金融信托与租赁(5)PPT课件
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金融信托与租赁课件
信托关系
委托人
受托人
受益人
什么样的人才有 资格当委托人呢？
他可以吗？
他/她可以吗？
成为委托人的第一个条件：
必须具备签订信托合同的能力
委托人必须具有完全民事行为能力
幻灯片 18
关于民事行为能力，你需要知道：
法律赋予民事主体 享有民事权利 承担民事义务的能力
自然人的行为能力
完全行为能力 限制行为能力
受托人的义务
忠诚、尽职、谨慎、专业
不能损害受益人利益
保证信托财产的独立性
受托人的权利
1、信托财产名义上的所有者
受托人可以占有、使用、处理信托财产
2、信托报酬
受托人的利润：
来自管理费
不需具备行为能力
只需具备权利能力
受益人的资格：
1、可以是自然人，可以是法人， 可以是非人类，不需要具备完全民事行 为能力。
必须取得委托人的信任 具有完全民事行为能力
破产人、酒鬼、赌徒不能成为受托人
为什么？？？
信任 对受托人 如此重要？
信托是一种基于 信任和依赖的特殊托付关系 即受托人必须要为了受益人 的利益而尽职尽责。
不只是钱的问题
某人一生工作，积累了不少财富，但晚年身 患重病，不久于人世。他希望在他去世后，用他 留下的财产供养相伴多年的老伴，并为尚未完全 自立的儿女打下事业基础，使他们终生受益。
受人之托
取人之信
信托是指委托人基于对受托人的信任， 将其财产委托给受托人，由受托人按委托 的意愿以自己的名义，为受益人的利益或 者特定目的进行管理或者处分的行为。
遵人之嘱Βιβλιοθήκη 代人理财转移信托财产的名义所有权
所有权详解
所有权是由四大权能构成的——
第三章 个人信托业务 《金融信托与租赁》PPT课件
（二）个人信托业务的意义 1.个人信托业务规划性强。 2.个人信托业务内容弹性大。 3.个人信托业务最大限度地满足了
委托人的理财要求。
3.1.2个人信托业务的特点
1．信托目的的多种性。 （1）累积财富 （2）专业管理 （3）指定受益人 （4）财产规划 （5）规划遗产，造福子孙
2．受托人职责的多重性 3．信托财产管理的专业性 4．可以做到合法节税 5．可以使财产得到妥善存续
3.3.3监护信托
（一）监护信托的含义 监护信托是利用信托方式由信托机构对未成年人或禁 治产人的人身和财产以及其他一切合法权益给予监督、保 护、照顾和管理。 监护信托最大的特点是，对人进行保护，又对物进行 管理，但对人的责任重于对物的责任。 除非另有约定，否则受监护人达到法定年龄，受监护 人死亡或身心康复，信托机构作为监护人均应结束监护信 托。监护结束时，信托机构应将信托财产及有关事务转交 给有关人士。
2．“继承未定”前的遗产的受托管理。 （1）有的遗产委托人生前没有立遗嘱，无法体现遗嘱人对
继承的具体意思表示，虽然根据法律顺序可以进行财 产分析，但各方意见分歧，经久未决，此即继承未 定。但遗产不能无人管理，只能委托信托机构办理管 理遗产信托。 （2）有的遗产分割继承有遗嘱可据，但继承人一时找不 到，继承无法落实。而遗产不能无人照管，只得委托 信托机构办理遗产管理信托。 （3）有的遗产既无遗嘱可据，按法定程序又一时找不到继 承人，同样可以委托信托机构，办理遗产管理信托。Βιβλιοθήκη 3.1.3个人信托的成立步骤
1．确定信托目的。 2．确定需交付信托的财产。 3．确定受益人。 4．选择受托人。 5．签订信托合同。 6．转移信托财产。 7．受托人履行职务。 8．完成信托目的，交付财产。
3.2 生前信托
第五章 公益信托业务 《金融信托与租赁》PPT课件
《财政部、国家税务总局、民政部 关于公益性捐赠税前扣除有关问题的通知》
（财税〔2008〕160号）
5. 公益信托业务
5.1 公益信托概述 5.1.1公益信托的含义
公益信托也称慈善信托，指出于公共利益的 目的，为使全体社会公众或者一定范围内的 社会公众受益而设立的信托。
(二)公益信托的目的
公共利益目的指为救济贫困、救助灾民、扶 助残疾人，发展教育、科技、文化、艺术、 体育、医疗卫生事业，发展环保事业、维护 生态平衡，以及发展其他社会公益事业。
法律依据不同 信托法
公益法人 是法人 需注册登记
需专设固定场 所 有永久性 民法通则
(二)公益信托与公益法人的区别
公益法人 中国红十字会 中华慈善总会 中国扶贫基金会 中国妇女发展基金会 中国残疾人福利基金会 中国青少年发展基金会
(二)公益信托与公益法人的区别
（1）公益法人必须进行注册登记取得法人资格，而公 益信托的设立不需注册登记，不是法人。
(三)公益信托的意义
1.能节约人力、物力，提高办事效率，保证 公益事业持久稳健发展，促进社会进步；
2.通过信托机构的专业化管理，能保证公益 信托资金的安全，并获得稳定的收益；
3.信托机构的介入将更有利于公益信托接受 公众的监督。
(四)公益信托的特征
1. 信托目的必须具有公益性 2. 必须是完全为了公共利益 3. 受益人不特定
育事业 （五）发展医疗卫生事业 （六）发展环境保护事业，维护生态平衡 （七）发展其他社会公益事业
5.2.2中国开展公益信托的可行性分析
（一）名实分离的财产权制度 （二）自由分割的受益权制度 （三）充分独立的信托财产制度
5.2.3我国公益信托存在的问题
1.公益组织资金单薄,人为风险大,监管困难 2.公益组织的基金管理不善 3.基金保值增值的平均收益状况差,某些公
金融信托与租赁讲义课件
金融信托与租赁讲义课件引言金融信托与租赁是金融领域中重要的经济活动。
金融信托是指一种以信托公司为中介，由投资者通过向信托公司购买信托份额的方式，将自己的资金投向特定的投资项目，并由信托公司负责管理和运作的一种金融业务。
租赁是指一方以同意向另一方提供特定资产的使用权，另一方则支付一定的租金。
本讲义将为大家介绍金融信托与租赁的基本概念、主要特点以及应用领域。
金融信托1. 金融信托的概念金融信托是指一种以信托公司为中介，投资者通过购买信托份额将资金投向特定项目的金融业务。
通过信托公司的专业管理和运作，投资者可以享受到更为稳定和可靠的投资回报。
2. 金融信托的主要特点•投资方式多样化：金融信托可以投资于股票、债券、房地产等多种资产类别，帮助投资者实现多元化的资产配置。
•风险控制能力强：由于信托公司具有专业的投资管理能力，能够对投资项目进行全面的风险评估和控制，从而降低投资风险。
•投资门槛低：相比其他投资渠道，金融信托的投资门槛相对较低，一般可以通过购买信托份额的方式进行投资。
3. 金融信托的应用领域金融信托在以下领域有着广泛的应用：•房地产信托：投资于房地产项目，包括商业地产、住宅地产等。
•基础设施信托：投资于基础设施建设项目，如公路、桥梁等。
•能源信托：投资于能源行业项目，如电力、石油等。
•农业信托：投资于农业领域，包括农产品生产、加工等。
租赁1. 租赁的概念租赁是指一方以同意向另一方提供特定资产的使用权，另一方则支付一定的租金，同时承担租赁物的维修、保养和责任承担等义务。
租赁是一种经济活动，通过租赁，租赁人可以在一定期限内使用资产，而不必购买资产。
2. 租赁的主要特点•使用权与所有权分离：租赁人在租赁期间只享有资产的使用权，而不享有资产的所有权。
•租金支付：租赁人需要支付一定的租金作为使用资产的费用。
•维修责任：租赁人需要对租赁物进行维修和保养，并承担由此产生的责任。
3. 租赁的应用领域租赁在以下领域有着广泛的应用：•车辆租赁：包括汽车租赁、摩托车租赁等。
金融信托与租赁培训教程PPT(43张)
的制度设计。
4．信托是受托人以自己名义而非委托人名义 进行的法律行为。
二、信托的性质
• 1．信托当事人之间的关系具有法律性 质。
• 2．信托体现了一种经济关系。 • 3．信托是一种财产管理制度。
• 三、信托的分类 • （一）信托业务的基本分类 • 1．以委托人为标准划分
– 个人信托 – 法人信托 – 个人与法人通用信托
• 7．以信托涉及的地理区域为标准划分
– 国际信托：主要有国际信托投资、代理发行外 币有价证券。
– 国内信托：主要有信托、代理、咨询等。
• 8．以业务范围为标准划分
– 广义信托：包括委托代理 – 狭义信托
• （二）我国信托业务主要分类：
1．国内信托业务：
– 信托，分资金信托、实物财产信托及其他信托。有信 托存款、信托贷款、信托投资、动产与不动产信托等
产财产范围内获得财产清偿
财产追及上 当受托人违背信托契约信托，债权人只能要求债务人偿还
委托人有追索权。
本金，支付利息，而不能针
对某项财产追索来实现债权
收益分配上 收益属于受益人，受托人只 收益属于债务人，只需向债
能获得信托报酬
权人支付约定的利息
风险承担上 尽职下，不承担责任
无论经营怎样，债务人都要 对债权人偿还本金，支付利 息。
受托人受契约制约，但受托 受托人的行为受到委托人的
人可灵活对策，有一定的风 严格限制，其风险责任降到
险责任
最低
信托契约的解除的条件比较 代理合同解除条件比较简单，
复杂，只能是该契约中规定 发生下列情况即可解除：当
的条件或契约中某些规定失 事人一方死亡、宣告死亡或
去意义才可解除，具有较大 法人消灭；代理人失去行为
4．信托是受托人以自己名义而非委托人名义 进行的法律行为。
二、信托的性质
• 1．信托当事人之间的关系具有法律性 质。
• 2．信托体现了一种经济关系。 • 3．信托是一种财产管理制度。
• 三、信托的分类 • （一）信托业务的基本分类 • 1．以委托人为标准划分
– 个人信托 – 法人信托 – 个人与法人通用信托
• 7．以信托涉及的地理区域为标准划分
– 国际信托：主要有国际信托投资、代理发行外 币有价证券。
– 国内信托：主要有信托、代理、咨询等。
• 8．以业务范围为标准划分
– 广义信托：包括委托代理 – 狭义信托
• （二）我国信托业务主要分类：
1．国内信托业务：
– 信托，分资金信托、实物财产信托及其他信托。有信 托存款、信托贷款、信托投资、动产与不动产信托等
产财产范围内获得财产清偿
财产追及上 当受托人违背信托契约信托，债权人只能要求债务人偿还
委托人有追索权。
本金，支付利息，而不能针
对某项财产追索来实现债权
收益分配上 收益属于受益人，受托人只 收益属于债务人，只需向债
能获得信托报酬
权人支付约定的利息
风险承担上 尽职下，不承担责任
无论经营怎样，债务人都要 对债权人偿还本金，支付利 息。
受托人受契约制约，但受托 受托人的行为受到委托人的
人可灵活对策，有一定的风 严格限制，其风险责任降到
险责任
最低
信托契约的解除的条件比较 代理合同解除条件比较简单，
复杂，只能是该契约中规定 发生下列情况即可解除：当
的条件或契约中某些规定失 事人一方死亡、宣告死亡或
去意义才可解除，具有较大 法人消灭；代理人失去行为
第二章 信托关系及其设立 《金融信托与租赁》PPT课件
成
3.以财产为中心，以信任为基础。
要
素
2
(二)信托行为约定的五种常见方式 信托约定是信托行为的依据，即信托关系的 成立必须有相应的信托关系文件作保证。信托行 为的发生必须由委托人和受托人进行约定。约定 的方式有： 1.信托合同(信托契约)； 是信托行为体现的最基本形式 2.个人遗嘱； 以遗嘱形式设立的信托，一般是遗嘱人作为 委托人委托他人代为处理财产或者其他事务并于 遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
5
5.协议章程 以协议章程的形式而形成的信托关系
6
我国《信托法》规定，设立信托应当采取书面形式 书面形式包括信托合同、遗嘱或者法律、行政法规所规 定的其它书面文件等。采取信托合同形式设立信托的， 信托合同签订时信托成立；采取其它书面形式设立信托 的，受托人承诺信托时信托成立。
设立信托，其书面文件应当载明下列事项： ①信托目的；②委托人、受托人姓名或者名称、住所； ③受益人或受益人范围；④信托财产的范围、种类及状况 ⑤受益人取得信托利益的形式、方法。 除上述事项外，信托可以载明信托期限、信托财产的管理 方法、受托人的报酬、新受托人的选任方式、信托终止事 由等事项。
人 法定权利。
及
（一）信托财产的管理、处理权（最基本权利）
其 权 利
（二）信托报酬取得权 （三）优先受偿权
义
（四）有限责任权
务
（五）辞任权
22
2.3.3受托人的义务
受
（一）管理和处分信托财产的义务
托 人
（二）分别管理的义务
及
（三）亲自执行的义务
其 权
（四）报告与保密的义务
利
（五）分配信托收益的义务
2.1信托设立的构成要素
信
金融信托与租赁精品课件
6、信托以受托为主，多面服务
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动 是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
《金融信托与租赁》
课程内容
第一章 信托概述
第二章 信托关系及其设立
第三章 国外信托公司业务
第四章我国信托机构的监管及其主要业务
第五章 租赁概述
第六章 租金
第七章 租赁资金管理与决策
第八章 租赁法律与合同
第九章 租赁机构与管理
2020/5/6
2
第一章 信托概述
信托的基本涵义 信托的种类 信托的职能 信托的演变与发展
2、信托关系人：即信托当事人。有三方 ：委托人、受托人、受益人。
2020/5/6
5
信托关系人
委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到 特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人 或数人。
受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私， 为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人， 可以是一人或数人。
2020/5/6
12
2、信托与银行信贷的区别
信用关系不同； 基本职能不同； 业务经营对象不同； 融资方式不同； 承担的风险不同； 收益分配不同； 意旨主体不同。
2020/5/6
13
3、信托与债的不同
财产运用上； 破产的处理上； 财产的追及上； 在收益分配上 风险承担上。
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14
第二节 信托的种类
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动 是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
《金融信托与租赁》
课程内容
第一章 信托概述
第二章 信托关系及其设立
第三章 国外信托公司业务
第四章我国信托机构的监管及其主要业务
第五章 租赁概述
第六章 租金
第七章 租赁资金管理与决策
第八章 租赁法律与合同
第九章 租赁机构与管理
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第一章 信托概述
信托的基本涵义 信托的种类 信托的职能 信托的演变与发展
2、信托关系人：即信托当事人。有三方 ：委托人、受托人、受益人。
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5
信托关系人
委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到 特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人 或数人。
受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私， 为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人， 可以是一人或数人。
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2、信托与银行信贷的区别
信用关系不同； 基本职能不同； 业务经营对象不同； 融资方式不同； 承担的风险不同； 收益分配不同； 意旨主体不同。
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3、信托与债的不同
财产运用上； 破产的处理上； 财产的追及上； 在收益分配上 风险承担上。
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第二节 信托的种类
金融信托与租赁第5讲
金融信托与租赁第5讲引言本文是关于金融信托与租赁的第5讲，本讲我们将深入探讨金融信托与租赁的相关知识和应用案例。
金融信托与租赁作为金融领域的重要组成部分，在实现资金流动和资金配置方面发挥着重要作用。
本文将介绍金融信托与租赁的概念、特点以及在经济发展中的重要性。
金融信托的概念与特点金融信托的定义金融信托，是指金融机构按照委托人的要求，将其托管的财产进行管理、投资和分配的一种金融业务。
金融信托通常由信托公司、商业银行或保险公司承担，旨在帮助委托人实现财富的增值和保值。
金融信托的特点金融信托具有以下特点：1.双方合作：金融信托是委托人和信托机构之间的一种合作方式，委托人将资产委托给信托机构进行管理和投资。
2.财产托管：金融信托是一种财产托管的业务，信托机构承担着对委托人财产的合法持有和管理责任。
3.投资管理：金融信托的主要目标是进行资产管理和投资，以实现委托人的财富增值。
4.风险分散：金融信托通过将资金分散投资于不同的资产类别，以降低风险。
租赁的概念与类型租赁的定义租赁是指租赁人将其拥有的资产提供给承租人使用的一种经济活动。
租赁合同是租赁活动的法律依据，规定了双方的权利和义务。
租赁的类型租赁可以分为不同的类型，包括：1.融资租赁：融资租赁是指承租人在租期结束时有权购买租赁资产的一种租赁方式。
租赁公司在租期内对资产进行拥有和管理，而承租人在租期结束时可以选择购买资产。
2.经营租赁：经营租赁是指承租人在租期结束时没有购买租赁资产的权利，只能选择终止租赁合同或续约的一种租赁方式。
经营租赁通常用于短期租赁和使用周期较短的资产。
3.承租人租赁：承租人租赁是指承租人将其拥有的资产租赁给其他人使用的一种租赁方式。
承租人在租赁期间享有资产的收益，而租赁人则支付租金。
金融信托与租赁的关系金融信托与租赁在金融领域中密切相关。
两者之间存在以下关系：1.资金融通：金融信托可以为租赁业务提供资金支持，帮助扩大租赁市场规模和覆盖范围。
第四章 公司信托业务 《金融信托与租赁》PPT课件
（1）可随时收回的债券（2）设立偿债基金的债券
（3）可转换债券
（4）定息债券与分红债券
4.3 商务管理信托
4.3.1商务管理信托概述 （一）商务管理信托的含义 商务管理信托也称表决权信托，是由公司全体 或多数股东将其所持股票的商务管理信托给信托机 构，由后者在信托期间行使表决权的信托。
（二）设立商务管理信托的目的
特别指定 （五）发行抵押公司债信托是他益信托和私益信托 （六）发行抵押公司债信托的受托人负有双重信托职责，办
理两类信托业务
4.2.3抵押公司债信托的基本程序
（一）发行公司向自己认可的信托机构提出申请，并按照信 托机构的要求，提供必要的财务报表和材料，以便信托机 构进行核实
（二）信托机构在接到申请后，必须对发行公司和发行公司 债券的情况进行考察
职业养老金计划分为两种，一种是收入关联 计划，另一种是货币购买计划。
（二）养老金信托的当事人
1.养老金信托的委托人 养老金信托的委托人一般是雇员所在的企 业。
2.养老金信托的受托人 养老金信托的受托人多为信托机构。
3.养老金信托的受益人 养老金信托的受益人是雇员，一般在其退 休之后，便可按月领取相应的养老金，以满足 自己的生活所需。
2．雇员受益信托对员工的益处 （1）享受企业福利，提高薪水的相对水平； （2）每月从员工工资中提出一定比例的资金，对
员工产生一种自我约束的储蓄功能； （3）员工通过养老金信托，增加退休时的可用资
金，安享退休生活； （4）资金由信托机构集中管理运用，降低交易
费，分散投资并降低风险； （5）可以享受信托机构提供的全方位金融服务。
4.4.2动产信托的种类 （一）根据所运用的信托财产的不同划分
1．运输设备信托 2．机械设备信托 （二）根据信托机构在动产信托中是否为 信托当事人提供融资来划分 1. 服务性动产信托 2. 融资性动产信托
金融信托与租赁讲义课件
据说伊琳娜多次造访英国知名律师事务 所，还开列了一份阿布的“资产清单”，准
备 瓜分所有财产。
但据接近阿布的人士透露，这位富豪表 面上家财亿万，在英法等国拥有多处豪宅、 城堡，还有豪华游艇、私人飞机，世界知名 的切尔西足球俱乐部及其他企业的股权，但 是这些早已被划到了五个子女——13岁的女 儿安娜、12岁的儿子阿尔卡季、11岁的女儿 索妮亚、5岁的女儿阿琳娜和3岁的儿子伊-利
信托关系
委托人
受托人
受益人
什么样的人才有 资格当委托人呢？
他可以吗？
他/她可以吗？
成为委托人的第一个条件：
必须具备签订信托合同的能力
委托人必须具有完全民事行为能力
幻灯片 18
关于民事行为能力，你需要知道：
法律赋予民事主体 享有民事权利 承担民事义务的能力
自然人的行为能力
完全行为能力 限制行为能力
委托人与受益人的关系
受益人
=委托人 ≠委托人
自益信托 他益信托
委托人
受益人
委托人可以兼任受益人，即委托人可以是受 益人之一，也可以是唯一的受益人，当且仅 当委托人是唯一的受益人时，该信托成为自 益信托。
受托人与受益人的关系
受托人
受益人
与委托人相比，受托人可以成为受益人之一， 但不能成为同一信托的惟一的受益人。
当委托人立遗嘱时，他无法预见到将来儿子是 否真能成功，女儿是否能康复，甚至无法预见在老 伴久病缠身去世后，有多少财产能再留给子女。所 以委托人不愿也不能简单地将财产划分几块给家人。
???
喷淋信托
委托人希望这些财产的运 用，就象喷洒给禾苗的水一 样，哪一棵弱一些，就给哪 一棵多洒点。
客户通过将财产托付给受托 人，在他去世后，像他生前那 样最大限度地利用这些财产， 促进受益人的福祉。
第10章 融资租赁合同 《金融信托与租赁》PPT课件
融资租赁合同的履行是指出租方、承租方 和供货方按照购买合同和租赁合同的内容,全 面完成各自的义务,实现合同权利的过程。租 赁合同的履行有全部履行、部分履行和不履行 之分。
22
二、融资租赁合同履行的基本原则
1）实际履行原则 2）正确履行原则 3）协作履行原则
23
一、融资租赁合同履行的主要内容
（一）购买合同的履行 1.支付定金、开信用证 2.安排国际运输 3.办理投保 4.付款赎单 5.接货和报关 6.处理索赔
项目建议书批件、可行性研究报告批件等复印件
14
二、签订融资租赁业务合同的程序 (三)项目受理 1.初审 1)由业务部门组成项目小组； 2)根据有关资料和数据，编写初审报告，并送交
部门业务经理确认； 3)报公司专家委员会评审，同意后作进一步审查。
15
二、签订融资租赁业务合同的程序
(三)项目受理
2.详审 1)验证立项批件、营业执照、经营许可证等复印件； 2)验证承租人的经营管理状况和财务状况； 3)验证承租人的资信情况； 4)审查租赁项目建设条件和产品销售渠道、盈利能
33
二、融资租赁合同纠纷的解决方式
（一）协商 合同发生纠纷后，双方当事人根据合同和各自在合同中应 承担的义务和责任，分析合同发生纠纷的原因和双方在纠 纷中应承担的责任，以平等、自愿、互相谅解为原则，自 行磋商解决纠纷。
（二）调解 合同发生纠纷后，双方当事人在当事人以外的第三方主持 下，通过说服的方式，调停双方的纠纷和争议，最终使当 事人达成一致意见。
2
融资租赁合同包含了三个方面的含义: 其一，出租人按照承租人的要求出资购买 租赁物,这是融资租赁合同不同于租赁合同的 一个显著的特点。 其二，出租人须将购买的租赁物交付给承 租人使用收益。 其三，承租人必须向出租人支付租金。
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二、融资租赁合同履行的基本原则
1）实际履行原则 2）正确履行原则 3）协作履行原则
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一、融资租赁合同履行的主要内容
（一）购买合同的履行 1.支付定金、开信用证 2.安排国际运输 3.办理投保 4.付款赎单 5.接货和报关 6.处理索赔
项目建议书批件、可行性研究报告批件等复印件
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二、签订融资租赁业务合同的程序 (三)项目受理 1.初审 1)由业务部门组成项目小组； 2)根据有关资料和数据，编写初审报告，并送交
部门业务经理确认； 3)报公司专家委员会评审，同意后作进一步审查。
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二、签订融资租赁业务合同的程序
(三)项目受理
2.详审 1)验证立项批件、营业执照、经营许可证等复印件； 2)验证承租人的经营管理状况和财务状况； 3)验证承租人的资信情况； 4)审查租赁项目建设条件和产品销售渠道、盈利能
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二、融资租赁合同纠纷的解决方式
（一）协商 合同发生纠纷后，双方当事人根据合同和各自在合同中应 承担的义务和责任，分析合同发生纠纷的原因和双方在纠 纷中应承担的责任，以平等、自愿、互相谅解为原则，自 行磋商解决纠纷。
（二）调解 合同发生纠纷后，双方当事人在当事人以外的第三方主持 下，通过说服的方式，调停双方的纠纷和争议，最终使当 事人达成一致意见。
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融资租赁合同包含了三个方面的含义: 其一，出租人按照承租人的要求出资购买 租赁物,这是融资租赁合同不同于租赁合同的 一个显著的特点。 其二，出租人须将购买的租赁物交付给承 租人使用收益。 其三，承租人必须向出租人支付租金。
金融信托与租赁 精品课件
3、他人利益是信托的目的
受托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产 。
4、按实绩原则计算信托损益
受托人按委托人的意愿和要求，对信托财产进行管理和处理，如
有亏损由受益人或委托人负担，受托人在无过失情况下不承担损
失风险。
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二、信托的特点
5、信托具有融通资金的性质
信托是按照“受人之托、代人理财”的基本特征来融通资金管理 财产的，具有明显的融通资金的特点。
6、信托以受托为主，多面服务
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动 是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
信托可以灵活选择投资、贷款、直接或间接融资的运用方式，以 适应社会需要。信托业务方式多样化，业务活动具有灵活性。受 托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。
2020/1/10
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三、信托与代理、银行信用及债的区别
1、信托与代理的区别 当事人不同； 财产的所有权变化不同； 权责不同； 合同的稳定性不同。
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第二节 信托的种类
因划分标准不同，可有多种种类 。教材列举了九种。
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划分标准
信托关系成立的方式 信托财产的性质
信托目的 信托事项的法律立场 委托人 受托人目的 受益人 地理范围 业务范围
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信托种类
任意信托 、法定信托 金钱、动产、不动产、有价证券、 金钱债权信托 担保、管理、处理、管理和处理信 托 民事信托、商事信托 个人、法人、通用信托 营业信托、非营业信托
金融信托与租赁PPT课件
精品课件
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2、美国是个人信托业务最发达的国家。
美国信托业是从英国传入的。随着市场经济的迅速发展， 个人承办的民事信托已不能适应经济的发展要求，以营利为目 的的法人组织——信托公司和银行信托部大量出现。这为现代 信托制度奠定了基础。
美国的家庭及个人财产规划，从理财、节税到整体财产分 配及继承，多由专业财税顾问结合会计师及律师共同规划。如 美国的遗产税最高为55%，税法规定每人一生赠与或继承免税 额总计为100万美元/2006年标准。而个人信托的设立，就成为 美国人的遗产规划中不可欠缺了重要一环，其中又以生前信托 为主。全面的个人信托规划包括投资、保险、税务、退休和遗 产规划等几大方面，涵盖一个人的生、老、病、死。一般来讲， 设立个人信托的多是经济上较富裕的人。
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• 遗嘱信托的程序
（1）签定个人遗嘱：受托人对遗嘱内容仔细研究。
（2）确立遗嘱信托：（经遗嘱法庭）确定财产所有权、申请 遗嘱执行人并获任命、通知有关债权人并登于当地报纸。
（3）编制财产目录：清理、核定，造册登记财产的数量、种 类、价值。
（4）安排预算支出：列出现金来源与用途，并为不足部分筹 款。
A、继承未定时，管理遗产信托的内容是：
a、清理遗产，编制财产目录
b、公告继承人 c、公告债权人和被遗赠人 d、偿还债务，交付遗赠物 e、移交遗产。如果继承人已经确定，信托机构则 可按照遗嘱的规定或与有关人士商榷后将遗产移 交给继承人；若最终无法确定继承人，则由信托 机构按照遗嘱的指定处置，或按照法律将遗产上 交国库。
精品课件
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一、个人信托业务概述
个人信托是指仅以个人作为委托人而设立的信托。 个人信托的特点 1、目的多种多样：对个人来说，每个人拥有的财产量不同，财 产形式不同，要达到的目的也不同。（主要有财产的转移、管 理和处理为目的） 2、受托人可以是法人，也可以是个人。在个人信托业务中，作 为受托人的个人只要符合法律上对受托人的资格规定，就可以 充当个人信托的受托人。
第五章 租赁概述 《信托与租赁精讲》PPT课件
第五章 租赁概述
第一节 租赁的含义、特征 与构成要素
一、租赁的含义:
租赁是指以特定物件为标的，物件的所有者以收取报酬 （租金）为条件，在一定时期内让渡物件使用权。
二、租赁的特征:
★租赁与银ห้องสมุดไป่ตู้贷款的区别
性质不同
标的不同
涉及的合同不同
融资方式不同 财务处理方式不同
★租赁与分期付款购买的区别
转让的权利不同 涉及的合同不同 当事人不同
★经营租赁
1.经营租赁的含义：
由出租人向承租人提供租赁物件的使用权，并且负责租赁物件的维修、 保养及其他专门性技术服务的一种租赁形式。
2.经营租赁的优点：
有利于承租人获得使用租赁设备的经验；
可以降低承租人在租赁设备上面临的无形损失风险；
有利于承租人节约人力、物力、时间和费用
3.经营租赁的特点：
租赁关系简单 具有服务业务性质 属于短期筹资方式
3.融资租赁的特点：租赁关系、具有信用业务性质、融资与融物相结合，以 融资为主要目的、属于长期筹资方式、租赁期限较长、租金数额较高，构成复杂， 支付方式种类较多、租赁设备纳入承租人的资产负债表、合同的稳定性较强、租 赁期满后租赁设备的处理方式较多
4.融资租赁的形式：直接租赁、转租租赁、回租租赁、杠杆租赁、其它形式
四、中国租赁业的产生与发展 ★我国现代租赁业的产生和发展
初创阶段（1981—1986年）:中国的融资租赁是在改革开放之初由国外引 进的。1980年年初，中国国际信托投资公司(以下简称中信公司)试办了第一 批融资租赁业务，并取得了良好的经济效益。
快速发展阶段（1987—1996年）:我国融资租赁业快速发展的阶段。财务、 税收、海关、工商、外贸和外汇管理等有关部门陆续制定了鼓励融资租赁业 发展的政策法规，融资租赁业在20世纪80年代中后期得到了快速发展。
第一节 租赁的含义、特征 与构成要素
一、租赁的含义:
租赁是指以特定物件为标的，物件的所有者以收取报酬 （租金）为条件，在一定时期内让渡物件使用权。
二、租赁的特征:
★租赁与银ห้องสมุดไป่ตู้贷款的区别
性质不同
标的不同
涉及的合同不同
融资方式不同 财务处理方式不同
★租赁与分期付款购买的区别
转让的权利不同 涉及的合同不同 当事人不同
★经营租赁
1.经营租赁的含义：
由出租人向承租人提供租赁物件的使用权，并且负责租赁物件的维修、 保养及其他专门性技术服务的一种租赁形式。
2.经营租赁的优点：
有利于承租人获得使用租赁设备的经验；
可以降低承租人在租赁设备上面临的无形损失风险；
有利于承租人节约人力、物力、时间和费用
3.经营租赁的特点：
租赁关系简单 具有服务业务性质 属于短期筹资方式
3.融资租赁的特点：租赁关系、具有信用业务性质、融资与融物相结合，以 融资为主要目的、属于长期筹资方式、租赁期限较长、租金数额较高，构成复杂， 支付方式种类较多、租赁设备纳入承租人的资产负债表、合同的稳定性较强、租 赁期满后租赁设备的处理方式较多
4.融资租赁的形式：直接租赁、转租租赁、回租租赁、杠杆租赁、其它形式
四、中国租赁业的产生与发展 ★我国现代租赁业的产生和发展
初创阶段（1981—1986年）:中国的融资租赁是在改革开放之初由国外引 进的。1980年年初，中国国际信托投资公司(以下简称中信公司)试办了第一 批融资租赁业务，并取得了良好的经济效益。
快速发展阶段（1987—1996年）:我国融资租赁业快速发展的阶段。财务、 税收、海关、工商、外贸和外汇管理等有关部门陆续制定了鼓励融资租赁业 发展的政策法规，融资租赁业在20世纪80年代中后期得到了快速发展。
第11章 租金 《金融信托与租赁》PPT课件
833333.33 38125.00 166666.67 204791.67
666666.67 33854.17 166666.67 200520.84
500000.00 28750.00 166666.67 195416.67
333333.33 22812.50 166666.67 189479.17
【举例】 某公司借入资金1000万元，年利率5%，借期3年， 采用单利法计算到期本利和是多少？
单利的本利和 = 1000万元+1000×5%×3 = 1150(万元)
6
一、计算租金有关概念 (一)单利和复利 复利指根据本金和以前未支付的利息之和来计算
利息。 复利的本利和=P(1+i)n
【举例】 某公司借入资金1000万元，年利率5%，借期3年， 采用复利法计算到期本利和是多少？ 复利的本利和 =1000×(1+5%)3 =1157.63(万元)
R= 1000000/(PA/A，4%，6) = 1000000/5.24214 ≈190761.90(元)
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二、租金的计算方法 (二)年金法 ❖等差变额年金法 指运用年金法，并从第二期开始，使每期租金都 比前一期增加或减少一个常数d的租金计算方法。
第1期租金R1 =[1/(PA/A，i，n)]｛P+[n-(PA/A，i，n)]d/i｝-nd
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一、计算租金有关概念 (三)年金现值与年金终值
1.年金现值 年金现值，是指未来每期支付或收取的等额货币， 按复利计算的现时总价值。 PA = A [(1+i)n –1]/i(1+i)n =A(PA/A，i，n)
【举例】 某人计划连续4年在每年年末支取1万元，年利率 5%，问此人最初应存入多少钱？ PA = A(PA/A，i，n)=10000(PA/A，5%，4) = 100003.54595 = 35459.5（元）
金融信托与租赁第5讲课件
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2023/10/6 7
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禁治产人• 因心神丧失或精神耗损，不能治理自己的财产，经有关人员 的申请，由法院依法宣告为无民事行为能力的人。• 成为禁治产人的条件： (1)须心神丧失或精神耗弱，不能处理 自己事务； (2)须由本人或利害关系人(配偶、近亲属等)提出 禁治产申请； (3)须由法院作出禁止治理其财产的宣告。法 院作出禁治产宣告后，即剥夺了被宣告人的民事行为能力。• 当被宣告人心神或精神恢复后，经本人或有关人员申请，法 院可经一定程序撤销禁治产宣告，恢复其行为能力。• 中国民法未采用禁治产概念，但在《民法通则》第13条中规 定： “不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。 ”无民事行为能力人和禁 治产人的法律地位相当。
• 本章重点： 个人信托业务，公司信托业 务，公益信托业务，年金信托。
个人信托业务公司信托业务公益信托业务其他信托业务
第五章 国外信托公司业务
• 第一节• 第二节• 第三节• 第四节2023/10/6 来自 12023/10/6 8
一、财产处理信托业务• 定义：信托机构接受个人委托对信托财产进行 管理的一种信托业务。• 按其设立方式分为：合同信托和遗嘱信托 . 1、合同信托• 定义：委托人与受托人订立合同并在委托人生 前发生效力而成立的信托。这种信托多为那些 工作繁忙或长期身居海外的人、老年人而设立。• 信托目的：增值财产、保存财产、管理财产和 处理财产等
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三、人寿保险信托业务• (一)人寿保险和人寿保险信托• 人寿保险：保险人与投保人订立保险合同，在被保险 人的生命发生保险事故时，由保险人向投保人或受益 人给付保险金的保险形式。• 人寿保险信托：人寿保险的投保人，在生前以保险合 同或遗嘱的形式委托信托机构代领保险金并交给受益 人，或对保险金进行管理，再定期支付给受益人的信 托。人寿保险信托是美国首创，是在保险业务基础上 的信托业务，是保险与信托的结合。• (二)种类：个人保险信托和商业保险信托
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禁治产人• 因心神丧失或精神耗损，不能治理自己的财产，经有关人员 的申请，由法院依法宣告为无民事行为能力的人。• 成为禁治产人的条件： (1)须心神丧失或精神耗弱，不能处理 自己事务； (2)须由本人或利害关系人(配偶、近亲属等)提出 禁治产申请； (3)须由法院作出禁止治理其财产的宣告。法 院作出禁治产宣告后，即剥夺了被宣告人的民事行为能力。• 当被宣告人心神或精神恢复后，经本人或有关人员申请，法 院可经一定程序撤销禁治产宣告，恢复其行为能力。• 中国民法未采用禁治产概念，但在《民法通则》第13条中规 定： “不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。 ”无民事行为能力人和禁 治产人的法律地位相当。
• 本章重点： 个人信托业务，公司信托业 务，公益信托业务，年金信托。
个人信托业务公司信托业务公益信托业务其他信托业务
第五章 国外信托公司业务
• 第一节• 第二节• 第三节• 第四节2023/10/6 来自 12023/10/6 8
一、财产处理信托业务• 定义：信托机构接受个人委托对信托财产进行 管理的一种信托业务。• 按其设立方式分为：合同信托和遗嘱信托 . 1、合同信托• 定义：委托人与受托人订立合同并在委托人生 前发生效力而成立的信托。这种信托多为那些 工作繁忙或长期身居海外的人、老年人而设立。• 信托目的：增值财产、保存财产、管理财产和 处理财产等
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三、人寿保险信托业务• (一)人寿保险和人寿保险信托• 人寿保险：保险人与投保人订立保险合同，在被保险 人的生命发生保险事故时，由保险人向投保人或受益 人给付保险金的保险形式。• 人寿保险信托：人寿保险的投保人，在生前以保险合 同或遗嘱的形式委托信托机构代领保险金并交给受益 人，或对保险金进行管理，再定期支付给受益人的信 托。人寿保险信托是美国首创，是在保险业务基础上 的信托业务，是保险与信托的结合。• (二)种类：个人保险信托和商业保险信托
第一章 信托概述 《金融信托与租赁》PPT课件
第三者进行的法律行为，这种行为的法律后果直接由被代 理人承担。信托与委托代理的区别主要表现在以下几方面。
1．涉及的当事人数量不同。 2．涉及财产的所有权变化不同。 3．成立的条件不同 4. 对信托财产的控制程度不同。 5．涉及的权限不同。 6．期限的稳定性不同。
31
20
（三）按照受托人对财产处理方式不同分类 1．担保信托 担保信托是指以确保信托财产的安全、保护受益人的
合法权益为目的而设立的信托。 2．管理信托
管理信托是指以保护信托财产的完整，保护信托财产 的现状为目的而设立的信托。
3．处理信托 处理信托是指改变信托财产的性质、原状以实现财产 增值的信托业务。 4．管理和处理信托 管理和处理信托，这种信托形式包括了管理和处理两 种形式。通常是受托人先管理财产，最后再处理财产。
作为委托人而设立的信托。 3．通用信托 通用信托是指既可以由个人作委托人，也可以由法
人作委托人而设立的信托业务。
23
（六）按照受托人承办信托业务目的的不同分类 1．非营业信托 非营业信托是指受托人不以收取报酬为目的而承办的
信托业务。 2．营业信托 营业信托是指受托人以收取报酬为目的而承办的信托
业务。 目前，世界各国绝大部分的信托业务属于营业信托。
将吸收的信托存款资金用于投资、贷款、代理发行证券和 买卖有价证券。 ②“物”的融通与货币资金融通相结合； 受托人以融资租赁方式，解决承租人购买设备资金不足的 困难。 ③通过受益权的转让而实现货币资金融通。 通过受益证券的易主转让，货币资金得到了融通
11
日本的“金钱的信托”
在日本,资金信托业务尤其发达,这些以资金作为信托财 产的信托业务有一个特殊的名字——金钱的信托。金钱的信 托又分为金钱信托和金钱以外的金钱的信托(简称金外信托)。 其中,金钱信托的信托财产在交付和归还时都是资金形态;而 金外信托是指交付时的信托财产是资金,但受托人在信托期 满时归还给收益人的不是作为本金的金钱,而是用最初接受 的金钱本金投资运用获得的财产,比如职工持股信托、黄金 信托等均属此类。产通常又是资金或与资金相联系的财 产形式，同时具备了融通资金的职能，且许多 经营信托业务的机构是金融机构，故称之为金 融信托。
1．涉及的当事人数量不同。 2．涉及财产的所有权变化不同。 3．成立的条件不同 4. 对信托财产的控制程度不同。 5．涉及的权限不同。 6．期限的稳定性不同。
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（三）按照受托人对财产处理方式不同分类 1．担保信托 担保信托是指以确保信托财产的安全、保护受益人的
合法权益为目的而设立的信托。 2．管理信托
管理信托是指以保护信托财产的完整，保护信托财产 的现状为目的而设立的信托。
3．处理信托 处理信托是指改变信托财产的性质、原状以实现财产 增值的信托业务。 4．管理和处理信托 管理和处理信托，这种信托形式包括了管理和处理两 种形式。通常是受托人先管理财产，最后再处理财产。
作为委托人而设立的信托。 3．通用信托 通用信托是指既可以由个人作委托人，也可以由法
人作委托人而设立的信托业务。
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（六）按照受托人承办信托业务目的的不同分类 1．非营业信托 非营业信托是指受托人不以收取报酬为目的而承办的
信托业务。 2．营业信托 营业信托是指受托人以收取报酬为目的而承办的信托
业务。 目前，世界各国绝大部分的信托业务属于营业信托。
将吸收的信托存款资金用于投资、贷款、代理发行证券和 买卖有价证券。 ②“物”的融通与货币资金融通相结合； 受托人以融资租赁方式，解决承租人购买设备资金不足的 困难。 ③通过受益权的转让而实现货币资金融通。 通过受益证券的易主转让，货币资金得到了融通
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日本的“金钱的信托”
在日本,资金信托业务尤其发达,这些以资金作为信托财 产的信托业务有一个特殊的名字——金钱的信托。金钱的信 托又分为金钱信托和金钱以外的金钱的信托(简称金外信托)。 其中,金钱信托的信托财产在交付和归还时都是资金形态;而 金外信托是指交付时的信托财产是资金,但受托人在信托期 满时归还给收益人的不是作为本金的金钱,而是用最初接受 的金钱本金投资运用获得的财产,比如职工持股信托、黄金 信托等均属此类。产通常又是资金或与资金相联系的财 产形式，同时具备了融通资金的职能，且许多 经营信托业务的机构是金融机构，故称之为金 融信托。
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第一节 通用信托综述
• 三、种类
资金信托 基金信托 不动产信托 公益信托
第二节 资金信托
• 一、资金信托及其类型 Ø 1、含义：它是指委托人基于对受托人的信任，将自己合法拥有的资金
委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利 益或者特定目的管理、运用和处分的行为。 Ø 资金信托业务是信托机构一项重要的信托业务，也是信托机构理财业务 的主要存在方式 。 • 2、资金信托的类型 • （1）单一资金信托：信托机构在办理资金信托业务时，可以按照委托 人的要求，为其单独管理信托资金。 • （2）集合资金信托：为了使受托资金达到一定的数额，也可以采取将 不同委托人的资金集合在一起管理的做法。
第二节 资金信托
• 2、与集合资金信托的区别 • 从表面上看，两者的唯一区别似乎就是委托人的数量。实质性差异 表现
在： • （1）单一资金信托的委托人的地位和集合资金信托中委托人的地位有着
重大差异。集合资金信托是典型的信托公司设计创制的产品，信托公司 起着主导作用，而单一资金信托的资金运用方式和对象等在许多情况下 都更多地体现了委托人的意愿。 • （2）就目前的情况看，集合资金信托产品的投资者多数是自然人，而单 一资金信托的委托人则经常是机构。
有不同的期限要求，这些个体性问题都可以体现在不同的信托合同上， 因此，单一资金信托合同的差异性特征非常明显。 • 在信托公司的业务中，单一资金信托业务就信托业整体而言，其重要性 实际上高于集合资金信托业务，之所以外界的印象并非如此，主要原因 是集合资金信托业务在进行产品推介的时候，均通过信托公司的网站、 银行的柜台等发布公开信息，而单一资金信托业务的信息无需公开，具 有完全的私密性。
第五章 通用信托业务
本章主要内容： 通用信托的定义、产生与发展、种类 资金信托 基金信托 不动产信托
第一节 通用信托综述
• 一、定义
通用信。
• 二、产生与发展
随公司法人的涌现，法人信托成为信托主要业务，个人作为受托人不 能适应信托业务要求，信托财产所有者多元化，信托机构业务的多重 化导致了通用信托业务。
产抵押贷款的信托。中小投资者通过房地产投资信托，以较小的资金投入间接获 得了大规模房地产投资的利益。
第二节 资金信托
• （4）基础建设投资信托 Ø 是指信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，在适当时
期向社会（委托人）公开发行基础设施投资信托权证募集信托资金，并由受托人 将信托资金按经批准的信托方案和国家有关规定投资于基础设施项目的一种资金 信托。 • （5）贷款信托 Ø 受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按信托计划中或其指定的对象 、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业 务。 • （6）风险投资信托 Ø 受托人接受委托人的委托，将委托人的资金，按照双方的约定，以高科技产业为 投资对象，以追求长期收益为投资目标所进行的一种直接投资方式。
第二节 资金信托
• 二、集合资金信托 • 是指信托投资公司接受两个或两个以上委托人委托、依
据委托人确定的管理方式或由信托投资公司代为确定的 管理方式管理和运用信托资金的行为。
第二节 资金信托
• （一）集合资金信托的分类 • 1.按照接受委托的方式分类 ： Ø （1）标准化委托：社会公众或者社会不特定人群作为委托
第二节 资金信托
• 两者交易结构上的主要区别： Ø 集合资金信托产品经常借助于受益权分层分级，将受益权分为
劣后、优先等层级，以增强信用等级，尤其是在股权投资类、 证券投资类产品中更是如此。 Ø 单一资金信托比集合资金信托产品更加单纯、简洁。 Ø 单一信托资金几乎都是运用于一个对象、一个项目。
第二节 资金信托
第二节 资金信托
（二）集合资金信托计划的设立
• 1、委托人为合格投资者
Ø 是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人 ：
Ø （1）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依
法成立的其他组织； Ø （2）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财
• 3、单一信托资金的集合运用 • 单一资金信托的资金能否和其他单一资金信托的资金合并运用，在业界以
人，以购买标准的、可流通的、证券化合同作为委托方式 ，由受托人统一集合管理信托资金的业务。 Ø （2）合同委托：有风险识别能力、能自我保护并有一定风 险承受能力的特定人群或机构作为委托人，以签订信托合 同作为委托方式，由受托人集合管理信托资金的业务。
第二节 资金信托
• 2.按资金运用方向的分类： • （1）证券投资信托 Ø 即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于证券市场的信
托。它可分为股票投资信托、债券投资信托和证券组合投资信托等。 • （2）组合投资信托 Ø 即根据委托人风险偏好，将债券、股票、基金、贷款、实业投资等金融工具，通
过个性化的组合配比运作，对信托财产进行管理，使其有效增值。 • （3）房地产投资信托 Ø 即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地
以及其他有关规定； • 6、信托受益权划分为等额份额的信托单位； • 7、信托合同应约定受托人报酬，除合理报酬外，信托公司不得以
任何名义直接或间接以信托财产为自己或他人牟利； • 8、中国银行业监督管理委员会规定的其他要求。
第二节 资金信托
• 三、单一资金信托
• 1、特征 • 单一资金信托的委托人具有不同的风险偏好和收益率要求，因此也就具
产证明的自然人； Ø （3）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入
在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。
第二节 资金信托
• 2、参与信托计划的委托人为惟一受益人；
• 3、单个信托计划的自然人人数不得超过50人，合格的机构投资者
数量不受限制； • 4、信托期限不少于一年； • 5、信托资金有明确的投资方向和投资策略，且符合国家产业政策