旅游资源开发的可行性研究

一、自然类旅游资源开发模式
• 自然类旅游资源是指由地质、地貌、水体、 气象气候和生物等自然地理要素所构成的， 具有观赏、文化和科学考察价值，能吸引 人们前往进行旅游活动的自然景物和环境。
• 自然类旅游资源一般具有观光游览、 休闲体验、度假享乐、康体健身、参与性 游乐、科学考察以及各种专题性旅游等功 能。
主要包括当地居民对旅游开发的观念 和态度、当地政府对旅游开发的支持 力度、有关法律政策对旅游活动的规 定、旅游业可能带来的文化冲击和社 会影响、旅游资源的脆弱性、生态环 境的敏感性、旅游环境容量、旅游活 动可能造成的资源和环境破坏程度等。
第三节 旅游资源开发的模式
自然风景类旅游资源开发模式 人文古迹类旅游资源开发模式 社会风情类旅游资源开发模式 宗教文化类旅游资源开发模式 休闲消遣类旅游资源开发模式
按投资主体划分的旅游资源开发模 式
政府主导型资源开发模式 企业主导型资源开发模式 民间投资型资源开发模式 外商投资型资源开发模式
第二节 旅游资源 开发的可行性研究
经济可行性研究 技术可行性研究 社会环境可行性分析
一、经济可行性研究
由市场分析和经济效益分析两部分构 成。
二、技术可行性研究
首先，要分析旅游资源开发的技术要 求和施工难度
然后对一定时期内的施工条件、施工 设备、施工技术和工作量进行评估。
三、社会环境可行性分析
第十二章 旅游资源开发
旅游资源开发的理念 旅游资源开发的可行性研究 旅游资源开发的模式
第一节 旅游资Βιβλιοθήκη Baidu开发的理念
旅游资源开发的概念 旅游资源开发的理论基础 旅游资源开发的原则、方式与程
序
一、旅游资源开发的概念
• 是指在旅游资源调查和评价的基础 上，以发展旅游业为目的，以市场 需求为导向，有组织有计划地对旅 游资源加以利用，发挥、改善和提 高旅游资源对旅游者吸引力的综合 性技术经济工程。
6、旅游者行为理论 7、景观生态学理论
三、旅游资源开发的 原则、方式与程序
（一）旅游资源开发的原则
独特性原则 市场导向性原则 美观性原则 文化性原则 1. 综合性原则
（二）旅游资源开发的方式
兴建 利用 修复 改造 挖掘提高
（三）旅游资源开发的程序
旅游资源调查与评价 可行性研究 开发规划和设计 具体实施和经营管理
2、根据区位理论，寻求最佳旅游区位 优势
区位即位置，包含自然地理位置， 交通地理位置和经济地理位置。区位 因素包括了自然因素、经济技术因素 和社会政治因素。
3、根据旅游经济学与市场学理论，旅 游资源开发遵循供求平衡原则
旅游资源的开发是否符合经济学规 律，决定了其旅游业中旅游产业结构 是否合理和最优化 。
• 这一概念包括以下4层含义。
n 旅游资源开发要以资源调查和评价 为基础
n 旅游资源开发的目的就是发展旅游 业
n 旅游资源开发要以市场需求为导向
n 旅游资源开发是一项综合性工程
二、旅游资源开发的基础理论
根据地域分异规律，突出旅游资源 特色 地域分异规律是指自然地理要素各 组成部分及其构成的自然综合体， 在地表沿一定方向分异或分布的规 律性现象。
七十三军抗战 阵亡将士公墓
云麓宫
二、文物古迹类旅游资源开发模式
• 文物古迹类旅游资源是人类文明的 瑰宝，具有观光游览、考古寻迹、 修学教育、学习考察、访古探幽、 文化娱乐等多种旅游功能。
• 文物类旅游资源的魅力在于其历史 性、民族性、文化性和科学艺术性， 其开发也应从展现资源的历史价值、 科学价值、艺术价值、民族文化价值、 美学价值、稀缺性价值等方面人手， 着重反映和展示资源所代表的历史时 期的政治、经济、文化、社会、文学 艺术等的发展水平及其历史意义，着 力打造特色鲜明、主题突出的文物类 旅游产品。
五、休闲消遣类旅游资源开发模式
主要包括观光型和游乐型两大类。 一般具有参与性娱乐、演艺体验、 观光游览、休闲游乐等旅游功能。
• 建造人工吸引物投资大、周期长，且 要和周围的环境、已有建筑物相互协 调，是一种难度较大的旅游资源开发 模式。它需要在地点选择、性质与格 调确定、产品定位、市场定位、规模 体量、整体设计等方面都进行认真细 致的调研，并要特色突出，个性鲜明， 在某一方面具有垄断性，注意大众化、 娱乐性和参与性。
宗教文化类旅游资源具有观光游览、 朝拜祭祀、猎奇探秘、参与性游乐等 旅游功能。
宗教文化含有浓重的精神文化色彩，文 化艺术性极强；
宗教文化具有较广阔的客源市场，不但 对广大信徒有强烈的吸引力，而且也较 受喜欢猎奇的非宗教信仰者的欢迎；
宗教活动具有浓厚的氛围、神秘的表演 性和广泛的参与性，且节庆日多，易于 开展各种专题旅游活动。
旅游资源开发是以旅游需求为背景 的，有了旅游需求才能形成市场。
4、根据可持续发展理论，促使旅游资 源持续、合理的保护性开发
“可持续发展”顾名思义，一要发 展，二要持续，“既满足当代人的需 要，又不对后代人满足其需要的能力 构成危害的发展”。
5、根据系统理论，构筑完整的旅游开 发系统结构
系统论认为，系统是由相互联系的 各个部分和要素组成的结构和功能的 有机整体。旅游是一个集环境、资源、 资金、人力和潜力于一体的综合产业， 旅游资源的开发是一个社会经济、政 治、文化、环境的系统工程。
三、社会风情类旅游资源开发模式
社会风情类旅游资源的开发利用更强调 参与性、动态性和体验性，要尽可能地 使旅游者参与到旅游地的社会活动和民 俗仪式中去，让他们对当地的社会风情、 民族习惯有一个切身的体验。
四、宗教文化类旅游资源开发模式
宗教文化是人类精神财富的一个重要 组成部分，其深厚的哲学理念，虔诚 的精神导向、强烈的信徒吸引力、深 邃的文化艺术性，使它成为一种非常 重要的人文旅游资源。
自然类旅游资源的开发一般要尽量突 出资源的本色特点，在保障旅游者可 进入以及环境保护设施达到要求的前 提下，尽量减少和避免人为的干扰性 建设以及资源地的城市化倾向，使之 源于自然，体现自然。
讨论
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