实测实量表统计评分表
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土建工程实测实量观感效果评分表
6.00
15
45
45
15
45
45
全部按10mm测
墙表面 平整度
3.垂直度
8mm （抹灰）
同一户选取3个墙/柱面 （1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 （2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触 到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必 测部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是 靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度 中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作为判断 该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实 5mm 测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 （铝模/免 （5）厨卫间可测，薄贴时必测。 抹灰）
区域： 检查项目
项目：
标段：
总分值 检查内容 允许偏差
施工单位： 选点规则
检查部位：
土建工程实测实量评分表
检查时间：
小项分值 检测区 检测点 计算点 合格率 实得分
同一户选取有砌筑墙体2个墙/柱面
1.截面尺寸
[－5， 8]mm
（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2）每个实测区从地面向上30cm选取两个点（两点间距不小于50cm）分别测量1次选取其中与设计尺寸偏差最大的
精装修工程质量实测实量评分表
每一个门作为1个实 测点
28
厨房、卫生间门底 缝隙
高低差
29
木地板门槛石高差
[7，12]mm [4，7]mm
每一个门作为1个实 测点
每一处作为1个实测 点
30
联排线盒高低差 （面板安装后）
[0，2]mm
每一功能区间作为1 个实测点
31 定位
坐便器定位
坐便器排污管中心距 后墙装修完成面 305mm±10mm
20%）以上，扣除当户达标率4%。
每一面长度超1.5米 墙面作为1个实测
点，不足1.5米的墙 面归入临近墙面检查
观感
34
天花（腻子打磨后 检查差）
平整度[0，3]mm，无 起伏不平、开裂、起
皮、锈点现象
35 其他细部
墙砖开孔
使用机械开孔、开孔 美观
每一功能区间作为1 个实测点
每一户作为1个实测 点
项目经理：
工程部经理：
每一功能区间作为1 个实测点
入户门缝隙宽度
32
收口
户内门、入户门门 10mm，极差4mm；户 框周边收口 内门缝隙宽度≤5mm
、极差≤2mm
每一扇门作为1个实 测点
（后期瓷砖面用同色 胶打胶处理，油漆面
用腻子填补）
33
涂刷墙面开裂（腻 子打磨后检查差）
观感
不允许
当户墙面开裂率达到10%-20%（含10%），扣 除当户达标率2%；当户墙面开裂超过20%（含
恒大地产安徽公司装修工程测量类问题实测实量评分表
项目名称： 单位名称：
测量部位：
编号： 检查时间： 检查人员：
测量规则
施工单位须全数检查当月所施工项目的工程质量，工程部检查频次须不低于集团制度要求，且形成 记录不少于当月总体工程量的50%，并将检查情况填入下表(不合格点须采用黑色水笔现场原位标 注)。
精装在建标段实测实量评分表
已打
#DIV/0!
垂直度
20
未打磨:[0,3]mm；已打磨：[0
#DIV/0! 直线度
20
，2]mm
未打磨:[0,4]mm；已打磨：[0 ，3]mm
#DIV/0!
阴阳角
20
[0，10]mm
#DIV/0!
顶棚水平 度
30
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓
裂缝/空
#DIV/0!
30
鼓
墙面饰面砖
涂饰工程合计
瓷砖墙面[0，3]mm
#DIV/0!
接缝高低 差
10
墙面裂缝、空鼓
无裂缝、空鼓
墙面裂缝
#DIV/0!
10
、空鼓
地面裂缝、空鼓
无裂缝、空鼓
#DIV/0!
地面裂缝 、空鼓
10
公区专项检查合计
#DIV/0!
防水材料 电线、线管
灯具
品牌对比相符
#DIV/0! 防水材料 1
品牌、壁厚、线径对比相符
#DIV/0!
电线、线 管
5
品牌对比相符
#DIV/0!
涂饰面[0，3]mm
涂饰面
墙面表面平整度
瓷砖饰面[0，3]mm
#DIV/0! 瓷砖饰面 10
石材饰面[0，2]mm
石材饰面
涂饰面[0，3]mm
涂饰面
公区专项检 公区部位实
查
测
墙面表面垂直度
#DIV/0!
10
瓷砖、石材饰面[0，2]mm
瓷砖、石 材饰面
墙、地砖接缝高低差
[0,0.5]mm
瓷砖地面 16
#DIV/0!
瓷砖地面[0，0.5]mm
石材地面 16
(新自编)市政道路、桥梁、排水工程实测实量评分表
盼望一件事但没有成功的作文
嘿，你知道吗？昨天我路过那家新开的咖啡馆，真的是超有格调！里面的咖啡味道也超级赞，简直就是我这种咖啡控的天堂。
哎哟，说起来今天天气真好，阳光明媚得让人心情都变好了。
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说到旅游，我最近特想去海边放松一下。
听着海浪声，晒着太阳，想想都让人觉得舒服。
可惜啊，工作太忙了，一直没能抽出时间。
对了，你听说过那部新上映的电影吗？听说剧情超赞，演员阵容也很强大。
我这周末就打算去看看，说不定能给你带回点新鲜的八卦呢！
你知道吗，最近我迷上了画画。
虽然画得不太好，但每次拿起画笔都觉得特别放松。
5-附表5：实测实量评分表
顶棚水 平度
40
涂饰裂 裂缝/空 无裂缝、空鼓 #DIV/0! 缝/空鼓 鼓
30
涂饰工程合计
#DIV/0!
墙砖表 面平整 度 墙砖垂 直度 饰面砖 粘贴 （墙 面）
[0，3]mm 瓷砖：[0， 2]mm 石材：[0， 3]mm
#DIV/0! 平整度 垂直度 #DIV/0! 垂直度
12 12 12 12 12 10
12 12 10
10
室内门
[0，0.3]mm #DIV/0! 拼缝宽 [0，0.3]mm #DIV/0! 高低差 [0，2.5]mm #DIV/0! 垂直度 1或0 #DIV/0!
10 10 10 15 15
铝合金 门窗 （或塑 钢窗）
边框收 1或0 #DIV/0! 口与塞 缝 铝合金（塑钢）门窗合 #DIV/0! 计 地板表 面平整 度 地板缝 隙宽度 地板 地板接 缝高低 差 地板水 平度极 差
墙砖阴 [0，3]mm #DIV/0! 阴阳角 阳角方 正 墙砖接 缝高低 [0，0.5]mm #DIV/0! 高低差 差 墙砖裂 裂缝/空 1或0 #DIV/0! 缝/空鼓 鼓 墙面饰面砖、石材合计 #DIV/0!
地砖表 [0，2]mm #DIV/0! 平整度 面平整 度 饰面砖 地砖接 [0，0.5]mm #DIV/0! 高低差 缝高低 粘贴 差 （地 地砖裂 裂缝/空 1或0 #DIV/0! 面） 缝/空鼓 鼓 地面饰面砖、石材合计 #DIV/0! 门框正 [0，4]mm 、侧面 垂直度 室内门合计 型材拼 缝宽度 （不适 型材拼 缝高低 差 窗框正 面垂直 度 窗框固 定 #DIV/0! 垂直度 #DIV/0!
平整度
45
#DIV/0!
装饰 工程
实测实量、观感质量评分表
16
门窗洞口预埋件
5
门窗洞口门窗固定用预埋件未留设扣 5 分；安装位置错误每处扣 1 分；防腐处理不到位每处扣1 分。
17
冬期施工
10
冬期施工的砌体砂浆有受冻现象时扣 10 分；冬期施工不按冬期施工规范和方案施工的根据严重程度扣 5~10 分。
合
计
应得分分，实得分 分，得分率 %
观感等级
评分人 (签字)： 年 月 日
8
不外露
5
9
柱、墙板
外露
5
10
不外露
8
11
构件搁置长度
梁板
±10
12
支座、支垫中心位置
板、梁、柱、墙板、桁架
10
13
墙板接缝宽度
±5
检查人
得分率
检查日期
年 月 日
混凝土现浇结构外观质量检查评分表
QB－TYQM5003
工程名称
检查部位
施工单位
项目经理
检查 记 录
序 号
项目
分 值
评分标准
评分
1
表面平整，棱角顺直，阴阳角方正
14
成品保护
5
圈梁及现浇过梁、窗台梁、构造柱施工时碰撞已施工完成的砖砌体，造成墙体错位，灰缝松动的每处扣 5 分；破坏砖或砌块的完整性的每处扣 2分。
15
施工洞口
5
在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面小于 500mm的每处扣 3
分；洞口净宽度超过 1m，或高度超过 1.5m的每处扣 3分；施工洞口未按规范要求设置拉结筋或洞口过梁的每处扣 5 分。
实得总分
实得总分
分，观感质量量化评分 Ⅰ=应得总分/实得总分*65=分，观感质量量化评分Ⅱ=应得总分/实得总分*10=分，观感质量量化评分Ⅲ=应得总分/实得总分*25=
门窗洞口预埋件
5
门窗洞口门窗固定用预埋件未留设扣 5 分；安装位置错误每处扣 1 分；防腐处理不到位每处扣1 分。
17
冬期施工
10
冬期施工的砌体砂浆有受冻现象时扣 10 分；冬期施工不按冬期施工规范和方案施工的根据严重程度扣 5~10 分。
合
计
应得分分，实得分 分，得分率 %
观感等级
评分人 (签字)： 年 月 日
8
不外露
5
9
柱、墙板
外露
5
10
不外露
8
11
构件搁置长度
梁板
±10
12
支座、支垫中心位置
板、梁、柱、墙板、桁架
10
13
墙板接缝宽度
±5
检查人
得分率
检查日期
年 月 日
混凝土现浇结构外观质量检查评分表
QB－TYQM5003
工程名称
检查部位
施工单位
项目经理
检查 记 录
序 号
项目
分 值
评分标准
评分
1
表面平整，棱角顺直，阴阳角方正
14
成品保护
5
圈梁及现浇过梁、窗台梁、构造柱施工时碰撞已施工完成的砖砌体，造成墙体错位，灰缝松动的每处扣 5 分；破坏砖或砌块的完整性的每处扣 2分。
15
施工洞口
5
在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面小于 500mm的每处扣 3
分；洞口净宽度超过 1m，或高度超过 1.5m的每处扣 3分；施工洞口未按规范要求设置拉结筋或洞口过梁的每处扣 5 分。
实得总分
实得总分
分，观感质量量化评分 Ⅰ=应得总分/实得总分*65=分，观感质量量化评分Ⅱ=应得总分/实得总分*10=分，观感质量量化评分Ⅲ=应得总分/实得总分*25=
主体工程质量实测实量评分表
“/”
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
户内单面墙为实 测质量达标率的 1个计算点，内 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 墙正反2面分别 作为不同墙面计 算点，外墙仅测 内墙面； 墙长净空尺寸在 1.5米及以下的 墙体可不参与表 面平整度实测评 定。
序号
检查 内 容
评判标准 （mm）
选点规则
不合格 标记
检查情况
备注
1
表面平整 度
[0，4]
A.当墙净空长度在1.5-3米之间（含3米）时，在墙高度 及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，向上延伸 至顶板阴角下500mm处，向下延伸至贴地面100mm处，测 量表面平整度。选取2次测量最大实测偏差值作为该指 标达标率的1个计算点。 B.当墙净空长度大于3米时，同一面墙4个角（顶部及根 部）中取左上顶板阴角下500mm处和右下贴地面100mm 处，按45度角斜放靠尺并延伸测量表面平整度，再水平 放置靠尺，向两端延伸至墙面端头，测量表面平整度。 选取3次测量最大实测偏差值作为该指标达标率的1个计 算点。 C.当墙面有洞口时，测量方法如下： a.墙面有入户门、户内门、过道、阳台门、飘窗、厨房 移门等宽度洞口时，两侧墙体除按上述测量方法实测 外，还须在洞口两侧距地面1500mm处按45度角方向紧贴 墙面和天花阴角，测量2尺表面平整度。如洞口两侧墙 体均大于1.5m，则视为两个测量点，如其中一面墙体小 于1.5m则视为一个测量点，洞口上方墙体高度和其中一 侧墙体宽度需≥300mm。。 b.墙面有普窗洞口时，在窗洞两侧按45度角斜放靠尺并 延伸测量表面平整度，墙面净空长度超过3米时，还须 在窗台下500mm处横向延伸测一尺。 （户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，内墙正 反2面分别作为不同墙面计算点，外墙仅测内墙面;墙长 净空尺寸在1.5米及以下的墙体可不参与表面平整度实 测评定。）
实测实量评分表(含安全文明)
配电线路
规定动作
机械设备 （10%）
一个标 吊篮或高
段为1个 空作业安
测区
全绳
排水措施
安全生产 评分表
重按实际检查项目得分进行汇总。 ，检查项目得分反映风险程度，当检查项目为负值时，得分按零分计取。
施工现场随意吸烟，或在非吸烟区发现有烟头（每一处扣2分） 易燃易爆物品未分类存放，未采取防火措施（每一处扣5分） 灭火器材配置不合理或失效的（每一处扣5分）
[0，4]mm #DIV/0!
表面平整度
腻子打磨[0， 3]mm
#DIV/0!
[0，4]mm #DIV/0!
墙面垂直度
腻子打磨[0， 3]mm
#DIV/0!
抹灰工程
阴阳角
[0，4]mm #DIV/0!
腻子打磨[0， 3]mm
#DIV/0!
#DIV/0!
抹灰工程
顶棚水平度
[0，10]mm #DIV/0!
1或0 1或0 1或0
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
水 电 安 装
#DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
地暖安装
绝热层厚度
1或0
水 电 安
安装材料 合格率
a）建筑给排水、 采暖通风和电气工 程钢所管使管用道的支主吊要架材最 大间距(单位：m)
吸烟
防火管理 （15%）
一个标 段为1个
测区
防火管理 （15%）
一个标 段为1个
测区 作业防火
安全帽
洞口防护 通道口防
护 卸料平台
三宝、四口、 一个标 五临边、脚手 段为1个
架（50%） 测区
实测实量评分表
检查情况 原始数据——检测点
项目负责人
毛坯房（面 积）
装修房（面 积）
原始数据——检测点
原始数据——检测点
表面平整度
≤8mm
垂直度
砌筑 工程
≤5mm
外门窗洞口尺 寸偏差
[－5，20]mm,结构洞也按此标准组织实测
墙面平整度
墙面垂直度
阴ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ角
顶棚水平度
净高
开间/进深
房间方正度 抹 灰 工 程
≤4mm ≤4mm ≤4mm ≤10mm [－20，20]mm [－10，10]mm ≤10mm
顶板水平度
楼板厚度
★PC墙面平整 度
工业 化
★PC墙面平整 度【拼接部位
】
★PC墙面垂直 度
评判标准 [－5，8]mm [0，8]mm
[0，8]mm
≤15mm [－5，8]mm
≤8mm ≤8mm ≤8mm
检测点
选点规则
合格 率
房号
同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地 20 面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最
新增实测指标合格率的1个计算点。
（4）累计实测30个点。 （1） 每一面墙都可以作为1个实测区，测量部位选择正手墙面。
（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙
底灰砂砖或砼反坎（墙高不足2米时可不避开，优先选择2米以上墙体），
消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
（1）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、 右下2个角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率 的2个计算点。 （2）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2 45 次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水 平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。 （3）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞 口斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （4）累计实测45个点。
项目负责人
毛坯房（面 积）
装修房（面 积）
原始数据——检测点
原始数据——检测点
表面平整度
≤8mm
垂直度
砌筑 工程
≤5mm
外门窗洞口尺 寸偏差
[－5，20]mm,结构洞也按此标准组织实测
墙面平整度
墙面垂直度
阴ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ角
顶棚水平度
净高
开间/进深
房间方正度 抹 灰 工 程
≤4mm ≤4mm ≤4mm ≤10mm [－20，20]mm [－10，10]mm ≤10mm
顶板水平度
楼板厚度
★PC墙面平整 度
工业 化
★PC墙面平整 度【拼接部位
】
★PC墙面垂直 度
评判标准 [－5，8]mm [0，8]mm
[0，8]mm
≤15mm [－5，8]mm
≤8mm ≤8mm ≤8mm
检测点
选点规则
合格 率
房号
同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地 20 面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最
新增实测指标合格率的1个计算点。
（4）累计实测30个点。 （1） 每一面墙都可以作为1个实测区，测量部位选择正手墙面。
（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙
底灰砂砖或砼反坎（墙高不足2米时可不避开，优先选择2米以上墙体），
消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
（1）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、 右下2个角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率 的2个计算点。 （2）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2 45 次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水 平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。 （3）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞 口斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （4）累计实测45个点。
现场安全检查实测实量评分表
备注：1、如果某项缺项，总分按照参与评分的比例进行计算：A/B*100.
2、A为参与评分的项目实际得分，B为总分值。
备注：1、如果某项缺项，总分计算公示：A/B*100.
2、A为参与评分的总分值，B为总分值，C为参与评比项目实际得分分数。
备注：1、如果某项缺项，总分计算公示：A/B*100.
2、A为参与评分的总分值，B为总分值，C为参与评比项目实际得分分数。
备注：1、如果某项缺项，总分计算公示：A/B*100.
2、A为参与评分的总分值，B为总分值，C为参与评比项目实际得分分数。
备注：1、如果某项缺项，总分计算公示：A/B*100.
2、A为参与评分的总分值，B为总分值，C为参与评比项目实际得分分数。
-11-
-12-。
建筑施工实测实量评分表
该实测区不合格，即5个计算点均不合格。每户实测2块顶板
。
一块板作为一个测区，取点位置为该板块长边1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ3部位、短 20 边中间部位，每块板取一个样本点。每户实测四块板，当所
选户内不足四块板时，在隔壁户型补测满。
混凝土观 感（1）
露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣
15
墙（含梁）、柱均可作为一个测区，无重大质量缺陷，每户
否符合合格标准。其中任何一项节点标准未满足，此面墙即
最上部（或最下部）的混凝
为不合格。不合格记“1”，合格记“0”。每户实测6个点
土块中心距洞口上下边的距
。（6）混凝土腰梁、圈梁、过梁：加气混凝土砌体墙从楼
离为150～200mm，其余部位
面起高度大于2m时，应在墙半高处设置60mm高同墙宽C20混
的中心距不大于500mm，且
（7）当1.5m≤洞口宽度＜1.8m或门窗垛宽度小于200mm时，
厚，高度应与砌块同高，长
应现浇C20混凝土加强框；加强框同墙宽，厚度不小于
砌筑节点 度不小于200mm，过梁以下 （1） 400mm、700mm、1900 mm设
30
80mm，内配2Φ8纵筋，Φ6.5@300箍筋。 （8）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；
房间方正 度
≤10mm
水泥砂浆地坪（直铺木地
地面表面
板）≤3mm
抹 平整度 灰
细石混凝土地坪≤4mm
工
程
地面水平 度极差
≤10mm
在同一测区内，以短边墙为基准，用仪器引出两条辅助方
正控制线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制
20
线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面 为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取2个实测
飞检项目实测实量评分表
3.同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算 点。
4.所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。
1
每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实
测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较
1
的影响。
二、装修阶段实测实量
当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜 放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置 增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；
无裂缝、空鼓
10
10
防渗漏专项 厨卫间穿楼板管道封堵
见右
6
6
合计
1582
（实测实量，占比40%）
选点规则
合格点数
一、主体阶段实测实量
同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和
1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合
外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙 抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同
一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标
砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之 间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测
4.所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。
1
每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实
测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较
1
的影响。
二、装修阶段实测实量
当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜 放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置 增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；
无裂缝、空鼓
10
10
防渗漏专项 厨卫间穿楼板管道封堵
见右
6
6
合计
1582
（实测实量，占比40%）
选点规则
合格点数
一、主体阶段实测实量
同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和
1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合
外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙 抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同
一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标
砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之 间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测
商业项目实测实量评分表
冷却塔 安装
测量冷凝水 管道坡度
不小于8‰；冷凝水管道软管连接长度不 大于150mm。
5
5
所选户型内每一有空调的自然间作为 1个实测区。1个实测区取1个实测 点，共5个测点，如有一处不符合则 定为一个不合格点。
测量冷 凝水管 道坡度
空调冷热水 及冷却水管 穿墙或楼板 的套管 空调水系统 管道与设备 连接的柔性 不锈钢、橡 胶短管
质量实测合格率评估记录
项目名称 检查部位 检查项 目 检查内容 评判标准 检测区 检测 点 选点规则 任选长边墙两面中一面作为1个检测 区。当墙长小于3米时，同一面墙距 两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别 按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及 靠尺底端接触到下部地面位置测2次 垂直度，这2个实测值分别作为该实 测指标合格率的2个计算点。当墙长 度大于3米时，需在墙长度中间位置 靠尺在高度方向居中处加测1次，3个 1个实测区。每个实测区取1个样本 点，取点位置为该板跨中1／3区域。 1个实测值作为判断该实测指标合格 率的1个计算点。 随机抽取每层为一个测区选取一个测 点，测区内若有卫生间、湿区机房板 跨为必选测点 使用水准仪，选取建筑物长度方向3 个点，测量楼地面标高，与设计值进 行对比，每一个测量点为一个计算点 施工阶段 参评标段名称 参评在建标段建筑面 积 合格 率 检查情况 原始数据——检测点 总包单位 项目负责人（签 名） 毛坯房（面积/户 数）
风系统 保温
通风与 空调工 程
（1）设备安装的降噪措施（减震支架、 软接头）是否按图施工； 风机房设备 （2）在风管穿过需要封闭的防火、防爆 的减震降噪 的墙体或楼板时，应用不燃且对人体无危 害的柔性材料封堵。
5
5
一层一个测区，共2层，共5个测点， 机房必检，检查时应符合以上指标说 明，如有一处不符合指标说明则定为 一个不合格点。
万科成都区域实测实量评分表
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主 体 户 内
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[0，8]mm
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0 0 #DIV/0! 东 E-Q1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! E-Q2 E-Q3 E-Q4 南 S-Q1 S-Q2 S-Q3 S-Q4 西 W-Q1 W-Q2 W-Q3 W-Q4 北 N-Q1 N-Q2 N-Q3 N-Q4 楼梯间 Q1 Q2 Q3 Q4
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瓷砖 （户 内）
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木地板安装完成， 四横四纵 地面到顶棚的实测 误差不大于5mm 木地板未安装，顶 棚极差[0,8]mm 开间进深[0,8]mm
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木地板安装完成， 四横四纵 地面到顶棚的实测 误差不大于5mm 木地板未安装，顶 棚极差[0,8]mm 开间进深[0,8]mm
[0，8]mm [0，8]mm [0，8]mm [0，8]mm [0，8]mm [0，8]mm [0，8]mm
项目提供 实测成绩 评估组实 测成绩 对比符合 度 项目提供 实测成绩 评估组实 测成绩 对比符合 度 项目提供 实测成绩 评估组实 测成绩 对比符合 度 项目提供 实测成绩
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评估组实 测成绩
建筑过程评估实测实量评分表
表面平整度
[0,8]mm
8
32
32
表面平整度
[0,8]mm
8
32
（1）每一面墙都可以 作为1个实测区，优先 选用有门窗、过道洞 口的墙面。测量部位 选择正手墙面。累计 实测实量8个实测 区,32个计算点。 （2）当墙面长度小于 3米，各墙面顶部和根 部4个角中，取左上及 右下2个角。按45度角 斜放靠尺分别测量2 次，其实测值作为判 断该实测指标合格率 的2个计算点。 （3）当墙面长度大于 3米时，还需在墙长度 中间位置增加1次水平 测量，3次测量值均作 为判断该实测指标合 格率的3个计算点。 （4） 墙面有门、窗 洞口时，在门、窗洞 口45度斜交叉测1尺， 该实测值作为新增实 测指标合格率的1个计 算点。 （1） 每一面墙都可 以作为1个实测区，累 计实测实量8个实测 区,24个计算点。优先 选用有门窗、过道洞 口的墙面。测量部位 （1）同一外门或外窗 洞口均可作为1个实测 区，累计实测实量8个 （1）门窗框固定块： 采用C20混凝土块或水 泥砖。固定块宽度同 （1）过梁：宽度同墙 宽，最薄处厚度不得 小于设计值，入墙不 （1）窗台压顶：最薄 处厚度不小于60mm， 入墙长度不小于120mm （1）卫生间翻边高度 ≥200mm。 （2）1个卫生间为一 （1）外墙线条、空调 板与室内交接部位≥ 120mm. （2）外墙线条、空调 板与室内交接部位的 任一翻边作为一个实 测区，累计3个实测 区，3个计算点。同一 实测区分别检查合格 标准中要求的实测部 位是否符合合格标准 。只要有一处不符合 标准，则该实测区的 计算点不合格。反 之，则该实测区的计 算点合格。 （3）不合格记“1 ”，合格记“0”。
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外墙线条、空调板 与室内交接部位翻 边高度