上海市青浦区朱家角镇房地产项目水土保持方案报告书(新规范)
朱家角建筑设计说明0430
上实朱家角丰泽三期建筑设计说明一．项目概况本项目属于上实朱家角居住区开发用地的三期，上实朱家角居住区位于上海第一大镇朱家角特色居住区内，位于青浦朱家角行政区西北角，南临朱家角新镇区；西接淀山湖；北接江苏省界，地理区位十分优越。
四至道路为：东至复兴路，南至绿洲路，西至绿湖路，北至规划中淀山湖大道。
本次规划设计的用地南侧为朱家角居住区二期别墅区，建筑风格为新江南水乡风格。
西临绿湖路，北侧与引航苑项目接壤，东北侧与友邦保险培训中心隔水相望，东南侧与南侧均临自然水系。
用地通过水系分为C-1和C-2两块用地，其中C-1为居住用地，用地面积104683平米，主要内容为低层联排住宅和多层住宅；C-2为商业用地，用地面积15768平米。
二．设计依据1．国家规范：国家颁布的相关居住建筑、公共建筑等设计技术规范2．地区规划：上海市的相关规划技术规定3．土地管理部门核实的建设用地范围和规划管理部门核实的规划红线图4．《朱家角复兴路以西、东方绿舟以东地区控制性详细规划》5．业主提供的《设计任务书》三．规划设计1．规划设计研究用地通过水系分为C-1和C-2两块用地，其中C-1为居住用地，用地面积104683平米，主要内容为低层联排住宅和多层住宅；C-2为商业用地，用地面积15768平米。
规划设计的研究从住宅和商业两方面切入。
（1）住宅设计住宅用地的容积率要求较高，联排别墅为0.7，洋房为1.2。
如何在高容积率的前提下创造宜人的居住环境，如何合理规划洋房和联排的关系，如何最大化利用用地的优良资源成为住宅用地规划的难点。
设计首先通过强度分析来研究别墅和洋房的容量。
以任务书要求的联排洋房比例为依据，在选择合适的洋房单元满足容量后，重点推敲联排别墅的进深面宽和间距。
通过一系列的强度分析得出：采用面宽7.5米左右，进深14米的联排单元，通过三层局部北退台控制11米的间距能够获得较舒适的小区环境。
规划详细分析了基地周边的情况，通过多种不同的洋房和联排组合方式进行比较论证，最终采用洋房沿西侧和北侧布局，将联排围合在中心的组合模式。
上实朱家角D1地块201136n
WORD格式.资料专业.整理《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1 、项目名称一一指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点一一指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资指项目投资总额。
5、主要环境保护目标一一指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议一一给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见一一由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8审批意见一一由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况570.79m2）、R（ 8 栋，各839.5m2）、S （4 栋，各906.80m2）和M（ 6 栋，各478.69m2）15 种。
各栋住宅设各自独立的停车位，部分停车位置于各栋住宅的地下层。
项目于连接南北地块间狭长地块集中设垃圾站和变电站各一处。
具体经济技术参数见表1，项目平面布置见附图4和附图5。
表1综合经济技术指标表②给排水给水总管由东侧道路市政管接入，项目用水主要是居民生活用水、会所用水以及部分未预见水量。
项目用水量及排水量见表2。
排水量按用水量的90%计，则项目排水量为407.8 m3/d。
其中粪便污水经化粪池处理后汇同其他废水处理达纳管标准后纳入市政污水管网。
小区内雨水经小区室外雨水管网收集汇合后排至市政雨水管。
表2项目用水量③能源燃气气源来自城市天然气管网，由市政干管引入一条中压燃气管，并引至燃气调压箱及表房。
经减压后低压燃气供至各住宅楼，住宅每户设4mVh燃气表一只（室外挂墙安装）。
朱家角镇新镇区路网建设项目
朱家角镇新镇区路网建设项目环境影响报告书（初稿）简本上海市环境科学研究院2006年10月一、建设项目背景本路网建设是根据上海市青浦新城总体规划道路交通规划的有关内容而进行建设的。
通过本路网建设，能改善新镇区道路网与外围公路的衔接，优化道路网络结构，疏解旧镇区的交通，合理组织镇区对外交通运输体系，并对道路沿线景观进行设计，改善镇区景观。
二、项目概况青浦区朱家角新镇区路网共包括了17条公路，其中，城市主干路Ⅱ级6条，即淀山湖路(四号路/新盛路)、珠溪支路(绿舟路)、六号路(课植园路)、复兴路、珠溪路、港周路(一号路)；城市次干路Ⅱ级5条，即北一路(阁游路)、绿舟路(上实段)、淀浦河路、珠江路(八号路)、珠湖路；城市支路Ⅰ级2条，即张家圩路、大淀湖环路；城市支路Ⅱ级4条，即沙家埭路(西七路)、珠安路(八号路)、珠扬路(西六路)、人和路。
道路总长29.784km。
工程新建桥梁68座。
本次工程还包括排水工程、方便残疾人无障碍通行设施、交通管理设施、照明绿化工程等。
本项目征地总面积约为724082m2。
本项目总投资为94081万元。
三、建设项目对环境可能造成影响1. 项目沿线环境质量现状(1) 环境空气常规因子SO2、NO2、PM10。
符合国家环境空气质量标准二级标准的要求，达到清洁水平。
(2) 地表水环境新塘港断面水质除BOD5和石油类达到Ⅱ类外，总磷为Ⅲ类，CODcr为Ⅳ类，NH3-N为Ⅴ类水质。
朱昆港断面水质均不能达到Ⅱ类水质标准，其中CODcr和石油类为Ⅳ类，BOD5为Ⅴ类外，NH3-N和总磷均劣于Ⅴ类水质标准。
(3) 声和振动环境已建成复兴路、珠溪路、淀山湖路、淀浦河路等路段因车流量较低甚至没有车流量，且上述路段均限速30km/h或40km/h行驶，大型车辆也不能进入上述路网范围，因此环境现状声级良好，道路两侧敏感目标处现状声级达到2类区要求。
在建阁游路因没有通车，因此现状声级良好，均低于50dB(A)，达到2类区标准要求。
上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区生态环境保护“十四五”规划》的通知
上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区生态环境保护“十四五”规划》的通知文章属性•【制定机关】上海市青浦区人民政府•【公布日期】2021.12.31•【字号】青府发〔2021〕81号•【施行日期】2021.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护,发展规划正文上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区生态环境保护“十四五”规划》的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各有关单位：现将《青浦区生态环境保护“十四五”规划》印发给你们，请认真按照执行。
2021年12月31日青浦区生态环境保护“十四五”规划为推动本区经济高质量发展与生态环境高水平保护，根据《上海市生态环境保护“十四五”规划》《青浦区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标》，制定本规划。
一、“十三五”工作回顾（一）污染防治攻坚战阶段性目标任务全面完成碧水保卫战方面。
配合完成黄浦江上游金泽水源湖及相关工程建设，正式纳入全市一张网管理的互联互通原水管理体制，全面实现集中式供水。
配合市生态环境局完成水源保护区的更新划分工作。
全面完成青浦区饮用水水源二级保护区内358个排污口关闭以及194家工业企业清拆工作。
2020年，集中式饮用水水源水质达到或优于Ⅲ类比例为100%。
全面落实河湖长制，以苏四期水环境综合治理、骨干河道整治、“美丽乡村”中小河道为重点，广泛开展河道综合整治工作。
2020年，地表水考核断面水质目标达标率（国考、市考断面）为100%，全区河流水环境质量基本消除劣V类。
蓝天保卫战方面。
青浦区所有锅炉、窑炉全部完成清洁能源替代。
完成工业源挥发性有机物治理（VOCs）237家。
大力推进建筑工地、市政工程、道路开挖、拆房工地等扬尘污染防治工作。
开展新能源汽车推广和非道路移动机械污染治理。
通过强化各项防控措施，全区空气质量逐年提升。
2020年，全年空气质量指数（AQI）达到二级及优于二级的天数有313天。
朱家角镇区控制性详细规划
朱家角镇区控制性详细规划1. 总则1.1规划编制目的朱家角镇区正面临着新的发展形势，为了加强历史风貌保护、提升居住生活环境和促进旅游产业发展，达到经济、社会和环境之间协调发展的目标，编制《朱家角镇区控制性详细规划》。
1.2规划的地位和作用本规划作为朱家角镇区规划管理的法定性文件，由上海市青浦区规划管理局负责解释。
在本规划区内进行各项建设活动、编制修建性详细规划和各项专业规划都应当遵守本项规划的相关要求。
1.3规划主要依据1.3.1法律法规依据本规划的法律依据包括《中华人民共和国城市规划法》（1989年）、《中华人民共和国文物保护法》（2002年）、《城市紫线管理办法》（建设部令第109号）、《上海市城市规划条例》（2003年）、《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》（2003年）。
1.3.2技术规范依据本规划的技术规范依据包括建设部《城市规划编制办法》（1991年）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）、《上海市城市规划管理技术规定（土地使用、建筑管理）》（2003年）、上海市《控制性详细规划编制成果规范》（DGJ08-105-2003）和上海市《城市居住区公共服务设施设置标准》（DGJ08-55-2002）。
1.3.3上位规划依据本规划的上位规划文件包括《青浦区区域结构规划》（2004年）和《青浦新城总体规划（草案）》（2004年）、以及《朱家角中心镇城镇结构规划（2001-2020年）》、《朱家角中心镇镇区总体规划（2001-2020年）》和《朱家角古镇保护规划》。
1.4规划范围根据《青浦新城总体规划（草案）》（2004年），有必要对《朱家角镇区控制性详细规划（草案）》（2003年）确定的规划范围（8.14平方公里）进行调整。
本次朱家角镇区控制性详细规划范围的东侧边界为港周路、西侧边界为复兴路、南侧边界为318国道、北侧边界为青浦新城总体规划的淀山湖路。
本规划范围的面积为9.46平方公里，扣除周边的318国道和区域性道路（包括复兴路、港周路和淀山湖路）、主要河道（包括淀浦河、朱昆河、淀山港和朱泖河）和大淀湖水域，规划建设用地面积为806.99公顷。
上海市青浦区人民政府关于印发青浦区项目用地高质量标准化出让工作实施方案（试行）的通知
上海市青浦区人民政府关于印发青浦区项目用地高质量标准化出让工作实施方案（试行）的通知文章属性•【制定机关】上海市青浦区人民政府•【公布日期】2019.03.27•【字号】青府规发〔2019〕1号•【施行日期】2019.03.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文上海市青浦区人民政府关于印发青浦区项目用地高质量标准化出让工作实施方案（试行）的通知青府规发〔2019〕1号各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各区级公司：《青浦区项目用地高质量标准化出让工作实施方案（试行）》已经区政府同意，现印发给你们，请按照执行。
上海市青浦区人民政府2019年3月27日青浦区项目用地高质量标准化出让工作实施方案（试行）为进一步提高全区土地高质量利用水平，根据本区实际，制定项目用地高质量标准化出让工作实施方案。
一、指导思想深入贯彻落实党的十九大精神，按照《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》和《关于本市推进产业用地高质量利用的实施细则》要求，结合当前全市准备实施的产业用地“标准地”出让的有关精神，切实加强我区项目用地出让管理，规范项目出让，加快产业结构调整，转换创新动能，为青浦跨越式高质量发展提供有力支撑。
二、适用范围本区范围内待出让的产业用地以及特定区域的商业和商务办公用地。
三、工作目标以提高土地利用质量和效益为导向，以规范土地出让程序为基础，在探索“制定高质量的准入标准、完善全要素的用地标准、实行可操作的监管标准”方面形成我区较为系统的体制机制，逐步建立和规范全区项目用地出让工作体系，提高全区土地利用效能。
四、基本原则（一）坚持规划引领。
土地出让必须遵循区域总体规划和土地利用总体规划，推动城市更加有序建设和发展。
（二）坚持效益导向。
按照土地高质量利用要求，进一步提高土地出让效益，实现土地价值利用最大化。
（三）坚持标准统一。
制定统一的全区土地出让标准指标体系，明确土地供应基本要求，正向引导土地供应方向。
上实朱家角给排水方案说明
第四章给排水设计一、设计依据：1、甲方提供的有关设计原始资料2、建筑专业提供的条件图3、国家颁布的有关现行规范、标准及有关部门的规定(1)《室外给水设计规范》(GB 50013-2006年版)(2)《室外排水设计规范》(GB 50014-2006年版)(3)《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(4)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001) (2005年版)(5)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)(6)《建筑灭火器配置设计规范》 (GB 50140-2005)(7)《住宅建筑规范》 (GB50368-2005)(8)《民用建筑水灭火系统设计规程》 (DGJ08-94-2007)二、设计内容：1、工程概况：本项目属于上实朱家角居住区开发用地的三期。
基地位于青浦朱家角行政区西北角，东至复兴路，南至绿洲路，西至绿湖路，北至规划中淀山湖大道。
用地通过水系分为C-1和C-2两块用地，其中C-1为居住用地，主要内容为低层联排住宅和多层住宅；C-2为商业用地，主要内容为商业和公寓式酒店。
地下室部分均为汽车库及设备用房。
2、本次设计包括用地红线范围内的给排水设计、消防设计。
三、给水设计：1、用水标准、水量、水压：（1）用水量标准的采用：住宅：250L/人·d。
住宅共690户，公寓式酒店共100户。
每日使用24时，小时变化系数2.25。
商业： 8L/m2·d。
每日使用12时，小时变化系数1.2。
汽车库地面冲洗水：2L/㎡·次。
绿化用水：2L/㎡·d。
道路场地浇洒用水：2L/㎡·d。
（2）工程用水量：用水量表最高日用水量：865.5m3/d，最大时用水量：75.7m3/h(3)、水压：按市政给水水压为0.16MPa设计，请甲方征询后进一步提供。
3、给水系统：（1）给水管网：以市政给水管网作为水源，C-1、C-2两地块分别采用DN200二路进水，在基地内形成环网，生活及消防用水均接自此环网。
上海市青浦区人民政府办公室关于印发2008年度区重大建设项目的通知
上海市青浦区人民政府办公室关于印发2008年度区重
大建设项目的通知
文章属性
•【制定机关】上海市青浦区人民政府办公室
•【公布日期】2008.03.03
•【字号】
•【施行日期】2008.03.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
上海市青浦区人民政府办公室关于印发2008年度区重大建设
项目的通知
青浦新城公司、朱家角投资公司等相关单位：
现将2008年度23项重大建设项目和建设责任单位（附后）印发给你们，请各有关单位抓紧组织实施。
特此通知。
附件：2008年度区重大建设项目和建设责任单位
二〇〇八年三月三日附件。
上海上实地产朱家角项目企划提报(108P)
项目目标
实现可持续发展
打造城市名片
在项目开发过程中，注重环境保护和 资源节约，实现经济、社会和环境的 可持续发展。
将项目打造成上海市的一张名片，提 升城市的形象和知名度。
提高当地居民生活水平
通过项目的实施，改善当地基础设施 和公共服务，提高当地居民的生活质 量和就业机会。
02
市场分析
宏观市场分析
室内采用豪华装修，配备高端品牌家电和家居用 品。
智能安防
提供智能安防系统，保障业主的安全和隐私。
3
社区配套
配备完善的社区配套设施，包括高端会所、健身 房、游泳池等。
04
营销策略
营销渠道
线上渠道
利用互联网平台，如官方网站 、社交媒体、房地产门户网站 等，发布项目信息，吸引潜在
客户。
线下渠道
通过传统广告、户外广告、展 会、活动等形式，扩大项目知 名度，吸引目标客户。
信息，构建客户画像。
客户需求
分析目标客户对住房的需求特点， 如户型、装修风格、配套设施等。
购买力与偏好
评估目标客户的购买力和偏好， 为项目定价和产品定位提供依据。
03
产品规划
产品定位
高端住宅
项目定位为高端住宅，面向高净值人群，提供高 品质的居住环境和生活体验。
旅游度假
借助朱家角古镇的旅游资源，打造具有旅游度假 特色的住宅产品，吸引旅游度假客群。
通过优质的项目开发和良好的服务，提升公司在房地产行业的品牌 知名度和美誉度。
拓展市场份额
借助朱家角项目的成功经验，积极拓展其他具有潜力的市场，提高 公司的市场份额。
创新业务模式
探索和创新业务模式，以满足市场需求和提升公司的竞争力，例如开 展多元化经营、合作开发等。
上海市青浦区人民政府办公室关于印发《青浦区创建国家水土保持示范区（县）实施方案》的通知
上海市青浦区人民政府办公室关于印发《青浦区创建国家水土保持示范区（县）实施方案》的通知文章属性•【制定机关】上海市青浦区人民政府办公室•【公布日期】2023.04.13•【字号】青府办发〔2023〕18号•【施行日期】2023.04.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水土保持正文上海市青浦区人民政府办公室关于印发《青浦区创建国家水土保持示范区（县）实施方案》的通知青府办发〔2023〕18号各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各有关单位：经区政府同意，现将《青浦区创建国家水土保持示范区（县）实施方案》印发给你们，请认真按照执行。
上海市青浦区人民政府办公室2023年4月13日青浦区创建国家水土保持示范区（县）实施方案为深入贯彻习近平生态文明思想和“十六字”治水思路，推进新时代水土保持高质量发展，进一步做好水土流失防治工作，根据《水利部关于开展国家水土保持示范创建工作的通知》（水保〔2021〕11号）和《水利部办公厅印发国家水土保持示范创建管理办法的通知》（办水保〔2021〕171 号）要求，结合我区实际，制定以下实施方案。
一、指导思想以习近平生态文明思想为指导，深入践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，坚持山水林田湖草沙一体化保护，以综合防治水土流失为主线，以科技创新为引领，以建设绿色青浦为总目标，系统治理、源头治理、综合治理，高标准打造国家水土保持示范区，为生态文明建设和水安全保障提供强力支撑。
二、总体目标在全区开展国家水土保持示范区创建工作，强化水土流失综合治理，构建完善的水土流失监管体系，不断提升水土流失治理效能，高水平创建国家水土保持示范区。
三、工作重点严格对照国家水土保持示范区标准，加强组织领导、落实目标责任，坚持“预防为主，保护优先”的水土保持工作方针，加强水土保持综合监管，完善水土流失综合防治体系，确保国家水土保持示范区顺利开展创建。
（一）继续完善水土流失综合防护体系以区域水土保持规划目标任务为基础，以治理水土流失、提升农村人居环境、促进乡村振兴及特色农业发展为目标，结合各部门完成的水土流失综合治理、生态修复、绿化造林项目，总结成效经验，加大治理投入，探索具有青浦特色的水土流失综合防治体系和生态文明建设模式，提升水土保持工程建后管护工作，保障水土保持工程长期发挥效益。
房地产开发水土保持方案报告
房地产开发水土保持方案报告一、前言水土保持是指利用合理的技术和管理手段保护和改善土壤和水资源，以减少水土流失和沙尘暴等自然灾害的发生，保护生态环境，维护可持续发展。
在房地产开发过程中，水土保持是一项非常重要的工作，对于保护自然环境、保障水资源、维护社会稳定等都具有重要意义。
本报告将针对房地产开发的水土保持方案进行分析和规划。
二、现状分析当前城市化进程快速推进，房地产开发规模不断扩大，而水土保持工作却显得不够重视。
许多开发项目在土地整治和建设过程中没有采取有效的措施，导致大面积土壤流失，造成环境污染和经济损失。
此外，城市化也带来了水资源的过度开发和污染问题，对地下水和河流湖泊等水资源造成了一定的影响。
三、方案设计1.土地规划：在土地规划上，应注意合理布局，避免随意开发和过度抢占，尽量保留自然地形和植被，减少土壤破碎和流失风险。
对于易发生土壤流失的地区，应限制土地利用，并根据当地特点制定相应的措施。
2.植被保护与恢复：在房地产开发过程中，应积极开展植被保护和恢复工作。
保护现有植被，避免过度砍伐和掠夺性开垦，尽量保持土壤的稳定性。
如果原始植被已被破坏，应进行相应的恢复工作，选择适宜的树种进行植树造林，增加植被覆盖率。
3.坡面治理：对于存在坡度较大的土地，应采取坡面治理措施，包括建设防护林、植被覆盖和地袋等。
这些措施能够有效减少降雨对土地的冲刷和侵蚀，减少土壤流失风险。
4.水资源保护：在房地产开发项目中，应合理利用水资源，避免过度开发。
同时，要加强排水管道和污水处理设施的建设，减少对水环境的污染。
加大水资源保护力度，确保城市水源供应。
5.宣传教育：通过加强宣传教育，提高房地产开发项目参与者的水土保持意识，促使他们主动采取相应的措施，共同参与水土保持工作。
可以通过开展培训、发布宣传材料和举办讲座等方式，提高相关人员的水土保持知识和技能。
6.监管与评估：在房地产开发过程中，应加强监管和评估工作，确保水土保持方案的有效实施。
上海市青浦区人民政府关于区政府系统十四件规范性文件作失效或废止处理的通知-
上海市青浦区人民政府关于区政府系统十四件规范性文件作失效或废止处理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市青浦区人民政府关于区政府系统十四件规范性文件作失效或废止处理的通知各镇人民政府、街道办事处，青浦工业园区，区政府各委、办、局：为严格依法行政，使规范性文件与《行政许可法》的原则精神相一致，根据沪府发（2003）73号文《上海市人民政府关于做好本市贯彻实施〈行政许可法〉准备工作的通知》的要求，经研究决定对下列十四件与行政许可相关的规范性文件（第一批）作失效或废止处理。
1、青府办发（1994）20号青浦县人民政府办公室对县交通安全领导小组《关于实施〈加强外来个人或联户机动车及驾驶员管理暂行规定〉》的请示的批复2、青府办发（1985）30号转发县公安局、畜牧局、卫生局关于贯彻《上海市犬类管理办法》的报告3、青府发（1997）135号青浦县人民政府批转县商委关于消费品展销会归口管理实施办法的请示的通知4、青府办发（1992）69号青浦县人民政府办公室批转县广播电台《关于加强我县有线电视管理工作的意见》的通知5、青府发（1990）157号青浦县人民政府关于加强成人教育综合管理的通知6、青府发（1992）126号青浦县人民政府关于颁发《青浦镇、朱家角镇、练塘镇饮用水源保护规定》的通知7、青府发（1993）4号青浦县人民政府批转县建设局关于贯彻执行"上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定"实施意见的通知8、青府发（1992）48号青浦县人民政府关于颁发《青浦县淀山湖渔区贝类资源管理暂行规定》的通知9、青府发（1989）7号青浦县人民政府关于外商投资项目申请和审批程序的暂行规定10、青府发（1993）37号青浦县人民政府关于进一步下放外商投资项目审批权限的补充规定11、青府发（1991）85号青浦县人民政府批转县房管局关于系统单位房屋经营资质申报登记工作意见12、青府发（1992）7号青浦县人民政府批转县土地管理局关于宅基地范围外个体工商户生产经营性用地管理办法的意见的通知13、青府发（1990）172号关于发布《青浦县保护水利工程设施安全的若干规定》和《青浦县河道（湖泊）管理暂行办法》14、青府办发（1984）142号转发县交通局关于淀山湖湖区航政管理暂行规定的通知特此通知二○○四年六月二十八日——结束——。
上海市青浦区朱家角项目D20地块外墙无机砂浆保温工程施工方案
上海市青浦区朱家角项目D20地块外墙无机砂浆保温工程施工组织设计方案编制单位:上海普研建筑安装工程有限公司编制时间：2012-6-19目录第一章工程概况........................................... - 2 - 第二章编制依据 .......................................... - 2 - 第三章施工条件 .......................................... - 3 -第一节、施工气候要求........................................ - 3 - 第二节、基层墙体要求........................................ - 3 - 第三节成品保护............................................ - 4 - 第四节主要施工工具......................................... - 4 - 第四章施工程序............................................ - 4 - 第一节施工程序........................................... - 4 - 第二节材料配制............................................ - 6 - 第三节施工方法............................................ - 6 - 第四节注意事项............................................ - 6 - 第五节施工步骤及控制要点................................. - 6 - 第六节、防渗水处理......................................... - 9 - 第七节、分割线条安装：..................................... - 10 - 第五章质量检验及标准 ................................... - 11 - 第一节一般规定.......................................... - 11 - 第二节主控项目........................................... - 12 - 第三节一般项目........................................... - 13 - 第六章施工组织机构及人员 ............................... - 14 - 第一节、项目现场施工管理与组织说明......................... - 14 - 第二节、工程组织管理体系图................................. - 14 - 第三节、项目部组织设置..................................... - 15 - 第七章、质量验收………………………………………………………— 15 - 第八章、技术质量安全保证措施…………………………………- 16 - 第一节、质量保证措施…………………………………………………— 16 —第二节、安全保证措施………………………………………………… - 17 —第九章、成品保护……………………………………………………… - 17 - 第十章、环境保护及文明施工…………………………………………— 17 —第一章工程概况工程名称：上海市青浦区朱家角项目D20地块工程地点：上海市青浦区朱家角镇新城区，东至珠湖路，南临跃进河，北接张家圩路。
青浦朱家角生态居住区B、C 地块修建性详细规划
青浦朱家角生态居住区B、C地块修建性详细规划上海市城市规划设计研究院SHANGHAI URBAN PLANNING AND DESIGN RESEARCH INSTITUTE城乡规划编制资质证书：（建）城规编第（081146）证书等级：甲级质量管理体系认证证书编号：00307Q10655ROM项目名称：青浦朱家角生态居住区B、C地块修建性详细规划任务编号：2008-326-一所60道路-176市政-231院长：俞斯佳分管副院长：黄吉铭总规划师：熊鲁霞项目负责部门：规划一所所长：林伟明所总工程师：沈果毅项目参加部门：道路所、市政所所长：张雁、陈克生所总工程师：许俭俭、徐国强项目负责人：纪立虎项目参加人：钟骅、王雪明、邵瑛校对人：钟骅目 录第一章 总体分析 (6)第一节背景概述 (6)第二节基地分析 (8)第二章 上位规划及编制要求研究 (11)第一节青浦区区域总体规划实施方案 (11)第二节朱家角新市镇规划 (13)第三节朱家角复兴路以西、东方绿洲以东地区控制性详细规划 (14)第四节规划编制要求 (18)第三章 发展框架 (19)第一节规划依据 (19)第二节规划原则与目标 (19)第三节开发策略与模式 (22)第四章 详细规划 (23)第一节规划要素 (23)第二节总体构思 (24)第三节设计概念 (25)第三节空间结构 (31)第四节公共服务设施规划 (37)第五节开发强度 (39)第六节水系景观规划 (40)第七节道路交通系统规划 (49)第八节市政公用设施规划 (57)第九节竖向设计 (64)第十节分期建设规划 (66)第五章规划控制 (67)第一节土地使用 (67)规划用地构成表 (67)主要经济技术指标表 (68)第二节地块划分 (69)第三节地块控制 (70)各地块控制指标表 (70)第六章 建筑空间规划 (73)第一节空间布局 (73)第二节建筑设计 (75)项目投资测算 (84)附1：评审会议纪要 (85)附2：关于评审会议纪要的落实情况的说明 (88)朱家角镇区鸟瞰朱家角镇区街巷空间 朱家角镇区历史建筑朱家角镇区河道设施古树 朱家角镇区格局 朱家角建筑肌理第一章 总体分析第一节 背景概述一、项目背景朱家角镇位于上海西郊青浦淀山湖畔，素有“上海威尼斯、沪郊好莱坞”之誉。
朱家角B1B2地块
规划控制与管理细则1. 容积率控制特色居住区作为一个的规模大、标准高、密度低、自然环境优美的开发项目，综合容积率控制在0.153，在总容不变的基础上，适当给予一定的弹性，以保证其可操作性。
确保特色居住区开发的整体环境效益和经济效益，防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。
2. 绿地率控制特色居住区内的综合绿地率（含水面）可达到78％左右，其中水面约为 28％，公共绿地3％，防护绿地 4 ％，私有绿地 43％，采用高比率的绿化来确保整个区域的环境质量。
3. 基地线、建筑线的退让基地线：地块边界扣除应退让的公共道路、绿化、水面（正常水位）距离后的界线称为基地线。
建筑线：建筑物底层外轮廓围合线称建筑线。
地块：以自然河道、湖泊、道路围合而成，未进行细划分的用地称地块。
高度比：建筑物的高度与基地线至建筑线间的距离（即后院）之比，称之为高度比。
有关高度的定义参见《上海市城市规划管理技术规定》。
为了贯彻发展规划和设计的意图，在特色居住区对基地布置实施控制，包括基地退让规定、建筑退让规定。
B1、B2地块细则：1.地块位置：位于青浦区朱家角镇政府以北。
淀浦河南、珠溪路以西、环河南路以东，湿地保护区旁。
2.土地占地面积570亩，其中可建面积550亩。
3.土地性质：住宅、别墅、特色居住区。
4.容积率：不高于0.51。
5.绿化率：不低于50%。
6.建筑密度：不高于30%。
7.建筑高度：不高于18m。
8.商业建面：不高于3000㎡9.土地现状：七通一平。
10.配套状况：详见细则。
11.政策配套：详见细则。
12.保留建筑：无(1)、特色居住区地块退让规定特色居住区范围内的开发建设（除特别条款外），必须遵守以下退让规定：ⅰ . 道路o 镇级道路（主干路）道路两侧地块开发建设时，基地线需退让道路红线不少于10ｍ。
o 次干路次干路两侧地块开发建设时，基地线需退让该路及两侧不少于2ｍ的绿带或人行道； o 支路公共支路两侧地块开发建设时，基地线需退让该路及两侧不少于1.0ｍ-1.5ｍ的绿带或人行道；ⅱ . 河道o 主河道（指宽度在40m以上的河道）两侧地块开发建设时，基地线需退让正常水位情况下的岸线不少于10m；o 次河道（指宽度在20m以上的河道）两侧地块开发建设时，基地线需退让正常水位情况下的岸线不少于6m；o 一般河道（指宽度在20m以下的河道）两侧地块开发建设时，基地线需退让正常水位情况下的岸线不少于4m。
水土保持方案报告书模板
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下面，我将结合我十年方案写作的经验，为大家展示一份水土保持方案报告书模板。
一、项目背景本项目位于我国某地区，占地面积1000亩，地势较为复杂，山地、丘陵、平原交错。
近年来，由于人类活动的影响，该地区水土流失严重，生态环境恶化，迫切需要进行水土保持治理。
二、项目目标1.减少水土流失，改善生态环境；2.提高土地利用率，促进农业可持续发展；3.恢复地形地貌，提高景观效果；4.提高区域抗灾能力，保障人民群众生命财产安全。
三、水土保持措施1.植被恢复与保护（1）退耕还林还草，增加植被覆盖率；（2）采用多种植物配置，形成稳定的植物群落；（3）加强护林防火，预防森林火灾。
2.土地改良（1）实施土地整理，提高土地利用率；（2）采用生物技术，改善土壤结构；（3）合理施用化肥、农药，减少农业面源污染。
3.水土保持工程措施（1）修建梯田、梯地，减缓坡度，降低水土流失；（2）建设排水沟、截水沟，防止地表水冲刷；（3）加固沟岸，防止沟道扩张。
4.生态修复与保护（1）恢复和保护湿地，提高水源涵养能力；（2）加强河流、水库等水域保护，维护水生生态系统；（3）开展生态修复工程，恢复地形地貌。
四、项目实施与监管1.制定详细的项目实施方案，明确责任分工；2.建立健全项目监管机制，确保工程质量和进度；3.加强项目宣传，提高公众参与度；4.定期对项目进行检查、评估，及时调整方案。
五、项目效益分析1.生态环境效益：项目实施后，水土流失得到有效控制，植被覆盖率提高，生态环境得到改善。
2.经济效益：项目实施后，土地利用率和农业产出提高，带动周边产业发展，增加农民收入。
3.社会效益：项目实施后，提高区域抗灾能力，保障人民群众生命财产安全，促进社会和谐稳定。
4.景观效益：项目实施后，地形地貌得到恢复，景观效果明显提升，为旅游业发展创造条件。
房地产水土保持方案
-建立项目水土保持监测体系，对施工现场的水土资源、生态环境进行动态监测。
-定期评估水土保持措施的实施效果，及时调整和优化方案。
五、法律法规依据
-《中华人民共和国水土保持法》
-《中华人民共和国环境影响评价法》
-《建设项目水土保持方案编制技术规程》
-《建设项目环境影响评价技术导则》
六、结论
本项目目标如下：
1.降低房地产开发活动引起的水土流失风险。
2.保护施工现场及周边地区的水资源和土地资源。
3.提高项目区域内的生态质量和环境景观。
二、项目概况
本项目位于XX市XX区，总占地面积约XX公顷，包括住宅、商业、绿化等多种功能区域。项目地形复杂，涉及多个地貌单元，需进行土方平衡、排水系统设计、植被恢复等水土保持工作。
3.提高项目区植被覆盖率，改善生态环境。
四、水土保持措施
1.土方平衡
（1）合理规划土方开挖、填筑及场地平整，确保土方平衡。
（2）对土方进行分类管理，合理利用优质土方，减少外运。
2.防护排水
（1）在项目周边设置截水沟、排水沟等设施，防止地表水冲刷项目区域。
（2）对项目区域内的雨水进行收集、净化、利用，降低地表径流。
第2篇
房地产水土保持方案
一、项目背景与目标
随着我国城市化进程的加速，房地产市场持续繁荣，相伴而来的土地开发活动对自然生态环境造成了显著影响。特别是在房地产开发过程中，水土流失、地貌破坏等问题日益凸显。为此，本项目旨在制定一套科学、合理、可行的水土保持方案，以减轻房地产开发现场对水土资源的负面影响，实现可持续发展。
3.植被恢复与绿化
-选择适应当地气候和土壤条件的植物种类，制定植被恢复计划。
-通过合理布局，实现项目区域内绿化覆盖，提高生态系统稳定性。
上海市水务局关于同意调整青浦区朱家角镇2013年设施菜田建设项目（水利设施）设计变更的函
上海市水务局关于同意调整青浦区朱家角镇2013年设施菜田建设项目（水利设施）设计变更的函
文章属性
•【制定机关】上海市水务局
•【公布日期】2019.07.04
•【字号】沪水务〔2019〕663号
•【施行日期】2019.07.04
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】水利综合规定
正文
上海市水务局关于同意调整青浦区朱家角镇2013年设施菜田建设项目（水利设施）设计变更的函
沪水务〔2019〕663号
青浦区水务局：
你局《关于调整青浦区朱家角镇2013年设施菜田建设项目（水利设施）设计变更的请示》（青水项〔2019〕19号）及相关材料收悉。
经研究，函复如下：
一、由于设计单位工作不够深入细致，导致施工图与实际情况有所差异，无法满足农作物的供水及农村耕作要求，为确保工程效率的正常发挥，原则同意：增加低压输水管道1637米、增加排水管涵6座等设计变更方案。
二、请你局认真组织设计、监理、施工等单位，进一步优化设计和施工方案，确保工程质量和安全，同时做好投资的控制工作。
三、工程项目调整后所发生的费用，控制在原批复范围内，超过部分由你局自筹解决。
特此函复。
上海市水务局
2019年7月4日。
上海市青浦区人民政府关于同意朱家角镇人民政府新建珠溪、珠湖、淀湖社区居民委员会的批复
上海市青浦区人民政府关于同意朱家角镇人民政府新建珠溪、珠湖、淀湖社区居民委员会的批复文章属性•【制定机关】上海市青浦区人民政府•【公布日期】2017.12.12•【字号】青府发〔2017〕65号•【施行日期】2017.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基层政权和社区建设正文上海市青浦区人民政府关于同意朱家角镇人民政府新建珠溪、珠湖、淀湖社区居民委员会的批复青府发〔2017〕65号朱家角镇人民政府：你镇《关于新建珠溪、珠湖、淀湖社区居民委员会及调整周边社区居民委员会的请示》（青朱府〔2017〕52号）收悉。
现批复如下：一、同意朱家角镇人民政府新建珠溪、珠湖、淀湖社区居委会。
具体如下：新建的珠溪社区居民委员会四至范围：东至珠溪路，南至沪青平公路，西至复兴路，北至淀山湖大道，区域面积3.33平方公里，住宅小区14个，建设户数5043户，实际常住户数1588 户，入住率31.4%。
居委会办公地点位于阁游路777弄824号。
居委会办公用房面积为264.66平方米，活动室用房及服务站面积为358.02平方米。
新建的珠湖社区居民委员会四至范围：东至盛家埭村、大淀湖、珠湖路、西井街，南至淀浦河，西至珠溪路,北至淀山湖大道，区域面积1.11平方公里，住宅小区7个，建设户数1259户，入住户数489户，入住率39%。
居委会办公地点位于阁游路258弄13号。
居委会办公及服务站用房面积为398.65平方米，活动室用房面积为494.4平方米。
新建的淀湖社区居民委员会四至范围：东至小江村，南至沪青平公路、小江村，西至朱泖河,北至祥凝浜路、小江村，区域面积0.25平方公里，住宅小区3个，建设户数2459户，入住户数1621户，入住率65%。
居委会办公地点位于沪青平公路6101弄85号。
居委会办公用房面积为143.86平方米，活动室用房面积为333.71平方米，服务站用房面积为127.63平方米。
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目录1综合说明 (1)1.1项目简况 (1)1.2编制依据 (6)1.3设计水平年 (10)1.4水土流失防治责任范围 (10)1.5水土流失防治目标 (11)1.6项目水土保持评价结论 (12)1.7水土流失预测结果 (13)1.8水土保持措施布设成果 (13)1.9水土保持监测方案 (14)1.10水土保持投资及效益分析成果 (15)1.11结论 (15)2项目概况 (20)2.1项目组成及工程布置 (20)2.2施工组织 (28)2.3工程占地 (31)2.4土石方平衡 (32)2.5拆迁（移民）安置与专项设施改（迁）建 (37)2.6施工进度 (37)2.7自然概况 (37)3项目水土保持评价 (41)3.1主体工程选址（线）水土保持评价 (41)3.2建设方案与布局水土保持评价 (46)3.3主体工程设计中水土保持措施界定 (52)3.4结论性意见 (60)4水土流失分析与预测 (62)4.1水土流失现状 (62)4.2水土流失影响因素分析 (64)4.3水土流失量预测 (64)4.4水土流失危害分析 (76)4.5指导性意见 (76)5水土保持措施 (79)5.1防治区划分 (79)5.2措施总体布局 (80)5.3分区措施布设 (82)5.4施工要求 (88)6水土保持监测 (90)6.1范围和时段 (90)6.2内容和方法 (90)6.3监测点位 (92)6.4实施条件和成果 (93)7水土保持投资概算及效益分析 (97)7.1投资概算 (97)7.2效益分析 (110)8水土保持管理 (119)8.1组织管理 (119)8.2后续设计 (120)8.3水土保持监测 (120)8.4水土保持监理 (121)8.5水土保持施工 (122)8.6水土保持设施验收 (122)==附件==附件1：上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目水土保持方案报告书编制委托书（2019年2月）附件2：青浦区发展和改革委员会关于《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目》上海市企业投资备案意见（青发改备[2016]183号）附件3：投资备案证（上海代码：31011858344723320171D3101001；国家代码：2017-310118-70-033-005395）附件4：朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目水土流失防治责任范围的确认函（2019年4月）附件5：渣土许可证附件6：朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目水土保持方案专家组意见附件7：朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目专家意见回复附件8：朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目修改对照表==附图==附图1：项目区地理位置图附图2：项目区水系图附图3：上海防治区分布图附图4：项目区总平面布置图附图5：项目区土地利用现状图附图6：项目区土壤侵蚀类型图附图7：项目区水土流失防治责任范围图附图8：项目区水土保持措施及监测点布设图附图9：水土保持临时措施典型设计图1综合说明1.1项目简况1.1.1项目基本情况一、项目建设的必要性随着住房制度改革的全面推进，住宅的商品化、社会化程度不断提高，房地产开发对经济增长的促进作用日益凸现；随着生活质量的不断提高，人们对住宅的需求从单纯追求空间的简单型向生态化、艺术化、智能化兼而有之的综合型过渡。
朱家角镇房地产开发正处于过渡时期，适应时代发展和社会需要是房地产开发的发展方向。
随着青浦区城市规模的扩张和功能的多样复合，必然要求新的城市空间形态和结构与之相适应，充分利用青浦区的自然环境，突出青浦区地方特色，融入现代城市设计理念，解决城市形态的延续和发展问题，正确处理好人工环境和自然环境协调发展的关系。
上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目的实施正是秉承了以上核心理念，并强调“以人为本、人居和谐”，有利于实现本区域经济、社会和环境效益的统一。
因此，本项目建设符合市场和社会发展的需求，是十分必要的。
二、项目地理位置及周边交通情况上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目位于青浦区朱家角镇邱家湾西侧A4地块，地块中心地理坐标为东经121°2′11.47″，北纬31°7′31.48″，项目区北侧为淀山湖大道，南侧为新塘湾路，西至浦泰路，东至邱家湾。
施工期间项目施工出入口设置于项目区正北侧，利用淀山湖大道作为进场道路，能够满足材料运输要求，无需新建进场道路，交通较为便利。
项目区周边交通情况详见图1-1。
项目区图1-1 项目区周边交通现状三、项目建设基本特性本项目为新建建设类项目，建设内容包括共74栋建筑住宅（1#-74#，其中62栋3F低层住宅、12栋4F多层住宅）、7栋配电设施，1栋门卫及地下建筑（主要含地下车库、住宅地下室、设备房）等配套设施、道路广场硬化及景观绿化等。
项目总占地面积107954.10m2，总建筑面积112302.99m2（其中地上建筑面积75718.91m²，地下建筑面积36584.08m²），建筑占地面积为29070.00m2，景观绿化面积43182.00m²，道路广场面积35702.10m²，建筑容积率0.70，建筑密度26.93%，绿地率为40.00%。
四、项目组成及占地面积根据项目功能区划、工程建设的特点、施工工艺及各建设内容的功能区划的不同，将项目区分为建构筑物区、道路及广场区、景观绿化区。
本项目建设总占地面积10.80hm2，均为永久占地，包括建构筑物区2.91hm2、道路及广场区3.57hm2、景观绿化区4.32hm²。
通过现场调查及原始资料，项目占地类型为草地和耕地，其中草地面积2.52hm2，耕地面积8.28hm2。
五、项目建设土石方情况本工程土石方开挖总量18.17万m3（包含基础开挖1.65万m³，基坑开挖16.52万m3），回填总量14.54万m3（包含绿化覆土2.16万m3，一般土石方12.38万m3），产生弃方5.79万m3运往合法弃渣场内堆存（详见附件5），绿化覆土2.16万m3来源于外购。
因此，工程施工结束后项目区内最终无弃渣堆存。
六、项目建设投资、工期及拆迁安置情况项目建设单位为有限公司，项目总投资为63284.00万元，其中土建投资35000.00万元。
工程总工期为15个月，工程已于2018年6月开工，预计于2019年8月竣工。
本项目征地手续已办理完毕，不涉及拆迁、移民等事项。
1.1.2项目前期工作进展情况1.1.2.1 项目前期工作本项目为新建建设类项目，项目目前已开工建设，属于已开工补报类项目，项目目前已完成的主要工作如下：2017年3月上海原构设计咨询有限公司编制完成《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目总体设计》，并通过审查；且已经取得青浦区发展和改革委员会关于《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目》上海市企业投资备案意见（青发改备[2016]183号）及《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目》上海市企业投资备案证明（上海代码：31011858344723320171D3101001；国家代码：2017-310118-70-033-005395）。
2017年4月10日，上海广联环境岩土工程股份有限公司编制完成《朱家角镇邱家港西侧A4地块普通商品房项目岩土工程勘察报告》。
1.1.2.2 项目建设现状本项目已于2018年6月开工建设，项目实施情况具体如下：本项目于2018年6月开始主要完成场地平整、地勘、试桩、施工临时用水、用电等前期准备工作。
工程于2018年8月完成深基坑支护方案设计并通过专家论证，随后逐步进行基坑开挖、基础和地下室等部位的施工，于2018年9月完成地下室顶板砼浇筑，于2019年3月完成房屋建筑上部施工。
截止2019年4月，截至目前完成总工程建设进度的80%，正在进行整个项目区场内道路建设、场地硬化、绿化，综合管线铺设和绿化等。
本项目在施工过程中已实施的具有水土保持功能的措施包括：彩钢瓦围挡、坑顶排水管、基坑外围排水沟、施工营场地硬化、排水沟、沉砂池、车辆清洗池、临时覆盖等。
1.1.2.3 水土保持方案编制情况按照《中华人民共和国水土保持法》等有关法律法规的规定，2019年2月，受有限公司委托，科技（上海）有限公司承担了本项目水土保持方案的编制任务（委托书见附件1）。
依照开发建设项目水土保持方案编制的有关规定和要求，编制单位及时组织工程技术人员对主体工程设计及相关图件进行熟悉，在建设单位和相关部门的协助下，对项目建设现状及项目区周边地形地貌、植被、水土流失类型、侵蚀强度，适宜当地生长的树种、草种及其种植模式，水土流失治理经验与教训等进行了调查，按照《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）的有关规定和要求开展了水土保持方案的编制工作，于2019年4月编制完成了《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目水土保持方案报告书》（送审稿），报请水行政主管部门青浦区水务局审查。
根据水利部《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》（水利部令第5号公布、第24号修订），2019年5月17日，上海浩韵水务工程规划设计公司受上海市青浦区水务局委托，主持召开了《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目水土保持方案报告书》（送审稿）技术审查会议。
参加会议的有青浦区水务局、朱家角水务管理所，建设单位有限公司、方案编制单位环保科技（上海）有限公司等单位的代表和评审专家，会议成立了专家组。
会后我单位工作组根据各与会专家意见及建议认真修改形成《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目水土保持方案报告书》（报批稿）报送水行政主管部门青浦区水务局审批。
在编制本项目水土保持方案过程中，得到了青浦区水务局、设计公司、建设单位有限公司等有关单位的大力支持和帮助，在此致以诚挚的谢意！1.1.3自然简况本工程所在区域地貌单元属湖沼平原，项目区为一不规则多边形地块，地势相对平坦，原状地面标高2.90m~5.28m，环境条件良好，项目周边主要道路体系比较完善，交通便利。
工程占地类型主要包括草地和耕地。
项目区属北亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，日照充足，雨水充沛，无霜期长。
年平均气温15.7℃，极端最高气温40.2℃，极端最低气温-12.1℃，多年平均降雨量1136.8mm，平均降雨日约132日，夏季盛行东南及偏南风，冬季盛行西北及偏北风，各风向平均速度2.9～4.9m/s。
项目区10年一遇24h最大降水量323.3mm，6h最大降水量127.5mm，1h最大降水量117.5mm，项目区年平均蒸发量1336.6mm。
本项目区附近无较大地表径流及水体，距离项目最近的地表水系为新塘湾及邱家湾，为景观河道。
项目区产生的地表径流通过项目区内的排水系统排至市政管网排水系统，对周边水系等基本无影响。