绿化养护服务招投标文件

绿化养护服务招投标文件招标文件绿化服务（）第一部分招标邀请函第二部分XX小区基本情况说明第三部分投标须知第四部分投标书格式第五部分投标书附表第六部分协议书第一部分招标邀请函XX公司经过慎重研究决定，邀请贵司参加我司XX园区绿化养护服务的投标。

一、招标内容为XX小区提供绿化养护服务，服务期为壹年。

二、驻场绿化公司配置数量招壹家绿化公司。

三、领取招标文件时间：四、领取招标文件地点：XX公司五、回标时间：六、回标地点：XX00公司七、开标时间：八、开标地点：XX00会议室九、所有有关投标事宜请按以下方式联系联系人：XX经理电话：0411 —XX传真：0411 —XX地址：XX邮编：116023第二部分XX小区基本情况招标单位向投标单位提供的资料和数据，仅供投标时参考，投标单位须自行全面细致地考察园区情况，以充分了解任何可能会影响到投标价格的事项，并在投标中给予充分考虑。

1）开发单位：XX地产开发有限公司2）物业管理公司：XX物业管理有限公司3）小区总户数：XX户4）占地面积：XX万川5）总建筑面积：XX万川6）绿化面积：XX万川7）小区的建筑风格：海派及现代时尚简约设计风格楼域情况：8）交房时间：20 xx年10月9）小区业户组成：私营企业主、公务员、企业高级管理人员10）小区目前销售房屋情况：目前已销售基本结束。

11）十一：物业公司服务电话：0411 —XX第三部分投标须知一、概述本次招标按照《中国人民共和国招投标法》及大连市的有关规定进行。

二、定义1、招标单位：XX物业管理有限公司2、投标单位：领取本招标文件并参与投标的企业。

三、投标单位的资质1、投标单位必须是企业法人单位且具备固定的营业地点；2、投标单位必须有3 年以上绿化养护经验；3、在整个投标过程中，若发现投标人资质与其投标文件表述存在实质性差异，招标人可随时取消其投标或中标资格而不承担任何责任。

四、招标文件1、本招标文件包括六个部分，希望投标单位仔细阅读所有条款。

2、投标单位在领取本招标文件时。

应仔细检查有无缺页或短页等情况。

若有上述现象，请在领取招标文件时向招标单位提出，若未提出，则视为此招标文件完整无误，产生责任由投标人承担。

3、投标单位在投标前应仔细检查研究本招标文件，若发现文件中有疑问或矛盾时，可通知招标单位，由招标单位负责解释。

4、在投标截止期前任何时间，无论任何原因，招标单位可主动或在解答投标单位提出的澄清问题时，对招标文件进行修改。

5、招标文件的修改以书面或电话形式通知投标单位，修改通知作为招标文件的一部分，并对所有投标单位具有约束力。

投标单位在收到修改通知后，应立即书面回复招标单位。

6 、凡获得招标文件单位，不论投标与否，均应对招标文件保密。

7 、投标人对招标文件自行作出的解释、推论和应用，招标人概不负责。

投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。

五、投标文件的编制1、投标单位应按照投标文件规定的格式、内容填写齐全，并提交全部资格文件，否则无效。

文字及一般表格采用A4 纸张，标书内容统一采用宋体四号字体，表格内文件采用宋体小四号字体。

2、投标文件需准备二份，正本一份，副本一份，并在封面上标注“正本”、“副本”字样。

一旦正本与副本不符，以正本为准，正副本均应经授权代表签署。

3、投标单位应根据本招标文件中提供的招标内容报出承包的价格。

4、投标单位对质量保证、服务跟踪等方面有优惠条件时，应加以说明。

六、投标保证金1、投标单位在递交投标书的同时须交纳5000.00 元的投标保证金；2、凡没有交纳投标保证金的投标将被拒绝；3、中标人的投标保证金在合同签定后作为履约保证金，在合同结束后予以退还（不计利息）；4、未中标的投标保证金将在定标后10 天内退还（不计利息）；5、下列情况发生时，投标保证金将被没收；（1 ）投标单位在被通知中标后，拒绝签定合同。

（2）投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行。

七、投标文件的构成1、按规定格式填写的投标书，投标报价及其他表格。

2、按规定格式出具的资格证明文件。

八、投标单位应提供下列资料1、有效期内的营业执照复印件（应加盖公章）及资格简介；2、投标单位资格审查表；3、法定代表人资格证明及授权书；4、投标单位过往业绩简介；5、所有文件及附表都要加盖公章和法人章；九、投标书的递交1、投标单位应将投标书单独包装并密封，并在包装外表面表明“正本” ，“副本”字样。

2、内外包装均标明：（1）招标单位名称。

（2 ）投标单位名称、地址。

3、投标单位必须在规定的截止时间前，将密封好的投标文件送交招标单位，过期无效。

十、开标和评标1、招标单位将按规定的时间和地点组织开标，并要求投标单位安排法定代表人或其指定代理人参加开标，参加开标的代表应随身携带其身份证明（包括身份证和授权委托书）。

参加开标的代表应签到以证明其出席。

2、开标时。

评标小组将核实投标单位名称、投标报价，是否交纳了投标保证金等内容，对逾期送交的投标书将宣布其为“废标” 。

3、开标后，评标小组对所有投标文件进行评议，并推荐中标单位。

4、评标期间，评标小组有权要求投标单位对其投标文件进行澄清，有关澄清的要求和答复将以书面形式进行。

任何澄清不得对投标价格或实质性的内容做任何更改。

5、投标单位试图对评标过程和决定施加影响的任何行为都可能会导致其投标书被拒绝，投标保证金被没收。

6、对于投标过程中发现的有关报价的算术错误，将按以下方法更正，如：报价的大写（文字表述）与小写（数字）不符，则以大写为准。

如投标单位不接受对其错误的更正，其投标书将被拒绝，投标保证金将被没收。

十一、评标原则评标小组严格按照招标文件的要求和条件进行评标，比较报价的同时，还将考虑以下因素，投标价格并不是确定中标单位的唯一标准；1、绿化养护方案的合理性和可操作性；2、服务信誉；3、有执行合同的能力；4、有保证服务质量的承诺条件；十二、中标的标准1、签署的投标文件必须符合招标文件的要求；2、承包价格合理；3、能按要求满足业主需求；4、策划方案合理、有效；5、此标不以最低价格作为中标的唯一标准；6、投标单位所承接的同类物业区域经考察合格；十三、中标通知及签订合同1 、评标结束后即由招标单位通知中标者并及时将未中标的结果通知其他投标人，但不做任何解释，投标资料也不予以退还。

2 、中标者接到中标通知后，即按通知规定时间与招标人签订服务合同。

3、招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事宜，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

十四、投标费用投标单位应承担其领取招标文件，投标文件的编制，递交及开标会，现场勘察所涉及的一切费用，不管招标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

第四部分投标书格式致：（招标单位名称）我们收到贵方为服务招标文件，经慎重研究决定愿意参加投标并严格按照招标文件中的要求提供服务。

所承包价格为人民币（小写）元/ 年（大写元/年）并提交上述文件一式二份，其中正本一份，副本一份，文件包括：1 、投标书：包括投标报价、服务策划书、资格审查表等；2 、招标文件中要求的其他各项文件；同时确定遵守以下条款：1 、如果我们的投标书被接受，我们将履行招标文件规定的各项要求，按期、保质完成工作任务；2 、我方同意按招标文件的规定，提供所要求的全部资料；3、我方愿按《中华人民共和国合同法》及其他有关规定屡行自己的全部责任；4、我方已知悉并理解招标人不一定接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因；所有有关本标书的函电，请按下列地址联系：地址：电话：传真: 邮编：投标单位（公章）：授权代表（签字）：日期：第五部分投标书附表附表1 申请人一般情况表注：本表后附投标单位营业执照、法人代表身份证复印件附表2 现有服务物业区域（楼盘）一览表1、本表后应附需方单位对申请人履行合同的证明文件。

2、本表中填写的服务物业区域（楼盘），必须是与招标项目的档次及使用性质相近似。

绿化养护承包合同甲方：XX物业管理有限公司乙方：为加强绿化养护管理，保证服务质量。

甲方将其受托管理的XX小区绿化养护工作发包给乙方，由其为该小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

一、物业基本情况：小区位于XX，小区公共绿化面积约XX万平方米,。

二、绿化服务范围：绿化范围辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料（包括苗木）、包工具、包设备、包酬金的方式。

四、合同有效期：二0—0年月日至二O—一年月日止。

合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。

五、甲方责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾、节日园区布置等情况），需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。

3 、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。

4、按合同约定为乙方办理结算手续。

六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的壹品星海一期绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。

遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。

2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。

工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗，按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。

3、乙方应选择素质良好，技术娴熟，形象好，身体健康的专业人员（至少有一名经管理处认可的现场主管，需24 小时待命）进场作业。

4、每月25 日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核；每月28 日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。

调整的月度工作计划需要报甲方备案。

5、乙方不得随意将本小区的绿化员工调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。

6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证像修剪等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。

7、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。

8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。

9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。