物业公司工作职责

物业管理分公司岗位职责

1、直接上级：副总经理

2、下属单位：党政办、综合业务办、水东物业站

协调上京生服中心、物资供应中心管理

3、部门性质：副总经理生活管理的办事、协调机构。

4、管理权限：受公司领导委托行使对公司生活后勤管理，涉及矿区职工房水电、地面土建、机关事务、权证办理等全过程的管理权限，并承担检查、落实、协调等工作。

5、管理职能：管理、落实、协调、监督、检查的双职管理部门，对承担的工作负责。

6、主要职责：

（1）负责制订完善煤业公司生活福利管理规章制度及组织实施煤业公司生活福利工作。

（2）负责煤业公司“两堂一舍”标准化的日常管理、检查、考核与评比工作。

（3）负责煤业公司生活资产的建帐管理工作。

（4）负责管理生产、生活、办公及经营场所的房产管护工作和做好房租收取及店面出租工作。

（5）负责执行国家和地方公房出售房改等政策，组织落实煤业公司住房公积金使用与管理的协调工作。

（6）负责组织实施煤业公司矿区地面环境规划与建设工作。

（7）负责矿区生活服务与经营工作。

（8）负责公司生活物资、办公用品的统一采购与经营管理工作。

（9）负责公司内部通讯网络管护及对外业务协调工作

（10）负责组织推行物业管理社会化的改革改制工作

（11）负责对城区退休基地公有财产管护及后勤协调工作。

（12）负责对原水东机关、生活小区实施物业管理工作。

（13）负责做好煤业公司机关总部办公楼、单身宿舍、经营窗口的管理与服务工作。

（14）负责煤业公司机关户籍管理及对外协调工作。

（15）负责对公司的物业、房地产的建帐归档管理及对外协调工作。

（16）负责煤业公司机关的日常事务管理与服务工作。

（17）参与做好煤业公司新开发经营场点的生活后勤保障工作。

（18）配合有关部室做好各类文体活动和节日庆典工作。

（19）负责组织实施矿区内地面土建修缮工作。

（20）负责完成领导交办其它工作。

物业公司经理岗位职责

1、直接上级：副总经理

2、下辖岗位：副经理、上京生服中心经理、物资供应中心主任、各部门负责人

3、管理权限：督办、协调、服务

4、岗位作用：有效处理日常事务，确保企业正常工作。

5、主要职责：

（1）主持物业公司全面行政、经营管理工作，认真贯彻执行国家及企业安全生产方针、政策及规章制度，组织实施本单位生产经营计划，抓好煤业公司生活后勤管理工作。

（2）组织、监督、指导地面生活后勤管理工作的检查、考核和评比工作。

（3）推进矿区环境建设，强化绿化美化的规划与指导，努力改善与提升职工生产、生活环境质量水平。

（4）组织实施公司集团消费物资的统一采购管理和地面土建工程的统一施工管理制度，落实生活物资采购和工程施工管理的招投（议）标制度。

（5）负责组织推行煤业公司生活后勤实施物业管理社会化改革。探索与实施生活小区的物业管理，为职工提供系列综合服务及安全、方便、舒适、配套齐全的居住环境。

（6）负责参与煤业公司有关住房改革方案制订，协调落实住房公积金的使用与管理。

（7）加强对煤业公司所属房产的管理，建立健全各类台帐管理，盘活与整合房地产资源，做好修缮维护工作，实现房地产的保值增值。

（8）加强与城管、居委会、通讯、户籍、房改、水资源、绿化等对外业务部门沟通与联系，理顺并协调好内外关系。

（9）协调、指导分公司生活服务中心的各项管理工作，组织实施监督、检查、考核工作。

（10）完成煤业公司领导交办的其他工作。

支部书记岗位职责

1、直接上级：公司党委书记

2、下辖岗位：党政办主任、女工计生负责人、共青团负责人

3、管理权限：协助、落实、服务

4、岗位作用：有效地发挥党组织先锋模范作用，保证企业正常工作。

5、主要职责：

（1）在公司党委的领导下，贯彻执行党的路线、方针、政策。

（2）切实保证部门经理负责制的实行，充分发挥党支部的政治核心作用。主持支部日常工作。

（3）负责召开支部会议，根据制度有关规定和党政议事规则，研究安排好工作，参与行政工作中重大问题的决策和处理。

（4）根据形势和任务及上级党委的部署，结合本单位的实际情况，组织全体职工的政治学习，有针对性地做好思想政治工作，不断加强职业道德建设和精神文明建设。

（5）领导和制定组织、宣传、纪检、统战、群众工作计划，在执行情况和出现的问题时做出决议。

（6）负责领导和督促检查工会、共青团、妇联、计划生育工作。

（7）抓好党风廉政建设及效能监察工作。

（8）认真做好"争先创优"工作。

（9）完成煤业公司领导交办的其他工作。

物业公司副经理岗位职责

1、直接上级：部门经理

2、下辖岗位：综合业务办主任、副主任、水电班

3、管理权限：落实、协调、服务

4、岗位作用：有效处理日常行政事务，确保企业工作正常。

5、主要职责：

（1）在经理的领导下工作，协助经理履行职责，抓好经理交给的分管项目的管理工作。

（2）负责公司地面后勤管理的日常、季度、年度检查、考核和评比工作。

（3）负责指导地面土建工程施工图纸设计、工程质量施工监督及竣工验收。

（4）负责落实公司安全生产工作方针，对消防安全、工程施工安全、房屋安全、饮食卫生安全负管理考核责任。

（5）加强矿区房产维护工作，组织做好房屋修缮管理。

（6）强化房地产内业管理，建立健全相关档案材料，进行规范管理。

（7）负责公司生活福利性设施设备的租赁、考核、管理工作。

（8）负责加强公司房租统一收费，归集使用管理，强化店面出租管理工作。

（9）加强供水供电设施的管理，组织开展“节能降耗”劳动竞赛活动。

（10）负责实施公司绿化美化管理工作。

（11）完成领导交办的其他工作。