绿城 乌镇雅园

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绿城布局
使命愿景：开创中国养老新纪元
1
成为具有国际水准、国内一流的专业养老服务商
2
让更多人享受舒适、温暖、活力、自在、幸福的晚年生活
3 为员工、为客户、为长辈、为社会创造共享共赢的发展平台
4
打造理想的老年生活模式
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开启，人生最美好的时光
绿城学院式养老模式和绿城乌镇雅园项目简介
二〇一三年十月
专兼职教师上百人。
42
烹饪课
书法课
摄影课
器乐课
43
太极扇课
舞蹈课
瑜珈课
太极拳课
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摄影采风
45
文艺汇演
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2009年10月 2010年5月 2011年1月
绿城养老事业团队先后完成日本、台湾、美国、澳洲、 2011年3月起 加拿大、韩国、北京、上海等地优秀养老机构考察学习。
47
颐
乐
2009年10月 2010年5月
指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中，安度晚年
养 90% 居家养老 生活的传统养老方式。居家养老的载体是家庭，养老照料的责任 在亲属。
老 体
6% 社区养老
指由政府或社会机构将养老服务引入老年人居住的社区，让老年 人在家中养老。
系
指老年人居住在专门的机构或住区中，由机构或其他运营商提供
4% 机构养老 饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综
实现“老有所为”。
34
35
目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
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养老产业已成为绿城集团全新战略发展方向之一。绿城集房产营 造、物业服务、文化教育、医疗护理等领域近20年经验与优势，不断 研究探索促进社会和谐，提升人类幸福感的全新养老模式。
经过两年多时间的努力，一套从开发建设到服务运营的“学院式 养老”模式已经基本成型，一系列实践成果已经显现。
生活意向-健康促进
健康促进馆意向图
颐乐学院—健康医疗
超市
洗衣房
银行
净菜
花店
药膳房
颐乐学院—社区商业意向
“颐养、田园、闲居”
强调“朴”“拙”“秀”的田园意向 以还原生活，还原环境为方式 以文化、艺术为内涵 达到养生、养心、养老的目标
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目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
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37
2007年4月
“绿城园区生活服务体系” 正式创建，并确立杭州蓝庭为 首个试点项目。
2007年9月
“绿城园区生活服务体系” 荣获“2007中国城市管理进 步奖”。
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2007年4月 2007年9月
2009年10月
绿城首届“红叶行动” 在全国园区展开，成为关 爱园区中老年人的年度重 点活动。
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绿城学院式养老模式发展简介
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目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
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绿城学院式养老模式
用学校的组织形式（颐乐学院）构建全新养老模式，让长者享受专业高效
的医疗健康服务；舒适周到的居家生活服务；丰富多彩的交流活动服务；精致全 面的文化教育服务。
60
100
丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。
我国已经进入人口老龄化快速发展阶段。积极应对人口老
龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是 全面建成小康社会的一项紧迫任务。
——国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》
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导言>养老
城镇化发展，家庭结构的变化，导致数千年来“养儿防老”的中国传统家庭 养老方式亟需改变。近年来，我国以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养 老服务体系初步建立。
2011年1月 2011年3月起
最适宜中国老人颐养天年的养老模式 最具人文关怀和完整价值的养老模式
2011年8月 完成“绿城学院式养老模式”理论研究。
学
为
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学院式养老社区
60
丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。
100
49 49
游泳馆效果图
健身房
太极
垂钓
网球
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
台球
门球
乒乓球
颐乐学院—运动健身
2012年底 2013年
老年人口数量
1.94亿
将达到2.02亿
占总人口
14.3％
老龄化水平
14.8％
老年抚养比（每百名劳动年龄人口负担老年人口的比例）
2010年 5：1
2020年 3：1
2030年
2.5：1
63
63
导言>老龄化
2012年底，全国各类养老机构44304 所，床位416.5万张，占老年人总数2.15%； 收养老年人293.6万人，占老年人总数 1.51%，大大低于发达国家5%的平均水平。
进入老龄社会：65+人口占总人口7%，深度老龄社会：65+人口占总人口14%，超级老 龄社会：65+人口占总人口20%
70
导言>老龄化
2013年2月27日，中国第一部老龄事业发展蓝皮书——《中国老龄 事业发展报告（2013）》在北京发布。
比上年增加891万 劳动年龄人口进入负增长
我国界定 60岁以上公民为老年人
指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中，安度晚年
养 90% 居家养老 生活的传统养老方式。居家养老的载体是家庭，养老照料的责任 在亲属。
老 体
6% 社区养老
指由政府或社会机构将养老服务引入老年人居住的社区，让老年 人在家中养老。
系
指老年人居住在专门的机构或住区中，由机构或其他运营商提供
4% 机构养老 饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综
2009年10月 2010年5月15日
“绿城园区生活服务体系研究”通过国家住建部专家组的课题验收。
40
2009年10月 2010年5月
2011年1月 绿城颐乐教育投资管理有限公司注册成立。 2011年2月28日 绿城颐乐学院第一个校区——蓝庭校区开学。
41
截至2013年10月中旬，绿城颐乐学院在全国17个城市，开设了31所校区， 注册学员超过2300人；开设5大类、17个专业、32门课程、130个教学班；
我国已经进入人口老龄化快速发展阶段。积极应对人口老
龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是 全面建成小康社会的一项紧迫任务。
——国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》
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导言>养老
城镇化发展，家庭结构的变化，导致数千年来“养儿防老”的中国传统家庭 养老方式亟需改变。近年来，我国以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养 老服务体系初步建立。
长者之经历，社会之珍宝！
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导言>老龄化
全球人口正在迅速老龄化。 1990-2020年间，世界老龄人口平均年 增速2.5%，世界老龄人口占总人口的比重将 从1995年的6.6%上升至2020年的9.3%。 预计到2050年60岁以上人口将增长到目 前的3倍。到2050年，全球将有近20亿的老 年人。
导言>论老年
两小无猜 情窦初开 两情相悦 相敬如宾 生死契阔 落叶归根
人生一世 草木一秋 人生因有老年才完整 人生因有老年才完美
60
导言>论老年
会意字。像一个手里拿着拐杖的老人形。 本义：年老，衰老；变老，衰颓。
引申义：历时长久；娴熟、阅历深……
长者之经历，社会之珍宝！
61
导言>老龄化
全球人口正在迅速老龄化。 1990-2020年间，世界老龄人口平均年 增速2.5%，世界老龄人口占总人口的比重将 从1995年的6.6%上升至2020年的9.3%。 预计到2050年60岁以上人口将增长到目 前的3倍。到2050年，全球将有近20亿的老 年人。
绿城布局
绿城养老
开发模块
绿专 城业 房开 产发 集团 团队
老年住宅 产品研发
规划设计 建筑设计 景观设计 精装修设计 住宅科技 ……
项目开发
乌镇项目 安吉项目 余杭项目 海南项目 ……
运营模块
颐乐学院
老年服务 产品研发
项目管理
学院式养老社区 颐乐生活 服务体系
专业养老 护理服务
乌镇 安吉
绿绿 城城 颐颐 乐居 公公 司司
90平样板房实景图
72平样板房实景图
全装全配优居设计，现代简约，温馨典雅 简而不凡的舒适空间，将生活的杂色全都滤去，只留下最纯粹的内心向往。全 装全配，省去装修的烦恼，适老性专业设计，为护理型居家养老提供升级可能。
德清
海南
…… 55
绿城布局
发展规划
绿城 集团
开发理念 企业文化 品牌资源 管理资源 营造经验 客户资源 服务经验
绿城乌镇雅园
绿城 养老
浙江省其他养老养生项目
北京、上海一线城市 示范性项目
全国各地适宜城市
运营依托
项目布局
学院式养老模式
活力退休社区（小镇） 嵌入式养老社区 养老照护机构 居家养老服务 产品系列
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开启，人生最美好的时光
绿城学院式养老模式和绿城乌镇雅园项目简介
二〇一三年十月
导言>论老年
两小无猜 情窦初开 两情相悦 相敬如宾 生死契阔 落叶归根
人生一世 草木一秋 人生因有老年才完整 人生因有老年才完美
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导言>论老年
会意字。像一个手里拿着拐杖的老人形。 本义：年老，衰老；变老，衰颓。
引申义：历时长久；娴熟、阅历深……
让老年人身心健
康，青春焕发。
精心设计、符合老年人特点的文
乐 化娱乐活动，每天、每周、每 月、 每年层出不 穷， 让老年人快乐常在。
颐乐 学院
用学校的
组织形式，重
新规划老年人
学
的退休生活。使其在自主地学习
中，获得充分的交流和愉悦。
园区内外多种
途径，帮助老年人
为
发挥余热，重回社
会，获得自我价值，赢得尊重，真正
雅达国际康复医院
雅达国际康复医院由康复 医院、体检中心和社区门诊 组成，床位350张。
雅达国际康复医院主要提供 的康复医疗服务：
• 神经系统病患 脑卒中（中风）、 脑外伤术后、 周围神经损伤
• 亚健康人群健康管理 功能评定体检、康复、 运动处方
国际养老中心
引进国际知名护理 服务品牌，将被建 设成半护理和全护 理养老中心，采用 先进的养老护理模 式，提供订单式服 务，满足养生居住 区老人的护理需求。
绿城·乌镇雅园——绿城首个学院式养老养生标杆项目
1
距苏州80公里 全程仅80分钟
距杭州60公里 全程仅35分钟
40分钟进上海 90分钟到浦东
西游影视项目 绿城·乌镇雅园
申嘉湖高速乌镇出口
样板区实景照片
样板区实景照片
乌镇颐乐学院作为绿城乌镇雅园核心的园区配套，建筑面积约3.5万平方米，相当于浙 江老年大学的1.5倍，将成为长者生活、学习、娱乐的最主要活动空间。
进入老龄社会：65+人口占总人口7%，深度老龄社会：65+人口占总人口14%，超级老 龄社会：65+人口占总人口20%
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导言>老龄化
2013年2月27日，中国第一部老龄事业发展蓝皮书——《中国老龄 事业发展报告（2013）》在北京发布。
比上年增加891万 劳动年龄人口进入负增长
我国界定 60岁以上公民为老年人
合性服务。
——《社会养老服务体系建设规划（2011-2015）》
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导言>养老
？ 对老年人而言，幸福生活是什么
■《联合国老年人原则》（1991年12月16日通过）
全世界老年人都应享有：独立、参与、照顾、自我充实和尊严。
■《中国老龄事业发展“十二五”规划》（2011年9月发布）
六大 目标
老有所养 老有所医 老有所教 老有所学 老有所为 老有所乐
合性服务。
——《社会养老服务体系建设规划（2011-2015）》
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导言>养老
？ 对老年人而言，幸福生活是什么
■《联合国老年人原则》（1991年12月16日通过）
全世界老年人都应享有：独立、参与、照顾、自我充实和尊严。
■《中国老龄事业发展“十二五”规划》（2011年9月发布）
六大 目标
老有所养 老有所医 老有所教 老有所学 老有所为 老有所乐
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导言>养老
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别墅效果图
公寓效果图
新民国建筑风格，白墙灰瓦间的典雅流露 绿城·乌镇雅园充分遵循江南水乡人文特色，采用新民国建筑风格，白墙灰瓦，端庄 典雅，沉稳大气。
江南园林景观，诗情画意，师法自然 这里不仅有着四季分明的江南风光，还有“久在樊笼里，复得返自然”的纯美 社区园林，静心吐纳，享受自然的眷顾。
专业的医疗照护，让长者有尊严地度过最后一程。 32
绿城学院式养老模式核心要素
颐乐学院
一种“类老年大学”的形式。 以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组 织形态， 开展适合老年人身心健康的各类活动， 从而构建一种崭新的老年生活模式。
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通过精心设计的健康管理、医疗
护理服务体系，建立一种全
颐
新的养生系统。
2012年底 2013年
老年人口数量
1.94亿
将达到2.02亿
占总人口
14.3％
老龄化水平
14.8％
老年抚养比（每百名劳动年龄人口负担老年人口的比例）
2010年 5：1
2020年 3：1
2030年
2.5：1
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导言>老龄化
2012年底，全国各类养老机构44304 所，床位416.5万张，占老年人总数2.15%； 收养老年人293.6万人，占老年人总数 1.51%，大大低于发达国家5%的平均水平。