方保证所出售的房产没有任何权属纠纷,其产权是清晰明确的。
2. 房屋抵押担保:甲方保证该房产没有任何形式的抵押、债务、查封或租赁等情况。
五、其他约定1. 违约责任:一方未能履行合同约定的,应当承担违约责任。
2. 争议解决:因本合同引起的纠纷,双方应当友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的法院解决。
附件:房产权属证书复印件、产权证明材料、房屋交付标准协议、付款凭证等。
甲方签名:乙方签名:日期:日期:以上为房产合同的附件内容,甲、乙双方一致认可并签署。
开发商买卖合同及附件模板
开发商买卖合同及附件模板合同编号,【合同编号】。
甲方(开发商),【甲方名称】。
地址,【甲方地址】。
联系电话,【甲方联系电话】。
乙方(购房者),【乙方名称】。
地址,【乙方地址】。
联系电话,【乙方联系电话】。
鉴于甲方是一家合法注册的开发商,具有开发房地产的资质和能力;乙方是一名具有购房资格的个人/单位,双方经友好协商,就甲方开发的房产进行买卖,达成以下合同:第一条房屋基本情况。
甲方同意向乙方出售以下房产:地址,【房产地址】。
建筑面积,【建筑面积】平方米。
房屋类型,【房屋类型】。
房产证号,【房产证号】。
第二条房屋价格及付款方式。
1. 乙方同意以【价格】的价格购买上述房产,双方一致确认该价格为公正合理价格。
2. 乙方应当在签订本合同之日起【付款期限】内向甲方支付房款,支付方式为【支付方式】。
第三条房屋交付。
1. 甲方应当在乙方付清全部房款之日起【交付期限】内将房产交付给乙方,交付方式为【交付方式】。
2. 房屋交付时,甲方应当向乙方提供房屋产权证明、房屋交付验收记录等相关文件和资料。
第四条房屋权属及风险。
1. 甲方保证上述房产的所有权清晰、合法,并不存在任何纠纷。
2. 房屋交付之前,如因不可抗力等原因导致房产损坏或灭失,甲方应当承担相应的责任和赔偿。
第五条违约责任。
1. 若甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方,甲方应当向乙方支付违约金,违约金金额为房款的【违约金比例】。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款,乙方应当向甲方支付违约金,违约金金额为房款的【违约金比例】。
第六条其他约定。
1. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至房产交付完毕之日终止。
3. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。
甲方(盖章),_________________ 乙方(盖章),_________________。
签订日期,年月日。
附件,房屋产权证明、房屋交付验收记录、其他相关文件和资料。
购房合同附加协议范本7篇
购房合同附加协议范本7篇篇1购房合同附加协议是指在购房合同的基础上,双方协商后达成的补充性约定。
这些约定可以涵盖房屋交付、付款方式、违约责任等多个方面,旨在保障双方的权益。
本范本将为您提供一份全面、严谨的购房合同附加协议,确保您在购房过程中能够充分保护自己的利益。
1. 房屋交付(1)交付时间:甲方(卖方)应当于合同签订后XX个工作日内,将房屋交付给乙方(买方)。
如遇特殊情况,甲方应及时向乙方说明原因,并尽快安排交付。
(2)交付方式:甲方应按照合同约定,将房屋交付给乙方。
具体交付方式包括:房屋钥匙交付、房屋现状交付等。
甲方应确保交付的房屋符合合同约定,且能够正常使用。
(3)交付验收:乙方应在接收房屋时进行验收,确保房屋符合合同约定。
如验收过程中发现问题,应及时向甲方提出,甲方应尽快进行修复。
2. 付款方式(1)首付款:乙方应在合同签订后XX个工作日内,向甲方支付首付款,金额为房价的XX%。
甲方应出具相应的收据。
(2)贷款支付:乙方将通过银行贷款的方式支付剩余房款。
甲方应协助乙方办理相关贷款手续,确保贷款能够顺利发放。
(3)支付时间:乙方应确保每月按时向银行还款,避免逾期产生额外费用。
如因乙方原因逾期还款,乙方应承担相应违约责任。
3. 违约责任(1)甲方违约:如甲方未能按照合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
具体违约责任包括:每逾期一天,甲方需向乙方支付房价的XX%作为违约金;若逾期超过XX个工作日,乙方有权解除合。
(2)乙方违约:如乙方未能按照合同约定时间支付房款,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
具体违约责任包括:每逾期一天,乙方需向甲方支付未付款项的XX%作为违约金;若逾期超过XX个工作日,甲方有权解除合。
4. 其他约定(1)装修约定:乙方在接收房屋后,有权对房屋进行装修。
甲方应协助乙方办理相关装修手续,确保装修能够顺利进行。
(2)家具家电配备:甲方应确保交付的房屋内配备必要的家具和家电,具体包括:床、衣柜、空调等。
网签合同范本附件
网签合同范本附件房屋买卖网签合同附件一、房屋基本情况1. 房屋坐落:[具体地址]2. 建筑面积:[具体面积]平方米3. 房屋户型:[详细户型描述]4. 房屋朝向:[朝向说明]5. 房屋用途:[住宅、商业等用途]6. 房屋结构:[砖混、框架等结构]7. 房屋所在楼层:[具体楼层]8. 房屋附属设施及装修情况:附属设施:[列出如电梯、停车位、储藏室等设施]装修情况:[简要描述房屋的装修状况,如精装修、简装修等]二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价:人民币[具体金额]元整(大写:[大写金额]元整)。
2. 支付方式:定金:买方应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元整,定金在买方支付一期购房款时冲抵购房款。
首付款:买方应在[具体时间]日前支付首付款人民币[首付款金额]元整。
贷款支付:买方剩余购房款人民币[贷款金额]元整,由买方申请银行贷款支付,具体贷款事宜由买方与贷款银行协商办理。
户名:[卖方姓名]账号:[具体账号]开户行:[开户行名称]三、房屋交付及相关事宜1. 交付时间:卖方应在[具体交付时间]日前将房屋交付给买方。
2. 交付条件:房屋已取得房屋所有权证。
房屋已完成竣工验收。
房屋内的附属设施及装修状况与本合同附件中约定的一致。
3. 交付手续:卖方应在交付房屋时,向买方提供房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交付通知书等相关文件。
买方应在收到房屋交付通知书后[具体天数]日内,与卖方办理房屋交付手续,包括但不限于签署房屋交付确认书、缴纳相关费用等。
4. 房屋交接后的相关事宜:房屋交付后,房屋的维修责任由卖方承担至[具体期限],之后由买方承担。
买方应在房屋交付后[具体天数]日内,办理房屋的水、电、气等相关过户手续,费用由买方承担。
四、产权过户及相关事宜1. 产权过户时间:卖方应在收到买方全部购房款后的[具体天数]日内,协助买方办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用:房屋产权过户所产生的税费、手续费等费用,按照国家有关规定由买卖双方各自承担。
购房合同范本6篇
购房合同范本6篇篇1甲方(出卖人):__________________地址:__________________邮编:__________________电话:__________________营业执照号码:__________________乙方(买受人):__________________地址:__________________邮编:__________________电话:__________________身份证号码:__________________鉴于甲方同意出售位于______的房产给乙方,双方本着平等、自愿、公平的原则,达成如下购房合同:一、房屋基本情况甲方出售的房屋(以下简称“该房屋”)位于______。
房屋结构为______,建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
产权年限为______年。
该房屋的附属设施包括______等。
该房屋已经取得房屋所有权证,产权无争议。
乙方已充分理解并接受该房屋的所有状况。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元整(大写:______元整)。
该价格包括了房屋本身、附属设施及产权等所有费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)本合同签署之日起______日内,乙方支付定金人民币______元整(大写:______元整)给甲方。
(2)在办理房屋过户手续前,乙方支付购房余款人民币______元整(大写:______元整)。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到乙方全额购房款后的______日内,将该房屋交付给乙方。
双方签订房屋交接书,并办理物业管理等相关手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内,负责办理房屋产权过户手续。
乙方承担相关税费。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付购房总价______%的违约金。
逾期超过______日,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
购房合同范本8篇
购房合同范本8篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议:一、房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方。
房屋的具体位置、面积、楼层等详细信息如下:(此处详细写明房屋的位置、面积、楼层、户型、配套设施等详细信息。
)二、购房价格及支付方式双方约定购房总价为人民币________元整。
乙方应按照以下方式支付购房款项:1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币________元整。
2. 乙方在房屋过户前支付购房款人民币________元整。
3. 剩余购房款人民币________元整,乙方在房屋过户后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完购房款后,将房屋交付给乙方使用。
2. 双方应在房屋交付后,按照国家的规定办理房屋产权过户手续。
四、房屋质量及配套设施甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准,不存在安全隐患。
房屋的配套设施(如水、电、煤气、有线电视等)应齐全、完好。
五、违约责任1. 若甲方在乙方支付完购房款后,未能按照约定交付房屋,则视为甲方违约,甲方应退还乙方已支付的购房款项,并向乙方支付违约金。
2. 若乙方在约定时间内未能按照约定支付购房款项,则视为乙方违约,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
六、其他事项约定1. 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可向人民法院起诉。
希望这份购房合同范本符合您的要求。
请注意,实际使用前请务必咨询专业法律人士,根据具体情况进行修改和补充,以确保合同的合法性和有效性。
商品房购房合同附件范本
附件一:房屋平面图一、房屋平面图说明1. 本平面图系依据我国现行建筑设计规范及国家标准绘制,具体尺寸以实测为准。
2. 图中标注的尺寸单位为米(m),包括建筑面积、套内面积等。
3. 图中标注的房间、阳台、卫生间等设施均按照实际布局设计。
4. 图中标注的家具、电器等均为示意,具体配置以实际交付为准。
二、房屋平面图内容1. 房屋基本信息:- 房屋名称:[房屋名称]- 房屋编号:[房屋编号]- 建筑面积:[建筑面积]平方米- 套内面积:[套内面积]平方米- 产权登记面积:[产权登记面积]平方米2. 房屋布局:- 客厅:[客厅尺寸]平方米,[朝向]- 卧室:[卧室尺寸]平方米,[朝向]- 厨房:[厨房尺寸]平方米,[朝向]- 卫生间:[卫生间尺寸]平方米,[朝向]- 阳台:[阳台尺寸]平方米,[朝向]3. 房屋设施:- 窗户:[窗户尺寸]平方米,[朝向]- 门窗:[门窗尺寸]平方米,[朝向]- 水电设施:[水电设施描述]4. 房屋结构:- 结构类型:[结构类型]- 楼层:[地上层数]层,[地下层数]层三、注意事项1. 本平面图仅供参考,具体房屋布局及设施以实际交付为准。
2. 买受人如有特殊需求,可在签订合同时与出卖人协商,并在合同中予以明确。
3. 出卖人承诺,所售房屋符合国家相关建筑设计规范及标准。
附件二:配套设施清单一、配套设施概述1. 本配套设施清单所列设施均为出卖人承诺提供的配套设施,具体配置以实际交付为准。
2. 出卖人承诺,所提供的配套设施符合国家相关标准。
二、配套设施清单1. 公共区域:- 电梯:[电梯数量]部- 楼梯:[楼梯数量]部- 停车场:[停车位数量]个- 室外绿化:[绿化面积]平方米2. 室内设施:- 水电:[水电设施描述]- 燃气:[燃气设施描述]- 通讯:[通讯设施描述]3. 社区服务:- 物业管理:[物业管理公司名称]- 健身设施:[健身设施描述]- 儿童游乐设施:[儿童游乐设施描述]三、注意事项1. 本配套设施清单所列设施均为出卖人承诺提供的配套设施,具体配置以实际交付为准。
二手房购房合同范本附件5篇
二手房购房合同范本附件5篇篇1二手房购房合同附件范本买卖合同附件一、甲方买方身份证明及购买资金来源证明:1、身份证明:甲方提供购房时的身份证原件及复印件一份,并签署确认;2、购买资金来源证明:甲方提供购买资金来源证明,如银行存款证明、工资收入证明等。
二、买卖房屋信息:1、房屋基本信息:房屋位置、登记证字号、面积、用途等;2、房屋权证:提供产权证、房屋土地证等相关证件。
三、双方买卖价格及付款方式:1、买卖价格:双方约定的房屋交易价格;2、支付方式:乙方在签订本协议时需支付定金,剩余房款在签订交易过户时一次性支付。
四、房屋交付时间及过户手续:1、房屋交付时间:双方商定的房屋交付时间;2、过户手续:买卖双方需在规定时间内完成房屋过户手续,包括产权过户及税费支付等。
五、买卖房屋的保证和承诺:1、房屋权属保证:甲方保证拥有所出售房屋的完整所有权,不存在任何权属纠纷;2、物业情况承诺:甲方承诺所出售的房屋在售前未发生过任何违法情况、瑕疵或抵押等。
六、违约责任:1、一方违约:任何一方违约,需向对方支付违约金;2、解除合同:如果一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担一切损失。
七、其他约定:1、未尽事宜:本合同未尽事宜,可由双方协商解决;2、合同效力:本合同自双方签字盖章后生效,具有法律效力。
以上为《二手房购房合同附件范本》,买卖双方需严格按照此范本内容执行,确保买卖双方权益及房屋交易顺利完成。
篇2二手房购房合同范本附件一:二手房基本情况1. 房屋坐落地址:______________2. 房屋所在小区名称:______________3. 房屋建筑面积:______________平方米4. 房屋朝向:______________5. 房屋层数:______________6. 房屋产权性质:______________7. 房屋建筑结构:______________8. 房屋装修情况:______________9. 房屋使用权是否有限制:______________10. 房屋是否有抵押或质押:______________附件二:买卖双方信息卖方(甲方):姓名______________,身份证号码______________,联系方式______________买方(乙方):姓名______________,身份证号码______________,联系方式______________附件三:二手房交易价格及付款方式1. 二手房交易总价:______________元(大写:______________元)2. 首付款金额:______________元3. 首付款付款方式:______________4. 其余款项支付方式:______________附件四:二手房交易过程及责任承担1. 买卖双方确认以上交易信息属实,如有不实情况需承担相应法律责任。
购房合同范本8篇
购房合同范本8篇篇1甲方(购房人):_________________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________乙方(出卖人):_________________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________鉴于甲、乙双方就购买房产事宜,经过友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_________________________。
2. 房屋面积及户型:建筑面积______平方米,户型为______室______厅______卫。
3. 房屋权属证明:房屋所有权证编号为______,土地使用权证编号为______。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元整(大写:______元整)。
2. 甲方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给乙方,乙方收到定金后应向甲方出具收据。
3. 甲方选择以下第______种方式支付购房款:(1)一次性付款:甲方应于______年______月______日前一次性支付购房余款人民币______元整(大写:______元整)。
(2)分期付款:甲方应于______年______月______日前支付购房款人民币______元整(大写:______元整),剩余购房款人民币______元整(大写:______元整)于______年______月______日前付清。
(3)贷款支付:甲乙双方应在签订本合同后共同协助办理贷款手续,贷款金额人民币______元整(大写:______元整)。
如贷款不能办理或贷款额度不足以支付购房款的,甲方应在银行贷款手续办理完成之日或银行书面通知之日起______日内补足购房款。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应于甲方支付全部购房款后的______日内将房屋交付给甲方。
房屋买卖合同附件
房屋买卖合同附件附件一:房屋买卖合同甲方(卖方):_____________(身份证号码/统一社会信用代码)乙方(买方):_____________(身份证号码/统一社会信用代码)根据《中华人民共和国合同法》以及双方的自愿原则,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就以下房屋的买卖事宜达成如下约定,以便双方共同遵守:一、房屋基本信息1. 房屋地址:_____________2. 房屋所有权归属证明:_____________(已办理的不动产权证/其他不动产证明)3. 房屋面积:_____________ 平方米4. 建筑年代:_____________ 年5. 房屋现状情况:_____________(包括装修情况、维修情况等)二、房屋价格及交付方式1. 买卖总价:_____________(大写:_____________)2. 交付方式:一次性交付/分期交付- 如果是分期交付,请列明各个分期的款项及交付时间。
三、买卖双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:- 甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的产权。
- 甲方应尽快办理房屋产权过户手续,并领取房屋权属证明。
- 若甲方未能按时办理过户手续,乙方有权要求解除合同并要求返还已支付的款项。
2. 乙方的权利与义务:- 乙方应按约定时间向甲方支付房屋买卖总价。
- 乙方可以对房屋进行合理的验收,如发现房屋存在严重质量问题,乙方有权要求退还已支付的款项并解除合同。
四、房屋交付与验收1. 甲方应确保房屋在约定的交付日期之前完成交付义务,并保证交付的房屋品质与约定相符。
2. 乙方应在收到通知后的三个工作日内对房屋进行验收,如发现任何严重质量问题,应立即通知甲方并要求解决。
五、违约责任1. 若一方未能履行本合同约定的义务,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金。
违约金为合同总价的_____________比例。
2. 若因一方的过错导致另一方无法履行合同,过错方应承担相应的赔偿责任。
正规买房合同范本附件图
正规买房合同范本附件图购房合同甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1 甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权,房屋不存在任何权利瑕疵和负担。
1.2 房屋位于______省/市/县______区/乡/镇______路/街______号,房屋所有权证号:______,土地使用权证号:______,建筑面积:______平方米,房屋结构:______,房屋用途:______。
1.3 甲方保证所出售的房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等法律纠纷。
第二条房屋价款及支付方式2.1 房屋总价款为人民币(大写):______元整(小写):______元。
(1)合同签订后______日内,乙方向甲方支付人民币(大写):______元整(小写):______元作为定金;(2)剩余房款人民币(大写):______元整(小写):______元,乙方应选择下列第______种方式支付:① 一次性付款:乙方应于合同签订后______日内将剩余房款支付给甲方;② 贷款方式:乙方应于合同签订后______日内向银行申请贷款,并负责办理相关手续。
甲方应协助乙方办理贷款手续,但贷款能否批准及批准的额度、期限等均由银行决定,甲方对此不承担任何责任。
乙方在收到贷款批准通知后______日内将首付款支付给甲方,剩余房款按贷款银行的要求办理贷款手续。
第三条交房及产权过户3.1 甲方应于合同签订后______日内将房屋及其钥匙、相关设施和设备交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。
办理过户登记手续所需费用由乙方承担。
3.3 乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后______日内,向甲方支付剩余房款(如适用)。
购房合同范本7篇
购房合同范本7篇篇1甲方(出卖人):__________________________地址:___________________________________联系电话:_____________________________乙方(买受人):__________________________地址:___________________________________联系电话:_____________________________鉴于甲乙双方同意进行房屋买卖交易,为明确双方权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落位置:___________________________________2. 房屋类型:___________________________________3. 房屋面积:___________________________________4. 房屋权属证明文件:___________________________________二、交易价格及支付方式1. 交易总价格:人民币_________元(大写:_____________________)。
2. 支付方式:(1)乙方在签订本合同时支付定金人民币_________元(大写:_____________________);(2)甲方交付房屋后,乙方支付剩余房款人民币_________元(大写:_____________________)。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时,甲方应提供房屋权属证明文件及其他相关证明文件。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋,应按照未交付部分房价款的____%(百分比)向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款,应按照未支付部分房价款的____%(百分比)向甲方支付违约金。
购房合同附件范本
购房合同附件范本一、附件的法律效力本附件是购房合同不可分割的组成部分,与购房合同具有同等法律效力。
如购房合同与本附件内容有冲突,以本附件为准。
二、房屋基本情况1. 房屋地址:[具体地址]2. 房屋面积:[具体面积]3. 房屋户型:[具体户型]4. 房屋结构:[具体结构]5. 房屋朝向:[具体朝向]6. 房屋装修:[具体装修情况]7. 房屋配套:[具体配套设施]三、房屋价款及支付方式1. 房屋价款:人民币[X]元整(大写:[X]元整)。
2. 支付方式:[具体支付方式]。
3. 支付时间:[具体支付时间]。
四、房屋交付及相关事宜1. 交付时间:[具体交付时间]。
2. 交付标准:[具体交付标准]。
3. 相关事宜:[其他与房屋交付相关的事宜]。
五、房屋产权及过户1. 房屋产权:甲方保证该房屋产权清晰,无任何纠纷。
2. 过户时间:双方同意在本合同签订之日起[X]日内,共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。
3. 过户费用:按照国家相关规定,由双方各自承担。
六、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金;如逾期超过[X]日,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方返还房屋及支付违约金。
2. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋,每逾期一日,应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金;如逾期超过[X]日,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方返还已支付的购房款及支付违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定事项1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
购房合同附件范本
购房合同附件范本一、房屋基本情况1.1 房屋坐落:_______市_______区(县)_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2 房屋结构:_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台,建筑面积_______平方米,套内建筑面积_______平方米。
1.3 房屋用途:_______住宅_______商业_______其他_______。
1.4 房屋所有权证号:_______。
1.5 房屋土地使用权证号:_______。
二、房屋交易价格及支付方式2.1 房屋总金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.2 买受人应按照下列方式支付房价:(1)_______万元整作为定金,在合同签订之日起_______日内支付;(2)剩余款项_______万元整,在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。
2.3 买受人支付房价的方式为:现金、转账、支付宝、微信等。
三、房屋交付及过户3.1 出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。
3.2 买受人应自房屋交付之日起_______日内,向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。
3.3 房屋过户所产生的税费由买受人承担。
四、房屋质量及保修4.1 出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。
4.2 房屋交付后,在保修期内(自交付之日起_______年),因房屋质量问题导致的损失,出卖人应承担修复责任及赔偿责任。
五、合同的变更、解除和终止5.1 合同一经签订,双方应严格遵守。
未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。
5.2 合同履行过程中,如发生不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商变更、解除或终止合同。
六、违约责任6.1 出卖人未按照合同约定交付房屋,买受人有权要求出卖人支付违约金,违约金为房价的_______%。
购房合同附件模板
购房合同附件模板买方:(姓名)_________________卖方:(姓名)_________________房屋坐落:(地址)_________________为了明确双方在本次房屋买卖交易中的责任和权利,特将本附件列明如下条款:一、交易价格及付款方式1.1 房屋的总交易价格为_______________元(人民币),买方应当在合同签订之日起_______日内支付首付款____________元(人民币)给卖方。
1.2 买方在收到卖方的房屋产权证明以及其他所有必要手续之后,应当在_______日内支付剩余部分的房屋款项给卖方。
二、房屋交付时间和标准2.1 房屋的交付时间为本合同签订之日起_______日内,卖方应当在交付之日起将房屋交付给买方,并且保证房屋的产权证明无误。
2.2 如果卖方未能按照约定时间将房屋交付给买方,应当按照双方约定重新协商交付时间,并承担相应的违约责任。
三、房屋的权属保证3.1 卖方保证房屋的产权证明完整、真实,并且不存在任何其他权属纠纷。
3.2 如果因为房屋的权属问题导致交易无法完成或者受到损失,卖方应当向买方承担相应的违约责任。
四、违约责任4.1 如果买方未能按照本合同的约定时间支付房屋款项,卖方有权要求买方支付违约金____________元(人民币)。
4.2 如果卖方未能按照本合同的约定时间交付房屋给买方,卖方应当支付给买方违约金____________元(人民币)。
4.3 如果因双方的原因导致交易无法完成,双方均应当按照本合同约定支付对方的相应违约金。
五、特别约定5.1 本合同的附件为不可分割的一部分,任何一方未经对方同意不得擅自修改或解释。
5.2 本合同的争议解决方式为友好协商,协商不成时,可向_______仲裁委员会申请仲裁。
5.3 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年。
以上为本合同的附件,供买卖双方签字盖章确认。
买方:日期:卖方:日期:。
新房购房合同书范本5篇
新房购房合同书范本5篇篇1甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买新房事宜,经过友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋出售给乙方,房屋的具体地址为:____________________。
2. 房屋类型为:____室____厅____卫的新房,建筑总面积为____平方米。
具体布局和设施详见附件中的房屋平面图和设备清单。
二、交易价格及支付方式1. 房屋的总价为人民币(大写)____元整(¥____)。
此价格包括房屋本身、装修、设施等。
乙方已对房屋的价格进行了充分了解并确认。
2. 乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币(大写)____元整(¥____)给甲方。
定金在房屋过户后转为购房款的一部分。
3. 剩余购房款人民币(大写)____元整(¥____)应在房屋过户手续办理完成后____日内支付完毕。
三、房屋过户及产权登记1. 甲方应在合同签订后的____日内办理房屋过户手续,并承担相关费用。
乙方应配合甲方办理相关手续。
2. 过户完成后,甲方应在____日内将房屋的产权证书交付给乙方。
产权证书登记的权利人应为乙方或其指定的其他人。
四、房屋交付1. 甲方应在产权证书交付完成后____日内将房屋交付给乙方。
交付时,甲方应确保房屋内的设施完好无损。
2. 房屋交付后,该房屋的风险由乙方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定的时间办理过户手续或交付房屋,应支付违约金给乙方,违约金为总房价的____%。
若甲方逾期超过____日,乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付购房款,应支付违约金给甲方,违约金为未支付金额的____%。
若乙方逾期超过____日,甲方有权解除合同。
六、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
购房合同范本7篇
购房合同范本7篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号码:____________________联系方式:______________________住址:__________________________乙方(买方):__________________身份证号码:____________________联系方式:______________________住址:__________________________鉴于甲、乙双方就购买位于_______________(地址)的房产,在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于_______________(地址)的房产,房屋所有权证号为__________________。
2. 房屋建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
3. 房屋配套设施包括_____________________________等。
4. 房屋权属明确,不存在产权纠纷。
甲方承诺该房屋不受他人追索,如因甲方原因造成乙方损失,甲方应赔偿乙方相应损失。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元(大写:_________________________元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币______元(大写:_________________________元整)给甲方。
(2)在甲乙双方办理房屋过户手续之日,乙方支付购房余款人民币______元(大写:_________________________元整)。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在乙方支付购房款后______日内,将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续,相关费用由______方承担。
3. 如因甲方原因造成房屋产权登记延误,甲方应赔偿乙方相应损失。
标准购房合同范本6篇
标准购房合同范本6篇篇1甲方(出卖人):____________________注册地:____________________联系方式:____________________营业执照号码:____________________税务登记证号码:____________________法定代表人(负责人):____________________授权代表签字:____________________乙方(买受人):____________________户籍所在地:____________________联系方式:____________________身份证号码:____________________通讯地址:____________________联系电话:____________________紧急联系人及联系方式:____________________代理人信息(如有):____________________代理人身份证号(如有):____________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利义务,特订立本合同,以兹信守。
第一条合同标的物甲方同意将位于____________的房产出售给乙方。
该房产的具体信息如下:房屋类型、建筑结构、面积、户型、附属设施等详细情况见附件一。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意,房产交易价格为人民币______元整(¥______)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)定金:人民币______元整(¥______),于合同签订之日起______日内支付;(2)首付款:人民币______元整(¥______),于______年______月______日前支付;(3)贷款部分(如有):剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。
慈溪购房合同模板
慈溪购房合同模板甲方(购房人):(甲方名称)身份证号码:(甲方身份证号码)联系地址:(甲方联系地址)乙方(卖方):(乙方名称)身份证号码:(乙方身份证号码)联系地址:(乙方联系地址)为明确双方意向,依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,经甲、乙双方协商一致,就甲方购买乙方位于慈溪市的房屋达成如下协议,共同遵守以下条款:第一条房屋信息1.1 乙方是该房屋的合法所有权人,有权出售该房屋。
1.2 房屋坐落于(具体位置),房产证号为(房产证号码),面积为(建筑面积),具体户型为(户型描述)。
1.3 房屋产权仅限于住宅使用,不得用于商业用途。
第二条房屋价格2.1 甲方同意以(货币单位)支付房屋总价,总价为(数字)万元。
2.2 房屋总价包含房屋本身的价格,不包含后续的装修、税费、过户费等其他费用。
第三条交付与签约3.1 乙方向甲方提供完整的房屋产权证明文件,并协助甲方办理房屋过户手续。
3.2 甲方在签订本合同之日起7个工作日内,支付房屋总价的50%作为首付款。
3.3 甲方在房屋过户手续完成后,支付剩余房款给乙方,并办理相关税费过户手续。
3.4 双方签订本合同并支付首付款后,视为交易生效,并开始按照约定的时间完成过户手续。
第四条过户与交付4.1 乙方在收到甲方支付的全款后,协助甲方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
4.2 房屋过户手续办理完成后,乙方应及时将房屋产权证书、钥匙等相关文件交付给甲方。
4.3 甲、乙双方在房产交付后,共同办理交接手续,确认房屋交付情况,并签署交接确认书。
第五条违约责任5.1 若甲方在规定时间内未按约定支付房屋款项,则视为违约,乙方有权解除本合同,并可要求甲方支付违约金。
5.2 若乙方未按约定时间将房屋产权证明文件、钥匙等交付给甲方,则视为违约,乙方应支付违约金并承担相应的赔偿责任。
5.3 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
第六条附则6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋过户手续完成之日止。
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购房合同附件【篇一:购房合同合同附件】附件四:合同补充协议:买受人对出卖人确定的前期物业公司及物业服务予以认可,买受人已详细阅读和理解了本《商品房买卖合同》条款, 在平等自愿、协商一致的基础上,买卖双方就本合同中未尽事宜达成补充协议如下:一、买受人应按照认购协议或者出卖人通知的时间提供全部资料配合银行办理按揭贷款,如因银行审批未能通过或买受人不能获得银行按揭贷款的,则在出卖人通知买受人后一周内,买受人应选择变更为一次性付款或退房,出卖人积极配合买受人办理变更付款方式或退房的手续。
逾期超过15日仍未一次性将剩余房款付清的,出卖人有权解除本合同并将该套房屋另行处分。
若买受人不按照约定时间及要求提供资料并配合银行办理按揭贷款手续的,视作买受人严重违约,买受人应按照房款总额每天千分之十的标准向出卖人支付违约金,逾期超过30天仍未提交全部资料和手续的,出卖人有权解除本合同,另行处分该房屋,同时买受人应按照房价款总额20%的标准向出卖人支付违约金。
买受人应按期归还银行按揭贷款,因买受人未按期还款导致银行追究出卖人的担保责任或解除与买受人的按揭贷款合同的,出卖人有权要求买受人赔偿因此给出卖人造成的经济损失并有权解除本合同,收回房屋,因此产生的责任均由买受人承担。
如因买受人原因,在合同签定后申请退户,则出卖人有权没收定金,同时买受人同意向出卖人支付总房款的百分之十作为违约金,并配合出卖人到房管局注销《商品房买卖合同》,相关费用由买受人承担。
在《商品房买卖合同》注销完成后,扣除违约金,出卖人退还买受人所缴付金额的余款,以确保双方利益,合同解除。
二、双方确认,买卖双方的权利义务均以本《商品房买卖合同》及其附件和补充协议的约定为准。
出卖人通过宣传品、户外广告、电视等媒体发布的广告、宣传资料(或楼盘模型)等以及售楼人员的承诺仅作为参考,而不作为确定买卖双方权利义务及合同价款的依据。
三、关于规划设计变更的约定:在不影响买受人所购商品房的房屋质量或使用功能的前提下,经有关部门批准或设计单位同意,出卖人对规划设计方案做出的局部调整,可不通知买受人,买受人予以认可。
四、买受人承诺《商品房买卖合同》中所提供的通信地址、邮编、联系方式真实无误,若由于买受人提供的联系方式错误或联系方式变更后未及时通知出卖人,导致无法将相关事项通知买受人的,出卖人不承担任何责任。
本合同约定的出卖人的通知方式可以是电话通知、短信通知、信件邮寄通知、报纸公告、电视通告、售楼部公告以及其他媒体上的通知。
五、房屋交付过程中发现的墙面空鼓开裂、门窗渗水、漏水、墙面不平整、防水渗漏等问题属于保修范围,买受人不得以此为由拒收房屋,而应在接收房屋后按照保修条款进行维修保修。
买受人以此为由拒收房屋的,出卖人不承担延期交房的责任。
六、买受人自愿委托出卖人办理房屋权转移登记的,在合同约定的房屋交付期限届满前或出卖人要求的时间前,买受人应向出卖人提交必须的资料并交纳相关的费用,否则出卖人可不予办理房屋转移登记手续。
七、本合同约定的房价款不包括天燃气初装费、有线电视初装费、维修基金、契税、过户费、房产税等。
八、房屋交付后,买受人应接受物业公司的统一管理,未经物业公司同意不得乱搭乱建、随意增设其他建筑物、构筑物和添附其他财物。
九、房屋交付之前,买受人应缴纳由物业管理公司收取或代收的相关费用以及需向出卖人交纳的相关费用,上述前述费用包括但不限于天然气初装费、有线电视初装费、剩余房款、面积补差款、违约金、公共维修基金、契税、办理产权证等相关费用、预收物业费、预收装修押金、预收装修垃圾清运费等,买受人拒绝交纳或延迟交纳的,出卖人有权拒绝(或延迟)交付房屋或拒绝(或延迟)办理产权证,并有权追究买受人的其他违约责任。
十、非本项目所有的外部因素,如绿地、道路、公园、学校、市政及相关配套设施等最终以政府规划为准,出卖人不承担责任。
十一、本小区地下车库、会所、幼儿园、学校、裙房、屋顶等以及未计入房屋公摊面积的建筑物、构筑物均归出卖人所有,其产权不随本合同转让给买受人,出卖人有权进行出售、出租、收益等,销售文件及图纸所示功能仅为示意,出卖人保留出售、重新定位功能、委托专业机构或物业公司经营的权利。
十二、买受人需符合国家及地方政府有关签订《商品房买卖合同》并办理备案登记手续和办理银行按揭贷款的条件,并应按照有关规定提供相关资料。
因买受人原因导致无法签订商品房买卖合同、无法办理按揭贷款、或无法办理商品房预售(销售)备案登记、或商品房买卖合同因此解除的,出卖人不承担责任,由此造成的损失均由买受人承担。
十三、本补充协议与《商品房买卖合同》同时生效并具有同等法律效力。
【篇二:最新购房合同范本(含所有必备附件)】签约须知本合同文本适用于南京市行政区域内(不含两县)国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售,经济适用房的预售不适用本合同文本。
除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外,本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。
在本合同中的内打“√”表示选择,打“x”表示不选择。
本合同空格部分若为空白句,应以“以下空白”字样注明。
本合同特别制作“乙方办理登记手续专用”文本,专项用于乙方办理各项登记手续;该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。
甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数;但每套合同必须包括一份该专用文本。
《》商品房预售合同预售人(下称“甲方”):预购人(下称“乙方”):甲方已领取号《国有土地使用证》,依法享有南京市区地块的国有土地使用权;该宗地块地号为。
甲方获准在上述地块上开发建设的商品房地名核准名称暂定名称为。
甲方已领取宁房销第号《南京市商品房预售许可证》,依法可以预售相应商品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定,甲、乙双方就商品房预售事宜,经协商一致,订立合同如下。
第一条合同标的基本情况一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的号,该房号为公安审定编号工程暂定编号。
该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图,套型及分层平面位置图见附件2。
二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为,主体建筑层数为层,其中+0.00米以下层,+0.00米以上层,该商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第层。
三、该商品房设计用途为,层高米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。
四、该商品房的建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,共有共用分摊建筑面积平方米。
计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。
五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权,其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时,由政府主管部门核定。
该商品房的土地用途为,土地使用年限自年月日起至年月日止。
七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为。
第二条该商品房的权利瑕疵一、甲方告知乙方,该商品房存在下列权利瑕疵:其占用范围内的土地使用权已设定抵押,抵押权人为,抵押登记部门为,抵押登记日期为。
已设定在建工程抵押,抵押权人为,抵押登记部门为,抵押登记日期为。
二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5。
第三条定金及其处理办法一、乙方应于前向甲方支付定金(大写元)(小写元),币种。
二、甲、乙双方履行本契约时,定金按下列方式处理:在乙方最后一次付款时充抵合同价款。
在时,甲方一次性返还乙方。
第四条计价方式与价款乙方预购该商品房以建筑面积计价,单价为元/平方米,总价款合计(大写) ,(小写) ,币种为。
该总价款由下列款项构成:【√】房价款:元。
房屋套内的装饰装修款:元。
第五条付款方式、时间和迟延付款的责任一、乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款:一次性付款:分期付款:预购商品房抵押贷款:按本款约定,乙方应向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期,视为乙方应当付款的日期。
贷款银行按约发放贷款的,乙方实际向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期,视为乙方实际付款的日期。
二、乙方迟延支付合同价款的,应向甲方承担下列违约责任,但甲方依法解除本合同的除外:按照未付到期价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息,向甲方支付违约金。
按照未付到期价款的万分之 /天计算,向甲方支付迟延期间的违约金。
三、乙方迟延支付合同价款,经甲方催告后日后仍未支付到期价款,且未付到期价款的金额达到总价款 %的,甲方有权解除本合同,并按下列约定清理和结算:按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算,甲方可要求乙方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的倍赔偿损失。
甲方应在解除本合同日内,将已收价款扣除乙方应当赔偿的金额后退还乙方。
乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的,甲方可用应当退还乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。
本合同解除时另有定金的,定金也不予返还。
乙方应在甲方解除本合同日内,协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。
因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的,乙方承担下列违约责任:按照总价款的万分之/天计算,向甲方支付迟延期间的违约金。
第六条房屋交付时间、条件和迟延交付的责任一、甲方应于年月日前向乙方交付该商品房。
二、该商品房交付时应当符合下列条件:【√】已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;【√】己取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》;第二条所列权利瑕疵已消灭;应当在交付该商品房同时达到甲方承诺条件的附件6中的第项已达到甲方承诺的条件;该商品房为住宅的,甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
三、甲方迟延交付该商品房的,应承担下列违约责任;但乙方解除本合同的除外:按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息,向乙方支付违约金。
按照已收价款的万分之 /天计算,向乙方支付迟延期间的违约金。
按照房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。
四、甲方迟延交付该商品房,经乙方催告后日后仍未交付的,乙方有权解除本合同,并按下列约定清理和结算:按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算,乙方可要求甲方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的倍赔偿损失。
甲方应在解除本合同日内,将已收价款退还乙方并同时向乙方支付赔偿金。
乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的,甲方可用应当退还和支付给乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。
本合同解除时另有定金的,还应双倍返还定金。
乙方应在收到以上约定的款项后日内,协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。