建设前期手续办理流程
建设项目前期工作--办理需要的手续
建设项目前期工作--办理需要的手续
一、完成项目方案编制
2、根据相关法律法规要求,收集项目建设所必备的资料,如项目基
本情况、可行性研究分析报告、规划许可证申请表、建筑计划许可证申请
表等;
3、编写项目立项报告,提出建设的目的、需求、性质和初步的经济
效益评价等,为立项过程提供必要的参考依据。
二、办理相关项目手续
1、办理规划许可证手续,经规划部门审核合格后,由该部门办理发
放规划许可证;
2、办理建筑计划许可证手续,项目建设计划经建设部门审核合格后,由该部门办理发放计划许可证;
3、办理环评手续,首先按照国家相关法规要求,建立相应的环境影
响评价报告,然后把环境影响评价报告提交环保部门及主管部门审核,审
查审批合格后,发环评手续同意函;
4、办理施工许可证手续,根据项目建设的性质,建设部门可能会要
求报送施工许可证,经审核通过后可发放施工许可证;。
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)建设工程前期手续流程在进行建设工程之前,需要完成一系列的手续流程。
以下是这些流程的详细说明:一、建设用地批准书(审批时限为20个工作日)需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。
建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。
二、土地确权(审批时限为7个工作日)需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件(土地证或出让合同)、投资计划和地籍图3份。
三、选址意见书(审批时限为30个工作日,可延长10个工作日)需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图,以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。
四、立项需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告(环境保护申报登记表)、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。
五、报建登记表需要提交的材料是建设项目报建登记表。
六、设计招标需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。
七、委托设计方案需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。
八、建筑设计方案审批(审批时限为9个工作日)需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份(效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面)。
九、建设用地规划许可证(审批时限为20个工作日,可延长10个工作日)需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。
十、钻探需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告(试桩)。
十一、委托施工图设计(审批时限为30个工作日)十二、施工图审查需要进行规划部门审核和建筑管理审核(收费)。
十三、报消防审批需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册(A4纸)。
项目建设前办理的相关手续
项目建设前办理的相关手续项目建设前办理的相关手续是项目规划和实施的重要环节,涉及政府审批、土地使用、环境保护、安全生产等多个方面的手续和证件。
项目建设前需要办理的相关手续主要包括项目立项、规划许可、土地使用手续、环保审批、安全评估等,下面将分别详细介绍这些手续的办理流程和相关事项。
一、项目立项手续在进行项目建设之前,首先需要完成项目立项手续。
项目立项是指项目建设单位向上级主管部门提出项目的建设申请,经审批批准后,方可开展项目建设工作。
项目立项手续一般包括项目建议书、可行性研究报告、招投标方案等文件的编制和审批。
项目建议书主要包括项目的基本情况、建设必要性和可行性分析等内容,可行性研究报告则是对项目的经济、技术、市场等各方面进行综合研究和论证,以确定项目实施的可行性和必要性。
招投标方案则是项目建设单位进行招标或投标的相关方案。
项目立项手续的办理主要分为编制和审批两个过程。
首先,项目建设单位需要按照相关规定,编制项目建议书、可行性研究报告和招投标方案等文件,并提交至相应的审批部门进行审批。
审批部门会对项目的可行性、必要性、安全性等进行评估,并根据评估结果作出是否批准的决定。
一旦项目立项手续获得批准,项目建设单位可以正式开展后续的规划、设计等工作。
二、规划许可手续项目建设过程中,需要按照国家和地方规划要求,取得相应的规划许可手续。
规划许可手续是指项目建设单位根据国家和地方的规划要求,编制项目规划方案并获得相应的规划许可证。
规划许可手续包括项目规划编制、规划方案审批等环节。
项目规划编制是指项目建设单位根据国家和地方的规划要求,编制项目的详细规划方案,包括用地规划、建筑规划、道路规划等内容。
规划方案审批是指项目建设单位将项目规划方案提交至相关审批部门进行审批,审批部门会对规划方案的合理性、合法性等进行审查,一旦审批通过,项目建设单位可获得规划许可证,方可依法进行建设工作。
三、土地使用手续项目建设需要用地,因此在进行项目建设之前,需要办理相关的土地使用手续。
工程施工前期手续办理(3篇)
第1篇一、项目立项1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项申请报告,包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对项目进行审查,并出具项目立项批复。
二、勘察、设计1. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察,签订勘察合同。
2. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计,签订设计合同。
3. 初设批复后,进行正式设计。
4. 施工图审查手续,签订审查合同。
三、规划、消防、安全等手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续。
2. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
3. 建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续。
4. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业。
5. 办理安全条件备案手续(施工单位)。
6. 办理施工许可证(施工单位)。
四、施工前准备工作1. 委托工程实验检测单位。
2. 开工建设。
3. 施工过程中要经过分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节。
五、工程备案1. 工程竣工验收后,在15个工作日内进行工程备案。
2. 办理工程备案手续。
六、其他手续1. 与建设单位、设计单位、规划单位进行图纸会审。
2. 施工放线、逐步施工。
在工程施工前期手续办理过程中,需要注意以下几点:1. 严格按照国家相关法律法规和政策办理手续。
2. 各个环节要紧密衔接,确保手续办理的连续性和完整性。
3. 加强与相关部门的沟通与协调,提高手续办理效率。
4. 注意手续办理的时间节点,确保项目按计划推进。
5. 在办理手续过程中,如遇到问题,要及时寻求相关部门的帮助和指导。
总之,工程施工前期手续办理是确保工程项目顺利开展的重要保障。
建设单位要高度重视,严格按照流程办理各项手续,确保项目顺利进行。
第2篇一、项目立项审批1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告,包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对申请报告进行审核,出具项目立项的批复。
建设项目前期手续办理流程及要件材料
建设项目前期手续办理流程及要件材料一、项目前期手续办理流程1.项目策划与可行性研究在项目前期,需要进行项目策划与可行性研究。
该阶段的工作包括确定项目目标、分析项目可行性、选择项目方案等。
可行性研究报告是项目前期手续办理的重要材料之一2.立项申请项目可行性研究通过后,需要进行立项申请。
立项申请包括编制项目建议书,提交给相关部门进行审核。
项目建议书是项目前期手续办理的重要材料之一3.环境影响评价项目立项后,需要进行环境影响评价。
该阶段的工作包括编制环境影响评价报告,提交给环境保护部门进行审批。
环境影响评价报告是项目前期手续办理的重要材料之一4.土地审批及取得项目建设需要用地,所以需要进行土地审批及取得手续。
该阶段的工作包括编制土地审批及取得材料,提交给国土资源部门进行审批。
土地审批及取得材料是项目前期手续办理的重要材料之一5.技术经济可行性论证在项目前期,还需要进行技术经济可行性论证。
该阶段的工作包括编制技术经济可行性论证报告,提交给相关部门进行审批。
技术经济可行性论证报告是项目前期手续办理的重要材料之一6.用地规划许可证项目使用的土地需要进行规划许可证的办理。
该阶段的工作包括编制用地规划许可证申请材料,提交给规划部门进行审批。
用地规划许可证申请材料是项目前期手续办理的重要材料之一7.建设项目选址意见书项目选址需要办理选址意见书手续。
该阶段的工作包括编制建设项目选址意见书申请材料,提交给规划部门进行审批。
建设项目选址意见书申请材料是项目前期手续办理的重要材料之一8.立项批复在完成前述各项手续后,还需要进行立项批复。
立项批复是项目前期手续办理的最后一项手续,标志着项目正式可以进入实施阶段。
二、项目前期手续办理要件材料1.项目建议书项目建议书是项目立项申请的重要材料之一,需要包括项目的背景、目标、内容、预计投资、经济效益等内容。
项目建议书还需要附上项目可行性研究报告和其他相关资料。
2.可行性研究报告可行性研究报告是项目前期手续办理的重要材料之一,需要对项目的可行性进行详细研究和分析。
工程建设项目前期工作流程全集
工程建设项目前期工作流程全集1.项目调研和可行性研究在项目开始之初,需要进行项目调研和可行性研究。
项目调研是指对项目所涉及的领域、市场、技术等进行详细了解和分析。
可行性研究则是对项目是否具备可行性进行评估,包括市场前景、资源条件、技术可行性等方面的考虑。
2.编制项目建议书在项目调研和可行性研究的基础上,需要编制项目建议书,明确项目的目标、范围、进度、预算等信息。
项目建议书是对项目进行立项申请的重要依据,也是为了获得相应的资金支持。
3.立项审批项目建议书完成后,需要进行立项审批。
这个阶段需要向相关单位提交项目建议书,经过审核和审批程序后,才能正式获得项目的立项。
4.编制项目可行性研究报告立项审批通过后,需要编制项目可行性研究报告。
该报告是对项目可行性研究的详细总结,内容包括项目的投资规模、市场需求、技术条件等,同时也包括项目的经济效益和社会效益的评估。
5.准备项目招标文件在项目可行性研究报告完成后,需要准备项目的招标文件。
招标文件是为了向承包商或供应商发布项目招标信息,包括项目的需求、技术要求、合同条件等内容。
6.进行资金筹措项目招标文件发布后,需要进行资金筹措工作。
这个阶段包括寻找政府资金、商业贷款或其他融资渠道,确保项目的资金需求得到满足。
7.项目策划与设计项目资金筹措到位后,需要进行项目的策划与设计,确定项目的具体实施计划和设计方案。
这个过程包括项目的技术方案设计、工程量计算、施工进度安排等。
8.进行环境影响评价在项目策划和设计的基础上,进行环境影响评价。
这个过程需要对项目可能产生的环境影响进行评估,并设计相应的环保措施,以保护环境和可持续发展。
9.办理规划和土地手续项目策划和设计完成后,需要办理相关的规划和土地手续。
这个过程包括编制项目用地规划、土地征收、土地复垦等手续。
10.准备项目开工前的手续在项目开工之前,还需要准备一系列与项目相关的手续,包括建设用地预审、施工图审查、预备性工程等。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程一、立项准备阶段在项目建设的早期阶段,需要进行一系列的手续办理,以确保项目能够顺利进行。
以下是项目建设前期手续办理的流程。
1. 项目调研与可行性研究在项目建设开始之前,需要进行项目调研和可行性研究。
这个阶段主要是通过实地调查、社会经济分析等方法,确定项目的可行性和潜在风险,并对项目进行初步规划和设计。
2. 编制项目方案在项目调研和可行性研究的基础上,需要进行项目方案的编制。
项目方案是针对项目目标、内容、规模、进度、投资等方面的详细描述和安排,是项目建设过程的基础和指导。
3. 技术审查项目方案编制完成后,需要进行技术审查。
技术审查主要是对项目方案的技术可行性、技术路线和技术指标进行评估和审查,以确保项目在技术上能够顺利实施。
二、项目立项阶段1. 内外部论证项目经过技术审查后,需要进行内外部论证。
内部论证主要是对项目的可行性、盈利能力等方面进行评估和论证。
外部论证则是通过与政府、行业协会、专家学者等进行沟通和交流,对项目的社会、经济、环境等方面的影响进行评估和论证。
2. 提交立项申请内外部论证完成后,需要将项目的立项申请提交给相关部门。
立项申请包括项目的基本信息、目标和意义、投资估算、效益预测等内容。
相关部门会对申请进行评审,并作出是否批准立项的决定。
3. 立项审批立项申请获得批准后,需要进行立项审批。
立项审批是由相关政府部门对项目进行审查和审批,包括项目的适宜性、合规性、安全性等方面的评估。
审批通过后,会颁发项目批复文件,正式批准项目的立项。
三、前期手续办理阶段1. 土地选址与用地手续在项目得到立项批复后,需要进行土地选址和用地手续的办理。
这个阶段主要是确定项目建设用地,办理土地使用权手续,并获得土地使用证书或土地租赁协议。
2. 勘察设计与环评手续项目用地确定后,需要进行勘察设计和环境影响评价的手续办理。
勘察设计是对项目建设地点的地质、水文、地形等方面进行勘测和设计,为项目建设提供技术支持。
工程建设手续办理流程及所需资料
工程建设手续办理流程及所需资料工程建设是一个复杂的过程,需要经过多个部门的审核和批准。
为了保证工程建设的合法性和安全性,需要按照一定的流程和提供相应的资料进行手续办理。
本文将详细介绍工程建设手续办理流程及所需资料。
一、前期准备工作在进行工程建设前,需要进行前期准备工作。
首先需要进行规划设计,确定工程建设的用途、用地、用量、用水、用电等各项指标。
同时还需要进行环保评估、安全评估等评估工作,以确保工程建设的安全性和环保性。
二、工程建设手续办理流程1.申报阶段在申报阶段,需要提交《建设工程规划许可证申请书》、《建设项目环境影响报告书》等材料,向城市规划部门和环保部门申请规划许可证和环保批准。
同时,还需要向国土资源部门和房地产管理部门申请土地使用证和房地产开发许可证。
2.审批阶段在审批阶段,需要提交《建设工程设计文件审查申请书》、《建设用地规划许可证》等材料,向建设工程设计审查部门和城市规划部门申请设计审查和用地规划许可证。
同时,还需要向建设工程质量监督部门申请工程质量监督许可证。
3.备案阶段在备案阶段,需要提交《建设工程竣工验收备案申请书》等材料,向建设工程竣工验收部门备案。
同时,还需要向安全监督部门申请安全生产许可证。
三、所需资料1.申报阶段所需资料:(1)建设工程规划许可证申请书;(2)建设项目环境影响报告书;(3)土地使用证;(4)房地产开发许可证。
2.审批阶段所需资料:(1)建设工程设计文件审查申请书;(2)建设用地规划许可证;(3)工程质量监督许可证。
3.备案阶段所需资料:(1)建设工程竣工验收备案申请书;(2)安全生产许可证。
四、注意事项在进行工程建设手续办理时,需要注意以下几点:1.按照规定流程进行手续办理,不得擅自省略或改变顺序;2.提交的资料必须真实、准确、完整,不得有任何虚假信息;3.在办理过程中,需要及时跟进审批进度,确保手续及时办理完成;4.在工程建设中,需要按照相关规定进行施工,确保工程建设的安全性和质量。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段,手续办理是一个至关重要的环节,它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段,首先需要制定项目规划,明确项目的目标、范围、时间和预算等,为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报,包括填写申报表格、提交各项材料等,等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后,会出具立项批复文件,确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价,提交环境影响报告,经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请,经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求,向有关部门提出建设用地申请,等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位,编制项目设计方案,提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后,提交相关部门进行设计审查,通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后,项目需要取得施工许可证,才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等,明确各方责任和权利,确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节,各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行,项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍,希望能对您有所帮助。
建设工程前期手续流程
建设工程前期手续流程一、建设用地(招标:拍卖)批准书(审批时限:20工作日)1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权(审批时限:7个工作日)1、建设用地确权申请表2、土地权属文件(土地证或出让合同)3、提供投资计划4、地籍图3份三、选址意见书(审批时限:30个工作日(可延长10个工作日))1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料四、立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告(环境保护申报登记表)4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书五、报建登记表建设项目报建登记表六、年度投资计划(2005年开始已取消,由立项文件代替):七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书八、委托设计方案1、委托设计书2、规划要点九、建筑设计方案审批(审批时限:9工作日)1、建筑设计方案申报表(审批时限:20个工作日)2、1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份(效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面)十、建设用地规划许可证(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日))1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告(试桩)十二、委托施工图设计(审批时限:30个工作日)十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核(收费)十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册(A4纸)十五、人防办公生活用房建筑面积的4%;如异地建设2000元/㎡十六、建设工程规划许可证(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日))1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图(建筑3份电子版1份)4、方案审定通知书(要求提供的与该项目有关文件)5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件十七、监理招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表二十、施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明。
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定工程建设项目前期手续办理是指在实施工程建设项目之前,需要履行的各项手续和程序。
这些手续和程序的目的是为了确保工程建设的合法性、安全性和可行性。
下面将以国内的相关法规和规定为基础,介绍工程建设项目前期手续办理所需的资料和程序规定。
首先,工程建设项目前期手续办理所需的资料包括:项目立项申报书、审批文件、土地使用证、建设用地规划许可证、环境影响评价文件、施工组织设计、资金申请报告、设计图纸等。
项目立项申报书是工程建设项目前期手续办理的第一步。
申报书需要包含项目名称、建设地点、建设规模、投资预算、施工周期、项目负责人等基本信息,以及项目的可行性分析和效益评估等内容。
审批文件是项目立项申报经审批后获得的文件,包括项目核准文件、许可证书、规划许可证等。
这些文件的审批程序主要依据《建设工程法》和《建设工程项目核准管理办法》来进行。
土地使用证是进行土地使用手续办理的依据。
根据《土地管理法》和《国有土地使用证书管理暂行办法》的规定,土地使用证是土地所有权和土地使用权的主要凭证。
建设用地规划许可证是建设项目用地规划许可的主要凭证。
根据《城市规划法》和《建设工程规划许可证管理办法》的规定,建设用地规划许可证是依法进行建设项目用地规划的必要手续。
环境影响评价文件是为了评估建设项目对周围环境的影响而进行的评估报告。
根据《环境影响评价法》的规定,建设项目需要进行环境影响评价,并根据评价结果采取相应的环保措施。
施工组织设计是根据工程设计和施工方案进行的实施方案。
施工组织设计需要详细描述工程施工的方法、工艺、工序、设备和材料等,同时需要考虑工程施工的安全性和效率。
设计图纸是工程建设项目的详细设计计划,包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
这些图纸需要符合国家相关标准和规范,同时需要满足建设工程质量和安全要求。
总的来说,工程建设项目前期手续办理是一个繁琐而重要的过程。
建设单位办理前期手续的流程
建设单位办理前期手续的流程On February 12, 2022, investing in oneself is the best way.甲方工作概要即所谓的要盖100多个红园图章第一篇甲方在开发前期的工作一、确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据;二、建设项目用地计划办理1.所需资料a.地形图划示用地范围,标明大约面积b.与地块出让单位签署的用地协议2.办理程序a.备齐资料b.到地块所在地土地部门办理三、建设工程项目建议书的编制与报批1.编制及所需资料a.开发单位营业执照b.开发资质证书c用地计划审核意见d.建筑设计方案总平面图等e.其他相关资料2.报批程序与报批资料a.将所需资料备齐送至投资咨询公司,委托其编制项目建议书b.准备关于项目建议书报批申请报告c.将项目建议书与申请报告送计委报批注:投资3000万元以下项目由区计委立项;超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批四A、建设工程项目选址意见申办1. 所需资料a.批准的项目建议书或其他计划文件复印件一份b.地形图均应划示用地范围4份c.土地权属证复印件1份d.联建协议书复印件1份e.选址论证f.上海市建设项目选址意见书申请表到区规划局领取2. 申办程序a.准备数份项目建议书批复及数份地形图b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章c.将有关部门的意见备齐,同时备齐1项所有资料,送区规划局规划科办理四B、建设用地规划许可证申办1. 所需资料a.建设工程的计划批准文件批准的项目建议书或其他计划文件复印件一份b.地形图均应划示用地范围6份其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章c.国有土地使用权出让合同文件及副图1份d.上海市建设项目选址意见书申请表到区规划局领取e.申请报告红头文件f.其他需说明的图纸或文件2. 申办程序a.备齐上述所有资料b.送区规划局规划科办理五、建设工程项目地名报批1. 所需资料a.项目批文批准的项目建议书或其他计划文件复印件一份b.地形图均应划示用地2份c.总平面图3份d.建设用地规划许可证及批文e.申请报告红头文件f.其他需说明的图纸或文件2. 申办程序a.备齐上述所有资料及1500元支票b.送区地名办办理六、建设工程项目报建1. 所需资料a.上海市建设工程报建表到市报建处领取b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件c.项目建议书批文原件及复印件d.银行出具的建设资金落实证明验资报告e.上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表到市报建处领取f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件g.住宅项目配套建设审核申请表h.住宅新开工审核通知单七、工程项目设计招标办理1. 所需资料a.报建工程项目IC卡b.上海市建设工程设计招标项目登记表c.上海市建设工程设计招标文件报批表到市招标办领取d.上海市建设工程设计评标小组报批表到市招标办领取e.工程设计任务书f.建设用地规划许可证g.工程项目选址意见批文2.办理程序a.备齐上述资料b.到市设计招标办办理八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理1. 所需资料a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份b.会议通知书2. 办理程序a.备齐上述资料b.提前三天分送各评委c.到市招标办召开评标会会务费300元中标办理a.设计方案评标会会议纪要b.评委评标意见书九﹑建设工程规划设计要求申办1. 所需资料a.上海市建设工程规划设计要求申请表到区规划局领取1份b.计划批准文件1份c.土地使用权属证件1份d.房屋权属证1份e.危房鉴定报告f.地形图划示用地范围2份办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理十﹑工程项目设计方案深化﹑修改根据规划局批文要求修改设计方案十一﹑设计方案审定会召开1. 所需资料a.设计方案文本12份b.项目建议书批文,建设用地规划许可证及批文,区府土文件若干份c.请柬2. 申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委﹑规划局﹑防疫站﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑园林局等部门c.召开方案审定会十二﹑设计方案送审报批1. 所需资料a.选址意见书b.规划设计要求通知单c.地形图划示用地范围d.设计方案2份e.地名批文f.项目建议书批文办理程序a.备齐上述资料b.到区规划局规划科办理十三﹑可行性研究报告编制与报批1. 所需资料a.用地计划审核意见书b.项目建议书批文c.用地计划许可证及批文d.区府土文件e.营业执照f.开发资质证书g.住宅项目配套条件审核申请表h.资本金出资承诺书i.设计方案文本j.其他相关文件2. 办理程序a.备齐上述资料b.送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件红头文件c.送计委报批十四﹑扩大初步计划根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计十五﹑扩初会召开1. 所需资料a.扩初设计文本若干份b.请柬2.申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委﹑规划局﹑防疫局﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑园林局交通﹑环卫﹑自来水公司﹑煤气公司﹑供电局﹑电话﹑有线电视等部门c.召开扩初会议十六、扩初意见征询及扩初批复1.所需资料a扩初会议纪要b.根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本c.关于要求报批扩初的申请报告红头文件由各职能部门签署征询意见的总平面图2.申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见c.送规划局规划科报批十七、住宅项目配套条件审核报批1.所需资料a.住宅项目配套建设条件审核报批住宅局领取b.项目建议书或可行性报告研究报告批文c.地形图和管线图划示用地范围d.总平面图若干份e.建设用地规划许可证及批文f.其他相关资料2.申办程序a.备齐上述资料b.送住宅局总师室办理十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理1.所需资料a.上海市建设工程勘察招投项目登记表b.上海市建设工程勘察招投文件报批表到市招标办领取c.上海市建设工程勘察评标小组报批表到市招标办领取d.设计中标通知书2.申办程序a.备齐上述资料b.到市勘察招标办办理十九、建设用地批准书申办1.所需资料a.上海市建设用地批准书申请表到区土地局领取b.土地出让协议c.其他相关文件2.申办程序a.备齐上述资料b.到区土地局签署协议c.付款,领取用地批准书二十、施工图设计设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计二十一、住宅项目开发计划办理1.所需资料a.住宅项目新开工申请表到区住宅局领取b.项目配套建设条件审核意见通知书c.建设项目立项批准文件d.建设用地规划许可证或建设使用地批准书e.申请单位现有空置房情况f.住宅建设配套费交纳情况2.申办程序a.备齐上述资料b.到区住宅局办理二十二、建设项目转正1.所需资料a.项目转正申请报告红头文件b.可行性研究与扩初批复2.申办程序a.备齐上述资料b.送计委办理二十三A、建筑工程项目规划许可证办理1.所需资料a.总平面图10份b.建筑图7套c.结构图基础2套d.给排水图3套e.建设项目计划批准文件及项目转正单f.土地使用权或用地批准书g.应拆房屋权属证明h.地形图划示用地范围及建筑物位置10份i.分层面积表j.建.筑工程预算书k.消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单2.申办程序a.备齐上述资料b.分送消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防办、交通、建管所、规土办等部门签署意见c.将意见汇总送至区规划局二十三B、施工招标办理1.所需资料a.市招标办授权管理通知b.招标项目登记表c.项目建设有关批复d.总平面图e.报建表f.住宅项目新开工计划g.住宅项目配套条件审核h.设计中标通知书i.法人证明或对其代理人的委托书j.委托机构招标协议k.代理机构资质l.资金落实情况证明m.监理单位资质n.监理合同o.建设单位资质p.建设单位申请材料q.公开招标发布信息r.公开招标报名登记表s.公开招标入围条件t.投标单位资质审核u.招标文件报批表v.招标文件w.工程量清单x.招标文件答疑会会议纪要y.标底A1.开标情况汇总表B1.询标记录C1.评标方法D1.评标资料E1.决标情况汇总表F1.中标通知书G1.外地施工企业任务量单H1.中标单位投标资料I1.未中标单位投标资料J1.施工合同K1.设计监理项目流转表L1.建设项目IC卡2.办理程序a.申请授权b.发布招标信息c.接受施工单位报名d.初选入围施工单位,发标书e.招标文件答疑会f.开标g.准备1项所有资料及工程造价万分之四支票一张h.办理中标手续二十四、施工监理单位甄选略比施工招标简单,此处从略二十五、施工许可证办理1.所需资料a.申请表b.建设规划许可证c.资金入账凭证d.三通一平的有关证明e.施工合同副本,廉洁协议f.监理合同,住宅项目监理登记证g.建设工程项目质量和安全监督申报所需资料h.项目施工许可证施工单位i.勘察、设计中标通知书j.设计监理流转表k.住宅项目建设开工计划2.办理程序a.将图纸分送设计监理、质监站审核b.根据设计监理及质监站审核意见进行图纸修改c.备齐所有资料d.送市建官处办理二十六、商品房计划申请1.所需资料a.开发单位资质证书b.营业执照c.规划许可证d.建设用地批准书e.固定资产填报表f.项目转正单2.办理程序a.备齐资料b.送计委办理二十七、工程开工1.所需资料a.施工图纸b.建设工程规划许可证c.建设工程施工许可证2.办理程序a.发放图纸b.技术交底c.工程开工二十八、验线1.所需资料a.申报表b.建设工程规则许可证c.验线通知单2.办理程序a.准备资料b.验线第二篇甲方在施工过程中的工作投资控制、质量控制、进度控制;应对方方面面的检查指导,对监理的考核,对施工队伍的管理;发包人供应物的组织;及时回应设计、监理、施工等单位提出的种种问题;……第三篇甲方在建设后期的主要工作一、各部门配套征询1.所需资料a.项目有关批文若干份b.总平面图若干份2.办理程序a.备齐上述资料b.分送供电局、煤气公司、自来水公司、电话局、有线电视台、环卫所及污水处理厂的部门进行配套意见征询并盖章二、扩初会议召开1.所需资料a.总平面图若干份b.地形图若干份c.水、电、煤气、弱电等图若干套其中供电图纸应包括变电站定位、小高成供电方案等内容;供水图纸应包括水泵房定位、多层供水方案、小高层供水方案等内容d.会议通知2.办理程序a.备齐上述资料b.提前五天分送各有关部门c.招开扩初会议确定供水、供电方案及垃圾收集站、变电站、水泵房位置三、供水前期业务记录卡办理1.所需资料a.地形图一份b.项目批文复印件一份c.总平面图一份d.申请报告2.办理程序a.备齐上述资料b.到上海市自来水公司江西中路484号办理四、给水管网工程可行性研究报告办理1.所需资料a.地形图一份b.总平面图一份c.项目批文及其他相关资料复印件一份2.办理程序a.备齐上述资料b.请自来水公司人员现场查看c.付款5000元,交付可行性研究报告五、供电规划图设计1.所需资料a.总平面图2份b.地形图一份2.办理程序a.备齐上述资料b.送供电局c.设计人员现场查看,设计出图六、各配套部门外线设计及施工图纸审核1.所需资料a.总平面图若干份b.水、电、煤气、电视、电话等图纸根据扩初意见修改后的图纸若干套c.建筑立面图若干套d.供电规划图供电外线设计及供电图纸审核需要2.办理程序a.备齐上述资料b.送各有关部门审核并请各部门进行外线设计七、水泵房及变电站手续办理1.所需资料a.总平面图b.变电站、水泵房定位图2.办理程序a.备齐上述资料b.分送供电局及自来水公司进行电气及供水设计,并鉴定合同c.设计变电站、水泵房土建图d.技术交底e.工程施工f.设备安装、调试g.竣工验收八、订购配套设备根据图纸及各部门对产品的要求订购各部门指定的产品电表箱、电缆熔丝箱、计量柜、水表箱、浮球阀、短管、分配器及放大器等设备九、各配套部门申请手续办理1.所需资料或条件A.供电a.申请报告应说明总户数、总用电量、建筑面积等指标2份b.住宅用电申请表c.已付市政配套费复印件d.已定表箱依据复印件e.工程委托监理合同f.低压用户工程委托书g.工房公灯工程委托书h.派出所编定门牌号复印件i.配套公建的申请报告j.配套公建的设备清单k.路灯申请报告l.路灯委托合同m.地形图一份n.总平面图三份o.供电规划图p.变电站定位图B.供水a.申请报告2份b.征询单1份c.供水前期办理记录卡批复1份d.门牌号证明2份e.地形图1份f.给排水总图1:5001份g.消防批文1份h.地下车库消防批文1份i.建设工程规划许可证j.建设工程项目表1份k.综合管线图1份C.煤气包括住宅煤气申请和公建煤气申请a.地形图3份b.综合管线图3份c.总平面图3份d.给排水总图1:5003份e.煤气透视图3份f.申请报告2份g.委托书2份h.保证书2份i.小区总平面图软盘1张j.付增容费D.电话通信a.地形图1份b.总平面图1份c.管线总平面图1:1001份d.弱电施工图全套,包括系统图及平面图,1:1001套e.配套费发票复印件E.雨污水a.排污申请报告2份b.项目批文1份c.地形图1份d.管线平面图1份e.检测水样1份f.排水量申请核定表g.付款每平方米元2.办理程序a.备齐上述资料b.分送各部门处理十、各类配套款支付1.供电付款a.小区内供电贴费550元/千瓦b.电表保证金单相表80元/只三相表150元/只c.外线电缆工程,按工程决算付款d.购电缆熔丝箱530元/只e.公建设施供配电贴费及工程款,按决算支付2.供水付款a.小区内给排水管网费元/平方米b.贴水费元/平方米3.煤气付款a.煤气外管21元/平方米b.多层煤气内管元/平方米c.小高层煤气内管元/平方米d.委托办理费元/平方米4.有线电视付款a.办理委托合同b.分期付款3元/平方米,其中代付330元/户,应向业主收回5.电话付款a.签订住宅建设电话通信工程承包合同b.分期付款多层20元/平方米,小高层元/平方米十一、配套协调会召开1.所需资料a.各配套单位配套施工图b.会议通知2.办理程序a.备齐上述资料b.提前五天发会议通知c.召开配套协调会,合理安排进场顺序依次为雨污水——自来水公司——煤气公司——电缆公司——电话局——有线电视——环卫所——信报箱安装十二、配套工程施工各配套单位按照协调会所确定施工次序依次进场施工或穿插施工十三、配套工程竣工验收根据施工图纸及各部门要求对各配套工程进行验收十四、各类计量器具安装1.电表安装单向表10元/只三相表20元/只2.水表安装手续办理及水表安装3.煤气表安装a.通知物业公司b.每户收款,领表及配件c.安排日期安装十五、新建住宅配套工程交付使用1.供电确定停电日期,拆除临电,办理交付使用手续;2.供水每一单元及公建通水,办理交付使用手续;3.煤气、有线电视、电话、环卫等交付使用手续办理;4.通邮办理新建住宅投递通邮申请及交付使用手续;第四篇甲方在建设后期的主要工作组织回访、应对投诉;……结语1、甲方工作永远不可能被其他方所代替,就是国际上超一流的咨询公司,也只能代理建设单位的部分工作;2、大本毕业后经过5~10年的艰辛努力能独立拿下“甲方工作”的可谓“凤毛麟角”,难能可贵;3、如果您确实已经对“甲方工作”“游刃有余”,在京、津、沪、深年薪8~40万应该没问题;。
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
工程建设项目前期手续办理程序及所需资料一、立项报批(一)申报材料1、书面申请(包括工程选址、占地面积、建筑面积、总投资、建设内容等)。
2、提供资金落实证明。
3、提供土地使用权证明。
(二)办事程序和办结时限1、有行政主管部门的建设单位,由行政主管部门转报项目立项申请文件;无行政主管部门的建设单位,直接上报项目立项申请文件。
2、市计委在收到申报材料后,根据具体情况,进行现场勘察,对符合条件的项目,在5个工作日内,批复项目可行性研究报告;对不需编制可行性研究报告的一般小型建设项目,批复预备建设项目。
5、属上级发展部分部门审批权限内的项目,市计委在审查符合条件后,5个工作日内拟文转报省计委。
6、对不符合国家产业政策、不具备建设条件的项目,市计委有权否决,不予批复或转报。
(三)实行核准制的企业投资项目立项申报材料1、市发改委2份,每份应含应含下列资料(1)向发改委打申请文件1份,要求用企业的红头文件(2)企业营业执照副本复印件1份,新设立企业尚未办理工商登记的,需出具出资方关于项目建设的合作协议等有效文件(3)由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份(4)资金落实证明(5)项目所在地县(市)初审意见(6)房地产开发项目,需出具企业开发资质证书、国有土地出让合同或土地使用证(7)依法必须进行招标的项目,应同时提供项目招标方案,包括招标范围、招标组织形式及招标方式等招标内容2、规划局1份,应含下列资料(1)向规划局打申请文件1份,要求用企业的红头文件(2)由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份(3)1:500的现状地形图原件2份,铅笔表明用地位置和范围意向3、国土局1份,应含下列资料(1)向国土局打申请文件1份,要求用企业的红头文件(2)由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份(3)如项目有新征土地需要1:500的现状地形图原件2份,铅笔表明用地位置和范围意向4、环保局1份,应含下列资料(1)向环保局打申请文件1份,要求用企业的红头文件(2)由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份(3)需用济南市地图1份(地图复印即可),请在图上表明项目所在地位置注:自己土地上新建不需要报国土局资料,复印土地证放入其它四份材料中。
建设项目前期手续办理指南
建设项目前期手续办理指南一、引言建设项目前期手续办理是指在项目实施前的准备阶段,根据国家法律法规的要求,完成相关审批、申请和备案等手续。
正确办理前期手续,有助于项目顺利进行,避免不必要的法律风险和经济损失。
本指南将介绍建设项目前期手续办理的流程和注意事项。
二、前期手续办理的流程1.项目可研报告审批项目可研报告是项目实施前的必备文件,包括项目的合理性、可行性和经济效益分析等内容。
在编制完成后,需提交到相关主管部门进行审批。
审批内容包括项目的技术可行性、环保性和社会影响等问题。
审批通过后,方可进行后续工作。
2.土地使用申请在前期手续办理中,土地使用申请是非常重要的一环。
根据项目需求,申请方需向土地管理部门递交土地使用申请书。
申请书应包括项目的详细信息、土地用途等。
土地管理部门将审查申请并最终决定是否批准土地使用。
3.环境影响评价报告环境影响评价报告是一个综合评估项目对环境造成的潜在影响的重要文件。
项目方需找专门的环境评估机构进行评估,并出具环境影响评价报告。
报告中需要包括项目的环境影响情况,预防和减轻措施,以及环境监测计划等。
审批机构审查通过后,项目方可继续后续工作。
4.施工图设计审批施工图设计审批是项目具体实施前的最后一环。
项目方需委托设计单位进行施工图设计,设计完成后,需向相关审批机构递交审批申请。
审批机构将审查施工图的合规性、安全性和合理性等。
审查通过后,项目方可开始实施建设工作。
三、前期手续办理的注意事项1.严格遵守法律法规在前期手续办理中,项目方需严格遵守国家的法律法规和政策要求。
如在项目可研报告编制中,需确保数据的真实性和准确性;在环境影响评价报告编制中,需尽量减轻对环境的负面影响等。
2.适时沟通申请进展3.及时办理手续在前期手续办理过程中,项目方需根据规定时间节点及时办理各项手续。
过期未办理可能导致项目被迫停工,造成不必要的损失。
4.确保手续的完整性和准确性办理前期手续时,项目方需确保所提交的材料完整、准确。
建筑工程前期手续流程图
建筑工程前期手续流程图一、前期准备1、确定项目:确定工程性质、规模、投资来源等关键信息。
2、选址:根据项目需求,选择合适的建设地点。
3、编制可行性研究报告:由专业机构或团队进行全面的市场、技术、经济等分析,提出可行性研究报告。
4、立项审批:将可行性研究报告提交给相关部门进行审批,获得项目立项批复。
二、规划报建1、规划方案设计:根据项目需求和选址情况,制定初步的规划方案。
2、报建审批:将规划方案提交给相关部门进行审批,获得规划许可证。
3、环境影响评估:进行环境影响评估,确保项目建设对环境的影响在可接受范围内。
三、土地获取1、土地征收:根据项目需求,对所需土地进行征收。
2、土地出让:将征收的土地进行公开出让,获得土地使用权。
3、土地划拨:根据项目性质和相关政策,申请土地划拨。
四、工程设计1、方案设计:确定设计方案,进行详细的设计。
2、施工图设计:根据方案设计,进行具体的施工图设计。
3、施工图审查:将施工图提交给相关部门进行审查,确保符合规范和安全要求。
五、施工准备1、工程招标:根据项目需求和相关政策,进行公开招标或邀请招标。
2、施工许可证办理:将施工图审查通过的施工许可证提交给相关部门办理施工许可证。
3、施工现场准备:进行施工现场的清理、平整、道路修建等工作,为施工做好准备。
4、施工组织设计:根据项目需求和现场情况,编制施工组织设计。
5、施工队伍进场:组织施工队伍进场,开始施工前的各项准备工作。
天津市财政投资建设项目前期手续流程图天津市财政投资建设项目是天津市发展的重要组成部分,前期手续流程的规范化和标准化对于项目的顺利实施具有重要意义。
本文将介绍天津市财政投资建设项目前期手续流程图,帮助读者了解相关流程。
一、项目立项项目立项是项目实施的第一步,其主要目的是对项目进行可行性研究,确定项目的建设方案、投资规模、建设周期等。
在天津市财政投资建设项目中,项目立项需要经过以下步骤:1、提交项目建议书2、进行可行性研究3、编制项目可行性研究报告4、提交项目可行性研究报告至相关部门审批二、规划选址及用地审批规划选址及用地审批是项目立项后的下一个环节,其主要目的是确定项目的建设地点和用地范围,确保项目符合城市规划和发展要求。
建设单位前期和后续报建手续办理流程
建设单位前期报建手续办理流程一、项目前期准备工作1、项目立项(政府或单位上级主管部门立项批文)2、可行性研究报告(①项目概况、企业概况、市场分析、建设方案。
②技术设备产品方案、投融资方案、财务评价、社会效益分析。
③环境影响评价、结论与建议【一般由设计单位出】)。
3、地质勘查(地址勘察报告【由地址勘察单位出具,根据项目规模确定是否招标】)二、建设前期政府部门手续及办理流程:1、选址意见书(建设规划局办理【适用于新建工程】)2、建设用地规划许可证(建设发展局办理【适用于新建工程】3、建设工程规划许可证1)项目初设计审查:①建设用地规划许可证。
②方案设计批复。
③所需资料文件:总平及立面效果图、地质勘察报告、环境影响报告批复。
2)项目施工图审查备案:①建设用地规划许可证。
②初批复复印件。
③施工图两套(根据地方部门要求)3)规划许可证申请:①建设工程规划许可证申请表。
②建设项目施工图。
③环评批复。
④消防审核意见。
⑤合理用能批复。
⑥建设项目方案批复。
⑦拨位定桩书。
⑧测量验线表。
⑨控制桩保护措施。
三、同时进行办理的其他手续的办理流程和说明:1.拨位定桩书:与建设工程用地规划许可证同时办理,由规划局房地产科出具,其下属测量队直接负责测量实施。
2.能源审批:包括电力、采暖、蒸汽、燃气、供水等内容,分为设计阶段和施工阶段两个阶段,由相关行政部门下发能源可供证明文件。
其中包括:施工临水、临电、过户、增兼容等手续。
正式电源供电手续相当繁琐,包括电气图设计、图纸审查、环网供电路由审批、配电设备招投标、施工、计量及电力部门验收等手续、周期较长需提前介入。
3.规划手续详解:1)施工图:获得图纸审查部门的图纸审查合格证书及图纸审查意见批复。
2)环境影响评估:根据项目规模及性质要求不同,分为报告表和报告书之区别,具体流程不再赘述。
提供资料简结如下:项目简介、投资额、产品名称、产量、建设周期、联系人,工艺流程、产权证、企业营业执照、资质文件。
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平禹九矿项目建设前期手续办理流程平禹九矿项目建设主要前期手续主要有:路条、探矿权、核准批文、初步设计批复、环境评价、采矿证、土地使用证、开工备案等相关手续。
一、探矿权的批复探矿权的办理程序是由集团公司向国土资源部提出申请,国土资源部矿产开发管理司负责审批。
需要提供的资料有储量核查报告的备案证明、划定矿区范围的批复等文件。
1、储量核查报告的备案证明:由集团公司委托地质勘探公司编制储量核查报告,然后由省矿产资源储量评审中心组织人员对储量核查报告进行评审,将评审意见上报省国土资源厅,省国土资源厅下发备案证明。
2、划定矿区范围的批复:由集团公司向国土资源部提出申请,国土资源部审批。
需要提供的资料有储量核查报告、储量核查报告评审意见、储量核查报告的备案证明等材料。
划定矿区范围的年限为2年,如需延期,由集团公司向国土资源部提出延期申请及划定矿区范围的批文,国土资源部矿产开发管理司负责审批。
二、开展前期工作的路条开展前期工作的路条办理程序是由建设单位向省发改委提出申请,经省发改委能源处审核后,由省发改委向国家发改委提出申请,国家发改委能源局负责审批。
需提供的资料有:矿产资源储量备案证明、安全预评价备案、项目申请报告等资料。
1、矿产资源储量备案证明:取得探矿权后,由集团公司委托地质勘探公司对矿区范围进行地质勘探,并编制矿井地质勘探报告。
由集团公司委托北京中矿联咨询公司组织评审,将评审意见书上报国土资源部,国土资源部下发矿产资源储量备案证明。
2、安全预评价备案:由建设单位委托煤炭科学研究总院编制安全预评价,经中国煤炭工业劳动保护科学技术学会评审后,报国家煤矿安全监察局备案。
现在安全预评价不需要上报备案。
3、项目申请报告:由集团公司委托中煤国际武汉设计研究院编制,上报省发改委能源处。
三、环境影响评价环境影响评价120万吨以下的矿井由省环保局负责审批,120万吨以上的矿井项目由国家环保总局负责审批。
平禹九矿环境影响评价办理的程序是由集团公司委托中煤国际武汉设计研究院编制环境影响评价报告,由建设单位委托省环境工程评估中心组织评审后,禹州市、许昌市环保局分别出具意见,最后省环保局下发批复文件。
四、项目核准项目核准90万吨以下的矿井由省发改委负责核准,90万吨以下的矿井项目由国家发改委负责核准。
平禹九矿项目核准办理的程序是由建设单位向禹州市发改委提出申请,禹州市发改委再向省发改委提出申请,经省发改委能源处审核后,再由省发改委向国家发改委提出申请,经国家发改委能源局审核,由国家发改委下发核准批文。
项目核准需要的资料有:矿区总体规划的审批文件、项目可行性研究报告及审查意见、划分矿区范围的批文、土地预审意见、环境影响评价的批文、水土保持方案的审批意见、城市规划部门出具的同意工业场地和其他场地选址的意见、地质灾害评价报告的备案意见、井田勘查地质报告的评审备案意见、文物管理部门对项目是否压覆文物的意见、项目建设是否影响军事设施的意见、水行政管部门出具的对项目用水的意见、铁路主管部门的项目接轨和产品外运的意见、电力主管部门出具的项目用电意见、项目各出资方和金融机构的出资证明和货款承诺文件、发改委开展前期工作的批复、项目申请报告评审意见、安全核准批复。
1、矿区总体规划的审批文件:由集团公司上报,国土资源部审批。
2、项目可行性研究报告的审查意见:由集团公司委托中煤国际武汉设计研究院编制,由集团公司上报省工信厅,省工信厅组织河南省煤炭建设协会评审后,省工信厅下发行业意见的批复,然后再由集团公司委托中国国际工程咨询有限公司组织专家评审,由中国国际工程咨询有限公司下发最终评审意见。
3、土地预审:由建设单位委托郑州中克农业科技咨询有限公司编制用地规划调整影响实施评估报告,经省国土资源厅组织专家评审后,依次上报禹州市、许昌市、省国土资源部门,经省国土资源厅初审后上报国土资源部,最后国土资源部下发批文。
4、水土保持方案:由建设单位委托河南省中陆工程技术有限公司编制水土保持方案报告书,经省水利厅组织专家评审后,下发批复文件。
5、城市规划部门出具的同意工业场地和其他场地选址的意见:由建设单位向禹州市建委提出项目拟选址的申请,禹州市建委再向省住房和城乡建设厅提出申请,然后由建设单位委托河南省城市规划技术服务中心编制项目规划选址报告,经省住房和城乡建设厅组织专家评审后,由省住房和城乡建设厅下发项目选址意见书。
需要的资料有:项目可行性研究报告、工程地质勘查报告、水资源论证报告、环境影响评价报告、前期路条批文、土地预审意见、压覆矿床意见、河南省文物局意见、交通部门意见、水利部门意见、地震部门意见、地质部门意见、环保部门意见、项目拟选址区域位置图、项目总平面布置图等资料。
6、地质灾害危险性评估:由建设单位委托省国土资源科学研究院编制地质灾害危险性评估报告,经省国土资源厅评审后备案。
7、压覆矿产资源的评估:由建设单位委托国土资源科学研究院编制压覆矿产资源评估报告,经省国土资源部组织专家评审后备案。
8、水行政管部门出具的对项目用水的意见:由建设单位委托河南省中陆工程技术有限公司编制水资源论证报告,经专家评审后,省水利厅下发批文。
9、铁路主管部门的项目接轨和产品外运的意见:许昌市铁路分局出具的文件。
10、电力主管部门出具的项目用电意见:许昌市供电公司出具的文件。
11、项目各出资方和金融机构的出资证明和货款承诺文件:银行贷款承诺函。
12、项目申请报告评审意见:由建设单位委托河南省工程咨询公司组织专家进行评审,然后将评审意见上报省发改委能源处,省发改委行文向国家发改委提出项目核准的请示。
13、安全核准:将项目核准资料上报至国家发改委后,经能源局审核后,国家发改委委托国家煤炭安全监察局进行安全核准,由煤炭科学研究总院负责评审,国家煤炭安全监察局下发批文。
安全核准资料有:可行性研究报告及批文、开发利用方案及评审意见、瓦斯抽放专项设计、集团公司3年来的安全业绩报告、项目未开工的证明材料。
五、采矿证采矿权申报材料(5套):1、采矿权申请登记书(原件)2、以地质地形图或地质图为底图的矿区范围图(以拐点标定,并附国家直角坐标和矿区面积)3、有设计资格的单位编制的矿产资源开发利用方案(原件)4、矿产资源开发利用方案专家审查意见(原件)1)业主单位向中国煤炭工业协会提出的关于申请评审《矿产资源开发利用方案》的报告2)国土资源部批准的矿(井)田范围文件。
3)国土资源部对该矿(井)田储量认定意见及该矿区勘探(精查)地质报告及评审备案证明。
4)该项目环境影响报告书及国家环保部门对该项目的批复。
5)该项目水土保持方案报告书及国家水利部门对该项目的批复。
6)该项目地质灾害危险性评估报告书及国土资源部门对该项目的备案登记表。
7)该项目安全措施(含在开发利用方案中)。
8)该项目所在矿区的总体规划及国家有关部门批复、该项目核准文件。
9)如该项目属于国家规划矿区范围内的,需附国家规划矿区矿权设置方案批复。
5、企业法人营业执照复印件(包括个人独资或合伙经营企业)。
6、外商投资企业还应提交外商投资企业批准书复印件。
7、具有与矿山建设规模相适应的资金、技术和设备条件的证明材料。
8、规划的矿区范围与评审备案的储量估算范围叠合图。
9、需缴纳价款的应提交采矿权价款评估报告及确认书或采矿权成交确认书等有关资料:由集团公司向国土资源部提出采矿权价款评估的请示,国土资源部委托北京山连山矿业开发咨询有限责任公司编制采矿权价款评估报告书,经国土资源部组织专家评审后,下发采矿权评估结果确认书。
10、采矿权价款处置方面的有关资料(包括企业分期缴纳的承诺书)11、环境影响报告及环保部门的审批意见12、安全生产监督管理部门意见及相关资料13、地质灾害多发地区应提交地质灾害危险性评估报告14、划定矿区范围批复15、申请采矿范围、资源储量估算范围、划定矿区范围坐标及三者叠合图16、储量评审意见和备案证明17、申请海域采砂的,应提交海域使用证、海域使用论证报告18、探矿人申请采矿权的,应提供地质资料汇交证明以上18项完成后,由集团公司提出申请上报国土资源部,国土资源部审核通过后,缴纳相关费用后,即可领取采矿许可证。
五、初步设计的批复1、初步设计由集团公司委托中煤国际武汉设计研究院负责编制,经集团公司审查后,由集团公司向省工信厅提出批复初步设计的请示,省工信厅组织专家进行评审后,下发批文。
2、安全专篇的批复:由集团公司委托中煤国际武汉设计研究院负责编制,经集团公司审查后,上报省安全监察局审查并出具审查意见,然后上报国家煤矿安全监察局,国家煤矿安全监察局委托煤炭科学研究总院负责评审,并下发批文。
六、土地使用证的办理(一)办理流程:由建设单位向禹州市国土资源局提出用地申请,禹州市国土资源局负责组织资料,然后由禹州市人民政府行文上报许昌市人民政府,许昌市人民政府在行文上报河南省人民政府,经省国土资源厅审查后,河南省人民政府行文上报国务院,经国土资源部审查同意后,下发同意用地的批复给河南省人民政府,河南省人民政府再依次下发给许昌市人民政府及禹州市人民政府,最后由禹州市政府颁发土地使用证。
(二)上报河南省国土资源厅项目用地的申报材料:1、项目核准批文2、采矿许可证3、压覆矿产资源备案证明4、地质灾害危险性评估报告备案证明。
5、土地复垦方案:由建设单位委托河南省新境界投资咨询有限公司编制土地复垦方案报告,经国土资源部组织专家评审,国土资源部下发评审意见。
6、勘测定界报告。
7、土地预审的批复。
8、签订的土地补偿协议。
9、初步设计的批复10、耕地占用税、耕地开垦费的缴纳凭证。
11、建设项目用地规划的调整12、省政府对一般农田变为建设用地的批复13、被征土地的村民社会保障方案14、市、县人民政府建设用地请示文件(二)上报国土资源部建设项目用地申报材料(1套)1.文字材料(1)省级人民政府建设用地请示文件(2)省级国土资源管理部门的用地审查意见(3)建设用地申请表(4)建设用地项目建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案(5)建设拟征(占)土地分类面积汇总表(用地涉及两个以上县市提供)(6)建设拟征(占)土地权属情况汇总表(表中“土地证号”栏内可填写土地登记卡号)(7)建设项目用地预审意见(8)建设用地项目可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件(9)建设用地项目初步设计批准文件或其他设计批准文件(10)市县人民政府关于建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性及履行法定征地程序的说明(11)是否压覆矿产资源的有关材料(涉及压覆矿产资源的,提供省级以上国土资源主管部门出具的审批文件及压覆登记书)(12)是否位于地质灾害易发区的有关材料2.图件材料(1)建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图(2)拟占用土地的1:1万标准分幅土地利用现状图(3)补充耕地位置图(在1:1万标准分幅土地利用现状图上标注)(4)建设项目总平面布置图或线型工程平面图3.其他材料(1)呈报纸质材料时,还需用建设用地电子报盘软件呈报电子报件数据(2)省级人民政府审批农用地转用,报国务院批准土地征收的,附具省级人民政府关于批准农用地转用的批复文件(3)委托国土资源部门补充耕地的,附具耕地开垦费缴纳证明;已完成补充耕地的,附具补充耕地验收文件(4)涉及规划局部调整、占用基本农田的,附具土地利用总体规划局部调整方案、基本农田补划方案及规划调整图件、基本农田补划图件(5)建设用地规模超过有关指标规定的,附具省级国土资源部门关于项目用地超标的说明(6)以有偿使用方式供地的,要附具草签的国有土地出让合同及有关市县人民政府关于新增建设用地土地有偿使用费准备情况的说明(7)涉及占用林地的,提供林业主管部门出具的林地审核同意书七、煤矿建设项目开工备案煤矿建设项目开工备案的办理流程:由集团公司向省发改委提出煤矿建设项目开工的申请,省发改委能源处对资料进行审查后,下发开工备案的回执单。