施工合同法律风险及防范
施工合同主要法律风险
施工合同主要法律风险随着城市建设的发展，建设工程施工合同在经济活动中的地位日益重要。
然而，在签订和履行施工合同的过程中，双方往往面临着各种法律风险。
本文将从以下几个方面分析施工合同的主要法律风险及其防范措施。
一、合同主体不合法合同主体不合法是指合同的一方或双方不具备签订和履行合同的资格。
例如，无营业执照、超越经营范围、未取得相应资质等。
此类风险可能导致合同无效，给双方带来经济损失。
防范措施：在签订合同前，应审查对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保合同主体合法。
二、合同内容不明确、不完整合同内容不明确、不完整可能导致合同履行过程中产生纠纷。
例如，工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款缺失或表述不清。
防范措施：在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容完整、明确。
必要时，可请专业律师参与合同起草和审查。
三、合同履行过程中的变更和解除风险合同履行过程中，可能因客观原因或主观意愿导致合同变更或解除。
例如，甲方变更项目、乙方延期交付等。
此类风险可能导致合同一方受损。
防范措施：在合同中约定明确的变更和解除条件，并在履行过程中注意证据收集，以便在发生纠纷时维护自身权益。
四、工程质量风险工程质量风险包括工程质量不符合约定、乙方使用不合格材料、工程安全隐患等。
此类风险可能导致甲方遭受经济损失，甚至承担法律责任。
防范措施：明确质量标准和要求，加强对乙方施工过程的监督，确保工程质量。
五、工程进度风险工程进度风险包括乙方延期交付、工期延误等。
此类风险可能导致甲方遭受经济损失，影响项目进度。
防范措施：明确工期要求，约定违约责任，加强对乙方施工进度的监督。
六、价款支付风险价款支付风险包括甲方逾期支付、支付金额不足等。
此类风险可能导致乙方遭受经济损失。
防范措施：约定明确的支付方式和时间，确保价款按时支付。
七、违约责任不明确违约责任不明确可能导致合同一方在违约时无需承担责任，损害对方利益。
防范措施：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。
建筑施工合同签订中存在的法律风险及防范提示
建筑施工合同签订中存在的法律风险及防范提示建筑施工合同签订中存在的法律风险及防范提示一、引言建筑施工合同是建筑项目中不可或缺的重要文件，但在签订过程中存在一定的法律风险。
本文将详细分析建筑施工合同签订中可能存在的法律风险，并提供防范提示，以各方避免潜在法律纠纷的发生。
二、建筑施工合同风险分类及预防措施1. 风险一：合同条款不明确或存在漏洞合同条款不明确或存在漏洞可能导致各方在履行合同过程中发生争议。
为预防此类风险，建议在签订合同时，各方应认真审查合同条款，明确约定各方的权利、义务和责任，并在必要时征求法律意见。
2. 风险二：计价方式和支付方式不合理合同中的计价方式和支付方式如果设计不合理，可能导致工程款支付不及时或存在争议。
建议各方在签订合同时，明确约定计价方式和支付方式，并加入相应的约束和限制条款，以确保款项的正常支付。
3. 风险三：分包商履行能力不足若分包商的履约能力不足，可能导致工程进度延误或施工质量不达标。
为降低此类风险，建议在选择分包商时，对其资质进行充分考察，并明确约定分包商的责任和义务。
4. 风险四：工程变更和索赔处理不明确工程变更和索赔处理不明确可能导致争议升级，影响工程进度和成本。
为预防此类风险，建议在合同中明确约定工程变更和索赔的程序与条件，并在变更或索赔发生时及时采取措施进行处理。
5. 风险五：违约和争议解决机制不明确合同中违约和争议解决机制不明确可能导致争议处理困难和成本增加。
为防范此类风险，建议在签订合同时，明确约定各方的违约责任和解决争议的方式，包括仲裁、诉讼等。
三、本所涉及附件1. 建筑施工合同范本2. 支付方式协议范本3. 工程变更申请表格4. 索赔处理程序流程图5. 争议解决机制协议范本6. 其他相关附件四、本所涉及的法律名词及注释1. 合同条款：合同中的具体约定和规定。
2. 计价方式：确定工程代价的方式，如总价合同、单价合同等。
3. 支付方式：确定工程款支付方式的约定，如分期支付、进度支付等。
施工单位合同的风险及防控
施工单位合同风险及防控一、引言随着我国经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，其市场规模不断扩大，竞争日益激烈。
施工单位作为建筑行业的主体之一，面临着各种合同风险。
如何识别、评估和防控合同风险，确保施工单位合法权益，已成为当务之急。
本文将从施工单位的角度，分析施工单位合同风险的类型、成因及防控策略。
二、施工单位合同风险类型及成因1. 合同订立风险（1）合同主体资格风险：合同当事人主体资格不符合法律法规规定，如无相关资质、超越资质范围等。
（2）合同内容风险：合同条款不完整、不明确，如工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款存在歧义。
（3）合同形式风险：合同形式不符合法律法规要求，如未采用书面形式、书面合同不规范等。
2. 合同履行风险（1）工程质量风险：施工过程中，工程质量不达标，导致工程验收不合格。
（2）工程进度风险：施工进度延误，导致合同约定的工期不能按时完成。
（3）价款风险：工程价款结算过程中，出现争议，如工程量、单价、取费等。
（4）材料设备风险：施工过程中，材料设备质量、供应等方面出现问题，影响工程进度和质量。
3. 合同变更与解除风险（1）合同变更风险：合同履行过程中，因客观原因或双方协商需要对合同内容进行变更，但变更手续不完善、变更内容不明确等。
（2）合同解除风险：合同履行过程中，一方或双方违反合同约定，导致合同解除。
4. 合同纠纷风险（1）合同争议解决方式风险：合同争议解决方式选择不当，如未约定仲裁或诉讼地点、仲裁机构等。
（2）证据风险：合同履行过程中，证据收集、保管不完善，导致纠纷时证据不足。
三、施工单位合同风险防控策略1. 合同订立风险防控（1）严格审查合同当事人主体资格，确保合同主体合法。
（2）完善合同条款，明确工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款。
（3）采用规范的书面合同形式，确保合同履行过程中的证据保全。
2. 合同履行风险防控（1）加强工程质量控制，确保工程质量达标。
工程施工合同法律风险(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，工程建设规模不断扩大，工程施工合同在工程建设中发挥着至关重要的作用。
然而，由于工程施工合同涉及的法律关系复杂，合同条款繁多，因此在合同签订、履行过程中，双方当事人往往面临诸多法律风险。
本文将对工程施工合同的法律风险进行分析，并提出相应的防范措施。
一、工程施工合同法律风险分析1. 合同主体风险（1）合同主体资格不合法：合同一方当事人可能不具备合法的主体资格，如承包商无资质、挂靠、转包等。
（2）合同主体变更：合同履行过程中，主体资格发生变更，可能导致合同效力受到影响。
2. 合同条款风险（1）合同条款不明确：合同条款中部分内容表述模糊，可能导致双方对合同理解产生分歧。
（2）合同条款不公平：合同条款可能存在对一方有利而对另一方不利的情况，导致合同履行过程中产生纠纷。
（3）合同违约条款不完善：合同中违约责任条款不明确，可能导致违约方承担的责任过轻或过重。
3. 合同履行风险（1）工期延误：施工过程中，由于各种原因可能导致工期延误，给双方当事人带来损失。
（2）质量不合格：施工过程中，由于施工质量不达标，可能导致工程质量问题，给双方当事人带来损失。
（3）工程款支付风险：合同履行过程中，由于支付方式、支付时间等因素，可能导致工程款支付不及时，影响工程进度。
二、工程施工合同法律风险防范措施1. 合同主体风险防范（1）严格审查合同主体资格，确保双方具备合法的主体资格。
（2）明确约定合同主体变更的条件、程序和责任，降低主体变更风险。
2. 合同条款风险防范（1）明确合同条款，确保合同内容清晰、明确。
（2）确保合同条款公平、合理，避免对一方有利而对另一方不利的情况。
（3）完善违约责任条款，明确违约方应承担的责任。
3. 合同履行风险防范（1）合理安排工期，确保工程进度不受影响。
（2）加强施工质量管理，确保工程质量符合要求。
（3）建立健全工程款支付制度，确保工程款支付及时。
三、结语工程施工合同法律风险在合同签订、履行过程中普遍存在。
施工合同的法律风险与防范
施工合同的法律风险与防范一、引言在建筑工程领域，施工合同是承包商与业主之间的重要法律文件。
然而，由于各种原因，施工合同的签订和履行过程中存在着法律风险。
本文将探讨施工合同可能面临的法律风险，并提出相应的防范措施。
二、施工合同的法律风险1.合同条款模糊不清当合同条款过于笼统或不明确时，可能导致争议的产生。
例如，合同对工程质量、工期等关键性要求未进行具体规定，容易引发纠纷。
2.违约行为合同一旦其中一方未能按照约定履行义务，则构成违约行为。
这可能包括未按时完成工程、使用劣质材料等。
违约行为可能导致争端的产生，并对双方造成经济损失。
3.工程安全问题施工合同涉及到建筑工程，而工程安全问题是一个重要的法律风险因素。
未能采取必要的安全措施可能导致工人受伤甚至死亡，从而引发法律责任。
4.合同变更与索赔在施工合同执行过程中，业主或承包商可能需要对合同进行变更，或提出索赔。
然而，若双方对变更和索赔的主要内容未能达成一致，可能会引发争议。
三、施工合同的法律风险防范1.明确约定各项条款施工合同在签订时应明确规定工程质量、工期、支付方式等重要条款，避免条款模糊不清带来的风险。
此外，还应明确各方的权利和义务。
2.谨慎选择合同对象在选择合同对象时，应进行充分的尽职调查，评估对方的信誉和能力。
确保与具备良好声誉的合作伙伴签订合同，以降低合作风险。
3.合同审查与法律咨询在签订施工合同前，双方应寻求专业律师的帮助进行合同审查，以确保其合法有效。
此外，在合同履行过程中，应随时寻求法律咨询，以解决潜在的法律问题。
4.建立健全的安全管理制度为保障工程安全，承包商应建立健全的安全管理制度，并严格执行。
确保所有工作人员具备必要的安全知识和技能，减少工程事故的发生。
5.及时协商与沟通施工合同履行过程中，双方应及时沟通、协商遇到的问题。
通过有效的沟通和解决方案的制定，可以减少争议的发生，并维护双方的合作关系。
四、结论施工合同的法律风险不能忽视，但适当的防范措施可以降低风险带来的影响。
施工中常见的法律风险和防范措施
施工中常见的法律风险和防范措施施工过程中存在着许多法律风险，这可能对工程项目的顺利进行以及参与方的权益产生潜在的威胁。
为了更好地应对这些法律风险，合理的防范措施是至关重要的。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出相应的防范措施。
一、合同纠纷在施工项目中，一旦合同的条款存在模糊或者存在不合理的解释，就有可能引发合同纠纷。
这些纠纷可能包括工程质量、工期安排、付款问题等。
为了防范合同纠纷的发生，应注意以下几点：1.明确约定双方的权利和义务，确保合同条款清晰可行；2.合同签订前进行充分的风险评估，避免存在重大漏洞；3.及时沟通和协商，避免问题升级为纠纷；4.合同履行过程中及时记录关键信息，以备不时之需；5.如遇到纠纷，及时寻求专业法律服务的支持。
二、工程质量问题工程质量是施工项目中最重要的问题之一。
如果发生工程质量问题，除了对工程造成损害外，还可能涉及赔偿、责任追究等法律风险。
为了防范工程质量问题，可以采取以下措施：1.确保施工方具备相关资质和技术能力；2.按照行业标准和规范进行工程设计和施工；3.及时检测和评估工程质量，发现问题及时整改；4.建立良好的监督机制，确保施工质量得到有效控制；5.合理分工和合作，避免因责任不清而引发纠纷。
三、安全事故施工现场存在着诸多安全隐患，一旦发生安全事故，不仅会导致人员伤亡和财产损失，还可能引发法律责任和赔偿问题。
为了预防安全事故和降低法律风险，应采取以下措施：1.建立安全管理制度和操作规程；2.加强施工现场的安全培训和教育；3.配备必要的安全设施和防护措施；4.落实施工现场的安全监管责任；5.定期进行安全检查和评估，发现问题及时纠正。
四、环境污染施工活动可能产生各种形式的环境污染，例如噪音、废水、废气等。
如果不遵守环保法律法规，就有可能面临环境污染纠纷以及相应的法律风险。
为了防范环境污染问题，应采取以下措施：1.确保施工过程符合环保法律法规的要求；2.合理规划施工活动，减少对环境造成的影响；3.使用环保设备和材料，降低环境污染风险；4.及时处理和处置产生的废物和污染物；5.遵守环境保护相关法律法规，确保施工过程的合法性。
建筑施工协议法律风险防范及范文参考(2024版)
本合同目录一览1. 工程概述1.1 工程名称1.2 工程地点1.3 工程规模1.4 工程内容1.5 工程预算1.6 工程时间表2. 双方职责2.1 甲方职责2.1.1 提供施工场地2.1.2 支付工程款项2.1.3 办理相关手续2.2 乙方职责2.2.1 施工资质2.2.2 施工人员2.2.3 施工质量2.2.4 安全生产2.2.5 环保要求3. 合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整3.3 预付款3.4 进度付款3.5 竣工结算3.6 价款支付方式4. 施工期限4.1 工期延误4.2 提前竣工4.3 工期延长5. 质量保修5.1 保修期限5.2 保修范围5.3 保修责任5.4 保修程序6. 安全生产与环保6.1 安全生产要求6.2 安全事故处理6.3 环保要求6.4 环保设施7. 变更与解除7.1 合同变更7.2 合同解除7.3 变更解除的程序8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 违约赔偿9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更程序10.3 合同终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 保密泄露责任12. 合同的附件12.1 附件清单12.2 附件的有效性13. 其他条款13.1 不可抗力13.2 法律适用13.3 合同的复印件13.4 联系方式14. 签署页14.1 甲方签署14.2 乙方签署14.3 日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1 工程名称：根据双方协商确定的工程名称。
1.2 工程地点：明确指出工程的地理位置，包括街道名称、城市、州/省、邮编等。
1.3 工程规模：详细描述工程的规模，包括建筑总面积、层数、结构类型等。
1.4 工程内容：列出工程的主要内容，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等。
1.5 工程预算：明确指出工程的预估总成本，包括材料、人工、设备、税费等。
工程施工合同范本法律风险
工程施工合同范本法律风险及防范措施工程施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的法律文件，是保障工程建设顺利进行的重要依据。
然而，在实际操作过程中，工程施工合同范本存在一定的法律风险。
本文将分析工程施工合同范本的主要法律风险，并提出相应的防范措施。
一、合同条款不明确合同条款是双方履行合同义务、解决合同争议的依据。
如果合同条款不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生分歧，甚至引发法律纠纷。
为防范该风险，双方在签订合同时应详细阅读合同条款，确保条款内容清晰、具体、完整。
此外，可聘请专业律师参与合同起草和审查，以确保合同条款的合法性和合理性。
二、合同主体不合法合同主体是指合同双方的法律地位和资格。
如果合同主体不合法，可能导致合同无效，从而给双方带来损失。
为防范该风险，双方在签订合同时应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。
同时，要确保双方具备履行合同的能力和条件。
三、合同履行过程中的风险1. 工程质量风险：施工单位在施工过程中，若未能按照合同约定和国家标准完成工程，可能导致工程质量问题。
为防范该风险，施工单位应加强质量管理，确保施工过程符合国家标准和合同要求。
建设单位也有权对施工过程进行监督，确保工程质量。
2. 工程进度风险：施工单位若未能按照合同约定的工期完成工程，可能导致建设单位损失。
为防范该风险，施工单位应合理安排施工计划，确保工程按期完成。
同时，建设单位应合理制定工期，并在合同中明确违约责任。
3. 工程变更风险：在工程建设过程中，若出现设计变更、工程量增减等情形，可能导致合同价款发生变化。
为防范该风险，双方应明确约定工程变更的程序和价款调整方法。
此外，施工单位应密切关注工程变更，及时与建设单位沟通，确保双方利益。
四、合同纠纷解决风险工程建设过程中，合同纠纷难以避免。
如果双方在合同中未约定明确的纠纷解决方式，可能导致纠纷解决困难。
为防范该风险，双方应在合同中明确约定纠纷解决方式，如仲裁或诉讼。
建设工程施工合同法律风险与防范
二、存在的问题和原因
1、合同条款不严谨：部分合同条款设定不清晰，模棱两可，为合同履行过 程中的争议埋下隐患。
2、投标报价不合理：部分承包商为了竞标成功，刻意压低报价，导致施工 过程中出现资金缺口，甚至被迫停工，从而引发合同风险。
3、施工质量和安全问题：因施工过程中的质量或安全问题引发的合同风险 也不容忽视。
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法律风险
1、合同条款不完备
建设工程施工合同的签订通常需要细致的协商和谈判，以确保合同条款的完 备性和公平性。然而，在实际操作中，由于缺乏专业的法律顾问或谈判经验不足 等原因，合同双方往往无法对合同条款进行充分的协商和修订，导致合同条款不 完备。例如，对于工程款项的支付方式、工程质量和工期的具体约定等可能存在 漏洞或不明确的地方，从而给合同的履行带来困难和风险。
3、加强法律意识
合同双方应当加强法律意识，了解相关法律法规的要求，避免签订不合规的 合同。在签订合同时，应当遵循诚实守信、公平公正的原则，不得在合同中虚假 陈述或隐瞒真实情况。同时，企业应当加强对员工的法律培训，提高员工的法律 意识和风险意识，以避免产生不必要的法律风险。
实例分析
某建筑公司与开发商签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建一 栋商业大楼。合同中约定了工程款项、工期、质量标准等条款。然而，在施工过 程中，开发商发现建筑公司的施工进度滞后于约定工期，且存在质量问题。经过 协商，建筑公司进行了整改并调整了施工计划，但仍然无法按期交付工程。最终， 开发商不得不解除合同并要求建筑公司赔偿损失。
3、加强施工管理和质量控制：承包商要严格遵守施工规范，确保施工质量 和安全。同时，业主也应加强对施工过程的监督和管理，确保工程按约完成。
4、提高法律意识：双方应充分了解和遵守相关法律法规，避免出现违法行 为导致合同无效或被撤销的情况。必要时，可聘请专业律师为合同签订和履行提 供法律意见。
施工合同法律风险管理及防范
施工合同法律风险管理及防范
施工合同法律风险管理及防范
施工合同是建筑项目发展过程中的重要法律文件，它规定了建设单位和施工单位之间
的权利和义务。
然而，在签订和履行施工合同的过程中，可能存在各种法律风险，需
要进行管理和防范。
下面是施工合同法律风险管理及防范的几个重要方面：
1. 合同的明确性：合同应当具备明确的条款，包括工程范围、质量标准、支付条件、
工期等内容。
合同要尽量避免模糊和含糊不清的表述，以免发生争议和纠纷。
2. 合同的签订程序：在签订合同时，应当确保合同的签订程序合法合规，遵循相关法
律和法规的规定。
合同签订前，要进行充分的尽职调查，了解承包商的信誉和实力，
以减少风险。
3. 合同的履行监督：建设单位应当对施工过程进行监督，确保工程按照合同要求进行。
如果发现施工单位存在违约或不履行合同义务的情况，应当及时采取措施，防止损失
进一步扩大。
4. 不可抗力的处理：合同中一般都有不可抗力的条款，建设单位和施工单位应当充分
了解和理解这些条款。
如果发生不可抗力事件，双方应当及时协商解决，避免因此造
成损失。
5. 纠纷的解决方式：如果发生合同纠纷，双方应当遵循合同中约定的纠纷解决方式，
可以采取诉讼、仲裁等方式进行解决。
建议在合同签订前将纠纷解决方式明确约定，
以避免后期纠纷解决的复杂性和成本。
总之，施工合同的法律风险管理及防范需要建设单位和施工单位共同努力，通过明确
合同条款、合法签订合同、履行监督、处理不可抗力和合理解决纠纷等措施，减少法
律风险的发生，确保合同的顺利履行。
施工合同条款中的风险与防范措施
施工合同条款中的风险与防范措施当施工企业确定投标以后，要先对该项目是否合法进行考察，保证发包方工程是合法的，下面是搜集整理的一篇探究施工合同条款风险的，供大家阅读查看。
近年来，建设施工行业发展速度较快，但是在高速发展的背后却隐藏着许多影响工程建设正常开展的问题。
下文将从江苏省徐州市建设施工开展情况入手，分析施工合同条款中存在的风险隐患，并对风险防范措施进行阐述。
一、常见风险（一)与法律规定相违背工程施工合同会受到许多法律条款的影响，因为建筑工程施工关系百姓安危,所以国家在该方面的法律条款和规范都比较完善.作为建筑企业必须依据法律条例进行施工，遵守法律规定，维护市场秩序，提升施工质量.根据最高人民法院颁布的条款，如果承包人没有施工资质或者越级施工、无资质施工团体借用有资质施工单位进行施工、工程未经招标直接施工等，都是违法的，情况严重时,需要承担相应的法律责任。
(二）不平等合同建筑施工企业在合同条款方面始终处于弱势方，因为施工合同文本草稿通常情况下均为发包方提供，所以如果施工企业没有对发包放提供的合同草稿进行全方位审核，很容易忽略其中一些盲点，导致合同不完善、权益失衡.一旦在施工过中出现各种例如经济损失、工期延误等问题，施工企业将承担风险,对施工企业的正常发展带来影响。
(三）合同履行风险合同履行时间段和建筑工程施工工期成正比，所以该阶段内施工企业不仅要面临环境风险,还要面临技术风险。
施工企业项目管理工作人员若在项目管理制度执行中因为各种原因，导致任务完成效率低下以及合同不能全面履行，容易影响工程质量以及施工安全。
发包人资信也是比较关键的一点，如果发包人对合同的履行能力比较差、有意拖延工程款，容易造成风险。
近年来徐州本地许多施工团队采取分包的形式进行施工，但是分包商的选择却存在较大的问题。
经常因为分包商违约或者是分包商不能够按时完成相应的任务，导致产生经济损失。
一些发包人选用的驻工地代表或者是驻工地监理工作人员效率低下，会影响付款效率，甚至发出错误的指令，影响工程项目的正常开展.二、从法律的角度强化施工合同条款的方式(一）提升合同签订管理效率当施工企业确定投标以后，要先对该项目是否合法进行考察，保证发包方工程是合法的。
工程施工合同风险防范(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，建筑工程行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业。
然而，在工程建设过程中，由于合同风险的存在，给施工单位和建设单位带来了巨大的经济损失。
因此，加强工程施工合同风险防范，对于确保工程顺利进行、保障双方合法权益具有重要意义。
二、工程施工合同风险的主要表现1. 合同签订阶段的风险（1）合同主体不合法：合同双方主体资格不明确、不具备相应资质，可能导致合同无效。
（2）合同内容不完整：合同条款缺失，如工程范围、质量要求、工期、付款方式等，容易引发争议。
（3）合同形式不规范：合同未采用书面形式，或者书面形式不符合法律规定，可能导致合同效力受到影响。
2. 合同履行阶段的风险（1）工程质量风险：工程质量不符合合同约定，可能导致工程返工、维修、赔偿等损失。
（2）工期延误风险：工程进度不符合合同约定，可能导致工期延误、违约金等损失。
（3）工程款支付风险：工程款支付不及时、不到位，可能导致施工单位资金链断裂、工程停工等损失。
（4）安全生产风险：施工现场安全生产措施不到位，可能导致安全事故发生，造成人员伤亡和财产损失。
三、工程施工合同风险防范措施1. 完善合同签订阶段的风险防范（1）严格审查合同主体资格，确保双方具备相应资质。
（2）细化合同条款，明确工程范围、质量要求、工期、付款方式等。
（3）采用书面形式签订合同，确保合同形式合法有效。
2. 加强合同履行阶段的风险防范（1）加强工程质量控制，确保工程质量符合合同约定。
（2）严格控制工程进度，确保工程按时完成。
（3）加强工程款支付管理，确保工程款按时到位。
（4）加强施工现场安全生产管理，确保施工现场安全。
3. 建立健全合同纠纷解决机制（1）明确合同纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
（2）建立合同纠纷解决预案，确保在发生纠纷时能够迅速、有效地解决问题。
（3）加强合同纠纷案件代理，确保在合同纠纷中维护自身合法权益。
四、结论工程施工合同风险防范是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的重要环节。
建设工程施工合同范本的风险与防范措施
建设工程施工合同范本的风险与防范措施1. 引言建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间就建设工程的承建范围、工程质量、施工工期、工程造价等方面进行约定的合同。
该合同在保障各方权益的同时，也面临着多种风险。
本文将探讨建设工程施工合同所面临的风险，并提出相应的防范措施。
2. 风险一：资金风险在建设工程施工合同中，资金问题是一大关键。
建设单位需要向施工单位支付工程款项，而施工单位则需要保证在工期内完成工程。
然而，由于各种原因，资金风险可能会导致合同无法履行或延迟执行的情况。
为减轻资金风险，建设单位可以采取以下防范措施：- 建设单位应与银行建立定期支付机制，按合同约定的工程进度及验收标准进行款项支付，确保施工单位能按时获取工程款。
- 建设单位可以要求施工单位提供担保或提前支付一定比例的工程款作为保证，以降低不良风险。
3. 风险二：工期风险建设工程的工期非常关键，影响着建设单位的经济效益以及整个工程项目的进展。
如果工期无法按时完成，就可能导致双方合同无法履行的问题。
为规避工期风险，各方可采取以下措施：- 建设单位在合同中明确规定施工工期，并约定相应的工期保证金，在施工单位不能按时完成工程的情况下，有权要求施工单位支付相应的违约金。
- 施工单位应进行合理的工期规划，确保施工过程中各项工作有序进行，并做好风险预案以应对可能的延期情况。
4. 风险三：质量风险建设工程的质量问题可能给建设单位带来巨大损失，同时也可能对公众生命财产安全带来威胁。
因此，质量风险是建设工程施工合同中需要高度重视的一个问题。
为降低质量风险，需要采取以下防范措施：- 建设单位应在合同中明确规定工程质量标准，并约定相应的质量押金。
当发现施工单位存在质量问题时，可以要求其补救或者扣除相应的质量押金。
- 施工单位应按照合同约定的质量标准进行施工，并建立相应的质量管理体系来确保工程质量，定期进行质量检查与验收。
5. 风险四：合同履行风险在建设工程施工合同中，双方要严格按照约定履行各自的责任和义务。
建设工程施工合同的法律风险与防范措施
建设工程施工合同的法律风险与防范措施文档1：建设工程施工合同的法律风险与防范措施1. 引言建设工程施工合同是建筑领域最重要的法律文件之一，它规定了施工过程中各方的权利和义务。
然而，由于建设工程的复杂性和不确定性，合同当中存在各种法律风险。
本文将详细介绍建设工程施工合同中可能存在的法律风险，并提供相应的防范措施。
2. 建设工程施工合同的法律风险2.1 造价风险：工程造价预算发生变动，合同价格无法满足双方利益。
2.2 进度风险：施工进度延误，导致工期超过合同约定。
2.3 质量风险：工程质量无法达到合同约定的要求。
2.4 设计风险：设计方案出现缺陷或错误，导致施工困难或质量问题。
2.5 承包商破产风险：承包商在施工过程中破产，无法按时完成工程。
2.6 法律法规风险：合同违反法律法规的规定，导致合同无效或产生法律责任。
3. 建设工程施工合同的防范措施3.1 确定明确的工程造价预算，并在合同中明确约定变更处理的程序和条件。
3.2 确定合理而可行的工期，并在合同中规定工期延误的责任和补偿方式。
3.3 设立严格的质量控制和验收机制，确保工程质量符合合同约定的要求。
3.4 对设计方案进行审查和验证，确保设计的可行性和合理性。
3.5 进行承包商的资信评估，选择有良好信誉的承包商，并在合同中规定违约责任。
3.6 仔细研究和遵守相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。
附件：建设工程施工合同样本法律名词及注释：1. 工程造价预算：指建设工程施工过程中所需的资金估算。
2. 进度延误：指建设工程的施工进度超过合同约定的时间范围。
3. 设计方案：指建设工程的各项设计计划和方案。
4. 资信评估：指对承包商的信誉和资格进行评估和审查的过程。
文档2：建设工程施工合同的法律风险与防范措施1. 引言建设工程施工合同是建筑领域中一份重要的法律文件，它规定着建筑施工过程中各方的权利和义务。
然而，由于建设工程的特殊性，合同中常常存在着各种法律风险。
建设施工合同签订中的法律风险及防范措施
建设施工合同签订中的法律风险及防范措施范本一：一：引言建设施工合同是建设工程中必不可少的文件，但在签订合同的过程中需要注意法律风险并采取相应的防范措施。
本文将探讨建设施工合同签订中可能存在的法律风险，并提供相应的防范措施。
二：风险概述1. 不完整或模糊的合同条款可能导致争议，涉及合同范围、工期、价格、质量等方面。
2. 工程施工中可能发生拖延、质量问题、安全事故等，而合同条款对于这些问题没有明确规定。
3. 建设项目的审核、批准或验收流程可能出现问题，导致合同无效或违反法律规定。
4. 签订合同时未对团队的能力和信誉进行充分评估，可能导致合作方无力完成工程或违反合同约定。
三：防范措施1. 完善合同条款，明确规定项目的具体要求和标准，确保双方权益得到保护。
2. 在合同中明确约定拖延责任和赔偿责任，如双方违约应承担的违约金和赔偿金额。
3. 谨慎选择合作方，进行充分的背景调查和信誉评估，确保合作方具备完成工程的能力。
4. 确保合同符合法律法规和批准要求，如需审批或验收的项目应事先进行必要的审批手续。
5. 确保合同签订过程中，双方充分了解和遵守相关法律法规，并在需要时寻求法律意见。
附件：合同模板、样板合同等相关文件。
法律名词及注释：1. 合同条款：合同中对于各方权益、义务和责任的具体规定。
2. 拖延责任：指违约方未按照合同约定的时间完成工程，导致项目延误的责任。
3. 赔偿责任：指因合同违约或其他原因造成对方损失的责任。
4. 违约金：合同中约定的一方在未履行合同约定义务时应向对方支付的一定金额。
5. 背景调查：对合作方背景、信用情况、业绩等进行详细了解和评估的过程。
6. 审批手续：根据法律法规和要求，进行项目审批、验收等程序和文件的办理过程。
范本二：一：前言建设施工合同的签订涉及到一系列法律风险，为了最大程度保护各方利益，需要采取相应的防范措施。
本文将详细探讨建设施工合同签订中的法律风险，并提供可行的防范措施。
施工合同的法律风险与防范
施工合同的法律风险与防范随着我国社会主义市场经济的不断发展，建筑行业在经济建设中的地位日益突出，施工合同作为建筑企业经济活动的重要载体，其法律风险防范显得尤为重要。
施工合同法律风险是指在合同签订、履行过程中，因合同条款不完善、法律法规变化、当事人意思表示不真实等导致的可能性损失。
为了更好地维护合同当事人的合法权益，降低合同风险，本文将从施工合同的法律风险识别、评估和防范三个方面进行分析。
一、施工合同的法律风险识别1. 合同主体资格风险：合同主体资格风险主要包括当事人主体资格不合法、不具备相应的资质条件等。
例如，施工企业未取得相关施工资质，或者发包人不是项目合法权利人等，均可能导致合同无效。
2. 合同条款风险：合同条款风险主要包括合同条款不完善、约定不明、表述不清楚等。
例如，合同中工程范围、质量标准、工期、价款支付等关键条款约定不明确，可能导致合同履行过程中产生纠纷。
3. 法律法规风险：法律法规风险主要包括政策变动、法律法规冲突等。
例如，在合同履行过程中，国家政策发生变动，导致合同无法继续履行；或者合同签订时适用的法律法规在合同履行过程中发生变化，对合同产生影响。
4. 合同履行风险：合同履行风险主要包括工期延误、工程质量问题、安全事故等。
例如，施工企业在施工过程中出现质量问题，可能导致工程验收不合格，进而影响合同履行。
5. 合同变更与解除风险：合同变更与解除风险主要包括合同变更不符合法定程序、合同解除不符合约定或法定条件等。
例如，合同履行过程中，当事人未经对方同意擅自变更合同内容，可能导致合同纠纷。
6. 合同纠纷解决风险：合同纠纷解决风险主要包括纠纷解决方式不明确、诉讼时效过期等。
例如，合同中未明确约定纠纷解决方式，可能导致当事人在纠纷发生时无法及时采取有效措施维护自身权益。
二、施工合同的法律风险评估1. 合同主体资格评估：在签订施工合同时，应审查合同当事人的主体资格，确保当事人具备相应的资质条件，避免因主体资格不合法导致合同无效。
施工中常见的法律风险与防范措施
施工中常见的法律风险与防范措施在施工过程中，随着法律环境的不断变化和建筑工程的复杂性增加，各种法律风险也相应地出现。
建筑公司和相关当事人必须认识到这些法律风险，并采取相应的防范措施，以确保施工过程的合法性、安全性和顺利进行。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出一些防范措施。
一、合同纠纷风险与防范施工合同是建筑工程的基础，但合同纠纷是施工中最常见的法律风险之一。
常见的合同纠纷包括合同违约、合同解除、索赔等。
为了减少合同纠纷的发生，建筑公司应注意以下几个方面的防范措施：1.明确合同条款：合同应明确约定各方的权利和义务，包括工程进度、质量要求、支付方式等，以避免后期纠纷。
2.严格履行合同：各方应按照合同约定履行各自的责任和义务，遵守时间进度，确保施工顺利进行。
3.及时记录和凭证保全：对重要事项、交流记录、变更请求等应及时做记录，并妥善保管相关凭证。
4.合理索赔和争端解决：当发生争议时，双方应沟通协商，如无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
二、人身伤亡风险与防范施工现场存在众多危险因素，因此人身伤亡风险也是不可忽视的。
为了确保工人和相关人员的安全，并降低法律风险，建筑公司应采取以下措施：1.落实安全责任：明确安全管理责任人，并制定详细的安全管理制度和安全操作规程，以确保施工现场的安全。
2.提供充足的安全装备：为工人提供符合安全要求的个人防护装备，如头盔、安全鞋、安全带等，并进行必要的培训和指导。
3.严格遵守安全标准：建筑公司应遵守相关的安全标准和法律法规，并确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
4.定期检查和培训：定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，并定期进行安全培训，提高员工的安全意识和技能。
三、环境保护风险与防范随着人们对环境保护的要求提高，建筑工程也面临着严格的环境保护要求。
为了避免环境保护风险和法律纠纷，建筑公司应注意以下几个方面：1.遵守环境保护法规：建筑公司应了解并遵守国家和地方的环境保护法规，包括噪音、废水、废气等环境排放标准。
工程施工协议书中常见的法律问题与风险防范
工程施工协议书中常见的法律问题与风险防范工程施工协议书作为工程施工过程中的重要合同文件，旨在明确工程双方的权益和责任，保障合同的履行。
然而，在实际操作中，由于各种原因，常常会出现一些法律问题和风险。
为了防范这些问题的发生，本文将分析工程施工协议书中常见的法律问题，并提出相应的风险防范措施。
一、违约责任与风险防范在工程施工协议书中，一方未按合同约定履行义务，即构成违约行为。
违约行为可能导致对方遭受经济损失，也会对工程质量和工期造成影响。
为了规避这一风险，合同中通常会约定违约责任及补偿方式。
合同双方应当明确约定违约责任的承担范围和方式，并在合同中约定违约金等救济措施。
此外，合同双方还可以约定争议解决方式，如选择仲裁或诉讼进行纠纷解决，以减少争议带来的不必要成本和时间。
二、变更和索赔的法律问题与风险防范在工程施工过程中，由于工程设计变更、境外货币汇率波动、原材料价格上涨等原因，合同双方常常会发生变更协商和索赔的情况。
针对这些情况，工程施工协议书应包含相应的约定，明确变更和索赔的程序和方式。
首先，合同中应明确变更或索赔的申请条件和时限，确保及时申请和证据保存。
其次，合同应规定变更或索赔的审批程序，明确变更或索赔所需的审批程序和权限，以防止滥用权力或拖延审批。
最后，合同双方还需约定变更或索赔案件的解决方式，如通过协商、仲裁或诉讼等方式来解决争议。
三、质量问题与风险防范在工程施工协议书中，质量问题是一个最为重要的法律问题。
一方面，甲方要求乙方按照合同约定提供工程质量达标的产品或服务；另一方面，乙方要求甲方提供符合要求的原材料和设计方案。
为了防范质量问题引发的法律风险，合同中应明确规定工程质量要求和验收标准，并约定相应的验收程序。
同时，双方还应约定质量问题的解决途径和责任承担方式，如由乙方承担缺陷修复费用或乙方按一定比例退还甲方相应款项等。
四、保险与风险防范在工程施工过程中，由于自然灾害、人为破坏等原因，工程可能会遭受一定损失。
建设工程施工合同签订与履行中的法律风险及其防范8篇
建设工程施工合同签订与履行中的法律风险及其防范8篇篇1一、引言随着经济的快速发展和城市化进程的推进，建设工程施工行业迎来了前所未有的发展机遇。
然而，在签订和履行建设工程施工合同过程中，各方主体面临着诸多法律风险。
本文将从多个角度深入分析这些风险，并提出相应的防范措施，以期帮助相关主体规避法律风险，保障合同的顺利实施。
1. 主体资质与合同效力风险在签订建设工程施工合同时，若合同主体不具备相应的资质条件，可能导致合同无效或无法履行。
例如，施工单位未取得相应的施工资质证书，建设单位未获得土地使用权等。
因此，在签订合同前，双方应核实对方的资质证明文件，确保合同的主体资格合法。
2. 合同条款不明确风险合同条款不明确可能导致合同双方对权利义务的理解产生歧义，进而引发纠纷。
例如，合同条款中未明确工期、质量、价款等关键内容，可能导致双方在履行合同过程中产生争议。
因此，在签订合同时，双方应充分了解合同条款的含义，明确约定各项权利义务。
3. 违法违规风险在签订施工过程中，若存在违法违规行为，如未经许可擅自施工、转包、挂靠等，可能导致合同无效或受到行政处罚。
因此，双方应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。
1. 履约能力不足风险在合同履行过程中，若一方当事人因自身原因无法按照合同约定履行义务，如施工单位因技术不足、资金短缺等问题无法按时完成施工任务，可能导致合同无法按时履行。
因此，双方应充分了解对方的履约能力，并在合同中明确约定违约责任。
2. 变更与索赔风险在施工过程中，若发生设计变更、工程量增加等情况，可能导致合同价款发生变化。
若双方未能及时协商调整合同价款或签订补充协议，可能引发争议。
因此，在合同履行过程中，双方应密切关注实际情况的变化，及时沟通协商调整合同内容。
3. 不可抗力风险不可抗力事件可能导致合同无法按时履行或无法完全履行。
例如，自然灾害、政府政策调整等不可抗力事件可能影响施工进度和质量。
因此，在合同履行过程中，双方应关注不可抗力事件的发生情况及时应对处理。
施工单位合同法风险防范
施工单位合同法风险防范随着我国建筑市场的日益繁荣，施工单位在工程建设过程中面临着各种合同法风险。
合同法风险是指在合同签订、履行过程中，因合同条款不明确、不完善或者合同当事人一方或双方的行为不当，可能导致合同目的不能实现或者合同权益受到损害的风险。
为了降低合同法风险，施工单位应从以下几个方面进行防范。
一、加强合同签订前的风险防范1. 严格审查合同相对方的主体资格。
施工单位在签订合同前，应当对对方的法人地位、资质证书、经营状况等进行严格审查，确保对方具备履行合同的能力。
2. 明确合同标的和范围。
施工单位应确保合同中的标的明确、具体，避免因标的模糊导致合同争议。
同时，要详细列明工程项目的范围，包括工程内容、工程量、工程质量等。
3. 合理制定合同条款。
施工单位应根据工程项目的特点和自身实际情况，制定公平、合理的合同条款，确保合同权利和义务的对等。
4. 加强合同审批流程。
施工单位应建立完善的合同审批制度，确保合同的合法性和有效性。
合同审批应涵盖合同签订、履行、变更、解除等各个环节。
二、加强合同履行过程中的风险防范1. 严格遵循合同约定。
施工单位在履行合同过程中，应严格遵循合同条款，确保工程质量、进度、安全等方面的要求得到满足。
2. 加强合同变更管理。
在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同，施工单位应按照合同约定或者双方协商一致的原则，及时办理合同变更手续。
3. 妥善处理合同纠纷。
施工单位在发生合同纠纷时，应及时与对方沟通，采取协商、调解等方式解决。
如协商无果，应及时采取法律手段维护自身权益。
4. 加强工程款结算管理。
施工单位应按照合同约定，及时办理工程款结算，确保款项的支付与工程进度相匹配。
同时，要关注工程款支付风险，防止因发包人拖欠工程款导致自身权益受损。
三、加强合同履行后的风险防范1. 及时办理工程验收。
施工单位在工程竣工后，应按照合同约定及时办理工程验收手续，确保工程质量得到认可。
2. 完善资料归档。
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施工合同法律风险及防范建设工程施工合同，是指承包人完成工程的建筑安装工作，发包人验收后接受该工程并支付支付工程价款的合同。
施工合同法律风险防范，是企业全面风险管理的重要环节。
本文从承包商的角度，对施工合同常见法律风险及防范进行阐述。
一、工程招投标和合同签订阶段的法律风险及防范通过招标投标，是目前施工企业承揽工程的主要方式，但也是目前我国违法犯罪现象发生较多的领域。
、在招标阶段，施工企业作为潜在投标人，在获取招标信息后，首先需认真准备资格预审文件，在资格预审通过后要仔细分析招标文件和考察投标项目。
招标阶段，潜在投标人的主要法律风险有：()招标项目虚假或者不具备招标基本条件：对招标范围作不实宣传，甚至招标项目可能根本不存在;招标范围和规模属于国家限制投资的，未经投资主管部门审批;招标项目没有相应的资金，且资金来源没有落实。
()招标人主体不合法：招标人没有依法登记，不是法人或者其他组织;招标人既不是建设单位又不是其委托的招标代理机构，对招标项目没有处分权。
()招标人规避招标或者擅自改变招标方式：如将必须招标的项目化整为零，或者将必须公开招标的项目实现邀请招标，其主要目的是逃避监管。
()招标文件有歧视性内容：如违反《招标投标法》规定，要求或者标明特定生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容;违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标。
()招标文件不完整、不准确：招标文件对评标标准表述不明确;招标文件中没有拟签订合同的主要条款;对现场条件、技术要求和报价规定有遗漏或者相冲突甚至矛盾。
()虚假招标，明招暗定。
施工企业在获得招标信息后，首先要审查招标项目的真实性和合法性，包括该项目目前处于哪个阶段、已经过哪些审批等，并应到项目实施地点实地考察。
虚假的或者违规的项目，毫无疑问会给投标人带来损失。
一些人对违规项目的认识不足。
违规项目在被政府获悉后，可能随时被叫停或者查处，如江苏“铁本”项目;开发商补办手续需要不短的时间，工期和结算将不可避免的拖延，而由于贷款不能到位，拖欠工程款也将不可避免。
其次要对招标人进行资信调查，包括审查其营业执照，有无对招标项目的处分权，资金来源及资金落实情况等。
对招标人信用不佳的项目，应勇于放弃。
对需要垫资施工的项目，应对合同条件和资金收支计划仔细研究，谨慎决策。
在资格预审通过后，施工企业应选派有经验的人员研究招标文件、参加现场踏勘和招标答疑。
对现场条件、市场状况和合同文件，凡是影响施工方案和投标报价的因素，都应予以考虑。
只有准确识别工程实施的条件，弄清双方的权利义务和风险边界，才能避开招标文件的陷阱或埋伏。
、在投标阶段，施工企业作为投标人，需响应招标文件，编写施工技术方案和确定报价，并及时递交投标文件。
投标阶段的主要法律风险有：()投标文件不被招标人接受：包括逾期送达的或者未送达指定地点的;未按招标文件要求密封的。
()投标文件被视为废标：包括无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的;未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外;投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的;未按招标文件要求提交投标保证金的;联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
()低于成本价投标。
()弄虚作假投标：如挂靠投标。
()串通投标：包括招标人与投标人的串通投标(如招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价;招标人向投标人泄露标底;招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿;招标人预先内定中标人等)和投标人之间串通投标(如投标人之间相互约定抬高或压低投标报价;投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价;投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标等)。
为防范上述风险，投标人首先需牢记招标文件的“投标须知”规定，倒排投标工作。
对施工方案的技术可行性和经济合理性，应有必要的论证。
投标报价要合理并有竞争性，注意不要遗漏有关项目和费用。
投标技巧运用应适当，以增加投标竞争力。
严格按照招标文件要求，办妥投标保函或者投标保证金。
标书形成的时间和场所应精心选择，以防泄密。
标书递交前应仔细检查，避免产生废标。
由于我国目前的招标投标尚不规范，实际运行的潜规则较多。
施工企业要在本行业生存和发展，就必须遵从和适应这些潜规则。
有些规则是我国法律不禁止的，如陪标、议标，有些则是我国法律明令禁止的，如串标、围标。
施工企业身在这些游戏规则从中，应注重自我保护。
施工企业为获取市场广交朋友无可厚非，但俗话说得好：“没有永远的朋友，只有永远的利益”。
施工企业既不是这些规则的制定者，也不是这些规则的最大获益者，没有理由不留一手。
、在评标阶段，投标人主要是应评标委员会的要求，对投标文件进行必要的澄清和修改。
评标阶段的主要法律风险有：()评标委员会的组成不合法：主要是技术、经济等方面的专家不具有法定的资格条件，或者专家总数未达到成员总数的三分之二;评标委员会成员与投标人有利害关系的未回避。
()招标人或者评标委员会改变评标标准。
()投标文件被评标委员会认为未实质性响应招标文件。
()招标人否决所有投标。
在这一阶段，投标人应组织强有力的人员，回答招标人方面的质疑。
在法律允许范围内，尽可能收集评标相关信息，关注评标进展情况。
、从招标人发出中标通知书开始，招标人和中标人进入合同谈判阶段。
中标人应选择有合同谈判能力和有经验的人为主进行合同谈判。
谈判中应要求对业主不及时发布指令或者批复、不及时检查和验收，不及时结算或者支付工程款有应对措施。
招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求，中标人有权而且应当拒绝。
招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。
如被认定中标无效，当事人除承担行政责任外，所签合同无效。
、合同签订应按照招标文件和中标人的投标文件进行，双方不得再行订立背离合同实质性内容(包括工期、质量和价款)的其他协议。
对于“黑白合同”(即双方订立一份合同用于向招投标监督机构备案称“白合同”，另订一份合同用于实际履行称“黑合同”，两者的实质性内容不一致)，司法解释规定以备案的中标合同作为结算工程款的依据。
二、合同履行过程中的法律风险及防范合同履行是合同目的得以实现的关键，承包商需对合同目标和任务进行分解和落实，跟踪、检查、控制合同进展，协调合同内外关系。
在履约过程中，合同风险点多面广，合同管理的广度、深度和难度都很大。
、与业主(包括监理)的关系：业主与总承包商的合同通常被称为主合同，业主与总承包商的关系，是项目管理各方关系的核心。
施工企业严格按照已与业主签订的总承包合同履行，是搞好双方关系的根本。
承包商在这方面的法律风险主要有：()资源投入不满足合同要求：主要是大型施工设备和关键管理人员不能到位，被业主和监理认为严重影响合同的履行。
()施工进度滞后：分为可以原谅的拖期(归结于业主的或者外界的原因)和不可原谅的拖期(归结于承包商的原因)。
()野蛮施工，不按照有关标准和规范执行，发生质量、安全或者环境事故。
()对合同文件的解释各方不一致：主要是对施工要求和价款确定的理解存在差异。
()根据业主或者监理口头指令行事，事后未及时确认，对是否变更、变更的内容、变更的原因等无法佐证。
()证据意识不强，不注重证据的收集、分析和保管。
()业主拖延办理计量、结算和支付，其实质是拖欠工程款。
()未及时行使依据法律和合同享有的权利，如抗辩权、停工权、索赔权、提交争议调解或者仲裁权。
为此，施工应采取如下风险防范措施：()注重合同分析，分解并落实合同履行管理职责：根据合同履行涉及的范围，将管理职责分解落实到部门、人员，不留死角和缺口;分析合同漏洞和利弊之处，寻找合同变更机会;辩识合同风险，研究、制定风险对策(如分包、保险等)。
()优化施工方案，保证工期、质量和安全，节约成本或者提高经济效益。
()因承包商原因改变施工方案，包括合同承诺的人员、设备不能到位或者需要变动，应及时与业主和监理沟通，取得他们的同意或者谅解。
()对业主和监理的工作进行跟踪和督促：包括是否及时提供场地、交付图纸、下达指令、做出答复，是否及时检查和验收，是否及时支付工程款。
()养成依法施工和按合同施工的意识和习惯，确保施工过程符合法律和合同要求，减少不必要的开支，避免反索赔。
()做好工程价款结算和催收，避免工程款被拖欠的风险和资金链断裂的危险，缓解资金压力。
()加强变更和索赔管理：注重勤签证、巧索赔意识习惯的养成;明确技术、商务等部门和人员的签证职责，实行量化考核;研究业主的签证规则，制定有针对性的对策;充分利用会议纪要、补充协议、签证单、通知、函件等各种证据形式;把握索赔的技巧和时机，并不断总结索赔成功规律。
()做好合同信息管理：确定专门的信息收集和保管人员，注意信息的分析和利用，并落实文件的签收和发出。
、与分包商和供应商的关系。
施工企业为履行与业主签订的主合同，往往需要向分包商采购劳务，向供应商采购材料和设备。
分包合同是目前合同纠纷的高发区，常见法律风险有：()分包未经业主同意：业主在对总承包商不满意时，可以随时要求其清退该分包商。
()分包商主体资格不合法：包括无营业执照或者营业执照已被吊销、注销;未取得建筑业资质证书或者借用有资质的建筑施工企业名义;资质证书范围和等级不符合合同要求。
()分包合同不规范，总承包商未将风险有效转移到分包商。
()分包商履约能力差，工期、质量、安全等没有保证。
()分包商不与农民工签订劳动合同，不及时支付农民工工资。
()消极处理有关事故或纠纷，将矛盾上交总承包商或者业主。
为有效防范分包法律风险，施工企业需做好以下工作：()审查分包队伍的资格资质条件，避免与不合法的队伍签约。
()审查分包队伍的施工技术、设备、人员，调查了解其业绩和信誉，不要选择施工能力差、履约没有保证的队伍。
()督促分包单位提供履约担保和办理保险。
()根据总包合同编写分包合同范本，对同样性质的分包合同条件应统一，以便职能部门实施管理。
()组织分包合同评审，避免合同漏洞，并将最大限度地转移给分包商;实行先审后签，先签后用，杜绝事实合同现象。
()明确双方人员的职责分工和授权，避免计量签证、收付款和材料人员超越授权，不按程序办理。
()统一办理危险作业人员意外伤害保险，并投保其他必要险种。
()严格施工过程控制，以事前审核和事中监管为主，改变以包代管、以罚代管的意识习惯。
()对分包单位的管理要横向到边，纵向到底：包括人(是否签订劳动合同，是否拖欠工资)、财(是否挪用资金)、物(设备是否按约进场、材料是否质量合格)，有无偷工减料，有无层层转包，有无诈骗或者贿赂等等。